ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 138)

Maison avec vue foret aux Porte de l'Océan. Située aux portes de l'Océan à 5mn de la dune du Pyla ce qui en fait un choix idéal pour les amateurs de bord de mer. La maison elle-même est spacieuse d'environ 180 m² érigée sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle ravira les familles et les amoureux du bord de mer à la recherche d'un lieu unique dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec une buanderie. Il y a également un coin bureau, une belle suite parentale, trois chambres et une salle d'eau à ce niveau. À l'étage, une mezzanine crée un espace de détente supplémentaire, et une autre suite parentale est également disponible. Pour parfaire ce bien, l’extérieur bénéficie d’un cabanon, d’une cuisine d’été, d’une terrasse avec une magnifique piscine chauffée. L'intimité est préservée grâce à l'absence de vis-à-vis, ce qui rend ce bien exceptionnel avec une vue imprenable sur la forêt environnante. Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 57 52 57 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2534 et 3428 Euros/an (année de référence 2023)

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à vendre exceptionnelle, située dans un quartier prisé de Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et du Cercle de Voile. Cette villa, construite en 1920, offre une superficie d'environ 200 m² sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², agrémenté de deux annexes de 60 m². C'est une opportunité rare d'achat de villa à Pyla-sur-Mer, idéale pour bénéficier d'un cadre de vie harmonieux entre nature et océan.Répartie sur trois niveaux, la villa se compose d'une entrée qui dessert un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau et des toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d’eau avec toilettes. Quatre autres chambres spacieuses sont également présentes, dont une dispose d'une salle de bain attenante, tandis que deux autres ont leur propre salle d’eau. Un WC indépendant complète cet étage.L’entresol abrite une sixième chambre avec un coin douche, une buanderie, des rangements et un garage.Les dépendances constituent un atout considérable pour cette propriété, l’une d’elles étant équipée d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d’eau avec toilettes.Le jardin, soigneusement conçu, propose une piscine, un garage et un carport, le tout dans un cadre préservé typique du Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Entre la place Tourny et la place Gambetta, dans un immeuble récent de standing au 3ème étage avec ascenseur, très bel appartement de 98 m² de plain pied. Il comprend un séjour de plus de 40 m² très lumineux, ouvrant grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse végétalisée de 48 m² avec pergola. Une cuisine dînatoire, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une chambre avec salle de bains. Chaque pièce est tournée vers la terrasse sans aucun vis-à-vis. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Ce bien idéal, en plein cœur de Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, est une opportunité d'achat Appartement de luxe Bordeaux. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Au cœur de Bordeaux, au calme, emplacement exceptionnel pour ce vaste appartement traversant d'environ 160m² avec 4 chambres. Situé au 2ème étage (avec ASCENSEUR) d'un immeuble Monument historique, il a su préserver ses magnifiques prestations d'origine. Composé de deux parties : sur l'avant les pièces de réception avec salon, salle à manger, une grande chambre et sa salle de bain ainsi qu'un bureau (ou chambre). La grande cuisine dinatoire est indépendante et donne sur cour. La magnifique luminosité de pièces de réception est due à d'imposantes portes fenêtres ouvrant sur un large balcon avec vue dégagée. Sur l'arrière deux chambres supplémentaires et une salle de douche, toilettes indépendants. Toutes les huisseries sur mesure côté réception et rue ont été changées. Les parties communes ont fait l'objet d'une restauration récente. Travaux de rénovation à prévoir. 2 belles caves complètent ce bien d'exception. Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur. Petite copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 936 euros et 3 972 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901094bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Blandine Ribadeau Dumas +33(0)6 08 67 81 58.

