ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 40)

Découvrez cette maison à vendre à Divonne-les-Bains, Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien au charme des années 1900, récemment rénové avec soin, se situe au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée, ainsi qu'un wc visiteurs. Deux chambres et une salle de douche complètent ce niveau. À l'étage, la maison offre deux autres chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bains, d'une douche et d'un dressing, ainsi qu'une chambre d'enfant. Le rez inférieur comporte une pièce indépendante avec chambre, salle de douche, wc, dressing, coin détente, buanderie et cellier, sans oublier une cave à vins. À l'extérieur, le bien dispose d'un parking et d'un garage de 25 m², le tout sur un terrain arboré de 798 m². Pour vos projets d'achat maison de luxe à Divonne-les-Bains, une visite est possible sur rendez-vous (1.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison T7 de 189.05 m² à vendre à DIVONNE LES BAINS, Ain, Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 633 m² et dispose d'une piscine ainsi que d'une grande terrasse. Elle comprend une entrée avec de nombreux rangements, un salon-séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et un bureau ou atelier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC, un dressing, une salle de bains avec WC et un coin bureau sur mezzanine. Quatre places de stationnement extérieures ainsi qu'une annexe de stockage, pouvant être transformée en garage, viennent compléter ce bien. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à acheter à DIVONNE LES BAINS, cette propriété est à découvrir.

Dans un des quartiers les plus appréciés d'Annecy-le-Vieux, cette maison à vendre combine le charme d'un bâtiment ancien à des prestations modernes entièrement rénovées. Offrant de généreux volumes, elle se compose de cinq chambres, dont un studio indépendant idéal pour accueillir famille et amis ou pour aménager un espace professionnel. La pièce à vivre, chaleureuse, dispose d'un séjour agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine haut de gamme destinée aux amoureux de la gastronomie. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie et abrite un bassin de nage, parfait pour profiter des différentes saisons. Un pool house aménagé peut servir de cuisine d'été ou de salle de jeux. Pour plus de confort, la maison est équipée de la climatisation, d'une salle de fitness, d'une lingerie, ainsi que de deux places de stationnement extérieures et d'un abri pour voiture. Un jardin intimiste vient compléter ce lieu unique. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison est un véritable cocon, alliant rénovation de qualité et ambiance conviviale. DPE EN COURS. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Grésy-sur-Aix, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété historique, décrite dès 1732 sur le cadastre sarde et ayant appartenu à François Amédée de Mouxy, offre un mélange rare de charme et de confort moderne. Avec 227 m² habitables, elle comprend une partie principale et un appartement T3 indépendant. Le vaste séjour lumineux avec plafond à la française et la cuisine récemment aménagée apportent une touche contemporaine à cette demeure chargée d'histoire. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine hors-sol en bois permettent de profiter du jardin. Située à proximité de l'autoroute et d'Aix-les-Bains, cette maison rare est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à Grésy-sur-Aix.

Découvrez un chalet à acheter aux Gets : le modèle Giboulée B, un bien d'exception récemment construit dans le prestigieux quartier des Chavannes, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet de vente aux Gets fait partie d'un ensemble de trois chalets élaborés par un promoteur immobilier local renommé, avec une livraison prévue pour l'automne 2027.Élevé sur trois niveaux, le dernier étage est dédié à un espace de vie spacieux, doté de hauts plafonds pour une vue imprenable sur le village et le Mont Chéry, orientée plein sud. Il est composé de trois chambres, de deux salles de bains, d'un garage, de grands espaces de rangement, et offre la possibilité d'aménager un spa/sauna et une salle de cinéma.Construit selon les dernières normes environnementales, l'acheteur pourra personnaliser les finitions intérieures et l'agencement. Pour ceux qui envisagent la location, il est possible de récupérer 20 % de TVA sur le prix d'achat (prix net 1 800 000 €).Caractéristiques clés :- Chalet neuf de 3 chambres, livraison prévue à l'automne 2027.- Excellente localisation dans le quartier recherché des Chavannes aux Gets.- Espace de vie ouvert avec de hauts plafonds et une grande terrasse couverte.- Vues spectaculaires sur le village et les pistes.- Possibilité d'aménager une salle de cinéma, un spa/sauna et un jacuzzi.Notre opinion : Ce chalet représente une opportunité rare, non seulement pour sa situation privilégiée, mais aussi pour sa qualité de construction et son design esthétique. De plus, travailler avec un promoteur local expérimenté offre une sécurité supplémentaire dans l'achat d'un chalet aux Gets.Emplacement : Le chalet Giboulée B bénéficie d'une localisation idéale, situé à 1 200 mètres d'altitude, sur la prisée Route des Chavannes. Il est à proximité immédiate des pistes et du village des Gets, accessible à pied ou par une navette gratuite régulière.

