ventes de maisons et villas de luxe France (page 206)

Llinares Immobilier vous propose une maison Marseille 12ème à vendre, une ravissante maison familiale T5 de 137m² habitables (163,90 m² au sol), située sur une agréable parcelle de 466m², au sein d’un environnement résidentiel calme et prisé dans le secteur des Caillols. À votre arrivée, vous serez charmés par l'agencement. Derrière le portail, une vaste cour permet de stationner aisément deux à trois véhicules, un confort rare dans la région. Vous pourrez profiter d’un beau jardin agrémenté d’une piscine, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L’intérieur se distingue par une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres et une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de plusieurs rangements, garantissant l'intimité de chacun. En complément, le sous-sol comprend un garage fermé de 25m² et une cave attenante de 22m², offrant un potentiel d’aménagement de près de 48m² pour du stationnement, du stockage ou la création d’un atelier, selon vos besoins. Traversante et lumineuse, cette maison à acheter Marseille 12ème se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. - EM/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3241 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D, Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un endroit pour se sentir tout le temps en vacances ! Un endroit pour vivre en grand confort ! Un endroit pour exploiter un gîte ! A seulement 300m du site touristique, classé Espace Naturel Sensible, le grand étang de St-Estephe, un des plus grands (23 ha) et des plus beaux plans d'eau de la Dordogne , cette belle bâtisse (construction en 1997) de 227 m2 habitable est bien intégrée au long d'une piscine dans son parc clos de plus de 2.800 m2. En plus de la maison d'habitation qui se compose au RDC de deux chambres chacune avec sa propre salle de bain/douche, un salon avec un insert à pellets, une cuisine équipée, une arrière-cuisine équipée, un bureau et une véranda à L'étage d'une chambre et une mezzanine il y a un petit appartement avec une grande pièce de vie avec coin cuisine en bas (41 m2) et une chambre et une salle d'eau à l'étage. Un sous vide sous la maison entière facilite l'accès aux tuyaux et fondations si nécessaire. Chauffée par des radiateurs électriques modernes, des clim réversibles, double vitrage, volets en bois et électriques, moustiquaires partout, tout à l'égout, eau de forage et eau de ville, toitures en bon état. La piscine aux dimensions confortables de 11/4m se couvre par un dôme électrique et est chauffée par une pompe à chaleur. Le parc, accessible par deux portails(un électrique), est bien aménagé, on y retrouve des espèces tropicales pour souligner le sentiment « vacances ». Une belle propriété nichée dans son parc avec piscine, avec possibilité d'un revenu due à sa situation tout près d'un site touristique.

Charmante demeure aux portes d'aurillac sur trois niveaux avec grange, chalet et piscine biologique. Entrée désservant une salle à manger avec son coin cuisine, un grand salon, un wc. Au premier étage 2 grandes chambres, dressing, salle d'eau avec wc. Au deuxième étage 2 chambres, bureau, salle de bain avec wc. Vous profiterez d'un magnifique parc de prés de 8000m² arboré avec sa piscine biologique, sa terrasse plein sud ainsi que ses nombreuses dépendances. Un petit coin de paradis à seulement 20 minutes d'aurillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette villa à vendre à AGAY, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété pieds dans l'eau de 4/5 pièces offre 97,44 m² habitables sur un terrain de 320 m², avec un jardin agrémenté d'essences tropicales qui s'étend jusqu'à la mer. Rénovée et climatisée, cette maison au bord de la Méditerranée comprend 2 chambres, chacune située à un niveau différent, apportant intimité et confort optimal. Répartie sur 2 étages, la villa bénéficie d'une exposition sud, inondant le séjour de lumière naturelle. Des stores bannes automatiques vous offriront de l'ombre pour les journées les plus chaudes. La cuisine indépendante et entièrement équipée répond à tous vos besoins. Pour plus de commodité, la villa dispose de 2 salles de bain et 2 WC, garantissant intimité et fonctionnalité. À l'extérieur, les terrasses de plus de 100 m² offrent des espaces de détente avec une vue mer imprenable, à quelques pas d'un accès privé à la mer. Le stationnement est facilité grâce à 2 places dans la résidence, protégée par un portail automatique. Située à proximité des commerces (2,3 km), cette villa conjugue prestige, tranquillité et dépaysement dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une villa d'exception sur la côte, avec un panorama mer à couper le souffle. Contactez MILLÉSIME IMMOBILIER Agay pour organiser une visite. Copropriété de 8 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

