ventes de maisons et villas de luxe France (page 35)

À Beauzelle, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette bâtisse du XVIIIème siècle, située dans un quartier calme et recherché, à moins de 10 minutes d'Airbus et 20 minutes du centre de Toulouse. Avec ses 450 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 500 m², cette maison a su allier authenticité et confort moderne, tout en préservant le charme de l'ancien avec ses tomettes, parquets, belles hauteurs sous plafond et cheminées. Elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de réception, une cuisine séparée et une salle d’eau. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi que 2 pigeonniers pouvant être aménagés en pièces supplémentaires. Cette propriété est également agrémentée de 3 gîtes indépendants récemment rénovés, de 78 m², 118 m² et 108 m², chacun avec un salon, une cuisine et 2 chambres disposant de leur salle de douche. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Beauzelle.

Nouvelle Exclusivité John TaylorSituée dans le prestigieux domaine privé et sécurisé des Parcs de Mougins, cette magnifique villa en pierre de taille représente une fusion parfaite entre authenticité et élégance.Dès votre arrivée, l'arche en pierre et le portail en fer forgé révèlent le caractère singulier de cette propriété unique.Les espaces généreux et la lumière naturelle illuminent chaque pièce : un double salon avec plafonds cathédrale, une salle à manger élégante, une cuisine rénovée avec accès direct à un sous-sol complet, ainsi qu'une mezzanine accueillante et un large bureau propice à la tranquillité.L'espace nuit comprend cinq suites raffinées, dont deux superbes chambres de maître aux dimensions exceptionnelles, offrant confort et intimité à leurs occupants.En rez-de-jardin, toutes les pièces donnent sur un terrain plat baigné de soleil, menant à un superbe espace piscine et son pool house, à l'abri des regards, promettant des moments privilégiés en toute quiétude.Le sous-sol dispose d'une chambre de service en suite, d'une buanderie, d'une salle modulable (salle de sport, home cinéma, etc.) et d'une cave à vin voûtée en pierre, avec un accès direct à la cuisine pour sublimer vos moments gastronomiques.Un spacieux garage fermé ainsi que de nombreux stationnements extérieurs viennent compléter cette propriété exceptionnelle.Exposée plein Sud, au calme total et à l'abri des regards, cette villa est idéale pour un achat Villa de luxe à Mougins, incarnant le raffinement et l'art de vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département des Alpes-Maritimes.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNIC Édifié en 1840, le Château de la Chauffetière surplombe majestueusement la Loire depuis les hauteurs du village de La Martinière, au Pellerin. Accessible par deux élégantes allées cavalières remontant le parc depuis les grilles de l’entrée historique côté Loire, ce joyau architectural se découvre au cœur d’un splendide parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre et agrémenté de nombreuses essences rares et d’arbres centenaires. À l’abri des regards, cette demeure de style néo-classique se compose d’un corps central encadré de deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est sublimée par un perron monumental, tandis que les tableaux en tuffeau sont surmontés de frontons alternant formes triangulaires et cintrées. Les nombreuses lucarnes en pierre de taille ornées d’ailerons parachèvent l’élégance architecturale de l’ensemble. Chargé d’histoire, le château fut, pendant plus de soixante ans, la résidence du célèbre docteur Sourdille, figure emblématique de la médecine nantaise et fondateur de la clinique éponyme. Offrant plus de 400 m² habitables, la demeure se développe sur deux niveaux : un rez-de-chaussée surélevé et un premier étage partiellement sous rampants, desservis par deux escaliers latéraux. En complément, un vaste sous-sol semi-enterré de 200 m², doté d’une belle hauteur sous plafond, offre de multiples possibilités d’aménagement. Idéalement situé à moins de 30 minutes de Nantes, le château est parfaitement entretenu et bénéficie d’une autorisation de changement de destination, permettant une reconversion en lieu événementiel d’exception. Le domaine dispose de deux accès indépendants et comprend de nombreuses dépendances : une chapelle du XVIIIe siècle (datée de 1766) à restaurer, des écuries, un vaste garage, un hangar avec grenier à foin, une pièce d’eau, une piscine à rénover ainsi qu’une maisonnette indépendante de 33 m². Volumes généreux, élégance classique, patrimoine architectural et cadre naturel remarquable font de cette propriété un bien unique, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire et accueillir vos projets les plus ambitieux.. Prix de vente 1 297 000 € HAI dont 5,02 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 235 000 €. Dossier de présentation sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 6 620 € et 9 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vente Maison à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Magnifique Hôtel Particulier datant de 1891, ayant préservé tout son caractère. L'emplacement exceptionnel offre une vue panoramique sur la place des enfants nantais et la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée en carreaux de ciment, un grand salon avec cheminée sur parquet, un petit salon avec cheminée à bâtons rompus et une salle à manger avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée, également dotée d'une cheminée, est prolongée par une véranda orientée au sud. À l'étage, accessible par un escalier en bois à l'anglaise, se trouvent un bureau (ou chambre), une master room, un dressing (ou chambre), ainsi qu'une salle de bains avec douche et une chambre avec salle d'eau. Le deuxième étage offre deux chambres avec point d'eau et trois vastes greniers aménageables, offrant un potentiel total de 9 chambres. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, comprend un accès au jardin, un cellier, une cave, un atelier et l'espace chaufferie avec une chaudière Viessmann à gaz. Un garage indépendant complète ce bien exceptionnel, situé sur une parcelle de 775 m², dans un écrin de verdure clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. Prix de vente : 1 300 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 980 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

EN EXCLUSIVITÉ - BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous présente cette superbe Maison à vendre d'environ 155 m², située dans un environnement privilégié, au cœur du Golf de Biscarrosse, à proximité du lac et à moins de 10 km de l'océan. Idéale pour une grande famille ou un rapprochement familial, cette maison possède un potentiel multiple, pouvant être divisée en deux espaces indépendants grâce à ses deux cuisines et deux pièces de vie (l'une pouvant servir de 6ème chambre). Elle comprend 5 chambres, dont 4 suites parentales, 4 salles de bains et 4 toilettes, et est accessible pour les personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, plusieurs terrasses d'environ 400 m², un sauna, un spa et un boulodrome vous permettront de profiter de l'environnement idyllique. Le tout sur une parcelle de près de 1 450 m² avec arrosage automatique et piscine sécurisée. La maison, en parfait état, est entièrement meublée. Entièrement rénovée en 2023 et équipée de panneaux solaires, c'est une Maison de luxe à acheter à Biscarrosse où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Avec un fort potentiel locatif, elle est actuellement exploitée en gîte et locations saisonnières. Dossier complet sur demande. Contactez Stéphanie GUEBEL pour organiser une visite.

À seulement deux minutes à pied de la place de l'église, des commerces et de toutes commodités, cette maison récente de 2021 à Balma, Haute-Garonne, offre un cadre paisible. Elle dispose d'un jardin, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi ainsi que d'un garage pour deux voitures, le tout sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 73 m² ouvre sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un cellier. Vous trouverez également deux patios, dont un avec jacuzzi. La partie nuit comprend une chambre parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing. À l'étage, trois chambres dont deux partagent une salle de bains commune, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau attenante et d'une buanderie de 17 m². Les jardins, à l'avant et à l'arrière, sont intimes et nécessitent peu d'entretien. Idéalement située au cœur de Balma, cette maison respecte les normes de basse consommation d'énergie (DPE A/A) et est équipée de la climatisation gainable, de double vitrage sécurit, de volets roulants électriques avec domotique et d'un arrosage automatique programmable intégré. C'est une vraie opportunité pour un achat Maison de luxe à Balma.

Maison de 96,4 m² construite en 1986, rénovée récemment, à Saint-André-de-l'Eure, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette propriété comprend une petite véranda en guise d'entrée, un séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains mixte dotée d'une baignoire balnéo. Elle dispose de 3 chambres, dont une en sous-sol, ainsi qu'un WC séparé. Un grand terrain entoure la maison, complété par une terrasse, un cabanon de jardin et un sous-sol total comprenant une buanderie, un atelier et un garage. Les atouts de cette maison incluent une pompe à chaleur air-air, du double vitrage, une électricité et une plomberie neuves, ainsi qu'un portail électrique. Située dans un secteur calme et à proximité des commerces. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 16853

Réf.4732 : Manoir avec parc et jardins à la française à vendre dans le Loir-et-Cher. La région paisible de la « Vallée-de-Ronsard », où le Loir coule en parallèle de la Loire, est proche de nombreuses attractions touristiques et d'un riche patrimoine historique. La propriété jouit d'une vue dégagée sur la vallée et le village voisin, avec un accès facile aux commodités locales. Les commerces sont à quelques minutes en voiture, et la propriété est idéalement située entre Vendôme, Tours et Le Mans, toutes accessibles par le TGV, ainsi qu'à seulement 10 minutes de Montoire-sur-Loir. Cette maison a bénéficié d'une restauration soignée par ses propriétaires actuels depuis plus de 30 ans, mettant en valeur de nombreux éléments d'origine et créant un cadre familial agréable et harmonieux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale se fait par un couloir dans la tour, avec un escalier en colimaçon menant au premier étage. Le salon principal de 32 m², avec cheminée d'époque, vitraux et poutres, est une pièce élégante. Une cuisine moderne de 23 m², tout en préservant les caractéristiques d'origine, complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses, un parquet d'origine et une salle de bains familiale ont été modernisées. Une charmante orangerie de 35 m² et plusieurs caves à vin complètent la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le parc de plus de 1,5 hectare présente des jardins à la française avec des topiaires et un jardin en terrasses, le tout dans un cadre paysager inspiré des styles français, anglais et italien. Pour les passionnés d'immobilier, cette propriété est une véritable opportunité d'achat d'un manoir à Montoire-sur-Loir.

Située à Vaison-la-Romaine, dans un quartier résidentiel prisé, L'Olivier d'Or Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa de plain-pied avec piscine. Elle comprend un séjour avec une cuisine provençale équipée, une véranda lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un garage attenant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine à forme libre, parfaite pour profiter des belles journées en Provence. La maison est entièrement climatisée et équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage. La véranda est quant à elle en aluminium double vitrage. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette villa est à découvrir sans tarder. Pour ceux qui envisagent un achat de villa à Vaison-la-Romaine, cette propriété est une belle opportunité à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Orgeval, Yvelines (78), dans la région Île-de-France, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement 10 minutes à pied des écoles et des commerces du centre-ville, cette villa familiale de 160 m² est nichée au cœur d’un domaine privé sécurisé, sans vis-à-vis, offrant des volumes spacieux et lumineux sur un terrain paysager de 756 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée qui communique avec une salle-à-manger conviviale, ainsi qu'une buanderie, des toilettes invités et une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une seconde chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains avec toilettes et d'une large mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. L'offre inclut également un garage double et une cabane de jardin. La villa est équipée d'une chaudière au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et d'une connexion à la fibre optique. Des bus à proximité desservent les écoles de Saint-Germain, Chambourcy et Poissy, avec un accès rapide aux axes routiers A13/A14 et au Bus Express A14. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa située à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, idéalement située à proximité de l'océan. Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer cette Maison de luxe à acheter à Cap-Ferret, entièrement rénovée pour associer le charme de la nature à un confort moderne. Les caractéristiques principales incluent :- Un séjour/cuisine spacieux de 50m² avec un plafond cathédrale, deux portes-fenêtres à galandage donnant sur l'extérieur, une exposition sud, un poêle à bois et une cuisine entièrement équipée. - Quatre chambres accueillantes accompagnées de deux salles d'eau/wc pour garantir le confort de votre famille et de vos invités. - Un jardin paysagé soigneusement aménagé, une terrasse ensoleillée et un cabanon, parfaits pour partager des moments conviviaux et profiter des soirées étoilées. Cette propriété n'est pas juste une maison ; c'est un véritable refuge pour échapper à l'agitation quotidienne et apprécier la beauté environnante. Chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie inégalée. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir cette Maison de luxe Cap-Ferret à vendre. DPE : 111 kWh/m²/an, GES : 3,4 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1052€ et 1180€ par an Prix frais d'agence inclus : 2 400 000 €. Honoraires d'agence de 4,34% TTC soit 100 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 2 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cette villa, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez toutes nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Découvrez cette magnifique villa récemment rénovée, située dans un quartier résidentiel paisible au Canon, à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison combine le charme du style Capien avec des matériaux de qualité, offrant un confort optimal. Cette villa a été soigneusement rénovée tout en préservant l'architecture typique du Cap Ferret, alliant tradition et modernité. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée et de beaux volumes, ainsi que de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité. Profitez d'une grande piscine extérieure pour vos journées ensoleillées, le tout dans un cadre serein. De plus, un garage spacieux vous permet de stationner facilement vos véhicules. Cette villa représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant une maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le DPE est classé C avec un score de 125 kWh/m².an et 3 kgCO2/m².an. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4% TTC, soit 87 000 € TTC. Le prix net vendeur est de 2 173 000 €. Pour des renseignements supplémentaires, veuillez contacter Johann Urvoy. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose ce vignoble à vendre à Bergerac, offrant 50 hectares de vignes en bio (dont 20 en fermage) et une vue panoramique. Idéalement situé dans l’appellation renommée de Monbazillac, ce domaine, entièrement bio, produit des vins de cette appellation ainsi que du vin rouge de Bergerac. Appartenant à la même famille depuis deux générations, la propriété dispose d'une maison d'habitation de plain-pied (actuellement louée). La gare et la place du marché de Bergerac, ainsi que son aéroport international, se trouvent à quelques minutes en voiture. DPE (C) / GES (A). Coût énergie entre 1 250 € et 1 740 € par an. Pour plus d'information, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette impressionnante propriété édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares offre un cadre de vie rare en surplomb de l’Erdre, présentant une vue panoramique unique. La villa a été entièrement rénovée au début des années 2000 en collaboration avec un cabinet d’architecture de renom. Spacieux, elle développe 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux avec un sous-sol.La villa principale se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée centrale, de belles pièces de réception en enfilade, exposées sud avec accès à une vaste terrasse. On y trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine.- Au premier étage : trois chambres avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec dressing, ainsi qu’un espace parental indépendant avec master room avec cheminée et salle de bains.- Au second étage : un salon palière, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains indépendante, et un grenier isolé. - Au sous-sol : caves, chaufferie et plusieurs pièces annexes. En plus de la maison, l’ensemble comprend des dépendances, avec des garages et un logement indépendant de 70 m² aménagé dans d’anciennes écuries. Un charmant potager clos de murs en pierre abrite une ancienne orangerie à réhabiliter. Un court de tennis et un garage à bateau complètent ce bien exceptionnel.Le prix de vente est de 2 900 000 € HAI, dont 5,15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est présenté comme une Maison de luxe Carquefou à vendre. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur de Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison à vendre offre une superficie de 220 m² habitables, entourée d'un jardin de 400 m² exposé sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace décloisonné comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un salon avec salle à manger et cheminée, accompagnés d'un cellier et d'un bureau. L'étage dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bains. Au rez-de-jardin, une seconde suite avec salle de bains et une chambre avec petit salon et salle d'eau s'ouvrent sur des terrasses. Vous pourrez stationner jusqu'à 3 voitures dans le jardin. Cette maison très lumineuse, aux prestations de qualité et à la décoration soignée, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un environnement calme, à proximité de la mer, du centre-ville et des commerces. Pour tout projet d'achat de Maison de luxe à Deauville, n'hésitez pas à prendre contact. Honoraires à la charge du vendeur - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197

Découvrez ce Manoir à vendre à Marolles, situé dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété familiale se trouve à proximité de Lisieux et à 30 minutes de Pont l'Evêque, nichée sur un parc de 3 hectares. Construit au début du XVIème siècle, ce manoir augeron dispose d'une surface habitable de 320 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cheminée monumentale, un second salon équipé d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et des toilettes pour les invités. À l'étage, le manoir offre 5 grandes chambres, 2 salles de bains et un grand grenier avec une belle charpente à aménager. Une ancienne étable et un ancien pressoir, à rénover, complètent cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'un manoir dans la région.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Mougins, cette villa se situe sur un terrain de 9 200 m2 avec piscine chauffée et tennis. Offrant des espaces de vie spacieux, elle comprend une maison principale avec entrée, 4 salons avec aperçu mer et 2 cheminées, salle à manger avec cheminée, cuisine et espaces de rangement, ainsi que 7 chambres et 7 salles de bains, un salon TV et une salle de jeux. L'agencement est conçu pour que chacun puisse préserver sa tranquillité et son intimité. La maison d'invités avec entrée indépendante dispose d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres et 3 salles de bains. Cette villa de luxe à vendre à Mougins représente un potentiel immense. N'hésitez pas à considérer un achat Villa de luxe Mougins.

Nichée au cœur d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette superbe maison du XVIIIᵉ siècle allie charme intemporel et rénovation de qualité. Cette propriété se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec kitchenette, ainsi que d'une salle de bains, deux salles d’eau et des toilettes séparées. La cuisine voûtée du rez-de-chaussée s'ouvre sur une cour intime, idéale pour des repas en plein air. Le premier étage abrite un lumineux séjour avec salle à manger et une chambre avec cheminée ancienne. Au deuxième étage, découvrez une troisième chambre, un bureau et une magnifique terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la verdure. Pour un achat Maison de luxe Uzès, ce bien rare promet un cadre de vie authentique et serein, à proximité des commodités.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa construite en 2021 par le constructeur local renommé GMD, à proximité du Bassin et offrant des finitions haut de gamme. Vous accédez à cette propriété à travers un large parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, sans oublier le garage double, assurant un confort optimal pour vous et vos invités dans le centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie orienté Sud-Est, inondé de lumière grâce à de grandes baies à galandage partiel. Un bureau apaisant, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte composent d'authentiques espaces spacieux. Le rangement n'est pas négligé avec une buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage aménagé avec mezzanine. La partie nuit au rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale. Cette villa est conçue pour une vie extérieure agréable, comprenant une terrasse couverte pour le salon, une salle à manger d'été couverte et une cuisine d'été. Pour ceux qui aiment le soleil, une vaste terrasse en bois Kebony entoure une piscine au sel chauffée (3x7m), équipée d'un rideau électrique. À l'étage, la partie nuit comporte 4 suites, dont 2 avec balcons filants offrant une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains, atout indéniable de cette maison. Les extérieurs sont soigneusement arborés et le double garage propose une surface aménageable (environ 2 chambres supplémentaires possibles). Pour votre confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec chaudière mixte Gaz-solaire, en plus d'une cheminée, et la climatisation est réversible à l'étage. Un système d'arrosage intégré, ainsi qu'une vidéo surveillance et la motorisation des portails et volets roulants, augmentent la sécurité. DPE A (36 kWh/m²/an) et GES A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d’énergie estimés pour ce logement varient entre 780 € et 1 130 € par an. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 795 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence de 85 000 euros TTC, soit 4,9%, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

À vendre, cette maison d'exception se trouve à Le Vésinet, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Édifiée en 1885 par l'architecte Henri Leboeuf, cette villa de style anglo-normand bénéficie de 425 m² habitables répartis sur trois niveaux. En état irréprochable, elle présente des prestations de haute qualité. L'espace de réception de 90 m² inclut un hall d'entrée spacieux, un salon et une salle à manger, le tout orienté vers le jardin et la terrasse offrant une vue imprenable sur la Seine. La cuisine, équipée d'appareils haut de gamme, dispose également d'un accès à la terrasse avec un vaste espace barbecue. Au rez-de-chaussée, un bureau avec entrée indépendante s'ajoute aux commodités. À l'étage, vous découvrirez une immense suite parentale avec salon, cheminée, salle de bain et balcon sur le parc et les bords de Seine, ainsi qu'une chambre d'invités avec salle de bain et balcon. Le second étage se compose de quatre chambres supplémentaires et de deux salles de bains. En complément, un sous-sol de 180 m² aménagé inclut une salle de billard, une salle de sport, une buanderie et une cave à vin. Le jardin paysagé de 1820 m², exposé au sud, dispose d'un grand espace pavé et d'un auvent pour trois véhicules à l'entrée. Toutes les technologies modernes sont intégrées : vidéo, son, éclairage, informatique, alarme, chauffage… La propriété se situe à 900 m du centre-ville, 1,8 km de l’Ecole Anglaise et du RER-A, 2,5 km de l’A86, et à 13 km de Paris. Cette Maison de luxe Le Vésinet est une opportunité d'achat à ne pas manquer.