ventes de maisons et villas de luxe France (page 57)

Pierres & Mer vous propose à la vente cet ancien corps de ferme en pierre situé sur la commune de Prat, entre Lannion et Guingamp, à seulement 25 minutes des plages de la Côte de Granit Rose. Implantée sur un domaine de plus de trois hectares, cette propriété de caractère réunit une maison principale entièrement rénovée ainsi que plusieurs dépendances offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à une activité touristique ou événementielle. La maison principale, rénovée avec soin, développe un vaste espace de vie d'environ 70 m² réunissant salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau complètent le rez-de-chaussée. L'agencement permet facilement la création d'une chambre de plain-pied. À l'étage, cinq chambres avec rangements intégrés se répartissent autour d'une salle de bains et de deux WC. Une pièce supplémentaire, à rénover, offre la possibilité d'aménager un dressing ou un espace de rangement complémentaire. Attenant à la maison, un ancien logement accueille aujourd'hui un garage avec atelier équipé d'une porte motorisée. L'étage, dont les menuiseries ont récemment été remplacées, présente un beau potentiel d'aménagement. Le terrain comprend également un hangar d'environ 380 m², une ancienne porcherie, une grange ainsi qu'une ancienne réserve à grains. Ces bâtiments permettent d'envisager de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, espace bien-être avec piscine intérieure, atelier, salle de réception ou locaux dédiés à une activité professionnelle. Les extérieurs offrent un cadre de vie particulièrement agréable avec un verger composé de nombreuses essences fruitières, un potager, une serre ainsi qu'un puits alimentant une installation indépendante pour l'arrosage. Située entre Lannion et Guingamp, toutes deux desservies par une gare TGV, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et du littoral breton. Une propriété de caractère offrant un potentiel rare pour développer un projet de vie ou une activité d'accueil au coeur de la campagne bretonne.

Dans un environnement calme et recherché, maison de 1995 exposée plein sud, offrant luminosité, confort et beau potentiel, avec véranda face au lac, studio indépendant et piscine. Intérieur * 3 chambres * Studio indépendant (ancien garage) * Cuisine fermée * Pièce de vie climatisée (conduit de cheminée existant) * Salle d'eau avec douche italienne * Véranda lumineuse face au lac * Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir, idéal pour personnaliser et valoriser le bien selon vos envies. Extérieur et équipements * Terrain plat et clos de 1000 m² * Cabanon en bois + annexe indépendante * Piscine coque 7 x 4 m (2008) * Panneaux solaires installés en 2023 Informations techniques * Tout-à-l'égout * Eau de ville : env. 400 euros/an * Taxe foncière : 750 euros/an * DPE : D (249 kWh/m²/an) * GES : B (8 kg CO?/m²/an) * Dépenses énergétiques estimées : 800 euros à 1 500 euros/an ________________________________________ Prix : 370 000 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur Mandat réf : 406333VCOT Contact et accompagnement Vincent COMPAGNO - Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et alentours Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente Tél : 06 84 03 26 71 Mail : v.compagno@proprietes-privees.com Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 330454844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Au coeur d'un environnement naturel privilégié, entre campagne et montagnes, à proximité de l'océan et de toutes les commodités, cette propriété unique offre un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, cette maison d'environ 330 m2 s'inspire de l'architecture basque traditionnelle, tout en intégrant des prestations contemporaines, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine attenante entièrement équipée avec des matériaux et de l'électroménager haut de gamme. Trois chambres en suite, un bureau, une pièce sécurisée, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Une grande terrasse orientée plein sud face à La Rhune permet de profiter pleinement du calme et de la vue sur les montagnes. À l'étage, deux chambres en suite avec toilettes indépendantes, dont une avec hammam, offrent un confort optimal. Un grand balcon surplombe la propriété et l'espace piscine, avec une vue dégagée sur l'environnement naturel. Le terrain, clos, arboré et paysagé, accueille une piscine, un pool house, un sauna, un bain nordique ainsi qu'un boulodrome, créant un espace extérieur idéal pour recevoir en toute convivialité. Un double garage indépendant avec borne de recharge pour véhicules électriques complète l'ensemble. Une seconde maison entièrement indépendante, composée d'un séjour avec cuisine et d'une chambre, permet d'accueillir famille, amis ou personnel. Une propriété rare, offrant un calme total, des volumes généreux, une qualité de rénovation et un cadre naturel exceptionnel, le tout dans une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Prix de vente : 3 699 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de du vendeur'. Référence : 88037. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Étréchy, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale de 133 m2 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de généreux espaces de réception baignés de lumière. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin exposé plein sud, s'organise autour d'un élégant poêle de masse qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. L'étage accueille deux chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace de rangement, offrant à chacun son indépendance. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Soigneusement entretenu, il constitue un véritable prolongement des espaces de vie et accueille également un chalet de jardin ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Construite en 1972 puis agrandie en 2003, cette maison a bénéficié d'un entretien particulièrement rigoureux au fil des années. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien immédiatement habitable, lumineux et fonctionnel, tout en laissant la possibilité de personnaliser les ambiances selon leurs envies. Un emplacement particulièrement recherché complète ses prestations : écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied par un chemin sécurisé, commerces de proximité à quelques minutes, arrêt de bus vers la gare RER C et accès rapide aux grands axes. Les atouts que l'on retient : véritable vie de plain-pied ; belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin ; exposition plein sud ; trois chambres ; quartier calme et résidentiel ; écoles et commerces accessibles à pied ; maison parfaitement entretenue. Certaines photographies présentent une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Elles illustrent le potentiel des espaces et ne correspondent pas à l'état actuel du bien. CLASSE ÉNERGIE : D (223)CLASSE CLIMAT : D (36)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : 2 010 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette agréable maison de 136m2 idéalement située en plein coeur d'Anglet, où tout se situe à pied: commerces, écoles, transports et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille comme à ceux d'un investisseur, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. A l'étage trois chambres confortables, une salle de bains, wc et une kitchenette avec entrée indépendante permettente d'envisager facilement un espace autonome pour un adolescent, une profession libérale, des proches ou un complément de revenus locatifs. La maison bénéficie de travaux d'amélioration avec l'isolation de la toiture, est équipée d'une alarme Verisure et de panneaux photovoltaiques dont la production contribue à couvrir le montant de la taxe foncière. Un grand box complète ce bien, un formidable atout en centre ville. A l'extérieur, laissez vous séduire par un jardin paysager, soigneusement entretenu, véritable cocon de verdure où règnent calme et sérénité. Une adresse recherché, une maison fonctionelle et pleine de possibilités: un bien rare à découvrir sans tarder. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 5 mn de Narbonne au calme,superbe villa de plain pied de 117 m2 sur un magnique terrain arboré de 614 m2 avec piscine au sel sans vis vis . séjour cuisine ouvert donnant sur une belle veranda avec vue sur la piscine , 3 chambres,salle de bain, wc, garage de 18 m2 , mezzanine avec salle d'eau et piece pouvant servir de bureau. coup de coeur assuré. prix 319 000 euros fai . contactez Thierry Ripol expertimo 06 81 18 11 51 ou tripoll@laposte.net. les honoraires sont a la charge des vendeurs. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de charme au cœur de la Provence - espace, calme et authenticité À l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié entre Alpilles et Luberon, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant sérénité, élégance et art de vivre provençal. Derrière ses murs en pierre, la bâtisse dévoile de généreux volumes répartis autour de plusieurs pièces de réception chaleureuses et lumineuses, idéales pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. L'ensemble comprend également 8 chambres et 5 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité d'accueil de qualité. La propriété a été repensée pour conjuguer confort actuel et charme de l'ancien, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets de vie. Quelques travaux d'amélioration permettront d'en révéler tout le potentiel. Grâce à une distribution fluide et à plusieurs espaces indépendants, les lieux s'adaptent aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou une activité de gîtes et chambres d'hôtes. À l'extérieur, le terrain s'étend largement au sud et invite à profiter pleinement du climat provençal : coins ombragés, vues dégagées et ambiance paisible composent un véritable havre de paix. Une piscine de belles dimensions complète cet ensemble dédié à la détente. La superficie du terrain permet également d'accueillir aisément des chevaux. Facile d'accès tout en restant préservée, cette adresse séduira les amoureux de nature souhaitant rester proches des principaux axes et bassins de vie de la région. Un lieu inspirant, où chaque espace laisse place à de nouveaux projets ! Soyez notre VIP et confiez nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimations offertes.