À la recherche d'un achat maison Poucharramet ? Découvrez cette propriété de caractère située dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, au sein d'un domaine paysager de 1,3 hectare. Les jardins soigneusement aménagés sont agrémentés d'un espace piscine entièrement clôturé, d'un ancien court de tennis à rénover et d'un petit verger, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison Poucharramet à vendre se compose de deux habitations distinctes. La maison principale, une authentique maison de maître au charme intemporel, s'étend sur environ 380 m². Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement un salon raffiné, une salle à manger élégante et une cuisine spacieuse entièrement équipée. Un bureau en rez-de-chaussée, qui peut facilement être aménagé en chambre, complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez huit chambres, avec deux salles d'eau par étage, offrant un confort idéal pour une grande maison familiale, un projet d’accueil ou une maison d’hôtes. De plus, une seconde maison indépendante, actuellement divisée en un T2 et un T3, génère un revenu locatif d'environ 1 000 € par mois. Située à seulement 5 minutes de Lherm et de Rieumes, cette vente maison Poucharramet offre de nombreuses possibilités.

Située à 1300 mètres d'altitude dans les hauteurs recherchées de Saint-Apollinaire, cette propriété unique offre une vue imprenable sur le lac et un cadre estival agréable. Faisant l'objet d'une réhabilitation soignée d'un ancien corps de ferme, ce bien d'architecte de 287 m² habitables propose deux habitations indépendantes reliées par un garage de 90 m². Cela permet une flexibilité idéale pour un achat partagé entre deux familles ou un investissement locatif saisonnier. Cette propriété est vendue en l'état, entièrement meublée et décorée, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. La première villa de 139 m² offre une pièce à vivre spectaculaire, ouverte sur une grande terrasse en bois avec vue sur le lac. Le séjour, agrémenté d'un escalier sculptural en béton et d'une cheminée suspendue, offre chaleur et esthétique. La cuisine dispose d'un barbecue intérieur en pierre. À l'étage, une mezzanine dessert trois suites parentales avec salles d'eau privatives, toutes connectées à un balcon dominant le lac. La seconde villa de 148 m² met l'accent sur la convivialité avec sa cuisine dînatoire et son vaste espace de vie. Le salon, cosy et lumineux, donne accès à une terrasse, tandis qu'un insert au bois diffuse la chaleur. L'étage compte cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Le confort est assuré par un plancher chauffant électrique et un système au bois. Sur un terrain de 910 m², piscinable et bien paysagé, l'intimité entre les terrasses est préservée. Idéale pour les amoureux de nature, vous profiterez des plages et des activités nautiques du lac de Serre-Ponçon, à proximité du lac de Saint-Apollinaire. En hiver, la station de Réallon est accessible en dix minutes. Le village de Chorges, distant de dix minutes par une jolie route, offre accès aux commerces et services. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Apollinaire est une occasion rare à découvrir. Cette annonce no 117 est présentée par Vincent Garcin, mandataire indépendant au RCS de Gap, avec le numéro RSAC818194821, membre du réseau Sarl EXPERTIMO RCS no 524084704. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 50 75 10 20.

À vendre à ARCACHON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa d’architecte située à Pereire, à seulement 250 mètres de la plage, dans un cadre calme et paisible. D'une superficie de 184 m² sur un terrain de plus de 822 m², cette maison ARCACHON à vendre offre une pièce de vie lumineuse dotée d'une hauteur sous plafond impressionnante et d'une vue sur la verdure environnante.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec un toit cathédrale, d'une cuisine ouverte équipée donnant sur une belle terrasse, ainsi que de deux chambres, dont une dispose d'une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez une chambre avec salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau.À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager, d’une piscine, de trois terrasses et d’une place de parking. Par ailleurs, une dépendance aménagée en atelier offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de création. Cette maison à acheter à ARCACHON se distingue par son cadre de vie exceptionnel, sa proximité immédiate avec la plage et sa vue dégagée sur la forêt, faisant de cette villa un véritable bijou sur le Bassin d’Arcachon.Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, spécialisé dans l'immobilier de prestige et les propriétés de luxe sur le Bassin d’Arcachon.

Nichée dans un écrin de verdure, cette ravissante longère de village, construite au XVIIe siècle (rez-de-chaussée) et au XIXe siècle (étages), à seulement cinq minutes de Dourdan, propose un cadre de vie en milieu privilégié. Cette propriété de 215 m² habitables (290 m² au sol) se compose d’une maison en pierres meulières, d’une grange attenante traversante, d’un appentis de 33 m², d’une cave à vin voûtée et d’un garage indépendant de deux places. Le rez-de-chaussée offre, en enfilade, quatre pièces donnant sur le jardin au sud : une cuisine aménagée/équipée, deux salons, l’un avec une cheminée en pierre de taille fonctionnant, l’autre avec une cheminée en briques et une salle à manger. Pierres et poutres apparentes, parquets, tommettes et cheminées apportent une touche de chaleur et d’authenticité dans cette demeure paisible. Le premier étage, offre un coin lecture sur le palier, quatre chambres de bonne taille, une salle de bains avec baignoire balnéo et une salle de douche. On accède au dernier étage via une tourelle où un grenier a été aménagé avec trois chambres mansardés et une salle d’eau. Les espaces extérieurs de cette propriété proposent un jardin aménagé piscinable sans vis-à-vis prolongé par un terrain boisé protégé. Proche RER C Sermaise (5 minutes de voiture), Liaison Paris Austerlitz toutes les 30 minutes. Ecoles à 4 minutes de voiture. Classe énergie F – Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4320€ à 5900€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétiquement excessive. Bien présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI, +33 6 14 15 48 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison située à Saint-Martory, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement une heure de Toulouse, cette propriété offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La maison en pierre, d'environ 340 m², a été construite en 1850 et entièrement restaurée en 1995. Elle comprend une dépendance, une piscine et s'étend sur 16 hectares de terrains environnants. À l'intérieur, vous découvrirez un grand hall d'entrée menant à un salon décoré d'une cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée dotée d'une salle de bains. À l'étage, la maison se compose de trois chambres supplémentaires et de deux salles de bains. Au dernier niveau, un espace mansardé propose une grande chambre dortoir. La dépendance attenante abrite une buanderie, un atelier et un garage. Près de la maison, un espace extérieur aménagé avec une piscine et un pool house vous attend. Les 16 hectares de terres incluent un jardin, un verger, ainsi que des prairies et des bois, offrant ainsi un cadre idéal pour ceux qui cherchent à faire un achat maison à Saint-Martory.

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - JARDIN DE 2200M²À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, dans un cadre résidentiel privilégié, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2009 séduit par ses volumes généreux et son confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux d’environ 80 m², traversant et inondé de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin orienté plein sud.Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine dinatoire ouverte offrent un grand espace de vie qui se prolonge à l’extérieur, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente.La partie nuit se compose, d’un côté, d’une suite parentale avec dressing, grande salle d’eau, WC indépendant et baie vitrée donnant directement sur le jardin. De l’autre côté, un vaste bureau ou salle de jeux, également traversant, avec des baies vitrées donnant accès aux extérieurs, et quatre chambres confortables avec placards intégrés, chacune bénéficiant de son propre accès au jardin, une salle d’eau indépendante et un WC séparé.Un cellier accessible depuis l’extérieur et la cuisine facilite le quotidien. Une cave d’environ 50 m² complète cette propriété.À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin arboré de plus de 2 200 m², d’un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules et de vastes espaces de détente, dans un environnement calme et verdoyant. Une constructibilité résiduelle importante existe sur la parcelle, permettant de futurs projets d’aménagement. Une division parcellaire est également envisageable.Les atouts : plain-pied, chauffage au sol, climatisation, grandes baies vitrées dans chaque pièce, volumes rares, exposition plein sud. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux offre une opportunité unique dans le département de la Gironde, en Aquitaine.

À Colomiers, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison familiale à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle se trouve à proximité de l'International School of Toulouse, de l’école allemande, du lycée international et des accès rapides aux sites d’Airbus, à l’aéroport et aux principaux pôles économiques de l’ouest toulousain. Construite en 2000 par un constructeur régional de renom, cette maison développe environ 179 m² habitables sur un terrain paysager de 1 060 m². L'architecture toulousaine de cette propriété, avec ses briquettes de parement et ses fenêtres cintrées, s'intègre parfaitement dans son environnement calme, au fond d'une impasse donnant sur une zone verte boisée. Les extérieurs offrent divers espaces de vie, dont une grande terrasse couverte de 35 m², une vaste terrasse de 70 m² autour de la piscine ainsi que plusieurs terrasses intimistes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à un spacieux salon de 49 m², ouvert sur le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une buanderie et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert cinq chambres, des espaces de rangement, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison comprend un garage avec un espace de rangement en mezzanine, des portails motorisés, un système de chauffage central thermostaté pilotable à distance, ainsi que la fibre installée et un pré-équipement pour le home cinéma. Il s'agit d'une maison à acheter à Colomiers, lumineuse et fonctionnelle, alliant confort moderne, tranquillité résidentielle et proximité des établissements internationaux.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Valette-du-Var, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein du quartier prisé du Partégal, cette villa contemporaine, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et nature. Édifiée sur un terrain paysager de 2 200 m², cette propriété dispose d'une surface habitable de 240 m², organisée en trois habitations indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet de location. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux de plus de 60 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre sur des terrasses baignées de lumière. Deux chambres avec salles d'eau privatives y apportent confort et intimité. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant avec grand séjour, deux chambres et accès direct au jardin, ainsi qu'un studio indépendant. À l'extérieur, la piscine intégrée au jardin offre un espace de détente en toute quiétude au sein d'une résidence sécurisée. Les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 1 700 euros et 2 360 euros, assurent un coût raisonnable pour un logement de cette envergure. Pour plus d'informations, contactez Nicolas au 0766006920.

Proche de Gordes, découvrez cette maison à vendre à MURS, située dans le département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur une parcelle d'environ 7 hectares, cette bastide provençale de 300 m² offre une vue imprenable sur le Grand Luberon. Environnement naturel exceptionnel avec 1,5 hectare de champs de lavandes, des chênes truffiers et des oliviers. La maison dispose d'espaces de vie tels qu'une cuisine, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et un bureau en mezzanine. Les grandes terrasses offrent des vues dégagées. L'espace nuit se compose de six chambres, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'une salle de sport. La maison est entièrement climatisée. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée et sécurisée, un terrain de pétanque avec une vue panoramique, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de maison de gardien ou être louée. La propriété est également traversée par une source naturelle et un ruisseau. Équipements supplémentaires : fibre optique et borne de recharge pour véhicule électrique. Le cadre est calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes du charmant village de Gordes. Pour plus d'informations, contactez le 06 74 32 49 03.

À proximité du centre-ville de Hyères, dans le Var, cette maison d'environ 165 m² offre un emplacement privilégié au cœur d'un environnement naturel recherché. Elle allie le calme de la nature à la proximité des commodités, dans un quartier apprécié pour ses activités de plein air et sa qualité de vie exceptionnelle. Implantée en position dominante, cette propriété bénéficie d'une belle vue sur les collines environnantes, renforçant la sensation d'espace et de sérénité qu'elle dégage. Cette maison se distingue par son caractère unique, étant construite autour d'un rocher naturel vieux de 420 millions d'années, ce qui lui confère une atmosphère singulière, chaleureuse et pleine de charme. La nature s'intègre au cœur de l'habitation, créant une ambiance paisible particulièrement recherchée. La maison comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, ainsi qu'une suite parentale d'environ 40 m² avec salle d'eau et dressing. Un espace mezzanine permet de créer un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, un terrain joliment paysagé valorise l'environnement et le caractère de la propriété, avec la possibilité de créer une piscine pour profiter du climat méditerranéen. En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 45 m² est idéal pour accueillir des invités ou développer un projet locatif. La propriété dispose également d'un garage, d'un grand carport et de plusieurs places de stationnement. Cette maison à vendre à Hyères séduira les amateurs de biens atypiques cherchant une propriété de caractère dans un environnement naturel tout en restant proche du centre-ville et des commodités du Var.

Située au cœur de Fonbeauzard, cette ancienne bergerie rénovée de 260 m² est à saisir dans le cadre d'un achat maison Aucamville. Érigée sur une parcelle de 1500 m², cette maison à acheter Aucamville dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée ouvrant sur une cuisine donnant sur le jardin, une arrière cuisine/buanderie et un vaste séjour avec une cheminée ancienne fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres avec salle d'eau séparées par une salle de jeux, ainsi qu'une mezzanine fermée pouvant servir de bureau, chambre ou salle de sport. L'extérieur, soigneusement arboré, propose une grande terrasse en bois, un jardin avec piscine, un coin cuisine d'été et un boulodrome. Il est également possible d'acquérir un T3 attenant de plain-pied de 76 m², actuellement loué 850 euros par mois. Ce bien est situé dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du quartier de Chiberta, cette villa de plain-pied est idéalement positionnée dans une impasse, à proximité immédiate des commodités. À seulement 5 minutes du marché des Cinq Cantons et 10 minutes des plages et du golf d’Anglet, cette maison à acheter à Anglet s'étend sur un terrain d’environ 790m², séduisant par ses espaces extérieurs et son cadre calme et paisible. Vous y trouverez une piscine chauffée avec abri, ainsi qu'une grande terrasse conviviale et une cuisine d’été couverte. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse et la piscine, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, tandis que la cuisine complète cet espace chaleureux. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives, une salle de douche séparée et 2 toilettes. Un atelier indépendant de 22m², un abri de 10m² et un garage de 20m² viennent enrichir ce bien. Une possibilité de surélévation et/ou d’extension est également envisageable. Pour davantage d’informations, vous pouvez me contacter au 07 64 21 08 83. Cette vente maison Anglet est proposée par Benjamin Pierson.

POITIERS CENTRE Ce exceptionnel Hôtel Particulier de 380 m² habitables a été restauré dans le respect du bâtiment. Côté rue, une cour permet l'accès à la maison. Belle entrée desservant les pièces de réception, et la cuisine. Terrasse et charmant jardin sur l'arrière. Au premier étage, salon/bureau, 4 chambres et salle de bains/WC. Au second étage, une grande chambre avec terrasse à l'agréable vue dégagée, une salle de bains à rénover et un dressing, et petite chambre. Au même niveau se trouve sous la magnifique charpente un grenier aménageable de 75 m². Belles caves. Atelier, une remise et un local à vélo. 3 Places de stationnement. Prix de vente honoraires inclus : 645.000 euros. Honoraires charge vendeur. Non soumis à DPE (article R134-1 modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008 - art. 2 exemptant les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 3 km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses plages et de ses commerces, cette villa neuve en état futur d'achèvement, dont la livraison est prévue en 2028, s'inscrit dans un cadre privilégié, au calme et à proximité immédiate du golf de Chantaco.S'étendant sur environ 185 m² habitables sur un terrain de 1 243 m² exposé plein sud, cette villa à acheter à Saint-Jean-de-Luz a été conçue pour offrir des volumes généreux et une grande ouverture vers les espaces extérieurs.Le rez-de-jardin comprend une spacieuse pièce de réception de 40 m², une grande cuisine avec coin repas de 27 m², un cellier/buanderie, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau ou une cinquième chambre. Grâce à de larges baies vitrées, les espaces de vie et la cuisine s'ouvrent naturellement sur les terrasses, le jardin et la piscine chauffée.À l'étage, vous trouverez 3 chambres et deux salles d'eau avec accès au balcon, offrant une vue agréable sur l'environnement naturel.Cette réalisation bénéficiera de prestations contemporaines de haute qualité : climatisation réversible, matériaux haut de gamme, équipements soignés et finitions élégantes. Un garage fermé pour deux voitures complète l'ensemble.Dans un cadre naturel préservé, la propriété permet d'accéder au centre-ville de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes via une piste cyclable sécurisée. Une occasion rare pour ceux qui souhaitent acquérir une villa à Saint-Jean-de-Luz, alliant vie urbaine, golf et nature.Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2%.Les photos présentées ne sont pas contractuelles.Cette villa en vente vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

**PARC BORDELAIS – HÔTEL PARTICULIER – 430 M² – JARDIN PLEIN SUD**Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées, des commerces et des transports, cet élégant hôtel particulier offre environ 430 m² répartis sur quatre niveaux.Cette demeure possède des caractéristiques d'origine telles que des cheminées en marbre, de belles hauteurs sous plafond, des moulures raffinées et des éléments architecturaux d'époque, présentant un charme authentique et une valeur patrimoniale indéniable.Composé de douze pièces, ce bien unique présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Il pourra servir à la fois de résidence familiale prestigieuse ou à un projet professionnel de renom (cabinet, étude, siège social ou professions libérales).À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein sud ainsi que deux terrasses complètent cette propriété, offrant de véritables espaces de vie. Les menuiseries ont été récemment remplacées et le ravalement de façade a été réalisé, apportant un confort supplémentaire à cette maison de caractère.Un bien rare offrant de beaux volumes, un fort potentiel de valorisation et un emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier du Parc Bordelais, idéal pour un achat Maison de luxe Bordeaux ou une maison de luxe à acheter Bordeaux.Pour plus d'informations, contactez Guillaume Velin au 06 58 94 24 91

PREVESSIN-MOËNS ? EN EXCLUSIVITÉ Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante, cette maison familiale de type 5 développe 182 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 715 m², à proximité des commodités et de l'aéroport international de Genève. Construite en 1985 et agrandie en 2006, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de 66,48 m² avec séjour / salle à manger et cheminée offre un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau avec rangements ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. Le sous-sol accueille une cave et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine semi-enterrée offrent un cadre idéal pour profiter pleinement d'un environnement paisible et privilégié. Un atelier et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien rare sur le secteur. Classe énergie : D SELAS OFFICE LEMAN 13 chemin du Levant Immeuble le Keynes - 01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX

Nichée au cœur d'une adresse confidentielle à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette villa offre une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. La lumière naturelle baigne les espaces, mettant en avant des volumes impressionnants. L’exposition ouest crée chaque soir une ambiance unique, avec des reflets changeants sur la mer. Dès l’entrée, vous percevez une vaste sensation d’espace, avec des lignes harmonieuses et des perspectives orientées vers l’horizon. Les pièces de réception s’enchaînent avec aisance, alliant élégance et convivialité. Les généreux plafonds et les larges fenêtres invitent la nature à s’intégrer à l'architecture. Les matériaux, choisis avec soin, tels que la pierre, le bois et le marbre, apportent une touche d’intemporalité à cette villa. La rénovation a été réalisée avec une attention minutieuse aux détails, chaque élément étant conçu pour résister à l’épreuve du temps. Un espace indépendant en extérieur prolonge ce sentiment de liberté, parfait pour des moments de convivialité à l’écart du reste de la maison. À l’extérieur, les aménagements se fondent dans le terrain et prolongent les espaces de vie. Les terrasses, le patio abrité et l'accès direct à la mer créent un lieu où il fait bon vivre au rythme des marées. Ce bien est une véritable opportunité, où l’essentiel s'apprécie plus qu’il ne se décrit. Dossier confidentiel et visites privées sont disponibles sur demande.

Située à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, cette belle maison rénovée vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié. Érigée sur un terrain de 3 334 m2 avec un étang privé d'environ 600 m2, cette propriété offre 175 m2 habitables, auxquels s'ajoutent 18 m2 aménagés en sous-sol. Vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie traversante de 55 m2, dotée d'ouvertures sur le jardin, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine entièrement équipée comprend un espace repas idéal pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un vaste dressing, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse de 20 m2 avec rangements intégrés. Une seconde salle de bains avec douche et WC complète ce niveau. Le sous-sol, déjà aménagé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris un espace professionnel, une salle de sport ou un studio indépendant. Le parc paysager, riche en essences d'arbres et avec un potager, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. La maison est équipée de prestations modernes pour un confort optimal. Une propriété à découvrir pour les amateurs d'espace et de tranquillité, idéalement située à quelques minutes de Nantes.

Co-exclusité - Découvrez l'élégance absolue de cette villa contemporaine neuve, nichée dans un écrin de quiétude, offrant un cadre de vie exclusif alliant luxe, nature et sérénité. La propriété d'environ 340 m2 propose un vaste espace salon, salle à manger et cuisine ouverte baigné de lumière avec baies vitrées panoramiques toute hauteur ouvrant sur une terrasse et son espace piscine exotique ainsi que 5 luxueuses chambres en suite, la master en RDC et 4 chambres en R+1. Différents espaces cosy et privatifs offrent la tranquillité à chacun. Sur un terrain plat et sans vis-à-vis, exposé Sud, d'environ 2000 m2 avec vue imprenable sur le parcours de golf et le village d'Opio. Nombreux stationnements et garage.

John Taylor vous propose cette magnifique propriété contemporaine à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur les hauteurs, à proximité de Bandol et de La Cadière-d’Azur, cette villa bénéficie d'une position privilégiée offrant une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes.La villa s'étend sur environ 220 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les volumes généreux des espaces. Le niveau principal abrite un grand séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une vaste terrasse orientée vers la mer et une piscine qui s'intègre parfaitement aux espaces de vie.À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres spacieuses et trois salles d’eau, garantissant confort et praticité pour une famille ou des invités.Édifiée sur un terrain d’environ 6 145 m², cette propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé, loin des nuisances. Les restanques paysagées et les divers espaces extérieurs vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen.Un appartement T2 indépendant, une cave, un atelier ainsi qu’une tente de type safari complètent les installations. De plus, vous disposerez d’un carport pour quatre véhicules équipé de prises électriques et de plusieurs places de stationnement extérieures. Une opportunité rare qui allie confort, vue imprenable sur la mer et qualité de vie.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, au 06 85 46 22 91.

À seulement 5 minutes du centre du village, découvrez cette élégante villa de 252 m², véritable havre de paix baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Positionnée dans un environnement bucolique et verdoyant, cette demeure allie subtilement le charme des maisons des Monts-d'Or et des aménagements contemporains de bon standing. L’agencement de la maison offre une modularité d’usages favorisant la convivialité et le bien-être : Un espace de réception (rez-de-jardin haut) comprend un vaste salon / salle-à-manger de 34 m² avec insert, qui ouvre sur une terrasse plein sud de 30 m² offrant une vue apaisante. La cuisine dînatoire, précédée d’un confortable cellier, permet un accès directement au jardin. Côté nuit, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Toilettes invités. Au rez-de-jardin bas : une entrée pratique et accueillante, une grande pièce de 42 m² constitue un espace polyvalent à usage de salon détente / salle de jeux et ou de sport / bureau, un accès à une cave, une pièce d’archives et une liaison directe avec une deuxième terrasse d’environ 80 m². Toilettes. On y trouve aussi deux chambres avec leurs salles d'eau privatives, parfaites pour recevoir famille ou amis. Le jardin comporte des arbres bien en place, des massifs variés ; on y trouve un petit bassin à poissons, un espace barbecue, une ancienne serre pour les passionnés de botanique et même un puits maçonné en eau au sommet du terrain. Piscine possible (devis de 01/2026 pour une piscine de 7,11 m x 3,48 m). L’excellence technique : rénovée avec soin en 2016 et 2023, la villa propose des prestations rares : pierre d'Hauteville au sol, huisseries haute performance, toiture de 2023 et chauffage par pompe à chaleur, tout cela expliquant les bonnes performances énergétiques de cette villa aux lignes intemporelles. Un garage de 80 m² avec porte automatique complète ce bien unique. Prix de vente : 935 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 euros et 3 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Frais d'énergie réels constatés (échéancier 2026) : 2 045 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr