ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 2)

Propriété à vendre à Excenevex, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, comprenant une villa entièrement restaurée avec des matériaux et des équipements haut de gamme. Cette propriété inclut également deux dépendances et un droit d'utilisation d'une marina pour un bateau de 55 pieds. Le terrain s'étend sur environ 22.113 m2, avec la possibilité d'acheter la maison voisine et d'y construire une maison supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Excenevex.

iad France - Christophe Bizzozzero vous propose: Maison Traditionnelle de 271m² avec grand Terrain clos et arboré. Située à l'Est de Montélimar, cette magnifique villa R+1 construite en 2010 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 2038 m2, piscinable ( techniquement réalisable ) offre un cadre de vie très agréable pour une grande famille. REZ DE CHAUSSEE : Un vaste hall d'entrée accueillant menant à un spacieux séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier, wc. Côté détente : Une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport. Côté nuit : Une chambre parentale avec salle d'eau. PREMIER ETAGE : 4 chambres dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains privatives et une terrasse style tropézienne. wc. COTE PRESTATIONS : La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol réversible, vous assurant une température agréable en toute saison, menuiseries PVC en double vitrage, un garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée, portail automatique, visiophone. COTE EXTERIEUR : Vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Plusieurs places de parking offrent une solution pratique pour le stationnement des véhicules en toute sécurité. STUDIO REZ DE CHAUSSEE : Un T2 indépendant d'environ 50m2 comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre, salle d'eau et douche, wc, terrasse. NB : celui-ci peut être relié facilement à la villa. Cette propriété atypique allie confort, authenticité, avec de grands espaces, offrant un cadre de vie très agréable à Montélimar. Une belle opportunité à découvrir, n'hésitez pas à me contacter pour un premier entretien avant visite. A bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bizzozzero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 839236460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dan Aslanian vous propose: LES CARROZ // Commune d’Arâches-la-Frasse – À seulement 5 min à pieds du centre du village environ 550m, proche des restaurants, boulangeries, magasins de sport, ski-bus, écoles, piscine et complexe sportif. Découvrez ce MAGNIFIQUE chalet d’environ 218 m² (dont 178 m² habitables), niché sur une parcelle de plus de 700 m². Dès votre arrivée, vous profitez d’un GRAND parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. Exposé PLEIN SUD, le chalet peut recevoir 14 PERSONNES. Il se compose d’une entrée, d’une VASTE pièce de vie très CONVIVIALE avec chauffage au sol, une superbe CHEMINÉE centrale, et une cuisine OUVERTE donnant sur une vue sur les PISTES. Côté nuit : 4 chambres vous attendent, dont une avec MEZZANINE, et une grande SUITE EXCEPTIONNELLE avec coin DRESSING. Un STUDIO indépendant, PARFAITEMENT agencé avec cuisine, séjour et coin nuit, vient enrichir l’ensemble. S’ajoutent également un BUREAU, une BUANDERIE, une CAVE et un GARAGE. À l’extérieur, profitez d'un JARDIN, d’une grande TERRASSE, exposée SUD et d’un JACUZZI le tout offrant une vue IMPRENABLE. Situation idéale : à 45 min de Genève, 45 min d’Annecy et seulement 15 min de l’autoroute A40. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT E indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sandrine Dorier vous propose : MEYZIEU, proche CHASSIEU, à quelques minutes à pied des commerces et de la médiathèque-cinéma. Laissez-vous surprendre par cette superbe maison atypique de 240 m² environ (surface au sol 372 m² environ) aux couleurs provençales où se mêlent poutres en bois et cheminée. Poussez les portes de cette maison familiale bien entretenue qui vous dévoilera, à l'arrière, au calme, un terrain arboré de 569 m². Venez profiter de sa terrasse, de sa pergola bioclimatique et de sa piscine en dur 8 x 4 m. Un double garage, une véritable cave voûtée enterrée et une grande allée de stationnement pour plusieurs véhicules complètent ce bien. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la cuisine entièrement rénovée avec plan de travail en granit, s'ouvrant sur le séjour, un cellier attenant, puis vous accédez au salon-séjour avec cheminée (insert) donnant sur une belle terrasse. Une suite parentale peut être envisagée au RDC à la place de la salle à manger - 1 WC attenant avec point d'eau existant. Au 1er étage, par l'escalier en bois, vous trouverez 2 chambres en parquet avec placards et une grande suite parentale avec salle d'eau, une pièce servant de bureau avec son puits de lumière (ou aménagée en chambre) et une salle d'eau, 1 WC. Au 2ème étage, 2 autres chambres avec placards et un grand espace de vie avec fenêtres et velux, à aménager selon vos besoins en salle de loisirs, cinéma, sport, bibliothèque ou bureau. Ça offre un potentiel d'aménagement selon les besoins de votre famille, où chacun pourra s'approprier son espace de vie. Accès TRAM T3 pour gare Part Dieu en seulement 10 minutes et à 5 minutes des commerces. Pôle médical en construction à 10 minutes. Si vous souhaitez effectuer l'achat d'une maison de luxe à Meyzieu, contactez-moi sans tarder pour réserver votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Enzo Molina vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'env 70 m2 sur un très beau terrain d'env 280 m2. Elle se compose d'une grande cave en sous sol d'env 30 m2, au rez de chaussée vous trouverez a l'entrée de la maison une véranda, une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée avec une triple exposition donnant sur une très belle terrasse, un wc séparé et de nombreux rangements. A l'étage se trouve la partie nuit avec 2 chambres, une salle de bains et un wc. Maison idéalement située au fond d'une allée privée au calme, à proximité des commerces, transports et crèches. Maison en très bon état lumineuse avec un un très beau jardin. Possibilité d'agrandissement et terrain piscinable. Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02

Magnifique Chalet Hôtel, sur les hauteurs du Village de Cordon dans un secteur préservé, où les chemins de randonnées se trouvent à proximité immédiate. Le site est magique pour ceux qui apprécient les espaces ouverts et les vues à 180o. En effet la vue sur toute la chaîne du Mont Blanc, les Fiz et la Vallée est véritablement à couper le souffle. Les extérieurs sont soignés avec une très belle terrasse côté sud, une piscine, un espace stationnement, ainsi qu'une entrée en amont. L' hôtel de 911 m2 au total est composé de 10 chambres, (et chambres pour le personnel) une salle à manger de 60 m2, un salon de 25 m2, avec ascenseur, cave à vins, espace détente spa, sauna, local à ski et un garage de 8 places. Le chalet peut tout à fait être à destination d'une grande famille, sans usage commercial.

Casavo vous propose à la vente une maison familiale lumineuse avec jardin, piscine et 5 chambres à Décines-Charpieu. Proche du centre-ville et des berges du Grand Large (5 mn à pied). Venez découvrir cette spacieuse maison de 147 m², un lieu de vie idéal pour une grande famille : Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour baigné de lumière, avec un accès direct au jardin, d'une cuisine équipée attenante à une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, découvrez 4 chambres avec parquet et rangements, dont une chambre avec accès direct à une salle de bain balnéo et douche, un espace bureau lumineux avec accès balcon, et un WC séparé. Au dernier niveau, les combles aménagés accueillent une superbe suite parentale avec salle d'eau, WC et une grande fenêtre de toit offrant une belle luminosité. À l'extérieur, un jardin arboré de 472 m², une piscine de 24 m², un abri de 45 m² (idéal pour une dépendance ou atelier), un garage fermé et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur. Proche des transports Bus 67 à 100 m et T3 à 15 mn à pied. Taxe foncière : 2 054 €/an. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !

Casavo vous propose à la vente maison de plain pied sans vis à vis sur la commune de Reventin-Vaugris avec une belle vue sur le Pilat. A 10 minutes de la gare de Vienne et Saint Clair du Rhône, 5 minutes de l'autoroute pour Lyon ou Valence. Proche des commerces, des structures scolaires, sportives, et de son pôle médical. Ses 157 m2 vous accueillent par 1 hall d'entrée avec rangement et accès au garage, 1 double séjour donnant sur une belle terrasse avec vue sur les Côtes Rôties , cuisine ouverte sur le séjour. Une suite parentale, une salle de bain, un dressing et un WC séparé, puis 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau, 1 WC séparé avec rangement. chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et double vitrage. Une pièce dans le garage accueille la buanderie et l'adoucisseur d'eau. Le jardin de 960 m2 est clos et arboré agrémenté de sa piscine chauffée le tout orienté Sud Ouest. Portail et porte de garage motorisés, stationnement aisé pour 4 voitures à 6 voitures. Un PC a été déposé et accepté pour un double garage attenant, peut être un atout supplémentaire. Diag : A et A Taxe foncière : 1881€ / an EDF : 3600 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cette maison de charme, située dans le très prisé quartier de Montchat, un secteur classé par les Architectes des Bâtiments de France qui séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale. Construite en 1900 et agrandie en 1988, elle développe 165 m² habitables sur deux niveaux et s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 360 m², véritable havre de paix au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez, un vaste séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, pour des repas en plein air dès les beaux jours. Un bureau chaleureux avec cheminée et parquet en chêne. Un WC indépendant. À l'étage : vous pourrez apprécier, 4 belles chambres avec parquet chêne, dont 2 climatisées. Une salle de bain avec coin buanderie. Une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. Climatisation dans le couloir pour un confort optimal. Les plus qui font toute la différence dans ce quartier : un garage fermé et 2 places de stationnement privatives. Une annexe indépendante. Une cave en sous-sol. Un cadre de vie rare, à deux pas des commerces, écoles, transports et du marché de Montchat. Ici, tout est réuni : un quartier au charme unique, une maison pensée pour la vie de famille et un jardin où il fait bon se retrouver. Taxe foncière : 1 737 € / an. DPE : D Une maison qui allie cachet, espace et sérénité… à visiter sans attendre ! Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !

Casavo vous propose à la vente cette propriété à moins d'un km de Saint-Cyr au Mont d'Or, sur la commune de Collonges au Mont d'Or, 8 pièces de 237 m² habitable et 306 m² au total, sur une parcelle de 1350 m² entièrement paysagée. Vaste pièce de vie, salon 40 m² + bibliothèque en mezzanine de 15m², 52 m² de séjour, cuisine toute équipée, quatre chambres, de 29, 24, 12,50, 12 et un bureau/chambre de 9 m², une salle d'eau, et une salle de bains 61 m² de sous-sol et une vraie cave. Villa avec triple vitrage, très bien isolée, chauffage gaz. Très beau jardin avec belle et grande piscine avec contre-nage et dôme de fermeture coulissant, sans aucun vis-à-vis. Au pied des transports en commun pour toutes les écoles, Ombrosa, Saint-Exupéry, etc. Ouvert à la collaboration inter-agences. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !

Casavo vous propose à la vente : Propriété de caractère 314 m² ,Parc 3 170 m² ,Piscine chauffée, Double habitation possible- Très bon diagnostic énergétique — 5 min centre Vienne — Ancien corps de ferme rénové avec vue dominante, sans vis-à-vis. Idéal grande famille ou investisseurs, avec possibilité de location saisonnière. Propriété de caractère de 314 m² située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne et 25 minutes de Lyon. Cette demeure combine confort moderne et authenticité, avec un atout rare : la possibilité de créer deux logements indépendants. Vous pouvez ainsi accueillir deux familles, réunir l'ensemble en une grande maison, ou rentabiliser une partie via location courte durée ( touristique ou séminaire). Prestations principales : 6 chambres dont 2 suites parentales, possibilité 7 2 cuisines équipées 2 salons et 2 salles à manger Bureau, dressing, plusieurs salles d'eau & salle de bain Piscine chauffée et sécurisée 9×4 m Pergola bioclimatique, terrain de pétanque Parc arboré de 3 170 m², terrasses, cabane perchée Cave à vins, ateliers, abri de jardin Stationnement 4 à 8 véhicules Panneaux solaires, poêles bois & granulés Exemple : occupez votre résidence principale et louez une partie comprenant 3 chambres et 1 suite parentale, cuisine équipée, salon-séjour et terrasses, avec accès direct à la piscine. Location : 270 € la nuit Un bien rare, idéal pour concilier qualité de vie et investissement rentable Performance énergétique : C (136 kWh/m²/an) — A (4 kgCO₂/m²/an). Estimation dépenses annuelles : 1 640 € à 2 310 € (référence 2021-2023). Plans sur demande, descriptif des maisons sur demande ,... Devis personnalisé possible si besoin de changer les pièces de vie ( revoir la disposition) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1640 € et 2310 € Diagnostic C : 136 kwh/m2/an Diagnostic A :4 kgCO2/m2/an Moyenne des années de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021 , 2022, 2023 Risques naturelles: www.géorisques.frTaxe foncière : rédaction en cours Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente à 10 de Lyon 9, 3 minutes de la Gare de Sathonay-Camp, cette villa de 10 pièces de 170 m² Carrez et 230 m² au sol, sur un terrain de près de 850 m² avec piscine semi-enterrée. Vaste pièce de vie de 60 m², salon, séjour, cuisine toute équipée, 4 chambres de 11/12/24/26 m², un bureau de 24 m² pouvant être une 5ᵉ chambre, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing. Sous-sol complet, deux pièces insonorisées, cuisine d'été aménagée, chaufferie, buanderie, garage 2/3 voitures. La villa a été entièrement isolée, sol, murs extérieurs, combles, pompe à chaleur etc. Classification exceptionnelle au DPE en B et A, Taxe foncière : 1162€ par an. Ouvert à la collaboration inter-agences. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !

Casavo vous propose à la vente : Maison de charme de 182 m² à Vienne – Vue imprenable, prestations haut de gamme Le corps de ferme est aussi en vente dans son entièreté, ou séparé en deux lots. Casavo vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 182 m², idéalement située dans un quartier recherché de Vienne, à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien rare allie le cachet de l'ancien à des matériaux contemporains de grande qualité, le tout dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, distribuant harmonieusement les différents espaces de vie via deux escaliers facilitant la circulation entre les niveaux. Un local technique et un cellier sont intelligemment dissimulés sous les escaliers. Vous serez séduit par la spacieuse cuisine de 23 m², moderne, ouverte et entièrement équipée, avec un grand îlot central parfait pour recevoir famille et amis. Celle-ci s'ouvre sur une large terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique. En enfilade de la cuisine, un séjour chaleureux de 21 m² avec poêle à granulés bénéficie d'une superbe luminosité grâce à une baie vitrée ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin arboré et offrant une vue magnifique sur la ville de Vienne. Au rez-de-chaussée, une suite parentale (ou chambre d'amis) avec salle d'eau privative et WC séparé complète cet espace de vie confortable. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres (17 m² et 11 m²), dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau ouvert de 12 m² idéal pour le télétravail. Les extérieurs n'ont rien à envier à l'intérieur : un terrain de 2 888 m² soigneusement paysagé vous attend, avec piscine, terrain de pétanque, cabane pour enfants, arbres fruitiers, cabanon de jardin et de vastes espaces pour vos loisirs. Un garage, des ateliers, une cave à vin, ainsi que des équipements modernes (aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/eau) viennent parfaire ce bien d'exception. Localisation : quartier calme et recherché de Vienne Surface habitable : 182 m² Terrain : 2 888 m² Chambres : 3 + bureau Salles d'eau : 2 + 1 salle de bain Confort : poêle à granulés, pompe à chaleur, terrasse bioclimatique Extérieurs : piscine, jardin arboré, vue dégagée Taxe foncière : en cours de rédaction Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1640 € et 2310 € Diagnostic C : 136 kwh/m2/an Diagnostic A :4 kgCO2/m2/an Moyenne des années de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021 , 2022, 2023 Risques naturelles: www.géorisques.fr Contactez-nous pour organiser une visite ( directement sur l'annonce) Ce bien d'exception est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

