ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 97)

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa contemporaine récemment achevée en 2022, idéalement située à VIRY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à proximité de la frontière suisse. Cette propriété, édifiée sur un terrain de 1 400 m², offre une surface utile de 300 m² et se distingue par son cadre paisible. Conçue par un architecte local, la villa allie harmonieusement pierre et bois dans un style moderne. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, deux chambres avec salle de douches, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et buanderie, ouvrant sur un vaste espace de vie agrémenté d'un plafond cathédrale. Cet espace inclut un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse et la piscine. À l'étage, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec pergola, un jardin paysager conçu par un professionnel, une piscine chauffée, un garage double et un abri de jardin, le tout dans un environnement résidentiel tranquille. Pour toute personne à la recherche d'une maison de luxe à acheter à VIRY, cette propriété mérite une visite.

Idéalement situé au cœur de la prestigieuse station de Megève, à deux pas des pistes et du très prisé Golf du Mont d’Arbois, ce chalet d’exception incarne avec élégance l’art de vivre alpin. Construit en 2024, il marie harmonieusement architecture contemporaine et authenticité montagnarde, grâce à une sélection rigoureuse de matériaux nobles et à des finitions haut de gamme. Pensé pour recevoir dans un cadre raffiné, il offre de généreux espaces de vie : un vaste séjour avec cheminée, un salon TV avec espace bibliothèque propice à la détente, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée aux prestations premium. L’espace nuit se compose de six chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et balcon privatif, garantissant confort et intimité à chacun. Entièrement dédié au bien-être, le chalet dispose également d’un espace détente complet incluant sauna, hammam, salle de relaxation et home cinéma, pour une expérience digne des plus belles résidences alpines. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : domotique, fibre optique, stores électriques et système de sécurité répondent aux standards les plus exigeants. Implanté sur un terrain plat d’environ 718 m², joliment arboré, le chalet bénéficie d’une vue dégagée sur les massifs environnants, dans un environnement calme et préservé.

Offrant une vue spectaculaire et dégagée sur les sommets de l’Aiguille, du Mont-Charvin et du Sullens, cette ferme de 245 m² au sol, exposée plein sud a été entièrement rénovée en 2024-2025 avec des matériaux haut de gamme. Alliant charme alpin et prestations contemporaines, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Il se compose comme suit : Rez-de-jardin : une cave-carnotzet, un garage de 51 m2, un Spa avec jacuzzi-sauna-douche. Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès un balcon, un séjour-salon avec cheminée, un WC, une buanderie, un cellier, une terrasse de plus de 29 m2 avec un mazot aménagé en chambre en suite avec douche-WC.. 1er Étage : 3 chambres en suite avec salle de douche ou baignoire, un WC, un balcon. 2ème Étage : un dortoir 3 couchages minimum, une salle de jeux, une salle de douche- WC. Un abri voiture de 2 places de parking, et un terrain de 570 m2 complète ce chalet d’exception. Le bien étant neuf, la TVA (20 %) est récupérable en cas de location avec prestations para-hôtelières le prix HT est de 1 400 000 €. FRAIS NOTAIRE REDUIT -DIAGNOSTIC B A 60 mn de l'aéroport, 35 mn d'Annecy, 9mn des pistes Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

Charmante maison de village située à Courchevel Saint-Bon. Cette maison de 90 m² au sol, (63,06 m² Carrez) est édifiée sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. Au premier étage, une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et wc invités. Au dernier étage et sous pente, une chambre avec rangements. Cette propriété bénéficie de jolies vues sur les montagnes environnantes et sur le jardin de 170m². Un bûcher complète ce bien.

Située à Saint-Georges-de-Reneins, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et des accès autoroutiers, cette propriété de caractère offre une opportunité rare destinée aux professionnels de l'hôtellerie, de la restauration et de l'événementiel. Implanté sur un magnifique terrain plat d'environ 8 600 m² non constructible, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 570 m² et séduit par son potentiel d'exploitation et de développement. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil introduit une élégante salle de réception particulièrement lumineuse, conçue pour accueillir différents types d'événements. L'ensemble du rez-de-chaussée est en très bon état et immédiatement opérationnel, avec un accès conforme aux normes PMR. Ce niveau comprend également une cuisine professionnelle de type laboratoire répondant aux normes en vigueur, des sanitaires ainsi qu'un appartement indépendant, anciennement occupé par le gardien, permettant d'envisager un logement de fonction ou un espace complémentaire pour l'exploitation. A l'étage, le bâtiment propose neuf chambres indépendantes disposant chacune de sa salle d'eau. Ce niveau offre un important potentiel d'aménagement mais nécessite une rénovation complète. La charpente est en bon état tandis que la couverture en tuiles devra être remplacée. A l'extérieur, le terrain plat de 8 600 m² constitue un véritable atout pour l'organisation d'événements en plein air ou l'aménagement d'espaces paysagers dédiés à la réception. Un grand garage complète harmonieusement l'ensemble. Un bien unique offrant de nombreuses perspectives de développement pour un projet ambitieux. Bien non soumis aux diagnostics énergétiques. Contact : Romain - 06 45 83 42 19 ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Découvrez cette propriété à vendre à Douvaine, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce manoir construit en 1783, partiellement inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, vous offre une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Douvaine. Exposé sud-sud-ouest, il s'étend sur 3 niveaux avec deux appartements et des combles de plus de 200 m² à aménager. Le parc, d'une superficie de près de 6 hectares, est entièrement clos et arboré. L'ensemble des bâtiments, comprenant une grange, des écuries et une maison de gardien avec son jardin, est harmonieusement organisé autour d'une cour d'honneur. Ce bien, avec son architecture typique du XVIIIe siècle, constitue une véritable perle sur le marché immobilier.

Magnifique chalet sur trois niveaux, au pied des pistes de ski du Tour et de la Vormaine. Ce bien d'exception dispose d'une surface totale de 150 m² ( 140 m² loi Carrez) et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de six chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Le vaste séjour lumineux avec cheminée offre un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal et de la vue imprenable sur les massifs environnants. La cuisine, indépendante et équipée. Le chalet dispose de nombreux espaces de rangement. Grand garage double en dépendances. Accès au court de tennis. À quelques minutes à pied des pistes de ski. Très proche de l'arrêt de bus. Vue spectaculaire sur les Aiguilles Rouges et le glacier du Tour. Nombreuses activités et randonnées à découvrir en été. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5494.00 € et 7434.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Dardilly, au seuil des Monts d’Or, se dévoile une propriété Art Déco d’une rare élégance. Une adresse confidentielle, à un quart d'heure de Bellecour, où le calme bucolique rencontre la proximité immédiate de Lyon mais également des commerces de proximité de Dardilly et de ses transports en commun. Édifiée sur un parc paysagé de 2 385 m² — dont une partie à bâtir — cette demeure d’environ 230 m² de surface utile bénéficie d’une lumière exceptionnelle et de volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond. Elle dispose de deux entrées et offre une circulation fluide entre ses différents espaces de vie, tous ouverts sur la nature. Le rez-de-chaussée accueille un salon d'angle intimiste avec cheminée, un vaste séjour, salle à manger d'environ 50 m² tourné vers le jardin et une grande cuisine indépendante. À l’étage, on retrouve quatre chambres dont 2 suites et une chambre avec balcon vous offre un coté nuit tout à fait agréable. En rez-de-jardin, une grande suite avec accès direct extérieur permet d’envisager un espace professionnel ou un univers totalement indépendant. Chaufferie, cave et garage / atelier complètent la partie technique. À l’abri des regards, la piscine s’intègre harmonieusement au jardin arboré, véritable écrin de tranquillité. La situation est idéale : centre de Dardilly, commerces, écoles, restaurants et bus vers Gorge de Loup accessibles en quelques minutes à pied. Les amoureux des espaces verts rejoindront aisément le parc de Lacroix-Laval, les terrains de tennis ou les parcours de golf voisins. Un lieu rare, empreint de caractère et de douceur, pour une vie familiale ou professionnelle d’exception aux portes de Lyon. Pour davantage d’informations, ou une visite privée, merci de contacter Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Venez découvrir ce magnifique chalet aux Arcs, au coeur du domaine skiable Paradiski, à Arc 1600. Construit en 2014 avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, ce bien allie élégance contemporaine et authenticité alpine. Ses larges baies vitrées et ses hauts plafonds offrent des espaces lumineux et une vue panoramique sur les montagnes. Réparti sur trois niveaux, il dispose de 6 chambres, dont plusieurs en suite, et d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Une mezzanine offre un espace bureau et salon télé. Buanderie, cave, chaufferie, double garage et stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Avec son emplacement privilégié à Courbaton, proche des pistes et offrant un accès direct au domaine Paradiski, ce chalet représente une opportunité rare pour un usage familial ou un investissement locatif haut de gamme.

Nous vous proposons à la vente un chalet individuel situé à SAINT MARTIN DE BELLEVILLE, Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes. À seulement 700 mètres du centre du village et des remontées mécaniques, ce chalet d'environ 189 m² offre un cadre agréable pour profiter pleinement des 3 Vallées. Dans un quartier calme et résidentiel, il dispose d'un jardin privatif et d'une vue imprenable sur les montagnes. Le chalet comprend 7 chambres réparties sur trois niveaux, incluant un studio aménagé au rez-de-jardin. Cette configuration est idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet à SAINT MARTIN DE BELLEVILLE.

Au pied du château de Menthon-Saint-Bernard et à deux pas du centre-village, cette magnifique propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et vues sur le lac d'Annecy et les montagnes. Développant env. 295 m2 habitables sur un terrain arboré de 1141 m2, cette villa séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations haut de gamme, avec ascenseur desservant tous les niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse panoramique, 7 chambres dont 4 suites et une master avec vue lac, ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu. A l'extérieur, piscine chauffée, jardin arboré avec arbres fruitiers et annexe indépendante aménagée. Une propriété rare dans le village de charme de Menthon-Saint-Bernard, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel d'accueil et de rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

A Villemoirieu, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison d'architecte signée Adilon déploie 275m² habitables sur une parcelle arborée de 3 800m². Conçue dans un esprit contemporain, elle se distingue par ses volumes généreux, ses lignes singulières et sa parfaite intégration dans un cadre verdoyant, à l'orée d'un bois et sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie principal s'articule au rez-de-chaussée autour d'un vaste salon séjour prolongé par une cuisine ouverte équipée. La lumière naturelle y pénètre largement grâce à de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur les reliefs environnants. Un coin télé, installé dans l'ancienne suite parentale, complète cet espace convivial. Deux chambres avec accès direct sur la piscine, un cellier fonctionnel et une salle d'eau viennent enrichir ce niveau. En souplex, une suite parentale propose un cocon intimiste, pensé comme un refuge de calme et de confort. A l'extérieur, les prestations se prolongent avec une vaste terrasse en bois bordant une piscine parfaitement intégrée au jardin. Le terrain, dessiné au rythme des essences locales, s'ouvre sur les montagnes et invite à profiter d'une atmosphère paisible et préservée. Le caractère atypique de cette maison contemporaine s'exprime dans son architecture audacieuse et dans le lien constant entre intérieur et extérieur. Cette maison d'architecte unique, conjuguant design et nature, séduit par son implantation rare, ses volumes remarquables et son cadre de vie exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 7180 euros et 9770 euros Contact : Leeroy : 06.48.89.94.44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains/wc, de 2 autres salles de bains/wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité..) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.925719

ORPI vous propose cette belle demeure de caractère de 451m2, 367m2 loi carrez sur un terrain de 2820 m2 entièrement clôturé et arboré à seulement 5km de Bons-en-Chablais et 10km de Thonon-les-bains. Nichée au cœur de la charmante commune de Lully, cette propriété d'exception allie caractère authentique et confort moderne. Idéalement située dans un cadre verdoyant, elle saura séduire les amateurs de biens rares et élégants. Cette demeure se distingue par ses vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement rénovée (système de chauffage, fenêtres, toiture, auto-régulation du système d'entretien de la piscine, terrasse, enrobé extérieur) et entretenue avec soin, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec dressing, un sublime séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement ouvert de 28m2 vous mènera aux 5 chambres, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant. Le sous sol est complétement aménagé, avec espace Billard et salle de Réception de 80 m2 pour recevoir votre famille et/ou vos amis, un sauna avec douche, une buanderie et une chaufferie. A l'extérieur, un majestueux portail motorisé, œuvre de la célèbre maison de ferronnerie Bétemps vous permettra de pénétrer dans cet extérieur d'exception de 2820 m2 : Luminaires uniques, jacuzzi couvert, piscine orientée sud ouest de 10 m x 5 m, sécurisée avec un abri motorisé, cuisine d'été, terrain de pétanque, atelier et abri pour 3 voitures. Le charme unique de cette propriété se reflète dans ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, mêlant avec goût tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 419

ORPI vous propose cette belle demeure de caractère de 451m2, 367m2 loi carrez sur un terrain de 2820 m2 entièrement clôturé et arboré à seulement 5km de Bons-en-Chablais et 10km de Thonon-les-bains. Nichée au cœur de la charmante commune de Lully, cette propriété d'exception allie caractère authentique et confort moderne. Idéalement située dans un cadre verdoyant, elle saura séduire les amateurs de biens rares et élégants. Cette demeure se distingue par ses vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement rénovée (système de chauffage, fenêtres, toiture, auto-régulation du système d'entretien de la piscine, terrasse, enrobé extérieur) et entretenue avec soin, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec dressing, un sublime séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement ouvert de 28m2 vous mènera aux 5 chambres, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant. Le sous sol est complétement aménagé, avec espace Billard et salle de Réception de 80 m2 pour recevoir votre famille et/ou vos amis, un sauna avec douche, une buanderie et une chaufferie. A l'extérieur, un majestueux portail motorisé, œuvre de la célèbre maison de ferronnerie Bétemps vous permettra de pénétrer dans cet extérieur d'exception de 2820 m2 : Luminaires uniques, jacuzzi couvert, piscine orientée sud ouest de 10 m x 5 m, sécurisée avec un abri motorisé, cuisine d'été, terrain de pétanque, atelier et abri pour 3 voitures. Le charme unique de cette propriété se reflète dans ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, mêlant avec goût tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 419

Au coeur du secteur des Tines, proche des remontées mécaniques et du golf 18 trous de Chamonix retrouvez ce chalet signature Trappier. Un chalet familial de 323 m2 utile édifié sur un terrain arboré de 989 m2, la vue est au rendez-vous de l'intérieur et de l'extérieur du chalet. le chalet principal se compose : Au Rez-de-jardin : d’un hall d’entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger donnant sur terrasse en pierre et jardin fleuri, offrant de magnifiques vues sur la chaîne du Mont-Blanc et les Dus, un grand garage aménagé. A l’étage : 4 belles chambres et 3 salles de bains dont 2 en suite. Ce niveau bénéficie d’un long balcon orienté plein sud avec vue panoramique sur la vallée. Mezzanine : espace nuit supplémentaire ou salle de jeux-Tv, grenier. Niveau inférieur : une vaste pièce de rangement à aménager à sa guise (salle de gym, jeux), une buanderie, un local technique. L’appartement attenant se compose au rez de jardin d’une entrée privative, d’un séjour avec cuisine ouvrant directement sur une terrasse et le jardin, un coin salon, une salle d’eau avec WC, ce niveau est complété par un garage. A l’étage une chambre mansardée, un bureau en mezzanine. Au niveau inférieur: une buanderie. Vous apprécierez la qualité de la construction, le jardin paysagé, stationnement pour plusieurs véhicules. Proximité des transports en commun bus et train. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Venez découvrir ce chalet savoyard datant des années 1977 d'une superficie totale de 125 m² (65 m² Loi Carrez), et répartis sur 3 niveaux. Situé à 4 km du centre du village des Gets, ce bien se trouve sur une belle parcelle de terrain de 840 m². Le niveau principal est composé d'un sas d'entrée avec rangements, une cuisine équipée ouvrant sur un salon. A l'étage supérieur, on retrouve un espace nuit pouvant être transformé en bureau/ salle de jeux, ou salle télévision, une salle de bain, une chambre avec rangement et combles. L'étage inférieur a été transformé en studio, comprenant une kitchenette, une chambre, une salle de bain, une cave. Deux terrasses ensoleillées (sud/est et sud/ouest) invitent aux repas en plein air. Enfin, vous pourrez faire un peu de sport dans le mazot situé sur la propriété. Possibilité d'extension du chalet existant. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent un chalet bénéficiant d'une jolie vue.

