ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 141)

À proximité du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc, cette maison en pierre non mitoyenne de 250 m² habitables est située dans un cadre calme et prisé à Le Bouscat, Gironde, en région Aquitaine. Elle comprend un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée et une chambre ou bureau avec salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et deux salles d’eau. Le jardin paysagé avec piscine est un atout considérable pour un mode de vie familial. Les combles sont aménagés en grenier, et une cave spacieuse ainsi qu'un stationnement pour trois véhicules complètent cet ensemble. De plus, deux locaux attenants, dont un actuellement loué jusqu’en août 2027, offrent un potentiel d’évolution ou d’usage professionnel. Une maison de luxe à acheter à Le Bouscat, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et polyvalence d’usage.

VILLA AUTHENTIQUE EN PREMIÈRE LIGNE ET ACCÈS DIRECT À LA PLAGENichée au bord de la plage, cette villa des années 30 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie lumineux et apaisant, avec cinq chambres réparties sur deux niveaux et une belle fluidité entre intérieur et extérieur. La terrasse panoramique à l’étage prolonge la maison et ouvre une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon, baignée de lumière du matin jusqu’au soir. Le jardin clos, l’accès direct au sable, le calme de l’environnement et la proximité du marché et des cabanes ostréicoles en font un bien rare dans le paysage de la presqu’île. Une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants, dans un esprit de bord de mer préservé. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à CAP FERRET. - On aime : l'emplacement au bord de l'eau et la vue sur le Bassin, l’accès direct à la plage, l’environnement authentique. Contact : Anne Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.

Cette magnifique propriété est située à seulement 20 minutes de la célèbre cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Plus qu'un simple château, ce domaine exceptionnel est un véritable bijou sur le marché immobilier. S'étendant sur 27 hectares, il garantit une intimité totale et un cadre paisible. Le château principal dispose de salons de réception lumineux, d'une cuisine de maître, d'une bibliothèque richement décorée et de superbes suites à thèmes, offrant une vue imprenable sur la vallée.Le domaine, entouré de ses propres forêts et chemins privés, comprend également une piscine à débordement aménagée pour le bien-être. Ce Château à acheter à Sarlat la Canéda est non seulement une propriété exclusive, mais également un témoin de l'histoire, avec une architecture contenant des traces de la guerre de Cent Ans et du passage de la noblesse française.Aujourd'hui entièrement restauré, il abrite des éléments historiques, notamment une bibliothèque ornée des armoiries des familles qui l'ont habité. Ce Château de luxe à vendre à Sarlat la Canéda constitue une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire dans l'une des plus belles vallées de France. Devenez le prochain gardien de ce chef-d'œuvre séculaire.

Villa de charme au cœur du Golf de Seignosse – Élégance, calme et nature Idéalement située au sein du prestigieux golf de Seignosse et à quelques kilomètres des plages et d'Hossegor, cette villa séduisante offre un cadre de vie privilégié, entre océan, pinède et fairways. Implantée sur une parcelle arborée en position dominante et piscinable, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie généreux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une terrasse conviviale tournée vers la nature. La cuisine américaine, entièrement équipée et prolongée par un cellier, allie esthétisme et fonctionnalité. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune d'un accès à leur terrasse, invitant à profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace nuit. Un garage attenant de plus de 20 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Parfaitement entretenue, cette villa représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, et séduira les amateurs de nature, de golf et de douceur de vivre landaise. Contactez nous dès maintenant pour une présentation du bien en agence, par téléphone ou sur place. Référence agence : 1996

PROPRIÉTÉ - PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - PETIT PIQUEY Au coeur de la très prisée presqu'île du Cap Ferret, dans le secteur recherché de Petit Piquey, cette élégante villa familiale offre environ 150 m² au sein d'un environnement naturel privilégié, à quelques minutes des plages océanes et des rives du Bassin d'Arcachon. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 499 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie rare, conjuguant intimité absolue, sérénité et art de vivre ferretcapien. Une villa pensée pour recevoir : La maison propose : • Une belle pièce à vivre avec cheminée, chaleureuse et lumineuse. • Une cuisine aménagée et équipée. • 3 chambres indiduelles confortables. • 1 Chambre dortoir pour les jeunes (5 couchages) • 2 salles d'eau. • 2 WC indépendants. • Une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie. • Un garage. L'ensemble est en bon état d'entretien, ne nécessitant aucun gros travaux. Un emplacement premium À proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et pistes cyclables, la propriété permet de profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap-Ferret : dégustations ostréicoles face au bassin, plages sauvages de l'océan, ports typiques et couchers de soleil emblématiques. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison secondaire, offrant également un fort potentiel patrimonial sur l'un des marchés les plus recherchés du littoral atlantique. Prix : 1 560 000 € FAI Dossier complet et visite privée sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien DIETTE inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 432 577 070 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Beyond Immobilier - Située dans le quartier prisé du Haut Bouliac, cette maison contemporaine de près de 170 m² habitables, construite en 2014, séduira les amateurs de confort et de sérénité. En excellent état, elle offre des pièces généreuses et baignées de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et un salon-séjour cathédrale. Sa performance énergétique optimisée, ses menuiseries en double vitrage aluminium et ses volets électriques garantissent un confort thermique et acoustique optimal au quotidien. La maison propose quatre véritables suites, dont deux en rez-de-chaussée, une à l'étage et une quatrième à l'extérieur avec son accès indépendant, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager une activité professionnelle. A l'extérieur, le superbe jardin paysager et terrassé, accueille une grande piscine à l'abri des regards, offrant un cadre intime et privilégié. La propriété est entièrement sécurisée avec système d'alarme, caméras, digicode et portail électrique. Deux carports complètent l'ensemble avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires devant la maison. Clé en main, alliant confort moderne et style contemporain tout en conservant l'esprit accueillant d'une véritable maison familiale, ce bien rare sur le secteur n'attend plus que ses futurs propriétaires. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée loin du tumulte citadin, cette belle bâtisse en pierre a déjà connu plusieurs vies : maison de retraite, puis maison familiale. Elle attend aujourd'hui d'écrire sa prochaine histoire. Développant un peu plus de 500 m², dont environ 330 m² habitables, elle offre une multitude de possibilités, aussi bien pour une grande vie de famille que pour un projet de profession libérale ou d'accueil touristique. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et de quatre chambres. A l'étage, un plateau vide de plus de 90 m² reste à rénover selon les besoins et les envies de chacun. Un gîte attenant mais indépendant, d'environ 40 m², permet également d'accueillir rapidement famille, amis ou voyageurs. Le tout s'étend sur une parcelle de plus de 4 200 m², avec un majestueux portail en fer, des magnolias centenaires, un carport et une piscine. A seulement 5 minutes en voiture des commodités et des écoles, 20 minutes de Libourne et 40 minutes de Bordeaux. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À mi-chemin entre Bergerac et Périgueux, au cœur d’une campagne vallonnée et préservée, ce domaine de caractère dévoile tout le charme authentique des belles propriétés du Sud-Ouest. Le manoir principal du XVIIIe siècle, d’environ 340 m² habitables, offre de beaux volumes de réception, une atmosphère chaleureuse et un véritable potentiel pour une résidence de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme. Deux gîtes indépendants de 90 m² et 175 m² complètent harmonieusement l’ensemble. Autour de la propriété, 19 hectares de terres et plus de 2 300 m² de dépendances — granges, manège, boxes, bâtiments agricoles et bergerie — permettent d’envisager de nombreux projets : ferme équestre, activité événementielle, maison d’hôtes ou domaine familial. L’emplacement combine parfaitement tranquillité et accessibilité, avec la proximité immédiate de Bergerac, Périgueux, des commerces, gares, services et de l’aéroport international. Une propriété rare, idéale pour donner vie à un projet ambitieux dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dordogne. Annie PEZAT (+33) 06 38 13 44 47

Cette magnifique maison située à Arcangues, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, représente une rare opportunité d'achat. Avec ses 250 m², cette propriété de style basque offre une vue imprenable sur la Rhune. Son spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud et un jardin paysager, parfaits pour la détente. Ce bien comprend une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que 4 chambres à l'étage, idéales pour recevoir famille et amis. La piscine et les espaces extérieurs sans vis-à-vis ajoutent au confort de cette maison. C'est une maison de luxe à acheter à Arcangues, alliant charme et tranquillité, tout en étant à proximité de Biarritz et des terrains de golf.

