ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 6)

À quelques minutes du centre de Chamonix, ce chalet de qualité vous offre un cadre de vie exceptionnel face au majestueux Massif du Mont Blanc. Avec une superficie totale d'environ 250 m2, dont 180 m2 habitables, il séduit par son architecture traditionnelle en bois, réalisée par un constructeur réputé de la vallée. Les grandes sections de bois et le mélèze thermo chauffé ajoutent un cachet authentique et chaleureux à l'ensemble. Grâce à son orientation Est/Sud et à ses nombreuses fenêtres, cet espace bénéficie d'une luminosité remarquable, un atout indéniable pour une maison à la montagne. Ce bien comprend 4 chambres, de nombreux rangements, une pièce de vie avec cuisine américaine et un salon doté d'un poêle à bois. Une terrasse de 80 m2 avec jacuzzi, un grand garage, un carport, ainsi qu'un sous-sol aménageable en salle de sport ou home cinéma, et une cave à vin viennent compléter cet ensemble. Côté confort, vous profiterez de la fibre optique, d'un chauffage au sol, d'une isolation efficace et d'espaces bien pensés. Ce chalet convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Pour un achat de chalet à Chamonix-Mont-Blanc, cette propriété représente une opportunité unique dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À BOUCHET, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à acheter. Située près du centre du village, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 86 m² dispose d'un garage attenant de 17 m². Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 780 m². L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux de 46 m², donnant accès à une terrasse couverte de 12 m². La maison comprend également 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Très bien entretenue, cette maison à vendre ne nécessite aucun travaux. (Honoraires TTC de 6.00 % à la charge de l'acquéreur.)

À 35 minutes de Lyon et à 20 minutes de l’aéroport, cette propriété exceptionnelle de 462 m² se dresse dans un parc clos de près de 3 000 m². C'est une véritable opportunité d'achat de propriété à Maubec, alliant le charme du XIXe siècle à une modularité hors du commun. Résidence de Prestige : Une première habitation rénovée avec soin comprenant des salons de réception, une salle de billard et cinq chambres élégantes, caractérisées par de superbes hauteurs sous plafond. Potentiel de Création : Une seconde aile de cinq chambres reste à rénover, offrant un potentiel idéal pour un projet de gîte de luxe, une activité libérale ou une résidence intergénérationnelle. Cadre et Volumes : Le cachet préservé de cette propriété, ainsi qu'un grenier aménageable, deux garages et un environnement verdoyant d'un calme absolu, en font une offre de vente de propriété à Maubec incontournable. Un bien d’exception pour ceux qui aiment l’histoire et qui recherchent un projet familial ou patrimonial d’envergure. Ce bien est présenté par : Nathalie Peyraud - Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre Agence JC Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa familiale située à Haies, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes de Lyon et à proximité de Vienne, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement naturel privilégié, entre bois et prairies.Implantée sur un terrain de 2 545 m2 soigneusement entretenu, elle dispose de 230 m2 habitables, agrémentés d'une véranda, d'un sous-sol et d'un garage, offrant de beaux volumes et un réel confort de vie.La maison séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les espaces de vie s'étendent naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Elle propose aujourd'hui 6 chambres, dont une suite parentale avec accès à une terrasse privative, et 3 salles de bains, avec une configuration permettant d'adapter facilement chaque pièce selon vos besoins : chambres, bureau, dressing, salle de jeux ou espace dédié au télétravail.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec dôme, terrasse conviviale, jardin arboré et cour élégante. La maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort avec un chauffage au sol par géothermie, la présence de panneaux solaires et un très bon classement énergétique.Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie, tout en étant à proximité de Lyon.Pour les visites et renseignements, contactez Laura ZAJEWSKI au 0619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du quartier prisé de l'Orme à Chaponost, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux. Au calme absolu, dans uune impasse, elle se distingue par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. La maison s'ouvre sur une cuisine semi-équipée, moderne et fonctionnelle. Le séjour offre un espace de vie confortable . Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres permettent d'aménager un espace nuit, parfait pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Depuis le niveau de la rue, vous bénéficiez d'un espace pratique pouvant accueillir un véhicule, des vélos ou servir de zone de rangement. Quelques marches mènent à une terrasse ensolleillée, exposée plein Ouest. En annexe: buanderie, cave voutée et espace de rangement. DPE : D GES : B 265.000 EUR FAI HCV Votre contact Nathalie Chesnel 06.10.27.32.90 Un bien clé en main, sans travaux, dans un environnement recherché.

