ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France

Un écrin rare entre océan et centre-ville A l'abri des regards, au coeur du très prisé Triangle d'Or de Capbreton, « Le Vallon » est une demeure familiale de caractère datant de 1830, nichée dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes à pied de l'océan et du centre-ville. Implantée sur une parcelle arborée de 730 m², cette propriété authentique séduit par son cachet préservé et son fort potentiel. Le jardin, véritable havre de paix, offre de magnifiques arbres, un bassin, ainsi qu'un terrain piscinable tourné vers la nature et la douceur de vivre landaise. Développant environ 208 m² habitables, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour, chaleureux et convivial, est sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert et une belle charpente apparente, conférant à l'ensemble une atmosphère authentique et raffinée. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont deux avec terrasses privatives. Deux élégants espaces mezzanine viennent compléter le bien, parfaits pour un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. La maison a bénéficié d'une réhabilitation dans les années 1990, et récemment le changement des menuiseries, offrant aujourd'hui une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire d'exception. Un double garage complète ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie authentique et discret, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel remarquable, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Capbreton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre proche de Pau, département Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette splendide maison de type hôtel particulier, datant des années 1920, s'étend sur 280 m2 et se trouve sur un terrain de 2 300 m2. Située à seulement cinq minutes du boulevard des Pyrénées, elle offre un cadre verdoyant avec piscine. Un grand hall d'entrée vous accueille, menant à une salle à manger chaleureuse et une vaste cuisine entièrement équipée avec cellier. Le bureau-bibliothèque et le salon présentent une vue imprenable sur le jardin. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bains privative, tandis que le second étage comprend 3 chambres, une salle d'eau commune et des toilettes indépendantes. Plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs, et la maison de gardien de 85 m2, avec ses deux chambres, constitue un espace idéal pour vos invités. Cette propriété, alliant calme et élégance, représente une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat d'une maison à acheter à Pau.

Découvrez cette maison à acheter à Montfort-en-Chalosse, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bien, au cœur d'un environnement calme et arboré, offre une qualité de vie idéale pour les familles. À proximité de Dax, cette maison de plain-pied de 190 m2, construite en 2000, se distingue par son ossature en bois, créant une atmosphère conviviale. En entrant, vous serez accueilli par une grande cuisine ouverte sur un salon lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets pour les soirées d'hiver. Le séjour s'ouvre sur une terrasse en bois prolongée par une piscine chauffée, salée et sécurisée, parfaite pour profiter de la baignade tout au long de l'année. Ce cadre extérieur est complété par une cuisine d'été et une annexe de 14 m2, idéales pour recevoir. La maison comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et sanitaire privatif. Un bureau et une salle de bains pour les enfants offrent un espace fonctionnel pour toute la famille. De plus, vous bénéficierez de volets électriques, d'une climatisation réversible et d'une excellente isolation. Le terrain arboré crée un espace de tranquillité, tout en proposant une pièce indépendante de 14 m2 pouvant servir de chambre d'amis ou d'atelier. Un garage et un carport pour deux véhicules apportent une solution pratique pour une vie de famille active. Choisir d'acquérir cette maison à Montfort-en-Chalosse, c'est investir dans un bien rare avec un cadre naturel privilégié, le tout dans un marché immobilier dynamique.

Découvrez cette maison à vendre à Lons, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine, à seulement 13 minutes de Pau. Cette propriété contemporaine d'architecte, construite en 2006, offre une surface habitable de 202 m2 répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. Avec son installation tout électrique, son double vitrage, sa climatisation réversible et son chauffage au sol, cette maison associe confort et modernité. La cuisine ouverte est spacieuse et idéale pour des moments en famille. À l'étage, trois chambres partagent une salle de bains moderne. À l'extérieur, un jardin paysager de 1000 m2, une piscine chauffée, un pool house et une terrasse ombragée complètent ce bien. Un garage de 60 m2 est également disponible. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Lons.

Découvrez cet Appartement à acheter à Peyrehorade, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette maison de caractère, rénovée avec soin, présente un style authentique et élégant. Nichée sur un terrain de 6 800 m², elle offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités de Peyrehorade. Avec une surface habitable de 300 m², l'intérieur se compose d'un spacieux salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres, d'une suite parentale et d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un jardin paysagé. Ce bien rare, idéal pour une famille, représente une véritable opportunité pour un achat Appartement de luxe Peyrehorade.

À seulement 5 minutes de Trespoey, Saint-Ursule et du centre-ville de Pau, découvrez une villa contemporaine unique construite en 2017. Cette maison combine élégance et modernité, pensée pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Édifiée sur un terrain paysagé de 900 m2, cette maison d'architecte de 240 m2 habitables offre une qualité de vie rare. Le vaste salon/salle à manger profite d'une vue dégagée sur les montagnes et est prolongé par une terrasse de 150 m2. La villa dispose d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les repas quotidiens et les grandes tablées. Proche du centre-ville de Pau, cette maison propose une piscine chauffée avec volet de sécurité, un jacuzzi, un sauna, et une cuisine d'été. Elle est entourée d'un jardin paysagé avec oliviers, palmiers, bambous et rosiers grimpants. Cette villa offre également plusieurs espaces détente avec terrasses et 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains. À l'étage, une mezzanine ouverte distribue 3 chambres et une grande terrasse. Les prestations de cette superbe maison à vendre à Pau incluent un plancher chauffant, des cheminées, une aspiration centralisée, et des systèmes de sécurité. Taxe foncière : environ 2 300 EUR, charges énergétiques : EDF environ 140 EUR/mois, gaz environ 80 EUR/mois. Classe énergie : B. Prix : 1 079 000 EUR FAI.

À proximité du centre historique de BORDEAUX, cette maison contemporaine de 450 m² repensée avec attention offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine moderne, d'un coin cinéma, d'un bureau, d'un appartement indépendant, d'un garage et d'un ascenseur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec salle d’eau, incluant une suite parentale avec dressing et terrasse privée. Le dernier niveau propose un espace de vie supplémentaire avec vue imprenable. Le sous-sol dispose d'une salle de sport, d'un hammam et d'une cave à vin. Le jardin luxuriant est agrémenté d'une piscine. Cette maison de luxe à vendre à BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre des prestations d’exception.

À Caudéran, un quartier prisé de Bordeaux dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine à vendre vous séduira par ses prestations de standing. Édifiée en 2021, elle s'étend sur près de 300 m² au sein d'un agréable parc de 1 000 m², à proximité du Parc Bordelais et des établissements scolaires. L'intérieur lumineux et spacieux comprend un séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme, plusieurs salons, ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres avec salles d'eau, un bureau et une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine chauffée, le pool house et les terrasses aménagées viennent compléter ce bien d'exception, idéal pour un achat maison Bordeaux. Une opportunité rare, alliant confort, élégance et intimité dans la région Aquitaine.

Sur un emplacement n°1 face à l'estuaire, découvrez cet immeuble rare de 470 m² comprenant murs + fonds de commerce. Restaurant emblématique en superbe état Licence IV , Activité tabac, Jusqu'à 150 couverts/jour en saison Exploitée sur deux niveaux, l'affaire offre un potentiel de développement majeur selon le concept et l'ambition du repreneur. Volumes résidentiels exceptionnels A l'étage, un duplex de plus de 300 m² avec 4 chambres + bureau, offrant une opportunité unique d'habitation, de logement de direction ou de valorisation patrimoniale. Réserve indépendante de 70 m² Accès autonome, idéale pour extension d'activité, stockage ou projet complémentaire. Un actif stratégique, rare sur le marché Investissement, exploitation immédiate ou projet hybride : ce bien s'adapte à toutes les visions. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arbonne : à seulement 10 mn de Biarritz, belle propriété sur trois niveaux, située en position dominante sur un terrain partiellement arboré de plus de 8 000 m2, avec une vue dégagée sur la Rhune. Elle offre un calme absolu tout en permettant un accès à pied aux commerces et au centre du village, un atout rare dans le secteur. Au rez-de-chaussée, le séjour cathédrale avec cheminée, la salle à manger et la véranda s'ouvrent sur une grande terrasse au Sud. La cuisine, l'entrée avec vestibule et WC, ainsi que deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec bureau en mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon longe la façade sud, offrant une belle perspective sur le parc et la vue environnante. Le rez-de-jardin, d'environ 110 m2, comprend un studio, une buanderie, un garage et une cave, offrant de nombreux espaces pratiques pour le rangement et l'organisation. À l'extérieur, la piscine avec pool house permet de profiter pleinement du cadre et de la tranquillité du terrain. Une partie reste constructible, offrant la possibilité de réaliser différents projets. La propriété nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, constituant une opportunité rare de valorisation et de création d'un lieu de vie sur mesure à votre image, dans l'un des secteurs prisés du Pays Basque.

