ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 7)

LA PROMESSE vous propose, à Guéthary, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette villa Art Déco des années 1920 d'une surface utile de 247 m², édifiée sur une parcelle plate d'environ 1 500 m², agrémentée d'essences variées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bain ainsi que deux appartements T2 indépendants, chacun disposant d'une cuisine ouverte équipée et d'un accès direct au jardin. Un dressing et une cave à vin viennent compléter ce niveau. À l'étage, un double séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue partielle sur l'océan. La cuisine séparée est reliée à une seconde terrasse, accessible depuis la salle à manger et le cellier attenant. Bureau et toilettes indépendantes sont également présents. À l'extérieur, le jardin paysager intègre une piscine de 12 x 6 mètres agrémentée d'un pool house. Vous disposerez également d'un jacuzzi, d'une salle de sport avec douche, ainsi que d'un garage fermé. Le terrain permet des possibilités d'extension, offrant ainsi flexibilité et potentiel d'évolution selon vos projets. Cette villa de luxe à Guéthary saura allier l'architecture Art Déco d'origine aux standards de confort modernes, située à proximité des plages, du centre du village et des commodités.

À vendre, cette propriété unique située dans l’une des rues les plus dynamiques du centre historique de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec une surface totale de 316 m², cet ensemble immobilier allie visibilité commerciale et confort résidentiel. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont consacrés à une activité commerciale profitant d’un important flux piéton, avec de grands volumes pouvant accueillir divers agencements tels que boutique, bureaux ou concept store. L’accès indépendant permet de considérer une gestion locative ou une résidence principale en toute sérénité. Au second étage, un appartement spacieux et lumineux est prêt à l’emploi, tandis qu’un espace supplémentaire offre la possibilité d’aménager un second appartement, idéal pour optimiser la rentabilité locative. Situé à proximité des places centrales et des commodités, cet immeuble au bâti sain incarne le charme de l’architecture périgourdine. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un commerçant souhaitant vivre sur place.

Cette maison à vendre à Villefranque, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, a été construite en 2012 et s'étend sur un terrain de 6.000 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Dans un cadre agréable, vous découvrirez un grand salon avec terrasse offrant une vue sur la campagne, ainsi qu'une chambre de plain-pied et une cuisine. À l'étage, trois chambres, trois salles de bains et un bel espace polyvalent (bureau, salle de sport ou salle de jeux) vous attendent. Un double garage isolé, une cave et un atelier viennent compléter ce bien. De plus, l'espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules. N'attendez plus pour envisager votre achat maison à Villefranque avec l'agence Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Barnes Bassin d’Arcachon est ravi de vous proposer en exclusivité cette villa à vendre à Arcachon, située dans le quartier recherché de la Ville d’Hiver. Avec une superficie totale de 213 m², cette charmante propriété construite en 1958, au style vernaculaire, comprend une maison principale de 155 m² ainsi qu'un T3 attenant de 58 m², les deux pouvant être reliés par l'intérieur. D'inspiration basco-landaise, cette villa familiale, sa piscine et son poolhouse vous permettront de pleinement profiter du microclimat du Bassin d’Arcachon. Un garage de 32 m² connecté à la maison ainsi que 3 places de parking aériennes viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette propriété unique n'attend que vous pour dévoiler toute la magie de son environnement. Découvrez l'alliance parfaite de confort et de tranquillité qui fait de cette villa Arcachon à vendre un lieu exceptionnel. Le prix indiqué inclut les honoraires d’agence, soit 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Saint-Jean-d'Illac, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, au fond d'une impasse, une charmante maison d'environ 178 m2 sur une parcelle arborée de 1 583 m2, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Dans cet environnement privilégié, vous bénéficierez d'un grand carport et de plusieurs places de stationnement devant la maison. Le jardin offre également une piscine chauffée de 5x10 m, un pool house et 2 abris de jardin pour le rangement. Cette maison familiale climatisée, principalement de plain-pied, comprend au rez-de-chaussée un grand cellier/buanderie, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et sur un séjour cathédrale lumineux, disposant d'une cheminée à insert. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une vaste mezzanine pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint donne accès à une suite parentale complète avec un dressing neuf et une salle d'eau avec toilettes. La maison est en parfait état, sans travaux à prévoir. Principalement exposée Ouest et Sud, au calme, cette jolie maison mérite une visite pour vous dévoiler ses nombreuses qualités et son charme. DPE C GES A. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix net vendeur : 649 038 EUR. Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à Le Bouscat.

Saisissez une opportunité rare avec cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette magnifique propriété de 170 m², récemment rénovée en 2023, est idéalement située sur le golf d'Arcachon. Elle comprend 5 chambres, 3 salles d'eau et un bureau, le tout complété par un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte. La maison offre également la climatisation et une cheminée, parfaite pour les fraîches soirées d'hiver. En été, détendez-vous au bord de la piscine, entièrement privée. Avec son efficacité énergétique optimisée, cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer est une offre à ne pas manquer.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pessac, à proximité de l'hypercentre et du célèbre ensemble des 16 villas classées, cette maison du XIXᵉ siècle entièrement rénovée s'étend sur environ 206 m². Elle allie harmonieusement le charme de l'héritage architectural et le confort moderne. L'entrée accueillante mène à une vaste pièce de réception s'ouvrant sur le jardin, véritable espace de vie. La maison comprend une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale supplémentaire, accompagnées d'une salle de bains indépendante. Le jardin, totalement privatif et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine chauffée et d'un garage. Cette adresse de choix offre une qualité de vie unique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, située dans un quartier très recherché, à deux pas du golf et des plages. D'une surface d'environ 130 m², cette maison de caractère offre un fort potentiel de rénovation avec 3 chambres et de beaux volumes, permettant de repenser totalement les espaces de vie. Vous profiterez également de garages, d'une grande annexe indépendante et d'un vaste jardin. Un bien rare à acheter dans un emplacement privilégié en région Aquitaine. Référence agence : 4315

Propriété à vendre à Saubrigues, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette magnifique propriété, nichée dans un cadre verdoyant et à seulement 20 minutes des plages de Capbreton et Hossegor, a bénéficié d'une rénovation de haute qualité. S'étendant sur près de 312 m² habitables, elle offre une atmosphère chaleureuse au sein d'un parc paysager de plus de 2 800 m². La maison principale se compose de vastes espaces lumineux, incluant une pièce de vie conviviale, une salle à manger et une cuisine ouverte. Elle dispose également de plusieurs chambres, dont une avec dressing. La propriété comprend une piscine orientée vers la nature, une terrasse en bois, ainsi que des dépendances telles qu'un garage spacieux et un studio aménagé. Cette propriété rare séduira les amateurs de nature et de tranquillité.

Exploitation viticole familiale d’environ 10 hectares, située sur un coteau argilo-calcaire de qualité, au cœur de l’appellation Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce vignoble se distingue par sa structure efficace et ses équipements de production modernes, bien entretenus. Engagé dans une démarche de conversion biologique depuis plusieurs années, il bénéficie également d'un circuit de commercialisation organisé, avec une présence sur le marché français et international. Opportunité intéressante pour un achat de vignoble à Saint-Emilion.

Domaine périgourdin à vendre situé sur 12 HA dans la belle campagne tranquille près de Lalinde, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette grande bâtisse comprend deux logements séparés ainsi qu'un gîte dans le pigeonnier. L'ensemble, empreint d'un charme indéniable, est entouré d'un parc joliment entretenu, offrant un cadre exceptionnel pour une grande famille ou pour des acquéreurs intéressés par la location saisonnière. Un bel espace piscine, éloigné de la maison, assure une tranquillité appréciable. Pour les amateurs d'authenticité périgourdine, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations. Honoraires : 29 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394

L'agence Cadre D'Envies vous présente en exclusivité cette villa contemporaine située à Eysines, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 2 100 m2, elle développe près de 328 m2 habitables, offrant des volumes généreux et des prestations de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumière naturelle qui met en valeur l'architecture de la maison. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse et un jardin créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, équipée de finitions haut de gamme, se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, trois chambres spacieuses avec dressing et salle d'eau attenante garantissent confort et indépendance pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, le jardin méditerranéen sans vis-à-vis est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse de 100 m2, idéale pour recevoir. Une dépendance dédiée au bien-être, comprenant un sauna et des installations de douches, complète cet ensemble. Le confort moderne est assuré grâce au chauffage au sol, à la gestion centralisée des ouvertures et éclairages, ainsi qu'une salle de sport. Située à proximité des commerces et des accès routiers, cette propriété allie tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La vente peut s'envisager dans le cadre d'une vente longue ou avec reprise du locataire, offrant flexibilité selon votre projet. Une villa rare à Eysines, parfaite pour un achat de Maison de luxe à acheter à Eysines. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! DPE: A - GES: A. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr Prix de vente 1 199 900 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur 54 900 EUR TTC.

À vendre Maison de luxe à PYLA SUR MER, Gironde, Aquitaine. Située dans l'un des quartiers prisés de Pyla-sur-Mer, cette villa de charme se trouve à seulement 200 mètres de la plage, offrant un cadre paisible et une vue agréable sur le Bassin d'Arcachon. La propriété, répartie sur trois niveaux, dispose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès extérieur et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec balcon offrent une vue sur le Bassin. Le rez-de-jardin abrite une chambre indépendante avec salle d'eau, une buanderie, et des espaces de rangement. Sur un jardin paysager d'environ 528 m², cette maison bénéficie d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un stationnement. Une piscine pourrait être envisagée. Cette adresse rare représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe PYLA SUR MER, à quelques pas du littoral dans un environnement préservé.

Dans un quartier paisible de Mérignac, Gironde, cette belle maison contemporaine de 220 m² est proposée à la vente. Située sur un terrain de 573 m² paysagé, elle offre une entrée, un vaste séjour lumineux, une terrasse avec piscine, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale incluant salle d'eau et dressing. Une buanderie avec accès direct à un garage de 30 m² complète cet espace. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec dressing, une salle de bains spacieuse et un espace détente avec accès à un grand balcon. Cette maison est dotée d'une aspiration centralisée, de la climatisation dans chaque chambre et d'un chauffage au sol. Un jardin accueillant et un pool house viennent enrichir cette propriété idéale pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Mérignac. Deux places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. Cette annonce est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans un cadre verdoyant entre le Bassin d'Arcachon et la forêt. Édifiée sur un terrain paysager de 1 080 m², cette villa se trouve à proximité immédiate des commerces et des plages de Pyla-sur-Mer, faisant d'elle un bien idéal pour un achat maison Pyla-sur-Mer. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'un séjour-salon ouvert sur le jardin, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée à ce même niveau. Une terrasse prolonge agréablement ces espaces, permettant de profiter du jardin. Le niveau nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, une suite avec dressing orientée vers la forêt, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offre un espace supplémentaire parfait pour accueillir vos proches. À l'extérieur, la piscine s'harmonise avec le jardin paysager. Un cabanon de 4.670 m² et un garage de 19.510 m² complètent cette propriété. Découvrez cette maison Pyla-sur-Mer à vendre, au charme authentique, qui présente un potentiel intéressant dans l'un des secteurs les plus prisés de la Gironde, en région Aquitaine.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à SOORTS HOSSEGOR, située au calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre-ville. Cette villa de type T4 d'une superficie de 100 m² nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout sur une parcelle de 1000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter SOORTS HOSSEGOR. Pour plus de renseignements, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Severine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04 chez EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige dans le département des Landes, en région Aquitaine. Référence : 4000927560. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa entièrement rénovée située sur les hauteurs de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer offre une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et se trouve dans un secteur recherché. Installée sur un terrain clos et paysager de 855 m², cette propriété de 176 m² habitables dispose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine et sur le Bassin, ainsi que d'une cheminée transformable en insert avec vitre coulissante. Les finitions sont de qualité, avec un parquet en point de Hongrie à l’étage, et un ascenseur dessert les différents niveaux. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et offre un accès direct aux extérieurs. La partie nuit se compose de quatre suites, chacune avec salle de bains et toilettes, toutes ouvertes sur la piscine avec vue sur le Bassin. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. À l'extérieur, la villa s'accompagne d'une piscine de 30 m², d'une cuisine extérieure et d'un garage d'une superficie d'environ 25 m². La livraison est prévue pour avril 2026.

Découvrez cette villa à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme, à seulement dix minutes à pied de la plage des Abatilles, cette villa fonctionnelle et bien entretenue vous séduira par ses nombreux atouts. Son emplacement privilégié et sa grande capacité d'accueil rendent vos séjours agréables tout au long de l'année. La villa est agencée comme suit : - De plain-pied, une entrée menant à un séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine équipée séparée, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et douche, des toilettes séparés, ainsi qu'une buanderie avec accès intérieur au garage. - À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un toilette et un grenier. Toutes les pièces du rez-de-chaussée disposent de portes-fenêtres assurant un accès direct à l'extérieur. La parcelle plate permet l'implantation d'une petite piscine à l'arrière, à l'abri des regards. Vous pourrez profiter pleinement des terrasses carrelées de chaque côté de la villa, idéales pour suivre le soleil tout au long de la journée. De plus, la propriété permet de garer une deuxième voiture sur le terrain en plus de l'utilisation du garage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Isabelle & Philippe.

EXCLUSIVITE - CAPBRETON - A proximité des commodités, cette villa est une magnifique maison de ville aux volumes généreux et au cachet préservé. Construite au début des années 1900, cette propriété développe environ 170 m2 habitables et charme par l'élégance de ses éléments anciens judicieusement mis en valeur. La spacieuse pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse extérieure grâce à une large baie à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Parquet massif, pierre apparente, belle hauteur sous plafond... autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéale pour une vie de famille, la villa offre trois chambres ainsi que des combles aménagés en dortoir, parfaits pour recevoir ou créer un espace pour les enfants. Les atouts se complètent avec une place de stationnement, des espaces de stockage, un cellier et une cave, apportant un confort de vie exceptionnel en cœur de ville. Cette Villa de luxe à acheter à Capbreton incarne l'équilibre parfait entre caractère, volume et emplacement privilégié. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07 - vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax no920 975 752. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 47 380EUR - Prix net vendeur : 947 620EUR.

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur de Sauternes, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique propriété à vendre développe un ensemble immobilier rare. Elle se compose d'une maison principale de 150 m² entourée d'un jardin paysager de 2 300 m² et d'une maison mitoyenne indépendante de 130 m² exploitée en gîte.La maison principale de 150 m² est lumineuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes et une atmosphère élégante. Vous y découvrirez :- Une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin.- Une cuisine conviviale aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.- Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing.- Deux chambres en mezzanine, chacune avec sa salle d'eau.- Un espace bureau et de nombreux rangements.- Des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille ou une résidence secondaire.Les ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine, créant une réelle continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin paisible est un véritable espace de détente avec sa végétation et ses coins intimes.Le gîte indépendant de 130 m² est actuellement exploité avec succès. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, d'une salle de bain et de trois chambres. Ce gîte est idéal pour développer une activité touristique rentable dans cette région prisée.Les atouts :- Une rénovation de grande qualité réalisée avec des matériaux nobles.- Un emplacement recherché à Sauternes, à seulement 46 km de Bordeaux.- Possibilité de générer un revenu locatif avec le gîte.- Aucun travaux à prévoir.Informations diverses :- À proximité : boulangerie, pharmacie, services médicaux.- Écoles maternelle et élémentaire à Sauternes, collèges et lycées à 7 km.- À 7 km de Langon et à 45 minutes de Bordeaux en voiture.- À 1h20 des plages océanes.Prix HAI : 783 750 euros charge vendeur.Performance énergétique : C (154 kWh/m²/an). Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m²/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 110 et 4 260 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, au capital de 40 000 euros. Garantie par GALIAN.

Située sur la colline de Bordagain, cette villa d'environ 200?m2 offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose actuellement de cinq chambres, deux salles de bain, un séjour avec cheminée, une cuisine, ainsi qu'un dortoir et une salle de jeux. Plusieurs pièces de plain-pied s'ouvrent sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, avec une vue dégagée sur la Rhune. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, la propriété bénéficie d'un terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains propose à la vente cette villa entièrement rénovée en 2022, située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Sur un terrain de 800 m², cette maison combine 4 chambres, luminosité et confort. Le séjour traversant avec poutres apparentes et baies vitrées intègre une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. La terrasse avec douche extérieure prolonge le jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau. Une dépendance de 20 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Une extension horizontale de près de 100 m² est également envisageable pour accroître l’espace habitable. DPE : D (192 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels : 1 410 € – 1 950 €. Prix : 760 000 € HAI (dont 35 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.83 %). Prix net vendeur : 725 000 €. Pour plus d’informations, contactez Christine BIANCHI ou consultez IMMOBA.

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est disponible à la vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ : 994 764 euros. La vente est prévue le 8 avril 2026 à 19 heures. La participation à la vente interactive nécessite un agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente. Découvrez sans tarder cette double propriété entièrement rénovée avec soin, située à Saint-Gervais, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien se compose d'une maison de maître de 330 m2 et d'un ancien chai réhabilité de 120 m2, pouvant être exploité en gîte. La maison de maître sur deux étages se déploie avec un vastes salon-salle à manger et une cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et deux salles de bain, le tout agencé avec des matériaux nobles dans un style contemporain élégant. La mezzanine surplombe un espace pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeu ou bureau. L'ancien chai offre également un espace habitable de 120 m2 avec cinq chambres, chacune ayant sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une cuisine équipée et un cabinet de massage. Le jardin paysager de 1 500 m2 est agrémenté d'une piscine au sel de 12 X 4 et d'un lavoir, offrant un cadre paisible et à l'abri des regards. Les avantages de ce bien incluent une rénovation de qualité, une atmosphère chaleureuse et contemporaine, ainsi que la proximité de toutes les commodités à seulement 35 minutes de Bordeaux, dans un bourg dynamique. Ce bien constitue une opportunité d'achat de propriété à Saint-Gervais, avec un fort potentiel de rentabilité si exploitée en gîte. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.

EXCLUSIVITÉ - Charmante maison en pierre à vendre à Sainte-Colombe, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, située à quelques kilomètres de la renommée ville de Saint-Emilion. Cette demeure au caractère authentique séduira les amateurs de vieilles pierres avec son panorama tranquille. La propriété inclut un gîte indépendant de 90m2, idéal pour un projet touristique ou comme villa d'invités. Dès l’entrée, vous serez conquis par la vaste cuisine aménagée, la salle à manger spacieuse et le salon confortable. La maison dispose de trois chambres avec salles d’eau et WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La qualité des matériaux est au rendez-vous : murs en pierre, tommettes, parquet et cheminée. À l’étage, un bel escalier conduit à quatre chambres et deux salles d’eau. La propriété comprend également un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une annexe. Sur un terrain de 5 000m2, vous profiterez d’une grande terrasse avec cuisine d’été et d’une piscine au chlore de 8 x 4 m, sans oublier les 400m2 de vignes en fermage qui embellissent l’environnement et les arbres fruitiers. De plus, la villa attenante (ancienne étable entièrement rénovée) dispose d’un terrain séparé et d’une piscine semi-enterrée privative. Avec une superficie de 90m2, elle propose une cuisine équipée ouvrant sur un séjour, deux chambres et une salle d’eau, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité. Les points forts de cette propriété? - DPE C et A, aucun travaux à prévoir. - Située à seulement 10 km de Saint-Emilion, proche d'un bourg plein de charme, et à 1 heure de Bordeaux et 1h30 des plages. - Écoles à proximité (3 km). - En outre : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits. Prix HAI : 893 000 euros charge vendeur. Performance énergétique : C (178 kWh/m2/an), GES : A (5g CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf 439852 - Le professionnel garantit votre projet immobilier.

Propriété à vendre à Biscarrosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette belle propriété rénovée de 155 m2 (143 m2 habitables) est parfaite pour un investisseur ou pour développer une activité d'hébergement touristique tout en y résidant. Scindée en deux parties indépendantes, chaque espace comprend une cuisine équipée ouverte, un salon et un total de 5 chambres (3 + 2), dont 4 suites parentales, ainsi que 4 salles de bain et 4 toilettes. Accessible aux personnes à mobilité réduite, la propriété s'étend sur un terrain de 1 433 m2, avec une piscine sécurisée et des terrasses pour profiter du soleil. Des installations supplémentaires telles qu'un spa, un sauna et un boulodrome viennent compléter l'offre. Rénovée en 2023, elle offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois et panneaux solaires. Cette propriété dispose d'un fort potentiel locatif, générant des revenus entre 60 000 et 90 000 euros par an grâce à son emplacement privilégié près du golf. Il est également possible d'aménager une partie pour la vie familiale tout en louant l'autre pour un revenu complémentaire potentiel de 20 000 à 25 000 euros par an. Les atouts importants incluent une rénovation contemporaine, un achat clé en main et une excellente réputation sur les sites de réservation. Prix HAI : 1 298 000 euros, charge vendeur. Pour toute visite, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.