EXCLUSIVITÉ À GRIGNAN - DROME - RHONE-ALPES Découvrez ce Mas de luxe à vendre à Grignan, niché à l'orée d'un charmant village provençal doté de commerces. Profitez d'une visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site internet. Ce splendide mas, entouré d'un parc arboré de plus d'un hectare, dispose de vastes pièces de vie, de 7 chambres, d'un bureau, de 6 salles de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement, une lingerie, une cave et un double garage. L'espace piscine, accompagné d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau, offre une vue dégagée sur la campagne environnante, créant un cadre de vie enchanteur. Idéal pour un projet d'accueil ou pour accueillir une grande famille, ce Mas de luxe à acheter à Grignan vous charmera par son ambiance champêtre et sa proximité avec le village. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un Mas de luxe Grignan au cœur de la Provence, à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Grignan - 26230.

Saisissez cette opportunité unique d'achat d'un chalet de luxe à Méribel, situé en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet de charme, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel, comprend huit chambres en suite et plusieurs espaces de détente, alliant ainsi confort et élégance. Admirez des couchers de soleil éblouissants depuis la terrasse orientée à l'ouest, équipée d'un jacuzzi privé. De plus, vous bénéficierez de la possibilité d'extension sur le terrain, faisant de ce chalet le lieu parfait pour créer votre refuge alpin idéal. Ne laissez pas passer cette offre de vente de chalet de luxe à Méribel, une propriété d'exception à ne pas manquer !

À Saint-Nicolas-la-Chapelle, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, se trouve un chalet à vendre, construit en 2017 et offrant des prestations de qualité. Établi sur un terrain ensoleillé et constructible de 1 355 m², ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Est garantissant une luminosité optimale et des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Avec une superficie totale de 326 m², dont 173 m² habitables, ce chalet est agencé sur trois niveaux, offrant une disposition parfaite pour une vie familiale ou pour un achat chalet Saint-Nicolas-la-Chapelle destiné à une résidence secondaire haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, des toilettes séparées, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une vaste terrasse orientée vers les massifs. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douche. À l'étage, le chalet propose un dégagement, une mezzanine-bureau, ainsi que trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing. Au rez-de-jardin, un garage de 140 m² avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et un local technique complètent ce bien d'exception. Ce chalet “coup de cœur” est situé dans un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités et des activités locales. C'est une opportunité rare d'acquérir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter de la montagne toute l'année, à seulement 5 minutes des pistes de ski, 15 minutes de Megève et 35 minutes du lac d'Annecy. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez cette villa contemporaine d’exception à ANNECY, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison ANNECY à vendre se situe entre le lac et les montagnes, dans un cadre calme et préservé. Elle présente une harmonie parfaite entre architecture, lumière et nature, avec une orientation plein sud offrant des vues imprenables sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond cathédrale, laissent entrer la lumière dans les espaces de vie. Chaque détail a été conçu pour allier modernité et sérénité : une cuisine ouverte sur une terrasse d’été, un salon convivial et de vastes chambres inondées de clarté. La suite parentale, dotée d'un extérieur privatif et d'une salle de bain ouverte, constitue un véritable cocon entre ciel et lac. Un atelier de plain-pied vient ajouter une dimension supplémentaire, capable de se transformer selon les envies du futur propriétaire : cabinet d’art, studio pour invités ou espace créatif. Les extérieurs reflètent également le raffinement de la maison, avec une piscine chauffée, des terrasses abritées et des coins de détente propices à la contemplation du panorama. À proximité immédiate d’ANNECY et de Genève, cette villa au design épuré représente l’art de vivre alpin sous son meilleur jour. Une opportunité unique pour un achat maison ANNECY à ne pas manquer.

À Collonges, à la limite de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, se trouve une agréable propriété de 341 m², nichée sur un terrain paysager de 1 300 m² avec piscine et pool-house. Cette maison séduisante offre un cadre résidentiel paisible et un confort optimal grâce à ses volumes généreux et ses prestations soignées. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec vestiaire et toilettes indépendantes, un vaste séjour lumineux de 65 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 18 m². La suite parentale de 30 m² dispose d'une salle de douche à l'italienne, d'un dressing sur mesure et de toilettes. Le tout s'ouvre sur une terrasse de 46 m², surplombant le jardin avec une vue panoramique exceptionnelle.À l'étage, quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine et une salle de bain avec baignoire et douche contribuent à créer un espace nuit confortable et fonctionnel.En plus du garage de 85 m², un espace indépendant de 135 m², idéal pour un salon d'été, une salle de jeux ou un bureau, complète ce bien. De plus, vous trouverez une buanderie équipée, une chambre d'appoint et sa salle de douche. Les matériaux et finitions sont de qualité, avec baies vitrées, volets électriques, sols en pierre et parquets, le tout conçu pour maximiser la lumière naturelle. Cette propriété de luxe à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, et d'un DPE : C.Prix : 1 650 000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.Pour organiser une visite privée, contactez Caroline GENEVOIS au 06.98.18.38.32. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Lyon.

Située à Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle du XIVe siècle vous offre une expérience unique alliant histoire et modernité. Avec ses 285 m² habitables, cette maison raffinée a bénéficié d'une restauration minutieuse, combinant des matériaux nobles et des équipements modernes tout en préservant son patrimoine.Le vaste séjour de 85 m², agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un chauffage au sol, constitue un espace de vie idéal pour recevoir. Chaque détail témoigne du charme de l'ancien, avec ses fenêtres à meneaux, poutres apparentes et murs en pierre, créant une atmosphère authentique.La maison dispose de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, alliant confort et intimité. Sa cuisine lumineuse de 30 m², équipée d'un îlot central et d'un évier en pierre du Gard, s'ouvre sur la vallée, offrant un panorama à couper le souffle. Un poêle de masse renforce le confort thermique de l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez de 2 hectares de terrain en terrasses, incluant un verger, un potager, et une cour intérieure en pierre avec un four à pain et un barbecue, idéale pour des repas estivaux. Une dépendance aménageable et un garage avec des bornes de recharge électrique viennent compléter cette offre.Bien que située en pleine nature et sans vis-à-vis, la demeure est proche des commodités du village, telles que commerces et écoles. Le système de chauffage mixte, à bois et granulés, offre un confort optimal tout au long de l'année.C'est une occasion rare pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Saint-Sauveur de Montagut, alliant charme, authenticité et possibilité d'expansion. Une vidéo est disponible sur demande.

Réf 260ER - Le TEILEn exclusivité, bien rare à la vente.Maison d'environ 92m2 de plain-pied, sur un terrain clôturé de 997m2.Elle se compose de 2 ou 3 chambres selon l'aménagement souhaité. Vous trouverez une cuisine très lumineuse, une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle à manger, une salle d'eau avec toilettes séparées et un cellier.Des travaux pour améliorer le confort énergétique ont été réalisés début 2025 : isolation par l'extérieur, isolation de la plupart des combles, mise en place d'un chauffe-eau thermodynamique. La salle de bain a également été refaite.À l'extérieur, un beau terrain plat complète la propriété, ainsi que 3 garages.Cette maison à acheter au Teil constitue une belle opportunité pour un premier achat et/ou l'installation d'une famille proche de toutes les commodités qu'offre la commune de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes.

Nichée dans un cadre paisible, cette Maison d'Architecte de 230 m² sur deux niveaux a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant modernité, fonctionnalité et raffinement. Parfaite pour une famille, cette propriété se situe à Divonne les Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse exposée Sud-Ouest. La maison comprend une suite parentale avec placards intégrés et salle de douche privative, ainsi qu'un espace bureau ou chambre avec salle de bain et WC attenant, disposant d'une entrée indépendante, idéal pour le personnel ou une fille au pair, sans oublier une buanderie. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres supplémentaires et une salle de douche moderne et fonctionnelle. Un abri voiture et un local de rangement complètent cette offre, le tout sur un terrain de 1300 m² offrant de belles perspectives d'aménagement, telles qu'une piscine. Vous avez l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Divonne les Bains.

Maison à vendre à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette belle villa construite dans un style traditionnel, située dans un quartier très prisé. Vous serez charmés par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec une cheminée en marbre, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et meublée, ainsi que d'une chambre avec salle de douche privative et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Le sous-sol comprend une grande pièce ou salle de jeux de 30 m², un salon TV d'environ 20 m² et un garage. De nombreux rangements sont disponibles dans toute la maison. Cette villa est située sur un terrain clos et arboré de 731 m². Cette Maison de luxe Prévessin-Moëns est une opportunité à ne pas manquer.

CUSY : EXCLUSIVITÉ ! Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe villa contemporaine à vendre, d'environ 194 m² habitables, alliant élégance, confort et modernité. Construite en 1999, puis agrandie et rénovée en 2010, elle séduit par ses volumes généreux, un bel espace de vie de plain-pied, sa luminosité exceptionnelle, et sa vue dégagée sur la nature et les montagnes. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un état irréprochable et bénéficie d'un DPE en C. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une buanderie, un WC indépendant, une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un vaste espace de vie de 63 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à une mezzanine spacieuse. L'espace de vie est sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, idéale pour des soirées chaleureuses. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse élégante avec pergola bioclimatique neuve. À l'étage, un deuxième salon dessert deux chambres climatisées, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'un double garage, d'un grenier, d'une chaufferie avec chaudière au gaz, et d'un espace technique avec adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le jardin plat et paysagé accueille une agréable piscine de 10,33 x 4,66 au sel avec couverture électrique. Le tout, dans un cadre paisible, agrémenté d'un portail électrique avec visiophone, un abri jardin et un abri camping-car. Cette villa est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques, avec des gains moyens annuels de 300 €. Coût d'électricité : 102 € par mois et coût de gaz : 220 € par mois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.924896.

À découvrir sur les hauteurs de Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie, cette belle maison familiale d'environ 190 m², dont 157 habitables, est implantée sur un terrain plat de plus de 1 000 m², piscinable. Construite au milieu des années 80 sur deux niveaux, elle se situe dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous serez conquis dès l'entrée par sa disposition fonctionnelle et par les embellissements réalisés récemment à l'étage. La maison dispose d'une grande pièce de vie de 55 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, très lumineuse grâce à sa triple exposition. Elle offre également 3 chambres avec placards et une salle de bains rénovée. Au rez-de-jardin, un espace modulable parfait pour créer une suite parentale. Actuellement, cette partie se compose d'une buanderie, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une chambre avec placard de 28 m². Le chauffage est assuré par un système électrique et une cheminée. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grand garage de 48 m² avec porte motorisée, ainsi que d'un espace atelier. La cour permet de stationner 3 ou 4 voitures. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Julien-en-Genevois ? Contactez-nous pour plus d'informations.

Propriété à vendre dans la Drôme, Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette ancienne Propriété agricole se compose d'une Maison noble, d'un petit corps de ferme, d'une magnanerie et de nombreuses dépendances. Bien que l'ensemble soit en bon état et habitable, des travaux de modernisation et de restauration sont à prévoir. Avec des origines remontant au 18e siècle, cette propriété s'étend sur 7 hectares, incluant 5 hectares affermés, 1 hectare de pré, 1 hectare de bois, le tout accessible par une longue allée bordée de cyprès. Une opportunité rare pour votre achat de propriété dans la Drôme.

À CHASSIERS, en Ardèche, découvrez cette maison à vendre idéale pour un achat de prestige. Située dans un hameau résidentiel labellisé village de caractère, cette belle bâtisse en pierre du 18ème siècle a été soigneusement rénovée. Elle bénéficie d'un atelier d'artiste et de prestations locatives sous forme de deux gîtes. En plein cœur du parc régional des Monts d'Ardèche, cette propriété offre un terrain constructible. La maison est organisée sur deux niveaux, avec une entrée principale menant à une terrasse lumineuse exposée sud, un espace de vie confortable, trois chambres, et des salles d'eau. À l'étage, une mezzanine avec coin lecture offre une vue dégagée. Deux bâtiments attenants, dont une dépendance rénovée et un atelier d'artiste de 70m2, complètent ce bien. Bonne isolation thermique, chauffage performant et panneaux solaires thermiques sont également à souligner. Les extérieurs comprennent un espace récréatif avec piscine et un terrain de 4500 m2, offrant de belles perspectives d'aménagement. Cette maison à acheter à CHASSIERS bénéficie d'une localisation privilégiée, facilement accessible et proche de toutes commodités. Pour organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344.

Située sur les coteaux verdoyants à seulement dix minutes de Romans-sur-Isère, cette maison familiale offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors. Nichée dans un environnement préservé et arboré, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité du village de Génissieux avec ses commerces essentiels, écoles et services. Un emplacement rare qui plaira aux amoureux de la nature tout en restant proche de la vie locale et des axes de transport, notamment la gare Valence TGV à vingt minutes.Dès l'entrée, le vaste séjour lumineux invite à des moments conviviaux ou plus intimistes, tout en profitant d'une vue dégagée sur les reliefs du Vercors. La cuisine attenante offre un potentiel d'aménagement appréciable pour ceux qui rêvent d'espaces ouverts ou de grands volumes.La partie nuit comprend quatre chambres, idéales pour une famille, des invités ou un bureau éloigné du bruit quotidien. Trois d'entre elles se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que la quatrième, avec salle d'eau, est à l'étage. Deux salles d'eau ajoutent confort et fonctionnalité à l'ensemble.Bien que la maison soit habitable immédiatement, elle révèle un grand potentiel pour ceux qui souhaitent la rénover et lui redonner son éclat. L'architecture existante, les volumes spacieux et l'environnement naturel en font une base solide pour un projet personnalisé. Chaque espace peut être repensé pour mettre en valeur les atouts du bien : agrandissement des ouvertures, modernisation des pièces, création d'une suite parentale, aménagement extérieur et bien d'autres idées pour faire de cette maison un lieu de vie unique. Les propriétaires proposent également un accompagnement pour aider les acheteurs dans leur projet de rénovation.À l'extérieur, le terrain arboré et intime promet détente et moments suspendus face aux montagnes, offrant une qualité de vie rare. Ce cadre champêtre se marie parfaitement avec la proximité immédiate du village, permettant de profiter tant de la nature que des services quotidiens.L'environnement est un véritable atout : écoles, commerces de proximité et services essentiels sont à quelques minutes uniquement. Romans-sur-Isère et ses infrastructures viennent compléter cette situation idéale, avec un accès rapide à la gare Valence TGV pour rejoindre Lyon, Paris ou Marseille facilement.Un bien plein de charme et de potentiel, dans un décor qui change avec les lumières du Vercors, vaut le détour pour une visite.

Située dans un cadre verdoyant à proximité du bourg animé des Vans, reconnu pour son marché coloré, cette villa contemporaine de 171 m2 construite en 2004 offre des volumes généreux et un lien harmonieux avec l'extérieur. Établie sur un terrain paysagé de 2729 m2, la propriété est agrémentée de grands chênes, d'oliviers et de magnifiques hortensias. À l'intérieur, la pièce à vivre se compose d'une salle à manger et d'un salon cathédrale illuminé par de grandes baies vitrées, avec une belle mezzanine. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure en hêtre massif, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les trois chambres de plain-pied incluent une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les terrasses extérieures, revêtues de lames de bois, sont accessibles depuis l'espace nuit. Un escalier central mène à une mezzanine aménagée en bureau et petit salon, idéale pour le télétravail. Le sous-sol comprend deux garages, un local technique et une buanderie. Equipée de chauffage au sol géothermique, de doubles vitrages, de volets roulants électriques et d'une isolation performante, cette maison assure un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, une piscine au sel, un chalet en bois et un espace boules, le tout à proximité d'une forêt préservée. De plus, un droit d'eau de la rivière locale contribue à l'entretien du jardin et de la piscine. Ce bien est parfait pour un couple cherchant un cadre de vie combinant vie professionnelle et habitation ou pour un projet de retraite paisible. Vidéo disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 ou par email à fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.