Villadici vous présente cette propriété rare et authentique ayant conservé toute la noblesse de son architecture d'origine. Cette élégante demeure d'architecte en pierre de taille, édifiée entre 1969 et 1972 sur les hauteurs de Douarnenez, déploie plus de 300 m² habitables au coeur d'un parc arboré de plus de 6 300 m². Ses façades en pierre, sa remarquable toiture en ardoises et ses volumes généreux lui confèrent un charme authentique et intemporel. Le rez-de-chaussée accueille notamment un prestigieux hall d'entrée, un vaste salon de plus de 50 m² avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte sur le jardin, une verrière ouverte sur le parc arboré, une suite parentale avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc et un vaste dortoir de près de 35 m² avec sa salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette pièce est également accessible par un bel escalier en pierre à l'extérieur. Restée dans son état d'origine, cette propriété nécessite aujourd'hui une rénovation : huisseries, électricité, plomberie, salles d'eau, assainissement et aménagements extérieurs sont à repenser afin de révéler tout son potentiel. Derrière les travaux se cache une opportunité rare : celle de redonner vie à une demeure de caractère aux prestations architecturales remarquables. La qualité de sa construction, ses matériaux nobles, ses volumes et la rareté d'un terrain de cette superficie à Douarnenez en font un bien d'exception. La propriété est à 2.5 km des commerces de Treboul, à 5 km de la plage des Sables Blancs et 25 minutes de la gare de Quimper. Une belle endormie qui n'attend que le regard et le projet de ses futurs propriétaires pour retrouver tout son éclat. Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19. --- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012 - .

Les Rémoises vous proposent cette jolie maison entièrement rénovée avec goüt située dans un quartier agréable proche de toutes commodités. Vous serez séduits par son cachet de l'ancien avec ses cheminées en marbre, ses parquets et son bel escalier. Au RDC, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. A l'étage, vous découvrirez deux chambres dont l'une avec un dressing et l'autre une salle de douches récemment refaite. Au deuxième étage, une belle chambre parentale vous attend avec un petit dressing, une salle de bains récente complète (douche, baignoire et toilettes) et une lingerie. Une grande cave complète ce bien.

Versailles Montreuil St-Symphorien Maison 6 pièces 210 m² au sol avec jardin - Emplacement de premier ordre, au sein d'une impasse privée à quelques minutes à pied de l'Eglise Saint-Symphorien de la rue de Montreuil et ses commerces, à proximité immédiate des écoles et de la gare de Montreuil (ligne L / St-Lazare) pour cette très belle maison ancienne au charme fou édifiée sur trois niveaux auxquels s'ajoutent un sous-sol complet et un joli jardin au calme absolu. Vous y découvrirez Au rez-de-chaussée: vaste entrée, wc invités, cuisine entièrement équipée donnant sur perron avec accès direct à la terrasse et au jardin, magnifique réception salon et salle à manger traversante (parquet, cheminée, moulures) très belle hauteur sous plafond. Au 1er étage: 2 chambres, salle de douche, wc. Au 2ème et dernier étage: 3 chambres, salle de bains avec wc. Cette très belle maison familiale vous séduira par son calme, son adresse unique, ses volumes généreux, la qualité de ses prestations. Deux places de stationnement sont prévues devant la maison. Un bien unique ans ce quartier.. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeures du littoral vous propose une chaumière vue mer. Maison de 196m² qui bénéficie d'un emplacement idéal avec une terrasse vers l'Ouest et les couchers de soleils sur la mer d'Iroise. Elle est composée au rez-de-jardin d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée ouverte en pierres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite avec sa salle de douche privative et vue sur une chapelle. Ce rez-de jardin est aussi composé d'un bureau pouvant devenir une chambre et d'une buanderie pouvant elle aussi être transformée. Terrain constructible et extensions possibles. A l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, une salle de bain, des toilettes, une petite pièce pouvant servir de bureau. Il comprends aussi un dégagement qui crée un petit séjour à l'étage par exemple pour les enfants. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique distribuant des radiateurs à eau en fonte. La maison a été bâtie à partir de pierres récupérées sur un manoir en ruines dans les Côtes d'Armor en 1976 et elle a été construite autour de l'escalier. Chaume et fenêtres changées en 2017, l'ensemble est sous garantie décennale. Porte d'entrée neuve 2026 et portail datant de 2020. Le confort est vraiment agréable avec un chaume refait il y a 9 ans, l'isolation est très bien assurée par les fenêtres en aluminium et la porte vitrée à triple vitrage. L'assainissement est individuel. La fibre est installée sur la propriété La piscine de 5m par 15 m est couverte d'un dôme transparent permettant à l'eau de bien chauffer. Le Pool house est lui aussi en chaume ce qui ajoute du charme. Il y a un accès par le portail principal et par un accès piéton possible par une venelle à l'arrière du terrain. Décennale sur le dôme de la piscine, le chaume, les fenêtres, la porte d'entrée, le portail. Le bâtisseur était ingénieur agronome et il a planté plus d'une vingtaine de variété d'arbre dont des noisetiers et merisiers sur le terrain. La parcelle fait plus de 6200 m² et s'étend vers la mer. Il y a un cabanon pour le tracteur tondeuse.

C'est une adresse confidentielle préservée de tous regards. En lisière d'un bois classé en zone naturelle inconstructible et bordée par un ruisseau protégé, cette propriété contemporaine de 1993, entièrement réinventée par une architecte d'intérieur, offre une déconnexion totale à seulement quelques minutes de l'océan. Érigée sur un parc clos et arboré de chênes, elle incarne la quintessence du luxe discret sur la Côte Landaise. Le Rez-de-Chaussée : Sérénité, Volumes et Confort de Plain-Pied Le coeur de la villa dévoile un volume généreux de 90 m² entièrement décloisonné, profitant de vues panoramiques s'ouvrant sur le jardin. Atmosphère et Design : Au sol, un somptueux parquet en chêne massif unifie l'espace. Un coin bibliothèque intimiste invite à prendre le temps. Le Salon Organisé autour d'une cheminée à insert et de pièces de mobilier sur mesure, l'ensemble est sublimé par un jeu de lumière permettant de créer différentes ambiances en soirée. La Cuisine Dînatoire Entièrement réalisée sur mesure par un maître menuisier, elle s'articule autour d'un îlot central convivial, d'un plan de travail en bois Baubuche, de tiroirs à l'anglaise et d'un électroménager haut de gamme parfaitement intégré. Une buanderie/lingerie ultra-fonctionnelle la seconde en toute discrétion. La Suite Parentale Pensée comme une suite de grand hôtel, cet espace de plain-pied bénéficie d'une terrasse privative. Elle comprend un grand dressing sur mesure parfaitement agencé ainsi qu'une salle d'eau en travertin avec douche pluie 'esprit tropical'. Le détail d'architecte : Une porte vitrée oscillo-battante offre un tableau vivant sur l'extérieur mis en lumière dès la nuit tombée. L'Espace Bureau / Nuit : Ce niveau propose également un bureau sur mesure en chêne massif (pouvant faire office de chambre), une superbe salle de bains d'inspiration marocaine en béton ciré et un WC japonais indépendant. L'Étage : Modularité et Échappée Majorelle L'accès à l'étage se fait par un escalier menant à un espace parfaitement indépendant : La Pièce Polyvalente Une vaste pièce de 45 m² (idéale pour un second salon, une salle de jeux ou un espace de travail/atelier d'artiste) donne un accès direct à un toit-terrasse privatif dominant la propriété. Les Chambres et Sanitaires Un couloir fonctionnel distribue deux charmantes chambres idéalement orientées plein Sud, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Le Confort : L'ensemble de l'étage bénéficie d'un confort thermique optimal en toutes saisons grâce à un système de climatisation réversible. L'Espace Extérieur Un Resort Privé en Pleine Nature Le parc de plus de 3 400 m², entièrement clos et arboré, a été magnifiquement paysagé pour devenir un véritable lieu de détente et de réception. Pour un confort, un entretien en toute sérénité, la propriété dispose d'un puits avec système d'arrosage automatique neuf. La Piscine Lagon et son Jacuzzi® Inspiré par les courbes organiques d'un architecture ibérique, ce bassin dispose d'une plage immergée en marche douce . Un véritable spa Jacuzzi® d'origine complète cet espace de relaxation absolue. L'Art de Vivre Une immense terrasse en bois accueille une belle cuisine dînatoire d'été (équipée d'un évier et d'une authentique cheminée-barbecue au charbon), le tout abrité par une pergola parfaitement étanche. Potentiel Évolutif Un atelier cadastré sur dalle de 35 m² offre l'opportunité immédiate de créer un gîte indépendant, une maison d'amis, selon vos envies. Prestations Techniques et Confort Chauffage : Confort grâce à une combinaison thermique performante (chaudière gaz à haut rendement, cheminée à insert et climatisation réversible). Note énergétique optimisée. Extérieurs et Entretien Menuiseries en double vitrage, bandeaux alu et avant-toits en PVC garantissant un entretien structurel zéro. Stationnement Parking parfaitement défini et complété par un abri voiture sur dalle. Notre Avis : Une signature architecturale unique où la rigueur des lignes rencontre la poésie de la nature landaise. Un bien d'exception 'clé en main' pour les amoureux d'espace, de calme et de matériaux nobles. Dossier complet (visite virtuelle, plans) disponibles sur demande après un échange téléphonique.

Dans un agréable village disposant de petits commerces, à seulement quelques minutes du Pont du Gard, découvrez cette villa d'architecte récente d'environ 111 m2, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour-salon ouvert sur une agréable terrasse. La cuisine, à aménager selon vos envies, permettra de créer un espace convivial à votre image. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, deux chambres, chacune agrémentée d'un petit balcon, se partagent une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un charmant jardin facile d'entretien accueille un bassin, apportant une touche de sérénité à l'ensemble. Un garage de 24 m2 complète les prestations de cette maison ainsi qu'une place de parking. Pour tous renseignements ou visite, contacter, Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 06.07.35.19.43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Villa 6 pièces, provençale avec vue mer et piscine - Saint-Aygulf (83370) Et si votre quotidien sur la Côte d’Azur se vivait à pied ? Plages, commerces, restaurants et centre de Saint-Aygulf sont accessibles en quelques minutes seulement. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette villa provençale d’environ 140 m² offre une superbe vue mer et un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 1100 m² avec piscine. Le niveau principal accueille un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et une grande terrasse face à la mer. Trois chambres composent cet espace, dont une vaste chambre avec terrasse privative et vue mer. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une cave permettent de recevoir famille et amis en toute sérénité. Garage, espaces de rangement et jardin méditerranéen complètent ce bien plein de charme. Une adresse idéale pour une résidence principale comme secondaire, où l’art de vivre méditerranéen se conjugue avec confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903

À quelques pas seulement du lac d’Annecy, à peine cinquante mètres d’une eau aux reflets changeants, cette propriété contemporaine se dévoile comme une parenthèse de douceur, lovée dans un écrin de verdure où règnent calme et discrétion absolue. Édifiée en 2015 sur un terrain de 1 000 m², la maison déploie environ 230 m² habitables sur trois niveaux baignés de lumière, ouverts aux expositions est et sud-ouest. Ici, chaque instant se vit au rythme du soleil, chaque pièce s’ouvre avec fluidité sur l’extérieur, dans une parfaite continuité entre dedans et dehors. Les espaces de vie, généreux et élégamment épurés, s’organisent autour d’une vaste terrasse de 120 m², véritable lieu de vie à ciel ouvert, sublimé par un jacuzzi invitant à la détente. La cuisine dînatoire, aux prestations haut de gamme, dialogue avec un salon chaleureux animé par une cheminée à éthanol, tandis que de larges baies vitrées laissent entrer la lumière et prolongent les perspectives vers le jardin. A l'étage, l'espace nuit se compose de suites raffinées, pensées comme des refuges intimes. La suite parentale, avec sa terrasse panoramique, offre un point de vue privilégié, entre ciel et nature. Un appartement indépendant en rez-de-chaussée entièrement aménagé vient compléter cet ensemble, offrant une grande liberté d’usage et d’accueil. Double garage, carport et stationnements extérieurs s’intègrent harmonieusement à la propriété, dont les prestations soignées témoignent d’un art du détail exigeant. Un lieu rare, où la modernité s’efface avec élégance devant la nature environnante, et où l’art de vivre trouve toute sa plénitude au bord du lac d’Annecy. Vidéo disponible sur demande.

Idéalement située dans le secteur très prisé de Sérignan Plage, à proximité immédiate du littoral et dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, cette élégante villa T4 de standing vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité irréprochable de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété conjugue parfaitement modernité, fonctionnalité et convivialité, dans un cadre privilégié à quelques minutes seulement des plages. Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 58 m², véritable cœur de la maison, offrant de magnifiques volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Cet espace de réception, à la fois chaleureux et contemporain, accueille harmonieusement un salon, un séjour et une salle à manger, créant un lieu de vie fluide et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s’intègre parfaitement à l’ensemble et apporte une touche résolument moderne et élégante. Son agencement a été pensé pour allier esthétique et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage fonctionnel, apportant un véritable confort supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. À l’extérieur, la villa dévoile un véritable havre de paix, pensé comme un prolongement naturel de l’espace intérieur. Vous profiterez d’un agréable jardin privatif avec piscine, parfait pour profiter de détente en toute intimité. Deux terrasses aménagées viennent compléter cet espace extérieur, offrant plusieurs ambiances pour vos repas, vos instants de repos ou vos soirées entre amis. Un bel espace paysagé d’environ apporte une touche végétale et élégante à l’ensemble, renforçant cette sensation de bien-être et d’évasion. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, dotées de parquet et de volumes confortables, offrant à chacun un espace personnel agréable et chaleureux. La suite parentale, avec sa salle d’eau privative, constitue un véritable cocon d’intimité, idéal pour préserver confort et tranquillité. Les autres chambres bénéficient également d’un agencement optimisé, parfaitement adapté à une vie de famille ou à l’accueil de proches. Cette villa se distingue par la qualité de ses finitions, le soin apporté aux matériaux, son excellente distribution des espaces et son atmosphère lumineuse et apaisante. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences d’une vie moderne, alliant confort, élégance et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien rare sur le secteur représente une opportunité à ne pas manquer. Une villa aux prestations soignées, dans un emplacement recherché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Villa récente 2007, rénovée avec élégance, au calme d’un environnement résidentiel sécurisé Nichée au cœur d’un environnement résidentiel sécurisé, calme et de qualité, cette villa récente séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation globale. Dès l’entrée, on découvre un majestueux hall qui distribue les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée, comprenant un grand salon / salle à manger traversant et baigné de lumière, largement ouvert sur une cuisine équipée ainsi que sur les terrasses extérieures, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Toujours à ce niveau, l’espace nuit propose : •une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, •une seconde suite invités avec salle d’eau. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie / arrière-cuisine, avec accès direct à la cave, apportant un vrai confort d’usage au quotidien. À l’étage, la villa développe encore : •deux suites supplémentaires, portant l’ensemble à quatre suites, •un bureau, •ainsi qu’un agréable petit salon de lecture, idéal comme espace de détente ou coin télévision. Implantée sur un terrain, paysagé et soigneusement entretenu, la villa offre un cadre de vie particulièrement agréable. La piscine et les terrasses composent plusieurs espaces de détente, parfaitement pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier ainsi qu’une annexe viennent compléter avec pertinence les prestations extérieures de cette propriété. Les atouts •Environnement résidentiel, calme et sécurisé. •Rénovation globale de qualité •4 suites •Piscine et terrasses •Terrain paysagé •Atelier indépendant. •Caves, buanderie / arrière-cuisine. Une villa familiale et élégante, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, sérénité et prestations de qualité. Contact Benjamin TELLE 0685939460

Propriété avec piscine en campagne de Martigues. L'équipe Actus Immobilier vous présente cette belle propriété en campagne de Martigues. Dans un environnement privilégié au sein de la nature, cette ancienne bastide est implantée dans un parc joliment paysagé de près de 4000 m². La maison d'environ 210 m² est composée d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur une grande terrasse ombragée et sur le jardin. La cuisine indépendante dispose d'un espace déjeunatoire et communique également vers la terrasse. Toujours de plain-pied, une magnifique et spacieuse suite parentale est équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. L'espace nuit de l'étage est composé de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les extérieurs sont très agréables, parfaitement entretenus et agrémentés d'une grande piscine. En dépendance, on trouve une cuisine d'été et un grand atelier. Un bel espace de nature à proximité de Martigues. Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première.  Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige.  Estimations offertes.

Située à l'entrée Ouest de Thonon, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette ancienne maison mitoyenne rénovée sur 3 niveaux, au rez de chaussée, un bureau, séjour salon donnant sur une terrasse privative. Au 1er étage 2 chambres, et sous les toits une 3ème chambre et un WC. Une grange de 34m² à aménager selon vos envies complète ce bien.

Environnement privilégié proche centre et belle vue dégagée pour cette agréable contemporaine de 184 m2 comprenant entrée, très belle pièce de vie avec cuisine équipée semi ouverte, chambre + bureau et sde en rdc, 3 chambres et sdb à l'étage. Garage et car port sur un terrain d'env 950 m2. Très beau produit à voir absolument! Honoraires inclus 2.80 % TTC. www.ab-immo.fr

Nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 25 minutes de Béziers et aux portes de l’arrière-pays, cette villa d’exception de 2012 développe environ 230 m² habitables, au cœur d’un terrain paysager de 1 760 m², à l’abri de tout regard. Maison à l’Architecture Ultra Contemporaine – 230 m² de Volumes Lumineux et Accueillants – Annexe indépendante de 20 m2 avec pergola- Jardin Paysager de 1 760 m². Villa idéale pour les amoureux de nature, de calme et d’architecture contemporaine, recherchant espace, intimité, convivialité et originalité ! Une villa rare conçue pour une grande famille et l’art de recevoir. Pensée dans un esprit ultra contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, son architecture atypique et son ambiance chaleureuse et baignée de lumière, où l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un. Au rez-de-chaussée (185 m²) : • Une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme, ouverte sur le jardin et le patio intérieur végétalisé, où trône un olivier. • Un espace enfants de 85 m², parfaitement délimité, comprenant 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau. • Une buanderie. À l’étage : • Une suite parentale de près de 45 m², avec chambre, bureau et salle d’eau privative. UN EXTÉRIEUR conçu comme un écrin de nature. Le jardin, inspiré des jardins d’antan, offre une véritable parenthèse de verdure : • Végétation riche et variée avec diverses plantes méditerranéennes et arbres fruitiers • Plusieurs terrasses bordant la maison • Piscine de nage 15*3 sécurisée avec pool house • Aire de jeux pour enfants L'avantage d'une annexe indépendante de 20 m2, chalet en bois avec pergola comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau. Idéale pour accueillir famille ou amis dans le plus grand confort, ou pour un projet professionnel ou Airbnb. Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, adoucisseur d'eau, belle cuisine, double garage de 45 m2 isolé, un double carport en bâti, piscine avec liner armé avec volet de sécurité. Au calme dans village dynamique où il fait bon vivre avec écoles et collège. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Contemporaine avec une ambiance cocooning et chaleureuse. Intimité exceptionnelle et belles prestations. Différents espaces pour le plus grand bonheur de la famille ET le + de l'annexe. ' Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214720) en me contactant au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Villa nichée dans un cadre naturel préservé. Avec son accès direct à une baie, elle offre un panorama unique et une atmosphère apaisante, idéale pour les amoureux de la mer et de la nature. Construite en 1970 en pierres du Roz, cette demeure de caractère séduit par son architecture authentique et ses larges baies vitrées bordées de granit, laissant filtrer une lumière douce et changeante au fil des heures. Sa toiture en lauzes des Monts d’Arrée, à la fois robuste et élégante, ajoute au charme intemporel de la propriété. D’une superficie généreuse de 190 m² habitables + grand garage de 21m², la villa offre de vastes espaces de vie où l’on se sent immédiatement à l’aise. Le séjour lumineux, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur un parc arboré de toute beauté : pins, sapins, tulipier de Virginie, figuier, cyprès, rosiers et une multitude de variétés florales créent un écrin de verdure exceptionnel. Le sentier côtier, accessible depuis la propriété, invite à de superbes balades au fil de l’eau. Vous pourrez avoir un petit voilier deriveur devant la maison qui se pose au rythme des marées. Cette maison a été soigneusement entretenue au fil des années, bénéficiant d’améliorations constantes pour offrir des prestations de qualité. Charpente parfaitement saine, vide sanitaire sain, l'ensemble des diagnostics sont réalisés et la maison est très saine. Lieu idyllique au bord de la mer.

À seulement 200 mètres du port, des plages et des commerces, découvrez cette maison familiale idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec plafond cathédrale, son patio intimiste, ses 4 chambres, sa terrasse à l'étage, ainsi que son garage et sa place de stationnement, des prestations rares à proximité immédiate du port. Une adresse privilégiée pour profiter d'un mode de vie tout à pied, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (167) GES B (6) Estimation des coûts annuels : entre 2 310 et 3 190 € par an. Prix de vente : 1 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir plus de renseignements. contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un accompagnement d'exception. Découvrez ce bien soigneusement présenté avec photos professionnelles, plan détaillé, et visite virtuelle immersive pour une projection optimale. Offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein du très recherché domaine des Hameaux du Soleil : environnement sécurisé, calme absolu, et accès direct à la forêt pour vos balades quotidiennes tout en restant proche de toutes les commodités. La villa de 89 m² habitables plus combles aménagés, mitoyenne, séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité traversante. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large porte-fenêtre. La cuisine semi-ouverte, parfaitement conçue, est complétée par un espace buanderie sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux avec balcon pour profiter des matinées ensoleillées. Les combles aménagés et baignés de lumière naturelle offrent une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le jardin exposé plein sud à l'arrière, et une terrasse accueillante à l'avant composent un extérieur déal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Ce domaine sécurisé garantit un véritable art de vivre ''tout à pied'' avec piscine, tennis, gardiens et stationnement privatif devant la maison. Les + de ce bien : - Domaines d'exception : piscine, tennis, gardien pour une tranquillité inégalée - Situation idéale à proximité des écoles, transports et commerces À noter : - Taxe foncière : 1 200 € / an - Frais ASL : environ 2 000 € / an (services inclus) - Chauffage gaz individuel et poêle à bois - Façade et toiture récentes, intérieur à remettre au goût du jour - Bien soumis au statut ASL, aucune procédure en cours - DPE : C (132 kWh/m²/an) – GES : B (22 kg CO₂/m²/an) Prix de vente : 475 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). VENTE PAR DÉLÉGATION DE MANDAT Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Versailles Rive-Droite Sainte Jeanne d'Arc - Maison 8 pièces de 163 m² habitables (235m² au sol) avec terrasse et garage - Quartier très recherché pour son calme, la proximité des écoles (Primaire Saint-Jean Hulst, Saint-Joseph des Lys), des commerces (place du marché à 600 m) et des transports (gare Rive-Droite) pour cette superbe maison ancienne en pierre de Meulière au plan très rationnel , édifiée sur 3 niveaux et offrant au rez-de-chaussée: Entrée, réception salon et salle à manger de 45 m² (parquet, cheminée, moulures, hauteur sous plafond de 3,04 m) avec accès direct à une terrasse de 20 m² sans aucun vis-à-vis, cuisine dinatoire. Au 1er étage jouissant d'une hauteur sous plafond de 2.86m vous découvrirez: 3 chambres, deux salles de bains, buanderie, wc séparés. Au second: une très grande chambre (possible 2), autre chambre avec sa salle de douche, dressing, wc, salle de bains. Nombreux rangements. A cela s'ajoutent un entre-sol de 50 m² aux multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'un garage avec volet roulant équipé d'une borne de recharge de véhicule électrique. Un bien unique à visiter sans tarder.. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)