ventes de maisons et villas de luxe France (page 57)

Blaise GERARD vous propose cette charmante maison ancienne d'environ 143 m² habitables (environ 166 m² au sol) située à Moisenay, dans le département de la Seine-et-Marne, région Île-de-France. Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salon avec cheminée (environ 24 m²) - Salle à manger avec cheminée (environ 15 m²) - Cuisine ouverte (environ 12 m²) - Buanderie (environ 6 m²), possibilité d'une salle d'eau - WC séparé Étage : - Palier desservant 3 chambres non mansardées (12, 15 et 16 m² environ) - Salle d'eau avec WC Combles : - Grande pièce d'environ 26 m² habitables (environ 42 m² au sol) - Pièce de rangements (environ 3 m²) Extérieur : - Jardin plat arboré - Stationnement pour véhicules - Grande terrasse orientée Sud avec arrivée d'eau La maison dispose de double vitrage et d'une chaudière au gaz. Des travaux sont à prévoir. Les transports en bus se trouvent à 1 minute à pied, et le centre de Moisenay est à 15 minutes à pied, offrant des services tels que boulangerie, poste, mairie et école primaire. Proximité de Melun/Fontainebleau et accès rapide à l'A5. Je suis disponible par téléphone 7 jours sur 7. Blaise Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433.

CANY IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, cette charmante maison normande en colombages d'environ 115 m2, située à Saint-Martin-aux-Buneaux dans le département de Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée de 6 m2, d'un séjour salle-à-manger avec cheminée centrale de 34 m2, d'une véranda à usage de salon de 27 m2, ainsi que d'une chambre de plain-pied de 17 m2, d'une salle de bain de 9 m2 et d'une douche avec wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres (10 et 11 m2), dont une dispose d'un cabinet de toilette. Le chauffage est électrique et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 531 € par an. Ce bien inclut également un grand terrain de 5.800 m2, en nature de jardin et herbage, situé à seulement 5 minutes des plages familiales de VEULETTES SUR MER et des PETITES DALLES. Cette Longère est un choix idéal pour l'achat à Saint-Martin-aux-Buneaux.

À Piriac-sur-Mer, en Loire-Atlantique, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, directement face à l'océan avec un accès privé à la plage. Édifiée sur un terrain d'environ 705 m², la maison offre près de 150 m² habitables soigneusement réorganisés, avec des volumes spacieux et une disposition fluide orientée vers la mer. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie d'environ 74 m², lumineuse, intégrant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon avec cheminée. Les grandes baies vitrées permettent de profiter de la vue sur l'océan et donnent accès à une terrasse prolongée par une véranda bioclimatique. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'espaces fonctionnels. À l'étage, trois chambres offrent des vues dégagées sur la mer, incluant une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, garantissant un espace nuit agréable. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé a été aménagé pour maximiser le plaisir de l'environnement, avec plusieurs coins détente, une cuisine d'été, une piscine sécurisée et un accès direct à la plage. Des stationnements extérieurs et des dépendances complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer constitue une rare opportunité pour ceux en quête d'un emplacement inégalé en bord de mer, à proximité immédiate du centre de la commune. Pour plus d'informations, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Vincent HANOUT-LEVINDRE, RSAC N°440 010 197, Greffe de ANGERS, 06 16 41 33 83 - Réf.939669.

Superbe maison idéalement située à deux pas du bourg de Vergt, avec commerces et écoles accessibles à moins de 300 mètres. Son emplacement privilégié, sa vue dégagée et son jardin privatif sans vis-à-vis en font un bien rare sur le secteur. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte sur le jardin, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et un dressing. Elle dispose également d'un sous-sol complet offrant un grand espace de garage et d'atelier, idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Le gros œuvre est en bon état général, toiture comprise, et les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux sont à prévoir concernant le système de chauffage ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Une opportunité à découvrir rapidement. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42026

Propriété à vendre à Cottance, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Vous avez l'opportunité d'acheter une menuiserie traditionnelle dont le gérant part à la retraite et souhaite accompagner son repreneur. Cette entreprise reconnue propose des huisseries en bois, des escaliers et des meubles de cuisine sur mesure, et bénéficie d'un carnet de commandes bien rempli.Le local commercial de 830 m² est complet avec un abri à bois, deux ateliers, un bureau, un grenier, une réserve et un espace cuisine/repos. Le tout est implanté sur une parcelle de 1269 m², offrant un stationnement privatif et un grand portail de 12 m. Le loyer mensuel s'élève à 1440 € HT.Entreprise certifiée Qualibat RGE, fondée en 2006.Pour plus d'informations, merci de contacter Pascal Levasseur au O6.37.27.11.45, Conseiller Privé en Immobilier, Agent Commercial Indépendant.

Découvrez cette maison à vendre à Oppedette, située dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur près de 200 hectares, offre une ambiance unique et une qualité de vie rare. Lové dans un écrin de nature, au cœur du Luberon, il bénéficie d'un environnement préservé et classé au sein d'une réserve mondiale de biosphère de l'UNESCO. Vous trouverez des cultures biologiques certifiées ainsi qu'un paysage majestueux composé de forêts, chênaies et champs de lavande. En plus de son emplacement privilégié, cette maison à acheter à Oppeadette abrite un hameau privé de constructions authentiques, comprenant mas, bastide et chalets, totalisant 24 chambres. Ce lieu est parfait pour accueillir des événements, retraites ou séjours inoubliables, avec des équipements de qualité et un engagement envers le confort et l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Oppeadette.

Située au cœur de la ville animée de Yerres, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison en meulière datant de 1900 est un véritable coin de verdure à proximité de Paris. À seulement 5 minutes de la gare de Yerres, reliant la ligne de RER D, Goldwelling vous propose en exclusivité cette maison familiale avec une superficie de 122,31 m² habitables et un jardin spacieux de 1700 m², offrant de nombreuses possibilités. La maison comprend des combles aménagés de 25 m², un mobil home de 30 m², une cave de la superficie du plateau, un parking fermé, un atelier d’environ 40 m² en annexe et une serre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour, une cuisine équipée indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), un salon donnant sur le jardin et un WC. À l'étage, se situent trois chambres, une salle de bains et un WC, ainsi que des rangements. Le deuxième étage abrite une magnifique double pièce voutée. Des travaux sont à prévoir, le chauffage est au gaz. L'estimation du coût annuel d'énergie se situe entre 2 270 € et 3 120 € selon le DPE. La taxe foncière s'élève à 3155 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,76 % du prix net vendeur de 420000 €. Prix total avec honoraires inclus : 440000 €. Pour plus d'informations concernant les risques du bien, veuillez consulter le site Géorisques. Le négociateur est agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810 606 954. Des détails supplémentaires, des photos HD et des visites virtuelles à 360° sont disponibles sur le site de l’Agence.

À LE PLANTAY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison de luxe à acheter. Située au cœur de la Dombes, à seulement 30 minutes de Lyon, cette propriété de 35 hectares offre un cadre paisible sans voisins. Vous y trouverez un premier étang d'environ 6 hectares, idéal pour l'élevage des carpes, ainsi qu'un deuxième étang alimenté par un puits artésien, parfait pour la pêche sportive. La maison principale, de type F14, a été entièrement rénovée et s'étend sur environ 500 m². Elle comprend 6 chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que des équipements modernes tels que l'air conditionné dans le salon et les chambres. En plus des 230 m² de dépendances, vous profiterez d'une piscine chauffée de 15 x 6 m, d'un court de tennis, de 6 boxes pour chevaux, d'une poulinière et d'une stabulation de 630 m². Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, de chasse, de pêche et d'équitation. Un dossier photos est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située au sein du quartier de la Petite Ile, aussi appelé quartier du Maroc, au calme de ses ruelles typiques d'un port du XVIème siècle, cette belle villa édifiée en 2018 vous permettra d'accéder à pied aux commerces, au port de plaisance, à la gare SNCF. La maison principale vous permettra une vie de plain pied avec une vraie entrée, un vaste espace de vie, lumineux par son exposition idéale et ses vastes surfaces vitrées, fonctionnel par son organisation en quatre espaces ouverts (grand et petit salon, salle à manger, cuisine), une grande chambre et sa luxueuse salle d'eau au tadelakt anthracite. A l'étage, qui par précaution a été climatisé, une vaste chambre, une salle d'eau et une autre chambre entièrement aménagée en un grand dressing, ainsi qu'un bureau 'vigie' très vitré sur l'église et le quartier. Au-dessus du garage pour deux voitures, un appartement d'amis indépendant de 35 m2. L'espace extérieur avec sa grande terrasse sud et son spa de nage, est particulièrement protégé des vents et des regards. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une vue fascinante et imprenable sur l'océan, avec un accès direct au chemin des douaniers !   Ses espaces de vie avec une belle cuisine aménagée et deux terrasses face mer, ses quatres chambres dont deux en rez-de-chaussée, son garage, son grand atelier, son jardin de 856 m2, feront de cette jolie maison à l'état neuf, un havre merveilleux pour des vacances inoubliables ou pour un habitat principal.   Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Périgueux (24000) dans le département de la Dordogne (24), région Aquitaine. Située à proximité du centre-ville, cette maison d'habitation ancienne, datant du début du XXe siècle, s'élève sur une cave totale et offre environ 140 m² habitables. Elle présente des éléments de caractère tels que des parquets anciens, des cheminées et des volumes généreux, tout en bénéficiant d'une bonne luminosité. L'intérieur est en état d'occupation immédiat sans nécessiter de travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, un séjour traversant en L, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie et des WC. L'accès au jardin se fait par un escalier extérieur. Le premier étage comprend un palier, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau, communicante avec une seconde chambre. Au deuxième étage, les combles aménagés offrent deux chambres mansardées et une salle d'eau. La distribution des espaces permet différentes organisations selon vos besoins, que ce soit pour une habitation familiale ou des espaces de travail. À l'arrière, la maison dispose d'une cour anglaise avec jardin, actuellement ouvert sur les propriétés voisines ; des aménagements simples tels que des plantations et des clôtures peuvent être envisagés pour structurer son usage et améliorer le confort. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et de la gare, avec un accès rapide au centre-ville de Périgueux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'office notarial SELAS LATOUR ET ASSOCIÉS, situé au 27 rue Gambetta - 24004 PERIGUEUX CEDEX.

iad France - Christophe Lion vous propose: Mas d’exception du XIXe siècle – Un art de vivre unique à Barbentane Au cOEur de la Provence, à Barbentane, découvrez ce magnifique mas du XIXe siècle, entièrement rénové, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Derrière ses murs chargés d’histoire, cette propriété rare développe près de 487 m² habitables au sein d’un écrin de verdure de plus de 4 000 m², offrant calme, élégance et douceur de vivre. Un lieu pensé pour recevoir et partager… La demeure propose de beaux volumes baignés de lumière avec : * 9 chambres aux ambiances uniques * 12 pièces au total * 2 bureaux, idéals pour télétravail ou activité indépendante * 3 salles de bain et 7 salles d’eau pour un confort optimal * Une cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle * Une salle à manger chaleureuse pour de grandes tablées * Plusieurs espaces de vie où l’on se sent immédiatement chez soi À l’extérieur, le charme opère tout autant : * Deux terrasses pour profiter pleinement du climat provençal * Un jardin paysager soigneusement entretenu * Une piscine invitant à la détente Le charme de l’ancien, le confort du moderne Ce mas a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité, respectant son authenticité (pierre, volumes, âme des lieux) tout en intégrant des prestations actuelles : chauffage au sol, fibre, cheminée, sécurité… Une situation idéale À seulement quelques minutes de Avignon et de sa gare TGV, proche de Saint-Rémy-de-Provence, vous profitez d’un environnement paisible tout en restant facilement connecté aux grands axes. ⸻ Un bien rare, pour une vie d’exception… Résidence principale, maison de famille ou projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes), les possibilités sont multiples. Une visite s’impose pour ressentir pleinement la magie de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 942127291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine 2019 à vendre à Soustons, dans le département des Landes, région Aquitaine. Située dans un environnement privilégié, cette villa offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et prestations de qualité. D'une superficie d'environ 168 m² de plain-pied, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse orientée plein sud, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires. Un bureau idéal pour le télétravail et des commodités telles qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés complètent cet espace. En annexe, un appartement indépendant avec extérieur privatif permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. À l'extérieur, la villa s'organise harmonieusement autour de sa piscine, au sein d'un terrain sécurisé de plus de 1000 m², avec garage, carport et plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Soustons.

iad France - Virginie Puzenat vous propose : À 5 minutes à pied du centre-ville, du RER A LA VARENNE, des commerces et des écoles, cette maison familiale offre un emplacement alliant proximité immédiate de toutes les commodités et un environnement calme. Établie sur une parcelle de 430 m², cette maison rénovée en 2009, incluant le ravalement et la toiture, développe 143 m² habitables (200 m² utiles) et se distingue par ses volumes et sa luminosité. Une belle entrée mène à un vaste double séjour traversant de 55 m², à une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 14 m², ainsi qu'à un cabinet de toilette. À l'étage, 5 chambres et 2 salles de bains permettent d’accueillir confortablement une famille. Cette maison présente un véritable potentiel d’évolution, avec une configuration modulable permettant aux futurs acquéreurs d’imaginer une redistribution des espaces selon leurs besoins et envies, pour créer un lieu de vie sur mesure. Le sous-sol total, entièrement aménagé, carrelé et chauffé, constitue un atout offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse à l’abri des regards et un agréable jardin prolongent les espaces de vie dans un cadre paisible. Un garage permet de stationner un véhicule ainsi que des deux-roues et vélos, avec en complément des facilités de stationnement dans la rue. La maison est dotée d’un système de chauffage avec chaudière à gaz récente (2021), complété par un chauffage électrique à l’étage. Classée en D au DPE, elle présente un bon équilibre énergétique pour ce type de bien. Cette maison lumineuse, au fort potentiel et idéalement située, constitue une opportunité à ne pas manquer. Il ne reste plus qu’à la découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 894878172.

iad France - David Haidon vous propose : Belcodène, Maison d'environ 200 m² habitable sur un terrain de 1000 m² avec Jardin et Piscine. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété contemporaine construite en 2007 offre un cadre de vie idyllique. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités. Ce bien rare est une Maison de luxe à acheter à Belcodène, alliant charme, confort moderne et tranquillité, au cœur d'un environnement naturel préservé.

iad France - Sylvie SIX vous propose : Offrez-vous un véritable changement de vie grâce à ce lieu d'exception, soutenu par une activité prospère et reconnue. Ce gîte de groupe allie rentabilité, sérénité et cadre remarquable. Propriété avec maison principale d'exception, 2 gîtes et piscine à Neuillé-Pont-Pierre (37) – Un fort potentiel locatif dans un cadre verdoyant. Aucun travaux à prévoir.Sur un vaste terrain de 14 000 m², cette magnifique maison d'architecte totalise 994 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts :- Une maison principale de 433 m², à l'architecture moderne et aux volumes généreux, idéale pour une résidence familiale.- Un gîte de 199 m², pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour recevoir ou être exploitée en complément locatif.- Un gîte de 359 m², pouvant accueillir 15 personnes, générant un revenu locatif conséquent et offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.L'extérieur est tout aussi séduisant avec des équipements de premier choix :- Piscine chauffée de 12x6 m pour des moments de détente (2024).- Parc arboré et terrasses spacieuses, propices à la tranquillité et aux loisirs en plein air.- Parking privé, facilitant l'accueil des résidents et visiteurs.Un bien clé en main, en excellent état et éco-performant :- Rénovée en 2010, cette propriété allie modernité et prestations de qualité.- Excellente performance énergétique, garantissant confort et optimisation des coûts.- Équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, offrant un confort optimal.L'activité commerciale actuelle :CA de 115 000€ pour un taux de remplissage actuel de 65 %.Développement possible avec une activité traiteur : + 30 000€/an.Possibilité d'agrandissement pour une offre supplémentaire d'hébergement.Situation idéale, entre calme et accessibilité :Proche des services de proximité et des commerces et à seulement 5 km de l'entrée de l'autoroute, ce havre de paix est idéalement situé pour concilier sérénité et mobilité. Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou une propriété rentable avec une activité touristique florissante, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Jeannet, dans le département des Alpes-Maritimes, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison est l'occasion idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Saint-Jeannet. S'implantant sur une parcelle arborée de 1 467 m², elle offre un cadre de vie paisible et une belle intimité, tout en étant à proximité des commodités. Avec une surface totale d'environ 297 m², dont 137 m² habitables, la maison se déploie sur deux niveaux. Elle se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. La partie habitable comprend trois chambres, une salle de douche, une cuisine semi-ouverte intégrée au séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine pour plus de confort et de rangement. De plus, une pièce actuellement en cours d'aménagement permet d'envisager la création d'une seconde salle d'eau ou d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le niveau inférieur, quant à lui, propose environ 160 m² de surface non aménagée, prête à être transformée en garage, atelier, espace de stockage ou cave, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété à potentiel, idéale pour un artisan.

Au cœur d'un village disposant de commerces à proximité immédiate d'Uzès, dans le département du Gard, cette maison de famille saura séduire les amateurs d'authenticité. Établie sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, elle offre un jardin mature avec plusieurs espaces propices à la détente. Que ce soit pour un repas à l'ombre des platanes, un déjeuner sur la terrasse fleurie ou un moment de lecture à l'ombre des oliviers, chaque membre de la famille trouvera son coin privilégié. Vous pourrez également profiter de la piscine, du salon couvert, de votre potager, ou encore organiser une partie de pétanque. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec wc pour les invités, un salon lumineux et traversant, une salle à manger attenante à une vaste cuisine s'ouvrant sur une terrasse ombragée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie, un garage, et un couloir menant à une dépendance adaptable en suite, salle de sport ou appartement d’invité. À l'étage, la maison comprend une chambre parentale avec salle d'eau/wc, un grand dégagement/bureau, et deux chambres se partageant une salle de bain/wc. Ce bien dispose également d'un espace de stationnement, d'un garage, d'un mazet et d'un second portail pour un accès facilité à l'entretien du jardin ou l'organisation d'un espace de stationnement supplémentaire. Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Uzès, cette propriété est à considérer.

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE de 215 m² au calme avec piscine, 5 chambres, bureau, annexes, prestations haut de gamme - DPE A - PLESCOP L'EMPLACEMENT : Dans un hameau à l'ouest de la commune de Plescop, cette très belle contemporaine à toit plat avec piscine est nichée dans un environnement calme et champêtre. Le terrain, d'une superficie de plus de 1400m2, est entièrement clos et joliment paysagé. Pour vos déplacements et ceux de vos enfants : nous sommes à 15mn en voiture du port de Vannes et de St Goustan, et nous avons 3 lignes de bus scolaires au pied de la maison. De belles balades à vélo sont possibles également. L'INTERIEUR : Construite en 2015, la maison offre de très beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et moderne, et une convivialité où le pratique et l'esthétique se mêle au qualitatif. Après la porte d'entrée, vos yeux se poseront sur : - Un hall d'entrée confortable avec placards judicieusement aménagés pour toute la famille. - Des WC suspendus indépendants avec lave mains. - Puis, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de presque 100m2, avec accès sur l'extérieur par toutes les ouvertures de la pièce : le salon séjour, d'environ 60m2, est chaleureux et convivial. La cuisine ouverte de presque 30m2 est aménagée avec de nombreux rangements et équipée d'appareils ménagers de qualité. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, à l'abri des regards. - Un peu plus loin, une suite parentale de plus de 30m2 avec chambre, placards, et grande salle de bain avec douche, baignoire et WC ont aussi un accès direct sur la terrasse et la piscine - Puis, un cellier/buanderie aménagé avec placards - Et enfin, un garage de 35m2 (non comptabilisé dans la surface habitable) a été aménagé en pièce avec bar, TV, et de nombreux placards. Cette pièce bénéficie d'un chauffage avec système de climatisation réversible chaud / froid, une isolation totale et une hauteur de plafond de 2,80m. A l'étage des enfants, nous trouvons : - Une mezzanine avec bureau - 3 chambres spacieuses (de 13 à 18m2) avec placards aménagés - 1 chambre plus petite - Un bureau avec rangements sur mezzanine - Une grande salle de bain avec 2 vasques L'EXTERIEUR : Il est aussi spacieux et confortable que l'intérieur : plus de 1400m2 où nous trouverons : - Un beau jardin entièrement clos et joliment paysagé - Une piscine de 7m x 3,5m chauffée par sa pompe à chaleur indépendante - Un espace préservé de la vue de la maison pour l'abri de jardin et le local poubelles - Un grand carport avec spots et leds - Un local technique pour la piscine - Un parking disponible pour 7 à 8 voitures COTE TECHNIQUE ET PRESTATIONS : - Chauffage aérothermie - chauffage au sol au RDC et radiateurs eau à l'étage - Fibre - Un grand portail motorisé et équipé d'un visiophone - Un portail pour l'accès à la partie technique de l'abri de jardin - Très nombreux placards - Alarme volumétrique - Volets électriques avec fermeture centralisée haut / bas - Réservation faite pour un éventuel poële - Réservation prévue pour un jacuzzi à la sortie de la chambre parentale. - Assainissement individuel (nécessite très peu d'entretien : une intervention de 200€ en 10 ans) MES COUPS DE COEUR - La vue sur la nature et le calme - Les très beaux volumes - La magnifique suite parentale ouverte sur la piscine - La qualité des prestations - La touche fun du garage aménagé ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) 06 84 67 11 47 (réf. 602515 )

iad France - Élodie Pierozzi vous propose : A Vaux-sur-Seine, dans le département des Yvelines en Île-de-France, belle maison d'architecte avec un magnifique jardin paysagé de plus de 1900 m². Profitez d'un cadre de vie unique au sein d'une île fermée avec gardien, garantissant sécurité et tranquillité. Cette maison accueillante de 140,93 m², construite dans les années 1950, vous séduira par son vaste séjour lumineux et sa salle à manger conviviale séparée par une cheminée traversante. Elle dispose d'une cuisine équipée, d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un sous-sol total. Le jardin arboré de 1917 m², avec accès aux bords de Seine pour votre bateau, est parfait pour des moments de détente et des repas en extérieur. À proximité de la gare (500 m), des écoles et des commerces, avec un accès facile aux autoroutes A13, A14 et A15. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Vaux-sur-Seine, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

iad France - Angie Smith vous propose : Maison familiale de 160m2 habitable (340 m2 au sol) située à Meudon, Hauts-de-Seine, Île-de-France, dans une rue tranquille. Cette maison inclut une terrasse de 85m2 avec vue dégagée, un sous-sol total de 180m2, et un jardin arboré. À seulement 10 minutes à pied du RER C, le rez-de-chaussée offre un confort de plain-pied avec un séjour (cheminée et balcon), une salle à manger, et une cuisine fermée (possibilité d'un espace de vie ouvert de 53m2), ainsi que deux chambres, une salle de bain, une douche et un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC. Le sous-sol de 180m2 (hauteur sous plafond de 3,50m) comprend une buanderie, un garde-manger, une cave à vin, un atelier et offre la possibilité de stationner deux véhicules (et deux autres devant le garage). Les combles sont aménageables en grenier (68m2 au sol). La maison est en bon état général, sans travaux à prévoir. La toiture a été refaite en 2025 et elle est équipée de deux ballons d'eau chaude. Ce bien rare à Meudon présente de très beaux volumes dans un emplacement recherché. DPE D.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 49. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328.

iad France - Sandra Fumel vous propose : AU CALME ABSOLU avec JARDIN & TERRASSES – AVENUE CYRILLE BESSET – MAISON INDÉPENDANTE LUMINEUSE & ÉLÉGANTE, PENSÉE POUR S’ADAPTER À TOUS VOS PROJETS. Située dans une impasse de l’avenue Cyrille Besset, cette maison de ville indépendante bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois central et parfaitement au calme. Développant plus de 169 m² habitables, elle propose aujourd’hui une organisation en trois espaces distincts, facilement réunissables, permettant d’envisager une habitation principale aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée : un studio d’environ 30 m² avec salle d’eau, cuisine équipée et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un appartement 2 pièces de 55 m² comprenant un double séjour, une cuisine équipée, une chambre de 17 m², une salle d’eau et une terrasse. À l’étage : un appartement 3 pièces de 85 m², entièrement rénové, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures, se composant de deux chambres, d’un double séjour (possibilité de créer une chambre supplémentaire), d’une cuisine indépendante équipée, d’un grand dressing, d’une salle de bain avec fenêtre et de WC séparés avec fenêtre. Les différentes unités communiquent déjà entre elles, permettant une redistribution simple pour créer une maison familiale de 5 à 7 chambres (ou davantage) selon les aménagements envisagés. Ce bien s’adapte à de nombreux modes de vie : grande maison familiale, organisation avec espace indépendant pour accueillir un proche ou développer une activité, ou encore occupation mixte. Côté pratique : commerces, établissements scolaires et services à proximité immédiate, bus à 3 minutes à pied, tramway à 12 minutes, accès A8 en 5 minutes. Une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Nice, alliant calme, volumes et potentiel d’évolution dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Olivier Mauras vous propose : MAISON À MONTARNAUD – RARE SUR LE MARCHÉÀ quelques minutes de Montpellier, découvrez cette maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Montarnaud. Avec une surface totale de 236 m² sur une parcelle de 1 087 m², cette propriété d’exception a été entièrement rénovée par un architecte en 2018. Elle allie modernité et confort, idéale pour les amateurs d’espaces lumineux et soigneusement agencés. La maison s'étend sur 2 niveaux et comprend 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 toilettes, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque espace a été pensé avec élégance, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les volumes généreux et la luminosité naturelle se marient harmonieusement avec des prestations de qualité et des équipements modernes. Profitez d'un immense salon éclairé de 60 m², ouvert sur une vaste terrasse, permettant de bénéficier de la piscine et du pool house. En souplex, un appartement indépendant peut être dissocié de la maison principale, parfait pour accueillir des amis ou envisager un projet de location saisonnière. Côté extérieur, un magnifique jardin sans vis-à-vis vous attend, idéal pour des moments de détente. L'environnement calme et verdoyant invite à la sérénité tout en restant proche des commodités. Cette maison à Montarnaud est une véritable pépite alliant élégance, modernité et confort. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279.

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 280 m² habitables, proposant des prestations de qualité dans un cadre paisible sur une parcelle de 900 m². Située en plein cœur d'un jardin paysagé, cette maison se caractérise par ses beaux volumes et sa luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 90 m², complétée par une seconde pièce de 50 m², utilisée en salle de sport, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un élégant escalier mène à un palier distribuant quatre chambres, dont l'une dispose d'un dressing et une autre d'une salle d'eau privative. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau et un WC séparé. La propriété inclut un appartement T3 indépendant, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres en mezzanine, actuellement loué 850 €/mois charges comprises. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent, notamment une grande terrasse avec cuisine d'été, un jardin aménagé et un espace piscine avec local technique. Ce bien, en état impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est conçu pour offrir un confort optimal au cœur de Fabrègues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, contactez Marc GALZIN au 06 79 49 84 47, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900 et 2640 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sara Benoit vous propose : Maison d’architecte à rénover – Bouchemaine, Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 190 m² habitable (225 m² au sol) offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur-mesure. Édifiée en 1979 sur un terrain de 1 100 m², cette propriété aux volumes généreux se compose : - Au rez-de-chaussée : d’une entrée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux de plus de 45 m², d’une cuisine séparée, d’un WC, ainsi qu’un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain. - À l’étage : une mezzanine de 15 m² dessert 3 spacieuses chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Un cellier et un garage de 30 m² complètent l’ensemble. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de donner libre cours à vos envies. Un devis travaux a été réalisé pour vous accompagner dans votre projet. Les + : • Environnement calme et recherché • Beaux volumes et architecture de qualité • Terrain de plus de 1 000 m² • Exposition Sud Une belle occasion pour les amateurs de rénovation dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sara Benoit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.