ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 53)

À Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, Aude Daubeuf et Capifrance sont heureux de vous proposer en exclusivité cette villa rénovée avec soin. Offrant confort, calme et luminosité, cette maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz présente une petite vue sur le lac d'Annecy. Édifiée sur une parcelle de 943 m2, elle dispose d'une surface habitable de 207 m2, complétée par 86 m2 d'annexes. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste espace de vie de 47 m2, incluant un salon et une cuisine entièrement équipée, qui s'ouvrent sur un balcon filant et une grande terrasse ensoleillée, agrémentée d'une piscine hors-sol. Pendant les mois d'hiver, profitez de la cheminée avec insert et des grandes baies vitrées offrant une vue sur les montagnes des Bauges. La salle à manger, adjacente à la cuisine, est idéale pour recevoir vos invités. Une verrière contemporaine sépare les espaces jour et nuit, ce dernier comprenant une suite parentale de 33 m2 avec dressing, salle d'eau et un petit balcon, ainsi qu'une chambre avec un cabinet de toilettes. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau sont également présentes. Cette offre comprend de nombreux rangements, un bureau, WC à chaque niveau, une belle entrée avec un décor en fer forgé, des récupérateurs d'eau de pluie, ainsi que des annexes comme un double garage, une buanderie et une cave à vin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Aude DAUBEUF, RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY. Contactez-moi au 06 37 01 97 60 - Réf.947636.

Chalet neuf à vendre à Samoëns, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un hameau résidentiel paisible et à quelques minutes à pied du Lac aux Dames, ce magnifique chalet construit en 2025 par le constructeur reconnu Les Chalets Carme séduira les amateurs de biens rares. Son emplacement privilégié permet un accès rapide au centre du village et aux pistes de ski du Grand Massif grâce au Grand Massif Express. Développé sur trois niveaux, le chalet offre une surface spacieuse et un agencement optimisé. Au rez-de-jardin, l'entrée avec rangements dessert quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'une vue sur le Criou, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un dressing. Une deuxième chambre possède sa propre salle d'eau, tandis que deux autres chambres partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie lumineuse se distingue par ses grandes ouvertures et ses deux vastes balcons. Le salon, chaleureux, est organisé autour d'un poêle à bois contemporain et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le Criou, tandis que l'espace repas accède au second balcon idéalement exposé. La cuisine est spacieuse et entièrement équipée pour créer un espace convivial. Une buanderie aménagée et un w.c. indépendant viennent compléter le niveau. Sous les toits, une mezzanine avec verrière propose un bureau lumineux avec une vue plongeante sur le séjour, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, un garage double indépendant et isolé avec rangements ainsi qu'un carport pour trois véhicules viennent agrémenter la propriété. Le jardin paysager présente une plateforme pour un bain nordique, sauna ou jacuzzi, offrant une vue magnifique sur le Criou. Ce chalet neuf, avec ses prestations haut de gamme et ses finitions de qualité, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Exclusivité !Située dans un secteur recherché de TRESSERVE, Savoie, à 5 minutes d'Aix les Bains, au calme, cette maison de 210 m² habitable est proche des écoles et des commerces, offrant ainsi une qualité de vie agréable et pratique.Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous profiterez d'une terrasse et d'un balcon couvert côté Sud-Ouest pour savourer les belles journées ensoleillées.La cuisine, entièrement équipée, est semi-ouverte sur le salon, favorisant la convivialité et le partage au quotidien. Côté nuit, trois chambres offrent un espace intime et reposant, ainsi qu'une salle de bains élégante et fonctionnelle, et un balcon côté Est pour prendre le petit déjeuner en toute tranquillité.Après quelques marches, vous découvrirez une vaste pièce de plus de 60 m² habitable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.En rez-de-jardin, un appartement indépendant ajoute une touche de flexibilité, idéal pour recevoir des invités ou envisager un espace dédié à une activité professionnelle. Un bureau complète cet espace, propice au télétravail ou à la gestion administrative.Pour les passionnés de véhicules ou de bricolage, la maison dispose d'un double garage, dont l'un présente une belle hauteur sous plafond, permettant un rangement optimal, ainsi qu'une buanderie.Le terrain de 1370 m² est parfaitement plat et soigneusement entretenu, idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis.Spacieuse, chaleureuse, et paisible, cette maison répond aux critères recherchés. Une opportunité pour un achat de Maison de luxe TRESSERVE. Visualisez les photos et contactez-moi pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 942464

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE À VENDREVue dominante – Parc paysager de 7 200 m² - Terrain de Tennis - Garage de 200m²Découvrez cette propriété contemporaine d'exception, située dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais, au cœur des Monts d'Or, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Construite en 2010, elle allie élégance architecturale, confort et sérénité dans un cadre privilégié.Abritée de tout regard, cette maison se niche au sein d'un vaste parc paysager de 7 200 m², un véritable écrin de verdure qui assure calme et intimité, tout en étant à quelques minutes de Lyon.À l'entrée, vous découvrirez un espace de réception de 140 m² environ, lumineux et offrant une vue imprenable sur l'agglomération lyonnaise et la chaîne des Alpes, grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, se distingue par son design moderne et son îlot central, conçu pour favoriser le partage et la convivialité.Un bureau élégant, avec un sol vitré donnant sur la piscine intérieure, ainsi qu'une cave à vin vitrée, complètent cet espace de vie soigné.L'espace nuit inclut trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale de 44 m², intégrant un dressing sur mesure et une salle de bains complète. Chaque chambre offre un accès direct aux extérieurs, pour profiter pleinement des terrasses et de la nature environnante.Pensée pour un usage annuel, cette propriété propose des équipements remarquables :- Une piscine intérieure, véritable lieu de détente en toute saison- Un couloir de nage extérieur de 17 m avec jacuzzi, intégré au paysage- Un terrain de tennis privé- Une salle de sport indépendante- Des dépendances adaptées au cadre de vieLe garage de 200 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules. De plus, une maison indépendante de type 3, d'environ 80 m², offre de nombreuses possibilités : espace d'accueil, maison d'amis, bureau ou projet locatif.Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison d'exception, où chaque détail est pensé pour allier esthétisme, confort et qualité de vie. Ici, le temps semble suspendu, offrant un havre de paix où le calme rythme vos journées.Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle disponible sur demande après traitement de votre dossier. Référence agence : 1112

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, au cœur de Saint-Just, cette maison d'environ 243 m² se trouve dans un cadre rare et privilégié. Construite au XIXᵉ siècle puis agrandie dans les années 1960, elle s'étend sur une belle parcelle arborée de 3 332 m², exposée plein sud et à l'abri des regards. Derrière sa façade discrète se cache une charmante propriété familiale aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse. Les espaces de réception se déploient avec aisance autour d'une salle à manger conviviale et de deux salons aux atmosphères distinctes, dont l'un est doté d'une cheminée. La cuisine indépendante, accompagnée d'une buanderie, s'intègre harmonieusement dans l'organisation de vie fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains. En annexes, la maison dispose d'un sous-sol avec salle de jeux, garage et trois caves, dont une cave à vin spacieuse, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Une ancienne orangerie indépendante de 83 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : maison d’amis, atelier, bureau ou espace de réception. À proximité des commerces, des écoles et du funiculaire de Saint-Just, cette propriété rare associe le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel d'évolution considérable. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette adresse confidentielle, idéale pour une vie de famille élégante au cœur de l'un des quartiers les plus appréciés de Lyon.

iad France - Cyril Duclos vous propose : Maison – 270 m² – Terrain 3000 m² – 4 chambres. Située sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison bénéficie d’un environnement exceptionnel au calme absolu, en pleine nature, tout en restant proche du centre-ville. Avec 270 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amateurs d’espace et de tranquillité. Elle se compose de : 4 chambres spacieuses, dont 2 avec leur salle de bain privative, une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle de 18 m², une salle à manger conviviale de 35 m² et un salon chaleureux de 46 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 3000 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, ainsi que d’une terrasse pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison. Côté confort, elle dispose de la climatisation et d’un système d’alarme. Vous rejoignez le centre de Saint-Genis-Laval et ses commodités en seulement 5 minutes, avec un accès aux lignes de bus S9 et 78 à 6 minutes à pied, desservant le métro Saint-Genis-Laval Hôpital Sud. Une belle opportunité pour les amoureux de nature souhaitant rester aux portes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Duclos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137.

À ROCHETAILLEE SUR SAONE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre d’environ 240 m² offre un cadre de vie paisible et élégant. Dès l’entrée, l’architecture moderne s’illustre par des volumes généreux baignant de lumière. La réception, d’environ 120 m², comprend un double séjour à l’esthétique épurée, agrémenté d’un plafond cathédral et d’une cuisine ouverte avec un coin salle à manger. Les grandes baies vitrées créent une continuité harmonieuse avec l’extérieur. À l’extérieur, la terrasse de 100 m² est un véritable espace de vie, avec zone barbecue et jardin paysager de 1 650 m², idéal pour la détente et les réceptions estivales. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres de près de 20 m² chacune, accompagnées d’une salle d’eau spacieuse pour un confort optimal. À l’étage, accessible par un escalier au design raffiné, la suite parentale de 60 m², avec dressing, bureau et salle de bains, dispose d’une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la Saône et les Monts d’Or. Les prestations sont de qualité avec garage, stationnements, et vastes espaces de rangement. Un permis de construire pour une piscine est déjà accordé. À proximité des commodités, cette maison de luxe à acheter à ROCHETAILLEE SUR SAONE allie discrétion, élégance et qualité de vie.

Située aux Allues, à proximité immédiate du centre et des commerces, cette maison offre un fort potentiel, idéale pour un investissement ou pour réunir une grande famille. Le bien se compose actuellement de deux appartements distincts : Premier appartement : un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Second appartement en duplex : Au premier niveau : un séjour, une chambre, une salle de bain et un toilette. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. En annexe, vous bénéficierez d'une cave d'environ 20 m² ainsi que d'un petit jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces, notamment en réunissant les deux appartements en une seule grande habitation. Idéalement située, la maison se trouve à environ 400 mètres de la navette et à moins de 800 mètres des télécabines de l'Olympe. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché. Located in Les Allues, close to the town center and local shops, this property offers great potential, ideal for investment or for accommodating a large family. The house is currently divided into two separate apartments: First apartment: a bright living room opening onto a south-facing terrace, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Second duplex apartment: On the first level: a living room, one bedroom, a bathroom, and a toilet. Upstairs: two additional bedrooms, a bathroom, and a toilet. The property also benefits from ample storage space throughout. Additional features include a cellar of approximately 20 sqm and a small garden. Renovation work is required, offering the opportunity to redesign the layout, including the option to combine both apartments into one large family home. Ideally located, the house is about 400 meters from the shuttle stop and less than 800 meters from the Olympe gondola lift. A rare property with great potential in a highly sought-after area.

iad France - Sophie Marcinno vous propose : Découvrez cette magnifique maison d’architecte construite en 1990 et située à Barberaz, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à vendre offre un terrain spacieux de 4600m2 et un espace de vie exceptionnel de 240m² répartis sur deux niveaux. Idéalement conçue pour accueillir une grande famille, cette propriété saura vous séduire par son confort et son élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée, tous donnant accès à la terrasse. Une chambre parentale avec dressing complète cet étage, qui dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'espaces de rangement. Au premier étage, une mezzanine spacieuse aménageable vous attend, ainsi qu'une salle d’eau, un WC séparé, et quatre chambres dont trois avec balcon. La maison bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses multiples expositions. À l’extérieur, une piscine équipée d’une pompe à chaleur vous permettra de profiter de l’eau à la température de votre choix. Le jardin, agrémenté d’arbres fruitiers, constitue un véritable oasis au cœur de Barberaz, tandis que des récupérateurs d’eau assurent une quasi-autonomie fonctionnelle et énergétique. Le sous-sol comprend un espace buanderie, une cave à vin, un atelier équipé, et un vaste plateau aménageable selon vos envies (salle de sport, salle de cinéma, etc.). Pour le chauffage, la maison est dotée d’un chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur, de chauffage au sol, d’un poêle à granulés et de radiateurs compléments. Sécurisée par des caméras et un visiophone, la propriété dispose également de nombreux stationnements. L’entretien de la maison est impeccable, avec des travaux récents garantissant une mise à jour régulière des équipements. Profitez du confort de la vie à la campagne tout en étant proche du centre-ville de Barberaz et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Sophie Marcinno, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 990072837.

Découvrez ce chalet à vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'environ 130 m² habitables, construit en madriers Lambersens, est idéalement situé au calme en fond d’impasse, dans un cadre verdoyant et apaisant. À moins de 10 minutes des commodités et des écoles, vous bénéficierez d’un accès facile aux axes routiers principaux. La frontière suisse se trouve à moins de 30 minutes et le lac d'Annecy est accessible en seulement 15 minutes.Ce chalet, très bien entretenu et rénové au fil des années, s'étend sur 3 niveaux pour une surface au sol totale de 141 m². Il offre une distribution harmonieuse avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie chaleureux, doté d'une cheminée et parfaitement exposé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des systèmes de chauffage au sol et par radiateurs. La toiture, récemment nettoyée, est en excellent état.La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite indépendante, pouvant être aménagée en studio avec terrasse privée, offrant une solution idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir un proche. Vous disposerez de nombreux rangements avec des placards intégrés, une buanderie et un garage avec borne de chargement pour véhicule électrique.L'atout majeur de ce chalet est son terrain de plus de 1 400 m², qui peut recevoir une piscine. Le jardin, bien entretenu et arboré, assure une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. Une terrasse en bois et un balcon vous permettront de profiter de l'extérieur. De plus, un bain nordique en extérieur ajoute une touche de détente à ce cadre idyllique, complété par la fraîcheur apportée par la rivière La Fillière durant l'été.Ce chalet représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant acquérir un bien dans un environnement paisible et authentique. À votre disposition : Théo CAUMETTE - +33757918038, Agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'Annecy - N°892707514, Référence annonce : 6526-TCA. Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix inclut les honoraires à la charge du vendeur, d'un montant de 4.11%. Des informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ COMBLOUX, CHALET DE PRESTIGE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE MONT-BLANC Eden Home crée des chalets d'exception, en vous guidant tout au long du processus, de la conception à la réalisation, pour un projet unique et sur mesure. Situé à Combloux, à seulement 10 minutes de Megève et 1 heure de l’aéroport international de Genève, ce chalet en bois de forêt local de 185 m² signé EDEN HOME MONTAGNE s’élève sur un terrain plat de 1 141 m². Vous serez séduit par sa vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et le massif des Fiz, dans un cadre naturel et paisible. Conçu dans une démarche écoresponsable et de construction durable ce chalet allie prestations de standing et respect de l’environnement Combloux, village savoyard prisé, bénéficie d'une localisation idéale entre montagne et nature, avec un accès à pied au lac de Combloux. Il reste également proche des commodités, telles que les écoles, commerces, infrastructures sportives, et bénéficie d’un accès rapide à Megève ainsi qu’aux stations de ski environnantes. LE PROJET Nous proposons un projet entièrement sur-mesure, à concevoir suivant vos besoins et vos envies. Une proposition d’aménagement est suggérée comme suit : Au Rez-de-chaussée de 47 m² Un garage double Un grand hall d’entrée Une chambre avec salle de bain privative Ski room, local technique, WC indépendant Possibilité de spa Premier étage de 80 m² Une grande pièce de vie, composé d’un salon, d’une salle-à-manger et d’une cuisine ouverte Une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing WC indépendant Deuxième étage de 57 m² Possibilité d’aménager 3 belles chambres avec deux salles de bain Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. Terrain : 890 000 Contrat de construction (CCMI) : 952 371 Taxes et options : 143 313 Frais de notaires et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

L'office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE, SCP vous propose : Maison à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 84 Rue de Brétigny, 01210 ORNEX, Ain, Rhône-Alpes. Cette maison rurale à rénover offre quatre pièces sur 88 m2, avec dépendances et terrain. Située dans le quartier Brétigny à ORNEX, vous serez charmé par son authenticité et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin, une salle de douche, des W.C., ainsi qu'une cave/cellier. Au premier étage, une mezzanine avec accès à la grange, deux chambres. Les combles sont aménageables au deuxième étage. En annexes, grange, garage et deux ateliers. Le jardin attenant complète l'ensemble, le tout sur une surface de 739 m2. Accès facilité par une cour permettant le stationnement. Visites : Mercredi 29 avril de 11h à 12h et 17h30 à 18h30, Jeudi 30 avril de 17h30 à 18h30, et Lundi 4 mai de 11h à 12h et 17h à 18h. Contact : 06.78.42.23.68. Conditions de la vente : Bien présenté en Immo-interactif à la hausse - 1ère offre possible à partir de 399 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. Réception des offres du 06/05/2026 à 13:00 au 07/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l'étude SELARL OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE - Notaires à Gex - N° SIRET : 30330375400020. Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À la recherche d'une villa à acheter à Annecy ? Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette villa en vente à Annecy se déploie sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur le lac ou les montagnes, selon l'endroit où vous vous trouvez. Composée de six chambres, dont un studio indépendant parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, cette maison dispose également d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, qui crée une ambiance chaleureuse. Une baie vitrée s'ouvre sur une vaste terrasse orientée vers le lac. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine accompagnée d'une terrasse solarium et d'une vue magnifique sur les montagnes. En complément, un garage indépendant ainsi qu'un sous-sol complet avec caves, sauna et douche supplémentaire viennent enrichir cette belle propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Annecy.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Ismier, dans le département de l'Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété traditionnelle, d'une superficie d'environ 240 m², se trouve sur un terrain de 1500 m² offrant une vue panoramique sur Belledonne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un bureau, une cuisine, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées. La maison dispose également de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Le sous-sol abrite un T2 indépendant avec cuisine, séjour, salle d'eau, chambre et WC, ainsi qu'une salle de jeux de 30 m², un atelier, une chaufferie et un garage. Pour compléter ce bien, profitez d'une piscine de 5m x 10m, régulièrement entretenue. Ce bien est une splendide opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison à Saint-Ismier. Les honoraires inclus de 4.1% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 610 000 euros. Environnement à consommation énergétique excessive : classe énergie G, classe climat G. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 11 486,00 et 15 540,00 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ. Vente aux enchères interactives – Drouot.immo. Prix de départ : 1 250 000 € (honoraires inclus). Vente prévue le 30 mai 2026 de 11h à 12h – Participation soumise à agrément préalable.Découvrez ce magnifique chalet situé dans le village traditionnel et familial du Bettaix, à proximité de Saint-Martin-de-Belleville. La résidence, composée de 6 chalets et 6 appartements, allie à la perfection le charme savoyard et la modernité grâce à des matériaux raffinés et des finitions soignées.Idéalement située à seulement 300 mètres des remontées mécaniques, cette adresse d'exception permet un accès rapide aux pistes tout en préservant un cadre paisible et authentique.Le chalet T4 duplex – 188,38 m² s'étend sur deux niveaux et propose :- 6 à 10 couchages- 3 chambres- 1 salle de bains et 2 salles d'eau- Un vaste espace de vie lumineux- Une terrasse et un balcon exposés sud-ouest- Un espace loisirs avec salle de jeux, home cinéma, sauna et hammamEn annexes : une cave, un casier à skis et une place de parking couverte complètent ce bien rare.Vivez l'expérience unique de l'alliance entre tradition alpine et raffinement contemporain, dans un cadre privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort.Ce bien se distingue par sa grande flexibilité d'acquisition : il peut être exploité en para-hôtellerie, offrant ainsi la possibilité de récupérer la TVA à 20 %, tout en conservant la liberté d'un usage en résidence principale ou secondaire, selon votre projet.Informations complémentaires : La résidence se compose de 12 lots, avec des charges annuelles d'environ 3500 €. À noter, aucune procédure en cours, pour une acquisition en toute sérénité.Votre conseiller Ketzinger International Realty : Yann COUSTOULIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 120 223. Achetez un chalet de luxe à Les Belleville, Savoie, Rhône-Alpes.

Maison individuelle d'environ 180 m² sur un terrain de 1 030 m². Située dans un environnement paisible et boisé, cette villa d'architecte construite en 2001 offre 180 m² habitables ainsi qu'environ 150 m² de surfaces utiles. Son emplacement privilégié permet un accès direct aux nombreux sentiers de randonnée du Jura, tout en restant à proximité de l'aéroport et du centre-ville de Genève. La propriété bénéficie d'un fort potentiel de vues dégagées sur le Mont-Blanc, les Alpes et le lac Léman. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un double séjour lumineux agrémenté d'un poêle, offrant plusieurs accès à la terrasse équipée d'un bain nordique. Cet espace de vie comprend également une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée avec un espace repas, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau dispose aussi d'une chambre avec salle d'eau, d'une véranda lumineuse et d'un wc visiteurs. Cet ensemble peut également convenir à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing, trois autres chambres dont une avec lavabo, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un garage double, un cellier, un local technique avec buanderie et une salle home-cinéma. Un espace supplémentaire non aménagé offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour un projet locatif... À l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud et les plusieurs terrasses aménagées permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. La villa est en excellent état général et bénéficie de prestations de confort de qualité, telles qu'une pompe à chaleur récente de 2025, le chauffage au sol, des volets électriques, un spa nordique, la fibre optique et bien d'autres équipements. Un bien rare à découvrir rapidement. L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité du centre de Combloux et du Plan d'Eau biotope, ce chalet à rénover offre une vue dégagée sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. D'une superficie de 153,99 m², dont 128,73 m² habitables, il est édifié sur une parcelle de terrain de 724 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, un séjour donnant sur une terrasse/jardin avec cuisine ouverte, des toilettes invités, une chambre en suite, ainsi qu'un garage pour deux voitures. À l'étage, vous trouverez quatre chambres sous toiture, dont deux avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un projet de rénovation et d'aménagement (images virtuelles) est estimé à environ 300 000 euros TTC (hors cuisine) et est disponible sur simple demande. Cet achat Chalet de luxe à Combloux représente une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.

À vendre, chalet exceptionnel situé à Megève, dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce domaine de 15 701 m2 offre une vue imprenable sur les montagnes et garantit une intimité totale, sans aucun voisin. Composé de deux chalets reliés par un souterrain, cette propriété unique comprend 16 pièces sur quatre niveaux. Construits en 1998 dans un style classique avec du vieux bois provenant de Suisse, ces chalets présentent de nombreuses commodités. Vous y trouverez deux salons, une salle à manger, une cuisine, un office, ainsi que 8 chambres, dont 6 avec suites. Un logement indépendant de deux chambres avec salle de bain et cuisine complète cet ensemble. Les équipements incluent une piscine couverte à contre-courant, un espace spa, une salle de massage, une salle de gym, ainsi qu'une salle de jeu. Un grand garage couvert avec 6 places de stationnement et un ski room font également partie des atouts de cette propriété. C’est une opportunité rare d'effectuer un achat de chalet à Megève.

Maison à vendre – Charmante propriété familiale à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un cadre privilégié, cette maison de 188 m² habitables, sur un terrain de 1317 m², constitue un lieu de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. La propriété dispose d'une pièce de vie lumineuse orientée au sud-ouest, parfaite pour bénéficier d'une exposition ensoleillée tout au long de l'année. Elle comprend également 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain, et une seconde salle de bain à l'étage pour les trois autres chambres. Un sous-sol complet et chauffé, incluant une buanderie et des espaces de rangement, complète ce bien. Un double garage spacieux et indépendant avec portes sectionnelles est également présent. Ce bien rare sur le marché est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En termes de confort, la maison est équipée de chauffage par le sol au gaz et dispose de tous les raccordements nécessaires : eau, électricité, gaz et tout-à-l'égout. Contactez-moi pour planifier une visite et vous laisser séduire par ses atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.942451

Michaël Zingraf Real Estate Megève propose à la vente un chalet situé au mont d'Arbois, à Megève dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet en bois de 297 m2 habitables (surface totale de 356 m2) se distingue par son authenticité et son confort, offrant des vues panoramiques exceptionnelles tout en étant à proximité immédiate des pistes. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie, comprenant un salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine semi-ouverte, qui s'ouvre sur de belles terrasses extérieures. La propriété s'étend sur trois niveaux et comprend six chambres, dont un dortoir pour enfants, chacune avec salle de bains ou salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille et amis. Cette propriété est tout aussi agréable à vivre en été qu'en hiver, offrant un cadre paisible dans un environnement prestigieux. Annexes : garage, sauna, ski room.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine neuve située à Chambéry, dans le département de Savoie, en Rhône-Alpes. Avec ses 179 m², cette maison offre une expérience de vie unique, où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. Son architecture, caractérisée par des lignes modernes et des toits plats, s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité, vous pouvez envisager l'achat d'une maison de luxe à Chambéry.

Située au cœur de Lovagny, cette magnifique maison vous séduira par son calme et sa vue imprenable. Conçue avec soin, elle dispose de généreux volumes et de tout le confort nécessaire. À l'intérieur, vous trouverez 5 belles chambres lumineuses, une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un salon/séjour cathédrale. Cette propriété inclut également une cave à vins exceptionnelle, un sous-sol aménagé idéal pour les loisirs, et un grand garage. Avec l'arrivée des beaux jours, imaginez-vous savourer vos repas ou vous détendre avec un bon livre sur une grande terrasse bien exposée. Par temps chaud, rafraîchissez-vous dans la piscine ou profitez de l'ombre du jardin. Ce bien rare et recherché est parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison de luxe à Lovagny. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.946688.

À Megève, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, nous vous présentons un magnifique chalet à vendre. Situé au Massif de Rochebrune, à seulement 20 mètres de l'arrêt de ski bus et avec un accès ski au pied, ce bien de caractère datant de 1787 offre un permis de construire purgé. Composé d'une surface de plancher totale de 763 m², il comprend de vastes espaces de vie de 150 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger en cathédrale, ainsi qu'un salon détente avec cheminée centrale. La propriété dispose également d'une master suite spacieuse de plus de 30 m², ainsi que de cinq chambres en suite, dont un dortoir. Le chalet annexe, accessible par tunnel, comprend un studio, une salle de sport, un ski room, une grande salle de jeux et un salon cinéma. À l'étage, une piscine généreuse de plus de 30 m² s'ouvre sur une belle terrasse, agrémentée d'un Hammam, d'un sauna et d'une douche. Pour plus d'informations sur cet achat de chalet à Megève, veuillez contacter Yannick Bardel de Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 2012, située en bout d'impasse dans un secteur calme de MARGENCEL, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe MARGENCEL à vendre allie qualité de construction avec un design en béton banché et performance énergétique sur une parcelle de 962 m². Avec un total de 220 m² dont 142 m² habitables, l'espace de vie spacieux de plus de 50 m² offre un accès aux terrasses orientées Sud et Ouest. Profitez d'un confort thermique optimal grâce à un chauffage au sol par aérothermie, garantissant une chaleur douce et économique. Ce bien se distingue par son accessibilité de plain-pied, son absence de vis-à-vis, et son sous-sol complet de 85 m². La maison comprend une suite parentale au rez-de-chaussée avec douche, 4 chambres, une salle de bains avec WC, et un WC indépendant. Avec un DPE classé B, cette maison lumineuse et paisible a été conçue pour le confort familial. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Dans un cadre paisible et privilégié à ETAUX, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison de 215 m² vous offre un potentiel exceptionnel. À proximité des axes autoroutiers menant à Genève et Annecy, elle comprend de vastes pièces de réception avec de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'un atelier, une cave, une chaufferie et un garage. La surface annexe de plus de 500 m² est aménageable et permet d'imaginer divers projets. Un garage de 60 m² avec un type 2 indépendant, ainsi qu'une parcelle constructible de 2 053 m², sont également inclus, permettant la création de places de parking ou d'une annexe. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un environnement naturel propice à la réalisation de vos projets. Cette maison de luxe à vendre est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour obtenir plus d'informations et convenir d'une visite.