ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 4)

Villenave d'Ornon Chambéry, proche centre, coup de coeur pour cette belle maison de caractère rénovée de 149 m2 habitables sur terrain clos arboré de 1100m2 dans une rue calme à proximité de tous commerces, écoles et dessertes toutes directions. Profitez sans tarder de son beau séjour traversant lumineux de 50m2 avec sa cuisine américaine équipée et sa cheminée puis de ses 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Bénéficiez de nombreux rangements, un vaste cellier-buanderie, une salle de jeux de 35m2 et un grand garage avec atelier bricolage aménagé. Côté jardin piscinable aisément, la terrasse bois de 50m2 avec un coin plancha. Cette maison est idéale pour une vie familiale. DPE : consommation D /GES D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement de 2100EUR 2890 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 3000EUR Prix honoraires d'agence inclus : 549 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 1,61% TTC Prix net vendeur : 540 000 euros. Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

Nous vous présentons cette maison en pierre à faire revivre, située sur une vaste parcelle de 9120 m2 de terrain. La maison offre un potentiel total d'environ 250 m2, incluant une partie habitable existante et un ancien chai transformable en habitation. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et spacieux Un Terrain avec Double Avantage La partie avant du terrain est constructible d'environ 2000m2 (selon la réglementation locale en vigueur), offrant une opportunité financière exceptionnelle. Vous profiterez également pleinement de l'arrière du terrain, une zone verte magnifiquement arborée qui garantit calme, intimité et un environnement naturel préservé. Le Projet Intelligent : Financer votre Rénovation Le grand atout de cette propriété réside dans son potentiel de financement : la revente des parcelles constructibles peut permettre de financer une grande partie de la rénovation de la maison en pierre, transformant cet achat en un projet à la fois passionnant et économiquement viable. Coup de coeur assuré pour les amateurs de belles pierres et les investisseurs avisés ! Prix 399 900EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 19 900EURTTC soit 380 000EUR net vendeur Contact Mme Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commercial chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

Maison 5 pièces 102 m2 Bordeaux secteur Bergonié à proximité de l'arrêt du tramway , venez découvrir cette maison en pierre de 103 m2 sur une parcelle de 126 m2. Maison à étage au rdc une entrée un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et deux toilettes, Maison en bon état général. Un jardin de ville de 50 m2 et une terrasse. La maison dispose aussi d'une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison. DPE : Consommation D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 EUR et 2460 EUR par an .Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus : 545 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC Prix de vente net vendeur : 530 000 EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

A Saint Yzan de Soudiac, proche de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, d'une surface de 100m2 alliant le cachet de la pierre et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, deux autres chambres spacieuses, une salle de bain commune et une coin buanderie. A l'exterieur, profitez d'une jardin clos avec piscine, parfait pour se détendre ainsi qu'un garage pour le côté pratique. Venez poser vos valises dans cette maison idéale pour la vie de famille, sans travaux à prévoir ! Contactez Charlotte Massias au 0628205178 pour organiser une visite, agent commerciale chez La boutique du patrimoine N RSAC 922 122 213 Prix : 222 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 210 000 euros DPE D/GES D

Ustaritz - Quartier Saint-Michel, Belle propriété avec jardin, piscine et superbe exposition. À quelques minutes du bourg d’Ustaritz, dans le quartier résidentiel de Saint-Michel, cette maison construite en 1995 offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, avec la sensation d’être « à la campagne » tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur une magnifique parcelle entretenue de 1 506 m², exposée plein sud et entièrement à l’abri des regards, la propriété permet de profiter d’un très bel espace extérieur, intime et parfaitement aménagé. Les extérieurs: - Piscine chauffée 5 x 10 m, avec local technique et sanitaires extérieurs - Grande terrasse couverte exposée sud et ouest, parfaite pour les repas d’été - Espace cuisine d’été - Jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours Rez-de-chaussée: - Séjour / salle à manger de 45 m², très lumineux grâce à sa triple exposition, dont SUD-OUEST, offrant un confort de vie exceptionnel - Cheminée à insert - Cuisine indépendante rénovée de 16 m², avec accès direct au garage - Deux chambres (dont une

