ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 59)

Propriété de prestige à vendre à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Située entre Guérande et La Baule, à proximité des golfs et des commerces, cette maison est le fruit d'une belle rénovation récente. La pièce de vie spacieuse de 85m2 est traversante et offre une vue imprenable sur le parc et la grande piscine. La propriété se compose de deux espaces distincts. La villa principale, d'environ 220m2, dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. La suite principale à l'étage comprend une grande salle d'eau et un dressing. Le cadre de vie est idéal, avec un espace boisé d'un côté et un espace piscine agrémenté de palmiers de l'autre. L'aile des invités, d'environ 120m2, inclut deux appartements indépendants, une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules. Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de nature ou collectionneur de véhicules, cette maison de luxe à acheter à Guérande vous promet un bonheur quotidien. À seulement 5 minutes des commerces de Guérande, cette propriété se niche sur un terrain de plus de 3500m2, avec un espace de vie total de 330m2, tout simplement idéal et rare sur le marché. La villa bénéficie d'un excellent classement énergétique, avec un DPE A, tandis que les dépendances affichent un DPE C. Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 1 424 000 €. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du Marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan.

Découvrez cette charmante villa de caractère du début du XXe siècle, située face à la mer à LE POULIGUEN, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété comprend un séjour-salon, une véranda avec une vue imprenable sur l'océan, une salle à manger, ainsi qu'une chambre principale offrant une vue sur la mer, en plus de cinq autres chambres et d'un bureau. Vous bénéficierez également d'une dépendance avec un espace de rangement et un garage. Le jardin clos ajoute une touche de tranquillité à cette maison de prestige. Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à LE POULIGUEN, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

En exclusivité, découvrez cette maison de caractère du début du 20ème siècle, pleine de charme, située dans un emplacement recherché au cœur du quartier de Talensac à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété lumineuse bénéficie d'un agencement rationnel, avec une pièce de vie confortable au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur un jardin arboré, agrémenté d'une piscine et entouré de murs en pierres. La cuisine, légèrement en retrait, offre de nombreux rangements fonctionnels. Aux étages, vous trouverez une lingerie, un bureau et 5 chambres, dont 2 disposent d'une salle d'eau privative ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un garage et une chaufferie viennent compléter cette charmante maison. Située dans un environnement calme, elle est pourtant à proximité immédiate des quartiers animés et commerçants de Talensac et Hauts-Pavés. Le prix de vente est de 1 060 800 €, soit 1 020 000 € net vendeur, avec une commission d'agence de 4% TTC. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle 06 60 47 15 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter FRESNAY SUR SARTHE, Sarthe (72), région Pays de la Loire.Réf.4323: Belle propriété à vendre à FRESNAY SUR SARTHE, dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.Cette propriété se trouve à l'écart d'une petite commune rurale de quelques 850 habitants, offrant un décor apaisé, loin de l'agitation de la civilisation. Située à moins de 2 lieues de la ville de Fresnay sur Sarthe, cette maison à acheter à FRESNAY SUR SARTHE offre un cadre naturel et serein.La maison principale en pierre locale dite "Roussard" dispose d'environ 153 m² habitables, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger, un séjour avec cheminée, 4 chambres, et des dépendances aménagées pour offrir un espace supplémentaire.Les extérieurs de cette propriété de près de 2 hectares comprennent des jardins, vergers, étangs, prairies et dépendances destinées à divers usages. L'environnement paysagé offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les projets de vie à la campagne.Cette maison à vendre à FRESNAY SUR SARTHE est entièrement clos et bénéficie d'un classement "zone A / zone N" très protecteur pour l'environnement. Sans aucune nuisance ni servitude, cette propriété saura combler les rêves des épicuriens en quête de tranquillité.Contactez le Cabinet LE NAIL en Basse-Normandie, représenté par Mr Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations et pour visiter cette magnifique maison à acheter à FRESNAY SUR SARTHE, Sarthe.

