ventes d’appartements de luxe Pays de la Loire, France (page 5)

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous présente un appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Ce chaleureux appartement de 120 m², traversant et face à la mer, saura vous séduire par ses beaux volumes et ses 3 vérandas privées offrant une vue panoramique sur une baie de 8 km. Il dispose d'une suite parentale avec véranda, ainsi que de deux chambres qui bénéficient également de leur propre véranda et d'une exposition ensoleillée le matin. Ce bien d'exception vous garantit une luminosité abondante tout au long de la journée, tout en vous offrant le confort de ses prestations et le charme d'une vie sur les hauteurs océaniques. De plus, cet appartement à acheter à Pornichet est complété par deux caves et un garage fermé. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente d'appartements, maisons et propriétés en Bretagne.

EXCLUSIVITÉ; Appartement traversant à vendre situé au 3ème étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse de 20m2 face à l'océan, offrant une vue imprenable sur la baie de La Baule. Deux belles chambres à l'arrière, chacune donnant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi que deux salles d'eau, un WC et de nombreux placards et rangements. Cet appartement en parfait état général saura vous séduire par son emplacement idéal, au pied des plages et à proximité de toutes les commodités. Un grand double garage box fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à La Baule, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé - 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste des propriétés, maisons et appartements en vente en Loire-Atlantique et sur la presqu'île Guérandaise.

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Nous vous proposons à la vente cet appartement à acheter à La Baule, situé dans un immeuble de standing avec ascenseur, offrant une vue latérale sur la mer et en parfait état général. Cet appartement, idéalement situé au cœur du recherché quartier de Gaulle et à proximité des commerces et des plages, se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un spacieux salon séjour avec accès à une grande terrasse, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, ainsi que de deux grandes chambres également accessibles depuis la terrasse et d'une salle de douche. Les matériaux de qualité choisis avec soin par les propriétaires actuels ajoutent un charme unique à cet appartement. Un garage box fermé sécurisé et une cave complètent cet ensemble. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, est spécialisée dans l'achat d'appartements et la vente d'appartements en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À La Baule Les Pins, votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose un appartement à acheter à La Baule Escoublac, situé au 4ème étage d'une belle résidence avec ascenseur, offrant une superficie de 44 m² et une vue latérale sur la mer. Vous serez conquis par la décoration soignée et l'agencement optimisé de cet appartement. Il se compose d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un double séjour lumineux, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre agréable avec balcon, ainsi qu'une salle de douche et de nombreux rangements. Son emplacement privilégié en fait un bien rare à la vente. Cet appartement La Baule Escoublac à vendre est accompagné de deux caves, parfait pour profiter de la splendide baie de La Baule et de ses nombreuses activités. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre expert en vente appartement La Baule Escoublac, se situe au 19, Bd Hennecart, et est spécialisé dans la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, à La Baule, Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette opportunité d'achat d'un appartement à Batz-sur-Mer, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien, à seulement 100 mètres de la plage, est un appartement de type 2, entièrement rénové, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, sans charges de copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon/séjour, d'une chambre avec accès au balcon, d'une salle de douche avec espace lave-linge et de toilettes séparées. Une place de parking accompagne ce bien, qui est vendu meublé (canapé, lit, téléviseur et meuble télé, table et chaises, etc.). La proximité des plages et des commerces à pied est un atout indéniable. Les points forts de cet appartement incluent : - Rénovation récente - Luminosité optimale - Commodités à proximité (boulangerie, restaurants) - Gare TGV distante de 2,5 km. En matière de performances énergétiques, cet appartement présente une consommation énergétique de 270 kWhEP/m².an (Classe E) et des émissions de gaz à effet de serre de 58 kg CO₂/m².an (Classe E), avec un coût estimé des dépenses énergétiques entre 1 330 € et 1 850 € par an. Le prix de vente s'élève à 236 840 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé en rez-de-jardin au sein d'un immeuble moderne de 2013, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable grâce à son jardin privatif. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux. Vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce bien dispose également d'un parking privatif en sous-sol. Les avantages de cet appartement incluent sa situation idéale à Saint-Herblain, sa terrasse au calme, et son état irréprochable. Performances énergétiques : Classe C. Ce bien est proposé au prix de 225.528 € TTC, avec des honoraires d'acquéreur de 9.472 €, soit un prix total de 235.000 €. Les renseignements sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité. Découvrez cet Appartement à vendre à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien de 3 pièces, situé au troisième étage avec ascenseur, offre près de 70m² de surface habitable dans un immeuble très bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un balcon, de deux chambres avec placards donnant sur le jardin, dont une spacieuse d'environ 13m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un parking privatif en sous-sol et d'un grand local à vélos commun. Les atouts de cet appartement incluent : une situation géographique privilégiée au cœur de Saint-Herblain, un immeuble soigneusement entretenu et des charges maîtrisées. Informations pratiques : chauffage individuel au gaz, taxe foncière de 1.075 €/an, charges annuelles de 850 €/an (eau non incluse) et absence de procédure en cours. Performances énergétiques : consommation conventionnelle de 91 kWhEP/m².an (Classe C) et coût de l'énergie estimé entre 600 € et 870 € par an. Prix de vente : 217.850 € TTC (hors honoraires d'agence). Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 9.150 €, soit un prix total de 227.000 € (honoraires inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Situé au dernier étage d'un immeuble récent de 2021 avec ascenseur, cet appartement se trouve à proximité du centre-ville. Vous y découvrirez 4 pièces, incluant un séjour sur terrasse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres et 2 salles d'eau. L'exposition Sud-Ouest offre une luminosité idéale tout au long de la journée. Son excellent état, sa luminosité exceptionnelle et sa superbe exposition ne manqueront pas de vous séduire. Une place de stationnement est incluse dans cette vente appartement Nantes, et un garage peut être acquis en supplément. Dossier photos sur demande. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement spacieux de 94,45 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud/ouest.Niché dans une petite copropriété conviviale, vous serez à proximité immédiate de la rue de la Bastille, du centre-ville, du parc de Procé et des commerces. Les transports en commun, ainsi que les écoles publiques et privées, sont facilement accessibles.À l'intérieur, un vaste salon lumineux vous attend, accompagné du charme de l'ancien, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et un magnifique mur en pierres. L'appartement comprend trois grandes chambres, une cuisine/salle à manger aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne bénéficiant de lumière naturelle.De plus, vous apprécierez l'espace de rangement supplémentaire offert par une cave privative et un grenier de 32 m² au sol. Un espace dédié au stockage pour vos vélos et poussettes est également disponible à chaque demi-niveau. Vous pourrez également profiter d'un jardin que le propriétaire met gracieusement à disposition des copropriétaires, avec obligation d'entretien.Les atouts de cet appartement incluent : un emplacement privilégié, des espaces lumineux et traversants, un excellent état général, un DPE C, ainsi que de faibles charges grâce à un syndic bénévole.Le prix de vente est fixé à 340 000€ TTC, honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour organiser votre visite ! Pour cela, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité, vous propose un bien unique avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65,18 m², est idéalement situé au calme, à proximité des espaces verts, des commerces et des transports en commun. Il comprend deux chambres, une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une belle terrasse de 13,75 m² exposée sud/ouest. Vous bénéficiez également d'une place de parking et d'un espace commun pour les vélos. Évalué avec un DPE de classe C, cet appartement en bon état offre un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour organiser votre visite en ligne. Prix de vente : 220 729 € TTC, représentant un total de 230 000 € TTC.

Découvrez cette maison à vendre située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service immobilier de qualité, vous propose un bien spacieux et confortable. À proximité immédiate du parc de Procé, cette maison non mitoyenne sur trois niveaux dispose de 7 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux écoles, aux commodités et au marché de Zola chaque jeudi matin. Les lignes de bus C3 et C6 à proximité facilitent vos déplacements, tandis que les espaces verts environnants, tels que le parc de Procé et le Val de Chézine, sont parfaits pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une première chambre, un vestiaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde chambre offre un accès direct au jardin. Un garage, une buanderie et un débarras complètent ce niveau. Au premier étage, une cuisine généreuse s'ouvre sur une grande terrasse, tandis qu'un salon/séjour lumineux de 42 m² donne également sur l'extérieur. La suite parentale comprend une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. La terrasse est exposée Sud/Est et mesure 40 m², parfaite pour des repas en plein air, et un escalier extérieur mène au jardin arboré. Au deuxième étage, un palier dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien dispose d'une excellente performance énergétique, avec une classe énergétique C et des émissions de CO₂ de catégorie A. Les dépenses annuelles sont estimées entre 2 153 € et 2 913 €. La taxe foncière s'élève à 4 038 € pour 2024. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le prix de vente de cette maison est de 791 700 € TTC, avec les honoraires à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à organiser une visite en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des espaces verts, des transports en commun, des commerces, des crèches et des écoles.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace convivial comprenant une cuisine ouverte et une belle pièce de vie lumineuse. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, une salle de bain et des WC. L'appartement possède également un garage fermé avec accès direct au jardin.Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix pour un appartement dans l'agglomération nantaise, avec une distribution optimisée et de grands espaces ouverts sur l'extérieur.Prix de vente : 279 923 € TTC (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus).Intéressé par un achat d'appartement à Bouguenais? Organisez votre visite en ligne à votre convenance.

EXCLUSIVITE Karacterre ® Cholet. Appartement spacieux et lumineux de 115 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf construit en 2025. Ce T5 vous offre deux extérieurs avec son grand balcon de 10 m² et sa terrasse de 30 m² en rooftop. Les 6 pièces, dont 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage, vous permettent de recevoir famille et amis. La cuisine nue vous laisse libre cours à votre créativité pour aménager l'espace selon vos goûts. Les deux WC, la salle de bains et la salle d'eau vous garantissent un confort optimal au quotidien. Le chauffage de ville et l'isolation aux dernières normes assurent une température agréable tout au long de l'année. Profitez de la vie urbaine avec plusieurs commodités à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, accédez à des crèches, une maternelle et une école élémentaire. Pour des moments de détente, un parc et jardin sont accessibles à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement spacieux et bien situé à Angers, dans le Maine-et-Loire, au cœur des Pays de la Loire. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées à l'aide d'une intelligence artificielle à des fins d'illustration. Elles sont non contractuelles. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, et Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634.00 € et 858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

Karacterre® - EXCLUSIVITE. Idéalement situé à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, à quelques pas de la plage et du centre-ville, cet appartement de 28 m² offre une vue imprenable sur l'océan Atlantique. Niché au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il représente une excellente opportunité en tant que résidence secondaire ou investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 30 m² avec vue mer, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un WC. La configuration optimisée permet un aménagement confortable et chaleureux. L'appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La résidence, sécurisée et calme, se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des animations de bord de mer. Le stationnement est aisé autour de l'immeuble. Ce bien rare allie emplacement recherché, cadre de vie agréable et faibles charges de copropriété. Proche du casino, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre à La Baule-Escoublac. Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées à l'aide d'une intelligence artificielle à des fins d'illustration. Elles ne sont pas contractuelles. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Notre champ d'action s'étend sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, ainsi que d'autres biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces et à seulement 50 mètres de la plage, ce superbe duplex en dernier étage de plus de 125 m2 a bénéficié d'une rénovation récente de grande qualité. Profitez d'un grand espace de vie en cathédrale avec une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres baignées de lumière et d'une salle de bains. À l'étage, un magnifique espace bar dans le style prohibition et une suite pour invités conçue pour accueillir confortablement parents et enfants, avec deux espaces nuit ou bureau. Ce bien comprend également une terrasse latérale avec vue sur la mer et un balcon attenant à la chambre. Une cave et un double garage complètent ce bien. L'emplacement idéal permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied. DPE en cours. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,4 %, soit un montant net de 1.130.000 €. Pour la consommation d'énergie annuelle, elle est estimée entre 0 € et 0 €, indexée sur le prix moyen des énergies de 2021 à 2023. Notez que nous agissons en exclusivité par souci de déontologie, merci de respecter la tranquillité de nos clients. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Contactez D.B. Christie’s International Real Estate, situé au 3 Avenue du Marché, 44500 La Baule, France.

Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement exceptionnel à vendre à ST NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au 10e et dernier étage de la résidence Le Grand Large, cet appartement au panorama imprenable sur la mer se distingue par un emplacement de choix. D’une superficie d’environ 87 m², cet appartement lumineux, orienté sud-est, offre de généreux volumes et un agencement pratique. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres avec vue sur l'océan, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon filant permettant de profiter d’une vue spectaculaire sur la mer. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée, créant une ambiance sereine et lumineuse tout au long de la journée. De plus, cet appartement à acheter à ST NAZAIRE est complété par une cave et deux places de stationnement en sous-sol. Pour plus d'informations, les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole BASSEVILLE au 06 73 21 20 85. RSAC Saint-Nazaire 329 357 172 — ADC : 2903 2021 000 000 156. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige.

Quartier Monselet, NANTES, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.Découvrez cet appartement d'exception de 132 m², au dernier étage d'une copropriété de standing, avec une terrasse ensoleillée de 90 m². Ce bien rare et privilégié offre un cadre de vie idéal. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de réception est élégamment agencée, comprenant un salon raffiné avec cheminée et un séjour spacieux, parfait pour recevoir vos invités. La véritable signature de cet appartement est sa terrasse exceptionnelle, véritable espace de vie à ciel ouvert, propice aux moments de détente et aux réceptions intimistes. Équipé d'un garage double et d'une cave, cet appartement se compose également d'un espace nuit distinct, comprenant trois chambres, dont une suite parentale, pour garantir confort et intimité. Avec des prestations de qualité et un environnement recherché, ce bien conjugue élégance et art de vivre. Prix hors honoraires : 880 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.49 % TTC). Copropriété de 26 lots - dont 18 logements, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 621 euros.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à vendre à NANTES.

Situé sur l'île de Noirmoutier, à proximité du port de l'Herbaudière, cet appartement en duplex en excellent état offre une vue dégagée sur la mer. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il dispose d'une surface loi Carrez de 44,79 m² (surface totale au sol de 61,70 m²). À l'entrée, vous trouverez des rangements intégrés. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon orienté vers l'océan et inclut une cuisine moderne entièrement aménagée. Une première chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau, tandis qu'une seconde chambre en mezzanine est accessible à l'étage, offrant un espace nuit supplémentaire. En rez-de-chaussée, un cellier privatif est disponible pour le stockage de vélos ou de matériel de plage, et une place de stationnement extérieure privative est incluse. À quelques pas de la plage, cet appartement rénové en 2018 se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence de travaux à prévoir. Il est situé dans une copropriété en bon état avec des charges modestes. Les points forts de ce bien sont : localisation idéale près des plages, commerces et du port de l'Herbaudière, appartement lumineux sans travaux à prévoir, joli balcon avec vue sur l'océan et faibles charges de copropriété, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations pratiques : chauffage individuel électrique, taxe foncière de 652 €/an, charges annuelles de 590 €/an, soumis au statut de la copropriété avec 60 lots principaux, aucune procédure en cours. Performances énergétiques : consommation de 227 kWhEP/m².an (Classe D), émissions de 7 kg CO₂/m².an (Classe B), coût de l'énergie entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021). Prix de vente : 218.571 € TTC (Hors Honoraires Agence) avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 €, représentant un total de 229.500 € (Honoraires Agence Inclus). Si cet appartement de luxe à acheter Noirmoutier-en-l'Île vous intéresse, pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313.

Catherine SOIL vous présente ; Sur la renommée Plage de La Baule, cet appartement exceptionnel offre un art de vivre rare où lumière, espace et horizon se combinent avec élégance. Les volumes généreux du séjour, de la salle à manger et de la cuisine s'ouvrent sur une terrasse panoramique surplombant l'océan, faisant de chaque moment un spectacle privé. Deux chambres spacieuses bénéficient de cette vue imprenable, tandis que la suite parentale, plus intime, donne sur une véranda raffinée tournée vers la verdure, offrant un havre de sérénité et de confort. Parfaitement entretenu et doté de prestations haut de gamme, ce bien rare comprend deux places de parking et une cave, garantissant commodité et intimité. Une adresse confidentielle où l'exception devient quotidien et où chaque instant se vit au rythme des vagues et des couchers de soleil. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Catherine SOIL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cet appartement d'exception, entièrement rénové avec soin, offre 192 m² Carrez au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Situé au second étage d'un immeuble orienté Sud-Est, il dispose d'un balcon-terrasse avec vue dégagée sur la verdure et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une belle hauteur sous plafond. La distribution spacieuse allie élégamment des aménagements contemporains à l'authenticité du lieu. Un large couloir dessert les pièces de vie, comprenant une double réception et une cuisine dinatoire. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre personnalité, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un dressing, d'un atelier/buanderie et de 2 WC. Deux caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts de l'appartement incluent la possibilité de 4 chambres, un appartement divisible, une clarté et une rénovation de qualité, ainsi qu'une proximité avec les commodités, transports, écoles et commerces. Un bien rare, permettant de profiter de tous les conforts de la vie urbaine avec des volumes généreux et des espaces de réception remarquables. Pour le découvrir, contactez Edwige au 06 07 63 16 55 ou par e-mail à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial - RSAC 2017AC00336 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3021 euros et 4087 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 41 lots - dont 13 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2560 euros.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous propose un bien d'exception : résidence en front de mer à Pornichet, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette nouvelle réalisation de 23 appartements de grand standing est située sur la place centrale, à proximité du marché, de la plage et des commerces. Livraison prévue au printemps 2026 avec des frais de notaire réduits. Vous bénéficierez d'équipements modernes tels qu'un ascenseur, des parkings en sous-sol, un local vélo et un système de domotique. Ce superbe appartement de 130m² dispose d'une terrasse de 52m², d'un séjour spacieux, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un box privatif en sous-sol. Contactez-nous pour visiter le chantier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous propose un bien d'exception à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez un appartement en vente très rare : une résidence neuve en front de mer, en cours d'achèvement. Ce programme compte seulement 23 appartements de grand standing, idéalement située sur la place centrale, à proximité des marchés, de la plage et des commerces. La livraison est prévue pour le printemps 2026 avec des frais de notaire réduits. Cette propriété dispose de plusieurs équipements de qualité : ascenseur, parkings en sous-sol, boxs, local à vélos, local pour planches de surf, boîtes aux lettres connectées, système de plancher chauffant/rafraîchissant, grandes surfaces vitrées, prises individuelles pour voitures électriques, pompe à chaleur et domotique, tout pensé pour maximiser votre confort. L'appartement de 93,6 m² est situé au 2e étage avec une exposition plein sud-ouest. Le spacieux séjour de 50,8 m² et la suite parentale donnent accès à une superbe terrasse de 23,3 m². Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau est également incluse, ainsi que des placards dans chaque chambre. L'entrée se compose de WC séparés et de placards. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus. N'hésitez pas à nous consulter pour une visite du chantier. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER, Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

Découvrez cette offre exceptionnelle : Appartement à vendre à La Turballe, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé à moins de 200 mètres de la plage, cet appartement de type T3 avec jardinet bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il comprend une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes, et deux chambres à l'étage, dont une spacieuse, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes. Vous apprécierez les commodités telles qu'un double parking et un cellier, ainsi que des panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement est rare sur le marché. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter.

NANTES CENTRE PALAIS DE JUSTICE Au cœur d'un quartier prisé de Nantes, cet appartement de 307 m² est situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien de standing. Il comprend un vaste hall d'entrée, une double réception, des volumes généreux et le charme de l'ancien avec trois cheminées fonctionnelles. L'appartement dispose de quatre belles chambres, dont une master room et deux suites, ainsi qu'un bureau, deux salles d'eau, une salle de bains, deux dressings et un espace lingerie. Une cave, un garage fermé et deux places de stationnement viennent compléter ce bien exceptionnel, très rare sur le marché nantais. Ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement à vendre à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Prix de vente 1 488 000 € honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Sandrine JOUSSELIN au 06 88 31 48 71.

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, nous vous proposons un appartement à vendre. Cet appartement de caractère en duplex, d'une superficie de 95 m², se distingue par sa décoration contemporaine de qualité. Situé au premier étage d'un immeuble récent, l'entrée spacieuse s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à une belle hauteur sous plafond. La cuisine entièrement équipée et l'espace salon/séjour procurent un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, un second espace nuit comprend deux grandes chambres avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau attenante. L'appartement est vendu avec un garage fermé et une place de parking. Ce bien séduira ceux en recherche d'un appartement de luxe à acheter à Pornic, bénéficiant d'une localisation privilégiée, avec accès direct au chemin de douanier et à une piscine privée dans la résidence. Le prix de vente est de 787 500 euros HAI, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000 euros. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.29.52.40.44 ou par mail à catherine.ricard@coldwellbanker.fr.