Au coeur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, découvrez cette élégante maison construite en 1999, d'environ 275 m², implantée sur une parcelle entièrement close de 3 500 m². La propriété s'organise en U autour d'une belle terrasse exposée plein sud, offrant une douce harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin, plat et soigneusement paysager, accueille une grande piscine, un terrain de pétanque ainsi que des espaces, ici et là, pour profiter des beaux jours et de l'arrière saison. Agencement intérieur De plain-pied : Un vaste hall d'entrée dessert une lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une magnifique cuisine indépendante, toutes deux ouvrant directement sur la terrasse principale. Sur l'aile Ouest, vous trouverez un bureau ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. Sur l'aile Est : une chambre de belle taille, une salle de bains avec baignoire et douche italienne et un dressing, des toilettes ainsi qu'une buanderie. À l'étage : deux chambres assez grandes, une salle de bains, un dressing et des toilettes. En sous-sol : une chambre d'amis avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de cinéma une cave à vin et un local technique pour la chaudière et la piscine. Dépendances et stationnement Plusieurs dépendances complètent ce bien : * Un garage fermé indépendant pour deux voitures et deux scooters auquel s'ajoute un espace de stockage et une remise, le tout d'une superficie de 60 m² * Un carport attenant à la maison de près de 20 m² pour 2 véhicules Localisation : À seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et de ses commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille alliant confort, calme et proximité des commodités. Une maison rare, chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie dedans-dehors dans un cadre d'exception. Propriété bien entretenue et en bon état Piscine équipée d'un volet roulant télécommandé-chauffant avec traitement d'eau naturel aux UV et oxygène actif Possibilité d'aménager 20 m² habitables supplémentaires (carport actuel) Contact pour renseignements et visite : Martine BAL Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1924.00 et 2602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 599 593 RCP Allianz 60086113

NOUVEAUTE - TASSIN SECTEUR AIGAS, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cette maison de charme rénovée. Edifiée dans les années 70 sur une parcelle à l'abri des regards au sein d'un environnement préservé très arboré de 1721m2, elle développe 176m2 habitables sur 2 niveaux sur un sous-sol complet de plus de 100m2. AU rez-de-chaussée de plain-pied sur le jardin : une vaste entrée distribue une belle pièce de vie lumineuse, traversante, avec cheminée, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC Au 1e étage : un dégagement à usage de bureau, 3 chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, un WC Au sous-sol : un garage, une lingerie, une buanderie, une salle de sport Une annexe construite récemment et non attenante, offre un espace jacuzzi et une douche. Les extérieurs très arborés et sans vis-à-vis, comprennent plusieurs espaces : stationnement de plusieurs véhicules, une grande terrasse surplombant le jardin et ouvrant de plain-pied sur le séjour, jardin d'agrément très arboré. La maison , à l'esprit chaumière de charme est rénovée avec soin et ne nécessite pas de travaux. Les bus Tcl et Junior direct sont à 8mn à pieds de la maison . Notre avis : environnement exceptionnel, secteur très prisé de Tassin et rénovation récente font de cette maison un bien ou il fait bon vivre et dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. DPE D : Votre Contact : Pauline Ronzière : 06.70.79.65.29 Prix honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à NYONS, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce mas provençal comprend plusieurs habitations avec terrasses et piscine, niché au cœur des collines de vignes, de bois et d'oliviers. Les bâtiments accueillent plusieurs salons, cuisines, 11 chambres et salles de bains, offrant ainsi une surface totale de 420 m². Ce bien saura séduire pour un projet familial, un lieu d'accueil ou de réception, ou pour recréer un domaine viticole. Des dépendances, remises et annexes viennent compléter ces habitations, portant la surface totale à plus de 700 m². De plus, une très grande salle de 270 m² représente une belle opportunité d'aménagement.

L'Art de Vivre Urbain : Élégance et Sérénité au Cœur d'un Écrin de Verdure Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison de ville de 227 m² déploie ses charmes sur trois niveaux harmonieux. Implantée sur un terrain rare de 1 000 m² en milieu urbain, elle offre un équilibre idéal entre vie citadine et quiétude absolue, créant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Dès l'entrée, le rez-de-jardin révèle un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse qui invite naturellement à la détente. La cuisine, séparée et parfaitement fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à un patio intime, idéal pour savourer un petit-déjeuner en plein air. Une suite parentale élégante complète ce niveau, offrant un confort remarquable et une intimité préservée. À l'étage, l'atmosphère se fait plus feutrée avec un second salon dédié à la relaxation, trois chambres généreuses et une salle de bains raffinée. Une terrasse extérieure, accessible depuis le patio, offre un point de vue privilégié sur la propriété et prolonge agréablement les espaces de vie. Le niveau inférieur, intelligemment aménagé, propose une salle de jeux polyvalente ainsi qu'un bureau calme ouvert sur une courrette privative, créant un espace propice à l'inspiration, au travail ou à la créativité. La propriété s'enrichit également d'une dépendance habitable de 48 m², séparée du bâtiment principal par le charme d'un patio. Actuellement aménagée en cabinet paramédical, elle comprend un hall d'accueil, trois pièces distinctes et des sanitaires. Reposant sur un sous-sol de 49 m², cet espace indépendant offre de multiples possibilités : activité libérale, atelier d'artiste, logement d'appoint ou maison d'amis. Alliant le charme de l'ancien aux équipements contemporains, la demeure bénéficie de prestations de haute qualité. Le confort thermique est assuré par une climatisation au niveau inférieur du bâtiment principal ainsi que dans l'annexe, complétée par une chaudière chappee à condensation performante. La maison se distingue également par ses panneaux photovoltaïques en toiture et par un triple accès à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale. Un local vélo de 9 m², équipé en eau et en électricité, vient renforcer la fonctionnalité des lieux. Enfin, deux à trois places de stationnement extérieur sécurisées complètent cet ensemble rare et recherché. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf.946279

Grignan région : Dans un environnement préservé, en position dominante, ce mas en pierre séduit par sa vue dégagée et son cadre naturel. Implanté sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m² avec piscine, il offre environ 180 m² habitables. Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur l'extérieur, s'organisent autour d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'une véranda. La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bain. Un gîte indépendant ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Le jardin, particulièrement soigné, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies. Un lieu de vie rare, alliant charme, calme et perspective. Proche des commodités et des accès sans en avoir les nuisances. Prix : 580.000 euros FAI Réf. 2168. SOLIS IMMOBILIER TEL. 04.75.01.97.97. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare à la vente : Maison de Maçon et de Caractère – Vogüé (07) Découvrez le privilège de vivre dans le quartier le plus prisé de Vogüé, l'un des ''Plus Beaux Villages de France''. Cette solide maison de maçon de 1975 a été entretenue avec soin, offrant un équilibre parfait entre construction traditionnelle et confort. Un agencement lumineux. L'étage de vie a été conçu pour la convivialité et le confort :Espace de vie : Un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle s'ouvrant directement sur une belle terrasse bien exposée, idéale pour vos repas en extérieur. Espace nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses. Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant. Les points forts & Prestations: Rénovation de qualité : Toiture et isolation entièrement refaites ; entretien irréprochable. Confort & Accessibilité : Climatisation complète, volets roulants électriques et accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) en place. Terrain & Annexes : Magnifique parc arboré, garage pour 2 véhicules et un vaste sous-sol aménageable selon vos projets (atelier, bureau ou gîte). Quartier d'exception Configuration: 3 chambres, séjour, cuisine équipée Extérieur: Terrasse ensoleillée + Beau terrain arboré Équipements: Climatisation, Volets électriques, Accès PMR Annexes: Garage double + Sous-sol aménageable Assainissement Individuel (à refaire) L'avis de l'expert : Une maison saine, parfaitement entretenue, avec une distribution fluide et une terrasse qui devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Un rafraîchissement ou une mise au goût du jour, et cette belle demeure comblera vos souhaits. L'assainissement individuel est à revoir. Le potentiel du sous-sol et la situation géographique en font un produit rare sur le marché. **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Vogüé. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1461

Idéalement situé dans le quartier des Meuniers, sur l’axe entre le centre de Morzine et Avoriaz, ce grand chalet à rénover bénéficie d’un environnement calme tout en restant parfaitement connecté : centre du village accessible à pied en 10 minutes et navette ski à deux pas. Le chalet développe 256 m² habitables et offre une capacité d’accueil rare avec 12 chambres et 10 salles de bains. Configuration idéale pour un investissement locatif, un projet de rénovation, ou un usage mixte résidence / location. Implanté sur un terrain de 1 073 m² partiellement constructible, il ouvre également la voie à une réflexion globale de valorisation : rénovation lourde, redistribution des espaces, extension ou projet complémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Un chalet combinant emplacement, volumes et perspectives de valorisation.

Venez découvrir cette propriété d'exception, unique à la vente, composée de deux chalets indépendants idéalement situés au coeur de la station des Saisies. Vous bénéficierez d'un emplacement skis aux pieds offrant un accès direct au domaine skiable de l'Espace Diamant. Le premier chalet, authentique et typiquement savoyard, propose une belle pièce de vie avec cuisine. Côté nuit, il dispose de quatre chambres doubles, d'un dortoir, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le second chalet, de style plus contemporain, a été entièrement rénové avec goût. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à deux spacieuses terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres doubles, un dortoir, une salle de bains et une salle d'eau. Cette opportunité rare offre de nombreuses possibilités de projets, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements.