ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 4)

Située au cœur du Bouscat, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, s'étend sur une vaste parcelle de plus de 900 m². Conçue avec soin, elle allie design, confort et fonctionnalité dans une ambiance moderne. L'espace de vie principal comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée de trois îlots centraux, avec deux réfrigérateurs, deux éviers, deux fours et une cave de garde, parfaite pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et un grand dressing. Un bureau et une salle de jeux peuvent être transformés en chambres supplémentaires, permettant de totaliser jusqu'à six. Les prestations répondent aux plus hautes exigences : climatisation, rangements intégrés, système home cinéma, volets électriques, éclairage basse consommation, et arrosage automatique. Un garage fermé d'environ 50 m² offre de l'espace pour deux à trois véhicules, et une cave à vin sécurisée complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé propose une piscine chauffée, un terrain de pétanque et des enceintes pour les soirées. Pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter au Bouscat, ce bien rare saura séduire les amateurs de modernité et de confort dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente, au Pyla-sur-Mer, cette villa familiale située dans un quartier résidentiel apprécié, dans un environnement verdoyant et au calme. Implantée sur un terrain clos et paysager de 821 m², cette propriété en bon état bénéficie d’une localisation recherchée, à proximité de la plage et des commodités du Bassin d’Arcachon. La maison offre une surface habitable de 162,22 m². La pièce de vie bénéficie de volumes confortables et d’une belle luminosité, liée à une exposition favorable tout au long de la journée. La cuisine est indépendante, meublée et équipée, avec un accès direct vers l’extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont l’une dispose de sa salle d’eau. Une salle de bains, des toilettes indépendantes, un espace bureau ainsi qu’un cellier complètent l’agencement intérieur. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et plusieurs terrasses. Une villa adaptée à une vie familiale, située au Pyla-sur-Mer.

Située dans le quartier recherché de Chiberta, à proximité de Biarritz, cette villa contemporaine construite en 2016 par l'architecte californien Marc Whipple s'étend sur près de 450 m², au sein d'un parc de plus de 4 000 m². Entourée de pins, elle bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan et les golfs environnants. Lumineuse et spacieuse, la maison comprend de vastes espaces de réception ouvrant sur de grandes terrasses, une suite parentale avec dressing et terrasse privée, trois chambres avec salles d’eau, un second salon donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de sport, un home cinéma, un garage et un carport. Une opportunité rare d'achat d'une Maison de luxe à acheter Anglet, alliant architecture moderniste californienne et art de vivre basque, à deux pas des plages et des golfs dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Découvrez cette Maison à acheter à Biarritz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. À proximité immédiate du centre, cette maison de ville de 171m² combine volumes généreux, lumière naturelle et esprit contemporain. Vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre avec charpente apparente, poêle à bois et une isolation phonique de qualité. Elle dispose de 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, un patio intimiste et une terrasse ensoleillée viennent compléter cet espace de vie. Un garage et une cave sont également inclus. Située près du quartier Saint-Charles et de ses commerces, cette Maison de luxe à vendre à Biarritz mérite votre attention. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 224 881 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Idéalement située à quelques mètres de la Place Nansouty, cette maison familiale a fait l'objet d'une rénovation complète. Le choix des matériaux, les prestations proposées vous garantissent charme et standing et participent à l'atmosphère paisible des lieux. Une belle pièce de vie de plus de 70m2, exposée sud-est ouvre sur un jardin et sa piscine, à l'abri des regards. Au 1er étage, un palier d'accueil et sa verrière d'époque dessert trois belles chambres, une suite parentale, une salle de bain et une salle d'eau. Le 2ème étage mène à une cinquième chambre, bénéficiant de sa propre tropézienne avec vue panoramique. Local vélos. À découvrir Honoraires à charge acquéreur : 4.45% . Prix hors honoraires : 1034000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cette maison de 8 pièces offre une surface habitable de 298 m² et se situe en plein centre de Mérignac. Construite en 1970, elle comprend un grand jardin de 900 m² et une parcelle totale de 1 098 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de la maison comprend un espace de vie lumineux avec un salon doté d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'un poêle à bois. La suite parentale au rez-de-chaussée inclut une chambre, un dressing convertissable en bureau, et une salle de bain spacieuse avec accès direct à la piscine. À l'étage, trois chambres et une suite indépendante sont complétées par une salle de bain avec WC, nécessitant quelques travaux de peinture. Un ancien cabinet médical de 60 m², avec entrée indépendante, offre des possibilités de transformation multiples sur l'autre aile de la maison. Les espaces supplémentaires incluent un sous-sol de 60 m² avec cave, atelier et espace de stockage. Les extérieurs proposent une piscine exposée sud-ouest avec un pool house et deux jardins distincts. Le garage et le parking peuvent accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le système de chauffage est électrique, complété par des panneaux solaires. L'eau chaude est également électrique, soutenue par un système de filtration d'eau spécifique. La toiture a été refaite il y a 8 ans. La taxe foncière annuelle est de 5340 €. (Cela prend en compte le cabinet médical notamment). La maison bénéficie d'une localisation centrale avec des commodités à proximité : restaurants, commerces, et infrastructures culturelles. Le parc de Bourran, à moins de 500 mètres, offre une zone verte accessible rapidement. Les écoles de l'enseignement maternel à secondaire sont aisément accessibles. Les transports se composent de la station de tramway Mérignac centre et des lignes de bus principales, toutes à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1970 mais sans indication actuelle sur les charges ou l'état des parties communes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 35 550 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Ugo Garrido vous propose: AMBARÈS, à 20 minutes de BORDEAUX, à proximité des écoles, commodités, bus, gare avec accès rapide à Bordeaux Centre. MAISON AVEC DÉPENDANCE Venez découvrir cette charmante maison de 170m2 habitables avec son joli jardin paysagé sur une parcelle de 1530m2 aménagée. Elle se compose d'un grand salon séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, piscine et jardin. Une vaste cuisine indépendante équipée et aménagée. Une suite parentale avec salle de bain, baignoire, douche italienne et wc. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. De plus, un espace bureau complète l'intérieur de la maison. En extérieur, vous trouverez une belle piscine chauffée de 11/5m avec son grand Pool House / bar / terrasse couverte. Enfin, une dépendance T3 de 70m2 aménagée complète ce bien. Elle se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte et climatisation, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Propriété idéal pour une grande famille, projet de location ou profession libérale. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des principaux axes menant au cœur de Bordeaux, Gadait International vous propose une maison de maître d’exception, bâtie en 1880, offrant authenticité, charme et calme dans un cadre verdoyant de 3 400 m² de parc paysager. Cette demeure de 409 m² habitables conjugue raffinement de l’ancien et confort moderne : • 6 chambres spacieuses et lumineuses, • 3 salles de bains élégantes, • Double salon de réception idéal pour recevoir, • Cuisine dînatoire conviviale, parfaite pour les repas en famille. Chaque pièce s’ouvre sur le parc arboré, offrant tranquillité, intimité et vue dégagée, un véritable havre de paix à quelques minutes seulement de la ville. Prestations et confort : • Pompe à chaleur air/air récente pour une performance énergétique optimale, • Piscine rénovée pour profiter de moments de détente en toute intimité, • Garage couvert de 60 m² pour 3 véhicules, complété par un grand parking extérieur pour 8 à 10 voitures, un atout rare à proximité de Bordeaux. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, restaurants et services publics, cette propriété combine accessibilité à la ville et calme absolu, parfaite comme résidence principale, maison familiale ou investissement immobilier de prestige à Bordeaux. Proposée à 583 000 € FAI (honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur 550 000 €), cette demeure représente une opportunité rare sur le marché bordelais. Gadait International, spécialiste des maisons de prestige et propriétés exclusives à Bordeaux et en Gironde, vous invite à découvrir ce manoir d’exception. Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez notre équipe d’experts dès maintenant.

À seulement 40 minutes de Bordeaux, au cœur du Sud-Gironde, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale alliant tranquillité, charme rural et accessibilité. Guillos offre un cadre de vie verdoyant et préservé, tout en étant proche des commodités locales, écoles et commerces. Les amateurs de nature apprécieront les promenades en forêt, les balades le long des cours d’eau et la richesse culturelle et gastronomique de la région. Cette maison de caractère en pierre de 200 m², nichée sur un hectare arboré, combine authenticité, volumes généreux et confort moderne. Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Un appartement indépendant attenant permet de recevoir famille ou invités en toute autonomie. Les extérieurs invitent à la détente avec piscine, mare naturelle, jardins arborés, et offrent des ateliers de 25 m² chacun pour les projets artisanaux ou de stockage. Le séchoir à tabac à rénover complète cette propriété et offre un fort potentiel de valorisation ou d’aménagement sur mesure. Un bien rare où authenticité, potentiel et emplacement stratégique se combinent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes de Bordeaux. Idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet secondaire dans un cadre naturel et privilégié.

Villa contemporaine avec piscine au cœur des Cinq Cantons – Anglet Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés et confidentiels d’Anglet, la Villa 2 du Clos Belharra incarne une opportunité rare sur la Côte Basque. Cette villa neuve T5 en duplex offre une parfaite harmonie entre architecture contemporaine, inspiration basque et art de vivre haut de gamme. Développant 154,79 m² habitables, la villa s’ouvre sur un superbe jardin paysager privatif de 382 m², une vaste terrasse de 32,5 m² et une piscine privative de 21 m², invitant à une vie tournée vers l’extérieur, dans un environnement calme et préservé. Les volumes généreux, les larges ouvertures et la luminosité naturelle soulignent un intérieur pensé pour le confort et l’élégance. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : matériaux nobles, finitions soignées, climatisation gainable réversible, domotique intégrée et conformité aux normes environnementales les plus exigeantes. La villa dispose également d’un garage fermé et d’un parking couvert, garantissant confort et praticité au quotidien. Situé à quelques minutes à pied des Halles des Cinq Cantons, des commerces, écoles renommées et à proximité immédiate des plages d’Anglet, des golfs de Chiberta et de l’Impératrice, le Clos Belharra bénéficie d’un emplacement stratégique et particulièrement recherché. Cette propriété s’adresse aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire de prestige, qu’à un investissement patrimonial durable dans l’un des marchés les plus tendus de la Côte Basque. Prix : 1 470 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Située au 33 avenue Léon Blum, 33700 Mérignac, cette maison T5 duplex de 83,33 m² combine modernité, confort et espaces lumineux dans un cadre résidentiel verdoyant. Conçue pour le bien-être familial, elle offre une distribution optimisée et des espaces extérieurs privatifs pour profiter pleinement de la vie à Mérignac. Agencement et surfaces • Entrée / Séjour / Cuisine : 39,36 m², pièce centrale lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin. • Chambres : Deux chambres de 10,04 m² et 10,12 m², et un bureau de 6,61 m², offrant flexibilité et intimité pour toute la famille. • Salles de bains et sanitaires : Salle de bains 5,73 m², salle d’eau 2,07 m², WC indépendants 1,48 m² et 1,45 m² pour plus de confort. • Buanderie et rangements : 2,15 m² + 0,76 m², permettant un espace pratique et organisé. • Palier : 3,56 m², garantissant une circulation fluide entre les pièces. Espaces extérieurs • Terrasse RDC : 7,20 m², idéale pour repas et détente. • Terrasse étage : 2,24 m², vue sur le parc intérieur de la résidence. • Pergola et robinet de puisage : Aménagement pratique pour profiter des espaces verts. Équipements et confort • Cuisine équipée avec réfrigérateur et four. • Chauffage individuel et installations modernes. • Fenêtres et portes-fenêtres offrant luminosité et ventilation naturelle. • Séjour orienté pour optimiser la lumière et la convivialité. Qualité et environnement • Située dans Bloom Parc, un parc résidentiel haut de gamme avec verger commun, micro-forêt Miyawaki et plantations locales. • Espaces verts privatifs et collectifs, favorisant intimité, convivialité et bien-être. • Architecture contemporaine avec façades claires et volumes épurés, alliant esthétisme et fonctionnalité. Localisation et accessibilité • À 15 minutes de l’aéroport Bordeaux-Mérignac • À 20 minutes du centre de Bordeaux (Place Gambetta) • À 30 minutes de la gare TGV Bordeaux-Saint-Jean • À 1 heure d’Arcachon • Quartier Capeyron : esprit village, commerces, écoles et infrastructures complètes Opportunité d’achat Cette maison T5 duplex est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité ou pour un investissement locatif de qualité. Espaces lumineux, prestations haut de gamme et environnement naturel garantissent un cadre de vie privilégié.

Située au 33 avenue Léon Blum, 33700 Mérignac, cette maison T5 en duplex de 94,71 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et espaces lumineux. Conçue pour une vie familiale harmonieuse, elle propose des volumes fonctionnels, optimisés et des espaces extérieurs privatifs. Agencement et surfaces • Entrée : 3,78 m² • Séjour/Cuisine : 26,15 m², ouvert sur la terrasse pour profiter de la lumière naturelle et d’un confort optimal. • Chambres : Quatre chambres de 10,23 à 12,57 m², offrant intimité et tranquillité pour toute la famille. • Salles de bains et sanitaires : Salle d’eau/WC de 5,91 m², salle de bains de 4,90 m², WC indépendant de 1,35 m². • Rangements : Placards et espace buanderie intégrés pour une organisation pratique. • Palier : 5,58 m², assurant une circulation fluide entre les pièces. Espaces extérieurs • Terrasse RDC : 7,60 m², parfaite pour repas et détente. • Terrasse étage : 2,40 m², vue sur le parc verdoyant de la résidence. • Jardin privatif : Directement accessible depuis la terrasse, idéal pour profiter des espaces verts. Équipements et confort • Cuisine équipée avec four et réfrigérateur. • Chauffage individuel et équipements modernes pour le confort quotidien. • Fenêtres et baies vitrées assurant luminosité et ventilation naturelle. • Robinet de puisage extérieur et pergola pour profiter des espaces extérieurs. Qualité et environnement • Intégrée dans Bloom Parc, un parc résidentiel haut de gamme avec micro-forêt Miyawaki, verger commun et plantations locales. • Espaces végétalisés privatifs et collectifs, favorisant intimité, convivialité et bien-être. • Architecture contemporaine avec façades claires et volumes épurés, alliant esthétisme et fonctionnalité. Localisation et accessibilité • 15 min de l’aéroport Bordeaux-Mérignac • 20 min du centre de Bordeaux (Place Gambetta) • 30 min de la gare TGV Bordeaux-Saint-Jean • 1h d’Arcachon • Quartier Capeyron : esprit village, commerces, écoles et infrastructures de qualité Opportunité d’achat Cette maison T5 duplex est idéale pour une famille à la recherche de confort et sérénité ou pour un investissement locatif de qualité. Espaces lumineux, prestations haut de gamme et environnement naturel offrent un cadre de vie privilégié.

Idéalement situé 34 boulevard de l’Aérium à Arès, au cœur d’un environnement résidentiel recherché du Bassin d’Arcachon, l’appartement Villa Aeria – Lot n°01 incarne une approche élégante et contemporaine de l’habitat, pensée pour un art de vivre confortable, durable et tourné vers l’extérieur. Cet appartement T4 en rez-de-jardin développe 75,38 m² habitables et bénéficie d’une distribution fluide et parfaitement optimisée. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 26,52 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, prolongée par de larges ouvertures vitrées sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains soignée et de WC indépendants, répondant aux standards actuels du confort résidentiel, aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire. À l’extérieur, l’appartement dispose d’une terrasse de 8,90 m², prolongée par un jardin privatif d’environ 105 m², véritable atout rare offrant intimité, verdure et qualité de vie, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Imaginée par les architectes Philippe Séjourné, Virginie Durand et Patrick André, la résidence Villa Aeria séduit par son architecture contemporaine, ses volumes équilibrés et son intégration harmonieuse dans un cadre naturel préservé. Un bien rare à Arès, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité sur le Bassin d’Arcachon. Prix : 475 000 € TTC

Villa d’exception avec piscine – Anglet, Clos Belharra Située au cœur du très recherché quartier des Cinq Cantons, la Villa 15 du Clos Belharra incarne une vision exigeante et raffinée de l’art de vivre sur la Côte basque. Cette villa T5 en duplex de 114,97 m², au sein d’un domaine privé et confidentiel, conjugue élégance architecturale, confort contemporain et sérénité absolue. Conçue pour sublimer les volumes et la lumière naturelle, la villa bénéficie d’une exposition plein sud, offrant des espaces de vie ouverts et parfaitement équilibrés. Les intérieurs, imaginés par l’architecte d’intérieur Margaux Céada, révèlent une atmosphère élégante et intemporelle, portée par des matériaux nobles et des finitions soignées : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier de salles de bains design, domotique intégrée et climatisation gainable MULTIZONE réversible, dans le respect des normes RT 2020. À l’extérieur, la villa s’ouvre sur un jardin paysager privatif de 216 m², prolongé par une terrasse de 15,10 m². Une piscine individuelle chauffée de 9,20 m² vient parfaire cet écrin intimiste, idéal pour savourer le climat doux et ensoleillé de la Côte basque en toute discrétion. La villa dispose également d’un garage fermé ainsi que d’un parking aérien, garantissant confort, sécurité et praticité au quotidien. Le Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de seulement 18 villas, offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate des plages d’Anglet, des golfs de Chiberta et de l’Impératrice, des commerces, écoles et Halles des Cinq Cantons. Une opportunité confidentielle, idéale en résidence principale de standing, résidence secondaire d’exception ou investissement patrimonial pérenne sur l’une des zones les plus convoitées de la Côte basque. Prix : 910 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

À seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Blaye, Gadait International vous propose un domaine équestre rare de 2,2 hectares à Berson, un site préservé alliant nature, calme et cadre verdoyant, idéal pour les passionnés d’équitation et les familles recherchant espace et sérénité. La maison principale de 260 m², bâtie en 1857 et rénovée en 2024, marie charme de l’ancien et confort contemporain. Le vaste séjour lumineux, la suite parentale généreuse, quatre chambres supplémentaires, les matériaux nobles et la pompe à chaleur neuve garantissent prestations haut de gamme et bien-être au quotidien. Le domaine dispose d’installations équestres complètes : carrière en sable 60x40 aux normes CSO, paddocks irrigués par un puits, tunnel de stockage pour matériel ou fourrage, et dalle pouvant accueillir 5 à 6 boxes avec possibilité d’extension. Chaque équipement est pensé pour optimiser le confort et la sécurité des chevaux tout en offrant une flexibilité pour vos projets équestres. L’environnement est exceptionnel, clos et sans vis-à-vis, avec accès direct à la forêt, parfait pour les balades à cheval et les moments de détente. Ce cadre unique conjugue nature préservée, calme absolu et panorama bucolique, créant un véritable havre de paix à proximité de Bordeaux. Proposé à 720 800 € FAI, ce domaine équestre de prestige représente une opportunité rare en Gironde, alliant patrimoine, passion équestre et prestations haut de gamme, pour un lieu de vie d’exception où chaque détail reflète l’harmonie entre élégance et fonctionnalité.

Située au 33 avenue Léon Blum, au cœur de Mérignac, cette maison T4 en duplex de 94,74 m² habitables allie confort, luminosité et qualité de vie. Conçue pour une vie familiale harmonieuse, elle offre des espaces fonctionnels, modernes et parfaitement agencés. Agencement et surfaces • Entrée et séjour/cuisine : 42,89 m², ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, pour une luminosité naturelle optimale. • Chambres : Trois chambres de 9,58 à 11,90 m², offrant intimité et calme. • Salles d’eau : Salle de bains principale de 4,90 m² et salle d’eau de 2,00 m², toutes deux équipées de sanitaires modernes. • WC séparés : Un au rez-de-chaussée et un à l’étage. • Buanderie et rangements : 3,65 m² de buanderie et 1,17 m² de rangement. • Palier : 5,58 m², assurant une circulation fluide entre les pièces. Espaces extérieurs • Terrasse bois RDC : 7,60 m², idéale pour repas et détente. • Terrasse étage : 2,30 m², avec vue sur le parc. • Jardin privatif : Accès direct depuis la terrasse, parfait pour profiter de la nature et des moments de convivialité. Équipements et confort • Cuisine équipée avec four, réfrigérateur et lave-vaisselle. • Chauffage individuel performant et rangements intégrés. • Baies vitrées et fenêtres à soufflet pour une luminosité optimale. • Robinet de puisage extérieur et pergola pour les espaces extérieurs. Qualité et environnement • Intégrée dans Bloom Parc, un parc résidentiel haut de gamme avec micro-forêt selon la méthode Miyawaki, verger commun et plantations locales. • Espaces végétalisés privatifs et collectifs pour préserver intimité et sérénité. • Architecture contemporaine, façades claires, volumes épurés, alliant esthétisme et fonctionnalité. Localisation et accessibilité • 15 min de l’aéroport Bordeaux-Mérignac • 20 min du centre de Bordeaux (Place Gambetta) • 30 min de la gare TGV/LGV Bordeaux-Saint-Jean • 1h d’Arcachon • Quartier Capeyron : esprit village, commerces, écoles et infrastructures de qualité Opportunité d’achat Cette maison T4 duplex est idéale pour une famille recherchant confort et sérénité ou pour un investissement locatif de qualité. Prestations haut de gamme, espaces verts et luminosité exceptionnelle garantissent un cadre de vie privilégié.

Villa d’exception avec piscine privée – Anglet, Clos Belharra Au cœur du prestigieux quartier des Cinq Cantons, la Villa 7 du Clos Belharra représente l’alliance parfaite entre luxe discret et élégance basque contemporaine. Ce duplex T6 de 171,42 m² offre des volumes lumineux, matériaux nobles et design raffiné, pour un cadre de vie exceptionnel et intime. Les intérieurs signés Margaux Céada mettent en valeur l’élégance, la luminosité et le confort : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier contemporain, domotique et climatisation MULTIZONE réversible, conformes aux standards RT 2020. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager de 494 m², d’une terrasse de 44,07 m² et d’une piscine privée de 19,5 m², parfait pour savourer la douceur du climat basque et la proximité de l’océan. La villa comprend garage fermé et parking couvert, garantissant confort et sécurité. Le Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de 18 villas, combine intimité, calme et accès privilégié aux plages, golfs, commerces et écoles. Cette villa est idéale comme résidence principale, pied-à-terre de luxe ou investissement patrimonial. Prix : 1 840 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Villa d’exception – Anglet, Clos Belharra Située dans le prestigieux quartier des Cinq Cantons, la Villa 12 du Clos Belharra est un duplex T5 de 114,97 m² combinant élégance basque et modernité contemporaine. Conçue pour maximiser la lumière naturelle et les volumes, cette villa offre un cadre de vie intime et raffiné, idéal pour une famille ou un pied-à-terre d’exception. Les intérieurs, signés par l’architecte Margaux Céada, mettent en valeur élégance, confort et matériaux nobles : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier design, domotique et climatisation MULTIZONE réversible, dans le respect des normes RT 2020. À l’extérieur, un jardin paysager de 216 m² et une terrasse de 15,10 m² offrent un espace idéal pour profiter du climat doux de la Côte Basque, avec une piscine individuelle chauffée de 9,20 m² pour des moments de détente exclusifs. La villa comprend garage fermé et parking aérien, garantissant confort et sécurité. Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de 18 villas, propose un cadre de vie tranquille et privilégié, à proximité immédiate des plages, golfs, commerces et écoles. Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Prix : 935 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Au cœur de Margaux, célèbre pour ses prestigieux vignobles du Médoc, Gadait International vous propose une villa en pierre pleine de caractère de 1880, entièrement rénovée, alliant élégance intemporelle, confort moderne et fort potentiel de valorisation. Cette propriété de 241 m² habitables offre au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et cellier, un salon/bureau ouvrant sur une véranda, un bureau ou chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. À l’étage : quatre grandes chambres, une salle de cinéma, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Les combles restent partiellement aménageables. À l’extérieur, terrain clos de 510 m² piscinable, dépendance attenante de 19 m² et garage complètent l’ensemble. Les travaux récents incluent toiture, isolation, électricité et pompe à chaleur pour un confort optimal et une performance énergétique moderne. Idéalement située au cœur de Margaux, proche des commodités et des axes principaux, cette villa conjugue charme de l’ancien, raffinement contemporain et potentiel d’évolution, parfaite pour les amateurs de patrimoine et de vignobles renommés. Prix de vente : 518 000 € net vendeur – Prix FAI : 549 080 € (6 % TTC honoraires acquéreur) Gadait International, spécialiste des propriétés de prestige et biens haut de gamme, vous invite à découvrir cette maison rare et pleine de potentiel, symbole d’élégance et de patrimoine bordelais. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez notre équipe d’experts.

Propriété de caractère aux volumes hors normes – Ancien séchoir à tabac réhabilité, Sud-Gironde À seulement 8 minutes de Langon et 35 minutes de Bordeaux, au cœur d’un environnement naturel préservé et recherché, cette propriété singulière incarne une alliance réussie entre patrimoine revisité et art de vivre contemporain. Issue de la réhabilitation intégrale d’un ancien séchoir à tabac, elle dévoile une architecture remarquable et des volumes rares, à proximité immédiate du Golf de Bieujac. Développant environ 330 m² habitables, la demeure s’organise autour d’un séjour cathédrale spectaculaire de près de 130 m², véritable pièce maîtresse de la maison. La hauteur sous plafond impressionnante, les poutres apparentes et la lumière omniprésente confèrent à cet espace une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter d’un cadre de vie hors du commun. La maison propose une suite parentale d’environ 50 m², pensée comme un cocon intime et élégant, avec de beaux volumes et une ambiance apaisante. Cinq chambres supplémentaires, généreuses et lumineuses, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort optimal, faisant de cette propriété un lieu parfaitement adapté à une vie familiale, à une résidence secondaire ou à un projet d’accueil haut de gamme. Chaque espace a été conçu avec le souci du détail, mariant subtilement matériaux authentiques et prestations contemporaines, pour offrir un style intemporel et cohérent, respectueux de l’âme du lieu. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un terrain arboré d’environ 3 600 m², sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. Les terrasses spacieuses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à la détente. Une piscine chauffée, un spa ainsi qu’un pool house à aménager selon vos envies viennent compléter cet ensemble, idéal pour les moments de convivialité et les réceptions en toute discrétion. Le calme absolu, la proximité du Golf de Bieujac et l’accès rapide aux commodités de Langon font de ce bien une opportunité rare sur le secteur, destinée aux amateurs de lieux atypiques, de volumes exceptionnels et de qualité de vie.

Villa d’exception – Anglet, Clos Belharra Située au cœur du prestigieux quartier des Cinq Cantons, la Villa 11 du Clos Belharra est une véritable résidence de charme qui allie élégance basque et modernité contemporaine. Ce duplex T5 de 116,08 m² offre des espaces lumineux, volumes optimisés et finitions haut de gamme, pour un cadre de vie unique et confidentiel. Les intérieurs, conçus par Margaux Céada, mettent en valeur l’élégance et la luminosité : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier moderne, domotique et climatisation MULTIZONE réversible, respectant les normes RT 2020. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager de 183 m² et d’une terrasse de 15,15 m², parfaits pour savourer le climat doux de la Côte Basque. La villa comprend garage fermé et parking couvert, pour un confort et une sécurité optimale. Le Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de 18 villas, conjugue intimité, calme et accès privilégié aux plages, golfs, commerces et écoles. Une opportunité rare pour une résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Prix : 830 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Villa d’exception avec piscine privée – Anglet, Clos Belharra Au cœur du quartier très prisé des Cinq Cantons, la Villa 5 du Clos Belharra incarne le luxe discret et l’élégance basque contemporaine. Ce duplex T5 de 154,52 m² offre volumes lumineux, matériaux nobles et design raffiné, créant un cadre de vie d’exception. Les intérieurs signés Margaux Céada allient lumière, confort et sophistication : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier contemporain, domotique et climatisation MULTIZONE réversible, conformes aux standards RT 2020. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager de 402 m², d’une terrasse de 24,95 m² et d’une piscine privée de 16,25 m², un cadre idéal pour savourer la douceur du climat basque et la proximité de l’océan. La villa comprend garage fermé et parking couvert, garantissant confort et sécurité. Le Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de 18 villas, combine intimité, calme et accès privilégié aux plages, golfs, commerces et écoles. Cette villa est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial dans un cadre unique. Prix : 1 460 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Villa d’exception avec piscine privée – Anglet, Clos Belharra Nichée dans le quartier très prisé et confidentiel des Cinq Cantons, la Villa 4 du Clos Belharra incarne l’élégance et l’exclusivité du luxe basque contemporain. Ce duplex T5 de 155,70 m² conjugue volumes lumineux, design raffiné et matériaux nobles pour une expérience de vie unique. Les intérieurs, signés par Margaux Céada, offrent un mariage subtil de raffinement, confort et luminosité naturelle : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier de salle de bain contemporain, domotique intégrée et climatisation MULTIZONE réversible, conformes aux standards RT 2020. À l’extérieur, la villa propose un jardin paysager de 398 m², une terrasse de 27,8 m² et une piscine privée de 21 m², offrant un cadre privilégié pour profiter de l’océan et du climat doux du Pays Basque. Garage fermé et parking couvert complètent cette villa d’exception, garantissant confort et sécurité. Le Clos Belharra, domaine privé et sécurisé de 18 villas, conjugue intimité, calme absolu et accès privilégié aux plages atlantiques, golfs, écoles et commerces. Cette villa est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial dans un cadre unique. Prix : 1 475 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Au cœur du quartier recherché du Golf à Biscarrosse, Gadait International vous présente cette villa contemporaine d’exception, construite en 2021, où élégance moderne et prestations haut de gamme se conjuguent dans un cadre unique, à deux pas du lac, de l’océan Atlantique et du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un terrain paysager de 1 185 m², cette maison de 202 m² habitables offre : • Vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine élégante, • 4 chambres, dont une suite parentale raffinée, • Équipements modernes : domotique, plancher chauffant, climatisation réversible, pompe à chaleur et fibre optique pour un confort quotidien optimal. À l’extérieur, profitez d’une piscine et d’espaces de détente paysagers, ainsi que d’un garage exceptionnel de 130 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa bénéficie de toutes les commodités de Biscarrosse : commerces, restaurants, services, écoles et infrastructures sportives. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate du Golf de Biscarrosse, tandis que les amoureux de nature profiteront du lac et de l’océan toute l’année, avec la côte Atlantique et le Bassin d’Arcachon accessibles en quelques minutes. Cette villa allie modernité, confort et art de vivre balnéaire, idéale comme résidence principale ou maison de vacances de prestige, offrant une expérience unique à Biscarrosse et sur la côte Sud-Ouest. Proposée à 1 140 000 € FAI, elle représente une opportunité rare sur le marché pour un investissement haut de gamme ou une résidence familiale d’exception. Gadait International, spécialiste des biens exclusifs à Biscarrosse et sur la côte Atlantique, vous invite à découvrir cette villa contemporaine unique, où nature, confort et élégance se conjuguent pour un cadre de vie incomparable.

Maison T5 Duplex à Mérignac – Confort, Luminosité et Cadre Verdoyant À seulement 15 minutes à l’ouest de Bordeaux, au cœur du quartier prisé de Capeyron, cette maison T5 en duplex de 94,31 m² habitables allie modernité, confort et harmonie avec la nature. Espaces de vie généreux et lumineux • Séjour/Cuisine de 44,23 m² : ouvert, traversant, avec de larges baies vitrées et accès direct à la terrasse bois, favorisant la luminosité naturelle. • Buanderie de 3,47 m², pratique et discrète pour l’organisation de la maison. • Terrasses : une terrasse principale de 7,60 m² au RDC, une terrasse à l’étage de 2,79 m², équipées d’un robinet de puisage et d’une pergola pour profiter pleinement de l’extérieur. Chambres et espaces privés • Chambre 1 : 10,51 m², Chambre 2 : 11,59 m², Chambre 3 : 10,44 m² • Espace bureau : idéal pour télétravail ou étude. • Deux salles de bains avec sèche-serviettes, WC séparés et aménagements modernes. Aménagements et prestations haut de gamme • Menuiseries de qualité, fenêtres et portes-fenêtres avec allège vitrée fixe pour luminosité optimale. • Sécurité et confort assurés par des équipements soigneusement sélectionnés. • Orientation optimisée pour profiter de la lumière naturelle et de vues dégagées sur le parc paysager. Un environnement exceptionnel • Parc paysager privatif avec verger commun, micro-forêt inspirée de la méthode Miyawaki et filtres végétaux qui assurent intimité et fraîcheur. • Espaces verts organisés pour créer des ambiances variées : arbres fruitiers palissés, haies vives et plantations locales pour un cadre harmonieux toute l’année. • Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Accessibilité et proximité • 15 min de l’aéroport Bordeaux-Mérignac • 20 min du centre-ville de Bordeaux (Place Gambetta) • 30 min de la gare TGV/LGV Bordeaux-Saint-Jean • 1 h d’Arcachon pour les loisirs balnéaires Cette maison T5 de Bloom Parc représente un équilibre parfait entre confort familial, cadre verdoyant et proximité urbaine, idéale pour les familles cherchant à allier qualité de vie et praticité.