ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 4)

Sur le coteau de Passy, jolie maison rénovée offrant une vue splendide sur le Mont-Blanc et un ensoleillement maximum sur un beau terrain de 954m². La maison offre une superficie habitable d'environ 130m² et un sous-sol de 120m². Une partie de ce sous-sol pourrait être aménagé en logement. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès balcon et terrasse, de 4 chambres, 2 salles de douches et 2 toilettes. Vous pourrez également profiter d'un petit mazot sur le terrain, vous permettant un petit rangement ou une cabane de jeu pour les enfants.

Situé à Domancy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce chalet de 322 m² représente une opportunité rare. Niché au bout d’une impasse, ce bien vous offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Aravis.Pensé pour allier confort et authenticité, ce chalet est vendu entièrement meublé, avec des équipements de qualité et une décoration alpine raffinée. La vaste pièce de vie lumineuse, dotée de baies vitrées panoramiques, comporte une cheminée centrale et s'ouvre sur une terrasse équipée d'un jacuzzi, vous permettant de profiter d'un panorama exceptionnel.Le chalet comprend 6 chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bains et dressing, ainsi que 5 salles de bains modernes. Sa cuisine ouverte, avec des matériaux de choix et un électroménager haut de gamme, vous invite à partager des moments conviviaux. Vous bénéficiez également d'un espace bien-être avec sauna et jacuzzi extérieur, d'une salle de jeux et d'un home cinéma. Un grand garage et un parking extérieur facilitent le stationnement de plusieurs véhicules. De plus, un appartement indépendant de 60 m² est inclus, idéal pour recevoir vos proches en toute intimité.À seulement 5 minutes de Saint-Gervais, 10 minutes de Combloux, 15 minutes de Megève et 25 minutes de Chamonix, ce chalet offre un accès privilégié aux stations de ski renommées et à de nombreuses activités estivales telles que la randonnée, le VTT, le golf à Megève et le parapente.Ce chalet de luxe à vendre à Domancy est l'endroit parfait pour allier douceur de vivre et nature préservée.

Propriété de 160 m2 ,soigneusement entretenue , implantée sur grand terrain de 1 750 m2 avec verger (piscinable, construction d'annexe possible). La villa sur 3 niveaux comprend actuellement un garage au rez avec un T1 et deux T3. Cette maison idéalement située peut se rénover en trois appartements et/ou un grand volume pour une famille. Chauffage gaz. Vues magnifiques sur les montagnes alentour.Emplacement de choix à SAINT-JORIOZ sur la route du port et de la plage !

iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Crest-Voland / Cernix - Demi-chalet de 7 chambres skis aux pieds, offrant une vue dégagée et des volumes généreux.Découvrez ce charmant demi-chalet, situé au cœur de Crest-Voland, à seulement quelques mètres du télésiège du Cernix et du départ des pistes de ski du domaine Espace Diamant.**Localisation exceptionnelle** • Situé au pied des pistes de Crest-Voland • À 2 minutes à pied des commerces et restaurants de la station • Accès direct au domaine skiable de l’Espace Diamant (192 km de pistes) • Vue imprenable sur les Aravis, le Mont Charvin et la Combe de Savoie • Exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité**Un bien familial, spacieux et bien entretenu** • Surface totale : 195 m² dont 167 m² Carrez • 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux • 3 pièces d’eau : 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 cabinet de toilette • 3 WC répartis sur les étages • Combles aménagés : dortoir, salle de jeux ou chambre supplémentaire • Grenier pour espace de rangement complémentaire**Répartition intérieure** Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec vestiaire • Chambre double + chambre d’enfant • Salle de douche + WC séparés • Buanderie / chaufferie • Cellier / réserve • Ski-room indépendant d’environ 15 m²1er étage : • Entrée secondaire avec placards et WC invités • Cuisine équipée ouverte sur salle à manger • Salon lumineux avec cheminée bois, donnant sur un balcon • Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, face aux montagnes2e étage : • 4 chambres, dont : - 1 chambre double avec salle d’eau privative - 1 chambre double - 1 chambre simple avec vasque de toilette - 1 grande chambre avec balcon • Salle de bains avec baignoire + douche • WC indépendants**Combles aménagés :** • Une chambre dortoir ou salle de jeux • Un grenier**Espaces extérieurs et stationnement :** • Grand jardin commun paysager de 1200 m² • Cour privative permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules. • Deux balcons, une grande terrasse exposée sud-ouest • Volumes baignés de lumière renforçant la sensation d’espace et de confort**Prestations techniques et confort** • Chaudière gaz récente (2020) • Huisseries changées en 2018 avec double vitrage performant • Chalet en très bon état général • Grand skiroom de 15 m² • Stationnement privatif pour 3 à 4 véhicules**Le domaine skiable de l’Espace Diamant** • 200 km de pistes reliant : Crest-Voland, Notre-Dame-de-Bellecombe, Flumet, Les Saisies, Praz-sur-Arly, Hauteluce • Domaine familial et reposant, avec vue sur le Mont Blanc**Accès rapide toute l’année** • 25 min de Megève • 20 min des Saisies • 1h15 de Genève • 1h30 de LyonCe chalet est une occasion unique d'acquérir un bien rare à la montagne, offrant : ✔️ Emplacement premium ✔️ Volumes généreux ✔️ Ambiance chaleureuse.

À Vendre – Chalet de Prestige au Cœur des 3 Vallées Vue Panoramique sur la Saulire Gadait International Offrez-vous le luxe d’un art de vivre alpin raffiné avec ce chalet d’exception de 248,5 m², idéalement situé à quelques pas des pistes de ski et à proximité immédiate de la télécabine menant à Méribel Centre, dans l’un des plus prestigieux domaines skiables au monde : Les 3 Vallées. Érigé sur quatre niveaux, ce refuge montagnard haut de gamme marie harmonieusement authenticité alpine et prestations contemporaines de standing. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et sa vue dégagée sur le majestueux sommet de la Saulire. L’espace de vie principal séduit par son atmosphère chaleureuse : cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger conviviale, salon spacieux avec cheminée traditionnelle, prolongés par un balcon panoramique et une terrasse ensoleillée. Le chalet dispose de quatre chambres élégantes, dont une suite parentale avec balcon privatif, trois salles de bains luxueuses, ainsi qu’un coin montagne en mezzanine, parfait pour un espace nuit supplémentaire ou un havre de lecture. Détente absolue garantie grâce à un espace bien-être privé niché au niveau jardin, incluant un jacuzzi, un hammam et des installations pensées pour les skieurs : sèche-chaussures, casier à skis extérieur, buanderie, local technique et trois places de stationnement extérieures. Une Opportunité Rare d’Investissement Immobilier Haut de Gamme Que vous recherchiez une résidence secondaire exclusive dans les Alpes ou un investissement immobilier stratégique, ce chalet offre un fort potentiel locatif saisonnier dans l’une des destinations les plus prisées d’Europe. Gadait International, expert en propriétés exclusives de montagne et en immobilier haut de gamme, vous accompagne dans l’acquisition de ce bien rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce chalet d’exception. Gadait International – Votre accès aux plus belles propriétés du monde.

Chalet de Luxe à Vendre à Méribel – Le Raffort Ski-in, Bien-être & Vue Panoramique Gadait International vous propose un chalet neuf d’exception situé au cœur du prestigieux domaine skiable des 3 Vallées, dans le hameau exclusif du Raffort à Méribel. Ce véritable refuge alpin allie charme montagnard authentique et élégance contemporaine. Avec une surface habitable généreuse de 323 m², ce chalet comprend 6 chambres en suite, réparties sur trois niveaux, ainsi qu’un espace bien-être privé comprenant sauna, hammam, salle de massage, piscine intérieure et jacuzzi – un cadre parfait pour se détendre après une journée sur les pistes. L’architecture mêle pierres locales et vieux bois, parfaitement intégrée à l’environnement traditionnel du hameau. L’étage principal offre un espace de vie spectaculaire d’environ 100 m², avec plafond cathédrale, cheminée, salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et offrent une vue imprenable sur la Saulire. À l’extérieur, une cuisine d’été et une vaste terrasse invitent à profiter de moments conviviaux dans un cadre paisible, entouré de granges anciennes rénovées. Idéalement situé, ce chalet bénéficie d’un accès ski-in à seulement 20 mètres et d’un départ skis aux pieds à 260 mètres, un atout rare. Il dispose également de quatre places de stationnement privées, de terrasses, de balcons et de finitions haut de gamme. Points Clés Emplacement privilégié au Raffort, Méribel 6 chambres en suite + dortoir Espace bien-être : piscine, sauna, hammam, salle de massage, jacuzzi Grand espace de vie sous charpente apparente Vue panoramique sur la Saulire Retour skis aux pieds / départ skis à proximité 4 places de parking privées Design alpin authentique et matériaux nobles Investissez dans l’Excellence Alpine Que vous recherchiez une résidence familiale prestigieuse ou un bien à fort potentiel locatif, ce chalet représente une opportunité unique au cœur d’une des stations les plus prisées d’Europe. Contactez Gadait International dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et recevoir tous les détails du projet.

Appartement neuf 3 chambres de 143 m² avec grande terrasse – Vue panoramique et accès ski aux pieds à Méribel Morel Cette nouvelle résidence de prestige bénéficie d’un emplacement exceptionnel au pied du télésiège du Morel et de la piste Hulotte, offrant un accès direct aux pistes de ski du domaine des 3 Vallées. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle domine la vallée et offre une vue panoramique à couper le souffle. Le centre station de Méribel se trouve à seulement 10 minutes à pied, ce qui permet de profiter facilement des commerces, restaurants et animations. Conçue dans un esprit chalet contemporain, la résidence propose des prestations haut de gamme telles qu’un espace bien-être avec spa, une salle de sport entièrement équipée, un ski-room et un service de conciergerie sur mesure. Ce programme immobilier neuf est idéal pour une résidence de montagne haut de gamme ou un investissement locatif de prestige avec possibilité de récupération de TVA et frais de notaire réduits. Nous vous proposons ce superbe appartement de 143,92 m² qui bénéficie d’une disposition fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et d’un coin montagne. Il dispose de trois chambres, dont deux en suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire, une buanderie et un WC indépendant. Une terrasse de 66,46 m² permet de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes et l’environnement naturel. Ce bien est vendu avec deux places de parking couvertes, une cave et un accès au ski-room. La livraison est prévue pour décembre 2026.

Découvrez cette ferme traditionnelle du XVIIIe siècle, idéalement située entre Saint-Gervais et Bionnassay dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec plus de 1,7 hectare de terrain, ce chalet est une opportunité rare pour un achat de chalet à Saint-Gervais-les-Bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, une magnifique grange de 115 m², dotée d'une charpente traditionnelle en parfait état, offre un espace à aménager selon vos envies. Cette propriété comprend également une dépendance (mazot) avec chambre, un garage, un ancien fumoir et divers espaces de rangement facilement transformables. À l'extérieur, un grand parking pouvant accueillir au moins 8 véhicules et une source naturelle alimentant une fontaine en granit complètent ce bien. Actuellement, vous disposez de 125 m² habitables, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 160 m² supplémentaires. Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains est parfait pour une résidence familiale, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne, en quête de tranquillité et de beauté naturelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.918573

Maison individuelle de type duplex T7 de 236 m², située dans un quartier résidentiel en hauteur, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège. Une architecture solide, une rénovation maîtrisée construite en béton dans les années 90, cette maison a fait l'objet d'une rénovation récente avec des matériaux nobles, alliant esthétique contemporaine et confort durable. À l'étage : • Salon / salle à manger baigné de lumière • Cuisine ouverte équipée, esprit moderne et convivial • Immense terrasse panoramique avec baies vitrées, vue sur les Monts d'Ardèche, Crussol et sur le Vercors, véritable prolongement du séjour. Ici, la terrasse devient une pièce à vivre à part entière. • 2 chambres • Salle de bains • WC • Buanderie Des espaces polyvalents au RC : • 2 chambres • Salle home cinéma • Atelier • Dressings, celliers, nombreux rangements • Cuisine équipée • Salle d'eau • WC Deux entrées totalement indépendantes qui permet à la maison d'être exploitée en une seule habitation ou comme deux appartements distincts, sans travaux. Un vrai levier patrimonial. Extérieur fonctionnel et soigné, aménagé sans contrainte d'entretien, avec possibilité d'installation d'un jacuzzi. La structure est irréprochable. Rien à prévoir. On pose les valises. Vidéos sur demande. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

VERNAISON, C'est au cœur de la commune, à proximité de tous les services, que j'ai l'opportunité de vous présenter cette Maison de Maître à rénover, lovée dans un parc verdoyant protégé! Elle est aménagée sur 3 niveaux. Chaque niveau mesure environ 160 m² et le rez de jardin dispose d'un bow window. Au total, 18 pièces entre 10.70 m² et 37.80 m² dont de magnifiques salons ainsi que de multiples chambres et pièces d'eau. De belles hauteurs sous plafonds, des moulures, des cheminées d'antan, d'incroyables parquets, ... le lieu est resté très authentique! Vous aurez le plaisir de raviver le charme fou de ce bâtiment de caractère en lui apportant confort et modernité. Elle dispose également 170 m² de greniers à potentiel ainsi que 145m² de caves. Le lieu est beau et bercé par le ballet discret des branches d'arbres dès le moindre souffle d'air qui s'active dans le Parc. Une opportunité que je vous invite à saisir à seulement 15 minutes de Lyon Confluence dans une commune connectée au réseau ferroviaire et autoroutier. Il est adapté à tout projet familial, professionnel ou d'investissement. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.939589

Maison de luxe à vendre à Bourg-Saint-Maurice, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet écologique flambant neuf, au design raffiné, est idéalement situé à proximité du centre-ville. Entièrement meublé et prêt à emménager, il propose un confort alpin moderne, une performance énergétique optimale et une accessibilité tout au long de l'année. Le chalet dispose de cinq grandes chambres avec salle de bain privative, d'un séjour lumineux en open space avec des finitions de qualité et d'installations de bien-être privées incluant sauna et jacuzzi. Niché dans un environnement calme mais central, ce bien bénéficie d'un accès rapide à la gare internationale et au funiculaire reliant Les Arcs 1600, avec les stations de ski de Tignes, Val d’Isère, Sainte-Foy et La Rosière facilement accessibles en voiture. Un parking privé et un espace de rangement pour skis et vélos complètent cette offre.

01152 - BLYES - 35MIN DE LYON - MAISON T8 + 4/5 APPARTEMENTS - GÎTES - SITES TOURISTIQUES - PISCINE - POOL HOUSE - CALME - LUMINEUX - OPTIMHOME à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à Blyes – 300m utiles et 283,16 m² habitables comprenant une maison d' habitation + 3 appartements clés en mains pour un revenu locatif ou autre projet. Idéalement située : À 10 minutes de Pérouges, une des plus belle cité médiévale de France, très touristique et à proximité des Grottes de la Balme ou encore du site archéologique de Larina. À seulement 35 minutes de Lyon et moins de 5 minutes du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain (PIPA), découvrez cette superbe propriété offrant une opportunité unique pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif. Le bien en détail : La Villa principale (8 pièces) : Au RDC : - Pièce de vie spacieuse de 63 m² avec cuisine haut de gamme, séjour lumineux et salon cosy. - Suite parentale avec salle d'eau - 1 chambre actuellement utilisée en grand bureau - 1 spacieuse Buanderie - 1 grand local technique rassemblant tous les systèmes de chauffages À L' ETAGE : - 2 grandes chambres et salle d'eau avec WC. - Un grand grenier à finir d' aménager. Nombreux espaces fonctionnels : buanderie, bureau, cellier, local technique, grand carport et un garage très spacieux. La partie LOCATIVE comprenant 4 logements indépendants modernes (5ème possible): - 1 studio (35 m²) chaleureux et entièrement équipé. - 3 appartements T2 (35 m² chacun) aménagés avec soin, disposant chacun d'un accès privatif, garantissant intimité et autonomie. EXTERIEURS ET EQUIPEMENTS : - Terrain clos et arboré de 1 664 m² avec grande cour, carport, différentes terrasses, cuisine d'été avec barbecue et four à pain. - Piscine chauffée (11 x 4) et pool house pour des moments de détente inégalés. Prestations haut de gamme : chaudière fioul à condensation, pompes à chaleur (PAC), plancher chauffant, isolation performante, visiophone, fibre optique, portail électrique, VMC double flux, puits. Rentabilité locative optimisée : Actuellement exploitée en activité de gîte avec un excellent taux de fréquentation annuel, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à sa proximité avec la Centrale du Bugey et les entreprises de la Plaine de l'Ain. Bilans commerciaux disponibles sur demande. Une multitude de possibilités : Reprendre une activité de gîte rentable et clé en main. Créer un projet familial ou intergénérationnel avec des espaces de vie privatifs pour chacun. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 599695 )

Offre de lancement – Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Ce chalet à vendre à Les Bossons, en Haute-Savoie, offre un art de vivre alpin d'exception. Exposé plein sud au sein du nouveau programme Les Jardins du Mont-Blanc, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et de vues dégagées sur le massif du Mont-Blanc. Agencé sur deux niveaux, ce bien développe une surface habitable totale de 92,21 m², incluant 107 m² au total avec un garage intégré, ainsi qu'une terrasse et un balcon exposés sud. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, idéale pour une vie de famille confortable. La pièce de vie ouverte donne accès à une terrasse de 11 m² et à un jardin privatif de 247 m², parfaits pour profiter de l'extérieur dans un cadre montagneux. Un garage intégré de 15 m² vient compléter ce bien moderne et bien conçu, alliant confort, nature et praticité, dans un emplacement privilégié offrant un excellent accès aux activités de la région. **Agencement :** **Rez-de-chaussée :** vaste hall d'entrée, cave de rangement, WC invités, cuisine ouverte avec séjour/salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud, garage. **Étage :** chambre parentale avec balcon et salle d'eau attenante, deux autres chambres, salle de bains familiale, WC. La construction respectera les dernières normes de performance énergétique, avec chauffage au sol et production d'eau chaude assurée par pompe à chaleur. La livraison est prévue prochainement, et des options de personnalisation des finitions sont disponibles pour répondre à vos besoins et à vos goûts. Pour explorer cette opportunité d'achat chalet Les Bossons, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

En exclusivité, cette maison familiale d'environ 268m² située sur les hauteurs de la commune de Cerdon (01450) Une maison en pierre se composant: Au rez-de-jardin: d'un studio avec salle d'eau et wc, une salle d'exposition avec sanitaires, un garage avec coin chaufferie, un abri, une cave voutée, Au rez-de-chaussée: une entrée sur couloir, un salon, salle à manger, une chambre, un dressing, une cuisine équipée avec accès terrasse, une salle d'eau avec wc. A l'étage: un couloir, un wc, une salle d'eau, six chambres Idéalement située sur la commune, ce bien est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaire, les menuiseries sont en PVC double vitrage A découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter, Audrey PILLOT au 0679126570 agent commercial RSAC 523 860 989 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Audrey Pillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Saint-Andéol-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre des années 2000 d'environ 130 m² se trouve en très bon état et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC est disponible. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec climatisation, des panneaux photovoltaïques et une piscine. C'est un bien complet et agréable à vivre, situé dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat villa Saint-Andéol-de-Berg. Référence agence : 1403.

Fiche N°Id-PDF173563 : Belle propriété familiale à FRANS, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, comprenant une maison d'habitation principale de 225m2 habitables sur sous-sol avec pièces annexes et garage double, le tout sur un terrain magnifiquement arboré avec une piscine lagon de 12m. Cette maison offre au rez-de-chaussée un grand espace de vie lumineux avec cheminée et coin bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, un espace bureau/jeux/sauna, une grande buanderie, une cave, une salle d'eau, un WC et une grande pièce de rangement avec accès direct aux 2 garages. Une maisonnette de 53m2 vient compléter ce bien, comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau/WC, pouvant être louée indépendamment. Cette propriété, située au cœur d'un espace verdoyant, offre une vue dégagée sur le village, à proximité de l'école, du collège, des transports et des commerces, à seulement 15 minutes de Villefranche. Le terrain est divisible et constructible, idéal pour une famille ! À visiter sans tarder ! - Proposé à la vente à 625000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/02/2025 - Classe Énergie D : 203 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3330 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à BLUFFY, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie habitable de 221 m² (249 m² utiles) et une vue imprenable sur les montagnes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur trois niveaux, elle combine espace, confort et bien-être. * Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace fitness comprenant une salle de sport et un hammam, deux chambres, une salle de douche à l'italienne, des WC et une buanderie. * Le niveau principal, de plain-pied, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à l'éthanol, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC, le tout donnant sur une terrasse et un jardin paysager. * Le premier étage offre un salon cosy ou une chambre d’appoint, deux chambres avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec des WC. Cette Maison de luxe à acheter à BLUFFY dispose également d'un garage, d'un abri pour deux voitures et d'un mazot traditionnel. Le terrain paysager de 3 324 m², soigneusement arboré, est agrémenté d'une piscine chauffée et présente la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 1 000 m², un atout rare dans ce secteur recherché.Idéalement située, à l'abri des regards, cette propriété est à quelques minutes du cœur de Menthon-Saint-Bernard, proche des écoles, des transports scolaires et du magnifique lac d'Annecy. Profitez également d'un accès rapide aux sentiers de randonnée et aux stations de ski, alliant confort, nature et loisirs tout au long de l'année. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque: georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 330 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Découvrez cette maison à vendre à Bossey, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété moderne et lumineuse d'environ 290 m² se trouve sur un terrain clos et arboré de 731 m², offrant une vue imprenable sur Genève, le Lac et les montagnes. Vous serez séduit par l'alliance parfaite entre élégance, espace et modernité. Au rez-de-chaussée, une belle réception de plus de 50 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante et des poutres apparentes vous attend, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse et un jardin, situés dans un cadre privilégié. À l'étage, 3 belles chambres vous attendent, dont une suite parentale dotée d'un balcon, d'un dressing, d'une double salle de bains et de toilettes. Une deuxième salle de bains avec toilettes complète cet étage. Le dernier niveau est dédié à une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. En rez-de-jardin, un salon avec de grandes baies vitrées donne sur le jardin, complété par un Spa de nage pour des moments de détente toute l'année, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. Un sous-sol complet abrite une salle de sport, une buanderie/chaufferie, un garage et plusieurs places de stationnement extérieures. Des panneaux solaires récemment installés renforcent la performance énergétique de cette maison qui affiche un DPE de C et A. Pour toute visite de cette maison à acheter à Bossey, n'hésitez pas à me contacter 7j/7. Exclusivité Agence Métropolis - Stéphanie Halmoné.

À vendre, dans la charmante ville d'Amberieu en Bugey, Ain (01), Rhône-Alpes, superbe Maison de Maître de 450m² entièrement rénovée. Implantée sur un magnifique parc arboré de 2ha agrémenté d'une piscine, cette propriété offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec bibliothèque, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse. Le premier étage comprend une chambre parentale dotée d'une salle de bain et d'un grand balcon, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les combles ont été isolés et aménagés en espace de loisirs. Les éléments d'époque sont préservés avec soin, incluant de anciens parquets et des cheminées. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse couverte, d'un espace paysagé avec des oliviers, d'une terrasse d'été, d'un terrain de pétanque et d'une piscine sécurisée. Un grand garage avec atelier et un parking complètent cet ensemble. Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol et d'une cave à vin. Performance énergétique : Classification D. Accès rapide à Lyon en 45 minutes, à Genève en 1 heure, avec une gare TER à 10 minutes et des commerces et écoles à proximité.

À la recherche d'une maison à acheter à Frans, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette maison familiale de 150 m² habitables située sur une parcelle constructible de plus de 1 000 m². Idéale pour ceux qui désirent espace et confort, cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon chaleureux avec cheminée, et à l'étage, d'une mezzanine desservant trois chambres spacieuses. À l'extérieur, de nombreuses prestations vous attendent : atelier, garage, cave, coin barbecue abrité, carports, piscine hors sol, terrain de pétanque et bassin à poissons, offrant ainsi un véritable espace de détente et de convivialité. Avec son terrain généreux, cette maison à vendre à Frans dispose encore de possibilités d'évolution grâce à son caractère constructible. Julien JAMBON (EI - RSAC 894 672 047) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Frans, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, saisissez cette opportunité d'achat maison Frans. Cette maison à vendre dispose de 106 m² habitables, construite sur un sous-sol complet, et offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les paysages du Beaujolais. L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et de la climatisation réversible, d'une salle d'eau récente, ainsi que d'une terrasse parfaite pour profiter de l'extérieur. Le sous-sol comprend de belles surfaces avec un double garage, une grande cave, une chaufferie, une chambre d'appoint et une salle technique, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. Son véritable atout réside dans son jardin : une parcelle d'environ 1 900 m² avec une splendide piscine de 10 x 5 mètres, le tout dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Beaujolais. Ce bien rare se situe à moins de 10 minutes de Villefranche et de ses commodités. Julien JAMBON (EI - RSAC 894672047) - Prix 346 143 € honoraires exclus. Honoraires de 13 857 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Talloires, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Sur un terrain généreux de 2 623 m², la maison des années 60 allie charme et potentiel. Le jardin offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, avec une belle exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale. Cette maison, pleine de chaleur, est prête à accueillir de nouveaux projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre, une salle de bain, une cuisine fermée, un salon/salle à manger lumineux et une grande pièce à aménager selon vos souhaits. Au 1er étage, trois chambres et des combles offrent des possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant, un garage et une buanderie sont également disponibles. À l'extérieur, plusieurs terrasses et un vaste terrain constructible permettent d'envisager de nombreux projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Talloires.

Découvrez cette ferme historique de 1765, à rénover, située à MEGEVE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec un potentiel d'environ 665 m2 sur 2 niveaux, cette propriété s'étend sur un terrain de 2416 m2. À seulement 5 minutes du centre du village, elle représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe MEGEVE. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures.

Maison à vendre à BONNE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa dispose de 5 chambres, d'un sous-sol complet et de deux vérandas sur un terrain de 1200 m², générant un revenu annuel de 1 190 € grâce à des panneaux photovoltaïques. Avec 143 m² habitables et 27 m² supplémentaires, elle offre un total de 234 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée depuis la véranda orientée plein sud. Au niveau principal, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, ainsi qu'un accès direct aux vérandas. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'ensemble. Le sous-sol comprend deux garages avec portes motorisées, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur, un carport peut accueillir 2 voitures. Cette maison fonctionnelle et lumineuse se situe dans un quartier résidentiel de BONNE et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Votre agent commercial 3G IMMO, EI - Leonardo DE GIROLAMO, est inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera nécessaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison est disponible à la vente. Ce chalet brut est hors d'eau et hors d'air, offrant une surface de plancher d'environ 245 m². L'agencement intérieur doit être entièrement prévu sur les deux niveaux. Pour plus d'informations et des photos, veuillez me contacter. Vous recherchez l'achat d'une maison de luxe à Megève ? Découvrez cette propriété parmi nos maisons de luxe à vendre à Megève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. EXPERTIMO, le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.