EN VENTE EN EXCLUSIVITESituée à La Roche-sur-Yon, dans un quartier résidentiel calme, cette superbe maison contemporaine de plain-pied est à découvrir. Avec ses prestations de qualité, elle saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, son confort et sa proximité avec les commodités urbaines. Parfaite pour une vie de famille épanouie !Cette maison d'architecte construite en 2011 offre une superficie habitable de 191,80 m², comprenant 6 chambres et un terrain clos de 1310 m² agrémenté d'une magnifique piscine couverte. Grâce à son toit ouvrant télécommandé, vous pourrez profiter de l’espace piscine selon vos envies, tout au long de l’année. Ce bassin haut de gamme, d’une superficie de 113,80 m², se transforme en véritable pièce à vivre lorsqu'il est fermé. De plus, un sauna et un jacuzzi complètent la zone de bien-être pour vos moments de détente.La pièce de vie de 70 m², lumineuse et spacieuse, regroupe une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne parfaitement équipée et un salon cosy. Les grandes baies vitrées coulissantes favorisent une belle connexion avec la piscine. Conçue pour garantir un confort optimal, la maison est dotée de prestations telles qu'un plancher chauffant avec pompe à chaleur, des menuiseries de haute qualité, une hotte intégrée au plan de travail, des volets roulants électriques et un traitement de piscine au sel.Vous disposerez également de cinq chambres, trois d'entre elles étant équipées de placards, et d'une salle de bains moderne avec baignoire d'angle et douche. La suite parentale inclut un dressing, une salle de bains et une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine.Un garage de 50 m², avec porte motorisée et large ouverture, permet d'abriter deux véhicules. Un cellier et un potager viennent compléter ce bien. Cette propriété, soigneusement entretenue, représente une véritable opportunité pour les amateurs d'architecture contemporaine et de prestations de qualité. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe La Roche-sur-Yon à vendre !L'arrêt de bus est à seulement 3 minutes à pied, et le centre-ville est accessible en 10 minutes en voiture, avec un accès pratique aux principaux axes routiers.Plans 2D, visite virtuelle, vidéo disponibles.Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 €. Classe énergétique A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Loué, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Située dans un écrin de verdure longeant la Vegre, à seulement 1,4 km du bourg de Loué, cette belle demeure, ancien moulin à papier du XVIIe siècle, s'étend sur environ 4,2 hectares. D'une superficie de 420 m², elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, ainsi qu'un vaste salon lumineux de 90 m² avec cheminée et accès à la terrasse offrant une vue sur la Vegre. À l'étage, vous trouverez quatre généreuses chambres, dont trois avec salle de douche privative, ainsi qu'une deuxième salle de douche et un grenier à aménager. À l'extérieur, une dépendance peut servir de terrasse couverte. Profitez de balades le long de la Vegre ou de sorties en canoë. Ce bien, affiché à 720 000 euros, est un véritable coup de cœur pour les amoureux d'architecture authentique, de nature et de tranquillité. Rendement annuel potentiel d'environ 7 190 euros. Pour plus d'informations ou visiter cette propriété de luxe à acheter à Loué, contactez Laurence Lefèvre au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@paul-parker-properties.com.

