ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 3)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle sur la commune de Péron. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, un garage et parkings extérieurs. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Construction sous garantie décennale. DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 947 et 1'190 Euros/ an. Surface : 120 m2 Prix du bien : 680'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/9/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

SAINT-CYR-AU MONT-D'OR. Dans un secteur très recherché, venez découvrir cette maison des années 70 offrant une surface habitable d’environ 272 m², pour un total de 359 m² avec son sous-sol complet. Située au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et arboré tout en restant à proximité des écoles, commerces et de la gare routière. La maison propose de très beaux volumes, avec environ 100 m² de pièces donnant directement accès à une grande terrasse. Elle dispose aujourd’hui de trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied équipée d’une climatisation réversible, avec la possibilité d’aménager jusqu’à cinq chambres selon vos besoins. Le sous-sol complet et le grand garage motorisé (62m²) offrent de nombreux espaces de rangement et d'aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 1540 m² clos, arboré et piscinable. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est considérable. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace ou un projet de réaménagement sur mesure, dans l’un des villages les plus prisés de l’Ouest lyonnais. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9692€ ~ 13113€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ NEYDENS - 7 MINUTES DE LA DOUANE DE BARDONNEX - 20 MINUTES DU CENTRE DE GENÈVE - PROCHE DES ACCÈS AUTOROUTIERS ET COMMODITÉS - CALME ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - GRANDE SURFACE HABITABLE -VOLUME ET LUMINOSITÉ - PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - TERRAIN ARBORÉ AVEC PISCINE

PIERRES DORÉES. Située à cinq minutes de la gare et des commerces et 30 km de Lyon, cette magnifique propriété de 1830 vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse avec de beaux volumes et une vue dégagée sur un grand jardin plat et piscinable. Le rez-de-chaussée se compose de 2 pièces de vie orientées sud donnant sur le jardin ainsi qu’une cuisine indépendante et une autre pièce pouvant servir de bureau ou de salle à manger. Un bel escalier en pierre, situé dans la partie latérale de la bâtisse, dessert deux étages ainsi qu'un entresol aménagé en salle de jeux. Le premier étage ouvre sur trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing. Le deuxième étage dispose de quatre chambres et d'une salle de bains. Le terrain plat et arboré de 1981 m2 permet d’accéder à deux annexes de charme utilisées comme abris de jardin. De nombreux autres rangements se situent au sous-sol et avec de belles caves voutées. Enfin, un garage complète ce bien, permettant d'abriter voiture, atelier et une chaudière à granulés de bois. Cette propriété, idéale pour une grande famille peut aussi s'adresser à des investisseurs car le jardin est constructible et chaque étage peut potentiellement devenir des appartements indépendants. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,015 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Un belvédère avec une vue à couper le souffle à 360o pour des amoureux de la nature au coeur du parc Natura 2000. Cette villa contemporaine de 270 m2 sur un terrain en restanques de 4900 m2 séduit au premier regard sera à tout coup vous séduire par ses volumes, par les choix de matériaux, ainsi que par sa disposition. Dès l'entrée une vaste pièce de vie de 75 m2 environ sur deux niveaux baignée de lumière s'ouvre sur deux terrasses panoramiques qui offrent une vue spectaculaire sur un paysage naturel riche en reliefs. La cuisine en open-space est entièrement équipée avec un électroménager haut de gamme et un bel îlot central avec espace bar  et hotte design suspendue. L'espace salon aux volumes généreux profite d'un poêle moderne et élégant véritable pièce maîtresse. Une suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau et dressing. Deux escaliers conduisent au premier étage: d'une part, un escalier épuré en béton ciré nous emmène vers un espace nuit composé de quatre belles chambres qui se partagent une salle d'eau et, d'autre part, un escalier avec un garde-corps ciselé dessert une salle de billard de 45 m2 avec bar et baby-foot, véritable espace détente pour se retrouver pour des moments festifs. Un bureau qui peut faire office d'une cinquième chambre. Un double garage carrelé pour les amoureux des belles voitures, motos avec une buanderie. Les matériaux contemporains et les touches décoratives créent une atmosphère cosy et chaleureuse dans cette demeure nichée entre chênes et genêts sur des restanques qui dominent la vallée. Vous pourrez aménager au gré de vos désirs un espace piscine avec cuisine d'été sous réserve des autorisations d'urbanisme. 18 panneaux solaires. Chauffage au sol  (pompe à chaleur). Commerces à 6 kms à Bourdeaux ( poste, banque et supérette)  Station de ski Villars de Lans à 30,4 kms   Autoroute à 30 minutes

74400 – CHAMONIX – MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES – 85,82 m² – PLAIN-PIED - Jardin – STATIONNEMENT – HYPER CENTRE CHAMONIX Située dans un environnement résidentiel calme de Chamonix, cette maison mitoyenne de 85,5 m² proche du télécabine de l'Aiguille du Midi offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie d'environ. Le bien fait partie d'un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison mitoyenne 3 pièces de 85,5 m² située dans un petit ensemble immobilier composé de deux habitations. Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de la vallée de Chamonix. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une pièce de vie d'environ 39 m² - Deux chambres de 15 m² et 11 m² - Une salle de bain de 7 m² - Un WC indépendant - Une place de stationnement extérieure - Un jardin Annexes : Local d'environ 18 m² CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique - Isolation intérieure - Derniers travaux réalisés en 2009 - Maison en très bon état général - Division par géomètre en cours pour individualisation des lots - DPE estimé en D (diagnostics en cours) CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur résidentiel calme de Chamonix - Centre-ville de Chamonix - Proximité des commerces, écoles et transports - Accès rapide aux domaines skiables de la vallée - Environ 1 h de Genève en voiture - Environ 1 h 15 d'Annecy A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74400 – CHAMONIX – MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES – 74,66 m² – PLAIN-PIED - JARDIN – BALCON – STATIONNEMENT – HYPER CENTRE CHAMONIX Située dans un environnement résidentiel calme de Chamonix proche du télécabine de l'Aiguille du Midi, cette maison mitoyenne de 74,66 m² offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie et un balcon de plus de 11 m². Le bien fait partie d'un ensemble de deux maisons mitoyennes, et a été rénové récemment. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison mitoyenne 3 pièces de 74,5 m² située dans un petit ensemble immobilier composé de deux habitations. Une configuration idéale pour profiter d'un bien entre appartement et maison, avec peu de contraintes et un environnement calme, en plein centre de Chamonix. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée - Une pièce de vie de 30 m² - Une chambre de 12 m² - Un bureau/pièce servant de chambre de 8,5 m² - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un balcon de 11 m² - Une place de stationnement extérieure - Un jardin CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique - Isolation intérieure - Intérieur moderne - Maison en très bon état général - Division par géomètre en cours pour individualisation des lots - DPE estimé en D (diagnostics en cours) CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur résidentiel calme de Chamonix - Centre-ville de Chamonix - Proximité des commerces, écoles et transports - Accès rapide aux domaines skiables de la vallée - Environ 1 h de Genève en voiture - Environ 1 h 15 d'Annecy A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À quelques minutes de Nyons Grand terrain arboré de 2 397 m2 Située dans le charmant village de Venterol, à seulement quelques minutes de Nyons, cette villa des années 1980 bénéficie d'une belle position dominante offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain spacieux et arboré de 2 397 m2, la maison est répartie sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : un grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage. - Rez-de-jardin : un séjour lumineux de 28 m2, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine indépendante. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire au coeur de la Drôme provençale. Un environnement calme, un grand jardin arboré, et le charme d'un village typique du Sud, à découvrir sans tarder.

Situé au coeur de Buis-les-Baronnies, dans la Drôme Provençale, cet hôtel particulier entièrement restauré bénéficie d'une cour intérieure agrémentée d'une piscine et d'un emplacement idéal au centre du village. D'une superficie d'environ 400 m2, il se compose de 7 suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée offre une large entrée, un bureau, toilettes, un salon avec cheminée donnant sur la cour, une salle à manger ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine accompagnée d'un cellier. Au premier étage, un palier distribue quatre suites, dont deux bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur. Le deuxième étage propose trois suites supplémentaires, dont une suite avec terrasse et une autre disposant d'une mezzanine. La propriété comprend également une cave, deux terrasses dont une située au premier étage, un auvent, un local technique, une lingerie et un garage d'environ 50 m2. L'ensemble de la demeure est intégralement climatisé et se prête parfaitement à une activité de maison d'hôtes, de gîte, ou encore à une grande résidence familiale pleine de charme.