À 40 km de Bordeaux, ce vignoble est situé au cœur d'un domaine d’une trentaine d’hectares, en AOP Côtes de Bourg, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété comprend une chartreuse de 238 m² récemment rénovée, ainsi que 670 m² d’infrastructures viticoles modernes et un logement de gardien de 145 m², prolongé par une élégante salle de dégustation. Cette opportunité d'achat de vignoble à Bourg est à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2990 euros et 4130 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement idéal à Villenave d'Ornon, dans le quartier de Chambéry ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 2008, offrant plus de 130 m² d'espace de vie, parfaitement située à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour/cuisine ouvert de plus de 54 m², prolongé par une véranda isolée et chauffée de 14 m², construite en 2021, avec un accès direct sur un agréable jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend près de 60 m² comprenant quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est également complété par une cave de 8 m² et un garage. De plus, vous pourrez stationner deux véhicules sur le devant de la maison (parking en enrobé). Une maison à acheter à Villenave-d'Ornon (33) qui mérite votre visite. Située dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison développe des espaces de vie généreux et fluides. La pièce de réception d’environ 60 m², ouverte sur l’extérieur, offre un cadre de vie résolument tourné vers la nature, tandis que la cuisine contemporaine avec espace repas et cellier allie élégance et fonctionnalité. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires accompagnées de deux autres salles d’eau. Le jardin paysager d’environ 1 700 m², entièrement clôturé, prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre de la région. Située à proximité immédiate de Camblanes-et-Meynac — accessible en environ 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture — la propriété bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et commodités, tout en restant facilement connectée à Bordeaux et à sa gare TGV. Une maison élégante et facile à vivre, idéale pour une vie de famille entre nature, lumière et modernité. Contact: Nicole +33 6 11 39 28 28

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa Gaume des années 30, nichée à Pyla-sur-Mer, dans une allée tranquille en seconde ligne, à seulement 90 mètres de la plage et à proximité des commerces. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer est implantée sur un terrain paysager de 474 m², offrant une exposition plein ouest.La villa dispose d'une surface habitable d'environ 115 m², répartie sur deux niveaux indépendants. À l'étage, vous trouverez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau accueille également deux chambres, se partageant une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendants.Au rez-de-jardin, une vaste entrée dessert deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative. Des toilettes indépendants viennent compléter cet étage.À l'extérieur, cette villa en vente à Pyla-sur-Mer dispose d'un magnifique jardin paysager, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette opportunité d'achat villa Pyla-sur-Mer est à ne pas manquer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Dans un petit domaine sécurisé et fermé, Situé sur la route de Fès à seulement 15 minutes du centre-ville et 5 minutes de l'école américaine, belle propriété de 4100 m² alliant style oriental et volumes moderne. Villa de 450 m², belle réception avec salon cheminée, salon télé, salon d'hiver, salle à manger, bureau, cuisine équipée, 2 chambres en rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, jolie terrasse avec une belle vue sur l'Atlas. Pavillon des invités avec un salon et 2 chambres. Terrasses extérieures aménagées, jardin bien entretenu et piscine. Orientée plein sud avec une vue exceptionnelle sur les montagnes de l'Atlas. Logements du personnel. Parking couvert.

L’agence BARNES Bassin d’Arcachon vous propose à la vente cette charmante maison située au cœur de la Ville d’Hiver, un des quartiers emblématiques d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité des villas historiques, des plages de sable fin et de la pinède, cet emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement à pied au parc Mauresque, aux commerces du centre-ville, au marché et à la gare d’Arcachon.La maison dispose d’environ 110 m² habitables, organisés en quatre pièces. Le séjour, orienté sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité. La cuisine indépendante est conviviale et idéale pour les repas en famille, agrémentée d’un espace buanderie.Trois chambres se répartissent sur différents niveaux, chacune avec sa propre salle d’eau, et deux toilettes indépendants complètent l’agencement. De belles hauteurs sous plafond et des éléments architecturaux anciens soulignent le caractère préservé de ce bien.À l’extérieur, deux terrasses bien orientées étendent les espaces de vie vers un jardin agréable et arboré, parfait pour profiter du climat doux du Bassin d’Arcachon.Une cave de 14 m², un garage et la climatisation réversible viennent s’ajouter aux prestations de cette maison de luxe à vendre à Arcachon, un bien rare en copropriété, situé dans une résidence en cours de réhabilitation. Dossier complet disponible sur demande.

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon, au cœur du très prisé quartier du Domaine de la Forêt, entre le Moulleau et les Abatilles - découvrez cette villa des années 1967, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, verdoyant et au calme absolu. Implantée sur une belle parcelle paysagée d’environ 1 060 m², cette maison familiale lumineuse développe environ 149 m² habitables et offre un fort potentiel de rénovation et d’agrandissement. À seulement 2,3 km des plages et du Moulleau et de ses commerces de proximité, ainsi que 3,4 km du centre-ville d’Arcachon et de la gare, à 5 min en voiture du Golf, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre nature et commodités. La maison propose un spacieux séjour/ salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, trois chambres de plain-pied dont une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires en rez-de-jardin, dont une avec sa propre salle d’eau. À l’extérieur, le jardin paysager, la grande terrasse avec vue dégagée et le cabanon de jardin participent pleinement au charme de cette propriété. Le terrain est piscinable et une surélévation est envisageable, offrant encore davantage de potentiel. Un grand garage avec espace cellier d’environ 40 m² complète ce bien. Maison saine, lumineuse et pleine de caractère, elle séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet familial dans un environnement calme, naturel et très recherché. Prix : 1 350 000 € HAI Les honoraires d'un montant de 64 000 € (soit 4.9%) sont à la charge de l'acquéreur. DPE : E (278) GES : E (56) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 650 € et 4 980 € par an. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADROITEMENT DISSIMULEE DANS UN ECRIN DE VERDURE, DECOUVREZ CETTE VILLA CONTEMPORAINE A CHARPENTE TRADITIONNELLE, TRES RECENTE AVEC PISCINE. VOUS Y DECOUVRIREZ UN SEJOUR TRAVERSANT AVEC CHEMINEE, UNE CUISINE OUVERTE PARFAITEMENT EQUIPEE AVEC ACCES DIRECT A LA TERRASSE EN BOIS QUI ENCADRE LA PISCINE ; L'ESPACE NUIT BENEFICIE DE 5 CHAMBRES, 2 SALLES DE DOUCHES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS UNE BUANDERIE EN SOUS SOL ET UN GARAGE INEPENDANT COMPLETENT CE BIEN SANS OUBLIER UN TERRAIN DE PETANQUE OMBRAGE SUR UN TERRAIN DE 1500 M2 ARBORE SANS AUCUN VIS A VIS

ARCACHON - Face au Bassin: appartement d'exception en première ligne à l'Aiguillon Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvre les portes de ce bel appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon. Vivez au rythme des marées dans ce bien rare de 128,5 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, cet appartement en première ligne est une invitation quotidienne à la contemplation. Un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil: Grâce à son exposition Sud-Est et sa vaste terrasse, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'un tableau naturel en perpétuel mouvement. La pièce de vie, aux volumes généreux, devient le théâtre de vos moments de convivialité, toujours avec le bassin pour horizon. Un agencement haut de gamme et évolutif: Actuellement composé de deux suites spacieuses, l'appartement offre la possibilité d'aménager très facilement une troisième chambre selon vos besoins. Les prestations de grande qualité apportent une touche de modernité et d'élégance à cet intérieur soigné. Le luxe du confort et de l'espace: Parce que le prestige se niche aussi dans les détails pratiques, ce bien d'exception est complété par un grand box privatif et trois celliers, offrant une capacité de stockage et de stationnement rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder l'une des plus belles vues d'Arcachon, dans un cadre paisible et élégant. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer. Contactez moi pour une découverte privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCEPTIONNEL EN PREMIERE LIGNE DU LAC DE BISCARROSSE : dans un quartier prisé , cette maison familiale de 110m2 bénéficie d'une position privilégiée lui assurant une vue dégagée sur le lac de Biscarrosse. Offrant un environnement d'une rare quiétude , cette maison de plain pied comprend une vaste entrée, un séjour ouvert sur une spacieuse terrasse permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac, une suite parentale , une chambre, une salle d'eau et une cuisine séparée. Traversante et lumineuse, elle dispose également d' un grand jardin avec piscine à l'abri des regards. Son garage indépendant de 20m2 environ constitue un atout supplémentaire. Bien immobilier extrêmement rare dans le secteur! Information importante: ponton privatif sur le lac Plus de photos sur demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2850 euros Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris). Prix de vente 936000 euros honoraires d'agence compris dont 36000 euros d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 900000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bel appartement de 205 m² au 2ème étage d'un immeuble en pierre, avec ascenseur. Il comprend une entrée qui distribue un salon et une salle à manger sur cour et une cuisine indépendante. L'espace nuit dispose de trois grandes chambres dont une avec salle d'eau, un bureau et une salle de bains. Des combles (38 m² au sol), une chambre de service avec point d'eau ainsi qu'une cave voûtée complètent ce bien situé à proximité du Musée d'Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à quelques mètres de la plage et à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon, cette villa bénéficie d'un emplacement prisé dans un environnement calme et préservé.Entièrement rénovée, la maison dispose d’un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, conçu comme un espace de vie central, offrant un accès direct à l’extérieur par deux terrasses. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres suites, chacune avec sa propre salle d’eau. Une dépendance complète cette propriété, idéale pour recevoir famille ou amis.Le jardin, à l'abri des regards, comprend une piscine et une cuisine d’été entièrement équipée.Cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer représente une magnifique opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, parfait pour des séjours en famille ou comme résidence secondaire.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer dans Bordeaux Centre, au niveau du Musée d'Aquitaine, un bel appartement baigné de lumière et au calme au sein d'un immeuble bourgeois bien entretenu avec ascenseur. Perché au 2ème et dernier étage il développe 205 m2 Carrez de prestations anciennes conservées, parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Situé en seconde ligne, l'appartement bénéficie d'un calme absolu bien qu'étant au coeur de Bordeaux et sa belle lumière provient d'une jolie verrière autour de laquelle tourne intelligemment l'appartement, offrant ainsi plusieurs espaces de détente ou de télé-travail par exemple. Il comprend en plus de ces espaces une entrée desservant un salon et une salle-à-manger, une grande cuisine séparée à rafraichir, 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau et une salle de bains. Côté rangement, vous profiterez d'un vaste grenier, d'une chambre de bonne et d'une cave. Emplacement idéal à seulement 50 m de l'arrêt 'Musée d'Aquitaine' du TRAM B et des Lignes de BUS 16 et 24. Écoles, commerces, restaurants, vous aurez tout à portée de main et vous pourrez si besoin louer une place de parking à seulement 100 m. Les charges de copropriété sont de 270EUR par mois. DPE E GES E Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,6 % TTC. Prix net vendeur : 760 000EUR. À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Copropriété de 10 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 3 250EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

Superbe maison de la fin du XVIIIème siècle, offrant une surface de 350 m², située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison dispose d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante et une salle à manger donnant sur l'extérieur. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le 2ème étage se compose de deux chambres, de deux bureaux, d'une buanderie et d'une salle de bains. Au sous-sol, une cave aménagée en salle de sport et un local technique complètent cette maison. Un parking pour deux voitures est également inclus. Ce bien d'exception est idéal pour un projet d'achat maison de luxe à acheter Bordeaux.

Contactez Agnès ZICKO au * 6 68 14 20 85 pour cette maison typiquement basque datant de la fin du XVIème siècle. Cette jolie maison chaleureuse et pleine de charme offre de très beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un spacieux et lumineux séjour avec un poêle à bois, un salon cosy, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche à l'italienne, un wc et enfin une pièce supplémentaire possiblement à usage de bureau avec accès indépendant. A l'étage : un premier palier dessert deux grandes chambres dont une avec balcon ainsi qu'un grenier aménagé et utilisable, un second palier dessert une 4ème chambre et une salle d'eau avec wc. En extérieur un grand garage indépendant de 65m² avec mezzanine, une spacieuse terrasse couverte d'où l'on accède à une pièce avec un sauna. Et enfin une piscine sécurisée par un portail. Le tout sur un joli jardin de 3000m², plat et arboré avec vue sur les montagnes. La maison est isolée, avec fenêtres en double vitrage. Elle est équipée d'un chauffage central, ainsi que de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agnès ZICKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 (réf. 608301 )

