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iad France - Anthony CLISSON vous propose: Domaine d’exception aux portes de la Touraine – Un lieu unique entre art de vivre et activité événementielle Depuis de nombreuses années, cette remarquable propriété du XIXᵉ siècle est une résidence familiale où règnent sérénité et convivialité. Demain, elle pourra tout aussi bien devenir un prestigieux domaine dédié à l’hôtellerie, à l’événementiel ou au tourisme haut de gamme. Avec ses 13 suites, ses deux longères indépendantes parfaitement adaptées à une exploitation en gîtes, son chalet aménagé au bord de l’étang, ses vastes espaces de réception, sa cuisine professionnelle, son espace bien-être, ses piscines et son terrain de tennis, ce domaine réunit tous les atouts pour accueillir mariages, séminaires, événements privés ou développer une activité hôtelière de caractère. Située à Châtillon-sur-Indre, aux portes de l’Indre-et-Loire, à proximité immédiate de Loches et du ZooParc de Beauval, et à seulement une heure de Tours, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée au cOEur d’un environnement naturel préservé. Le domaine s’étend sur près de 26 hectares, dont 10 hectares entièrement clos. Derrière ses élégantes grilles se dévoilent plus de 2 000 m² de bâtiments entièrement restaurés. Chaque rénovation a été réalisée avec un respect des matériaux, offrant aujourd’hui un parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et prestations de grande qualité. Le parc paysager constitue une véritable invitation à la détente. Il accueille un magnifique étang de plus de 2,5 hectares, agrémenté d’un ponton, un verger, un potager ainsi qu’un chalet entièrement aménagé et autonome, niché au bord de l’eau. La demeure principale est d’inspiration anglo-normande, elle développe environ 800 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall desservant une grande cuisine familiale aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau avec cheminée, un petit salon, une bibliothèque ainsi qu’un superbe salon de réception de 75 m² avec bow-window et cheminée, offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle de réception de 80 m², un vestiaire et des sanitaires complètent ce niveau. Les étages accueillent 13 suites élégantes, d’une superficie comprise entre 16 et 40 m², toutes équipées d’une salle d’eau et de toilettes privatives. Certaines d’entres elles bénéficient également d’un balcon privatif avec vue sur parc et d’un dressing. Un espace entièrement dédié à l’événementiel : Dans le prolongement de la demeure, un remarquable ensemble dédié aux réceptions permet d’organiser mariages, séminaires d’entreprise ou événements privés dans des conditions optimales. Cet espace comprend notamment : • deux salles de réception de 124 m² et 75 m² , • une cuisine professionnelle entièrement équipée , • une chambre froide , • une salle de plonge , • une lingerie , • plusieurs espaces de rangement , • des vestiaires et sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Bien-être et loisirs Le domaine dispose également d’un exceptionnel espace bien-être d’environ 200 m² comprenant : • une piscine intérieure chauffée de 4 × 8 m , • un hammam , • une salle de sport , • des vestiaires , • des salles d’eau et sanitaires. Plus de 140 m² de combles aménageables offrent encore un important potentiel de développement, auxquels s’ajoute un agréable toit-terrasse de 33 m². Deux longères indépendantes entièrement restaurées viennent compléter l’ensemble - les gîtes : La première, d’environ 160 m², comprend une cuisine équipée, un séjour, une buanderie, quatre chambres ainsi que trois salles de bains. La seconde, d’environ 210 m², offre une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine équipée, quatre chambres dont une accessible PMR, trois salles de bains, une buanderie et des combles aménageables. Toutes deux bénéficient d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’un système d’assainissement conforme. Un chalet au bord de l’eau Véritable havre de paix, le chalet indépendant situé au bord de l’étang comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi qu’à l’étage une grand espace de nuitée (type dortoir) et une salle d’eau. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme exceptionnel qu’offre la propriété. Dépendances et équipements Le domaine dispose également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : • une halle couverte de 120 m² , • près de 500 m² de bâtiments agricoles , • plusieurs granges , • ateliers , • garages , • caves , • un atelier d’artiste climatisé. Des extérieurs remarquables À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de l’ensemble. Une superbe piscine extérieure chauffée à débordement de 15 × 8 mètres avec son pool-house, un terrain de tennis entièrement rénové, de vastes prairies, des espaces boisés ainsi qu’un environnement naturel d’une rare qualité composent un cadre de vie exceptionnel. Par ses dimensions, son état irréprochable, la qualité de ses prestations et les innombrables possibilités qu’il offre, ce domaine constitue une opportunité rare. Résidence familiale d’exception, hôtel de charme, domaine événementiel, lieu de réception, propriété touristique ou projet de prestige… cette propriété est avant tout un véritable lieu de vie, de partage et d’ambition, prêt à accueillir les plus beaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose: Bienvenue dans cet incroyable domaine viticole intimiste et préservé situé dans une paisible commune au sein du massif des Corbières et au pied de la montagne d'Alaric. Cette magnifique propriété de 78 hectares offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Facile d'accès, le domaine est à seulement quelques minutes des commodités de la ville de Trèbes, à 20 minutes de l'aéroport et de la gare de Carcassonne, à 10 minutes de l'autoroute A61 mais également à un peu moins d'une heure de Narbonne et de Toulouse. Le domaine compte 31 hectares de vignes très bien entretenues dont 23 hectares en appellation AOP Corbières - Languedoc et 8 hectares en IGP Oc. Le solde du foncier est constitué de Terres et de Landes. Concernant les habitations, le domaine est composé d'une belle maison de maître du XIXème siècle de 580 m2 sur 3 niveaux qui est constituée de 2 logements qui communiquent entre eux et qui disposent également de deux entrées séparées. La première maison comprend 12 pièces dont 8 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 2 bureaux, 2 WC et 3 salles d'eau. La seconde maison comprend 8 pièces dont 6 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 WC et 1 salle d'eau. Un garage de 60 m2 est attenant à la maison. Dans le prolongement de la maison de maître se trouvent 2 logements indépendants (type 5) qui peuvent être habités ou loués. Une salle de réception de 145 m2 a été rénovée. Tout le bâti se trouve au coeur d'un parc arboré et ombragé de 1,5 hectares abritant une tour historique et une grande piscine de 11 m x 6m proche de l'habitation principale. Concernant les bâtiments d'exploitation, le domaine comprend une ancienne cave semi - enterrée de 200 m2 et une cave de 300 m2 surplombée par un plancher en bon état qui représente une surface exploitable supplémentaire. La cave n'est plus en fonction puisque la récolte est apportée en cave coopérative. Elle sert actuellement de lieu de stockage de matériel. Une ancienne écurie, un atelier mécanique, un garage et une ancienne bergerie complètent l'ensemble totalisant plus de 300 m2. Ce domaine, aux multiples atouts, offre de nombreuses opportunités d'activités et de développement à ses futurs propriétaires. (relance de la cave, implantation d'autres cultures, projet de chambre d'hôtes et d'organisation d'événements, agrotourisme, location de certains logements...) Contactez-moi pour visiter ce bien COUP DE COEUR! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE ET AUTHENTIQUE - DOMAINE DE CHARME ET MANOIR EN PIERRE, XVème / XVI ème S., AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - A 28 km NORD DE SARLAT !! Niché au cœur des collines préservées du Périgord Noir, à proximité des sites historiques de la vallée de la Dordogne et de la Vézère, ce domaine en pierre incarne avec majesté l'art de vivre périgordin. Construite dans la pure tradition locale, la propriété s’impose par la richesse de ses matériaux nobles pierre blonde du pays et toitures traditionnelles en lauzes offrant un cadre de vie prestigieux, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifié sur un vaste terrain arboré sans aucun vis-à-vis, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie prestigieux, alliant le cachet de l'ancien à des aménagements intérieurs et extérieurs confortables. Après avoir franchi le portail automatisé, on accède au manoir via une longue allée, sinuant à travers les pins. LE MANOIR : Réunis autour d'une cour fermée avec porte cochère; pièce à vivre avec cheminée 40 m², salle à manger 18 m² (avec accès à l'espace piscine), cuisine 19.5 m², deux chambres (22 et 16 m²), salle de bains en marbre 9 m² et WC séparés 1.5 m². A l'opposé, dans la cour, chambre en suite avec salle de douche et WC 28m². Une chambre avec accès extérieur. Ensemble de pièces techniques 16 m² et ensemble de cave et grenier. A RETENIR : Architecture Périgourdine d'Exception : Façades en pierres dorées, toits à forte pente recouverts de lauzes typiques de la région, imposantes souches de cheminées et pignon à tourelle conférant à l'ensemble un cachet historique remarquable. Espace Baignade & Détente : Vaste piscine rectangulaire avec escalier roman, parfaitement intégrée au paysage, entourée d'une grande terrasse ensoleillée offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Cour Intérieure de Charme : Le corps de logis principal et ses dépendances s'articulent autour d'une cour intimiste, agrémentée de détails architecturaux typiques (pigeonniers, petites dépendances en pierre, terrasses). Parc & Environnement : Le domaine s'étend sur plusieurs hectares alternant prairies naturelles, essences locales (chênes, truffière, noyers) et sous-bois, garantissant une sérénité totale au cœur de la nature périgourdine.

Sur un plateau du mont Lozère en pleine nature, une ancienne ferme et son logis du 19e s. entièrement restaurés. Ancienne dépendance prieurale dont la présence est attestée depuis le 14e s., la ferme a conservé en son sein plusieurs éléments lapidaires d'origine. Haut lieu du maquis pendant les guerres de Religion qui ont sévi du 16e s. au 18e s., elle accueillit de nombreux huguenots dans cette région hautement protestante. Ils trouvèrent alors refuge sur ces hauteurs pour organiser leur résistance, leur culte ou leur fuite sans renier leur foi, avant le grand départ souvent définitif pour Genève. Au début du 20e s., la région va voir disparaître ses derniers toits de chaume, suite à divers incendies ou à l'abandon de la campagne au profit de la ville et de son confort plus moderne. Quelques ruines subsistent dans les alentours et témoignent d'un passé qui ne demande qu'à renaître de ses cendres. Certaines furent reconstruites dans les années 1960, recouvertes de lauzes, par des passionnés d'architecture paysanne et par le parc national des Cévennes, ce dernier les valorisant comme gîtes. La propriété figure parmi les trois maisons d'un petit hameau principalement occupées de manière saisonnière. En raison de son éloignement et de sa protection étatique au titre de parc national, le territoire fut préservé car ses habitants ne furent pas incités à céder, par facilité, aux matériaux modernes et exogènes à la région. La typologie et la typicité du bâti n'ont pas été les seules à bénéficier d'une telle protection : le paysage a également été objet d'une attention durable grâce à laquelle aucune nuisance visuelle n'est venue perturber le bien-être des habitants, encore en harmonie avec leur environnement. Les quelques voisins sont principalement des chevaux, ovins ou bovins et randonneurs dissimulés par une haie arborée. De l'autre côté de la propriété, une rivière, à la fois cours d'eau et bassin naturel privé, forme plusieurs petites cascades et lieux de jeux aquatiques, où se délasser sans attirer les regards, hiver comme été.

À Saint-Georges-d’Oléron, une maison de villégiature au milieu d’une pinède, à proximité de la pointe de Chaucre. La propriété occupe un terrain boisé dont le relief naturel a été largement préservé. Depuis la route, un chemin d’accès traverse la végétation avant de rejoindre un espace de stationnement situé au milieu de la parcelle. De là, plusieurs cheminements desservent les différents bâtiments. Édifiée à la fin des années 1980, la maison principale, élevée de deux niveaux, est établie en légère hauteur sur le terrain. Son implantation tire parti de la topographie du site et ménage plusieurs espaces extérieurs à différents niveaux. Les façades enduites sont surmontées d’une toiture à deux pans en tuiles canal. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie. Un logement indépendant complète l’ensemble.

En Charente, aux portes d'Angoulême, une demeure charentaise du 19e s., ses dépendances et sa piscine sur 3 ha de terrain arboré. L’ensemble bâtimentaire est organisé selon la composition traditionnelle des anciennes exploitations charentaises : un corps principal d’habitation, prolongé et encadré par des dépendances formant une cour semi fermée suivant un plan en U. Le logis principal, construit en moellons enduits, présente une architecture sobre, coiffée d'un toit à croupe, d’inspiration rurale. L'ordonnancement de la façade, rythmé par des ouvertures régulières, traduit une recherche d’équilibre plus que d’apparat. Les encadrements de baies, discrets mais structurants, soulignent la rigueur de la composition. La toiture des dépendances, à deux pans, s’inscrit dans la tradition locale, avec une pente modérée adaptée au climat de la région. Les volumes, francs et lisibles, témoignent d’une construction pensée pour durer, où chaque élément répond à une fonction précise. De chaque côté, les dépendances, granges, étable et annexes, déploient une écriture plus brute. Leurs proportions généreuses, leurs larges ouvertures et leurs charpentes traduisent leur vocation agricole originelle. L’implantation en U n’est pas seulement fonctionnelle : elle crée une cour intérieure protégée, presque intime, à l’abri des regards. L’ensemble compose ainsi un petit territoire en soi, cohérent et hiérarchisé, où habitat et travail coexistaient autrefois dans une même harmonie.

Dans un environnement particulièrement recherché quartier des écrivains, à proximité immédiate du golf d'Hossegor et du centre-ville accessible à pied, découvrez cette charmante villa contemporaine développant environ 150 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d’environ 800 m². Dès l’entrée, un espace de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La pièce de vie donnant directement sur une terrasse couverte et sa piscine. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison dispose également d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que de 4 belles chambres aux volumes confortables dont une suite parentale au rdc, 2 salles d'eau, 2 wc, cellier . Un espace dressing, une salle de jeux et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé accueille une agréable piscine chauffée invitant à la détente et aux moments de convivialité. Un garage de 33 m2, chauffage par le sol, arrosage automatique avec forage, climatisation réversible complètent les prestations de cette propriété. Son emplacement privilégié constitue un atout majeur : commerces, restaurants, écoles, golf et lac sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un mode de vie rare et recherché. Cette villa contemporaine représente une opportunité unique pour une résidence principale, une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929072) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 750 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BOURDEAU - propriété d'exception LOCALISATION Bourdeau figure parmi les adresses les plus confidentielles de la rive occidentale du lac du Bourget, à l'abri des regards, adossée au massif du mont du Chat dans un écrin de nature préservée. La sortie autoroutière A41/A43 est atteinte en une dizaine de minutes, plaçant Lyon à environ 1h15, Genève à moins d'1h30 et Annecy à 45 minutes. Cette situation concilie avec élégance l'isolement d'un site naturel d'exception et la proximité immédiate de tous les équipements d'une ville thermale de référence. DESCRIPTIF Établie sur un terrain de plus de 4 595 m² en prise directe sur les eaux du Bourget, cette propriété constitue l'un des rares ensembles lacustres privés de la région. La maison principale, organisée sur trois niveaux en descente vers le lac, déploie des espaces généreux articulés autour d'une vue continue sur l'eau. Le niveau d'entrée accueille un salon de réception et une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains. L'étage propose deux chambres avec salle de bains partagée et WC indépendant. En rez-de-jardin, cuisine ouverte, salle à manger et salon s'ouvrent de plain-pied sur une vaste terrasse dominant le lac. Les extérieurs révèlent une plage privée, un ponton privatif et un port particulier pouvant accueillir deux embarcations un dispositif nautique complet rare. Une maison d'été indépendante, dotée de sa cuisine, son séjour, sa salle d'eau et d'une chambre en mezzanine, complète l'ensemble avec discrétion. Le stationnement est assuré par un garage fermé et deux carports de deux places chacun. CONTACT Pour toutes informations ou demandes de visites contactez Cécile ROUSSET VACHON AGEN CE DU LAC 73 Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Ludovic Simon vous propose: Maussane-les-Alpilles – Maison familiale avec terrain constructible détachable À quelques minutes du cOEur du très prisé village de Maussane-les-Alpilles, découvrez cette maison familiale de 1981 implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 762 m², offrant un atout rare : un terrain constructible détachable d’environ 314 m². Dans un environnement calme et recherché, cette propriété développe 134 m² habitables. Elle propose une vaste pièce de vie de 47 m² avec cheminée à insert, une cuisine moderne, une suite parentale de plain-pied, un bureau, une seconde chambre au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l’étage, bénéficiant d’un accès au toit-terrasse. À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant. Le jardin, généreusement arboré, laisse également la possibilité de créer un agréable potager. Un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble. Sa construction saine et ses volumes généreux offrent une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant un emplacement particulièrement recherché. Les + du bien : Terrain de 1 762 m². Terrain piscinable. Parcelle constructible détachable d’environ 314 m² (emprise au sol de 60 %). Exposition Sud-Est. Climatisation, chauffage électrique et cheminée avec insert. Raccordement au tout-à-l’égout à prévoir Taxe foncière : 1 600 €. Une adresse recherchée, un cadre de vie privilégié et un potentiel rare sur le secteur : laissez vous tenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: CASTELLANE – MAISON NEUVE – T5 – PISCINE CHAUFFÉE – PLAIN-PIED – CALME ABSOLU À seulement quelques minutes du centre de Castellane et à proximité immédiate du Lac de Castillon, accessible en quelques minutes, découvrez cette magnifique maison neuve, construite en 2025, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature, dans un environnement paisible et en calme absolu. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 362 m², cette villa contemporaine séduit par son architecture moderne, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et la qualité de ses prestations. Rare sur le secteur, elle est vendue sans aucun travaux à prévoir et permet de profiter immédiatement d'un confort de vie optimal. L'intérieur propose une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres confortables, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie indépendante, offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une agréable piscine chauffée, idéale pour profiter de la baignade une grande partie de l'année. Le jardin permet de savourer pleinement le calme et la beauté des paysages environnants. Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, excellente isolation, VMC, fibre optique, accessibilité PMR et raccordement au tout-à-l'égout. Son DPE classé C garantit une consommation énergétique maîtrisée. Son emplacement est un véritable atout : à proximité du Lac de Castillon, paradis des activités nautiques et des loisirs de plein air, tout en restant proche des commerces et des commodités de Castellane. Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve avec piscine chauffée sur la commune de Castellane, dans un environnement naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 542453 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 32547 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Au Plan des Quatre Seigneurs à Montpellier, cette maison contemporaine de 81 m² offre une belle pièce de vie de 37 m² ouverte sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. Trois chambres, un garage de 27 m², deux stationnements et des équipements tels que panneaux solaires et ballon thermodynamique complètent l’ensemble, à environ 7 minutes à pied du tramway et à proximité des commerces et des écoles. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Contact : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable villa de 115 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié entre campagne et étang de Thau. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 647 m², la maison offre une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une plus grande, disposant de sa propre salle d'eau, parfaite pour une suite parentale. (Climatisation dans deux chambres). Une salle de bain indépendante complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse donnant sur une belle piscine, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. Un abri de jardin ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie du chauffage au gaz, de volets roulants et de la fibre optique. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son environnement : sur l'une des faces la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Cet espace étant destiné à rester non constructible, vous profiterez durablement de cette ouverture sur la nature. Proche de toutes commodités, à à 5mn de Mèze et 15 mns de marseillan. Vous pouvez me contactez au 07-79-80-26-15 pour convenir d'une visite ! Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 480 000 €

Charmante propriété sur 3380m² avec piscine intérieure Propriété aux portes de Saint-Saulge comprenant une maison d’habitation d’environ 220 m2 habitable. Le rdc se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine ouverte et four à pain, d’une salle d’eau avec wc et d’une buanderie. Le 1er étage accueil une mezzanine, un dressing, un wc, une salle d’eau et 4chambres, un dégagement-bureau et salle de bains. Local chaufferie, 2 grandes caves voûtées. Grande terrasse. Puits. Bâtiment annexe de 283 m² comprenant une piscine avec douche, bibliothèque-bureau, local technique, wc-cabinet de toilette, pièce de réception. Petites dépendances comprenant local à vélos, local à bois, local congélateurs, local rangements jeux d’été, local atelier et local outillage. Abri bois pour matériel de jardin. Terrain de pétanque avec bar ossature bois. Aire de jeux, cour, jardin arboré et clos de 3380m² avec portails électriques. 80 m² de panneaux solaires en 18kw permettant une autonomie totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

– Logis vendéen du XV° siècle sur 2.5 hectares Au cœur d’un cadre champêtre, à quelques kilomètres de la ville de Chantonnay et ses infrastructures, propriété offrant 190 m² habitables avec son remarquable potentiel d’extension des surfaces habitables. La propriété compte 1 cuisine équipée, 1 salon-séjour, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douches. L’ensemble complété par de nombreuses dépendances de pierre dont un préau avec un jacuzzi, une écurie, un pigeonnier, plusieurs caves… Le tout sur un terrain d’un seul tenant de 2 hectares 49 ares 46 centiares accueillant espaces d’agrément et prairies… Chaleureux « havre de paix » posé dans son reposant écrin de verdure, idéal pour une résidence principale ou secondaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette chaleureuse maison contemporaine de plain-pied, accessible PMR, idéalement située dans un hameau à Plumergat entre Sainte-Anne-d'Auray et Mériadec, à seulement 10 minutes de Vannes, dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, le ton est donné : architecture bois élégante, lignes épurées et cadre de vie paisible, où confort, lumière et qualité de construction s’expriment pleinement. Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un extérieur soigné avec piscine, ainsi que d’un double garage/atelier indépendant. DESCRIPTION DU BIEN À l’intérieur, la maison dévoile une atmosphère agréable, marquée par l’omniprésence du bois et une belle luminosité grâce aux larges ouvertures. La pièce de vie, avec hauteur cathédrale et mezzanine, offre de beaux volumes et une sensation de bien-être. De plain-pied : - Une entrée - Une buanderie / cellier - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie - Une pièce de vie lumineuse avec hauteur cathédrale et grande baie vitrée aluminium extérieur / bois intérieur - Un espace salon - Un bureau sur mesure communicant avec les pièces de vie - Une suite parentale comprenant une chambre et un dressing - Une salle d’eau - Deux chambres de belle taille - Une salle d’eau avec WC - Un WC indépendant À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour. L’ensemble offre une circulation fluide, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS - Parcelle d’environ 1 000 m² - Terrasses de chaque côté de la maison - Allée gravillonnée - Portail électrique - Double garage / atelier - Piscine (Waterair) - Abri de jardin et bûcher - Assainissement écologique par phytoépuration LES PLUS - Situation privilégiée à Plumergat, à 10 minutes de Vannes - Construction récente (2013) avec excellent DPE - Conception avec architecte d’intérieur - Maison entièrement parquetée - Belle luminosité et volumes - Panneaux solaires - Maison de plain-pied accessible PMR - Double garage / atelier NOTRE AVIS Cette maison de plain-pied séduira les amateurs d’architecture contemporaine et de constructions bois de qualité, à la recherche d’un bien confortable, esthétique et performant. Ses prestations et sa luminosité en font une opportunité rare à proximité de Vannes et d’Auray, idéale pour une vie familiale. À visiter rapidement !

Propriété d’exception du XIXe s de 347m² sur 8380m² de terrain clos Près de Port des Barques et de sa légendaire « île Madame », à moins de 15km de Rochefort, au cœur d’un village proche commerces, propriété de caractère remplie de charme composée d’une charentaise du XIXe siècle et de sa maison d’amis. L’ensemble offre de nombreuses salles de réception, salle de jeux, 8 chambres et de nombreuses petites autres dépendances. Le tout sur un terrain clos de 8380m² dont 1310m² sont constructibles. Ce parc agrémenté d’un magnifique jardin d’agrément et de son romantique bosquet. Chaleureux « havre de paix » posé dans son reposant écrin de verdure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien Moulin entièrement restauré avec dépendances, sur 6 hectares Située au cœur de la campagne, au bout d’une impasse, cette propriété unique allie charme historique et prestations modernes. La demeure principale d’environ 155 m² propose au rez-de-chaussée une entrée chaleureuse, un salon, une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, une cuisine avec terrasse et chambre avec salle de bain. À l’étage un grand palier, deux chambres dont une avec balcon et salle de bain avec WC. Un gîte indépendant, une grande dépendance en partie aménagée et une ancienne écurie offrent un vaste potentiel résidentiel et réceptif. Traversée par un ruisseau, le domaine s’étend sur plus de 6 hectares avec pré (environ 3,8ha), verger, étang, bassin, terrain de sport et hangar. Un véritable écrin de nature, parfait pour résidence secondaire, maison de famille ou activité de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Abbaye Cistercienne ISMH avec dépendances sur 4ha 2a 18ca Berry, au cœur du pays de George Sand, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle et à 10 min d’une ville avec tous commerces, bien rare et chargé d’histoire. Ancienne partie d’une Abbaye Cistercienne XII° ISMH comprenant la maison du prieur d’environ 250 m² de 8 pièces dont 5 chambres avec l’ancienne galerie du cloître, représentation de l’arbre de vie des moines, meurtrières, potager, peintures murales. Le réfectoire des moines d’environ 130 m² rénové en maison d’amis et l’ancien poulailler aménagé en studio. Dépendances : granges, chaufferie, garage, cave. Chauffage central fioul, assainissement tout-à-l’égout. Parc arboré avec présence de vestiges en partie clos de murs et prairies bordées par une petite rivière le tout 4ha 2a 18ca. Un lieu incontournable à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Exclusivité

Demeure XVe avec piscine sur 2264 m² Berry, au cœur du pays de George Sand et à 5 min dune ville avec tous commerces, maison de caractère d'environ 250 m² : salon, cuisine équipée avec séjour, cuisine d'été, salon de détente, 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, lingerie. Dépendances : chaufferie, local technique piscine, buanderie, petite annexe. Chauffage gaz de ville et électrique, assainissement tout-à-légout. Parc avec terrasse et piscine chauffée le tout clos sur 2264 m². Parking privatif . Belle rénovation. Cette propriété peut convenir également pour une activité touristique. DPE/GES : DPE : 173 C GES : 21 C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Domaine de caractère avec piscine et dépendances sur 1,68 ha À 12 km d’Agen, dans un environnement calme et préservé, ancien « Château du Noble » des XVIe, XVIIe et XIXe siècles, développant environ 421 m² habitables. La propriété offre de beaux volumes de réception avec salon, salle à manger et grande cuisine avec cheminée, ainsi que 5 chambres dont une suite parentale. Travaux récents (électricité, chauffage, menuiseries, isolation). Greniers aménageables offrant un fort potentiel d’extension. Terrain d’environ 1,68 hectare avec terrasse de 32 m², piscine béton 16 x 9 m alimentée par forage (fonctionnement possible en piscine naturelle). Dépendances comprenant grange, atelier et garage (env. 166 m²) avec étage aménageable (env. 160 m²), pigeonnier. Activité de chambres d’hôtes (4 chambres) générant env. 15 000 à 18 000 / an. Accès rapide A62, Toulouse 45 min, Bordeaux 1h15, gare TGV Agen (Paris env. 3h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Entre campagne et océan, longère en pierre, parc arboré et piscine. Située à Frossay, à l’abri de toute nuisance, cette longère en pierre bénéficie d’un environnement rare, à la fois préservé et accessible. À seulement quelques minutes à pied, par un charmant sentier, le cœur du village offre commerces de proximité et école. Une extension réalisée en 2021 a permis d’apporter davantage de volume et de fonctionnalité à la longère. La maison d’environ 154 m2 habitables sur 2 niveaux comprend une entrée accueillante, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse, un vaste salon avec cheminée à insert, 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau, une buanderie et un garage attenant. Le terrain d’environ 5 000 m2 constitue un véritable atout patrimonial, cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, jardin arboré à l’arrière, soigneusement entretenu, grande terrasse propice aux réceptions estivales, piscine rénovée. Bien rare par sa localisation stratégique entre campagne et océan, recherché pour sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir XXe avec dépendances XVe, XVIIIe sur 33ha 54a 95ca Sud creuse, aux portes du parc naturel régional de Millevaches et à 10 min d’une ville avec commerces, Manoir XXe d’environ 350 m² : séjour, salon, cuisine équipée, bureau, 7 chambres, dressing, 2 salles d’eau. En annexe, une maison de caractère d’environ 200 m² avec salon, séjour, cuisine équipée, bureau, 2 chambres et une salle d’eau. Nombreuses dépendances : maison en paille de 30 m², pigeonnier, écurie avec 4 boxes, sellerie, grange, caves, greniers, atelier, divers locaux pour stockage et rangement. 33ha 54a 95ca agrémentent cette propriété de charme avec parc arboré avec des ifs millénaires, puits, ancien lavoir, prairies, parties boisées et terres cultivables dont 25ha 77a 37ca en location. Fort potentiel pour activités touristiques. Travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande.

Mougins – Quartier de l'Aubarède Découvrez cette agréable villa de 237 m², offrant 8 pièces, implantée sur un terrain de 1 770 m². Élevée sur deux niveaux, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage : une entrée, une cuisine, un séjour avec salle à manger, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une réserve. Cette configuration permet d'avoir un revenu locatif intéressant (déjà existant) grâce à l'aménagement indépendant du rez-de-chaussée ou accueillir une deuxième famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport pouvant accueillir trois véhicules, d'un atelier/cabanon, jeux enfants, d'une cuisine d'été avec douche et WC, ainsi que d'une dépendance climatisée, idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou un espace indépendant. Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence Orpi. Référence agence : 0000

Dossier Confidentiel  Magnifique Loge sur TAHITI Sur Punaauia bye sublime de moorea Petit lodge dans le versant de la montagne Chemin privé et portail unique accessible avec possibilité de faire randonner en montagne Ce lodge a surtout été pendant 3 ans événements mariage anniversaire réunion d' entreprise Le lodge dispose de 5 chambres, toutes climatisées, et peut accueillir jusqu’à 13 personnes en couchage fixe.  À l’étage : 3 suites, chacune avec 1 lit king size (180 × 200 cm), 1 lit simple (100 × 200 cm), une salle de bain privative, un balcon et une magnifique vue sur Moorea.  Au rez-de-chaussée : 2 chambres, chacune équipée d’un lit double (140 × 200 cm), avec une salle de bain commune.Il est également possible d’ajouter des lits d’appoint selon les besoins. Piscine Extérieure Terrain de 994 m²  Prix : Nous consulter Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h Dossier sur demande uniquement  Bernard Scaduto Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : kallisteproperties@gmail.com Notre Partenaire Consultante Commerciale , sur place reste à votre disposition pour vous accompagner . Agence immobilière spécialisée depuis 48 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE  YACHTS & JETS & CHARTERS Website : http://corsica-properties-collection-international.com/ Website : www.yachtsjetscharters.com MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, continent et international. NOUS POSSEDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D'EXCEPTION. Propriétés prestigieuses sur la CORSE PARIS & MIAMI & BALI & MARRAKECH & ESPAGNE & ITALIE & PORTUGAL ANTILLES SAINT MARTIN & MYKONOS & LES BERMUDES & ILE MAURICE ,URUGUAY & BRAZIL & DUBAI , TAHITI .Verbier, Megève, Courchevel, Méribel Etc .

Villa élégante et raffinée, avec piscine, offrant l'une des vues les plus exceptionnelle de la Côte d'azur. Située dans un environnement privilégié entre mer et forêt, au calme, cette villa aux prestations soignées et volumes généreux, incarne parfaitement les aspirations au luxe et au bien-être. Son vaste séjour/cuisine de 116 m2 ou encore sa suite parentale de 75 m2 reflètent le soin apporté aux détails et au confort, tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur la baie de Villefranche et sur Saint-Jean-Cap-Ferrat. Une jolie piscine à débordement, bordée d'une terrasse en teck, vous fera apprécier encore davantage ce cadre idyllique. La villa propose également 4 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bain, une buanderie, plusieurs dressing, un garage double avec chargeur pour voiture électrique, plusieurs places de parking. La propriété dispose d'une dépendance de service composée de 2 studios aménagés. La villa est parfaitement sécurisée. TF : 6 361 € 13km de l'aéroport de Nice - 16 km de Monaco