Découvrez en exclusivité avec votre agence Harmony Immo cette charmante maison située à Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle des années 30, implantée sur un terrain d'environ 490 m2, est située dans un secteur calme et recherché, proche des commerces et des commodités.Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial et agréable. La propriété dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, le tout agrémenté d'une belle hauteur sous plafond qui apporte charme et volume.Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer facilement une suite parentale lumineuse grâce aux deux fenêtres récemment remplacées. À l'extérieur, un agréable jardin piscinable vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace détente, un potager ou une aire de jeux.La maison a été bien entretenue et ne nécessite pas de travaux intérieurs. Les huisseries ont été remplacées et la chaudière à condensation est récente. En annexe, vous bénéficierez d'un spacieux garage ainsi que d'un sous-sol semi-enterré complet. Ce bien rare est proposé au prix de 614 250 EUR, honoraires charge vendeur inclus. DPE : F; Ges : F.C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Annecy, situé à quelques minutes à pied du centre-ville. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Yoann Dessauvages, immatriculé au RSAC d'Annecy n° 882 279 276, au 07 66 62 47 27. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans tarder – Villa de charme à Saint-Ismier, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Située dans un secteur résidentiel recherché, cette villa d'une superficie totale de 180 m² vous charmera par son cadre de vie paisible et son accès immédiat aux commodités. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 230 m², plat et piscinable, la propriété jouit d’une luminosité exceptionnelle et d’une exposition sud, offrant une vue agréable sur Belledonne. À l'étage, l'entrée dévoile des volumes généreux et une atmosphère accueillante. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, propose un espace de vie lumineux, ouvert sur un balcon qui surplombe le jardin, parfait pour profiter de la nature en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, favorise des moments de partage conviviaux. L'espace nuit comprend trois belles chambres dotées de placards, ainsi qu'une salle de bains. En outre, la villa dispose d'une dépendance au premier niveau de 60 m², incluant une chambre, une salle de bain, un coin salon et une cuisine, offrant de multiples possibilités : location, activité libérale ou projet familial. La propriété est également accompagnée d'une cave, d'un atelier et d'un grand garage avec porte automatisée. Des travaux de modernisation permettront d'exploiter le potentiel de ce bien sain, doté de prestations de qualité et d’une structure solide. Sa localisation est idéale, à seulement 20 minutes de Grenoble, 10 minutes de Crolles et 30 minutes de Chambéry. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille en quête de confort, d'espace et de nature. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1644.00 et 2223.00 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 5 minutes du centre de Megève et 2 minutes du départ des pistes de l'Espace Diamant, ce magnifique chalet est implanté dans un environnement champêtre et bucolique. Offrant une surface habitable de 75 m2, il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour double agrémenté d'un poêle à bois et de 3 chambres, dont 2 suites. Pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter à Megève, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à vendre saura séduire les amateurs d'immobilier prestigieux. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Située à Saint-Jorioz, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate du centre, cette belle maison familiale édifiée en 1998 vous séduira par ses volumes généreux (205.89m² en surface habitable et 241.64m² utiles hors garage) et son cadre de vie privilégié. Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 1 218 m². Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à une superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous trouverez également une chambre avec salle d’eau, un bureau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC séparé. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance aménagée d’environ 43m² avec salle d’eau, WC et mezzanine, idéale pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Un grand garage de 48 m² avec porte motorisée complète ce bien. La maison a bénéficié d’une rénovation en 2021 avec des prestations de qualité. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin plat et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les beaux jours. Idéalement située, la maison permet de rejoindre le centre et toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux) en seulement 2 minutes à pied, ainsi que le lac et la plage en 10 minutes à vélo. DPE : C

Chalet neuf exceptionnel à La Clusaz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare d'environ 230m² habitables est situé sur un terrain d'environ 700m² et offre une vue imprenable à 270° sur la chaîne des Aravis et le village. L'emplacement est privilégié, à seulement 50 m de l'arrêt des navettes menant aux pistes. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par un grand séjour cathédrale et une salle à manger lumineuse, accompagnés d'une cuisine entièrement équipée Siemens, d'une cave à vin, et d'une cheminée centrale à 4 faces. Le chalet dispose de 4 suites avec salles de bain et terrasses, 1 chambre supplémentaire, ainsi que de nombreux espaces de bien-être, incluant un espace wellness avec sauna, une salle cinéma, et un espace barbecue. Équipements de qualité : garage pour 3 SUV, skiroom avec sèche-chaussures, chauffage au sol, pompe à chaleur, et domotique. Ce chalet, réalisé en vieux bois, allie confort et architecture contemporaine, et constitue une opportunité unique pour un achat de chalet de luxe à La Clusaz.

À vendre, propriété située à Seyssinet Pariset, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Ce bien se compose d'un ensemble immobilier sur une parcelle clôturée d'environ 1000 m², avec deux maisons, une piscine et cinq garages. En tant que résidence principale, vous découvrirez une maison en ossature bois d'environ 112 m², offrant un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, une buanderie, un bureau et trois chambres à l'étage. Vous pourrez également profiter de deux terrasses orientées S/E et N/O, ainsi que d'une piscine. En parallèle, un investissement locatif est possible avec une maison comprenant deux appartements : un T2 de 50 m² en duplex, idéal pour de la location courte durée, et un T3 de 60 m² loué, offrant un balcon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage et un atelier, ainsi qu'un bâtiment de plain-pied incluant un bureau et cinq garages loués. Le tout est en bon état et ne nécessite pas de travaux.

Découvrez ce chalet d'exception situé à Saint-Jean-d'Aulps, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette authentique ferme savoyarde, soigneusement rénovée, propose 4 à 5 chambres et 5 salles de bains, idéale pour une intimité totale. Profitez d'un terrain spacieux ainsi que de vues panoramiques à couper le souffle, le tout à quelques minutes du village et de l'accès au domaine skiable des Portes du Soleil. La position dominante du chalet offre une vue imprenable sur la vallée d'Aulps, avec un panorama à 180° sur les paysages alpins, notamment le Roc d'Enfer et le Mont Blanc par temps clair. Rénovée en 2020, la propriété allie harmonieusement matériaux traditionnels et finitions contemporaines pour créer un espace chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec de nombreux rangements, une impressionnante pièce de vie avec baies coulissantes, une cuisine ouverte entièrement équipée et une chambre double avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut servir de bureau, salon TV ou chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, des chambres doubles et simples avec salles de bains attenantes ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le terrain, de plus de 7000 m², mêle jardin, prairies alpines et bois, tout en offrant un ensoleillement optimal. Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Aulps représente une opportunité rare, offrant un véritable refuge alpin dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable.

Réf: 1846PGDécouvrez cette maison à vendre à Échenevex, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison d'architecte individuelle d'environ 300 m2 (SH 262m2) est implantée sur un magnifique terrain de 4000 m2, constructible et potentiellement détachable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle se compose d'une belle entrée qui s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux exposé sud/sud-ouest, comprenant des salons, une salle à manger, et une cuisine. Cet espace donne accès à une grande terrasse protégée orientée plein sud, avec vue sur la nature. Une lingerie et un cellier complètent également cet ensemble.L'espace nuit est organisé en deux zones distinctes :- Deux grandes chambres avec rangement, salle de bains et WC indépendant.- Une belle suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains.À l'étage, deux mezzanines peuvent accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Des combles et une salle d'eau sont à aménager selon vos envies.Le bien dispose d'un garage fermé, d'un abri voiture, d'un sous-sol complet et présente un fort potentiel d'agrandissement.Ce bien rare est idéal pour une famille ou un projet patrimonial. À découvrir sans tarder!Contact :Pascal Gallay+41 78 232 12 79+33 6 60 30 15 62 Agent commercial indépendant Swixim, secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,550 €/an

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette charmante maison située dans le cœur de Charlieu, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Développant une superficie habitable de 182,50 m², cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, tout en laissant entrevoir un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste hall desservant une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une agréable terrasse sur toit, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier complète ce niveau pour un confort quotidien. Au premier étage, découvrez une grande et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir, accompagnée d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage présente trois chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit adapté à la vie de famille. Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 30 m² habitables offrent de nombreuses possibilités pour personnaliser cet espace selon vos envies. Un véritable atout de ce bien est sa grande dépendance d'environ 80 m², ouvrant la porte à de multiples projets, que ce soit pour agrandir les espaces habitables ou l'aménager en appartement indépendant pour de la location courte durée. Ce bien a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2013, avec notamment une toiture neuve, une isolation performante et une chaudière récente. Une opportunité rare en centre-ville, alliant charme et potentiel d'aménagement.

Située sur la commune prisée de Mouxy, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison de 122 m², édifiée sur une parcelle de 737 m², vous séduira par ses belles prestations et son cadre de vie agréable. À quelques minutes du centre-ville et à proximité des accès autoroutiers, cette maison construite en 2000 offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², englobant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse et à un jardin paysager avec piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres ainsi que deux salles de bains, garantissant un espace nuit confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Cette maison de luxe à acheter à Mouxy est une opportunité à ne pas manquer.

BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITE À NE PAS MANQUER. Située à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de la remontée mécanique de Super-Morzine, cette ferme mitoyenne rénovée allie authenticité et confort moderne. Les matériaux d'époque soigneusement préservés se marient harmonieusement à des prestations de qualité pour offrir un lieu unique et chaleureux. Avec une surface généreuse, elle est idéale pour accueillir des familles nombreuses ou des groupes d'amis. Le rez-de-chaussée se compose d'un double sas avec local à skis, d'une vaste entrée, d'un appartement indépendant de 2 pièces et d'une chambre familiale en suite avec des lits superposés. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres doubles en suite, une chambre familiale avec un lit double et deux lits simples, ainsi qu'une salle de jeux/TV. Au dernier niveau, la cuisine équipée est ouverte sur un spacieux séjour et salon avec poêle à bois, avec un accès à une terrasse. Enfin, un jacuzzi, deux garages, deux places de parkings extérieures ainsi qu'une cave viennent compléter cette maison à vendre. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à acheter à Morzine dans le département de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.

À Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette réalisation contemporaine signée DANK Architectes (2013) se distingue par son architecture affirmée et ses prestations de haut niveau. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 045 m², la propriété dispose d'une piscine de 13,5 x 5 m, d'un terrain de pétanque et d'un arrosage automatique, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Développant 337 m² Carrez (511 m² au sol) sur trois niveaux, cette maison offre une pièce de vie de 110 m² orientée plein sud, une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale, ainsi que 3 salles d’eau aux finitions soignées. Un bureau indépendant complète cet ensemble. Le confort y est assuré par des installations modernes, telles qu'une pompe à chaleur géothermique, une climatisation réversible et une cheminée au gaz BELFIRE. En sous-sol, 107 m² supplémentaires accueillent une cave et de vastes rangements. Un garage double de 55 m² ainsi que 4 stationnements extérieurs sécurisés par un portail motorisé viennent compléter cette maison à vendre. Ce bien d’exception conjugue exigence architecturale, innovations techniques et nature intégrée au cœur de l’habitat.

Exclusivité à EVIAN LES BAINS, Haute-Savoie. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une villa contemporaine idéalement située, offrant une vue panoramique impressionnante sur le lac. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces généreux et des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend un hall élégant avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un studio indépendant aménageable avec coin cuisine, parfait pour recevoir ou pour un usage locatif. Vous y trouverez également une salle d'eau/WC, une buanderie et un garage double spacieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres raffinées, dont une suite parentale d'environ 25 m², avec dressing, salle d'eau privative et vue imprenable sur le lac. Une salle de bains supplémentaire, un cellier et un WC indépendant apportent une touche harmonieuse à cet étage. Le dernier niveau dévoile une pièce de vie spectaculaire de 65 m², baignée de lumière grâce à une exposition optimale. Cette cuisine moderne entièrement équipée, avec son cellier attenant, s'ouvre sur un séjour chaleureux avec poêle à pellets, et sur de superbes terrasses, dont l'une offre une vue lac à couper le souffle et l'autre, exposée plein sud, possède une piscine pour des moments de détente privilégiés. Cette maison à acheter à EVIAN LES BAINS se distingue par ses équipements techniques de haute qualité, tels que triple vitrage, VMC double flux et domotique, garantissant confort, performance énergétique et tranquillité au quotidien. Un bien parfait alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente maison EVIAN LES BAINS.

À deux pas du domaine skiable et du centre du village du Chinaillon, ce chalet authentique du XIXème siècle, à vendre à Le Grand-Bornand, offre une vue imprenable sur les montagnes ainsi qu'un ensoleillement optimal. Avec une superficie d'environ 225 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l'habitation principale s'ouvre sur une entrée, un séjour avec salon (doté d'un poêle à bois) et salle à manger menant à un balcon, une cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, et deux autres chambres (dont une double avec 3 couchages), ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce aux belles hauteurs sous plafond, comprenant une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau, un WC, et un balcon orienté sud-est. En rez-de-jardin, un accès indépendant mène à un studio composé d'une cuisine-séjour avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une terrasse. Ce chalet à acheter à Le Grand-Bornand est idéal pour un investissement, avec la possibilité de le diviser en deux appartements distincts de l'habitation principale, pour un total de trois unités, ou à utiliser en tant que chalet familial. Un local de rangement ainsi qu'un mazot complètent ce bien implanté sur un terrain de plus de 1000 m². Un arrêt de bus est à proximité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

À Champagneux, en Savoie, cette maison de caractère à vendre offre un cadre de vie calme et ensoleillé. Avec ses 156 m² répartis sur 6 pièces, elle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et ses prestations soignées, idéale pour un achat maison Champagneux. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte conviviale et d'un grand salon avec cheminée, créant un espace chaleureux propice aux moments de partage. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec dressing, un bureau, une salle de bain équipée et un WC indépendant. Une pièce de 27 m² à aménager au-dessus du garage et des combles accessibles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave voûtée, un garage et une dépendance de 60 m² complètent les prestations. Édifiée sur un terrain arboré de 1 253 m² entièrement exposé plein sud, cette maison à acheter à Champagneux possède un jardin paysager, une piscine et une terrasse, conçus pour profiter des beaux jours. Profitez d'une ambiance sereine et conviviale grâce à ces espaces extérieurs soigneusement aménagés. Située dans un secteur recherché, la propriété combine tranquillité et proximité des axes principaux menant à Aix-les-Bains, Chambéry et Lyon. Ce bien rare, à la fois chaleureux et spacieux, représente une véritable opportunité pour les amoureux de charme. Découvrez cette maison de caractère lors d'une visite privée.

Epargne et Patrimoine vous propose cette belle villa GANOVA de 2013, d'une superficie de 111m2, comprenant 4 chambres et deux garages. Située à Charvieu-Chavagneux, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie de 39m2, un coin buanderie de 3m2, une salle d'eau avec WC et douche de 3m2, ainsi qu'une chambre ou un bureau accessible depuis le salon. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 12 à 13 m2, une salle de bain et des WC séparés. Le grand garage de 35m2 est équipé de deux portes sectionnelles motorisées. Une chaufferie avec une chaudière à granulés de 13m2 donne accès au jardin et un poêle à bois assure le chauffage. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 1829€. Le terrain est piscinable. DPE : 131 Classe C, GES : 3 Classe A. Estimation des coûts annuels : entre 1160 € et 1620 € par an. Pour plus d'informations, contactez Levasseur Pascal au 06.37.27.11.45, Conseiller Privé en Immobilier, Agent Commercial Indépendant, Mandataire Epargne et Patrimoine, RSAC Vienne 794657858, Mandat Libre N 551.