Situé au sein d'une petite copropriété, magnifique appartement de plus de 190m2 à deux pas de la grande plage, dans un bel immeuble haussmannien aux parties communes soignées. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent avec évidence. La pièce de réception , élégante avec ses magnifiques moulures est sublimée par une cheminée d'époque et son trumeau ainsi qu'un bow window donnant une allure raffinée et feutrée. Dans son prolongement, une salle à manger s'ouvre sur une terrasse végétalisée. Deux grandes suites dont une avec un dressing, une chambre, une salle d'eau complètent ce bien d'exception. Un cellier et deux emplacements de parking sont autant d'atouts pour cet appartement très élégant niché au calme d'une petite rue en coeur de ville, pour un mode de vie tout à pied. Contacter Véronique DESSAUCE au 06.19.49.11.59 Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 240 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Appartement à vendre à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au cœur d'une résidence récente de haut standing, à proximité de la Barrière Judaïque, cet espace de 162 m² entièrement rénové occupe le 1er et dernier étage. Il se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie, comprenant séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée avec cellier. Vous pourrez accéder à une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. La partie nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Un bureau et une seconde terrasse viennent compléter ce bien. Une place de stationnement extérieure est également incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Bordeaux, présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Au sein du secteur privilégié du Jardin Public, nous vous présentons un appartement qui allie modernité et cachet de l'ancien. Situé en dernier étage avec une belle vue dégagée, cet appartement moderne de 101 m² (93,45 m² Carrez) est un véritable havre de paix et se distingue par ses caractéristiques rares : de beaux volumes, offrant une sensation d'espace, une architecture intérieure mariant l'authenticité des pierres apparentes et des finitions contemporaines. Un atout indéniable en centre-ville : une terrasse tropézienne intimiste. L'appartement comprend deux chambres de part et d'autre de la terrasse, une salle de bains et une buanderie. Une cave complète ce bien. Une adresse centrale et recherchée pour un cadre de vie moderne aux accents bordelais. Nous serons heureux de vous organiser une visite.

Située dans un hameau paisible, au coeur de beaux paysages, cette magnifique demeure familiale en pierre de plus de 600 m² est pleine de charme et de caractère. Ancienne ferme du XVIIIe siècle, entièrement restaurée il y a quelques années, elle se compose aujourd'hui de trois jolies habitations communicantes, tout en restant indépendantes. Cet agencement astucieux offre différentes possibilités : résidence principale ou secondaire pour une grande famille, projet d'accueil touristique, ou encore activité professionnelle. Chaque logement dispose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, de divers espaces ainsi que de nombreuses chambres, salles d'eau ou de bains et WC, garantissant confort et intimité à chacun. Les pièces sont lumineuses et agréables à vivre. Une cheminée ouverte équipe chaque maison. De nombreux éléments d'origine ont été préservés, mettant en valeur l'authenticité des lieux : pierres et poutres apparentes, sols anciens, cheminées d'époque... A l'extérieur, agréables terrasses attenantes - dont une couverte - ainsi que d'autres espaces de détente et de jeux sont répartis sur un vaste terrain clos d'environ 9 000 m², joliment fleuri, arboré et paysagé, agrémenté de superbes arbres matures, dont plusieurs fruitiers. Une grande piscine ainsi qu'une dépendance en pierre comprenant un local technique et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble harmonieux. Le tout s'inscrit dans un cadre de vie exceptionnel, au sein d'un secteur recherché, offrant calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités. Vous serez immédiatement séduits ! (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Art de vivre en Courbes Oubliez les lignes droites, bienvenue dans une oeuvre architecturale organique, où chaque mur semble accompagner le mouvement du soleil. Une discrète audacieuse ! Conçue selon un plan circulaire, cette maison ne vend pas des mètres carrés, ici vous adoptez un style de vie. Si vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre, où la géométrie rencontre la poésie, cette demeure " en éventail " est votre prochaine destination ... Prêt à changer de perspective ? Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond, agrémenté d'une imposante cheminée avec insert qui vous promet de belles soirées d'hiver , tandis que d'immenses baies vitrées effacent la limite avec le jardin. C'est une vraie surprise visuelle car chaque pièce devient un observatoire vers l'extérieur et sans vis à vis . Un espace où la lumière circule librement entre la salle à manger et la cuisine . Parfait pour envisager des moments de connexion en famille sans Wi-Fi à l'horizon . Côté nuit , vous bénéficiez de 3 chambres de plain de pied , avec chacune leur dressing sur mesure . Une salle d'eau attenante garantit une vie quotidienne fluide et sans compromis . Maintenant , prenez de la hauteur : Au premier étage, découvrez une suite privée avec sa propre salle d'eau . Le clou du spectacle ? L'accès à un toit-terrasse niché sur cette tour singulière en bois ; un belvédère offrant un point de vue unique sur la nature environnante et qui sait peut-être sera l'endroit idéal pour vos soirées étoilées ou votre café matinal . Le confort est total : L'ergonomie est ici pensée dans les moindres détails : un cellier et une buanderie facilite l'intendance de la maison , véritable sas de confort entre l'extérieur et l'intérieur Pour les passionnés, le vaste garage motorisé ne se contente pas d'abriter vos véhicules : il se prolonge par un espace supplémentaire , idéal pour un atelier d'artiste ou un volume de stockage optimisé. Côté jardin, une dépendance attend les mains vertes pour devenir le refuge de vos plantations ou un jardin d'hiver. Enfin, la maison s'inscrit dans l'avenir avec son duo pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, garantissant une sobriété énergétique exemplaire. Cette maison d'architecte n'a pas dit son dernier mot ! Une atmosphère " seventies chic " qui n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau. Tout est affaire de ressenti , cette maison est faite pour accueillir une audace chromatique , du design et des matériaux innovants . Alors bousculez vos codes de l'habitat et laissez vous embarquer pour créer une rébellion joyeuse ... CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 250 et 3 060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Ref.4070 : Ancienne seigneurie et son vignoble. C’est à la frontière de la Dordogne et de la Gironde, sur un plateau dominant à la fois la rivière Dordogne au Nord et la campagne Girondine au Sud, que cette ancienne Seigneurie et son domaine viticole de plus de 110 ha profitent d’un environnement rare pour ce bien exceptionnel. La ville ressource et ses commodités sont à quelques minutes, l’A89 et l’aéroport de Bergerac à moins de 30 minutes. Bordeaux est à 1h15 et Paris à 3 heures en TGV. Il faut traverser quelques hectares de vignes du domaine avant d’apercevoir ce magnifique château et son imposante grille donnant accès à la cour principale qui est orientée de façon à profiter d’une vue sur le vignoble à 180 degrés. Une fois dans la cour du château vous serez ébloui par les points de vues que propose de ce domaine, vous apprécieriez ce château coiffé d’ardoises et sa façade principale flamboyante en pierre et briques rouges. Le château propose des prestations de haut standing. D’une surface habitable de 620m², il est distribué ainsi : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée dessert à droite une grande salle à manger qui profite de larges ouvertures positionnées en trois expositions et des plafonds de belles hauteurs donnant un volume impressionnant aux différentes pièces ; la tour droite donne accès à une cuisine et un cellier. Sur la gauche, se trouve un beau séjour avec vue sur la piscine et un superbe jardin où siège un cèdre multi-centenaire. Vous emprunterez la seconde tour pour accéder à une salle à manger, une cuisine, wc séparé. Enfin sur la partie Nord du château, se trouvent un bureau et un dégagement avec diverses pièces de stockage et un accès à l’escalier menant à l’étage. Au 1er étage: le palier distribue les 5 chambres, salles d’eau et salles de bains et un wc pour le corps principal du château. Dans la tour Ouest : un palier, wc séparé, une salle de bains et deux chambres et attenant à la tour Est, un salon détente. Les dépendances comprennent : Situé à l’extrémité Sud de la cour du château : un logement de gardien entièrement rénové d’ environ 120 m² habitables. Trois gîtes de luxe : un premier situé proche du château, bâtisse en pierre avec piscine, jacuzzi et prestations haut de gamme (capacité 6 personnes). Le second, un ancien pigeonnier situé proche des activités équestres (capacité 4 personnes). Le dernier, situé à l’extrémité de la propriété, une maison de style Sud de l’Espagne avec piscine pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes. Le domaine viticole dispose d’ un ancien chai en très bon état attenant au château. Ce bâtiment est pour une partie aujourd’hui utilisé pour le vieillissement du vin en barrique et la seconde partie sont des anciennes cuves totalement fonctionnelles et un plateau de stockage. A quelques centaines de mètres du château le cœur de la vinification du domaine : avec une production allant jusqu’à 3600 hectolitres de AOC Bordeaux supérieur, ce domaine se devait d’être doté d’installation de qualité comme des chais aux standards stricts, des plateformes phytosanitaires et autres matériels de qualités et une capacité de stockage pouvant aller jusqu’à 12 000 hectolitres. L’outil de production est livré clefs en main : matériels d’entretien de la vigne, vinification, stockage, ainsi que les réseaux de distributions commerciales qui assurent un revenu stable. Attenante aux chais, se trouve une salle de dégustation pour les clients de passage. La propriété dispose d’équipements équestres : écuries avec une capacité de 16 boxes en bois, sellerie, bureau du moniteur, carrière, manège, ateliers. Cette ancienne seigneurie propose un ensemble viticole, équestre et immobilier rare. La surface totale du terrain est de 110 ha d’un seul tenant légèrement vallonné. Le château est situé en position dominante sur le 1/3 Nord de la propriété. Celui-ci profite d’un parc avec de beaux arbres tels qu’un cèdres centenaires situé à l’Ouest ou l’on peut profiter d’une belle piscine, un potager alimenter par une source complète cette situation privilégiée. Le terrain se décompose ainsi : 80 ha de vignes d’un seul tenant sur un terroir argilo-graveleux très favorable à la vigne où il faut souligner la démarche des propriétaires qui ont allié productivité et environnement avec la certification HVE3. 20 ha de bois 7 ha de prairie qui s’étendent jusqu’aux berges de la Dordogne donnant un accès à l’eau et en complément une source irrigue les terres et un point d’eau pour les chevaux. Terrain libre de toute occupation. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, cet appartement de 62 m² est idéalement situé à seulement 5 minutes des Halles et de la gare, et à moins de 10 minutes de l’aéroport. Dans une belle copropriété avec parc arboré, gardien et piscine, cet Appartement à vendre offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest avec vue sur l'océan et les montagnes. La cuisine indépendante est prolongée par une terrasse côté Est. L’espace nuit dispose de deux chambres avec placards, dont une avec vue océan, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Ce bien se trouve dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du centre de Biarritz, et inclut un garage fermé et une cave privative.

À Hossegor, à 5 minutes du centre-ville et à 30 minutes de l’aéroport de Biarritz, élégante maison contemporaine en bois de 213 m² offrant une vue imprenable sur le golf. Située dans un environnement calme et recherché, elle a été construite en 1968 puis rénovée en 2012 sur un terrain paysager de 1 385 m². La maison propose une belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale, trois chambres et deux salles d’eau. Un atelier lumineux avec terrasse, un cabanon, un local à vélos et plusieurs stationnements complètent ce bien rare. Piscine possible.

Ref 4846 : Remarquable propriété à vendre en Dordogne Située à 7 km de Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, cette élégante chartreuse bénéficie d’un emplacement rare, en position dominante sur le coteau, offrant une vue ouverte orientée Ouest sur les vignobles environnants. Cette chartreuse du XVIIIe siècle faisait autrefois partie d’un domaine viticole produisant du Monbazillac, dont elle a conservé l’appellation de « château ». Au fil du temps, elle a préservé toute l’authenticité de son architecture tout en devenant une élégante demeure familiale de caractère. Développant environ 455 m² habitables, cette remarquable propriété de plain-pied, organisée autour d’une superbe cour intérieure, incarne avec raffinement l’architecture traditionnelle périgourdine et offre un cadre de vie à la fois convivial et intimiste. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux nombreux éléments d’origine conservés : murs en pierre blonde, sols en terre cuite, plafonds à la française et cheminées anciennes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La bâtisse principale s’articule autour de deux ailes distinctes, offrant une grande souplesse d’aménagement et d’usage. L’aile ouest constitue le cœur de la maison : - Une entrée traversante de 21,45 m², lumineuse et bien agencée, distribuant les différents espaces avec harmonie. - Une cuisine familiale de 28,7 m², entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité, prolongée par un cellier. - Un salon de réception de 39,26 m² avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. - Une suite parentale de 29 m² avec salle d’eau et WC, garantissant confort et intimité. Dans le pavillon attenant : - Un palier desservant une chambre de 21 m². - L’accès à de vastes combles aménageables d’environ 250 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un espace bien-être, une salle de jeux... L’aile Sud, conçue pour accueillir famille et invités, se compose de deux espaces communicants mais indépendants. La première partie dispose d’une entrée privative et comprend trois chambres, chacune avec sa salle d’eau et WC, dont une équipée d’une cheminée, offrant ainsi un cadre idéal pour une activité d’accueil ou pour garantir l’autonomie des invités. La seconde partie s’organise autour d’un vaste salon traversant de 92 m², lumineux et véritable pièce de vie secondaire, complété par un couloir avec WC, trois grandes chambres et une salle de bain/douche avec WC. Cet ensemble permet d’envisager une seconde habitation indépendante ou une organisation parfaitement adaptée à une grande famille. Les dépendances comprennent : A/ Une grange avec garage, atelier et espaces de stockage. B/ Une cave à vin. C/ Une terrasse couverte avec cuisine d’été / bar et cheminée. D/ Un WC extérieur, un cellier et un garde-manger. La propriété s’étend sur environ 1 hectare et bénéficie d’un parc arboré et paysagé, d’une piscine de 11 x 5 m au traitement au chlore offrant une belle vue sur les vignes, ainsi que d’un terrain non clos et d’une pièce d’eau. Située au cœur des vignobles de Monbazillac, elle offre un cadre naturel exceptionnel qui renforce la sensation de calme absolu et d’isolement maîtrisé. L’ensemble de la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle omniprésente et la fluidité de circulation entre l’intérieur et l’extérieur, avec de nombreuses ouvertures donnant sur la cour et le parc. La disposition en cour fermée crée un espace extérieur protégé, intime et particulièrement agréable. La demeure offre également de multiples salons permettant de varier les ambiances – réception, détente ou lecture – ainsi que des pièces aux usages évolutifs, comme un bureau, une salle de musique ou de loisirs, offrant une organisation idéale pour recevoir sans compromettre l’intimité. Cette chartreuse incarne un véritable art de vivre à la campagne, alliant élégance architecturale, confort familial et potentiel d’accueil. Sa configuration en fait une résidence principale de standing ou une maison de vacances d’exception, parfaitement adaptée pour recevoir dans un cadre naturel privilégié. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 CPI 2402 2023 000 000 001 - CCI de la Dordogne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 12 000 m², cette propriété rare chargée d'histoire offre un cadre de vie unique aux portes de Bergerac. Ancienne dépendance du prestigieux Château des Termes aujourd'hui disparu, le domaine aurait traversé les siècles depuis les années 1800 et conserve encore les vestiges de cette époque : anciens piliers d'entrée du château, cave voûtée historique parfaitement conservée et traces du domaine d'origine marqué par l'Histoire durant la Seconde Guerre mondiale. La demeure principale développe environ 190 m² habitables et séduit immédiatement par l'authenticité de ses prestations anciennes : magnifiques planchers en bois naturel, élégantes moulures, généreuses hauteurs sous plafond, matériaux nobles et cheminées d'époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle comprend : * Quatre vastes chambres, dont deux suites parentales. * Une belle cuisine lumineuse ouverte sur une véranda. * Un salon avec superbe cheminée en pierre. * Une salle à manger avec cheminée en marbre. * Plusieurs espaces de réception baignés de lumière et tournés vers le parc. La propriété bénéficie également d'une magnifique cave voûtée en parfait état, entièrement éclairée, véritable témoin du passé historique du domaine et espace idéal pour conservation de vins, dégustations ou mise en valeur patrimoniale. A l'extérieur, le parc paysager offre un environnement paisible et préservé, sublimé par une élégante piscine et de nombreux arbres d'ornement donnant à l'ensemble une atmosphère de domaine privé. Une seconde maison indépendante entièrement aménagée d'environ 36 m² complète la propriété et permet d'accueillir famille, amis ou projet locatif. Elle dispose : * D'une chambre. * D'une pièce de vie. * D'une salle d'eau. * D'un cellier. Une seconde véranda ouvre directement sur le parc et la piscine. Un hangar d'environ 140 m² offre un potentiel exceptionnel d'aménagement pour : * Gîtes. * Logements supplémentaires. * Atelier d'artiste. * Réception. * Activité touristique ou événementielle. Côté confort, la propriété allie charme ancien et équipements modernes grâce à : * Une chaudière gaz à condensation. * Une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation. Une propriété authentique et singulière où le charme du patrimoine, la beauté du parc et l'histoire des lieux se rencontrent dans un cadre rare et préservé.

HOSSEGOR – LAC ET OCÉAN – Idéalement située à proximité immédiate des plages et du lac, cette maison d’architecte se niche dans le secteur le plus recherchés d’Hossegor. Développant environ 226 m² habitables (328 m² au total), elle offre 9 pièces, dont 8 chambres, ainsi qu’un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur. Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées apportent une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaitement adaptée à une vie de famille. Le sous-sol dispose de plusieurs espaces de stockage (caves) et d’un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, paysager et à l’abri des regards, agrémenté d’une piscine, de terrasses et de vérandas, idéales pour les moments de détente ou de réception. Prix : 1 995 000€ HAI (incluant 5 % d’honoraires, soit 95 000€ à la charge de l’acquéreur) DPE : D (232) – GES : D (44) Coûts énergétiques estimés : entre 5 100 € et 6 980 € par an Bien rare sur le marché d’Hossegor, parfait pour une grande famille ou comme résidence secondaire. Pour toute information complémentaire, contactez Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969 – RCP AT 649 064). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Découvrez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose une grande maison sur deux niveaux, à rénover intégralement, située dans un environnement privilégié, à côté de l'unique port du Cap Ferret, proche de tous les commerces. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un grand garage, plusieurs chambres avec salles d'eau, accessibles à l'extérieur. A l'étage, un vaste salon lumineux prolongé par sa terrasse avec vue sur le Bassin, une cuisine indépendante et équipée, plusieurs chambres avec chacune sa salle d'eau. Le jardin est verdoyant, arboré avec piscine. Cette maison est parfaite pour recevoir une grande famille. Bien rare sur le marché! Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1750000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Villa familiale de qualité avec piscine et beaux volumes à Saubion Une villa confortable et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché des Landes. Élégante villa avec piscine et belles prestations à Saubion Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités, cette superbe villa d'architecte construite en 2006 conjugue élégance, confort et qualité de vie. Derrière ses lignes harmonieuses se dévoile une maison aux volumes généreux et aux prestations soignées. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, s'articule autour d'une magnifique cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse en bois, invite à profiter pleinement des espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une spacieuse salle de bains disposant d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de deux vasques et d'un WC. À l'étage, un élégant palier avec rangement dessert deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : superbe jardin paysager soigneusement entretenu, éclairages extérieurs, arrosage automatique, vaste terrasse en bois et magnifique espace piscine sécurisé par un volet roulant électrique. une cuisine d'été vient parfaire cet art de vivre tourné vers l'extérieur. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol au rez-de-chaussée, fibre installée, garage, cellier / buanderie nombreux rangements, construction de grande qualité parfaitement entretenue. Une propriété rare, alliant confort, élégance et douceur de vivre, au cœur d'un secteur prisé des Landes. Référence agence : 4310

Belle maison contemporaine aux lignes épurées située en position dominante à 6 minutes du centre-ville de Pau, avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Volumes généreux et lumineux animent cette luxueuse villa aux portes de Pau, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, une élégante allée pavée nous conduit jusqu'à la propriété, implantée au cœur d'un parc arboré d'environ 5 000 m². Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. À l'étage principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie pensée pour les moments de convivialité, ainsi qu'une superbe cuisine récente signée Leicht alliant design et prestations haut de gamme. Une suite complète ce niveau. Le dernier étage dessert 4 chambres, dont certaines aux volumes particulièrement généreux, ainsi que 2 salles de bain. Un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. La maison dispose également de 2 grands garages fermés, offrant un confort de stationnement et de stockage idéal au quotidien. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Propriété d'exception située au coeur du Triangle d'Or de la Palmeraie à Marrakech, édifiée sur un terrain d'un hectare et d'une superficie de 1 000 m² habitables. Comprenant en rez-de-chaussée de superbes espaces de réception aux volumes généreux, composés de plusieurs salons, dont un salon marocain au plafond en cèdre sculpté, véritable chef-d'oeuvre de l'artisanat marocain, un salon TV avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée et une suite. A l'étage, 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 80 m² avec une vue imprenable sur le parc. Sous-sol avec hammam ainsi que 3 chambres donnant sur une cour anglaise. Cette villa d'architecte atypique se distingue par la qualité remarquable de sa construction et de ses finitions. La propriété est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation centralisée. Elle dispose également d'un parking couvert ainsi que de nombreux logements pour le personnel.

Maison T5 de 144 m², idéalement située dans le vieux Lormont, au pied des commodités et des transports de la ville. Elle s'ouvre sur une belle entrée avec placard, menant à un séjour double spacieux et lumineux, prolongé par un patio intimiste, véritable espace de tranquillité. La cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre très agréable pour les repas du quotidien. Elle communique directement avec un cellier ainsi qu'un garage, apportant un confort supplémentaire en matière de rangement et de stationnement. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle de bains. Entièrement rénovée en 2020, cette maison offre des prestations modernes et soignées. A voir sans tarder, elle saura séduire les amateurs de charme et de confort. Prix 358000 euros FAI dont 5.29% d'honoraire à la charge de l'acquéreur soit 340000 euros net vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr