ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 99)

À vendre, exclusivité MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE - Découvrez ce manoir d'exception situé à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Niché au bout d'une allée privée, bordant la Dordogne, ce manoir à acheter à Saint-Émilion s'étend sur environ 5,8 hectares de parc et de terres agricoles. Entièrement restauré, il allie élégance historique et confort moderne. Idéalement placé à proximité de Branne, à 15 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux, ce bien offre environ 720 m² habitables avec des volumes généreux. Il comprend deux grands salons, une cuisine moderne équipée et de vastes espaces de réception baignés de lumière, ainsi que cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur la rivière. De plus, une dépendance, incluant une ancienne maison de gardien à restaurer, complète cette propriété. À l'extérieur, admirez la vue sur la Dordogne depuis le parc arboré, les terrasses et la piscine chauffée, le tout dans un environnement naturel préservé. Cette vente manoir Saint-Émilion séduira les acheteurs en quête d'espace, de raffinement et de sérénité au bord de l'eau. Pour plus d'informations, contactez Nicole au +33 (0)6 11 39 28 28 ou au +33 (0)5 57 14 92 70. Référence du bien : KM1138.

Nichée dans le quartier prisé de Saint-Seurin, cette maison de caractère à Bordeaux, dans le département de la Gironde, offre une superficie de 300 m² habitables (235 m² carrez) sur trois niveaux, avec une cave. Dès l'entrée, le charme des éléments anciens, tels que les parquets en chevrons, les moulures, les cheminées d'époque et le vitrail, imprègne la maison d'une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine indépendante. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres confortables et trois salles d'eau. Le deuxième étage abrite une cinquième chambre, une salle de jeux, des rangements, ainsi qu'un espace de grenier aménageable. À l'extérieur, une cour de 45 m², actuellement utilisée comme stationnement, dispose d'un potentiel intéressant pour aménager un espace extérieur intime au cœur de la ville. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux allie charme ancien et emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus élégants d'Aquitaine. Ce bien vous est proposé par l'agence Grisel Immobilier, n'hésitez pas à visiter notre site internet grisel-immobilier.fr ou à nous contacter au +33-0556440607.

Découvrez une Maison à vendre à MONTREM, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 11 hectares au cœur d'une belle nature, non loin de Saint-Astier et de Périgueux. L'authenticité et le charme de cette propriété, située dans un ancien corps de ferme du 18ème siècle, sont préservés grâce à une réhabilitation soignée. Avec plusieurs bâtiments capables d'accueillir plus de 30 personnes, ce refuge idéal permet de recevoir famille et amis. Cette Maison dispose également d'un potentiel commercial grâce à l'exploitation d'un parc locatif. Parfaitement équipée, elle offre un cadre paisible et convivial, été comme hiver. N'attendez plus pour envisager un achat Maison de luxe à MONTREM.

Ref 70184LM : Calme & confort moderneÀ la recherche d'un achat propriété Dax ? Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, soigneusement rénovée, qui combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur l'extérieur, offrant une belle luminosité naturelle. Chaque espace a été conçu pour le bien-être et la fonctionnalité. Parmi les atouts de cette propriété Dax à vendre, vous trouverez une piscine chauffée, un sauna, ainsi qu'un bâtiment indépendant pouvant servir d'atelier ou un espace T2 pour une activité libérale ou locative.Equipements : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques. Profitez d'une ambiance estivale tout au long de l'année ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Agent commercial indépendant Swixim dans le département Landes, +33679854792. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2536.18€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Marcelle LADEUIX - Agent commercial - EI - RSAC 813 460 177 / Bayonne.

Découvrez cette maison sur une parcelle clôturée et arborée au cœur de la ville de Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Proche de toutes les commodités et des écoles, elle bénéficie également d'un accès facile à la gare et à l'échangeur autoroutier. Ce bien comprend cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, et une cuisine équipée indépendante idéale pour préparer vos recettes. L'espace de vie est très lumineux et donne accès à un jardin privatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Un atelier est également à votre disposition pour vos outils de jardinage. De plus, l'ossature d'une piscine en béton existe sur ce terrain et nécessite d'être mise en état. N'hésitez pas à prendre contact avec l'équipe d'HERRANZ IMMOBILIER pour découvrir cette maison à acheter à Libourne.

