ventes d’appartements de luxe Pays de la Loire, France

Situé dans une résidence proche de l'Hermitage, studio en rez de jardin surélevé, d'une surface de 31,40 m2, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 20 m2 avec accès sur jardin privatif de 44 m2. Une cuisine aménagée et équipée avec électroménager,(four, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle, micro ondes plaque vitrocéramique). Une salle de douche avec sèche serviette et meuble 1 vasque. Cave en annexe Locataire en place ( préavis envoyé) Loyer: 548 EUR/mois DPE à refaire

iad France - Régis Forner vous propose : Rare sur le Port du Pouliguen, découvrez un splendide Appartement en configuration Maison de ville de 1890 entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique. Vous profiterez d'un espace de vie spacieux bien agencé et lumineux de 197 m2 habitable sur 3 niveaux, face au port de plaisance tout en bénéficiant d'une vie paisible à l'arrière. Ce bien d'exception se situe à proximité immédiate des plages et des commerces.Depuis sa cour arborée, un hall d'entrée dessert un espace de détente doté de larges baies vitrées, donnant accès à l'étage par un escalier contemporain. Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et une spacieuse pièce de vie, qui s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur le port. Les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie baignée de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie, une grande cave dotée d’un puits, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement viennent finaliser ce bien unique sur le marché.Édifié sur un terrain clos de 211 m2, cet appartement est un véritable mélange de vie citadine et de cadre en bord de mer.La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours cité à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karacterre® Angers vous propose ce magnifique appartement T3 implanté au coeur d'un majestueux Hôtel Particulier Angevin du milieu du XVIII, situé dans l'hypercentre ville proche de Ralliement, au 2e et dernier étage avec ascenseur. Vous tomberez sous le charme des lieux instantanément. Cette petite copropriété vous accueille dans la cour intérieure de l'hôtel, cette dernière ne laisse pas indifférent ! Une fois la porte franchie, vous prendrez le temps d'apprécier la beauté architecturale des lieux. Tous les lieux de cultures, loisirs, restaurants, théâtre et magasins sont à proximité immédiate. Les lieux s'accordent parfaitement avec le standing du bâtiment dans lequel il s'intègre ! Poutres apparentes, pierre, briques, sol Bolon autant de matières qui se marient à la perfection et donne un cachet extraordinaire à l'ensemble. L'appartement dispose de 2 chambres dont une très grande qui pourrait évoluer en deux pièces. Vous disposerez d'une charmante cuisine aménagée équipée semi ouverte sur la pièce de vie avec sa verrière. Véritable lieu authentique au charme absolu. Emplacement premium. Le plus : pour ceux qui désirant encore plus d'espace, un T1 duplex de 37m2 pour une valeur de 158 000 euros peut venir compléter ce lot en rassemblant les deux appartements. Copropriété de 9 lots. Charges de copropriété 2683 euros/AN comprenant le gaz / chauffage/ eau chaude / eau froide Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 1303 euros Local vélo commun, ascenseur Fibre internet Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET LE MANS SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Réf 909. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 320 000 euros. Honoraires : 16 000 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume SAUVESTRE 0668102876 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 895 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4901 2021 000 000 013 AC ADC49012023000000288

Exclusivité Karacterre® Angers. Appartement haussmannien avec terrasse de 33 m2 idéalement situé au coeur de l'hyper centre d'Angers, dans un immeuble de standing, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Un cadre de vie raffiné au sein d'un immeuble de caractère Occupant le 2e étage sans ascenseur, ce bien de charme offre de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de 3.30m, une triple exposition assurant une luminosité constante tout au long de la journée, et une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Des prestations haut de gamme et un cachet préservé La rénovation complète a été réalisée avec une attention minutieuse portée aux moindres détails, mariant le raffinement des équipements contemporains italiens à la noblesse des éléments anciens conservés. Parquet ancien d'origine parfaitement restauré Cheminées en marbre, moulures Cuisine sur mesure équipée d'électroménagers haut de gamme Salle d'eau et salle de bains élégantes, matériaux premium Un emplacement central, une vie urbaine chic et sereine À deux pas des commerces de bouche, des halles, des écoles de renom et de la gare TGV, ce bien rare allie centralité et cadre de vie privilégié, dans une copropriété entretenue avec soin.Un appartement de caractère, réservé aux amateurs de biens uniques Ce bien d'exception séduira une clientèle exigeante, sensible à la qualité de rénovation, à l'authenticité du patrimoine architectural, et au confort haut de gamme, le tout dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1989.00 et 2691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4901 2021 000 000 013 AC ADC49012023000000288

À quelques pas du centre-ville du Pouliguen et de ses commerces accessibles à pied, cet appartement en rez-de-jardin se trouve dans une résidence sécurisée. Son entrée distribue une belle pièce de vie avec un coin salon, ainsi qu'une cuisine ouverte sur salle à manger avec un accès direct à la première terrasse orientée à l'ouest. La seconde terrasse, orientée à l'est, est accessible par les chambres. L'appartement dispose de deux espaces nuits séparés, dont un avec deux chambres et une salle d'eau, et le second avec une grande chambre et sa salle d'eau attenante. Une place de parking et un débarras extérieur complètent ce bien. Lumineux, il bénéficie d'une double exposition est-ouest et de deux terrasses dont une donne directement sur un jardin. Son agencement est fonctionnel et l'appartement est très bien entretenu. Il s'agit d'une belle opportunité pour un achat d'appartement à LE POULIGUEN. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1018 euros.

BARNES La Baule vous propose un appartement exceptionnel à vendre à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé au dernier étage d'une copropriété soigneusement entretenue, cet appartement offre une vue imprenable sur la baie de La Baule. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté de deux baies vitrées s'ouvrant sur une vaste terrasse de 28 m², face à l'océan. L'espace nuit comprend deux chambres, deux salles d'eau, une buanderie et de nombreux rangements. De plus, ce bien bénéficie d'une cave en sous-sol ainsi que d'un stationnement extérieur. Il est également possible d'acquérir en supplément un studio, entièrement équipé, situé face à la mer. Ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement de luxe à La Baule-Escoublac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 592 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760 € ~ 1 070 €.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER - FRANKLIN IMMOBILIERSitué à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement de 116 m² est à vendre. À proximité du boulevard Guist’hau et de la place Graslin, il se trouve au cœur de la ville, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur.Entièrement rénové il y a trois ans, cet appartement offre des prestations de grande qualité : matériaux haut de gamme, finitions soignées, ambiance élégante et chaleureuse. À l'entrée, un vaste hall dessert un grand séjour lumineux avec vue dégagée sur un jardin. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, et un balcon invite à profiter d’un espace extérieur au calme en plein centre-ville.L’espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements, une salle d’eau moderne, des toilettes séparées et de nombreux placards.En annexe, une cave et un parking couvert sécurisé complètent ce bien rare.Cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe à Nantes, dans un emplacement privilégié.Prix de vente : 756 000 € HAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 720 000 €.Contacts : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr ou Chloé MEESE - 06 33 58 95 55 - chloe.meese@coldwellbanker.fr

Exclusivité - Situé au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement à vendre à La Baule est en parfait état général et bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan et la baie. Il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour ouvrant sur une terrasse plein sud face à la mer, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un couchage cabine, ainsi que d'une salle de douche. Un emplacement de parking intérieur complète cet appartement. Vous serez charmé par son emplacement central dans la dynamique ville de La Baule. Profitez de toutes les commodités et des plages accessibles à pied. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière spécialisée, à La Baule, 19, Bd Hennecart, offre des propriétés, maisons et appartements à acheter en Loire-Atlantique, La Baule, et sur la presqu'île Guérandaise.

Dans une résidence de standing au coeur de Sion, découvrez cet appartement de 81 m² environ, idéal pour un achat Appartement à Saint-Hilaire-de-Riez, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, ainsi que de trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec salle d'eau privative. La troisième chambre, attenante à la pièce de vie, peut également servir de bureau ou de salon. La pièce de vie très lumineuse dispose d'une cuisine aménagée et s'ouvre sur un balcon/terrasse avec vue latérale sur la mer. Vous serez à proximité immédiate du centre de Sion, des commerces et de la plage. Une place de parking sécurisée est incluse, avec possibilité d'en acheter une seconde. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone, comporte un ascenseur et l'appartement se trouve au premier étage. Ce bien de qualité, idéalement situé, est parfait en tant que résidence principale ou secondaire, à seulement 3 kilomètres de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à deux pas de la corniche vendéenne. Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

BARNES La Baule vous propose cet appartement idéal en première ligne face à la mer, situé dans une copropriété bien entretenue. Chaque détail a été soigneusement pensé pour optimiser l'espace, offrant ainsi un confort de qualité. Les matériaux raffinés et les aménagements soignés créent une atmosphère élégante et accueillante, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Un emplacement de stationnement privatif accompagne ce bien. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac ? Contactez-nous pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 37. Montant moyen des charges courantes : 432 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 350€ et 520€.

Superbe duplex en vente aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Charles VRIGNON de megAgence vous présente cet appartement de 107 m² au design moderne, offrant une vue imprenable sur l'océan et la baie. Situé au dernier étage d'une petite résidence, l'appartement s'étale sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour-cuisine menant directement à une terrasse avec vue sur la mer, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains privative et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle de bains incluant un espace balnéo, des toilettes séparées et de nombreux rangements. L'agencement a été élaboré par un cabinet d'architectes utilisant des matériaux de qualité pour un confort optimal. Les atouts de cet appartement incluent un ascenseur privé et un garage. Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots avec des charges annuelles moyennes de 2300 euros, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 1 180 000 euros. Prix hors honoraires d'agence : 1 145 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 000 euros, soit 3,06 % TTC du prix hors honoraires. Contactez Charles VRIGNON, consultant megAgence, au 0783649016 ou par e-mail à charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

Rond Point de Rennes/Saint Félix. Appartement traversant en très bon état bénéficiant d'une loggia exposée Ouest, situé dans une copropriété à taille humaine des années 90. Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant sur une loggia ensoleillée, d'une cuisine joliment meublée, de deux chambres au calme sur parc, d'une salle de bains et de WC. Une cave et un box en sous-sol complètent les prestations de cet appartement. L'environnement est plaisant, avec une vie de quartier animée par les petits commerces du Rond Point de Rennes (boulangerie, U express, pharmacie...), ainsi que des transports (C2 et 12) et des écoles de renom. Ce bien représente un choix judicieux pour un achat Appartement à acheter NANTES. Prix hors honoraires : 220 000 euros. Honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur (6.00 % honoraires TTC). Copropriété de 104 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros.

Place Aristide Briand, découvrez cet appartement à vendre à NANTES, au cœur du département de la Loire-Atlantique dans la région des Pays de la Loire. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un superbe immeuble ancien, cet appartement se compose d'un spacieux séjour de 56 m² avec une salle à manger attenante, de 3 chambres, d'une buanderie/dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier, ainsi que d'une chaudière à gaz à condensation. Les charges mensuelles s'élèvent à 220 euros. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 54 lots, dont 19 réservés à l'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles sont de 2423 euros.

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous présente un appartement T1 bis entièrement rénové à La Baule Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. De plus, un garage à vélo est à disposition dans la copropriété. Contactez Samuel au 06 27 02 10 09 ou par email à samuel.labaule@century21.fr. Pour plus d'informations, rendez-vous au 19 avenue des Ibis, 44500 La Baule.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER - FRANKLIN IMMOBILIER Situé en plein cœur de Nantes, sur la prestigieuse Rue Crébillon, cet appartement d’exception de 205 m² se trouve au deuxième étage avec ascenseur d’une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Entièrement meublé avec des pièces raffinées et élégantes, il offre un cadre de vie d’exception où chaque détail a été pensé avec soin. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet préservé de l’ancien, sublimés par une décoration haut de gamme. Le vaste double salon-séjour d’environ 60 m², agrémenté d’une cheminée en marbre et baigné de lumière naturelle, est entièrement aménagé avec du mobilier signé Roche Bobois et Rimadesio. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative donnant sur une cour intérieure, apportant calme et sérénité. Des dressings Rimadesio viennent parfaire ces espaces avec élégance. La cuisine séparée, dinatoire et haut de gamme, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et électroménagers premium. Vaisselle Villeroy & Boch, finitions soignées et agencement optimisé en font un lieu aussi fonctionnel que convivial. Rénové avec soin il y a deux ans, cet appartement a su conserver tout le charme de l’ancien grâce à sa hauteur sous plafond, ses moulures, ses soubassements et son parquet d’origine, tout en intégrant des prestations modernes et un aménagement luxueux. Lumineux, raffiné et prêt à vivre, ce bien rare séduira une clientèle en quête d’un cadre de vie prestigieux au cœur de Nantes. Une cave complète ce bien d’exception. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente 1 312 500 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €. Contact : Chloé MEESE - 06 33 58 95 55 - chloe.meese@coldwellbanker.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité. Découvrez ce bien à Saint-Herblain : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans cet environnement unique. Faites confiance à notre savoir-faire pour réussir vos projets immobiliers.Situé au cœur de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces, au troisième étage avec ascenseur, propose près de 70m² dans un immeuble très bien entretenu.L’appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un balcon, deux chambres avec placards donnant sur le jardin, dont une spacieuse d’environ 13m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. Un parking privatif en sous-sol et un grand local à vélos commun sont également inclus.Les atouts de ce bien :- Résidence idéalement située à Saint-Herblain, à proximité de toutes les commodités - Immeuble bien entretenu avec des charges maîtrisées - Étiquette énergétique favorable (C)Informations pratiques :- Chauffage individuel au gaz- Taxe foncière : 1.075 €/an- Charges annuelles : 850 €/an, tout inclus- Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux- Appartement n°4, quote-part : 337/10.000e- Parking n°38, quote-part : 19/10.000e- Aucune procédure en coursPerformances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 91 kWhEP/m².an (Classe C)- Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C)- Coût de l’énergie : entre 600 € et 870 € par an (référence 2021)Prix de vente : 217.850 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9.150 €, soit un total de 227.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente.Ce bien vous intéresse ? Pour organiser votre visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

À vendre, appartement familial à Nantes Guist'hau, offrant 152 m2 (168 m2 au sol) lumineux. Son charme ancien se manifeste par des parquets, une cheminée fonctionnelle et de magnifiques moulures. L'espace d'entrée mène à une double pièce de réception de 46 m2 et à une grande cuisine familiale de 20 m2, avec une vue dégagée sur la verdure. Au même niveau, vous trouverez 3 chambres et une salle de douche, tandis qu'à l'étage se trouve une suite parentale avec salle de bains et dressing. Ce bien inclut également un grand caveau privatif de 9 m2 dans la cour et une place de stationnement couvert dans la copropriété voisine. Idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement de luxe à acheter à Nantes est une opportunité à ne pas manquer.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez ce charmant appartement T4 entièrement meublé, situé au 1er étage d'une résidence récente et élégante construite en 2009. Avec ses 87,15 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et modernité. Profitez de la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées en PVC à double vitrage, offrant une vue agréable sur la verdure environnante. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, constitue un espace de vie convivial, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une attention particulière aux détails. L'intérieur de l'appartement, en bon état, permet un emménagement immédiat sans travaux nécessaires. Situé à seulement 5 minutes en voiture des transports en commun (bus 136 et tramway 17), cet appartement est parfait pour les professionnels et les familles. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, crèches, commerces, restaurants, parcs et un hôpital. De plus, un médecin généraliste se situe à seulement 5 minutes à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir toutes vos connexions numériques. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Angers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont inclus à 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 283 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Marie Vernerey, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851467027 RCP GALIAN.

Cet appartement situé au cœur historique de Nantes, dans le quartier Cathédrale / Decré, est un T2 Bis de 67 m² qui séduira par son charme de l'ancien. Type et Surface : T2 Bis, 67 m². Emplacement : 3e étage d'un immeuble du XIXe siècle. Charme de l'Ancien : parquet massif, cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond (2,80 m). L'appartement est lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest. Il se compose d'un séjour de 23 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre principale et une seconde chambre/bureau de 8 m², idéale pour un enfant, le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une salle de bain, des WC séparés et une cave complètent ce bien. Situation et Atouts : À quelques pas de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et du Château des Ducs de Bretagne, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception en plein centre historique piétonnier, permettant un mode de vie 'tout à pied'. Commodités : Accès immédiat à tous les commerces, restaurants, tram, bus et vélos en libre-service. Informations Financières et Techniques : Prix : 283 600 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Charges annuelles : 1 180 €/an. Taxe foncière : 1 001 €/an. DPE / GES : Classé D (192) / D (41). Cet appartement est rare sur le marché et convient parfaitement à un jeune couple, un actif ou un investisseur (loyer potentiel environ 900 €/mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.