ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 55)

Située dans le prisé secteur des Mateirons à Évian-les-Bains, cette propriété à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des grands hôtels et du funiculaire menant au centre-ville. Vous découvrirez un vaste salon-salle à manger inondé de lumière, donnant sur une terrasse avec vue sur le Léman. La cuisine, agrémentée d'un coin repas, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie convivial, accompagné d'une grande bibliothèque pouvant servir de bureau, orientée sud-ouest pour un maximum de luminosité. Au premier étage, la suite parentale, offrant une vue sur le lac, est dotée d'une élégante salle de bains avec douche et baignoire. Deux autres suites, dont l’une avec cheminée face au lac, enrichissent ce niveau. Une pièce supplémentaire, accessible par un escalier indépendant, offre un potentiel d'aménagement divers. Le deuxième étage comprend deux chambres avec vue lac, une belle salle de bains et un vaste dortoir, parfait pour les enfants. Un permis de construire a été accordé, ouvrant la voie à des évolutions éventuelles. Cette propriété Évian-les-Bains à vendre, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie. Cette maison traditionnelle de 151 m² est située sur un jardind e 1561 m² et dispose de 4 chambres ainsi que de 3 salles de bains. À seulement 2 minutes à pied du lac et des commodités, elle offre une vue imprenable sur le lac dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, un bureau ou une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un garage double. À l'étage, une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, 2 autres chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes complètent l'espace. Le sous-sol comprend une chaufferie, 2 caves et une buanderie. C'est une Maison de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac.

À Talloires-Montmin, en Haute-Savoie, découvrez cette magnifique maison à vendre, développant environ 255 m² habitables. Construite en 1870 et idéalement située à proximité du golf, elle bénéficie d'un terrain de 1 904 m² avec une vue imprenable sur le lac. Cette propriété de caractère se distingue par ses volumes spacieux et son authenticité. Elle comprend 7 chambres et 2 salles de bains, offrant un cadre de vie agréable pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Avec son mélange de charme ancien et de confort moderne, cette maison a su garder son caractère tout en s’adaptant aux besoins contemporains. Le sous-sol complet ajoute de nombreuses possibilités, que ce soit pour le rangement, des aménagements supplémentaires ou le stationnement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale paisible ou d'une résidence secondaire pour profiter de la région tout au long de l'année, cette maison séduira grâce à son environnement privilégié et la qualité de ses prestations.

À découvrir en exclusivité avec votre agence Orpi Veigimmo. Cette ancienne demeure chargée d'histoire respire l'élégance et le charme d'antan tout en offrant un confort moderne dans un cadre paisible et privilégié. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cergues est parfaite pour ceux qui apprécient les beaux volumes, avec environ 275 m2 habitables étendus sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de plus de 3100 m2. Au Rez, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste dégagement plein de charme, un salon lumineux avec plafond cathédrale et cheminée norvégienne, une cuisine indépendante et équipée avec salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains et un WC. Au R+1, 2 chambres, 1 espace de vie et 1 salle de bains. Un vaste sous-sol propose des parties entièrement distinctes à exploiter. En complément, un cottage indépendant d'environ 46m2 sur 2 niveaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme absolu qui règne autour de cette maison, offrant une véritable évasion loin du tumulte de la vie urbaine. Profitez de l'espace généreux à l'intérieur comme à l'extérieur, et laissez-vous envelopper par l'atmosphère apaisante de ce havre de paix. Si vous recherchez une maison au caractère unique, alliant charme ancien et confort moderne, cette propriété exceptionnelle sur les hauteurs de Saint-Cergues vous offre la possibilité de créer votre propre histoire dans un environnement d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 cnunezpadilla@orpi.com Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé basé sur une expertise locale du marché ? Contactez-moi dès maintenant. Référence agence : 6606

Située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété élégante s'étend sur plus de 3 200 m² de terrain clos et paysager, offrant un cadre rare et préservé en centre-ville. À l'abri des regards, le parc arboré, enrichi d'éléments décoratifs anciens, crée une atmosphère intemporelle. L'ensemble immobilier comprend plusieurs bâtis de caractère, dont une résidence principale, un Chalet d'environ 430 m² se déployant sur plusieurs niveaux avec de beaux volumes et une luminosité naturelle. En complément, cette maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains inclut des dépendances variées, une maison d'environ 70 m² et un second bâtiment d'environ 160 m², offrant des opportunités variées d'exploitation telles qu'une résidence principale ou secondaire, un projet familial ou une valorisation. Avec des vues imprenables sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes, cette propriété allie tranquillité et proximité immédiate du centre-ville, tout en restant facilement accessible depuis Genève ou Lyon.

Découvrez le Chalet Lavender, un chalet à vendre situé à Les Houches, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien magnifiquement rénové dispose de trois chambres et d'une piscine, offrant un cadre idéal sur les hauteurs des Houches, en pleine nature, à l'arrière de la forêt. Bénéficiez d'une vue imprenable sur la vallée et d'un ensoleillement prolongé durant l'été.S'étendant sur trois niveaux, le chalet comprend un espace de vie ouvert à l'étage intermédiaire, avec un grand balcon qui dévoile une vue panoramique sur les montagnes. Cet espace inclut une entrée séparée menant à une terrasse orientée sud, équipée d'une piscine et d'un jacuzzi. Le jardin à l'arrière est fleuri et constitue un lieu parfait pour profiter de barbecues estivaux.Au rez-de-chaussée, un second espace de vie avec cuisine et bar est aménagé, tandis que les trois chambres du dernier étage partagent une salle d'eau moderne.Caractéristiques clés :- Chalet de 3 chambres, offrant un fort potentiel, situé au-dessus des Houches.- Magnifiques jardins et terrasses avec piscine et jacuzzi.- Quartier calme en fin de rue.- Possibilité d'ajouter facilement 1 ou 2 chambres.- Vue imprenable au sommet d'une colline.Avis : Le Chalet Lavender est un chalet traditionnel, parfaitement entretenu, offrant un cadre paisible pour une escapade en montagne. Bien qu’il ne compte actuellement que trois chambres, l'ajout d'une ou deux chambres supplémentaires ou la création d'un appartement indépendant est tout à fait envisageable avec l'espace disponible au rez-de-chaussée.Note : Bien soumis à la copropriété, avec un total de 28 lots et aucune procédure en cours.Emplacement : Le Chalet Lavender est idéalement situé au sommet de la Route des Gens, à proximité de sentiers de randonnée et d'espaces naturels, à seulement 15 minutes à pied du village des Houches. Vous y trouverez un supermarché Carrefour, une boulangerie, des magasins et divers restaurants. Chamonix est accessible en 10 minutes en voiture et le domaine skiable des Houches se situe à seulement 5 minutes.

À 5 minutes de Saint Genix Les Villages, dans le département de Savoie, cette maison entièrement rénovée en 2013, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Edifiée sur un sous-sol complet, elle est implantée sur un terrain de 1 200 m² avec une vue dégagée.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une cuisine équipée récemment installée et un séjour agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une avec un espace douche et l'autre avec un balcon donnant sur le jardin. Une salle d'eau indépendante, un espace buanderie et des WC complètent ce niveau. Le sous-sol comprend une chaufferie, deux garages et un espace de rangement.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés, deux bureaux pouvant servir de chambres, ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, une cour partiellement goudronnée mène à un jardin arboré comprenant une terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine de 8 x 4 m, un potager et un espace de jeux pour enfants.Les points forts de cette maison incluent un système de chauffage performant, un environnement tranquille et de nombreuses chambres (5 + 2). Elle présente également des panneaux solaires avec un rapport d'environ 1000 euros par an. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint Genix Les Villages, cette opportunité mérite d'être considérée.

Découvrez cette propriété de prestige à vendre à Régnié-Durette, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel, idéalement situé au cœur du Beaujolais, s'élève sur une position dominante et offre un cadre unique. La propriété principale de 525 m² se compose de pièces de réception spacieuses, lumineuses et ouvertes sur une terrasse orientée au sud. À l'étage, vous trouverez 7 grandes chambres, 4 salles d'eau et deux salles de bain. De plus, un salon-bibliothèque, un espace cinéma, ainsi qu'un bureau généreux complètent cet ensemble. Les dépendances incluent des garages, préaux, caves voûtées, un atelier et une ancienne étable, sans oublier une petite maison indépendante. Le terrain de 4,7 hectares, soigneusement aménagé et arboré, comprend bois, prés, terrasses, piscine et un terrain de jeux. Equipée de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage par pompe à chaleur, cette propriété est en parfait état. Aucun voisin à proximité assure tranquillité et sérénité. Proche des commodités, écoles et accès TGV, cette propriété est idéale pour une famille ou pour des projets tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes.

iad France - Dan Aslanian vous propose : une Chambre d’hôte à vendre à Arâches-la-Frasse, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à seulement 450 m de la télécabine de La Kedeuze, à 100 m de la piste de la Combe et à 7 min à pieds du centre du village, cette propriété est idéale pour les passionnés de montagne et les adeptes de la vie villageoise. Découvrez ce magnifique chalet lumineux d’environ 168,06 m² (152,20 m² habitables), érigé sur une parcelle d’environ 800 m². Construit dans les années 1980 et rénové récemment, il offre un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et peut accueillir jusqu'à 16 personnes. Cette Chambre d’hôte, conçue comme une propriété multifonctionnelle, se déploie sur trois niveaux élégamment agencés, avec trois entrées indépendantes, et présente une configuration rare, offrant un potentiel remarquable tant pour un usage privé que pour de la location haut de gamme par niveau. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant avec une entrée privative, une cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie chaleureux, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau raffinée et des WC séparés. Au premier étage, l’espace nuit se distingue par trois chambres, trois salles d’eau et trois WC. La pièce de vie au deuxième étage est lumineuse avec des volumes généreux, comprenant une chambre et une superbe suite parentale avec salle de bain privative. Une mezzanine offre un espace nuit supplémentaire. La situation privilégiée de cette Chambre d’hôte de luxe à acheter à Arâches-la-Frasse permet d'accéder facilement à Genève, Annecy et Chamonix, tout en étant à seulement 15 minutes de l'autoroute A40. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique !

iad France - Dan Aslanian vous propose : CHAMBRE D'HÔTE DE LUXE À ACHETER À ARÂCHES-LA-FRASSE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située à seulement 5 minutes à pied du centre du village (environ 550 m) et à proximité des restaurants, boulangeries, magasins de sport, ski-bus, écoles, piscine et complexe sportif. Ce MAGNIFIQUE chalet d’environ 218 m² (178 m² habitables), sur une parcelle de plus de 700 m², a été construit dans les années 1980 et entièrement rénové en 2000. Un GRAND parking, pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules, vous attend à votre arrivée. Exposé PLEIN SUD, ce chalet peut recevoir jusqu'à 14 PERSONNES. Vous y trouverez une entrée, une VASTE pièce de vie très CONVIVIALE avec chauffage au sol, une superbe CHEMINÉE centrale, et une cuisine OUVERTE avec vue sur les PISTES. Côté nuit : 4 chambres, dont une avec MEZZANINE, ainsi qu’une grande SUITE avec coin DRESSING. Un STUDIO indépendant, bien agencé, enrichit l’ensemble avec cuisine, séjour et coin nuit. Un BUREAU, une BUANDERIE, une CAVE et un GARAGE viennent compléter les prestations. À l’extérieur, profitez d’un JARDIN, d’une terrasse exposée SUD, et d’un JACUZZI, le tout avec des VUES IMPRENABLES. Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 45 minutes de Genève, d’Annecy et de Chamonix, et à 15 minutes de l’autoroute A40, alliant accessibilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette CHAMBRE D'HÔTE DE LUXE À VENDRE À ARÂCHES-LA-FRASSE.

Propriété Corps de ferme à vendre à La Talaudière, Loire, Rhône-Alpes. Ce bien d'exception vous séduira avec une surface de 176,85 m². La pièce de vie multi-traversante donne accès à une cour intérieure aménagée avec un four à pizza. La cuisine familiale séparée, d'une superficie de 36 m², est équipée d'un bac évier, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un piano, de rangements, ainsi que d'un réfrigérateur. La suite parentale de 27 m² ainsi que trois chambres allant de parquet sapin à bambou vous offriront confort et espace. Les salles d'eau sont dotées de douches italiennes, de miroirs, et de nombreux rangements. Vous trouverez également un bureau et une mezzanine. En outre, de multiples surfaces au sol totalisent 332,89 m² avec des espaces tels qu'abri, atelier, buanderie, caves voûtées, garage, et grange. Le terrain de 3811 m², classé en zone agricole, dispose d'arrosage automatisé, d'un bassin, d'un verger, et bien plus encore. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sel de 3,5 x 8,5 m, avec abris, pompe à chaleur, terrasse de 40 m² et pool house. Situé à seulement 3 kilomètres des commodités de La Talaudière et de L'Étrat, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat de corps de ferme à La Talaudière. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David MOREL, inscrit au RSAC de Saint-Étienne n° 492 280 409. Pour organiser une visite, merci de vous munir d'une pièce d'identité.

Chalet Montagnard entièrement rénové, situé en pleine nature dans un hameau au-dessus d'Ugine (Savoie) à 620 mètres d'altitude, sur un versant du Mont Bisanne (Les Saisies), dans le Beaufortain, à proximité de Crest Voland. Profitez d'un cadre exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes de Crest-Voland et de l'Espace Diamant des Saisies, 5 minutes d'Ugine, 15 minutes d'Albertville et 25 minutes du lac d'Annecy. Ce bien, érigé sur un terrain de 2,4 hectares, offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, notamment le massif des Bauges et des Aravis. Entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité, il dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois de marque France Turbo. La surface habitable de 217 m² se compose de : Au rez-de-chaussée (84 m²) : une entrée menant au balcon, un double séjour spacieux et chaleureux avec accès à deux grandes terrasses, une cuisine équipée avec un coin repas, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage (95 m²) : 4 grandes chambres, dont deux suites parentales avec chacune salle d'eau ou baignoire, et de grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Une salle d'eau avec WC se trouve au pallier. Au 2ème étage (37 m² habitables, 53 m² au sol) : des combles aménagés pouvant servir de studio indépendant ou de chambre d'hôte, comprenant un espace chambre/salon, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, deux grandes terrasses accessibles depuis le séjour, dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique et d'un spa, et l'autre couverte avec coin repas et barbecue. Un grand balcon entourant le chalet permet de profiter de l'environnement naturel. Deux grandes caves et un abri pour deux voitures complètent ce bien. De plus, en contrebas du chalet, un ancien chalet en ruine offre la possibilité de déposer un permis de construire pour une seconde habitation ou un projet complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf.915191.

Écully, Rhône : Au cœur d'un des secteurs les plus recherchés d'Écully, cette propriété spacieuse de la fin du XIXe siècle d'une superficie de 368 m2 bénéficie d'un emplacement de choix et d'un cadre privilégié. Située sur un beau terrain arboré de 1795 m2, la maison s'ouvre sur un jardin plat agrémenté d'une piscine. Conçue pour une grande famille, la demeure offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le rez-de-jardin, orienté vers l'extérieur, dispose d'une entrée accueillante desservant deux belles pièces de réception, prolongées par une cuisine familiale sous véranda, offrant une vue agréable sur le jardin. Ce niveau comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier, des toilettes et un atelier en demi-niveau. À l'étage, l'espace nuit se divise en deux parties distinctes. La première aile comprend deux chambres, dont une avec une jolie terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, deux dressings et des toilettes indépendantes. La seconde aile se divise en deux niveaux : le premier niveau propose trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, tandis qu'au demi-niveau supérieur se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes et un dressing. Un palier donne également accès à un grenier. Le sous-sol complète cette propriété avec un garage double de plus de 41 m2, une cave, un débarras et une pièce impressionnante de 67 m2 pour diverses occasions. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une élégante piscine au sel de forme diamant, discrètement implantée pour préserver l'intimité. La maison conserve de nombreux éléments architecturaux, tels que des parquets en point de Hongrie, des cheminées en marbre, des boiseries et des corniches travaillées. Partiellement équipée de panneaux solaires, la propriété bénéficie d'un confort énergétique apprécié. Rare sur le marché, cette demeure, idéale pour une grande famille, conjugue emplacement de choix, authenticité et volumes, offrant ainsi un cadre de vie idéal aux portes de Lyon. Arrêt de bus 3 à proximité. Contact : Olivia Marrel, 06 72 74 39 31, agent commercial EI. DPE : D/D. Cette annonce est proposée par MARREL Olivia - NoRSAC : 443 676 796 RSAC Lyon, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chalet à vendre à La Plagne Tarentaise, Savoie (73), Rhône-Alpes. Ce chalet de 130 m² allie style savoyard et contemporain et se situe dans le village pittoresque de Montorlin, à seulement 3 minutes en voiture de la station de Montchavin les Coches et des pistes. Il dispose d'un spacieux séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre double avec salle d'eau attenante, ainsi que d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage inférieur, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec salle de bain attenante, un espace jeux avec baby-foot, une buanderie, un WC et une cave. Rénové en 2024, ce bien comprend également une terrasse agréable avec jacuzzi et une place de parking privé, le tout sécurisé par un portail électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier, Julie Elicegui, est à votre disposition.

À TRESSERVE, Savoie, dans la région Rhône-Alpes, se trouve une opportunité unique avec cette Maison de luxe à vendre. Nichée sur la colline de Tresserve, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel au sein du 'Golden Square' savoyard, réputé pour ses propriétés discrètes et prisées. En choisissant cet emplacement, vous optez pour l'un des secteurs les plus prestigieux de l'arc alpin. La villa garantit une intimité absolue, protégée des regards indiscrets, tout en restant proche de l'animation du centre-ville d'Aix-les-Bains, ses palaces et les rives du Lac du Bourget. En entrant, vous serez immédiatement impressionné par l'atmosphère harmonieuse qui émane des lieux. La maison, baignée de lumière naturelle, dispose de vastes espaces de vie où intérieur et extérieur se rejoignent grâce à des grandes ouvertures.La cuisine, bien que fonctionnelle, offre un potentiel de transformation pour créer un espace de réception spectaculaire. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre suite, idéales pour accueillir famille et amis tout en préservant leur indépendance. Au dernier étage, un vaste plateau de 80 m² vous attend, prêt à être transformé selon vos désirs : une suite parentale sur mesure, un bureau lumineux ou même un espace de divertissement. En extérieur, le jardin parfaitement entretenu et le garage triple complètent cette offre remarquable. Avec des projets possibles d'aménagement, cette Maison de luxe à acheter à TRESSERVE représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie prestigieux en Savoie.

Maison à vendre à La Côte Saint André, Isère, Rhône-Alpes. Découvrez cette propriété d'exception aux espaces de vie baignés de lumière. À l'entrée, les éléments d'époque se marient harmonieusement avec une décoration moderne. Le salon de réception, chaleureux grâce à sa cheminée centrale, dispose de larges baies vitrées offrant une vue directe sur le jardin, fusionnant ainsi l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, ensoleillée et fonctionnelle, est un véritable espace de création, idéale pour ceux qui aiment cuisiner. Située au rez-de-chaussée, la première chambre offre confort et intimité. À l'étage, cinq autres chambres, aux identités uniques, offrent de vastes espaces, parfaits pour une famille nombreuse. Le sous-sol spacieux permet d'imaginer diverses options : salle de cinéma, espace bien-être, ou bureau indépendant. À l'extérieur, un parc de 2 000 m² assure tranquillité et vues dégagées, avec une piscine intégrée pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement placée, cette maison est proche des commodités de La Côte Saint André tout en étant un havre de paix. Ce bien est une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à La Côte Saint André.

À vendre, belle maison de caractère située à Talloires, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, en exclusivité, offre une surface au sol de 199,36 m² (171,24 m² en loi Carrez) sur un terrain arboré de 315 m². Elle se distingue par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Vous trouverez une entrée avec une cuisine équipée dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une grande salle à manger/séjour donnant directement sur le jardin. La propriété comprend également une suite parentale avec salle de bain et dressing, 4 grandes chambres (dont une avec mezzanine), 2 salles de douche, une buanderie et 2 toilettes indépendants.Fonctionnelle, cette maison propose de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé Sud-Est bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, ainsi que de deux places de stationnement, dont une couverte. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports, du golf et du lac d'Annecy.Honoraires charge acquéreur inclus 4% TTC (soit 817 000 euros net vendeur). Découvrez cette maison de luxe à acheter à Talloires.

À vendre, une demi-ferme idéalement située sur l'un des coteaux les plus ensoleillés de La Clusaz, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À proximité immédiate du village et des pistes du Bossonnet, cette propriété, datant de 1900, a été entièrement rénovée en 2026. Elle allie le charme authentique de l'architecture alpine à des prestations modernes de qualité. Baignée de lumière, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Aravis, le village et le secteur du Bossonnet. La ferme La Clusaz à vendre se compose de : Rez-de-jardin inférieur : entrée, garage, cave et cave voûtée indépendante à l'extérieur; Rez-de-jardin supérieur : trois chambres, salle de douche et WC; Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte et balcon, cellier, chambre et salle de douche avec WC; 1er étage : mezzanine aménagée en salon et mezzanine bureau. À l'extérieur, deux belles terrasses offrent des espaces de vie exceptionnels pour profiter de l'ensoleillement et du panorama. Localisation idéale : à 100 m d'un ski-bus, 500 m des pistes de ski, 800 m du centre du village, 40 minutes d'Annecy et 65 minutes de l'aéroport international de Genève. Pour l'achat ferme La Clusaz ou pour plus d'informations, contactez Thierry UOMOBONO – Agent commercial EI - 06 09 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

Maison à vendre à Chavanod, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété unique, issue de la réhabilitation d'une ancienne ferme savoyarde, offre environ 475 m2 dans un cadre calme et accessible. Avec son charme authentique et sa rénovation soignée, cette maison se prête idéalement à la fois pour une résidence principale et à des activités professionnelles.Elle se divise en un espace de 150 m2 dédié aux professions libérales, précédemment utilisé comme bureau d'architecte, comprenant un espace d'accueil, deux open-spaces et une salle de réunion. Aucune autorisation spéciale n'est requise pour un cabinet médical ou paramédical, ce qui en fait une excellente opportunité pour les professionnels recherchant un cadre adapté à leur activité.L'habitation principale, d'une superficie de 325 m2, se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son caractère architectural. On y trouve une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine conviviale, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des espaces mezzanine et bibliothèque. De plus, une seconde habitation indépendante de plus de 150 m2 est disponible, idéale pour un logement complémentaire ou un potentiel locatif.Le terrain arboré de plus de 2 770 m2 offre un potentiel de division parcellaire, permettant la création de 2 terrains constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cet atout représente une belle opportunité de valorisation pour des promoteurs ou investisseurs. Le terrain comprend également un jardin paysager, des arbres fruitiers, un bassin d'agrément et un espace pour une terrasse couverte.Situé à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces) et bénéficiant d'un accès rapide à Annecy, ce bien rare se destine à une clientèle à la recherche d'un achat de maison de luxe à Chavanod, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un lieu d'activité professionnelle ou d'un projet d'investissement.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Bonnet de Mure, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette villa moderne se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. À l'entrée, un vaste séjour de 80 m² baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées s'ouvre sur un jardin soigneusement paysagé, doté d'une piscine au sel. La pièce de vie présente une cuisine moderne entièrement équipée, refaite en 2021, incluant une arrière-cuisine fonctionnelle avec cave à vin intégrée. La partie nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec double dressing, une salle de bains complète et une seconde chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, complètent l'espace. Le stationnement est assuré avec un garage double carrelé. La commune dispose d'écoles et d'un collège accessibles à pied, ainsi que de bus de ramassage scolaire pour d'autres établissements et lycées. De nombreuses associations sportives et culturelles sont présentes. L'aéroport de St Exupéry et la gare TGV sont accessibles en seulement 10 minutes. DPE : C / GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 760 euros et 2 450 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Adrien au 06 09 55 70 81. Adrien AUGIER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

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Dans la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa à vendre à Allan, idéalement située dans un parc clos et arboré de 2500 m². Cette villa d’architecte de plain-pied de 217 m² bénéficie d'une orientation plein Sud. L'entrée ouvre sur un vaste séjour de 53 m² avec un plafond cathédrale et un accès à une terrasse couverte. La villa comprend une cuisine équipée au design moderne, ainsi que deux chambres situées au Sud dont l'une dispose d'un accès direct à l'extérieur. Au Nord, la suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un bureau et une chambre supplémentaire avec salle d'eau accessible par l'extérieur complètent l'ensemble. Un agréable salon d'été s'ajoute à la maison, avec barbecue, cuisine d'été et accès à une piscine chauffée de 10 x 5 m. Le parc, orné de végétation méditerranéenne, offre un cadre romantique grâce à sa gloriette. Cette propriété jouit d'une proximité avec les grands axes, à seulement 5 minutes de l'A7, 15 minutes de Montélimar et 1h30 de Lyon. Prix : 450 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : C - Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1993 € et 2697 € par an.

OPPORTUNITÉ À MARIAC -- ENTRE NATURE SAUVAGE ET CONFORT MODERNESituée à Mariac, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette belle propriété développe environ 290 m2 habitables répartis sur 11 pièces, le tout sur un terrain d'un peu plus de 2,6 hectares, offrant un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du village. Les commerces, le marché, ainsi que les écoles primaires, collège et lycée sont accessibles en 10 minutes, garantissant un équilibre parfait entre sérénité et commodités.Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété conjugue charme d'antan et confort moderne : pierres apparentes, poutres anciennes, menuiseries sur mesure et espaces généreux composent une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. Les équipements techniques assurent un confort optimal, incluant un chauffage central à granulés, climatisation réversible et divers poêles à bois.Au premier niveau, vous trouverez une jolie cuisine équipée adjacente à un grand cellier, ouverte sur un salon agrémenté d'une imposante cheminée. Une suite parentale dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Ce niveau comprend également deux dressings, un espace jeux et une véranda lumineuse. À l'extérieur, une terrasse couverte avec barbecue offre un panorama privilégié.À l'étage, une grande pièce centrale avec bureau, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, complètent l'ensemble. La seconde partie de la maison inclut une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois, un office/atelier, ainsi que deux chambres, dont une en mezzanine. Cette partie peut accueillir des hôtes avec un accès indépendant.Les extérieurs, soigneusement aménagés, se composent d'un jardin en permaculture, d'un bassin d'eau, d'un réseau d'arrosage et d'une serre. De plus, des dépendances comme un four à pain attenant, un grand garage ouvert, et un carport pour camping-car, viennent compléter l'ensemble. Le terrain bénéficie d'un assainissement conforme réalisé en 2024 et de la fibre optique.Les prés attenants, avec écurie et tunnel de stockage pour animaux, renforcent l'attrait de cette propriété. C'est vraiment un petit coin de paradis à découvrir.Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 85 32 68 07.EXPERTIMO, le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ref: 410 SCÀ 15 minutes à l'est de Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'architecte située dans un village pittoresque. Édifiée sur une parcelle d'environ 930 m², elle dispose d'une piscine.Dès l'entrée, vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse offrant une vue imprenable sur le château. Très fonctionnelle, elle comprend au rez-de-chaussée deux suites parentales, un bureau, un cellier et une buanderie.À l'étage, la vue reste dégagée et cet espace se compose de deux chambres fonctionnelles, d'une salle de douche ainsi que d'un agréable coin cosy avec une mezzanine.Coup de cœur garanti. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une maison à Montélimar.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Anthy-sur-Léman, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Profitez d’un cadre de vie privilégié, à quelques pas du lac, sur un terrain spacieux de plus de 1 000 m². Cette propriété familiale vous séduira par sa vue imprenable sur le lac ainsi que ses expositions est, sud et ouest, garantissant une luminosité optimale. Bien située dans un secteur calme, elle est proche des commodités, des écoles et des transports. De plus, une piscine de 9 x 3,50 m complète ce cadre exceptionnel. Avec 192 m² habitables, la maison comprend au rez-de-chaussée un bureau et un garage double. L’entresol offre une vaste pièce polyvalente, pouvant servir de salle de sport ou de jeux, agrémentée d’une douche, de toilettes et d’un local technique. Au premier étage, la cuisine ouverte avec cellier s’ouvre sur un grand salon-salle à manger de 50 m², inondé de lumière et prolongé par une grande terrasse donnant accès à la piscine. Enfin, le deuxième étage se compose de quatre chambres, incluant une suite parentale, ainsi qu’une belle terrasse de 30 m² offrant une vue remarquable. Trois salles d’eau et une salle de bains assurent un confort optimal au quotidien. Un cadre idéal pour une maison à acheter à Anthy-sur-Léman.