iad France - Johanna Barre vous propose : Cette magnifique maison de Maître, construite au début des années 1900 en pierre et moellons, combine charme ancien et confort moderne. Agrandie en 1997, elle offre un agencement idéal avec une surface habitable de 212 m² entièrement de plain-pied. Le bien est en parfait état et se distingue par des volumes généreux et des hauteurs sous plafond dépassant les 3 m. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un salon central avec poêle à granulés, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger dotée d'un joli bow-window et d'une vitre atelier, ainsi qu'une vaste cuisine familiale, un cellier et une buanderie. Le bien compte également quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin paysager propose une piscine avec pool house, offrant un cadre de vie unique. Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité et d'élégance. Située à Saint-Médard-en-Jalles dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, elle représente une belle opportunité d'achat Propriété à Saint-Médard-en-Jalles. Prix honoraires inclus : 927000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,00% du prix du bien hors honoraires, soit 27000 euros. Dossier énergétique : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : Située dans un environnement paisible, à proximité de la plage de la Piste, cette maison d’environ 131 m², entièrement rénovée en 2009, offre des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de plus de 600 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, d’un salon, d’une buanderie et de WC. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains, des WC ainsi qu’un dégagement sont à votre disposition. Une dépendance de 12 m², comprenant une chambre indépendante avec salle d’eau, complète ce bien. À l’extérieur, vous découvrirez des terrasses avec toit végétalisé, une piscine au sel, un jacuzzi 6 places, un carport et de beaux espaces de détente. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Capbreton, dans le département des Landes en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un écrin de verdure au cœur d'Arbonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison est à vendre. Avec plus de 2000m² de terrain, elle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied des commodités. Cette maison de luxe à acheter à Arbonne vous séduira par ses volumes généreux, sa belle terrasse avec piscine orientée plein sud et sa vue magnifique sur la Rhune et les Trois Couronnes. Elle se compose de 7 pièces principales, incluant un salon, une salle à manger, une suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage, dont deux avec un balcon et une vue imprenable sur les montagnes. Une maison rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1770335 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cette propriété située à BIDART, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine, propose un potentiel exceptionnel. Avec ses caractéristiques authentiques et ses options de rénovation, cette maison présente une opportunité rare. La maison principale offre une superficie de 150m², complétée par un grenier d'environ 70m² et des garages, le tout sur un terrain de 2475m², avec la possibilité de division parcellaire grâce à un CU validé. Ce cadre de vie unique est parfait pour concilier vie familiale et professionnelle. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à BIDART, le prix est fixé à 1 700 000 €, hors honoraires, avec des frais d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur. Détails des honoraires disponibles sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous proposer cette maison contemporaine située à proximité du centre historique de Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Implantée dans le quartier de Saubagnacq, qui a connu une expansion notable ces dernières années, cette maison est édifiée entre l'Adour et ses plaines alluvionnaires. Cette localité préserve des fermes anciennes, témoignant de l'histoire bâtie de Dax et profitant des derniers espaces agricoles de la commune.La maison contemporaine, conçue par l'architecte Claire Desqueyroux, présente une volumétrie complexe autour d'une piscine, offrant ainsi deux façades très distinctes. Dans la partie est, plus fermée, des plantations agrémentent l'entrée de la propriété tandis qu'un chemin soigneusement aménagé mène au porche et à un carport. La façade ouest, largement vitrée, met en valeur une terrasse surplombant la piscine et abrite une cuisine d'été avec une vue agréable sur le bassin.À l'intérieur, les pièces de vie principales - séjour et salle à manger - sont situées sur deux niveaux et baignées de lumière grâce aux baies vitrées et à une verrière placée au-dessus de l'escalier. Les espaces techniques et les chambres sont délimités par un mur de refend pour plus d'intimité. La suite parentale, spacieuse, est dotée de deux salles de bains et de penderies intégrées, tandis que l'étage comprend trois chambres d'enfants avec une salle de bain au décor soigné.Cette maison se distingue par ses lignes épurées et une attention particulière portée aux détails, tels que les garde-corps métalliques, les pergolas, et le vitrail de la porte d'entrée. Le jardin verdoyant, bien entretenu, est clos par une clôture maçonnée et dispose d'un boulodrome et de magnifiques oliviers, créant un cadre agréable pour une grande famille.Pour plus d'informations, contactez Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 591064).

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose :Découvrez cette Maison à vendre à Biarritz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Le portail s'ouvre sur un cadre charmant, illuminé par la lumière sur la terrasse et offrant l'intimité d'un jardin sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter du murmure du vent dans les arbres. Cette construction des années 60 a son propre caractère et est prête à accueillir de nouveaux souvenirs.Sa vaste pièce de vie s'ouvre en douceur sur le jardin par de larges portes vitrées. L'exposition Sud et Est inonde chaque recoin de lumière tout au long de la journée. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, attendent les rires d'enfants ou les week-ends entre amis. Un grand garage complète le tout dans un quartier paisible où le stationnement ne pose jamais de problème. Et ce n'est qu'à quelques minutes des plages, des écoles, et du centre-ville avec ses meilleures adresses.Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette Maison regorge de potentiel et de promesses, prête à dévoiler toute sa beauté. C'est à vous de lui offrir le nouveau souffle qu'elle mérite !/!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.922311

Découvrez ce magnifique Manoir de luxe à vendre à Génis, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette belle maison de campagne du 18ème siècle a été soigneusement rénovée et entretenue, offrant un cadre paisible au cœur de la nature, entourée d'arbres, de prairies et d'animaux sauvages. Située au bout d'une petite route dans un hameau, cette propriété dispose d'une cour fermée avec une grande grange, une petite dépendance utilisée comme chaufferie et buanderie, ainsi qu'une charmante maison d'amis/bureau et une piscine carrelée avec une terrasse en pierre naturelle. Le Manoir dispose de 3 chambres dans la maison principale, et de nombreuses autres commodités autour de la cour, dont :- une piscine accueillante - une petite dépendance/buanderie - une maison d'amis confortable - une vaste grange d'environ 280 m2 sur 2 niveaux, idéale pour être aménagée en gîte indépendant - un studio dans la grange comprenant une grande chambre et une salle de bain attenante. Le terrain s'étend sur plus de 6000 m2 et comprend un verger, des massifs de fleurs, un potager avec serre, un terrain de pétanque éclairé, des terrasses ombragées, un kiosque et une rocaille. À cela s'ajoutent 1,6 ha de forêt, ajoutant encore au charme de cette magnifique propriété.Avec une toiture en bon état, des sanitaires individuels, un chauffage central au gaz et des poêles à bois, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un projet d'achat de Manoir de luxe à Genis. Proche des commerces à seulement 2 km et des villes d'Excideuil et de Hautefort, et un peu plus loin de Périgueux et de Brive-la-Gaillarde, ce Manoir de luxe à acheter à Génis est un véritable havre de paix qui invite à y séjourner pour toujours.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, découvrez ce presbytère du 18e siècle entièrement restauré. Cette propriété, nichée dans un hameau en toute intimité, vous offre un vaste jardin arboré de 3 500 m² et une piscine. Avec ses deux suites indépendantes et leurs terrasses, cette maison est idéale pour un achat de prestige. Le bâtiment principal, orienté plein sud, dispose de 230 m² habitables comprenant quatre chambres, le tout dans un cadre élégant. En plus des annexes aménagées, le terrain est agrémenté de fruitiers anciens et de feuillus matures, créant un espace de verdure exceptionnel au cœur du village. Ce bien est une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Villeneuve-sur-Lot.

Maison en pierre moellon de 250 m² avec piscine à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, Gironde, en région Aquitaine. Thalia Patrimoine est ravi de vous présenter cette ancienne grange entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme en bout d'impasse. Elle se compose d'une entrée, de deux belles pièces à vivre de 55 et 90 m² avec murs en pierre apparente et insert style industriel, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine américaine équipée (piano FALCON) et d'une arrière-cuisine/buanderie menant au garage avec cave à vin souterraine. Le coin nuit comprend deux chambres avec rangements et un bureau (ou possibilité de trois chambres), ainsi qu'une salle d'eau et WC. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle de bains/salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, un jardin agréable sans vis-à-vis, arboré et entièrement clôturé, ainsi qu'une piscine, deux terrasses et un abri de jardin. L'espace extérieur dispose également d'une aire de stationnement pour deux véhicules. Ce bien allie charme et confort grâce à ses prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, huisseries en aluminium, stores électriques. Le centre-bourg de Fargues-Saint-Hilaire est accessible en moins de 5 minutes, offrant écoles, commerces, infrastructures sportives et transports (rocade à moins de 10 minutes, gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes). Maison de luxe à acheter à Fargues-Saint-Hilaire!

En plein cœur de Biarritz, cette villa se présente sur un terrain exceptionnel de 2 997 m². Édifiée en 1880 par un architecte, cette propriété au charme unique développe 266 m² habitables et offre un potentiel remarquable pour ceux désirant redonner vie à une demeure de caractère. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Depuis les pièces du haut, on peut admirer une vue dégagée sur les toits de Biarritz, avec un aperçu de l'océan à l'horizon. L'ambiance y est paisible et inspirante, mêlant un environnement central et préservé. La maison principale dispose de six chambres, ainsi qu'un garage. Une maison de gardien de 46 m², située à l'entrée de la propriété, complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison conserve tout son potentiel et son charme d'origine, prête à être sublimée. C'est une opportunité rare d'acquérir une Maison à acheter à Biarritz, chargée d'histoire, dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz, avec un terrain d'une ampleur rare dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253762). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON EXCEPTIONNELLE EN PREMIERE LIGNE DU LAC DE BISCARROSSE : située dans un quartier prisé des Landes, cette maison familiale de 110m2 offre une vue dégagée sur le lac de Biscarrosse. Dans un environnement d'une grande tranquillité, cette propriété de plain-pied dispose d'une vaste entrée, d'un séjour ouvert sur une terrasse spacieuse idéale pour profiter de la vue, ainsi que d'une suite parentale, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine séparée. Traversante et lumineuse, elle inclut également un grand jardin avec piscine à l'abri des regards. Un garage indépendant d'environ 20m2 constitue un atout considérable. Ce bien immobilier est extrêmement rare dans le secteur, parfait pour un achat Maison de luxe BISCARROSSE. Plus de photos disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1420 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix de vente 1350000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 50000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1300000 euros (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sonia Di Liddo vous propose : Située à Billère, cette maison individuelle de 293 m², répartie sur 2 niveaux, saura vous séduire par ses espaces généreux et sa rénovation de haute qualité. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et dessert une lingerie, menant à un spacieux salon séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine conviviale avec son cellier attenant. Au premier étage, un dégagement agrémenté de nombreux placards ouvre sur un deuxième salon de lecture avec bibliothèque, pouvant servir de seconde pièce de vie. Deux chambres confortables, une suite parentale et trois salles de bain s’y trouvent, offrant un confort optimal pour toute la famille. Au dernier niveau, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu’un espace aménageable en rangements ou grenier. La large partie de l’étage supérieur peut également accueillir une chambreComplémentaire selon vos besoins. La maison, orientée plein sud, permet à la lumière naturelle de baigner les pièces principales tout au long de la journée. Profitez de l'extérieur sur une parcelle de 2171 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements tels que la fibre optique assurent une connectivité optimale, tandis que le système de chauffage individuel au gaz naturel garantit un confort thermique annuel. La propriété est sécurisée avec un accès fermé, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. L’extérieur présente une belle terrasse récemment rénovée, invitant aux moments de convivialité. Plusieurs annexes complètent cet ensemble : un garage, un abri de jardin, un atelier et un carport pour abriter vos véhicules. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour profiter de la vie de famille en toute quiétude. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Billère. N’hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 4 pièces et 83m² de plain-pied, elle dispose également d'une véranda de 35m², située dans le quartier calme du Petit-Piquey. Ce bien offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Il comprend un espace séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres (avec possibilité d'une troisième dans l'annexe) et une salle d'eau. Vous apprécierez son fort potentiel pour une rénovation complète ou pour un projet de construction conforme à l'urbanisme local. À l'extérieur, le terrain est piscinable et dispose d'une douche extérieure ainsi que d'un grand garage indépendant de 44m². L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de la plage et proche des commerces tels que boulangeries, pharmacies et restaurants, tout étant accessibles à pied. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'une maison dans un cadre paisible. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. DPE: D - GES: B. Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 1 150 000 euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 49 522 euros. Prix net vendeur : 1 100 478 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une maison à Eysines, dans le quartier du Vigean, au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Sur une parcelle de 785 m2, vous découvrirez une maison de plain-pied de 123 m2, comprenant une entrée spacieuse, une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, toute aménagée et équipée. Vous aurez un accès direct à deux terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur. Ce bien dispose également d'un grand cellier, d'une chambre avec point d'eau, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque, d'une fenêtre et d'un placard. L'extérieur, très agréable, invite à la détente, et vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 483 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 23 000 Euros TTC, prix net vendeur 460 000 Euros. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr.

EXCEPTIONNEL DOMAINE À VENDRE À BIARRITZDécouvrez l'incroyable Bijou Biarrot, un patrimoine exceptionnel situé à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Ce bien se distingue par son histoire et son caractère unique. 7500 m² de parc classé avec des arbres centenaires et un magnifique magnolia vous attendent. Ce parc, véritable héritage, se transmet de génération en génération.Avec 670 m² habitables inspirés du style basco-normand des années 50, la maison offre des volumes généreux et un cachet inégalé. À seulement 5 minutes du centre-ville, vous bénéficierez de l'exclusivité d'un domaine privé tout en étant proche de la vie animée de Biarritz.Bien que des travaux soient à prévoir, cette opportunité vous permettra de donner vie à votre vision dans un cadre d'exception. Ce montant de 4 950 000 EUR FAI ne représente pas simplement un espace, mais une adresse de prestige, un domaine sans équivalent, un parc centenaire plein de potentiel architectural et un patrimoine à chérir.Le Bijou Biarrot est destiné à une personne désireuse de préserver l'histoire et de transformer ce joyau en chef-d'œuvre. Ce n'est pas simplement une maison, c'est un héritage à transmettre.Visite privée sur rendez-vous. Ce bien vous invite à le découvrir et à ressentir son histoire. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce domaine d'exception.Cordialement,Sophie Garcia, Ethyk Agency - Agence Immobilière & Conciergerie, 07 71 07 71 22. PS : Le Bijou Biarrot recherche son nouveau gardien, une personne qui comprendra toute sa valeur.