C'est à 10 min du centre-ville de Begerac dans un environnement paisible de campagne, mais non isolé, que se situe cette belle maison en pierres. Bien implantée sur son magnifique parc clos doté de très beaux arbres où une piscine trouverait parfaitement sa place, cette maison a été très bien rénovée tout en conservant son charme (tommettes dans les pièces de vie, poutres apparentes au salon...). Le rez-de-chaussée propose un salon avec un insert bien agréable pour les flambées d'hiver. Une véranda chauffée y est attenante. La cuisine a été entièrement repensée avec un bel espace dinatoire, le tout sur plus de 30 m2 et donnant sur l'agréable terrasse couverte, orientée plein sud. Il est tout à fait possible de vivre confortablement au rdc puisque une chambre, dressing, salle d'eau et wc séparé se situent de plain-pied. L'étage est également plein de charme avec de beaux parquets et une charpente typique. Il propose 3 chambres, dont une avec dressing, une 2ème salle d'eau et un wc. Les amoureux de bricolage trouveront également leur bonheur avec les différentes dépendances extérieures : garage avec pièce attenante, double car-port, atelier. Côté confort : double-vitrage, panneaux solaires, puits permettant une belle économie sur la facture d'eau, assainissement en cours de remise aux normes, toitures garage et de la terrasse neuves. Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 480 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26462

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente, au Pyla, cette villa entièrement rénovée située sur les hauteurs, avec une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon. Implantée dans un secteur apprécié, cette propriété bénéficie d’un terrain clos et paysager de 855 m². La maison offre environ 176 m² habitables. La pièce de vie, lumineuse et orientée côté piscine avec vue sur le Bassin, dispose d’une cheminée pouvant être transformée en insert avec vitre coulissante. Les prestations intérieures incluent des matériaux de qualité, notamment un parquet en point de Hongrie à l’étage. Un ascenseur dessert les différents niveaux.
La cuisine est indépendante, meublée et équipée, avec un accès direct vers les extérieurs. La partie nuit comprend quatre suites, chacune avec salle de bains et toilettes, toutes ouvertes sur la piscine et avec vue Bassin. Des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine de 30 m², d'une cuisine extrieure et d’un garage d’environ 25 m². Livraison prévue en avril 2026.

EXCLUSIVITÉ CAUDERAN Maison d’architecte de 210 m2 avec 5 chambres , piscine, studio indépendant de 17m2 ,Garage de 24 m2 et place parking à l’extérieur, sur un terrain de 551m2 arboré et paysagé avec sa piscine en Mosaïque. Au rez-de-chausée ,Un grand salon de 57m2 avec les escaliers et sa table à manger en fer forgé sur mesure ,sol en chêne massif noir avec chauffage au sol. Celui-ci donne directement sur sa terrasse, piscine et son jardin paysagé . Nous avons également une cuisine d'été ainsi qu’un dressing d’été. À l'étage une grande salle à manger de 55m2 et sa cheminée, cuisine semi-ouverte donnant un esprit convivial et chaleureux. Egalement à cet étage une grande suite parentale de 25m5 avec sa salle d'eau/douche à l'italienne mosaïque et son dressing. Au second étage un Salon espace TV avec 3 chambres et une salle de bain. De plus un Studio indépendant de 17m2 crée en 2019 avec sa salle d'eau et son entrée indépendante. Un garage de 24m2 vient compléter ce bien ainsi que la possibilité de se garer à l’extérieur sur le terrain Contact: 06.38.24.93.96

Découvrez cette magnifique propriété située à quelques minutes seulement du centre de Périgueux, offrant un cadre de vie exceptionnel ! Profitez d'une vue imprenable sur une colline verdoyante et la rivière qui borde la propriété, créant un véritable havre de paix. Cette longère de 185 m², accompagnée d'une grange de 100 m², comprend trois logements sur un terrain entièrement clos et plat de 6500 m², avec un accès privé à la rivière. Un lieu enchanteur à ne pas manquer pour allier confort, nature et tranquillité. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25767

A 20 minutes de Périgueux, une demeure de caractère en pierres qui saura vous charmer par son architecture, ses volumes, son authenticité et son histoire remontant au XIIè et XIIIè siècle, disposant également d'une petite maison additionnelle et d'une grange, sur un parc d'environ 4000m2. Cette gentilhommière a bénéficié d'une première restauration au XVIIIè, puis plus récemment ces 10-15 dernières années. Dès l'entrée vous découvrez un magnifique escalier en pierres datant du Moyen-Age situé dans la tour carrée, permettant ainsi d'accéder aux différents niveaux de la maison. Le premier niveau se compose d'un séjour orienté plein Ouest sur une vue dégagée avec de grandes ouvertures rendant cette pièce très lumineuse. Une ancienne cave voutée, la pièce maîtresse de la demeure, avec son sol en pisé et ses parois en pierres. Une cuisine familiale de caractère et un cellier ; ainsi qu'une chambre, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage supérieur se trouvent 3 chambres et une salle de bains. Au dernier niveau, 3 autres chambres avec leur sol en parquet et une pièce de loisirs. Possibilité de créer une salle d'eau sur ce niveau. Un couloir au rez-de-chaussée fait le lien avec la petite maison additionnelle qui comprend un salon, une salle à manger puis une chambre à l'étage. Avec quelques travaux complémentaires elle peut devenir une maison habitable totalement indépendante. En complément une belle grange offre de l'espace pour garage et atelier. Le parc est plat et très joliment arboré. Un puits avec pompe immergée se trouve sur les terres. Amoureux de la pierre, avec l'envie de vivre dans un manoir à taille humaine, sur un terrain de dimension raisonnable, cette demeure est faite pour vous !

EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT CENTRE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose en vente cette maison d'architecte de 200 m2 à construire sur un terrain de 302 m2, orienté est-ouest. Située dans une rue calme, cette propriété est à proximité immédiate du tram D, des commerces du centre du Bouscat, de la Barrière du Médoc, et des écoles renommées (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption). Le permis de construire est déjà accepté pour un projet d'architecte : une maison avec étage de 200 m2 habitables comprenant 4 à 5 chambres, un bureau, un garage, ainsi qu'un jardin paysager avec terrasse et piscine. Ce projet est modulable et l'emplacement est exceptionnel. Maison de luxe à acheter LE BOUSCAT.

A quelques minutes seulement du Bassin d'Arcachon, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette remarquable demeure ossature bois dévoile une architecture aussi harmonieuse qu'intemporelle. Édifiée en 2008 sur un vaste terrain d'1,5 hectare, elle offre près de 300 m² habitables, où le confort contemporain s'allie à la sérénité de la nature environnante. La pièce de vie cathédrale, vaste et chaleureuse, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte où trône un ilot central, invitation à la convivialité et au partage. Les différentes hauteurs sous plafond jouent subtilement avec les volumes, créant un dialogue entre espaces généreux et recoins plus intimes. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres lumineuses ouvrant sur les terrasses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une spacieuse arrière-cuisine vient parfaire l'ensemble : véritable prolongement de la cuisine, elle offre un espace de rangement et abrite une buanderie discrète. Un double garage complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine spacieuse domine la pièce de vie et peut aisément se transformer en bureau, salle TV, espace de détente ou salle de sport selon les envies. C'est ici également que s'épanouit la suite parentale : un espace de 40 m², doté d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC, digne d'un hôtel particulier. A l'extérieur, le cadre naturel se révèle en toute majesté. Les essences locales s'épanouissent sur un terrain arboré, offrant intimité et sérénité. Deux dépendances de 70 m² et 80 m² complètent la propriété. Atelier, garages pour véhicules de collection, gîtes ou espaces de réception : les possibilités sont multiples, portées par le charme unique du lieu. Une adresse rare, où l'authenticité du bois s'accorde à la modernité architecturale. Un havre de paix, à deux pas du Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1800 euros et 2480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 ? (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Périgueux.

À LE BOUSCAT, en Gironde (33), Aquitaine, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette magnifique maison rénovée en 2018, d'environ 180 m², au calme et à proximité du Parc Bordelais, des écoles réputées et des transports. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace bureau et salle d'eau attenante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et la piscine, ainsi que d'une véranda servant de salle à manger. À l'étage, un palier dessert une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que deux autres chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau. Un jardin accueillant, un garage et une dépendance viennent compléter ce bien plein de charme aux finitions soignées. Maison de luxe à acheter LE BOUSCAT, une opportunité rare.

BORDEAUX-CAUDÉRAN-PARC BORDELAIS, EN EXCLUSIVITÉ - L'agence Monique Lecomte vous propose à la vente cette maison de 165 m2 habitables environ sur une parcelle de 251 m2, rénovée en 2010, avec piscine, dépendance et stationnement, idéalement située à proximité immédiate du parc Bordelais. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et une piscine chauffée, d'une cuisine indépendante et d'une lingerie. À l'étage, un palier distribue 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Le jardin d'accueil permet de stationner un véhicule. Une dépendance complète ce bien idéalement situé, à deux pas des commerces de la Barrière du Médoc, des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Tivoli, L'Assomption) et du tramway ligne D. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux offre un confort familial et un emplacement recherché, représentant une opportunité rare sur le marché bordelais. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

PYLA-SUR -MER, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa d'environ 185 M2 sur une parcelle de 463 M2 avec accès privé et direct à la plage entièrement rénovée par un architecte en 2024. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée et cuisine ouverte équipée ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, une chambre avec salle d'eau et un dressing. A l'étage: une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin: une salle de cinéma, une buanderie et une salle d'eau complètent cette maison aux finitions soignées idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commerces sur le bassin d'Arcachon. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au calme absolu, à seulement quelques pas des eaux claires du Lac du Moutchic, cette maison en bois remarquable offre une harmonie parfaite entre nature préservée et confort haut de gamme. Un lieu unique où l'on profite d'un art de vivre rare, entre forêt landaise et rivage lacustre. Édifiée sur un terrain arboré de 1 628 m² environ, la propriété développe 325 m² habitables et se distingue par un agencement idéal permettant de recevoir famille, amis ou hôtes dans un cadre privilégié. Sa configuration permet l'exploitation de 170 m² en activité de maison d'hôtes proposant, un salon dédié, 5 chambres chacune dotée de sa salle d'eau privative, d'un accès direct aux terrasses et à la piscine chauffée, une cuisine d'été extérieure abritée pour profiter pleinement des planchas estivales. En totale indépendance, la partie familiale privative d'une superficie de 155 m², vous propose intimité et confort absolus où l'on découvre un vaste salon de 50 m² ouvert sur une cuisine parfaitement équipée. De plain-pied, une suite parentale avec dressing et salle de bains et à l'étage donnant sur de vastes terrasses, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cette partie familiale bénéficie de sa piscine privée et de larges terrasses sans aucun vis-à-vis offrant un panorama dégagé et apaisant sur le lac du Moutchic, un véritable cocon de tranquillité. Cette propriété d'exception met à votre disposition des espaces de loisirs incomparables, deux piscines chauffées, pour profiter de la baignade en toute saison, un spa idéal pour la détente, un terrain de pétanque à l'ombre des pins, un accès privé à la plage du lac, avec une vue préservée et imprenable, Enfin, Un mouillage prioritaire réservé au propriétaire, pour des escapades nautiques immédiates. Véritable havre de paix, cette maison est l'opportunité unique d'acquérir une résidence principale ou secondaire d'exception, où le luxe se définit par l'espace, le calme et la proximité immédiate du lac. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 806 euros. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial : 06 26 52 24 27 / Numéro RSAC / 478 070 923 Bordeaux. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478 070 923 - Bordeaux.

Idéalement située dans Bergerac, cette belle et grande maison bourgeoise datant de 1897 avec extension dans les années 30 ne passe pas inaperçue. Demeure de caractère par excellence, c'est une spacieuse maison de famille au charme d'antan, où se conjuguent boiseries, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, parquets et élements de cachet d'une ancienne vie de maison d'officier. Le rdc vous propose une entrée, desservant un grand bureau d'une part, et le séjour d'autre part, attenant à un autre petit salon avec entrée indépendante. Une grande cuisine avec ses deux terrasses au nord et au sud permet de choisir où déjeuner ou dîner en fonction du soleil et de ses envies ! Le 1er étage propose 3 chambres (dont une avec lavabo) et une salle de bain avec wc. La plus grande chambre dispose d'une très grande terrasse. Le 2ème étage offre 2 autres chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un espace remise/dressing. Cette belle demeure dispose également d'un sous-sol/cave totale avec buanderie, chaufferie, wc, offrant bien des possibilités d'aménagement (salle de jeux, bar, espace détente...). Le jardin arboré est charmant, il y a plusieurs accès depuis la rue et une dépendance en pierres fait office de garage ou d'atelier. Côté confort : double-vitrage, chauffage central gaz de ville, insert dans le salon, tout à l'égout, toiture refaite il y a 20 ans. Ce bien unique sur Bergerac permet le tout à pied, plus besoin de prendre sa voiture pour aller au marché, au restaurant ou au cinéma, les commerces et l'hyper-centre sont à votre porte. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et pour découvrir cette très belle maison ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 300 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24240

Propriété d'exception dans un environnement calme et privilégié, à 15 minutes de Bergerac. Cette ancienne forge entourée de ses 3,5 hectares de verdure a été superbement bien rénovée et propose, autour d'une grande cour intérieure de 500 m2, différents bâtiments permettant une bonne intimité pour ses usagers. Une très belle maison principale (ou un gîte pour 8 personnes) offre un espace de vie au 1er étage avec 4 chambres, 2 salle d'eau, une salle de bain et un vaste séjour avec cuisine semi ouverte. Au rdc, un logement indépendant a été aménagé avec une jolie suite avec terrasse privative, espace cuisine/bureau. Dans les anciennes granges ont été aménagés 2 superbes gîtes à la décoration contemporaine et épurée, oeuvre d'un designer hollandais : un gîte de 56 m2 pour 2 personnes, un second de 96 m2 avec mezzanine pouvant accueillir 4 à 5 personnes. Une 4ème habitation ultra design en bois brûlé s'ajoute harmonieusement au décor, tout en étant très discrète dans son emplacement : elle propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, et deux chambres en suite. Une dernière grange de plus de 100 m2 permet encore de très belles opportunités. Enfin, un somptueux espace piscine sécurisé avec superbe pool house et différentes terrasses pour l'intimité des hôtes vient parfaire le décor. Espace parking pour les hôtes, jeux pour enfants, gîtes entièrement meublés et parfaitement équipés, jardin paysagé, terrasses couvertes privatives pour chaque gîte, lingerie, chaufferie, double-garage, cave à vin. Proximité d'un charmant village avec petite épicerie. Une exclusivité SEXTANT. Contactez-moi pour plus de renseignements. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

Jolie propriété rénovée et aménagée dans l'esprit campagne chic, sur presque 2 ha, à 12 km de la rocade rive droite. L'endroit parfait pour une famille et des chevaux ! La maison originelle, en pierres et moellons à été agrandie et rehaussée, elle mesure 193 m² sur deux niveaux. Elle dispose de 3 belles chambres et 2 plus petites, 3 séjours communicants : un salon avec cheminée, une vaste cuisine très lumineuse avec une salle à manger quotidienne vitrée dans les angles sud et ouest et une pièce télé / jeux qui peut être utilisée en grande salle à manger. La rénovation est récente et élégante. Le terrain de 1,93 ha est en nature de prairies et bosquets. Il y a une piscine récente de 11 x 5 et un pool house de 40 m² dans l'esprit du Cap Ferret avec une cuisine d'été. Elle jouxte une dépendance en pierre d'environ 80 m² avec garage, atelier, pigeonnier et niche du chien… La propriété se situe au calme, entourée de prairies et de bois, dans un petit hameau sans nuisance. Enfin, elle peut générer une rentabilité locative saisonnière intéressante. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 5 minutes de Sigoules et des commerces, 10 minutes de la ville de Bergerac et de son aéroport, Implantée au cœur de son terrain arboré, cette villa de plain-pied d’environ 100 m² propose une organisation fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour des acquéreurs recherchant de l’espace tout en restant proches des commodités. La maison offre trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine avec espace salle à manger, une salle de bain ainsi qu’une buanderie, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Les extérieurs comprennent : Une piscine avec local technique, Un gazebo, Un jardin clos, Un portail électrique sécurisant la propriété. Un bien simple à entretenir, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire. Une opportunité intéressante pour des acquéreurs privilégiant la surface de terrain, la présence d’une piscine et l’accès rapide à Bergerac, dans un budget bien positionné. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26936