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, au cœur du très recherché quartier du Betey, cette propriété rare en première ligne offre bien plus qu’une adresse : elle propose une expérience de vie unique, rythmée par la lumière, l’eau et la beauté permanente du Bassin. Entièrement réinventée en 2025, cette villa d’exception séduit immédiatement par son architecture contemporaine aux influences « Miami », ses lignes élégantes et ses volumes baignés de lumière. Pensée comme un véritable lieu de vie tourné vers l’extérieur, elle dévoile depuis chacun de ses niveaux un panorama spectaculaire sur le Bassin, offrant à chaque instant un décor vivant et changeant. Les espaces de réception ont été conçus pour sublimer cette situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte, largement ouverte sur l’espace piscine grâce à ses généreuses baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie et crée une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le salon et la salle à manger composent un ensemble à l’atmosphère élégante et conviviale. Ce niveau accueille également une somptueuse suite avec vue sur le Bassin, disposant d’un dressing, d’une salle d’eau privative ainsi que d’un sauna dédié au bien-être et à la détente. À l’étage, les volumes prennent une dimension encore plus remarquable. La pièce de vie principale, réunissant cuisine, salon et salle à manger avec cheminée, s’ouvre sur une vue absolument saisissante où le Bassin devient le prolongement naturel de la maison. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter cet espace pensé pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l’extérieur, chaque détail a été imaginé comme une invitation à profiter pleinement de ce lieu d’exception : terrasse panoramique avec spa 5 places, piscine, jardin paysager d’environ 560 m², garage double et bureau indépendant. Une propriété singulière, où l’élégance contemporaine rencontre l’un des emplacements les plus recherchés du Bassin d’Arcachon. Une adresse confidentielle pour celles et ceux en quête d’un art de vivre rare, entre sérénité, lumière et horizon infini ! DPE : D(249 kWh/m²/an) GES : A (31 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2990 € et 4100 € (années de référence 2021/2022/2023, abonnement compris)risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien: 1 820 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 70 000 € TTC soit 4 % sont inclus. Soit un prix net vendeur de 1 750 000 euros. Pour plus d'information, contactez Christine HAUER. RSAC n° 494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

MAISON À VENDRE À BORDEAUX - L'Agence B. LAFAYE vous propose cette charmante maison en pierre, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une surface de 154.10 m², cette propriété offre un cadre paisible grâce à son jardin ombragé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 39 m² avec cheminée en pierre, une cuisine ouverte sur le jardin, un bureau bibliothèque, une chambre, ainsi qu'une salle de bains, des rangements et des toilettes séparés. À l'étage, trois grandes chambres, une belle salle d'eau et des toilettes séparés complètent cette offre. Idéale pour un achat Maison de luxe à Bordeaux, cette maison séduit par son environnement tranquille et son jardin d'environ 110 m², sans vis-à-vis, incluant un barbecue et un abri de jardin.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Hossegor, cette villa familiale bénéficie d'un emplacement rare, à seulement quelques pas de l'océan et du lac. Avec une surface généreuse de 226 m², elle propose 7 chambres, un salon-séjour de plus de 60m2 baigné de lumière et de vastes volumes offrant de nombreuses possibilités. L'extérieur prolonge harmonieusement les espaces de vie : terrasse et balcon, vérandas, jardin intime propice à la détente et, surtout, une piscine. Un grand sous-sol avec garage et caves vient compléter l'ensemble. La maison se prête aussi bien à la conservation d'une grande résidence familiale qu'à une reconfiguration sur mesure. Sa proximité immédiate de la plage assure un cadre de vie privilégié et une attractivité locative de premier plan. Prix de vente : 1.995.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous et découvrez une opportunité singulière au cœur d'Hossegor. Référence agence : 3007