ARIANE IMMOBILIER vous propose en exclusivité, une maison de 150m2 à Chaponost, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes, bâtie sur une parcelle arborée et paysagée de 1500m2, parfaitement close et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilettes, une cuisine séparée, équipée et aménagée donnant sur la terrasse avec piscine exposée au sud, qui peut être ouverte sur la pièce de vie. Le salon et la salle à manger sont baignés de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur la nature et sa triple exposition, et vous apprécierez également son poêle à bois. Le salon donne sur une belle véranda de 20m2, véritable pièce à vivre supplémentaire. À un demi-niveau, vous découvrirez 3 chambres et un bureau, un w.c ainsi qu'une salle de bains/douche. Le sous-sol propose une buanderie/cellier avec fenêtres, une chambre avec salle d'eau et vue sur le jardin. Un garage et un grand espace cave complètent ce niveau. Cette maison de 1980 est très bien entretenue et bénéficie de panneaux photovoltaïques dont l'électricité est actuellement revendue. Vous profiterez du calme du quartier et du magnifique jardin bien entretenu. Un arrêt TCL à proximité vous permettra d'accéder aux métros de St Genis Laval ou d'Oullins. Pour plus d'informations, contactez Nathalie GARREL, au 06.67.34.26.31, agent commercial au RSAC 397655648.

Exclusivité sur Meylan - Maison individuelle de 178 m² située dans la commune recherchée de Meylan, dans l'Isère, au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Cette maison est implantée sur un terrain rare et arboré de 3 305 m², offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Elle se développe sur trois niveaux et propose 12 pièces. Le rez-de-chaussée comprend 2 garages, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. Le 1er étage dispose d'un séjour, d'une salle à manger avec accès à une véranda, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Au 2e étage, vous trouverez un grand pallier, 2 chambres, une salle de bain et 2 débarras latéraux. Des travaux sont à prévoir. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 300 000 €. Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 0681623528, E-mail : murielle.boza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332 004 217.

Située dans les Hauts du Beaujolais, cette propriété à Roanne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes, se compose d'un château datant du 17e siècle avec des dépendances et une chapelle, le tout sur un parc de 1,8 hectare. Entièrement clos de hauts murs en pierre, cet ensemble rural, accessible par un chemin vicinal, se déploie sur une colline boisée. Le parc est divisé entre un parterre à dessins géométriques, orné de topiaires, et un jardin à l'anglaise agrémenté d'un petit canal et d'un verger en contrebas, planté d'un majestueux cèdre du Liban bicentenaire. Il dispose également d'un grand bassin pouvant être transformé en piscine, à proximité d'une chapelle votive. Au nord, un ensemble de dépendances autour du château, comprenant un logis de gardien, une étable et des granges, nécessite une restauration complète. Cette propriété historique, préservée par la même famille depuis le début du 18e siècle jusqu'à 1943, conserve son authenticité et témoigne de plusieurs savoir-faire artisanaux.

Dans le Beaujolais vert, à Thizy dans le département du Rhône, une maison de maître de 190 m² du début du 20e siècle est disponible à la vente. Située non loin du lac des sapins et de l'église, cette demeure est entourée d'un terrain de 3 440 m² en pente, offrant une vue imprenable sur les monts du Beaujolais. En entrant par le portail, la façade principale de la maison se dévoile, accompagnée d'un préau pour le stationnement des véhicules, le tout autour d'une cour gravillonnée. La construction, au plan carré classique, présente des caractéristiques de la maison bourgeoise de campagne de son époque, dont une toiture à quatre pans et de larges ouvertures. Une avancée de type 'bow-window' apporte une touche architecturale particulière. Le terrain s'étend au sud vers la rivière, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et une piscine de forme géométrique. Cette maison à acheter à Thizy représente une belle opportunité sur le marché immobilier.

Réf. 1916DW : Située à Échenevex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison Échenevex à vendre est à moins de 15 minutes de la frontière suisse et à 25 minutes de l'aéroport international de Genève. Découvrez ce magnifique domaine, composé de deux villas sur plus d'un hectare, offrant une vue panoramique sur les Alpes, le tout niché dans un écrin de verdure. De nombreux travaux ont été réalisés sous la supervision d’un architecte, avec les plans et permis de construire disponibles. La maison principale, d'une superficie d'environ 550 m² avec un sous-sol complet, comprend deux niveaux habitable lumineux et de spacieux espaces. L'entrée présente un vaste séjour avec une cheminée. Un autre salon ou salle de réception mène à un espace pouvant accueillir une cuisine. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle de bain à aménager, ainsi que deux grandes chambres avec emplacements prévus pour salles d’eau. Le sous-sol impressionnant comprend une bibliothèque, une salle de billard et d'autres pièces à aménager. La seconde maison, idéale pour des invités ou d'autres usages, offre environ 150 m² avec un sous-sol et un local technique pour la piscine. En pierre de taille, elle est presque achevée, manquant seulement de finitions. Cette maison offre un vaste séjour lumineux, une cuisine déjà installée, et deux chambres avec salles d’eau en marbre d’Italie. Le garage souterrain en béton peut accueillir jusqu'à 10 véhicules. Une piscine de 24x8 mètres est à disposition, nécessite des finitions selon les préférences, et est équipée d'un pool house. Les matériaux et installations sont de très haute qualité, avec des factures disponibles. Cette propriété rare est une opportunité unique pour ceux cherchant à acheter une maison Échenevex, offrant calme et beauté. Vidéo de présentation à disposition.

À vendre – Magnifique maison T6 de 200 m² sur un terrain de 1 611 m² à Contamine-sur-Arve.Située dans un quartier calme et résidentiel de Contamine-sur-Arve, cette charmante maison propose un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable, idéal pour ceux en quête de volumes généreux et d'un bel extérieur. Établie sur une parcelle arborée de 1 611 m², elle séduit par la qualité de ses espaces et son exposition plein sud.Dès l'entrée, une loggia accueillante mène à la vaste pièce de vie principale comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Cet espace se prolonge par une véranda donnant accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Le rez-de-chaussée inclut également des WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de plain-pied très appréciable.À l'étage, la maison présente deux chambres, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand espace ouvert, aménagé en bureau, peut facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Le coin nuit dispose également de WC séparés.En annexes, un sous-sol complète ce bien avec une cave et un espace de rangement additionnel.À l'extérieur, une cour goudronnée avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules de manière sécurisée, en plus d'un garage fermé. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une grande piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, et un petit chalet pour le stockage.Cette propriété offre confort, volumes et qualité de vie dans un cadre paisible, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. L'accès rapide aux autoroutes A40 (Genève / Chamonix) et A410 vers Annecy facilite les déplacements quotidiens. L'école Les Petits Kids se trouve à seulement 400 mètres à pied, et le Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) est accessible en moins de 1,5 km en voiture. Un emplacement idéal pour les familles ou toute personne recherchant une maison à acheter dans un cadre pratique et serein.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.934216

SCIONZIER (74950) - EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE – 6 CHAMBRES - 189 m² HABITABLES – TERRAIN 952 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉCHARME & AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIREt si votre maison idéale se trouvait à Scionzier ? Coup de cœur assuré pour cette MAISON DE FAMILLE.EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Marie GOY, vous propose en exclusivité cette demeure de caractère, construite en 1954 et rénovée avec soin. Située à Scionzier, à proximité de Marnaz, cette maison est édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 952 m². Elle offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille.SITUATION & ACCÈSSituée au cœur de la vallée de l'Arve en Haute-Savoie, Scionzier est une commune dynamique reconnue pour son savoir-faire industriel. L'échangeur de l'autoroute A40, à seulement 5 minutes, permet de rejoindre rapidement Annecy ou Genève. La commune dispose également de plusieurs écoles, de nombreux commerces et d'une zone commerciale.DESCRIPTION — VOLUMES & PRESTATIONSCette grande maison familiale se développe sur trois niveaux :• Sous-sol complet semi-enterré comprenant deux caves à vin, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage équipé d'une porte automatique isolée.• Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante de 16 m² avec espace repas et accès au balcon, un salon/salle à manger lumineux de 27 m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.• À l'étage : un agréable couloir avec bibliothèque intégrée dessert quatre chambres, un WC et une seconde salle de bain. La cinquième chambre, actuellement aménagée en atelier de couture, offre un accès à une mezzanine et à un grenier, apportant encore du potentiel. Toutes les chambres disposent de surfaces généreuses comprises entre 16 et 20 m².CÔTÉ TECHNIQUE• Chaudière récente à condensation• Chauffe-eau thermodynamique 300 L• Toiture entièrement refaite• Porte de garage isolée et motorisée• Fenêtres PVC double vitrage• Jardin clos et arboré• WC suspendusCÔTÉ CŒURVous serez séduits par le charme authentique de cette maison familiale, ses prestations de qualité, sa décoration soignée et l'espace idéal pour une famille nombreuse. On apprécie particulièrement le jardin accueillant et paisible, ainsi que la vue imprenable sur le Bargy.Aucun travaux à prévoir : vous pourrez en profiter pleinement dès cet été. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre situé à Morzine, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le programme Les Chalets Soleil comprend quatre chalets situés dans le secteur prisé de L'Élé, bénéficiant d'une orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal et des vues panoramiques sur Morzine et les montagnes environnantes. Idéalement placé entre Morzine et Montriond, ces chalets sont accessibles à pied et proches de tous commerces et restaurants. Une navette gratuite dessert le centre de Morzine et la télécabine d'Ardent pour un accès direct à Avoriaz. Ces chalets modernes, proposés à l'état futur d'achèvement, incluent cuisines et salles de bains. Conformes aux dernières normes, ils sont conçus pour être économes en énergie. Idéaux pour un usage personnel ou un investissement locatif, ces biens permettent la récupération de la TVA (20 % du prix d'acquisition) dans le cadre d'une location. La personnalisation des aménagements intérieurs est possible en collaboration avec l'architecte. Le chalet B s'étend sur quatre niveaux avec la possibilité d'aménager cinq chambres et cinq salles de bains. Avec des frais de notaire réduits (environ 2,2 %), cette vente de chalet à Morzine offre une opportunité unique dans le neuf, avec des avantages tels qu'une garantie décennale et une isolation performante.

Découvrez ce chalet à vendre à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au cœur des montagnes, cet appartement au premier étage vous offre une ambiance authentique signée Alpine Lodges. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de plus de 24m² qui intègre une cuisine moderne et un séjour confortable, illuminé par une triple exposition est, ouest et nord. L'espace nuit se compose de trois chambres élégantes, y compris une belle suite parentale, ainsi qu'une cabine cosy parfaite pour les enfants ou vos invités. Avec trois salles de bains privées, chaque membre de la famille pourra bénéficier d'un espace de détente personnel. À l'extérieur, un grand balcon de plus de 20 mètres carrés prolonge l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour admirer les paysages environnants ou savourer un moment de calme matinal. Avec une superficie totale de 102 mètres carrés, ce bien rare incarne un excellent investissement pour quiconque envisage un achat chalet Les Gets. Si ce chalet vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre experte locale qui se fera un plaisir de vous aider dans votre projet.

EN EXCLUSIVITÉ ...Situé à la croisée de l'Ardèche et du Gard, ce Mas en pierre se trouve aux abords d'un village riche en patrimoine naturel et culturel, avec des commerces de proximité à seulement quelques minutes.Ce charmant mas a été soigneusement rénové par les propriétaires avec des matériaux de qualité, tout en préservant son authenticité dans un cadre paisible et verdoyant.Les extérieurs offrent un terrain d'environ 6050 m² entièrement clos, accessible par un portail, et comprenant une agréable cour intérieure, propice à l'installation d'une piscine sous réserve des autorisations adéquates.La propriété comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un WC indépendant, une buanderie, une première chambre en suite avec douche et lavabo, un grand couloir, ainsi qu'une seconde chambre accessible par la terrasse et disposant d'une mezzanine accessible par un escalier en bois. Un salon et une buanderie complètent l'espace.Un bel escalier en bois dans la salle à manger mène au premier étage, où se trouvent une grande chambre et une salle d'eau équipée de douche, lavabo et toilettes.Parmi les dépendances, un vaste garage d'environ 85 m² construit en 2012 peut accueillir 5 à 6 voitures et dispose de deux accès distincts pour les véhicules, avec volets roulants électriques.Le chauffage est assuré par un système central avec des radiateurs en fonte de style. Toutes les menuiseries sont en double vitrage aluminium et les sols revêtus de terre cuite authentique.Vous cherchez à effectuer un achat Mas de luxe ORGNAC L'AVEN ? N'hésitez plus et contactez-nous pour découvrir cette propriété qui offre un cadre de vie de plain-pied alliant authenticité et confort !Une exclusivité sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989.Votre conseiller Anne ZUTTERMAN +33 7.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeurRéf 10653

Découvrez cette Maison à vendre à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. S'étendant sur environ 180 m2 habitables, cette villa moderne séduit par son architecture contemporaines et ses espaces optimisés dans un cadre résidentiel prisé. L'entrée accueille une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 38 m2, accompagnée d'une cuisine ouverte de 18,6 m2, le tout prolongé par une terrasse de 36 m2 et un jardin agrémenté d'une piscine, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées.La Maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi que des salles d'eau. Le sous-sol aménagé comprend une family room, une buanderie, un local technique et suffisamment d'espace de rangement.Un garage attenant de 24 m2 complète ce bien. De nombreuses prestations de qualité sont incluses : grandes baies vitrées, menuiseries en aluminium, aménagements modernes, pompe à chaleur, piscine et terrasses aménagées. Ce projet est personnalisable selon vos souhaits. Le prix inclut le terrain, la construction, les aménagements extérieurs (piscine comprise) ainsi que les études et permis de construire. Un dossier complet est disponible sur demande. Pour toute demande d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur.

IMMOBILIER À VENDRE - 28 rue EMILE ZOLASitué dans le quartier Flaubert, en pleine expansion et forte valorisation, découvrez une opportunité d’investissement unique au sein d’une même copropriété. Nous proposons à la vente 8 lots immobiliers, pouvant être acquis ensemble ou séparément, offrant une excellente rentabilité locative.Données financières :Loyers annuels : 52 000 €Charges de copropriété : 6 000 € / anTaxe foncière : 11 000 € / anPrix de vente en bloc : 630 000 €- Rentabilité nette attrayanteEn cas de vente à l’unité, la rentabilité estimée est d’environ 5,6 %. Situés dans un environnement dynamique, proche des commodités, ces biens représentent une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs immédiats.- Dossier complet et informations sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670,00 € et 950,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet d'architecte Bernard Taillefer – Bourg-Saint-Maurice centreSitué au cœur de Bourg-Saint-Maurice, à proximité immédiate du centre-ville et du funiculaire des Arcs, ce chalet exceptionnel, signé par Bernard Taillefer, emblématique de l'architecture alpine, est un bien rare à découvrir. Construit en 1992, ce chalet en mélèze et pierres incarne le style distinctif de Taillefer : des lignes épurées, des volumes chaleureux, de larges ouvertures permettant un accès à la lumière naturelle, ainsi qu'une parfaite intégration au cadre alpin. D'une surface au sol de 169m², dont 120 m² habitables (loi Carrez), ce chalet comprend : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse en granit et un jardin sans vis-à-vis - 3 chambres avec mezzanines et espaces lecture/bureau - 2 salles de bain, 3 WC - Un garage, un carport, une cave, une salle de sport, et un ski-room/chambre d'amis - Un terrain de 760 m², très ensoleillé, offrant une vue dégagée sur les montagnes Ce bien se situe dans un quartier calme, facilement accessible. La toiture refaite en ardoises avec double isolation, la dalle chauffante électrique, le poêle à bois, la cuisinière à pellets, et les volets motorisés garantissent un confort moderne au sein de cette architecture emblématique.Ce chalet, portant la signature d'un grand nom de l'architecture savoyarde, représente une opportunité unique pour un achat de chalet de luxe à Bourg-Saint-Maurice, au cœur de la Savoie dans la région Rhône-Alpes.Les points forts :- Signature Bernard Taillefer et héritage architectural des Arcs - Vue panoramique et grande luminosité - Sous-sol complet avec salle de sport et ski-room Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce chalet remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Demeures Collections : Yann COIC, agent commercial (entreprise individuelle).

À quelques minutes du centre de Megève, en Haute-Savoie, cet élégant demi-chalet de type 4 pièces en copropriété, construit en 2025, s'étend sur une surface habitable d'environ 90 m², complétée par 21 m² d'espace utile (garage et chaufferie), soit au total 116 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une chambre avec salle de douche privative, un WC séparé, un garage et une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² avec balcons de chaque côté. Sous combles, deux chambres, chacune avec salle de douche/WC privatifs et balcon, vous attendent. Ce chalet, offrant une ambiance montagnarde harmonieuse entre modernité et élégance, dispose également d'une vue exceptionnelle sur Rochebrune et le Mont-Blanc. Un parking extérieur privatif est inclus. Les frais d'acte sont réduits et la possibilité de récupérer la TVA est disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470€ et 680€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Si vous recherchez un chalet de luxe à acheter à Megève ou une vente de chalet de luxe à Megève, cet bien pourrait vous intéresser.

À quelques pas de l'espace piéton du centre du village (moins de 100 mètres), cette magnifique Maison à vendre à Megève a été soigneusement rénovée en 2024. L'élégance et le raffinement caractérisent ce bien, qui offre une atmosphère feutrée sur quatre niveaux et plus de 470 m2 habitables, agrémenté d'un ascenseur. Vous découvrirez un vaste séjour avec une hauteur sous plafond impressionnante, une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'une cheminée et d'une cave à vin. Ce chalet dispose de 5 chambres en suites, dont 2 master, ainsi que de prestations de haut standing. Une piscine, un hammam, une salle de sport et un garage double viennent compléter cette réalisation exceptionnelle. Pour plus d'informations sur cet achat Maison de luxe Megève, n'hésitez pas à contacter Yannick Bardel de Chalets et Demeures. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024, estimé entre 3320.00 et 4520.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Chessy, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette Maison de Maître de 1845, située dans un des quartiers les plus recherchés près de Disney, propose 330 m² habitables sur trois niveaux, parfaits pour une grande famille ou un projet professionnel. \La propriété allie charme ancien et confort moderne, avec des parquets massifs, des mosaïques d'époque et des cheminées en marbre, tout en étant dotée d'équipements contemporains. La hauteur sous plafond de 2,96 m donne une impression d'espace et de luminosité. \Le sous-sol total comprend deux caves, un atelier et divers espaces de rangement. \À l'intérieur, l'élégance et la fonctionnalité sont omniprésentes : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, une cuisine fermée et équipée, un double séjour lumineux, une salle de réception et une véranda qui s'ouvre sur un jardin intime. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage propose trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. \L'extérieur de la propriété est exceptionnel, avec un jardin arboré de 1.254 m² et une terrasse exposée plein sud, idéale pour se détendre et recevoir. Des possibilités d'expansion existent, conformément au PLU local. \Cette maison offre tout le confort moderne : dressings intégrés de qualité, fenêtres récentes avec volets motorisés, portail électrique et connexion fibre optique. \Son emplacement de premier choix, proche des commodités, des grands axes routiers et des transports, facilite l'accès à toutes les nécessités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'Achat propriété à Chessy.

À vendre : maison bourgeoise d'exception à Crêts en Belledonne, Isère, Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse est parfaite pour une grande famille, un logement partagé ou l'exercice d'une activité libérale. Située dans un écrin de verdure, cette maison Crêts en Belledonne à vendre est à seulement 10 minutes de l'autoroute A41 et à moins de 30 minutes de Grenoble et Chambéry. À proximité des stations thermales et des pistes de ski, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche des écoles, du cabinet médical, de la pharmacie et d'un supermarché, tout en étant près d'un lac.D'une superficie habitable de 300 m², la villa, datant de la fin du 19ème siècle, est répartie sur 3 niveaux. Elle se compose de 11 pièces, incluant 6 chambres, un salon et une salle à manger de 60 m², des bureaux, une grande cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et une salle de jeu, le tout desservi par un élégant escalier en noyer massif. Les volumes généreux, les cheminées d'époque, les parquets en bois massif et le sol en tomettes au rez-de-chaussée apportent un charme indéniable à cette maison à acheter à Crêts en Belledonne.Le sous-sol de 116 m², comprenant 5 pièces fermées, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage, abritant également une cave à vin et une chaudière à granulés. Le parc de 1500 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix avec différents espaces : terrasse en pierres avec pergola, espace bien-être avec cabine de sauna, jardin potager avec serre et un coin verdoyant d'arbres centenaires. Cette demeure a même été choisie pour le tournage d'une série TV produite par Gaumont, réalisée par Cédric Anger avec Benoit Magimel et Mélanie Laurent. Agences s'abstenir.

À vendre à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, ce chalet de 211 m² total, dont 189 m² habitables, est situé dans un hameau intimiste de seulement cinq chalets. Avec un accès skis aux pieds sur la piste rouge du Bettex, ce bien se trouve à seulement 250 mètres de la navette. L'espace de vie lumineux dispose d'un vaste séjour ouvert sur une terrasse et un jardin de plus de 900 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend cinq chambres en suites avec salles de bains privatives et dressings. Pour plus de confort, le chalet est également équipé d'un sauna, d'un skiroom, d'une buanderie et d'un grand garage. Ce chalet est vendu meublé et décoré. Sa construction vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties complètes et d'une possible récupération de TVA via le statut LMNP. Pour un achat de chalet de luxe à Saint-Gervais-les-Bains, contactez notre agence Vincent Praz Megève. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 2 000 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa contemporaine neuve située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Alpes et la Basilique de Fourvière, cette maison de luxe à vendre s'impose comme un véritable havre de paix. Établie dans une allée privée et sécurisée, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-village, de ses commerces et des transports scolaires. D'une superficie d'environ 200 m², cette villa lumineuse allie élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie aux volumes généreux, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée dotée d'un îlot central. Une cheminée d'angle dans le salon apporte une touche décorative, et cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle.La maison dispose de deux entrées : l'une près du garage double pour un accès pratique, et l'autre menant à la terrasse et à l'espace de vie par quelques marches. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, avec l'une bénéficiant d'une terrasse privée.À l'extérieur, vous trouverez une piscine contemporaine, accessible depuis la terrasse, conçue avec un volet immergé pour allier esthétisme et sécurité, ainsi qu'un local piscine indépendant. Les prestations de haut standing complètent ce bien, incluant un garage double, un système domotique complet, une climatisation réversible, une alarme et un portail électrique. Une partie du jardin est encore à aménager selon vos souhaits (dossier sur demande).Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et profitez de votre premier été dans les Monts d'Or. Vidéo de présentation disponible sur demande après étude du dossier de financement. DPE : Classe A – 65 kWh/m²/an GES : Classe A - 2 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : 960 – 1 360 euros par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception à vendre à Châtillon-sur-Chalaronne, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme développe 226 m² habitables au sein d'un parc paysager de 4 300 m², à seulement quinze minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Cette propriété offre un équilibre recherché entre calme résidentiel et proximité de la vie de village. Dès l'entrée, les volumes généreux, baignés de lumière, se dévoilent. La pièce de réception de 54 m² constitue un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante de 27 m² bénéficie d'aménagements de qualité pour un confort quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale et deux salles d'eau, adaptées à une vie familiale harmonieuse. Une pièce supplémentaire de 32 m², aménagée en salon de lecture et salle de jeux, permet de nombreuses possibilités d'agencement : bureau, espace bien-être ou salle de cinéma. À l'extérieur, le parc arboré s'ouvre sur des espaces de vie extérieurs, avec piscine couverte, boulodrome et garage de plus de 21 m², contribuant grandement à la qualité de vie. Conçue pour un confort optimal, la maison dispose d'équipements performants, tels qu'un système de chauffage par géothermie et des panneaux photovoltaïques, assurant efficacité énergétique. Cette offre rare sur le marché s'adresse à ceux en quête d'un corps de ferme à acheter à Châtillon-sur-Chalaronne, alliant élégance, fonctionnalité et durabilité.