À vendre, dans le charmant secteur de Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire, une superbe propriété comprenant une grange rénovée, un logement annexe et deux ateliers. Cette maison, située au calme et sans vis-à-vis, est idéale pour les amoureux de la nature. Elle se compose : Rez-de-chaussée : - Une entrée - Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m - Deux salons et un coin bibliothèque - Une arrière-cuisine et une chaufferie - Une grande cuisine aménagée et équipée, ornée d'une faïence sur mesure d'un artiste français À l'étage : - Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privative - Deux autres chambres - Un bureau - Une salle d'eau avec WC - Une quatrième chambre avec WC et salle de bains privative Dépendances : - Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet - Un abri de jardin de 37m² pour des repas en extérieur tout en profitant des vues dégagées sur les champs Logement annexe : - Un salon séjour avec poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un bureau - Une salle de bains et un WC - Une grande chambre - Une terrasse privée, parfaite pour accueillir un membre de la famille, des invités ou pour une activité touristique Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est équipée d'une prise RJ45 et d'une technologie domotique. De nombreux meubles et décorations sur mesure peuvent être inclus dans la vente. Cette maison est une belle opportunité d'achat à Doué-en-Anjou. Pour vous renseigner davantage et organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous présente une maison à vendre à GUERANDE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa de 2007, en parfait état, s'étend sur environ 260 m2 et dispose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvert sur une terrasse qui donne sur une piscine et un magnifique jardin. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains, WC et bureau vous attend. Un garage double complète ce bien. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Samuel au 06 27 02 10 09 ou par email à samuel.labaule@century21.fr. Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates, 19 avenue des Ibis, 44500 La Baule. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470.0 € et 3400.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Réf.4604 : Maison à vendre à CANDE, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Découvrez cette élégante demeure située dans un parc au bord de la rivière Erdre, réputée pour sa beauté. Au cœur d'un village paisible, cette propriété spacieuse est entourée de forêts, offrant un cadre de vie privilégié. Le village dispose de tous les commerces essentiels, de services de proximité, d'un cinéma et de restaurants, avec une piscine en cours de réhabilitation à proximité.Cette maison CANDE à vendre, construite dans les années 50 dans un style architectural typique de l’époque, est inscrite aux Monuments Historiques et bénéficie du soutien du Loto du Patrimoine pour sa rénovation. Le vaste parc abrite des arbres remarquables et offre de nombreuses possibilités de randonnées. À l’intérieur, la maison se compose de 4 niveaux pour une surface habitable de 417 m². Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d'entrée donnant accès à un bureau, une salle de billard, un grand séjour lumineux avec vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine. Le premier étage dispose de plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un accès à une terrasse surplombant le parc. Le second étage offre une immense bibliothèque et des chambres supplémentaires. Le sous-sol, intégral, comprend une salle de réception, une buanderie, et divers espaces de rangement. De nombreuses dépendances accompagnent cette propriété, telles qu’un garage pour deux voitures, une serre en bon état, un ancien chenil et d'autres espaces de vie extérieurs. Le parc de 3 768 m², entièrement clos, offre un accès privatif à la rivière, agrémenté de nombreux arbres et d’un bassin. Pour toute information sur l'achat de cette maison à CANDE, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL.

Ref.4603 : Manoir à vendre à CRAON, Mayenne. Situé dans le Haut Anjou, ce manoir historique des XIV et XVIe siècles se trouve à seulement 6 km de la ville de Craon, qui offre de nombreux commerces et services. À 25 km, Château-Gontier propose toutes les commodités, tandis que la gare TGV de Laval permet d'atteindre Paris en 1h15 et l'aéroport international de Nantes Atlantique est accessible en 1h25. Avec une population de 4 500 habitants, Craon est une ville riche en patrimoine, possédant des vestiges médiévaux tels que des halles classées Monument Historique, témoignant d'un passé dynamique. Ce manoir, conservé dans son aspect d'origine depuis la Renaissance, a été restauré par des propriétaires passionnés, respectant son architecture historique. Composé d'une aile du XIVe siècle et d'une agrandissement du XVIe siècle, il propose environ 470 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que plusieurs pièces de service. L'étage abrite cinq chambres, tandis qu'une grande chambre mansardée se trouve au second. Les dépendances entourent le logis et offrent des espaces variés. L'accès se fait par une allée ornée de tilleuls menant à un portail en bois. Le terrain de 19 ha comprend des douves et des champs, entouré d'arbres centenaires. Classé Monument Historique, ce bien bénéficie d'une fiscalité avantageuse. Explorez l'opportunité d'un achat de manoir à CRAON, une occasion unique en Mayenne, Pays de la Loire.

Découvrez cette belle maison La Baule-Escoublac à vendre, présentée par BARNES La Baule. Nichée dans un environnement résidentiel agréable, cette maison familiale s'étend sur trois niveaux et dispose d'une terrasse en bois exotique ainsi que d'espaces propices à l'intimité, parfaits pour recevoir vos proches. Récemment rénovée en 2023 dans un style moderne, cette villa comprend 5 chambres, dont une suite parentale, alliant confort et qualité de vie. Le terrain de plus de 1000 m², entièrement clôturé et végétalisé, est agrémenté d'un boulodrome et d'un double carport, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour toute la famille. Ce bien présente une rénovation de qualité, adapté tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire. Située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter à La Baule-Escoublac est une opportunité à ne pas manquer.

Magnifique maison à vendre au LE MANS, Sarthe, dans la région Pays de la Loire, située à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre et à proximité de la gare. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tout en préservant son authenticité. Édifiée sur un terrain clos de 1000 m², elle dispose d'un parc arboré et paysagé orienté plein sud. Le bâtiment principal, en forme de U, se compose d'une belle maison de caractère ainsi que de deux ailes indépendantes, pour une superficie totale d'environ 498 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un sol ancien, des toilettes d'invités, et trois spacieuses réceptions de 80 m² dotées de parquets et de boiseries, ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur une terrasse de 100 m² qui abrite un jacuzzi. Le premier étage comprend quatre chambres avec salles d'eau privatives et trois WC, dont deux indépendants. Au second niveau, une suite parentale de 80 m² avec salle d'eau et baignoire privatives, un grand dressing sur mesure et un WC indépendant. Une des ailes offre également une cuisine équipée haut de gamme, une vaste arrière-cuisine et buanderie, une salle de sport avec sauna, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage se trouve un grand espace loisir. La seconde aile dispose d'une entrée indépendante et peut servir de logement d'amis ou d'espace professionnel, sans travaux à prévoir. Ce bien comprend également deux caves, un préau et des parkings privatifs pour quatre voitures. Prix : 1 149 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce moulin d'exception à vendre à Saumur, situé dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce moulin du XIXe siècle, entièrement restauré, offre un cadre paisible au sein d'un domaine verdoyant de plus de quatre hectares. À seulement trente minutes de Saumur, ce bien rare vous permet de vous immerger dans la nature, avec ses bois, ses clairières et son ruisseau aux eaux cristallines. La propriété comprend plusieurs habitations indépendantes, conçues pour garantir l'intimité de chacun tout en favorisant des moments conviviaux. La première maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine sous véranda avec vue sur le jardin et d'une suite spacieuse pour accueillir vos invités. La seconde maison, plus rustique, propose une cuisine avec salon et cheminée, créant une atmosphère intime. De plus, une charmante maison d'hôtes en bord de ruisseau, complète ce cadre enchanteur. Ce moulin de luxe à acheter à Saumur est idéal pour une vie résidentielle ou un projet de tourisme, avec plusieurs dépendances à transformer selon vos souhaits. La localisation privilégie l'accès aux attractions historiques et culturelles, comme la ville de Saumur et ses célèbres caves viticoles, tout en restant à proximité de grandes villes telles qu'Angers et Paris. Ce moulin, véritable œuvre d'art, représente une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature dans un lieu empreint de charme et de confort.

Découvrez la villa KEBIR, un chef-d'œuvre architectural en front de mer, à La Bernerie-en-Retz, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 9 km de Pornic, cette maison La Bernerie-en-Retz à vendre bénéficie d'un emplacement de choix, face à Noirmoutier.Édifiée en 1862, cette splendide villa de style mauresque, au charme indéniable, s'oriente plein sud et offre une vue exceptionnelle sur l'océan. Surplombant la Grande Plage (la Patorie), elle dispose d'un accès direct à la plage grâce à un jardin en pente. Le centre-ville est à seulement 5 minutes à pied par la plage !La villa se compose comme suit :- Rez-de-chaussée : un salon et un séjour ouverts sur une terrasse couverte de 7 m², une cuisine donnant sur la cour, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.- À l'étage : accès par un escalier d'époque, une salle de bain avec toilettes, et trois chambres, dont deux offrent un accès à une terrasse de 7 m² avec vue sur l'océan.- À l'extérieur, un jardin menant à un superbe kiosque offrant une vue panoramique sur le paysage marin, idéal pour profiter des couchers de soleil. Un garage de 12 m², un puits et diverses dépendances complètent ce bien, avec la possibilité de créer un nouvel espace de vie.Cette villa KEBIR est un bien d'exception, alliant histoire, charme et emplacement privilégié. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison à acheter La Bernerie-en-Retz.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 865 000 € hors honoraires - Honoraires : 35 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Contact : EI Philippe Lecomte au 06 71 66 94 25 (Nantes / St Nazaire)REF : LAT0225

À VENDRE – MAISON DE FAMILLE AVEC JARDIN ET CHARME ANCIEN – QUARTIER GARESituée dans une rue calme du quartier gare, cette maison de ville pleine de caractère propose un cadre de vie chaleureux et lumineux, combinant des éléments anciens préservés et des volumes généreux, à proximité des transports et de l'animation urbaine.Dès l'entrée, la maison révèle son cachet : les carreaux de ciment d'origine ont été soigneusement conservés, apportant charme et authenticité. Un salon cosy, parfait pour se détendre ou lire, est suivi d'un second grand salon avec une cheminée ancienne fonctionnelle. L'espace de vie s'étend vers une grande véranda lumineuse, ouverte sur un jardin intimiste, propice à la convivialité. La cuisine ouverte et accueillante complète ce niveau.À l'étage, entièrement revêtu de parquet ancien, deux chambres spacieuses, chacune dotée de leur salle de bain ou douche privative, assurent confort et intimité. Le dernier étage, également pourvu de beaux parquets, abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour une grande famille ou des invités.Le jardin de 120 m², joliment planté et sans vis-à-vis, dispose d'une petite dépendance pratique pour le rangement ou l'atelier. Un garage vient simplifier le quotidien.Un très bel escalier ancien, une atmosphère authentique et lumineuse, ainsi qu'une localisation rare, entre calme et accessibilité, font de cette maison un bien à découvrir au plus vite.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison en pierre de tuffeau a été soigneusement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. La pièce principale, lumineuse grâce à son extension en toit cathédrale et ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse et un jardin. Située à moins de 2 km du centre de Saumur (collèges, lycées) et à environ 500 m des premiers commerces et services (supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie), elle est idéale pour les familles, avec des écoles primaires à 130 m et 350 m. La maison offre environ 236 m2 habitables avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m au rez-de-chaussée et au premier étage. Le terrain de 833 m2 (superficie cadastrée) comprend un jardin clos de murs à l’arrière avec un portail d’entrée électrique et un accès sous un carport de 5,80 x 4,80 m. Cette maison de luxe à acheter à Saumur représente une belle opportunité.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique Maison à vendre. Nichée aux portes de Nantes, sur les hauteurs de la Sèvre, cette demeure d’inspiration néogothique s'étend sur un parc de 2 hectares. Une allée sinueuse bordée d'arbres majestueux mène à la maison, exposée au sud-ouest, qui offre environ 550 m² d'espace de vie, répartis sur plusieurs niveaux. Le domaine comprend également un bâtiment annexe de 36 m², un verger de 640 m² et une serre vitrée. Un cadre enchanteur pour un achat de Maison à acheter à Vertou.