74500 PUBLIER – VUE LAC – 178 M² – 4 CHAMBRES – JACUZZI - SAUNA - SALLE D'ESCALADE – JARDIN 1200 m2 - PISCINE – PRESTATIONS EXCLUSIVES VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Elise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous présentent cette propriété située au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Publier, offrant une vue panoramique majestueuse sur le lac Léman. D'une surface de 178 m², cette maison se distingue par son architecture sobre et raffinée, sublimée par des prestations bien-être haut de gamme : piscine enterrée, jacuzzi, sauna et un espace loisirs atypique avec mur d'escalade, invitant à une qualité de vie remarquable. Les volumes généreux accueillent 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses, réparties dans un cadre fluide et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'harmonie. À l'extérieur, le jardin paysager de 1200 m², soigneusement aménagé, crée un cadre agréable pour profiter des saisons en toute sérénité. Un sous-sol, entièrement aménageable, vient parfaire l'ensemble avec de nombreuses possibilités. L'ossature bois, les matériaux de qualité et l'état irréprochable de la façade témoignent d'une construction maîtrisée, au service d'un art de vivre élégant et durable. Située à proximité immédiate du centre, des commerces et des transports, cette propriété conjugue confort, prestations et localisation recherchée. Pour les amateurs de vues lacustres, de bien-être et de qualité de vie, cette adresse est à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Reignier-Ésery — Clos des Remparts • Maison 5P • 145 m² • 4 chambres (2 suites) • Double garage • Parc arboré 1 010 m² • Impasse au calme Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier effiCity présentent une adresse rare, mariant lignes sobres, lumière et confort. Ici, chaque espace a été pensé pour une vie familiale élégante, ouverte sur la nature et proche des mobilités. À retenir Séjour traversant prolongé par un parc arboré intime - terrain piscinable 4 chambres dont 2 suites parentales Double garage + stationnements extérieurs Climatisations réversibles, poêle rotatif, prestations post-2006, pompe de relevage pour l'utilisation de l'eau, vide-sanitaire, Accès rapide : Genève-Centre ~20 min en voiture, Léman Express ~40 min depuis gare de Reignier, Annecy ~30 min Vivre à Reignier, c'est profiter d'écoles, commerces, marché, d'un accès immédiat aux activités avec le Salève et ses randonnées, le Golf d'Ésery , et des saveurs locales de la Ferme des Quatre Saisons toute proche. Calme, élégance, fonctionnalité : cette maison d'exception coche toutes les cases. Venez la découvrir : la visite s'impose. Visite virtuelle sur demande. elemonnier@efficity.com +33 6 26 78 21 10 dtirardcollet@efficity.com +33 6 44 14 34 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité ! Agréable maison 5 pièces de 137 m² utiles avec vue panoramique sur les montagnes. Ce bien comprend une vaste pièce principale avec un poêle à bois et un accès sur une terrasse ensoleillée. Une chambre de plain-pied avec une douche et 3 chambres à l'étage avec une salle de bain. En annexe, un garage, une cave et un espace parking. Jardin arboré et paysagé de 1 010 m². Environnement résidentiel sans vis à vis à proximité des stations de ski et du lac d'Annecy. HCA inclus 4% TTC (796 800 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74330 CHOISY – MAISON DE CARACTÈRE DU 19E – 160M2 et 200M2 UTILES – RÉNOVATION COMPLÈTE PAR UN ARCHITECTE – AVEC FOUR ANCIEN – 4 CHAMBRES + 1 ESPACE BUREAU – 1 GARAGE – 1 GRENIER Sur les hauteurs du bassin annécien, vous profiterez d'un cadre de vie préservé avec une vue dégagée. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Perrine FRANCHY vous présentent cette propriété au charme unique, ancienne chèvrerie du 19ème siècle, qui est édifiée en

ECULLY SECTEUR CHATEAU VIVIER – MAISON CONTEMPORAINE - 290 m2 – TERRAIN ARBORE 1 564 m² avec PISCINE Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Écully, au fond d'une impasse privée, cette propriété résolument contemporaine de 2010, dans sa conception , offre un cadre de vie au calme absolu, à l'abri de toute nuisance. Un art de vivre intérieur-extérieur : La conception de la maison, en forme de L et orientée vers le jardin et sa piscine, permet à l'ensemble des espaces de vie et de nuit, d' établir avec l'extérieur ce rapport permanent. Elle déploie plus de 288 m² de surface habitable. Les pièces de réception, séjour salon, cuisine, aux volumes généreux et fluides, d'une surface totale de 150 m2 et parfaitement agencés s'ouvrent sur le jardin et la piscine chauffée et se prolongent sur une terrasse de près de 70 m² avec pergola bioclimatique : ce qui en fait un véritable second lieu de vie de la maison. Charme et personnalité : La signature de la maison : ce sont des lignes radicales contemporaines, contrebalancées par un choix des matériaux, parquets patinés, béton ciré, touches industrielles mêlant métal brut et bois, résultat : une atmosphère chaleureuse, à la fois design et intemporelle. Espace nuit et intimité : Une suite parentale à l'écart et la seconde aile de la maison, dédiée à un second espace nuit qui est composé de 4 chambres , une salle de bains, une salle d'eau et des rangements spacieux. Un bureau de 35 m2, une salle médias viennent compléter l' espace de vie. Confort & modernité : Pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, domotique, huisseries aluminium avec volets motorisés, fibre optique, alarme et stationnement couvert pour deux véhicules. Une installation de géothermie est en place si vous souhaitez explorez d'avantage cette piste. Alliance parfaite entre esthétique contemporaine, prestations de confort et situation de choix, cette propriété incarne une élégance discrète à l'abris des nuisances, recherchée par les familles en quête de sérénité aux portes de Lyon. Pour une découverte privilégiée de cette maison, contactez-moi, dès à présent, au 06 59 78 09 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°318321049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Notre agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison située sur la commune de Chomérac, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, à proximité du centre du village et des commodités accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 860 m2, cette maison des années 1960 est organisée sur deux niveaux. La surface habitable est de 80 m2 pour une superficie totale de 119 m2. Cette propriété comprend également un garage d'environ 31 m2 sur une parcelle non-attenante de 224 m2. Au rez-de-chaussée, un espace de 56 m2 dispose de trois pièces distinctes pouvant être aménagées, permettant ainsi d'agrandir la maison ou d'obtenir un logement séparé. Cet espace comprend une chambre, un point d'eau et des toilettes séparées. L'étage, d'une surface de 63 m2, se compose d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, d'une cuisine avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Chauffage actuel : gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... Référence agence : 1346

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose une villa contemporaine exceptionnelle, alliant confort et tranquillité. Voici un aperçu des caractéristiques de cette Maison de luxe à acheter La Tour-de-Salvagny : - Séjour : Vaste espace de 80 m², lumineux grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée au Sud-Ouest. - Cuisine : Cuisine haut de gamme de 20 m², entièrement équipée, avec un espace convivial. - Équipements : arrière-cuisine, WC séparé pour invités, buanderie de 9 m², dressing de 6 m², suite parentale de 32 m² avec grand dressing, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : bureau ouvert, 3 chambres, salle de bain et 3ème WC séparé. - Extérieur : Terrain de 1 355 m², clos et aménagé, avec piscine à débordement de 9x4 m, chauffée et sécurisée, terrain de boules et 3 terrasses totalisant 120 m². - Économie d'énergie : Équipée d'une pompe à chaleur, chauffage au sol et système de refroidissement. - Accessibilité : À 1 km du centre de La Tour-de-Salvagny, accessible par le bus TCL 86 vers le métro Lyon-Gorge de Loup. Points forts : cadre de vie serein et agréable, proximité de Lyon tout en bénéficiant d’un environnement calme, équipements modernes et économes en énergie. Cette villa semble idéale pour une famille cherchant à allier confort, modernité et tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Vous pouvez taper 'Lilian TOMMASINI' dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble de mes biens. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement ou la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI - 07 88 99 35 55. L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur.