ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 98)

Maison à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité immédiate du lac, cette villa de style californien entièrement rénovée offre une vue imprenable. D'une surface habitable de 198,80 m², elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains et une piscine chauffée avec nage à contre-courant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC, d'un séjour lumineux avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte et d'un cellier, ainsi que de 2 chambres avec salle d'eau communicante. Au rez-de-jardin, vous trouverez 2 autres chambres avec salle de bains communicante, un atelier, un espace rangement comprenant une cave à vins et un WC. Profitez aussi d'une belle terrasse sans vis-à-vis, d'un abri voiture et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Les prestations incluent des panneaux solaires, de la domotique, une alarme, ainsi que la climatisation et le chauffage au sol. Idéal pour un projet d'achat de maison de luxe à Veyrier-du-Lac.

Nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 5 130 m², cette magnifique propriété en pierres apparentes offre un cadre de vie paisible et bucolique, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Située dans un environnement campagne à Papelissier commune de Chatuzange-le-Goubet, vous profiterez d’une localisation idéale, entre la Drôme des Collines au nord, le massif du Vercors à l’est et la plaine de Valence à l’ouest. Cette propriété d'environ 206 m² propose un lieu authentique, ou chaque espace a été pensé et aménagé avec soin. Vous disposerez de deux habitations, à ce jour une principale sur deux niveaux d’environ 125m² et une en duplex d’environ 81m² utilisé en accueil touristique. Cette belle bâtisse rénovée au fil du temps vous propose aussi des combles aménageables d’environ 120m²(arrivées d'eau, électricité et de chauffage) les fenêtres double vitrage également, des dépendances, garage, carport, cave, poulailler, cuisine d’été et local technique à la piscine et un cabanon dans la combe. Habitation principale : rez de chaussée : un vaste séjour avec sa cheminée offre un espace convivial, la cuisine équipée ouverte offre un espace chaleureux et lumineux, des placards, un wc et un cellier/buanderie avec un accès à l’extérieur. A l’étage : 2 chambres, un bureau et une suite parentale, une deuxième salle d’eau et un wc séparé. Un escalier vous mènera aux combles. Habitation gite : au rez de chaussée un séjour cuisine ouverte équipée lumineux, un wc avec lave mains et les branchements du lave-linge, à l’étage 2 chambres, un bureau /dressing, une salle d’eau et wc séparé. A l'extérieur, le parc arboré de plus de 5130 m² profite de ses arbres centenaires, et de ces différents espaces agrémentés de plantes et essences d’arbres différents. La piscine est située dans un espace plus intimiste est idéalement placé dans le terrain pour profiter d'un ensoleillement quasi permanent tout le long de la journée. Vous pourrez profiter de sa belle cuisine d’été, d’un espace douche et d’un local technique. Vous disposerez aussi d’un garage/remise, de petites espaces détentes et terrasses, un abri pour vos voitures, d’un poulailler, avec espaces de stockages, et dans la combe une cabane. La piscine de 12 x 5 m est entièrement clôturée et équipée d'une alarme. Toiture maison et garage entièrement refaite en 2001, chauffage PAC géothermique réseau isolé (système individuel), plancher chauffant. Un plus, l'eau de la Bourne. Fibre. Propriété rare sur le secteur, ou le charme de la pierre, le confort et l'élégance se conjuguent parfaitement. Idéal pour une grande famille ou pour poursuivre une activité d’accueil touristique dans un cadre naturel et paisible. Prestations de qualité, cadre naturel exceptionnel. Le prix est de 684 000 euros. Honoraires charge vendeur. Performance énergétique et climatique : C : 144 KWh/m²/an // A : 4 kg CO²/m²/an (fait le 07/07/2025) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 € par an “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée de 150m², alliant authenticité et confort contemporain, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à vendre à Lyon saura séduire les amateurs d'esthétique raffinée et de confort moderne. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à ouverture totale, parfaites pour profiter des beaux jours. L’espace salle à manger et le salon créent une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir vos invités. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison fusionne charme, fonctionnalité et esprit contemporain, dans un environnement paisible et recherché. Dès l’entrée, l’harmonie des matières et la qualité des finitions instaurent une ambiance douce. Le salon, pensé comme un lieu de partage, invite à la détente dans une ambiance élégante. La cuisine attenante, pratique et esthétique, a été conçue pour offrir confort au quotidien. La salle à manger lumineuse s’ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, favorisant une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle d’eau privative, tandis qu’à l’étage se trouvent trois chambres spacieuses et une seconde salle d’eau, un espace nuit parfait pour une famille. De nombreux rangements intégrés garantissent un confort optimal.Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin et d’une grande terrasse avec cuisine d’été, le tout sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos soirées d’été. Une buanderie et une cave viennent compléter cette propriété rare. Possibilité d’acheter un garage en supplément. DPE : Classe C - 136 kWh/m²/an GES : Classe A - 4 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1480€ - 2070€ par an. Copropriété de 4 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Megève Centre – Un emplacement d’exception pour un style de vie 'tout à pied'. Situé en plein cœur du village mythique de Megève, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Haute-Savoie en Rhône-Alpes, ce chalet authentique est une rareté sur le marché actuel. Offrant une discrétion et un prestige indéniables, cette propriété bénéficie d’une adresse stratégique qui permet un accès immédiat aux boutiques, aux restaurants renommés et aux remontées mécaniques du Chamois.Édifié sur un terrain constructible, véritable joyau foncier au centre du village, ce chalet bien entretenu développe une surface totale de 158 m², dont 141 m² habitables. Dès le seuil franchi, il séduit par son âme savoyarde, son cachet alpin préservé et une atmosphère chaleureuse.Un intérieur lumineux et sereinLe rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de réception. Ce volume de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, comprend un salon convivial, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace se prolonge vers une grande terrasse ensoleillée, offrant un cadre de vie extérieur intime tout au long de l'année.À l’étage, l’espace nuit est conçu comme un cocon de douceur. Il se compose de quatre chambres confortables, utilisant des matériaux nobles pour garantir un cadre cosy, idéal pour accueillir famille et amis dans un esprit montagnard.Un potentiel de valorisation unique : Projet d'extensionLe vrai atout de cette propriété réside dans son terrain constructible, une opportunité rarissime au centre de la station. Ce foncier permet de réaliser un second chalet indépendant avec ses dépendances, offrant une surface plancher supplémentaire d’environ 350 m². Un permis de construire a déjà été accordé, garantissant une visibilité immédiate pour votre projet architectural. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un projet d'investissement, ce bien offre des perspectives de valorisation exceptionnelles.À seulement 1 heure de l’aéroport international de Genève, cette propriété est l'opportunité d'acheter un chalet à Megève, alliant authenticité, confort moderne et potentiel de développement.

Découvrez la Ferme des Bois, une propriété exceptionnelle située dans le village pittoresque des Bois, au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce Chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc à vendre offre cinq chambres, alliant charme authentique et modernité grâce à une rénovation soignée effectuée en 2010. Les murs en pierre et les poutres en bois d'origine confèrent un caractère unique à cette ferme historique, tandis que le jardin spacieux offre des vues imprenables sur le Mont Blanc et les Drus. La propriété se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une chambre parentale avec salle de bains en suite, deux chambres doubles dont l'une est en suite avec baignoire, une chambre twin, une salle de douche indépendante et une buanderie. À l'étage, un vaste espace de vie avec un impressionnant plafond cathédrale et une cheminée d'origine, une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée attendent vos moments de convivialité. Une chambre double avec salle de bains en suite et un WC invités complètent cet étage. Une mezzanine en salon ajoute à l'attrait de la maison. En outre, la propriété dispose d'un grand garage, d'un atelier/espace de rangement et d'une cave. Le terrain de 2 339 m², soigneusement entretenu, vous assure calme et intimité. Le potentiel de développement supplémentaire reste envisageable sous réserve des réglementations locales. L'emplacement de choix garantit un ensoleillement constant ainsi que des vues saisissantes, tout en étant à seulement 10 minutes à vélo du centre de Chamonix. Un arrêt de bus est facilement accessible à pied, et les commodités locales, incluant des commerces, la télécabine de la Flégère et un parcours de golf de 18 trous, sont proches dans le village des Praz. Pour obtenir de plus amples informations, contactez notre équipe chez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Kretz - MEGEVE – Rochebrune : L'élégance d'un chalet exceptionnel à vendre. Au cœur du versant de Rochebrune, dans un environnement préservé à seulement 800 mètres du village, ce chalet de 1 000 m² s'impose comme l'une des signatures architecturales les plus remarquables de Megève, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Bénéficiant d'un accès direct aux pistes et d'une vue panoramique sur les massifs, cette propriété offre une expérience de vie rare, conjuguant espace, discrétion et services sur mesure. Espaces de vie et réception Édifié sur six niveaux reliés par un ascenseur, le chalet déploie des volumes généreux baignés de lumière. Le niveau de réception s'articule autour d'un double salon avec cheminée, d'un bar et d'un séjour spacieux. Les larges ouvertures sur une terrasse exposée permettent de profiter d'un panorama saisissant sur les sommets environnants. Au dernier étage, une pièce dédiée aux conférences et au travail offre un calme absolu face aux montagnes. L'art de la détente et de l'intimité Un étage complet est consacré au ressourcement, accueillant une piscine intérieure, un sauna, un hammam et une salle de fitness. Une salle de musique ainsi qu'un salon-lounge avec bar complètent cet espace dédié à la convivialité privée. Côté nuit, la propriété peut accueillir jusqu'à 16 convives. Elle dispose de quatre suites avec terrasse et d'un dortoir raffiné pour les enfants. L'étage supérieur est exclusivement réservé à la Master Suite de 80 m², véritable appartement privé avec cheminée, offrant une vue dominante sur la station. Prestations de haute facture Le niveau inférieur répond à toutes les exigences fonctionnelles : un garage sécurisé pour sept véhicules, des logements de service indépendants, une cave à vins de dégustation et un ski-room professionnel. Situé à une heure de Genève, ce chalet d'exception est une opportunité rare pour un achat de chalet à Megève dans l'emplacement le plus convoité de la station. Caractéristiques principales : 1 000 m² sur 6 niveaux, Ascenseur, Ski-in / Ski-out, Master Suite de 80 m² et 4 suites d'invités, Espace détente complet : Piscine, Spa, Hammam, Fitness et Lounge, Garage 7 voitures, Logements de personnel, Ski-room, Vue panoramique et proximité immédiate du centre. Dossier complet et visite privée sur demande.

À Barberaz, dans le département de Savoie, découvrez cette maison à vendre qui saura séduire les familles en quête d'un lieu paisible. Située au calme dans une impasse, cette propriété unique dispose d'un vaste terrain de plus de 1 400 m² et d'une piscine, pour un cadre de vie idéal aux portes de Chambéry. Avec une surface habitable de 129 m², la maison propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et accès à une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre et un coin douche. À l'étage, trois chambres dont une ouvrant sur une grande terrasse orientée sud/ouest, accompagnées d'une salle de bains, vous promettent un espace nuit agréable. Le dernier niveau présente un grenier à aménager selon vos envies. L'extérieur, entièrement clos et paysagé, est un atout indéniable, offrant une piscine parfaite pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'un garage pour le rangement. Idéalement localisée dans un secteur résidentiel, cette maison à acheter à Barberaz combine tranquillité et proximité avec les commodités de Chambéry et les établissements scolaires. RSAC 538 146 234. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison offrant environ 140 m² habitables, située à proximité immédiate de la plage et des commodités. Cette maison mitoyenne est agencée de manière à garantir l'intimité de ses occupants, sans nuisances dans les espaces de vie. Elle se compose de 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains, assurant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir des hôtes. Les pièces généreuses bénéficient d'une belle luminosité grâce à des ouvertures bien orientées. À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 800 m² vous attend, un véritable havre de verdure propice à la détente. L'emplacement privilégié, à proximité du lac et avec une vue sur les montagnes, permet un accès facile à de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année. Ce bien constitue une opportunité unique sur le marché. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, WC, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, buanderie, chambre avec salle de douche, local à vélos et grenier. 1er étage : chambre avec salle d’eau, 2 chambres, salle de bains avec douche et WC. Sous-sol : 2 grandes caves.

Au cœur du village d'Alba-la-Romaine, venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie au rez-de-chaussée, composée d'une cuisine, d'une salle à manger, mettant en valeur une belle pièce voûtée au cachet indéniable. À l'étage, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Une petite terrasse vient compléter cet espace, offrant un extérieur intimiste appréciable en plein centre du village. En complément, une chambre indépendante avec mezzanine permet d'envisager un espace d'accueil, un bureau ou un coin nuit supplémentaire selon vos besoins. Une cave vient parfaire l'ensemble. Un bien atypique, plein de caractère, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au cœur d'un village recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1459

Chalet Azzuro à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet mitoyen de 5 pièces d'environ 120 m² se situe dans le secteur privilégié des Praz et offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, ainsi qu'un ensoleillement optimal. Conçu pour la convivialité, ce bien a récemment bénéficié d'une extension, mettant l'accent sur les espaces de vie. Vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, d'un plafond cathédrale et de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et la vue. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une salle de douche et des rangements. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de douche. Un garage fermé est en cours de construction pour compléter ce bien. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Située à Saint-Didier-au-Mont-d’Or dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison familiale à vendre bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, calme et proche des commerces, des transports et des écoles. Édifiée en 1967 et entièrement réhabilitée en 2018, elle développe environ 300 m² habitables, offrant des volumes généreux et une organisation adaptée à la vie de famille contemporaine. Les espaces de réception, lumineux et ouverts sur l’extérieur, s'ouvrent sur les terrasses, le jardin et la piscine, favorisant un art de vivre agréable. La maison dispose de sept chambres sur trois niveaux, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. Idéale pour un achat Maison de luxe ST DIDIER AU MONT D OR, cette propriété rare associe à la fois volumes, prestations modernes et qualité de vie.

Méaudre (38), à vendre véritable havre de paix dans notre beau VERCORS, à l'image de son terrain de plus de 12 000 m2, de ses terrasse et de sa piscine couverte, cette maison bénéficie d'une grande discrétion et une absence totale de vis-à-vis. Pour vivre le charme au quotidien, cette maison de caractère de plus de 270 m2 est organisée avec de nombreux espaces très confortables sur plusieurs niveaux : - En rez-de-chaussée nous retrouvons un appartement 2 pièces totalement indépendant, 2 garages pour une surface totale de plus de 170 m2, ainsi qu'une cave - Au premier niveau nous retrouvons une spacieuse et lumineuse pièce de vie de presque 100 m2 donnant sur une première terrasse avec une fontaine alimentée par une source privée, un cellier, un wc indépendant, mais aussi un jardin d'hiver et une magnifique piscine couverte accompagnée de sa proche salle d'eau et d'une terrasse plein sud. - Le dernier niveau quant à lui est composé d'un grand dégagement pouvant servir de salle de jeux ou d'un espace propice à la détente, mais aussi de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc indépendant et d'un dressing. Cette maison de famille s'organise autour de différents espaces pouvant être en tout ou partie recomposés, les nombreuses possibilitées donnent à cette demeure de charme la possibilité d'épouser tous vos projets. Je reste à votre disposition pour tout autres renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf.949837

MAISON INDIVIDUELLE D'ARCHITECTE - 5 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE - TERRAIN 2 017 M² - GEX 01170 Bienvenue dans la gamme Signature de l'agence Immo, votre partenaire immobilier de prestige. L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette spacieuse maison individuelle de 249,46 m² habitables, 262,15 m² au sol et 309,49 m² de surface totale, offrant 5 chambres et de nombreux atouts. Aménagement intérieur Cette demeure propose un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, le lac Léman et l'ensemble du bassin lémanique. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un dressing. Les autres chambres bénéficient de belles surfaces et de nombreux rangements, offrant à leurs occupants un cadre paisible et confortable. Vous trouverez également une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Le chauffage au sol est assuré par une installation au fioul individuelle. Un garage double, ainsi qu'une cave et un sous-sol viennent compléter cet aménagement intérieur fonctionnel et bien pensé. Aménagement extérieur Implantée sur un terrain de 2 017 m², la propriété dispose d'un jardin, de deux terrasses et d'un balcon, vous permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel tout au long de l'année. Une grande allée permet de stationner jusqu'à cinq véhicules supplémentaires. Grâce à son emplacement privilégié, il est possible d'aménager une piscine à débordement, offrant une vue unique sur le Mont Blanc et le bassin lémanique. Prestations et équipements Parmi les prestations, vous apprécierez l'aspiration centralisée, la cheminée, le système d'alarme et les volets électriques. La maison est équipée de fenêtres en Bois et PVC à double vitrage et d'une ventilation par VMC simple flux. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Localisation et commodités Située à Gex (01170), cette maison bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue imprenable. La commune est desservie par plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers les environs : Ligne 60 : relie Gex-L'Aiglette à la Gare Cornavin de Genève. Ligne 61 : assure également la liaison entre Gex et la Gare Cornavin de Genève. Ligne 33 : connecte Gex à Divonne-les-Bains, Saint-Genis-Pouilly, Thoiry et Bellegarde. Ces lignes offrent une accessibilité aisée aux commodités locales et aux centres urbains voisins. Informations complémentaires Construite en 2002, la maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Gex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. INDIVIDUAL HOUSE - 5 BEDROOMS - EXCEPTIONAL VIEW - 2,017 M² LAND - GEX 01170 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. L'Agence Immo team is delighted to present this spacious individual house with 249.46 m² of living space, 262.15 m² of floor space, and a total surface area of 309.49 m², offering 5 bedrooms and many exceptional features. I...

ANCIENNE COMMANDERIE - PISCINE - TERRASSE COUVERTE 154 M² - FRESQUES ORIGINALES - GRANGE - DÉPENDANCES - SCIEZ 74140 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter une propriété aussi rare que remarquable. Située dans un environnement paisible de la commune de Sciez, à proximité immédiate du Lac Léman et de la frontière suisse, cette ancienne commanderie du XVIIe siècle, mitoyenne d'un seul côté, développe 310 m² habitables et près de 500 m² de surface totale, entièrement rénovés avec un soin exceptionnel. Témoignage vivant du patrimoine régional, elle conjugue authenticité historique et confort haut de gamme avec une élégance rare. Aménagement intérieur : Derrière ses murs centenaires aux crépis à la chaux, respectueux de l'hygrométrie des bâtis anciens, cette demeure se déploie sur quatre niveaux et offre une organisation fluide et cohérente. Dès l'entrée, le caractère unique des lieux se manifeste : matériaux nobles, volumes généreux, rénovation soignée dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante au sol en béton poli s'accompagne d'un cellier équipé de rangements artisanaux en rondins de bouleau. S'y ajoutent une salle de soin avec salle de bains attenante, un studio indépendant de 32 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un spacieux hall d'entrée. Les étages supérieurs accueillent un salon chaleureux avec cheminée (dont les ardoises proviennent directement des mines de Morzine), une pièce billard, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un confessionnal transformé en coin lecture, ainsi qu'une chambre exceptionnelle : la salle des fresques. Cette dernière constitue l'un des trésors de la maison. D'une superficie de plus de 40 m², elle est ornée de fresques originales datant de 1604, conservées dans leur état d'origine. À notre connaissance, seules deux propriétés de la région peuvent se prévaloir d'un tel patrimoine décoratif. Le sol, quant à lui, est revêtu de tomettes anciennes issues d'une abbaye, vieilles de plus de 800 ans. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : doublages et plafonds en double placo phonique fibré, isolation écologique (fibre de bois, coton recyclé, bois compressé), menuiseries en bois massif (chêne, châtaignier, pin), planchers isolés, appareillages en laiton et céramique, aspiration centralisée avec systèmes Rétraflex dans la cuisine et le salon, chauffage au sol sur l'essentiel de la maison (complété par des radiateurs en fonte rococo dans certaines pièces), et chaudière au gaz de ville. Aménagement extérieur : La propriété s'étend sur un terrain de 603 m², parfaitement agencé. L'un des atouts majeurs est la superbe terrasse couverte de 154 m², conçue comme un véritable espace de vie. Elle abrite une piscine intérieure en béton ciré, bénéficiant d'une hauteur sous plafond spectaculaire de 7,50 mètres. Traitement au sel, skimmer extra plat, régulateurs de pH et de niveau, fontaine lumineuse, et réservation pour un rideau de sécurité : chaque élément a été pensé pour conjuguer confort et esthétique. Attenante à cet espace, une pergola pavée, avec puits en eau fonctionnel et four à pizza traditionnel, prolonge les moments de convivialité à l'extérieur. Un balcon de 18 m² surplombe la cour intérieure. La propriété comprend également une grange attenante, disposant déjà d'attentes techniques (eau, électricité, EU), ainsi qu'un ...

GRANGE RÉNOVÉE - 6 CHAMBRES - TERRAIN DE 852 M² - GRAND SÉJOUR - GARAGE - CAVE - SOUS-SOL - THOIRY 01710 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette splendide grange rénovée de 407 m² habitables (607 m2 au sol), mêlant volumes impressionnants, charme exceptionnel et prestations soignées. Elle offre 6 chambres, un séjour magistral, un jardin piscinable, un sous-sol complet avec garage, cave et de belles possibilités d'aménagement. Aménagement intérieur : Dès l'entrée, le charme opère. Cette ancienne grange entièrement repensée sur trois niveaux séduit par ses volumes rares et son atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. Le vaste séjour de près de 130 m² s'impose comme le coeur de la maison, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 9,50 mètres au faîtage. Traversant et lumineux, il s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. La partie nuit se compose de six chambres réparties avec soin entre les étages. Deux d'entre elles disposent de dressings privatifs. À l'étage supérieur, une impressionnante salle de jeux de plus de 78 m² constitue un véritable espace modulable : elle peut facilement être transformée en suite parentale, en salle de cinéma ou en pièce de vie supplémentaire selon vos envies. Trois salles d'eau/bains avec WC viennent compléter les prestations intérieures, assurant confort et praticité au quotidien. Des annexes fonctionnelles comme la buanderie, le cellier, le vestiaire, une cave à vins, ainsi que plusieurs dégagements facilitent la vie de tous les jours. En sous-sol, vous trouverez un vaste garage de plus de 66 m², un abri couvert de plus de 88 m², un espace de rangement et une cave à vins. Ces volumes offrent de grandes possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de sport, d'un espace de loisirs ou de stockage optimisé. Aménagement extérieur : Implantée sur un terrain de 852 m² dont 455 m² de jardin, cette propriété dispose d'un espace extérieur agréable et piscinable. Une terrasse prolonge harmonieusement le séjour vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Quatre places de stationnement en extérieur viennent compléter le confort d'usage. Prestations et équipements : Initialement construite en 1917 et entièrement rénovée avec soin en 2008, cette grange conjugue le cachet de l'ancien avec les prestations d'un bien moderne. Elle bénéficie d'un système de chauffage gaz, garantissant performance et efficacité énergétique. S'ajoutent des menuiseries aluminium avec double vitrage, une VMC simple flux, le raccordement au tout-à-l'égout, et une bonne isolation. Le bien est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Localisation et commodités : Idéalement située à proximité immédiate du centre du village de Thoiry (01710), cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Le Centre Commercial Val Thoiry se trouve à seulement quelques minutes. Côté transports, la ligne de bus 68 relie Vernier à Thoiry en passant par Meyrin (gare), offrant un accès pratique vers les communes voisines et Genève. Informations complémentaires : Le bien est disponible immédiatement. Le terrain est piscinable, la cave à vins parfaitement exploitable, et le sous-sol propose de multiples options d'aménagement. ...

A Chassieu le Haut, à l'abri des regards cette villa d'architecte des de 250m² prend place sur une belle parcelle arborée de 1234m². L'entrée ouvre sur une généreuse pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à une triple ouverture sur les extérieurs. Les espaces se structurent autour d'un séjour convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte aux lignes épurées. De plain pied cette villa propose également trois chambres dont deux avec salle d'eau privative offrant intimité et fonctionnalité. A l'étage deux supplémentaires avec une salle de bain et un espace ouvert idéal pour aménager une salle de jeu, salon TV.. A l'extérieur, la terrasse se prolonge vers un jardin soigneusement aménagé, ponctué d'essences méditerranéennes. La piscine, généreusement dimensionnée avec une profondeur d'un mètre cinquante et bordée d'une terrasse en pierre minérales, invite à la détente et aux moments partagés. Espaces de repos, coin repas d'été et dépendances apportent une véritable qualité de vie au quotidien. Ce bien rare séduit par son architecture, ses volumes et son implantation privilégiée. Sa configuration contemporaine, alliée à un bel environnement, en fait une propriété singulière sur le marché immobilier de Chassieu CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2650 et 3630 euros Contact: Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

A 15 minutes de l'autoroute A7 et à moins d'une heure de Lyon, cette propriété en pierre d'environ 720 m² s'inscrit au coeur d'un domaine de 11 hectares, à environ 350 mètres d'altitude. Surplombant la vallée, elle dévoile une vue panoramique sur les méandres du Rhône, les Alpes et le Massif central, au sein d'un environnement préservé et à l'abri de toute nuisance. L'architecture s'organise autour d'une cour intérieure, offrant une lecture claire des volumes. Le niveau supérieur dévoile un vaste plateau sous charpente traditionnelle, impressionnant par ses proportions et sa hauteur sous plafond. Parquets anciens, murs en pierre, poutres apparentes et cheminées témoignent du caractère originel du bâti, aujourd'hui conservé dans son authenticité. L'intérieur, volontairement resté brut, constitue une base de travail saine pour un projet de réhabilitation complet. La distribution actuelle permet d'envisager différentes configurations, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'accueil de caractère. Les extérieurs prolongent naturellement l'ensemble : terrain piscinable, verger et vues dégagées sur les reliefs environnants. Une source privée, un puits et un système de récupération d'eau viennent compléter les ressources stratégiques du site. Plusieurs dépendances, dont un hangar et d'anciennes étables, accompagnent le bâti principal. Le domaine se situe à 10 minutes de Tain-l'Hermitage et à environ une demi-heure de la gare TGV de Valence, offrant un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité absolue. Ce bien rare sur le marché de l'immobilier atypique s'adresse à un projet exigeant, attaché à la qualité du lieu, à ses volumes et à son potentiel de transformation. Une visite permettra de saisir toute l'ampleur du projet. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

Bastide de Prestige & Domaine Équestre 10 Hectares de Sérénité, à 30 min de Valence et à 40 mn de la Gare TGV. Le luxe de l'espace, l'excellence du confort. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception située dans la vallée de l’Eyrieux. Entièrement restaurée, cette bastide est le trait d’union parfait entre le cachet de l'ancien et les performances énergétiques de pointe (DPE classé B). Dominant un domaine de 10 hectares, elle offre un panorama à couper le souffle sur les vallons ardéchois. Une Demeure de Caractère aux Prestations Haut de Gamme. L'intérieur, baigné de lumière, a été pensé pour un art de vivre fluide et raffiné : Un vaste double séjour cathédrale avec cheminée monumentale. Une cuisine contemporaine de haute facture s'ouvrant sur une terrasse couverte, véritable salon d'été pour vos réceptions. 5 chambres spacieuses avec rangements sur mesure et 2 salles d'eau au design minimaliste et soigné. Technicité : Pompe à chaleur, isolation haute performance, domotique, garage, cave et atelier. Un Éden Équestre Clé en Main : Pour les passionnés, les installations ont été conçues pour l'excellence et le bien-être animal : 2 grands boxes, sellerie équipée et aire de préparation. Une carrière de travail avec vue panoramique sur la vallée. 3 hectares (sur les 10 ha au total) de prairies sécurisées avec abris de qualité et 7 hectares de bois privés avec accès direct aux sentiers de randonnée. Loisirs & Art de Vivre : À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'un couloir de nage élégant, bordé de larges terrasses solarium. Bien que située dans un écrin de nature absolue, la propriété reste à proximité immédiate d'un village dynamique (commerces, écoles, tennis). Notre avis : Une propriété 'zéro défaut' où chaque détail a été soigné. Rare sur le marché ardéchois, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille exigeante ou d'un projet de tourisme équestre de luxe. Posez vos valises et profitez.

Grande propriété de campagne offrant des vues spectaculaires, Emplacement calme. 5 chambres. Garage double. - Située dans un environnement rural paisible, avec de magnifiques vues dégagées et à proximité des stations de ski renommées, cette belle propriété offre une opportunité rare d’acquérir une spacieuse maison familiale au cœur du paysage alpin savoyard. Implantée en position dominante et en retrait d’une petite route de campagne, la maison bénéficie de vues imprenables sur la campagne environnante et les montagnes enneigées. Le jardin paysager de 4 618 m², soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’essences ornementales. La propriété dispose de prestations rares à ce niveau de prix, notamment un grand garage double, cinq chambres, de vastes espaces de vie ouverts, une cheminée centrale à bois et une pompe à chaleur récemment installée. Dotée d’un excellent classement énergétique C, la maison offre une sensation immédiate de confort et de chaleur.

Saint-Gervais - Cupelin - Située dans une impasse calme et ensoleillée, venez découvrir cette propriété alliant charme d'une ferme et d'un chalet, avec vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les sommets alentour. Implantée sur une parcelle de plus de 3000m², la propriété se compose d'une ferme sur deux niveaux avec 8 pièces dont 5 chambres, ainsi qu'un studio indépendant. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et plusieurs espaces de rangement, une chambre, salle de bains. L'étage profite d'une grande pièce avec charpente apparente, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, complété par un studio indépendant. En annexe, petit chalet sur deux niveaux avec salon, cuisine, salle d'eau et wc. Cave et rangement au niveau inférieur. Cette propriété atypique bénéficie d'un abri voiture double et d'une piscine extérieur avec belle terrasse aménagée vue Mont-Blanc. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1355.00 et 1834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet de 177 m² niché au cœur de la nature à Chamonix-Mont-Blanc. Avec ses 5 pièces chaleureuses, il offre un cadre de vie convivial et authentique, où le bois et la pierre créent une atmosphère cosy. Implantée sur un terrain de 1000 m2 disposant de 2 mazots, coin barbecue, un aménagement surprenant, au calme et offrant une vue sur l'ensemble du massif. Ce chalet propose au niveau terrasse et jardin une belle pièce de vie avec cheminée de pays foyer fermé, cuisine, buanderie, chambre, toilette, salle de bains. Etage: 2 chambres, coin bureau , possibilité de créer une chambre supplémentaire, salle de bain-toilette. Un appartement en rez de chaussée de 28m2 complète ce bien pour une rentabilité locative. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et d’un espace terrasse idéal pour vos repas en plein air. L’environnement boisé garantit calme et intimité tout au long de l’année. Ce chalet s’intègre parfaitement dans un décor alpin typique, à seulement quelques minutes du centre et des pistes de ski. Garage pour 2 voitures et 3 à 4 places de stationnement extérieur. Côté confort et sécurité, la maison dispose d’un système d’alarme, pompe à chaleur. Ce bien rare représente l’opportunité idéale pour une résidence principale ou une propriété de vacances à la montagne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés vous proposent :Maison / villa à vendre - CORENC (38700)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Le cadre de vie au coeur du village de Corenc offre quiétude et commodités avec une crèche, une école maternelle et primaire, une supérette, un café restaurant pour partager des instants de convivialité sur une charmante petite place en face d'une belle église, mais aussi un arrêt de bus d'une ligne régulière, un ramassage scolaire pour le collège Jules Flandrin ou pour l'école privée Rondeau Montfleury ainsi que pour le lycée du Grésivaudan à Meylan. Vivre à Corenc Village c'est presque vivre hors du temps, loin du tumulte de la ville tout en étant très rapidement dans l'hyper centre de Grenoble et proche de tous les commerces et grandes surfaces environnants.Cette magnifique villa aux prestations haut de gamme est édifiée sur trois niveaux. Elle répond parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'un confort de vie, offrant le calme et une vue exceptionnelle et panoramique sur Grenoble et ses sommets de Belledonne, Vercors et Chartreuse.La superficie de 251m² (dont sous-sol entièrement isolé et aménagé de 62m²) est répartie ainsi :Au rez-de-chaussée - Une entrée lumineuse ouvrant sur un patio côté Chartreuse, une grande pièce de vie composée d'une belle cuisine équipée et d'un espace séjour/salon avec une cheminée avec insert, avec de grandes baies vitrées pour un accès direct à la terrasse en bois qui borde la piscine (avec une partie profonde de 2m60) depuis laquelle la vue sur Belledonne et Grenoble est à couper le souffle.Au premier demi niveau :- une chambre, une salle d'eau avec fenêtre, un W.C avec lave-mains., un dégagement, - une suite parentale avec salle de bains et son dressingAu 1er étage :- trois chambres dont une avec sa salle d'eau avec fenêtre et WC, une salle de bains, et un WC séparé,Au sous-sol entièrement isolé : Une grande pièce aménagée en salle de sport avec sauna, une cave, une buanderie et une chaufferie.Depuis la cour on accède à un espace de rangement bien pratique pour des vélos, matériel de sport ou tout autre besoin. Terrain clos et arboré 1026m².La qualité de la construction lui vaut un DPE en C, avec un puit canadien, une ventilation mécanique double flux, ainsi que 25m² de panneaux solaires thermiques, et un mode de chauffage par plancher chauffant au gaz.L'ensemble en excellent état d'entretien pour s'installer sans travaux à prévoir. Coup de coeur assuré.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.73.18.30.12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés - Notaires à Saint-Ismier - N° SIRET : 90409253300010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 25 km au nord de Lyon, sur la commune de Lucenay dans le Beaujolais, l’agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierres blanches d’une surface habitable de 339 m² (surface plancher totale d’environ 450 m²). Avec une parcelle de 1462 m², plate, clos, arborée, et piscinable, cette propriété est idéale pour une famille avec ses cinq chambres. La parcelle est constructible et divisible, offrant divers projets d'aménagement envisageables, notamment une division parcellaire. Au rez-de-chaussée, accessible depuis la cour pavée, vous trouverez une spacieuse salle de réception avec bar et cuisine de 98,5 m², un salon d’été et des caves voûtées. Au premier étage, il y a une cuisine, salle à manger, buanderie, salon, bureau, chambre et salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage comprend quatre chambres, pièces d’eau, et des combles aménageables de 59 m². En dépendances, on trouve une ancienne petite bergerie, un garage trois places donnant sur rue, et un ancien fenil complété d’une petite pièce, ainsi qu'une cuisine d’été, un atelier, et des toilettes extérieures. Son orientation sud et ouest, ses éléments remarquables (parquets, cheminée, murs en pierres), ainsi que son emplacement au centre de cette commune dynamique, en font une maison à fort potentiel avec des travaux de rénovation appropriés. Autoroute A6 à 5 km, Villefranche à 10 km, Lyon à 25 km. Prix de vente : 520 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 euros et 5 280 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique villa à Chens-sur-Léman, Haute-Savoie, est une rareté sur le marché immobilier. Construite en 2017, elle allie élégance et confort, offrant un accès direct au lac grâce à un ponton privé et un parc paysager embelli par une piscine à débordement avec une vue spectaculaire sur le Jura et les rives suisses. À l'entrée, un vaste hall mène à un salon principal qui ouvre sur des terrasses surplombant le lac. L'étage supérieur comprend un deuxième salon, une salle à manger, un bureau-bibliothèque, une grande cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que des commodités telles que des toilettes visiteurs et un vestiaire. Cette villa comprend 7 suites privatives, chacune avec dressing et salle de bains en marbre. Les suites parentales offrent une vue imprenable sur le lac, grâce à de belles hauteurs sous plafond et à des finitions modernes. Le rez-de-jardin comprend une salle de fitness avec vue sur le lac, un espace bien-être, une salle de jeux/cinéma, et une cave à vins tempérée. Un garage fermé pour 3 véhicules ainsi qu'un appartement indépendant de 2 chambres viennent compléter ce bien exceptionnel. Située à seulement 3,5 km des écoles et commerces, à 16 km du centre de Genève, à 21 km de l'aéroport de Genève, et à 60 minutes des stations de ski, cette villa de luxe à vendre à Chens-sur-Léman est idéale pour un achat immobilier d'exception.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à seulement 5 minutes des pistes de La Clusaz, ce chalet contemporain d'environ 270 m² utiles est entouré d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur les montagnes. Édifié sur un terrain paysager de 1 410 m², exposé plein Sud, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse panoramique idéale pour admirer les couchers de soleil. Ce niveau comprend également un ski room et une salle TV. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et vue imprenable sur les montagnes. Le rez-de-jardin est dédié à la détente, comprenant un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et piscine extérieure, une salle de fitness, une salle de jeux donnant sur le jardin, un grand dortoir, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un local de stockage. Cette propriété rare allie confort, authenticité et modernité, à seulement 30 minutes d'Annecy et 55 minutes de Genève. Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Sixt est une rare opportunité sur le marché.