Karacterre® Le Mans - À vendre, cette splendide maison de maître du XIXème siècle s'étend sur une surface généreuse de 500 m². Située à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette Maison de luxe à acheter à Le Mans dispose d'un jardin arboré, préservé des regards, offrant un cadre paisible et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur une parcelle excédant 1 000 m². À l'entrée, le charme opère grâce à des matériaux nobles et authentiques. Les parquets en chêne point de Hongrie, les carreaux de ciment, la hauteur sous plafond ainsi que les poutres apparentes confèrent à cette demeure un caractère unique. Les impostes et fenêtres sur mesure illuminent l'ensemble de la maison avec une lumière naturelle exceptionnelle. La propriété principale est agrémentée de deux ailes indépendantes, offrant une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale, ou même un étudiant recherchant son indépendance. L'entrée dessert un enfilade de trois magnifiques pièces de réception. Le salon principal, avec son atmosphère chic et raffinée, s'allie à un séjour convivial, doté d'une cheminée en marbre fonctionnelle. Une salle de billard avec coin bar complète cet espace de vie chaleureux. L'aile droite abrite un volume indépendant pensé pour le confort et l'intimité, comprenant une entrée, un bureau, un salon télévision au style seventies, une salle d'eau privative et des toilettes séparés. L'aile gauche dévoile une cuisine au charme intemporel, équipée d'un piano à gaz Lacanche qui ravira les passionnés de gastronomie, ainsi qu'une arrière-cuisine, une salle de sport avec sauna et une chambre avec salle d'eau attenante. Le premier étage présente un vaste palier menant à cinq chambres généreuses, majoritairement dotées de salles d'eau privatives et de toilettes. Une chambre dispose d'un escalier indépendant menant directement aux pièces de vie du rez-de-chaussée. Au deuxième étage, une somptueuse suite parentale vous attend, avec une chambre spacieuse, une salle de bains élégante, toilettes séparés et un dressing sur mesure. Cette maison de luxe à vendre à Le Mans offre des prestations haut de gamme pour un confort maximal : visiophone à chaque palier, deux caves, adoucisseur d'eau, portail électrique et système d'alarme, sans oublier un éclairage extérieur mettant en valeur les façades et le jardin, ainsi qu'un jacuzzi sur la terrasse pour des moments de détente privilégiés. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 15 minutes de la gare, cette maison combine un cadre de vie paisible avec l'accessibilité des commerces et des transports. Le mariage parfait entre le charme de l'ancien et des prestations modernes fait de cette maison de luxe Le Mans un bien rare sur le marché.

Karacterre@ Le Mans propose à la vente une maison de prestige de 250m² habitables, idéalement située dans un quartier prisé du Mans, à seulement 150 mètres d'un charmant parc arboré. D'emblée, on ressent l'esprit des lieux : des volumes spacieux, une lumière naturelle omniprésente et des finitions de qualité confèrent à cette propriété une élégance rare. La généreuse réception comprend un salon raffiné et une salle à manger baignée de lumière, sublimée par des matériaux nobles. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse et un jardin intime, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre et une salle d'eau. Les niveaux 1 et 2 abritent quatre autres chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain et douche privative. Une autre salle d'eau, une buanderie et deux dressings complètent ces espaces, alliant confort et praticité. Un double garage attenant (en option) constitue un atout précieux en cœur de ville. Les équipements sont à la hauteur des attentes : double vitrage, parquets élégants et finitions soignées, dans un état général impeccable. Cette maison de luxe à vendre sur le marché manceau se distingue par son harmonie entre élégance, confort moderne et emplacement privilégié. Localisation parfaite : commerces, écoles, et commodités à proximité, parc arboré à 150 m, arrêt de bus et tram à 80 m, gare du Mans à moins de 5 minutes. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 200.00 et 3 040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété au style contemporain allie charme des années 40 et modernité, s'étendant sur une parcelle de 442 m2 avec jardin et terrasse, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville.Bien exposée, sa façade Sud se distingue par des ouvertures cintrées en terre cuite. La vaste pièce de vie de près de 90 m2, conçue dans un esprit loft, mêle béton ciré et parquet en chêne, avec des garde-corps en acier pour un style industriel. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, optimisé par de grandes baies vitrées illuminant l'ensemble. À l'arrière, un patio intime relié par un cellier ajoute une touche de sérénité. Une porte ancienne en bois conduit à une double cave en pierre, ventilée et réfrigérée, rappelant le caractère de la maison.À l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain familiale vous attendent. La suite parentale, généreusement proportionnée, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative séparée par une élégante verrière en bois, et offre une vue imprenable sur le jardin. Une seconde chambre avec salle d'eau et un bureau complètent ce niveau, tandis qu'un escalier conduit aux combles aménagés en deux chambres sous rampants avec partage d'une salle d'eau. Un garage de 55 m2 vient compléter cette maison, qui est la maison de luxe à acheter à Cholet. Ne manquez pas l'occasion de posséder une maison clé en main dans le secteur le plus prisé de la ville.