ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 139)

En Périgord, dans la vallée de L'Isle, sur plus de 6 ha, un manoir du 19e s. clé en main, avec une propriété équestre attenante en option. Sur un plateau boisé légèrement ouvert en direction du sud, le manoir se dresse à la hauteur de la cime des arbres qui l'entourent. En contrebas, une prairie s'étend en pente douce jusqu'à l'accès de la propriété, qui suit un chemin sinueux depuis une route interdite aux poids-lourds. Dans une seconde clairière affleure une piscine et sa terrasse en bois exotique. Le stationnement des véhicules est prévu à l'ombre des arbres. Ni asphalte ni graviers dans ce parc enherbé et soigneusement entretenu, où les chevreuils trouvent refuge. Un passage sous les arbres, ponctué de quelques marches en pierre, permet de rejoindre la propriété mitoyenne, également proposée à la vente, avec une gentilhommière et un studio, des dépendances, un jardin, un puits en eau toute l'année, une écurie et une carrière équestre.

Dans le quartier privilégié de La Hume. Proche de la gare, de la plage et des commerces. Superbe villa ossature bois avec piscine et dépendances qui invitent à la convivialité. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvrent les portes de cette magnifique villa coup de cœur située à La Hume dans l'une des rue les plus prisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de l'espace de vie, baigné de soleil grâce à sa double exposition Sud et Est. Cette maison et sa dépendance offrant un total de d'environ 155 m² de surface habitable cumulée, propose un cadre de vie sain et serein pour toute la famille. A l'extérieur, le jardin de plus de 631 m² se transforme en véritable club privé avec sa piscine enterrée et sa cuisine d'été conviviale pour des moments inoubliables entre amis. Un bien impeccable, rare sur le marché, qui n'attend plus que vos valises. Contactez moi rapidement pour visiter ce joyau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33310- LORMONT- Au détour des passages pittoresques et du décor bucolique du Vieux Lormont, découvrez cette ÉCHOPPE BORDELAISE de 160 m² entièrement rénovée. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien et une rénovation de haut standing. Dès l'entrée, vous serez charmé par une somptueuse pièce de vie avec HAUTEUR CATHÉDRALE, baignée de lumière. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, devient le coeur battant de la maison, complétée par un bureau élégant et une buanderie fonctionnelle ainsi que deux dressings. A l'étage, l'espace nuit a été pensé pour un confort total :Deux chambres spacieuses se partagent une salle d'eau moderne et disposent de rangements coulissants haut de gamme, parfaitement intégrés. La SUITE PARENTALE de 32 m² est un véritable atout : elle offre un grand dressing sur-mesure, sa propre salle d'eau avec WC et un balcon privé idéal pour profiter d'un extérieur intime.L'espace extérieur parachève cet ensemble : un luxe en centre-ville, idéal pour un jardin ou un STATIONNEMENT PRIVÉ. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de pointe (pompe à chaleur, climatisation). Un bien unique et clé en main, sans travaux à prévoir. Idéalement située à proximité immédiate du Tram A, cette adresse conjugue la quiétude historique et l'effervescence de la métropole. Pour ceux qui voient plus grand, les COMBLES AMÉNAGEABLES offrent un potentiel d'évolution rare. L'emplacement est exceptionnel, à deux pas du Château Bois-Fleuri et des tables renommées comme le célèbre Prince Noir. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. PRIX: 540 000 Euros DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Tresses - À seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez une propriété d’exception de 580 m² nichée au cœur d’un parc privé de 3,7 hectares. Ce domaine allie le cachet de la pierre à une rénovation contemporaine haut de gamme. La Demeure : Triple réception lumineuse (salon de musique, salle à manger, bibliothèque), cuisine conviviale et un espace bar-billard unique. À l'étage, 6 chambres spacieuses et 70 m² de combles aménageables. La Dépendance : 220 m² entièrement rénovés offrant 4 chambres supplémentaires, parfaits pour vos invités ou un usage professionnel. L'Extérieur : 37 000 m² de nature préservée avec piscine et pigeonniers d'époque.

BORDEAUX - TRIANGLE - APPARTEMENT - 185 M²Magnifique appartement de 185m² lumineux situé à une adresse prestigieuse. Au premier étage d'une petite copropriété, il dispose de sa propre entrée indépendante depuis le rez-de-chaussée. Anciennement loué à un cabinet d'avocats, cet espace se compose de 4 grandes pièces avec parquets, cheminées et boiseries à réaménager. Trois pièces d'eau et deux WC offrent la flexibilité d'aménager cet espace selon vos envies. Une place de parking complète ce bien, idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d’Andernos-les-Bains vous propose cette vaste villa familiale située dans un environnement calme et recherché d’Arès, dans le département de la Gironde, au sein de la région Aquitaine, à proximité immédiate des plages du Bassin et des pistes cyclables.Développant environ 250 m2 habitables sur un terrain paysager de plus de 900 m2, cette maison offre de très beaux volumes et un cadre de vie tourné vers l’extérieur.Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré vers les terrasses exposées plein sud et la piscine. La vaste pièce de vie sous toit cathédrale, baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. Ses larges ouvertures créent une belle continuité entre intérieur et extérieur, dans une atmosphère conviviale et familiale.La grande cuisine ouverte, pensée pour partager et recevoir, complète cet espace de vie généreux. Une cheminée suspendue souligne le caractère contemporain de l’ensemble.Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale ouverte sur la piscine, offrant un espace intime très agréable. Trois autres chambres se partagent une salle d’eau avec toilettes.À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe les volumes de réception, tandis qu’une suite indépendante permet de recevoir famille ou amis dans le confort.Pensée pour une vie familiale pratique au quotidien, la maison dispose également d’un cellier, d’une buanderie et d’un vaste garage triple carrelé et isolé.À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée au sel de 5 x 10,5 mètres dont le liner a été remplacé en 2025. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie dans un esprit vacances très apprécié sur le Bassin.Une maison lumineuse et généreuse, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité du Bassin d’Arcachon.DPE B (93 kWh/m2/an) – GES A (3 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € par an.Prix du bien : 993 000 €Honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 33 000 € TTC (3,4 %)Prix net vendeur : 960 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frPour plus d’informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002Découvrez nos biens, incluant cette Maison de luxe à acheter à Arès, sur IMMOBA.FR.

Cette villa d'architecte de 370 m² environ d'inspiration le Corbusier entièrement rénovée est édifié sur un terrain de 14040 m² au calme absolu à 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz. Cette maison de 1975 possède une architecture d'avant-garde. Les formes et les ouvertures apportent à l'espace une dimension intérieure très originale. Le travail sur la lumière, les nombreux volumes, les perspectives et les lignes architecturales restent très actuelles. Cette maison est élevée sur un rez-de-chaussée, un demi niveau de plain-pied et deux étages. Nous trouvons un garage fermé et une cave sur gravière. De plain-pied, nous avons un séjour avec une baie vitrée de 6m donnant sur la terrasse devant la piscine, un salon bibliothèque avec cheminée, une cuisine / salle à manger avec cheminée, un cellier et une salle à manger extérieure. Nous retrouvons également une suite parentale de plain-pied avec bureau, une salle de bain complète, une chambre avec salle d'eau. Sur les demi niveaux supérieurs se trouvent 3 chambres et 2 salles de bain. Piscine chauffée 12x5m, garage atelier et parc paysagé. ~ Cette villa à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

EXCLUSIVITE - Situé au début de la rue Notre-Dame, cet appartement traversant de 197 m² avec ascenseur et terrasse de 24 m² se trouve à l'étage noble d'un immeuble. Il se compose d'une triple réception ouvrant sur un balcon filant côté rue, d'une salle à manger sous verrière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'une buanderie. Une rénovation complète est à prévoir. Deux celliers de 30 m² en rez-de-chaussée complètent ce bien. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Située dans un quartier résidentiel les plus prisés pour son calme, cette villa contemporaine conjugue confort haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle. Ses généreux volumes (potentiel de 6 ch), s'adaptent à tous vos projets de vie. Une aile indépendante offre une solution idéale pour recevoir vos proches, héberger vos parents ou laisser à vos ados l'espace d'autonomie qu'ils recherchent. La distribution intelligente des espaces permet une installation immédiate et sans compromis. A l'extérieur, le jardin d'une ampleur rare pour le quartier, déploie des ambiances variées, parfaites pour créer vos coins détente, jeux ou convivialité. Enfin Un vaste sous-sol avec garage, atelier et cave vient compléter ce bien unique, pensé pour répondre à toutes vos envies, après une mise à jour d'appropriation.

Profitez d'une vue plongeante sur le Jardin de Majorelle et sur l'Atlas depuis cet appartement unique de 400 m², dont 50 m² de terrasses. Composé de : 3 chambres incluant une suite master, grande réception, salle à manger en mezzanine, cuisine équipée, chambre pour le personnel, parkings et cave. Alliant élégance et confort : réveillez-vous chaque matin avec une vue superbe sur les Jardins de Majorelle et l'Atlas. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Opportunité exceptionnelle pour un cadre de vie unique !

Découvrez cette villa contemporaine à BAYONNE, dans les Pyrénées-Atlantiques, un véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure de près de 1 800 m². À seulement 15 minutes de Bayonne et 25 minutes de la Côte basque, cette maison se démarque par son architecture unique, alliant harmonieusement lumière et nature préservée. D'une surface de 193 m², la maison offre une pièce de vie lumineuse, accentuée par une charpente apparente impressionnante avec des poutres massives et un double hauteur qui attire immédiatement le regard. Une mezzanine, accessible par un escalier en colimaçon élégant, permet de profiter d'une vue aérienne sur l'espace. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur le jardin et, les jours de beau temps, sur le splendide relief des Pyrénées. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse en bois, un espace idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. Une passerelle suspendue mène à une dépendance aménagée en dortoir, offrant une grande flexibilité d'utilisation : salle de yoga ou de fitness, ou même des chambres supplémentaires pour héberger famille ou amis en toute autonomie. À l'extérieur, le jardin paysager impeccable, combinant essences locales et espèces exotiques, enveloppe cette maison dans une ambiance intime. La piscine, intégrée avec soin, prolonge la terrasse et crée un espace de détente. Cette maison de luxe à acheter à BAYONNE est parfaite tant pour y résider toute l'année que pour y passer des vacances dans un cadre raffiné, où la qualité de vie prime sur le superflu.

A quelques minutes des plages de Capbreton, au coeur d'un joli parc arboré de 2,5 hectares, ce superbe moulin datant de 1785, entièrement rénové, conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel rare. Actuellement exploité en chambres d'hôtes et gîtes, ce domaine unique de plus de 500 m² offre une opportunité exceptionnelle : poursuivre une activité touristique clé en main ou en faire une somptueuse résidence familiale, principale ou secondaire. La bâtisse principale accueille 7 chambres pleines de caractère, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Une entrée indépendante dédiée aux hôtes permet une exploitation harmonieuse et parfaitement pensée. A cela s'ajoutent : -un T1 indépendant d'environ 40 m² avec kitchenette, idéal pour accueillir un couple en toute autonomie -Un second gîte indépendant d'environ 50 m² pouvant recevoir jusqu'à 4 personnes, avec cuisine, salle à manger et terrasse privative -Un fort potentiel complémentaire avec la possibilité de créer un troisième gîte, une salle de séminaire, un espace yoga ou bien-être Les extérieurs sont tout simplement remarquables : parc soigneusement entretenu, étang, grande terrasse ouverte sur la piscine et multiples espaces propices à la détente, au calme et à la contemplation. A l'abri des regards, la propriété invite à profiter de magnifiques couchers de soleil et de longues soirées d'été dans une atmosphère paisible et intimiste. Ce lieu chargé d'histoire, rare sur le marché, séduira aussi bien les porteurs de projets touristiques que les amoureux de propriétés de caractère en quête d'espace, d'authenticité et de sérénité. Un dossier complet est disponible sur demande avec plus de 150 photographies, plans 2D et visite virtuelle immersive 3D permettant de découvrir pleinement le potentiel et l'atmosphère unique de cette propriété. Un domaine d'exception où chaque détail inspire douceur de vivre, élégance et liberté.

Magnifique château du XIXᵉ siècle à vendre à Foulayronnes, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété d’exception d’environ 467 m² habitables est entourée d’un parc arboré de près de 5 hectares, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le parc, riche en essences variées et doté de palmiers, est traversé par des sources naturelles, créant ainsi un environnement intime et dépaysant. La demeure, élégamment flanquée de deux tours, dispose de beaux volumes, d'une verrière lumineuse et d'un jardin d’hiver unique. Vous trouverez également une piscine à débordement, des dépendances et un environnement préservé, faisant de cet ensemble un lieu de vie privilégié où nature et architecture se rencontrent avec harmonie. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 620 euros et 10 320 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement naturel préservé, à 45 min au nord de Bordeaux (le Blayais), cette remarquable propriété de caractère développe un ensemble rare alliant art de vivre, prestations de qualité et potentiel d’exploitation touristique haut de gamme. Au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 10 000 m² entièrement arboré et soigneusement entretenu, la propriété s’organise autour d’un superbe chalet en bois massif de marque HONKA, référence reconnue pour ses constructions haut de gamme. Édifiée en 2014, cette habitation d’environ 215 m² séduit par son architecture chaleureuse et ses prestations techniques de premier ordre : toiture végétalisée avec arrosage automatique, chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible, triple vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau… Ouvert sur la nature grâce à ses nombreuses ouvertures, le chalet propose une vaste pièce de vie conviviale, deux cuisines, une grande véranda, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un garage attenant (parfaitement aménageable en chambres supplémentaires avec salle d'eau). Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre verdoyant et de la sérénité des lieux. L’arrivée sur la propriété donne immédiatement le ton : portail motorisé, élégante allée en pavés de granit et parc parfaitement structuré composent un environnement soigné et harmonieux. Pensée également pour accueillir une activité touristique ou événementielle, la propriété dispose de trois grands gîtes indépendants entièrement rénovés entre 2010 et 2020, d’environ 99 m², 124 m² et 180 m², proposant respectivement trois, trois et quatre chambres. Chacun bénéficie de sa propre terrasse privative afin de préserver confort et intimité. Une dépendance indépendante complète cet espace bien-être avec jacuzzi et sauna, créant un véritable univers dédié à la détente. Un vaste garage d’environ 110 m² avec porte motorisée ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Enfin, les panneaux photovoltaïques installés sur chaque bâtiment, associés à des batteries de stockage, apportent une dimension moderne et une réelle optimisation énergétique. Le parc, véritable écrin de verdure, offre encore de belles perspectives d’aménagement et pourrait aisément accueillir une piscine avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Une propriété rare, atypique, idéale pour une résidence principale, une activité de gîtes haut de gamme ou un projet touristique.

À quelques minutes à pieds de l'hyper-centre d'Arcachon et du Parc Mauresque, découvrez cette belle Arcachonnaise rénovée qui bénéficie d'espaces de vie très spacieux et lumineux déployés sur 120m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, vous profiterez d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Une grande chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, on retrouve 3 autres grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison propose de belles prestations modernes tout en conservant le charme de l'ancien. Un studio attenant de 30m² pouvant être aménagé en T2 permet de profiter à vos invités ou d'optimiser l'espace dans le cadre d'une rentabilité locative. Il est également envisageable de relier cet espace à la maison principale. Une petite piscine agrémente l'espace extérieur arboré et idéalement exposé Sud-Ouest, vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement. DPE E (297) GES E (44) Estimation des couts annuels d'énergie 2 550€-3500€ Prix de vente : 950 000€ HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous présente, au coeur du très prisé village de Bouliac, cette propriété d'architecte d'exception déployant plus de 500 m2 de volumes épurés, baignés de lumière, au sein d'un parc paysager d'environ 6 500 m2. Une expérience résidentielle unique où chaque détail a été pensé pour sublimer la vue extraordinaire, véritable tableau vivant au fil des saisons. A seulement quelques minutes de Bordeaux. Architecture contemporaine, lignes pures et matériaux nobles Réception magistrale, circulation intérieure-extérieur fluide Cuisine d'exception entièrement équipée, arrière-cuisine, cave à vins 5 chambres et plus, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains Espaces bien-être et loisirs: salle de cinéma/fitness, bureau, family room Prestations haut de gamme: chauffage au sol, cheminée design Extérieurs d'apparat: terrasses plein ciel, joli bassin Stationnements privatifs et garages, atelier Lumineuse à toute heure, cette demeure incarne le meilleur de l'art de vivre à Bouliac : intimité, vue à couper le souffle, et une élégance sans compromis. La plus incroyable maison du village, pour un quotidien résolument exclusif. Dossier complet, plan et visite privée sur demande. Confidentialité assurée. Prix Honoraires d'Agence Inclus 2 299 000 EUR. Honoraires de 4.5% TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur 2 200 000 EUR. Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose, ce site exceptionnel. Vous cherchez un lieu unique pour poser vos valises ? Je vous présente cette bâtisse en pierre début 19ème, avec une vue dominante, au milieu de la nature environnante. Rénovée, elle vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Gros plus : 2 Logements distincts, indépendants, mais communiquant au besoin. Idéal pour loger les amis ou pour de la location touristique. La bâtisse en pierre offre près de 300 m² habitables, avec des espaces de vie généreux et pleins de charme. On trouve notamment une suite parentale en rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire de près de 40 m², un salon avec cheminée, une grande entrée, un bureau, et une arrière cuisine pouvant faire office de second salon. L'étage dessert 2 grandes chambres (ou plus), et une salle d'eau. Un second logement offre une vraie pièce de vie contemporaine avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau/WC, et un bureau, ou seconde chambre. Votre jardin vous permettra l'accueil de vos animaux, de faire votre potager, et de profiter de la vue. Cette maison est unique, vous êtes au calme mais à proximité des commerces, écoles, et services. C'est une belle rénovation, qui a permis une optimisation du confort thermique. Pas de mauvaise surprise énergétique pour cette maison. Il restera éventuellement la façade à embellir et les volets à repeindre, pour l'esthétique. Ne pas tarder à visiter. DPE B-88 GES A-3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.510 euros et 3.460 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451.276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Située au cœur d'Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Hossegor. À proximité immédiate du golf et du lac, elle se trouve à quelques pas des commerces et restaurants, offrant ainsi une vie pratique et agréable. D'une superficie d'environ 160 m² habitables, la propriété se distingue par ses généreux volumes et son potentiel d'aménagement. Elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Érigée sur un jardin arboré de 1 140 m², sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Le terrain, piscinable, présente de belles possibilités pour l'aménagement extérieur. Un garage et trois places de stationnement extérieures complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler le plein potentiel de cette propriété et en faire votre maison de rêve.

Comme un air de Toscane aux portes de Bordeaux À seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean et 20 minutes du centre-ville, cette superbe Chartreuse offre un art de vivre unique : un cadre bucolique et élégant, baigné de lumière, tout en étant située au cœur du village de Camblanes. Édifiée au milieu d’un parc de 1,9 hectare, la propriété respire la douceur de vivre. On y trouve un verger, un espace réservé aux chevaux, de vastes jardins paysagers, ainsi qu’une zone constructible offrant un potentiel supplémentaire pour un projet familial ou professionnel. La Chartreuse se compose d’une maison principale et d’une maison d’invités de plain-pied, communicantes mais parfaitement autonomes, permettant de recevoir famille et amis dans un confort absolu. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent largement sur les terrasses et le parc, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La propriété comprend également une belle dépendance d’environ 80 m², aujourd’hui aménagée en bureaux et salle de sport, idéale pour le télétravail, une activité libérale ou un espace bien-être. Pour compléter l’ensemble : un garage fermé pour deux voitures, un triple carport, de vastes espaces de stationnement. À quelques minutes seulement se trouve la Montessori Bilingual School, un atout rare pour les familles en recherche d’un environnement éducatif international. Un bien exceptionnel à Camblanes, associant élégance, nature, intimité et proximité immédiate de Bordeaux. La propriété idéale pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie inspirant et authentique, sans compromis sur le confort ni l’accessibilité. Contact: Nicole +33 (0)6 11 39 28 28

Coldwell banker Immoba Realty vous présente, cette maison d'architecte en ossature bois de 267 m² bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le Bassin d'Arcachon, la forêt environnante et le port de Cassy. Construite en 2018 sur une parcelle de 912 m², cette maison associe design moderne et matériaux naturels dans un cadre unique. Dès l’entrée, vous disposez d'une surface agréable donnant accès à deux garages et à une cave à vin. Le grand espace de vie de 106 m² s’ouvre sur une terrasse de 65 m² exposée plein sud, un lieu idéal pour se détendre et profiter du jacuzzi tout en admirant une vue imprenable sur le port et le Bassin d'Arcachon. Le plafond cathédrale de cette pièce principale accentue la sensation d’espace, tandis que les nombreuses baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle. La cuisine de type professionnel se fond harmonieusement dans l'espace de vie et bénéficie d'une arrière-cuisine, optimisant ainsi son utilisation et le rangement. La maison dispose de trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC privés. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés complètent les équipements. Chaque chambre bénéficie d’un accès à un magnifique patio indépendant, offrant une vue splendide sur le Bassin et la forêt voisine. Au niveau supérieur, une mezzanine de 51 m² vous permet d’aménager un quatrième espace nuit, un bureau, ou un coin détente, selon vos besoins. La maison possède également un magnifique jardin intime donnant sur la forêt, idéalement aménagé pour offrir tranquillité et sérénité. Ce jardin est agrémenté de plantations variées : vignes italiennes, pommiers, figuiers, cerisiers, poiriers, abricotiers, kiwi, et bien d’autres. Un système d’arrosage automatique et une tondeuse autonome facilitent l’entretien du jardin, permettant ainsi une gestion sans contrainte. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter de l’extérieur tout au long de l'année. Un vaste parking privé est également disponible pour accueillir plusieurs véhicules. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage et climatisation réversibles Système de sécurité haut de gamme Proximité immédiate des commerces, de la plage, du port et des transports Cette maison exceptionnelle allie confort moderne et vues spectaculaires. Un véritable havre de paix. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE B (77 kWh/m²/an)et GES A ( 4 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1041 €. Prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015 Prix de vente de 1 590 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 4 % TTC soit 61 153,85 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 1 528 846,15 € Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

A quelques pas du jardin public dans une residence sécurisée avec ascenseur, se situe ce bel appartement contemporaine très lumineux de 108m². Ce bien se compose d'une piece de vie spacieuse, d'une cuisine ouverte et d'un jardin d'hiver. Deux chambres dont une suite avec dressing et salle bain, une salle d'eau supplémentaire, une lingerie complètent ce bien. Au sous-sols se trouve un garage fermé. Ce bien vous est présenté par l'agence Grisel Immobilier Bordeaux n'hésitez pas à visiter notre site internet grisel-immobilier.fr ou à nous téléphoner au +33-0556440607

Au Cap Ferret, en première ligne face au Bassin d'Arcachon, cette villa d'architecte s'inscrit dans un environnement préservé, à quelques pas de l'eau, au coeur d'un secteur particulièrement recherché. La propriété développe environ 200 m² habitables (300 m² au total), répartis sur plusieurs niveaux. Les espaces de vie, baignés de clarté, s'organisent avec fluidité autour d'une architecture contemporaine aux lignes épurées. Une suite parentale occupe un niveau entier, permettant confort et intimité. Un studio indépendant ainsi qu'une piscine intérieure viennent compléter l'ensemble, accompagné d'espaces dédiés au bien-être. L'architecture met pleinement en valeur la vue sur le Bassin et l'intégration dans son cadre naturel. Une propriété rare au Cap Ferret, alliant élégance et discrétion.

Sarlat, proximité du centre ville. Très belle maison en pierre de 340 m2 habitables, typique de Sarlat, dotée d'une cour intérieure arborée particulièrement agréable, avec terrasse couverte et garage. Des prestations et équipements superbes pour cette restauration récente de qualité, dont un ascenseur desservant les 2 étages supérieurs. Les espaces à vivre sont larges et lumineux. L'organisation intérieure parfaitement pensée, offrant à la fois des parties conviviales et des parties plus intimistes. Au rez-de-chaussée, un grand salon / séjour de 56 m2 avec cheminée en pierre, et une cuisine ouverte ou fermée selon vos envies. Une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un second salon de 38 m2 avec cheminée et espace cuisine / bar, une chambre donnant sur un balcon, deux salles d'eau et grand dressing. Puis au second étage, un appartement comprenant 3 chambres, une cuisine et coin repas, et une salle d'eau. L'impression laissée par ce lieu est très agréable, luxueuse tout en restant raffinée, paisible tout en restant conviviale, reposante tout en restant à proximité de tous les attraits et activités de Sarlat centre. Un lieu rempli de charme et de potentiel. Idéal pied à terre et maison familiale également. Rare pour du centre ville à Sarlat et pour ce niveau de restauration. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Située au calme dans l'une des rues les plus prisées de Chiberta, cette villa contemporaine d'environ 200 m² séduit par son élégance et ses prestations raffinées. Conçue avec des matériaux nobles et un souci du détail absolu, elle s'intègre parfaitement dans un environnement boisé et préservé. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 800 m², baigné de lumière et agrémenté d'une piscine chauffée, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Le vaste séjour et la salle à manger, sublimés par des finitions haut de gamme, s'ouvrent sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des belles journées en toute sérénité. Avec ses cinq chambres aux volumes généreux, dont une somptueuse suite parentale, cette villa garantit un confort absolu à ses occupants. Un grand garage, une buanderie ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport et une salle d'eau complètent ce bien d'exception. À proximité immédiate des plages, du golf et de la forêt de Chiberta, cette demeure rare incarne un art de vivre recherché, alliant luxe et douceur de vivre. Référence agence : 3534

Découvrez cette Maison à vendre à Martillac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, d'une superficie de 185 m2, se trouve dans un environnement paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte complète cet espace de vie convivial. Vous y trouverez également une suite parentale et un bureau. À l'étage, la maison offre 4 chambres, dont une seconde suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Côté extérieur, vous aurez accès à un grand garage isolé et un parking goudronné pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, ainsi qu'un boulodrome. Cette maison de luxe à acheter à Martillac est idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge de l’acquéreur à hauteur de 2.31% (soit 650 000 euros hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.