Située au bout d’un charmant hameau paisible, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare bénéficie d’un environnement privilégié, préservé des regards, tout en restant proche des commodités. À 138 km de l’aéroport international de Toulouse, elle offre un cadre idéal pour une résidence principale ou une élégante maison de vacances. Dès l’arrivée dans la cour centrale, l’atmosphère d’autrefois opère immédiatement. Sur la gauche, la maison principale en pierre, d’environ 160 m², séduit par son authenticité et son confort : un vaste salon baigné de lumière avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu’une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès PMR. À l’étage, le palier aux charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l’extérieur, une agréable terrasse invite à la contemplation, un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l’ancien four à pain, entièrement réhabilité en maison d’amis d’environ 50 m², offre un espace de vie confortable : salon avec son four d’origine, grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, propose un immense potentiel : espace de réception, lieu de loisirs, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Un lieu rêvé pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cet ensemble, offrant un magnifique projet de rénovation pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Saint-Pierre-d'Irube, cette remarquable maison de 296m² habitable, pensée pour allier volume, luminosité et vie de famille. Être propriétaire ici, c'est profiter d'un environnement calme à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts. 1160m2 de parcelle Cette résidence se distingue par ses multiples espaces : vaste séjour de 54 m² baigné de lumière, deuxième salon de 30 m², cuisine classique de 12 m² prolongée par un cellier de 4 m², huit chambres spacieuses (de 13 à 15 m²), et deux bureaux idéaux pour télétravailler ou créer un espace de jeux. Trois salles de bains offrent le confort d'un quotidien serein pour une grande famille ou des réceptions. À l'extérieur, profitez de deux terrasses (120 m² et 19 m²), deux balcons et d'un jardin pour savourer le panorama verdoyant et l'ensoleillement privilégié qu'offre l'orientation de la maison. Un garage de 28 m², trois places de parking privatives et des rangements généreux complètent l'ensemble. Sans charges de copropriété et avec une taxe foncière de 2 400 € par an, ce bien vous garantit une maîtrise budgétaire appréciée. Idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de calme et de modernité, dans une commune recherchée proche de Bayonne. Actuellement il existe deux appartements reliés par un escalier central. Les appartements font plus de 150m² chacun. Il est possible de les garder en l'état ou alors d'effectuer la séparation en condamnant l'escalier. De multiples projets sont envisageables dans cette maison. Elle peut être divisée en deux lots ( 2 appartements T5) ou en une grande maison familiale avec piscine et jardin. Le tout dans un environnement ou tout s'effectue à pied aux portes de Bayonne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 € et 5640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gravaud Florian, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 979 458 239. Référence annonce : DOM25427. Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison contemporaine avec vue imprenable sur le golf de Makila – aux portes de Biarritz Située à seulement 100 mètres de l'entrée du Makila Golf Club, cette propriété contemporaine de 187 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. À seulement 15 minutes des plages de Biarritz et 10 minutes de son aéroport, elle bénéficie d'un emplacement privilégié et exclusif. Un bien d'exception Édifiée sur 3 niveaux, la maison propose un vaste séjour cathédral baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le golf. . Rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle de bain privative. . Étage supérieur : deux chambres avec salle d'eau. . Niveau inférieur : un studio indépendant donnant directement sur la piscine, comprenant une chambre, une salle de bain ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies (cuisine d'été, cinquième chambre, espace bien-être…). La maison dispose également d'une cave et d'une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété séduira les amoureux du golf et de la tranquillité, tout en offrant un fort potentiel de valorisation grâce à de légères rénovations. Visites disponibles en présentiel ou à distance : possibilité de découvrir ce bien grâce à une visite virtuelle accompagnée en direct, pour une immersion totale. Un bien rare et exclusif, aux portes de Biarritz, à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 212 198 - Greffe de BAYONNE) Franck BARDON Entrepreneur Individuel 06 81 37 29 55 - Réf.924065

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) 0787394623 vous propose :À seulement 15 minutes des plages, à Escource, un véritable domaine de 11 HA entouré d’un airial de chênes séculaires et de pins, comprenant une grande piscine (16X8) ainsi que deux maisons typiques de la région et plusieurs dépendances.Si vous possédez des chevaux ou souhaitez engager des locations saisonnières, ce bien saura vous séduire. La surface habitable actuelle est d’environ 300 M2 (250M2 pour la grande maison et 50M2 pour la petite). Il existe également la possibilité de reconstruire une maison de 120M2 et de développer des gîtes supplémentaires en réaménageant les dépendances.Ce domaine, par sa situation privilégiée et sa taille, vous offre une multitude de possibilités : créer un centre équestre, profiter des locations saisonnières, organiser des séminaires, ou accueillir une grande famille.Le potentiel locatif dans ce secteur très recherché vous promet un rapport financier avantageux. Vous avez également la possibilité d'acheter la propriété avec le mobilier, ce qui vous permettrait de démarrer rapidement une activité touristique.Un accord a été établi avec la Mairie concernant :- Les dépendances (granges) pouvant être transformées en habitations locatives avec un agrandissement de 50%.- Les maisons existantes qui peuvent également être agrandies de 50%.Le rendement locatif est durable grâce à une stratégie mixte, alliant locations saisonnières de Juin à Octobre et locations à des entreprises durant l'hiver, via des structures de type Gîtes de France, en forte demande.La maison principale de 250 M2 est en excellent état, disposée sur deux niveaux :- RDC : Grand salon/salle à manger (50M2), cuisine aménagée (22M2), chambre 1 (23M2) avec salle d'eau (7M2) et wc indépendant, chambre 2 (13M2), chambre 3 (23M2) avec salle d'eau (5M2), 1 salle d'eau d'invités (8M2) et 1 wc d'invités.- Étage : Mezzanine (41M2) avec billard, chambre 4 (26M2) et chambre 5 (27M2), avec possibilité d'ajouter une salle d'eau avec wc pour chacune.La maison secondaire de 50M2 est de plain-pied, en bon état, comprenant un salon/salle à manger, cuisine, chambre et salle d'eau avec wc.Une troisième maison de 120M2 peut être reconstruite sur les fondations existantes, avec la possibilité de créer 2 logements T3.La piscine (16X8) est spacieuse et parfaitement orientée vers le sud.Les dépendances comprennent :- Un garage de 60 M2 pour abriter vos véhicules, ou le transformer en gîte.- Une grange de 110 M2 avec des boxes à chevaux, permettant la création de 3 logements supplémentaires.- Deux autres granges anciennes à réhabiliter, situées au milieu de la forêt, idéales pour un projet de tourisme vert, avec accès indépendant.Le terrain est entièrement clôturé et arboré, constitué d'une partie prairie et d'une partie boisée, avec de majestueux pins et chênes.Ce domaine est exceptionnel par son emplacement et son potentiel d'évolution.N’hésitez pas à me contacter au 0787394623 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien, unique en son genre, mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christophe PIGEOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 591635)

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BÈGLES. À proximité immédiate de la Barrière de Bègles et de tous ses commerces de bouche, découvrez cette magnifique maison à vendre à Bègles. Avec une surface au sol de 136m2, elle comprend un grand jardin, une piscine et un garage. Entièrement rénovée par architecte, cette maison au style loft présente des lignes épurées et contemporaines, offrant tous les agréments recherchés. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui distribue trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier, mettant en valeur une belle hauteur cathédrale de 6,5m, mène à une vaste pièce à vivre de 65m2 qui comprend le salon, la salle à manger, la cuisine avec un îlot central, ainsi qu'un espace bureau. Les éléments en béton brut et le plafond en béton banché rappellent l'architecture brutaliste, tandis qu'une superbe cheminée en zellige avec insert bois apporte chaleur et convivialité. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin de 130m2, paysagé par un professionnel, avec une terrasse et une piscine chauffée au sel, équipée d'un régulateur de pH. Deux espaces sont aménagés de part et d'autre de la piscine pour recevoir famille et amis, et un pool house offre des rangements supplémentaires. À l'étage, une chambre supplémentaire avec WC est également présente. Un garage avec un espace buanderie peut accueillir des vélos, des motos ou une petite citadine, complétant ainsi cette maison. Tous les commerces de bouche et le marché de la Barrière de Bègles sont à proximité. Place Nansouty et les nouvelles halles de l'Atelier des Citernes sont facilement accessibles. Accès Gambetta / Tourny en 30 minutes, avec bus et tram C, gare Saint-Jean à 15 minutes. Prix : 690 000 euros. DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. Située dans un secteur calme à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison impressionnante de style architecte se trouve en seconde ligne. À votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 90 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une cave à vin climatisée, parfaite pour les familles ou les amateurs de réceptions. Cette maison comprend 5 chambres, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, chacune dotée de sa propre salle d'eau et dressing, garantissant ainsi l'intimité de chaque résident. Deux des quatre chambres à l'étage bénéficient d'une belle terrasse avec une vue dégagée. À l'extérieur, vous serez accueilli par un jardin agrémenté et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La pièce de vie s'ouvre sur une piscine au sel, avec régulation du pH et volet roulant immergé, ainsi qu'une vaste terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, un garage vient parfaire ce bien. Ce logement, aux grands volumes et aux lignes épurées, offre des prestations de qualité et des matériaux nobles : baies en aluminium, chauffage au sol, climatisation réversible, terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système audio intégré, porte d'entrée biométrique et vidéosurveillance. Ce bien est situé en Gironde, dans la région Aquitaine, et est proposé à un prix de vente de 870 000 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison Le Taillan-Médoc, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Ce bien est garanti 12 mois.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison est proposée à la vente. Elle se situe idéalement près de la Gare Saint-Jean et de Sacré-Cœur. Avec trois chambres, un bureau, et une terrasse agréable, elle offre un espace de vie spacieux de 70 m², incluant un salon chaleureux avec cheminée et un salon TV attenant à une cuisine entièrement équipée. La terrasse est parfaite pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec dressings privés, ainsi qu’une salle de bains en bois exotique, comprenant double vasque, douche et baignoire. Un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. Un bureau accède à une terrasse couverte, connectée à l'extérieur. Une dépendance autonome dans le jardin est idéale pour le télétravail ou les revenus locatifs, avec un espace nuit, douche et WC. Une cave saine ajoute à l'ensemble. La maison conserve le charme de l'ancien avec parquet d'origine et de belles hauteurs sous plafond de 3,3 m. Située à 15 minutes à pied de la place Nansouty, à proximité de l’église du Sacré-Cœur, des Halles de l’Atelier des Citernes, de la Gare Saint-Jean, et des tramways C et D, elle est proche des commerces et des écoles. Prix : 599 000 euros. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2200 euros et 3040 euros. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur l'achat d'une maison à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par email à a.frayret@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Cette vente est garantie 12 mois.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. Située dans le quartier prisé de NANSOUTY, à proximité de la PLACE NANSOUTY, cette belle maison familiale vous séduira par ses prestations. Avec une superficie de 216 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un grand jardin piscinable. Dès l'entrée, vous serez charmé par les hauts plafonds, les carreaux de ciment, la cheminée, le parquet et les murs en pierre tout en conservant le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une extension récente conçue par un architecte, qui abrite un vaste salon et une salle à manger avec une cuisine équipée qui donne sur la terrasse et le jardin exposé sud. Vous trouverez également une pièce pouvant servir de chambre et un WC indépendant. Un escalier en pierre vous mène à l'étage où se trouvent trois grandes chambres, dont deux possèdent une salle d'eau privative. Une salle de bains et un espace buanderie complètent cet étage. Le dernier niveau abrite une quatrième chambre parentale avec dressing et WC. Une grande cave et un abri de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien rare, au charme indéniable, se situe dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Absolument à découvrir. Prix : 899 000 euros. DPE : D - GES : D. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat Maison de luxe Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par email à a.frayret@paul-parker-properties.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.

À proximité immédiate de Bordeaux et à seulement 15 minutes de Blaye, Gadait International vous propose un domaine équestre exceptionnel de 2,2 hectares situé à Berson, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce cadre harmonieux, combinant nature et tranquillité, est idéal pour les passionnés d'équitation et les familles en quête d'espace et de sérénité. La maison principale, d'une superficie de 260 m², a été construite en 1857 et récemment rénovée en 2024. Elle allie le charme de l'ancien aux conforts contemporains. Son vaste séjour lumineux, une suite parentale spacieuse, quatre chambres supplémentaires, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité et une pompe à chaleur neuve assurent des prestations de haut niveau pour un quotidien agréable. Le domaine est équipé d'installations équestres complètes : carrière en sable de 60x40 conforme aux normes CSO, paddocks irrigués grâce à un puits, tunnel de stockage pour matériel ou fourrage, ainsi qu'une dalle pouvant accueillir 5 à 6 boxes avec une possibilité d'extension. Chaque élément est soigneusement conçu pour maximiser le confort et la sécurité des chevaux tout en permettant une flexibilité pour vos projets équestres. L'environnement, clos et sans vis-à-vis, offre un accès direct à la forêt, parfait pour des balades à cheval ou des moments de détente. Ce cadre unique allie nature préservée, calme et panorama bucolique, créant un véritable havre de paix à proximité de Bordeaux. Proposé à 720 800 € FAI, ce domaine équestre représente une occasion rare d'achat d'une villa de luxe à Bordeaux, conjuguant patrimoine, passion équestre et prestations de qualité, pour un lieu de vie d'exception où chaque détail reflète l'harmonie entre élégance et fonctionnalité.

Un écrin d’architecture contemporaine à St-Gilles, La Réunion. À quelques minutes des plages de St-Gilles-les-Bains, dans un domaine résidentiel privé et sécurisé, cette villa offre près de 500 m² de confort et d’élégance sur un terrain exceptionnel de 2 000 m². Baignée de lumière et entourée d’une végétation luxuriante, elle propose un cadre de vie unique, alliant sérénité et raffinement. Pensée pour sublimer les volumes et la lumière, la villa s’élève sur deux niveaux et développe des espaces fluides et ouverts : • 200 m² d’espaces couverts, prolongés par de larges varangues pour profiter pleinement de l’extérieur. • Séjour cathédrale, salle à manger et cuisine ouverte, conçus pour recevoir avec élégance. • Suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct au jardin. • Cinq autres chambres, dont deux avec mezzanine et solarium. • Bureau de 30 m², idéal pour télétravail ou salle de lecture. • Cuisine contemporaine entièrement équipée, salle de jeux, buanderie et garage double. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort, durabilité et esthétisme. Le jardin paysager fait office de prolongement naturel des espaces de vie : • Piscine monumentale 14 × 7 m et jacuzzi pour profiter du climat tropical de St-Gilles. • Terrasse en pierre naturelle et teck, espace barbecue et lounge extérieur. • Bassin à poissons et végétation mature, avec possibilité de créer une dépendance supplémentaire. Cette villa conjugue emplacement privilégié, surfaces rares et prestations de qualité. Elle est idéale pour un achat villa de luxe La Réunion, à utiliser comme résidence principale familiale ou résidence secondaire. Un cadre de vie d’exception à St-Gilles, La Réunion.

À seulement 8 minutes de Langon et 35 minutes de Bordeaux, Gadait International vous propose à la vente une villa d’exception située à Bieujac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Issue de la réhabilitation complète d’un ancien séchoir à tabac, cette propriété atypique de 330 m² séduit par ses volumes remarquables et son ambiance unique, au cœur d’un environnement naturel préservé et paisible, à proximité du prestigieux Golf de Bieujac.Le séjour cathédrale de 130 m², baigné de lumière naturelle, impressionne par sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, offrant un espace de vie majestueux et chaleureux. La suite parentale de 50 m² constitue un véritable havre de paix, tandis que cinq autres chambres généreuses accueillent famille et invités avec confort. Chaque pièce allie subtilement matériaux anciens et prestations contemporaines, créant un style intemporel et élégant.La propriété s’ouvre sur un jardin arboré de 3 600 m², avec terrasses spacieuses, piscine chauffée, spa et pool house à aménager selon vos envies, invitant à la détente et aux réceptions conviviales. L’environnement calme et sans vis-à-vis, associé à la proximité immédiate du Golf, offre un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité.Proposée à 768 500 € FAI, cette villa est une occasion unique pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Bieujac. Elle allie patrimoine historique et confort moderne, volumes généreux et architecture singulière, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie exclusif.

À proximité de Bordeaux, dans le cadre paisible d'Ambarès-et-Lagrave, Gadait International vous propose une villa contemporaine construite en 2012, alliant architecture moderne, efficacité énergétique et confort. Érigée sur un terrain de 1 571 m², cette villa offre 147 m² de surface habitable lumineuse. Son design contemporain favorise des espaces de vie ouverts, donnant sur le jardin et la piscine. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain élégante, et des espaces de vie largement dimensionnés, pensés pour le confort familial ou les réceptions. Le jardin paysager comporte une piscine avec pool house, une pergola bioclimatique, et plusieurs zones de loisirs. La propriété est équipée d'un système de chauffage géothermique et de panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique. Elle inclut également un garage, un double carport et un parking extérieur. Située dans un cadre résidentiel tranquille, cette villa est proche des commodités de Bordeaux grâce à la gare TER de La Gorp, aux écoles et aux commerces. Proposée à 559 680 € (honoraires inclus de 6 %), cette villa représente une occasion d'achat unique dans le secteur. Gadait International vous invite à planifier une visite privée pour découvrir le potentiel de cette villa à vendre à Ambarès et Lagrave, dans la Gironde, région Aquitaine.

Au cœur de Margaux, célèbre pour ses prestigieux vignobles du Médoc, Gadait International vous propose une villa en pierre pleine de caractère de 1880, entièrement rénovée, alliant élégance intemporelle et confort moderne. Cette propriété de 241 m² habitables offre au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et cellier, un salon/bureau ouvrant sur une véranda, un bureau ou chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. À l’étage : quatre grandes chambres, une salle de cinéma, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Les combles restent partiellement aménageables. À l’extérieur, un terrain clos de 510 m² piscinable, une dépendance attenante de 19 m² et un garage complètent l’ensemble. Les travaux récents incluent toiture, isolation, électricité et pompe à chaleur pour un confort optimal et une performance énergétique moderne. Idéalement située au cœur de Margaux, proche des commodités et des axes principaux, cette villa conjugue charme de l’ancien et raffinement contemporain, parfaite pour les amateurs de patrimoine et de vignobles renommés. Prix de vente : 518 000 € net vendeur. Gadait International, spécialiste des propriétés de prestige à Bordeaux, vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel, symbole d’élégance et de patrimoine girondin. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez notre équipe d’experts.

Située dans le quartier prisé du golf à Biscarrosse, Gadait International vous propose cette villa contemporaine à vendre, conçue en 2021. Alliant élégance moderne et prestations de qualité, cette propriété se trouve à deux pas du lac, de l’océan Atlantique et du Bassin d’Arcachon. Élevée sur un terrain paysager de 1 185 m², cette maison de 202 m² habitables inclut : un vaste séjour lumineux donnant sur une cuisine raffinée, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que des équipements modernes tels que la domotique, le plancher chauffant, la climatisation réversible et la fibre optique pour un confort quotidien optimal. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine et d’espaces de détente paysagers, ainsi que d’un garage de 130 m², idéal pour garer plusieurs véhicules ou aménager un atelier. Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa est à proximité des commodités de Biscarrosse : commerces, restaurants, services, écoles et infrastructures sportives. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Golf de Biscarrosse et les passionnés de nature profiteront du lac et de l’océan, le tout accessible en quelques minutes. Avec un prix de 1 140 000 € FAI, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché pour un investissement ou une résidence familiale dans le département des Landes, en région Aquitaine.

À vendre, une villa contemporaine située à Izon, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et 15 minutes de Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa spacieuse de 230 m² allie modernité, confort et fonctionnalité, parfaite pour un achat de villa de luxe à Bordeaux. Dans un quartier résidentiel calme, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services de santé. La gare à proximité facilite l'accès rapide à Bordeaux et Libourne. La pièce de vie principale de 100 m² propose un vaste salon-séjour climatisé, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour une vie quotidienne fluide. Une cave à vin climatisée complète l'ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, et deux salles de bains, tandis qu'une buanderie indépendante est également disponible. La villa est dotée d'un système de domotique complet, de volets roulants automatisés et d'un chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, un jardin paysagé est entretenu par des robots tondeuses, et une grande terrasse de 80 m² prolonge les espaces de vie, agrémentée d'une piscine chauffée, utilisable toute l'année. Quatre places de stationnement sont disponibles, incluant une avec borne de recharge électrique. Cette villa est entièrement prête à être habitée, sans travaux à prévoir. Les atouts de cette localisation à Izon : - Cadre résidentiel calme et sécurisé - Proximité immédiate de Bordeaux et Libourne, idéal pour les trajets professionnels ou scolaires - Commerces, écoles et services de santé facilement accessibles - Accès rapide à la gare pour rejoindre Bordeaux en quelques minutes - Quartier familial et paisible Une villa clé en main, moderne et fonctionnelle, offrant un confort de vie exceptionnel à quelques minutes des grands axes de Bordeaux et Libourne. Gadait International vous invite à découvrir cette propriété rare. Contactez-nous pour organiser une visite privée ou recevoir la brochure complète.