À 13 km au sud de Sarlat, vallée de la Dordogne. Située à deux pas de l'un des Plus Beaux Villages de France, face à la vallée de la Dordogne, cette propriété profite d'un emplacement privilégié exposée sud. Elle convient parfaitement comme maison de famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes grâce à son excellent potentiel locatif. Son magnifique jardin, agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie rare et recherché. La maison élevée sur sous sol: -terrasse, -séjour mansardé avec poutres apparentes et cheminée ouverte, -cuisine aménagée et équipée, -vaste séjour-salon ouvrant sur la terrasse, -salle d'eau, -WC, -chambre avec penderie, -chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage : bureau mansardé. En rez-de-cour : -chambre avec salle d'eau, WC et terrasse, -chambre avec salle d'eau, WC, petit salon et terrasse, -buanderie, -carport. À l'étage par accès extérieur : -terrasse avec bain nordique, -chambre avec salle d'eau et WC, -piscine avec volet de protection, chauffée, -pergola bioclimatique, -petit cabanon de piscine. Confort: -climatisation réversible, -chauffage électrique, -assainissement tout à l'égout, -5 places de parking privées. Terrain de 2872m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 754 000 euros net vendeur 38 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.

Sarlat, dans un secteur calme et sans nuisance. Une propriété de caractère avec une maison principale en pierre de pays de 170 m2 (140 m2 restaurés et habitables + 30 m2 au dernier étage restant à aménager). Une ambiance feutrée et le charme des habitations nobles d'autrefois, escalier et perron d'entrée avec balustres, fenêtres en saillie, parquets, moulures, fer forgé et ferrures, portes intérieures vitrées et poignées anciennes... Actuellement au RDC, salon /séjour (33 m2), bureau (12 m2), entrée et cuisine séparée, wc invités. Au premier étage: 4 chambres (14 - 12 - 12 - 8 m2) et salle d'eau avec douche. Puis un dernier étage à compléter (eau et électricité sur place ) sous sol avec garage. Indépendamment, 4 gîtes (70 - 38 - 38 - 33 m2 ) complètent ce bien pour le mener dans une optique d'activité touristique parfaite. Ces gîtes sont très récents, aménagés avec goût et respectant l'intimité de tous avec une implantation optimisée sur les 1200 m2 de terrain arboré, l'ensemble produisant une ambiance de parc très agréable. Sous-sol et garage sont disponibles sous la maison principale. Des emplacements pour voitures sont disponibles dans le parc, mais aussi à l'extérieur, de façon privative. Le charme est donc particulièrement présent, mais aussi les prestations générales. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible dans les gîtes, doubles vitrages, panneaux photovoltaïques, cuisines équipées, volets roulants électriques. Propriété idéale donc pour une activité touristique, ou tout simplement pour une maison familiale de qualité. En réalité, un seul mot d'ordre, aimer les lieux inspirants. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

En Périgord, dans la vallée de L'Isle, sur plus de 6 ha, un manoir du 19e s. clé en main, avec une propriété équestre attenante en option. Sur un plateau boisé légèrement ouvert en direction du sud, le manoir se dresse à la hauteur de la cime des arbres qui l'entourent. En contrebas, une prairie s'étend en pente douce jusqu'à l'accès de la propriété, qui suit un chemin sinueux depuis une route interdite aux poids-lourds. Dans une seconde clairière affleure une piscine et sa terrasse en bois exotique. Le stationnement des véhicules est prévu à l'ombre des arbres. Ni asphalte ni graviers dans ce parc enherbé et soigneusement entretenu, où les chevreuils trouvent refuge. Un passage sous les arbres, ponctué de quelques marches en pierre, permet de rejoindre la propriété mitoyenne, également proposée à la vente, avec une gentilhommière et un studio, des dépendances, un jardin, un puits en eau toute l'année, une écurie et une carrière équestre.