ventes d’appartements de luxe à Saint-Jean-de-Monts, France

AJP SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose à la vente un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée (85), région des Pays de la Loire. Situé à l'étage d'une charmante petite résidence de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une lumière exceptionnelle, d'une décoration soignée et d'un entretien impeccable. L'appartement comprend : - Espace nuit : 1 chambre avec placard intégré et entrée avec rangements. - Pièces de vie : Salon/séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon - Cuisine : Aménagée, équipée et indépendante. - Sanitaires : Salle de bains en parfait état et WC séparé. - Confort : Chauffage au gaz, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse. Les avantages de ce bien : - Extérieurs : Garage fermé privé et place de parking. - Copropriété : Ravalement et réfection de toiture récemment achevés, aucun frais à prévoir ! - Prêt à vivre : Tout le mobilier est inclus, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Saint Hilaire de Riez, contactez-nous pour organiser une visite : AJP IMMOBILIER 02.30.30.02.30 SAINTGILLES@AJP-IMMOBILIER.COM Copropriété de 20 lots, dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 955 euros.

Découvrez cet appartement à vendre situé à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien d'exception est idéal pour une résidence principale au sein de la résidence 'les Terrasses de Joséphine', en plein centre-ville. Avec une superficie de plus de 109m², l'appartement comprend un salon-séjour avec cuisine, ouvrant sur deux terrasses. Vous trouverez également 2 chambres, chacune avec sa salle de douche, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'un garage individuel et une place de parking privative. En option, vous aurez la possibilité d'installer un SPA sur la grande terrasse exposée plein Sud. De plus, un premier rendez-vous avec un architecte d'intérieur pour votre future habitation est inclus. Vous bénéficierez de la proximité directe avec divers commerces tels que boulangerie, poissonnerie, légumes et boucherie. Il ne reste plus que 3 appartements en réservation, en exclusivité à L'Agence de la Cour Rouge. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à SAINT GILLES CROIX DE VIE. Copropriété de 27 lots, dont 9 lots habitables. Charges annuelles : 2072 euros.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du port de l'Herbaudière, sur la magnifique île de Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, situé en première ligne sur le port, offre un espace de 120 m² habitables, entièrement rénové en 2021 par une décoratrice d'intérieur. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les espaces généreux de la pièce de vie, agrémentée d'un plafond cathédrale et d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Profitez d'une vue mer panoramique à 180°, offrant un spectacle constant sur l’océan et l’animation du port. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une charmante terrasse, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Le bien comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité. À l'arrière, une vue sur l'église et le château de Noirmoutier-en-l'Île ajoute un caractère authentique à cet appartement d'exception. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité sur l'île de Noirmoutier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Découvrez cet appartement à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier est idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial, offrant des avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : - Type : T3 - Adresse : 61 Avenue de la Victoire, Noirmoutier-en-l'Île, 85330 - Surface : 51,21 m² - Nombre de pièces : 2 - État général : Bon état - DPE : A - Gestionnaire : ODALYS Informations financières : - Prix de vente : 207 020 € - Loyer annuel garanti : 9 475 € HT - Rendement locatif brut : 4,57% - Taxe foncière : 395 € - Charges de copropriété annuelle : 764 € - Fin du bail commercial : 31/10/2029 Avantages de l’investissement LMNP : - Revenu locatif sécurisé grâce à la location sous bail commercial. - Régime fiscal avantageux incluant l'amortissement du bien et la déduction des charges. - Gestion locative incluse pour un investissement simplifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 21 67 52 61 ou rendez-vous à notre agence située au 21-23, Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne. Optimisez votre portefeuille avec cet appartement à acheter à Noirmoutier-en-l'Île et profitez d'un rendement locatif séduisant. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos non contractuelles. Dans une copropriété de 87 lots, sans procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200,00 € et 300,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).