ventes d’appartements de luxe Pays de la Loire, France (page 6)

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER - FRANKLIN IMMOBILIERAvenue Camus, dans un quartier calme et prisé de Nantes, cette copropriété de standing des années 90 est parfaitement entretenue et sécurisée, se distinguant par son exclusivité avec seulement six copropriétaires et un ascenseur privatif.Situé au troisième étage, cet appartement spacieux de 101 m² (type T4) a été rénové en 2020 dans un style contemporain. L'entrée avec rangements sur mesure s'ouvre sur un espace nuit avec deux chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé.La vaste pièce de vie, baignée de lumière, inclut une cuisine ouverte, soigneusement aménagée, ainsi qu'une cheminée électrique. Ses grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur l'avenue Camus, ajoutant au cachet de cet appartement.Une buanderie indépendante ainsi qu’un second espace nuit pouvant être utilisé comme bureau complètent ce bien. La salle de bains se distingue par son élégance et ses équipements raffinés : douche à l'italienne, baignoire, double meuble-vasque et WC suspendus.Les prestations de l'appartement affichent un haut niveau de qualité : sols en grès italien, isolation phonique refaite, fenêtres double vitrage, rangements intégrés et chauffage électrique moderne.De plus, un ascenseur sécurisé et une place de stationnement privative en sous-sol apportent un confort supplémentaire. Prix 551 765 € HAI, dont 4,60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 527 500 € net vendeur. Pour toute information, contactez Sandrine JOUSSELIN au 06 88 31 48 71 ou par email à sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERAppartement dans Immeuble HaussmannienSitué dans un immeuble haussmannien de grande qualité, cet appartement de 146 m² a bénéficié d’une rénovation exceptionnelle alliant le charme de l’ancien au confort moderne.Dès l’entrée, un hall majestueux établit le ton : volumes généreux, hauteur sous plafond remarquable, parquets en bâtons rompus, cheminée d’époque, volets intérieurs, et finitions de qualité. La pièce de vie lumineuse offre une vue dégagée et s’ouvre sur de beaux balcons végétalisés.La cuisine sur-mesure, entièrement aménagée et équipée, séduit par l’usage de bois précieux et des matériaux raffinés.Côté nuit, la suite principale comprend une salle d’eau privative, un dressing spacieux, offrant un véritable cocon de confort. Deux autres chambres, deux salles d’eau, et deux toilettes complètent l’espace.L’ensemble est agrémenté de prestations rares : ascenseur, garage, double parking, cave, grenier et patio intérieur.Nichée dans un quartier premium, cette propriété unique séduira les amateurs d'Appartements de luxe à acheter Nantes.Prix 1 199 450€ HAI dont 4,30 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 150 000€. Contact : Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

À l'entrée de Pornichet, Carré Petit Prince, découvrez cet appartement de standing situé dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Rare et exceptionnel, ce loft au 4ème et dernier étage vous offre la possibilité de vivre comme dans une maison sur le toit d'une résidence intimiste, idéalement localisée en plein centre de Pornichet. Cet appartement s'étend sur plus de 150 m² carrez, présentant des volumes généreux et un espace atypique baigné de lumière. Vous apprécierez : une pièce de vie de 82 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, une hauteur sous plafond impressionnante de 4,50 m dans le salon, ainsi qu'une triple exposition principalement Sud-Ouest, inondant l'appartement de lumière naturelle. Le coin nuit, séparé du reste de l'appartement, propose deux chambres confortables, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Profitez d'une terrasse panoramique exceptionnelle de 270 m², entourant l'appartement et offrant des vues dégagées sur le centre-ville de Pornichet, idéale pour créer plusieurs ambiances. Ce bien dispose également de prestations haut de gamme telles qu'un garage double et deux grands locaux vélos privatifs. Cet appartement peut être personnalisé selon vos envies et présente un potentiel d'agrandissement exceptionnel, avec la possibilité d'une extension jusqu'à 80 m² supplémentaires (en CPI), permettant de créer un salon ou une quatrième chambre avec dressing et salle de bains. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Pornichet, ne manquez pas cette opportunité.

Au coeur de PORNICHET, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement de plus de 80m² offre une vue imprenable, tout en étant à proximité de la gare, des commerces et de la plage. L'appartement se compose d'une entrée avec deux placards, d'un dégagement menant à deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un double séjour et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous bénéficierez également de deux balcons et d'un grand garage fermé. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe PORNICHET. Les charges annuelles s'élèvent à 2590 euros et il n'y a pas de procédure en cours dans cette copropriété de 490 lots, dont 167 sont réservés à l'habitation.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIEREmplacement idéal ! Rue Deshouillieres, situé en plein cœur de Nantes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 95 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces (rues Copernic, Cassini, Racine).Vous serez séduit dès l’entrée par un vaste hall menant à un grand séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur jardin. Exposition parfaite pour une luminosité optimale tout au long de la journée.La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut être facilement repensée selon vos envies.Côté nuit, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau, et possibilité d'une troisième chambre si besoin.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.En annexes : une grande cave, un parking couvert sécurisé.Les atouts :- Résidence de qualité, bien entretenue- Ascenseur- Environnement calme et verdoyant- Tous commerces à pied- Possibilité de troisième chambre- Chaudière récente (2025)- Ravalement de façade et jardinCe bien rare sur le secteur est à découvrir rapidement !Prix de vente : 472500€ FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 450000€. Contact : Jacques Bihan POUDEC au 0621417573

Appartement situé dans un ancien hôtel particulier au cœur de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cet immeuble, classé Monument Historique depuis 1926, a été construit entre le XVe et le début du XVIIIe siècle, offrant un charme architectural avec ses ornementations classiques. L'accès se fait par une cuisine aménagée de 14 m², suivie d'un salon/séjour spacieux de 36 m², agrémenté d'une cheminée et de hautes fenêtres. Deux chambres confortables de 11 et 14 m² sont présentes, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Cet appartement est en excellent état, prêt à être habité en résidence principale ou à être utilisé comme hébergement touristique. Il est idéal pour un achat d'appartement à Saumur, offrant à la fois confort et prestige.

T2 bis atypique à vendre – Proche de la plage et du marché de La Baule – Garage double et caveAu cœur d'une petite résidence calme, à l'abri de l'agitation, cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac vous séduira par son charme. Situé au 2ème et dernier étage, ce bien rare allie espace, luminosité et proximité immédiate des commodités.Le grand séjour de 33 m², agrémenté d'un balcon, est baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, tandis que la salle de bain a été aménagée avec soin. Vous trouverez également une chambre élégante ainsi qu'un bureau, qui peut servir de chambre d'appoint pour plus de flexibilité.Une cave pour le rangement et un garage double pour deux véhicules complètent ce bien atypique.À seulement deux pas du célèbre marché de La Baule et à 200 mètres de la plage, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Les commerces, restaurants, et transports sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne sans recours à la voiture.Une belle opportunité pour un achat d'appartement à La Baule-Escoublac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 480 000 € hors honoraires - Honoraires : 19 200€ TTC à la charge de l'acquéreur.Contact : EI Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes / St NazaireREF : LAT0226

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Abriculteurs, votre agence familiale, vous propose un bien immobilier d'exception avec une présentation soignée, incluant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour votre achat appartement Nantes.Idéalement situé entre le cour Cambronne et le pont Anne de Bretagne, au calme de la rue Bâtonnier Guinaudeau, cet appartement familial d'environ 108m² a été entièrement rénové. Situé au cinquième étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, il comprend une entrée avec dressing, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables dont une avec grand dressing et salle d'eau privative, une salle de bain commune, et une quatrième chambre d'appoint ou bureau avec espace lingerie.Pour votre confort, vous disposerez également d'une cave privative en rez-de-chaussée, facilitant le stockage et le rangement de vos vélos. De plus, il est possible d'acquérir une place de parking souterrain dans une copropriété voisine.Les atouts de cet appartement Nantes à vendre incluent :- Une localisation idéale avec accès aux commerces, transports, écoles et à seulement 3 minutes à pied de la place Graslin et du centre historique.- Un appartement en parfait état, entièrement rénové en 2022 (cuisine, pièces d'eau, fenêtres, électricité).- Un immeuble sans travaux à prévoir grâce à une chaudière collective neuve et un accès par ascenseur.- Une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures et son orientation traversante.- Trois chambres confortables et une quatrième d'appoint de plus de 9m².- Possibilité de stationnement grâce au parking couvert (en sus du prix de vente).Informations pratiques :- Chauffage collectif au gaz.- Taxe foncière : 1.857€/an.- Charges courantes annuelles : 420€/mois, eau et chauffage inclus.- Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux.- Appartement n°19, quote-part : 1.440/10.000e.- Aucune procédure en cours.Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 208 kWhEP/m².an (Classe D).- Estimation des émissions : 34 kg CO₂/m².an (Classe D).Prix de vente : 498.700 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Intéressé par cet appartement à acheter à Nantes ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par M. Benoit MONTY, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES, sous le n°913240313.

Paris La Baule vous propose un appartement de 72 m² situé au dernier étage, offrant une vue panoramique sur la baie, au sein d'une belle résidence sécurisée avec gardien. Le bien se compose d'un grand séjour de 34 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi que d'une chambre avec accès à une seconde terrasse orientée Est. Il est possible d'aménager une seconde chambre. Une cave et un garage complètent cet bien rare. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1790€ et 2480€ pour un usage standard. Prix : 760.800€ hors honoraires, avec 3.98% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges générales : 2692€/an. Le bien se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nombre de lots principaux : 55. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du CCH. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Tél : 16 avenue Pavie 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

À Les Sables-d'Olonne, dans la résidence Terre de Lumière, découvrez un cadre de vie privilégié. Cette résidence intimiste se trouve à proximité du secteur Villaverde, à quelques encablures des plages, du centre-ville et des commerces. Nous vous proposons un T3 lumineux de 62,90 m², situé au 2ème étage, actuellement en vente au prix de 314 000 € FAI. Cet appartement se distingue par : un agencement optimisé offrant des espaces confortables et fonctionnels, des prestations soignées avec des matériaux haut de gamme et des finitions modernes, un accès facilité grâce à l'ascenseur, et une atmosphère paisible dans un immeuble de 24 logements. Sa localisation donne accès à des commodités pratiques : bus et pharmacie à 50 m, boulangerie, banques, coiffeur et restaurant à 150 m, jardinerie à 300 m, et la poste et mairie à 500 m, sans oublier les pistes cyclables à proximité. Les atouts de cet appartement comprennent une résidence sécurisée avec visiophone, un emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein développement, et un investissement durable. Les travaux avancent bien avec l'immeuble déjà clos et couvert. Le prix est de 314 000 € FAI pour ce T3 de 62,90 m² au 2ème étage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sur le marché. Situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cet appartement représente une belle opportunité d'achat.

APPARTEMENT 5 PIECES FACE MER, idéalement situé entre le marché et le casino à LA BAULE ESCOUBLAC, Loire-Atlantique. À proximité immédiate des plages et des commerces. Ce bien comprend une entrée, un double séjour en angle avec trois baies vitrées qui donnent sur un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. Il dispose également d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois WC. Bien à rafraîchir. Inclus, un grand garage double et une cave. Cet appartement est composé de deux lots distincts. Pour tout renseignement supplémentaire, contactez Laurence Lickel au 06 34 26 23 61. Agent commercial n. RSAC 421 967 811. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous propose à la vente cet appartement de luxe à La Baule-Escoublac, idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce magnifique bien de 72 m² se trouve au dixième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, entourée d'un grand parc arboré. Vous pourrez profiter de ses deux terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur la baie de La Baule. La pièce de vie spacieuse, très bien agencée, permet l'aménagement d'une chambre supplémentaire. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rarissime, parfait pour un achat appartement de luxe La Baule-Escoublac. Vous serez à quelques pas des commerces, de la gare et de la plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 2,760 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, basé sur les prix de 2021) : entre 2,136.3€ et 2,480€.

À vendre appartement Noirmoutier-en-l'Île, situé sur l’île de Noirmoutier, à proximité du port de l’Herbaudière. Ce charmant appartement en duplex, en parfait état, offre une vue dégagée sur la mer. Installé au deuxième et dernier étage d’une résidence bien entretenue, il propose une surface loi Carrez de 44,79 m² et une surface totale au sol de 61,70 m². Dès l’entrée, vous découvrirez des rangements intégrés. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon orienté vers l'océan et comprend une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une première chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine offre un espace nuit supplémentaire. Au rez-de-chaussée de la résidence, un cellier privatif permet de stocker vélos ou matériel de plage en toute simplicité. Une place de stationnement extérieure privative est également incluse. À quelques mètres de la plage, cet appartement de 3 pièces, rénové en 2018, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence totale de travaux à prévoir. Situé dans une copropriété saine aux charges modestes, il représente une excellente opportunité pour un achat appartement Noirmoutier-en-l'Île. Les atouts du bien :- Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l’Herbaudière.- Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir.- Joli balcon bien orienté avec vue sur l'océan.- Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.Informations pratiques :- Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.- Taxe foncière : 652 €/an.- Charges courantes annuelles : 590 €/an.- Bien soumis au statut de la copropriété : 60 lots principaux.Performances énergétiques :- Consommation : 227 kWhEP/m².an (Classe D).- Estimation des émissions : 7 kg CO₂/m².an (Classe B).Prix de vente : 218.571 € TTC (Hors Honoraires Agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.929 € pour un total de 229.500 € (honoraires inclus). Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne selon votre convenance. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES.

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher, 07 56 13 20 78, lboucher@noovimo.fr, vous présente : [Corentin], un dernier étage lumineux de 121 m2 (193 m2 avec les 2 terrasses) avec vue dégagée sur l'Erdre et terrasses à ciel ouvert.Situé boulevard Van Iseghem dans une copropriété de bon standing avec ascenseur, [Corentin] se niche au 5e et dernier étage, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest et de deux superbes terrasses de 39 m2 et 32,5 m2.L'entrée dessert de part et d'autre du couloir deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, WC, lingerie et grand dressing. La cuisine généreuse de près de 16 m2 offre une vue imprenable sur l'Erdre.La pièce de vie actuelle de 45 m2 comprend également un espace bureau, modulable selon vos besoins : possibilité d'une 3e chambre ou d'un salon encore plus spacieux. Une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés complètent l'ensemble.L'appartement nécessite un rafraîchissement décoratif, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser à votre goût. Un garage fermé en sous-sol est inclus, avec la possibilité d'un second garage en option à 38 800 EUR FAI.[Corentin] est un bien rare, lumineux, modulable et idéalement situé, avec vue et extérieurs d'exception. C'est une opportunité pour l'achat d'un Appartement à vendre à Nantes. À visiter sans tarder.Ref : [Corentin]Contact : 07 56 13 20 78, lboucher@noovimo.frHonoraires : 3,3 % TTC de 658275 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 679998 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369.Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement à vendre à REZE, Loire-Atlantique, idéalement situé au coeur du parc du Chêne Gala. En parfait état, cet appartement offre une agréable terrasse exposée sud-ouest, un garage et une place de stationnement privative. Située en bord de Sèvre, la résidence bénéficie d'un accès direct au parc, garantissant un cadre de vie calme et recherché. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux orienté sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse de 6 m². La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 par palier lots - dont 10 dans cet immeuble lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Découvrez cet Appartement à vendre à Saint Marc Sur Mer, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au centre de Saint Marc Sur Mer, à quelques minutes à pied de la plage, cet appartement de type 4 se trouve au deuxième et dernier étage. Il comprend un salon/séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, une belle terrasse exposée sud avec véranda et une petite vue sur la mer. Vous trouverez également deux chambres avec placards, une salle d'eau avec placard et WC. À l'étage, une mezzanine abrite une chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol. La copropriété comprend 41 lots, dont 15 dédiés à l'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1084 euros.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à La Baule-Escoublac, situé sur la célèbre promenade piétonne de l'esplanade Plage Benoît. Vous serez enchanté par la vue mer panoramique sur la célèbre baie de la Baule et la Côte sauvage. Cet appartement, en rez-de-jardin surélevé, se trouve dans une résidence haut de gamme, entourée de verdure, avec un accès direct à la plage. L'appartement comprend une belle entrée, un grand salon séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la mer et donnant sur une superbe terrasse ensoleillée orientée sud, ainsi qu'un jardin privatif de 78 m2, au calme et à l'abri des regards. Vous disposerez d'une cuisine aménagée avec vue partielle sur la mer, de deux chambres au calme avec terrasse, dont une avec vue latérale sur la mer et sa salle d'eau privative, complétée par une salle de bain. Le bien comprend également un garage fermé, une place de stationnement privative en sous-sol et une cave. La résidence propose un local privatif fermé pour le rangement de vélos et de planches à voile, ainsi que des douches pour les retours de plage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, offrant un accès direct à la plage et une vue à 180 degrés sur la baie de la Baule et la magnifique pointe de Penchâteau. Christine Halley : 06 86 21 40 59 chris.halley76@gmail.com Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le groupe Giboire vous propose cet appartement 4 pièces de 108,5 m² au sein d'un immeuble de standing à deux pas du cours Cambronne à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée amémagée et équipée, ainsi que de trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une vaste salle de bain avec WC et d'un second WC indépendant. En annexe, une cave en sous-sol est accessible via ascenseur. Un garage privatif de 13 m², situé dans la cour de l'immeuble, est disponible à l'achat ou à la location. Ses atouts incluent un emplacement privilégié au cœur de la ville historique, le charme de l'ancien avec 3 mètres de hauteur sous plafond et parquet massif, ainsi qu'un stationnement. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, incluant le tramway L1 pour un accès rapide à la gare. Prix FAI : 441 000 euros dont 5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 35 lots, dont 16 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1472 euros.

Quartier Aristide Briand, Rue Mercoeur. Au cœur des commodités (commerces, tram, école, collège, lycée), dans un bel immeuble ancien, découvrez cet appartement à vendre à Nantes. D'une superficie de 145m², il a été rénové tout en préservant le charme de l'ancien. Vous serez accueilli par une superbe entrée de 20m² qui dessert les différentes pièces : un lumineux séjour d'angle avec 4 portes fenêtres, ainsi qu'une grande cuisine conviviale. Les 3 chambres, dont la spacieuse chambre parentale, comportent de nombreux rangements. La lumière, le calme, le parquet, la cheminée et les rosaces ajoutent beaucoup de cachet à ce bien idéalement situé. Ce logement est également complété par une cave et un grenier. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 575 000 €. Situé dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1977.00 € et 2675.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – QUARTIER PRISÉ Dobrée – SUPERBE T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. Situé au 1er étage d'un bel hôtel particulier divisé en trois lots, avec des parties communes entièrement rénovées, cet appartement de 123 m² allie confort moderne et charme authentique. Les éléments d'époque tels que la hauteur sous plafond, les moulures, les rosaces, les cheminées et les parquets ont été soigneusement préservés. Les volumes de réception, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, s'ouvrent sur une très belle cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle d'eau communicante pour les deux autres chambres. Vous profiterez également d'un petit balcon détente offrant une vue dégagée sur les toits nantais et sur le jardin de l'hôtel particulier – un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. À proximité des commerces et des transports, cet appartement bénéficie également de deux places de stationnement sécurisées et de deux caves. Coup de cœur de l'agence. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 695 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1436.00 et 1944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Vente Appartement de luxe Nantes.