ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 60)

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Andernos-les-Bains vous propose à la vente cette maison à Andernos-les-Bains, située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commodités et du bassin. Cette maison de style arcachonnais, construite en 2019, vous séduira par son charme et son élégance. Dès l'entrée, un sol authentique en carreaux de ciment accueille les visiteurs, créant un espace chaleureux et raffiné. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur le jardin et la piscine. La cheminée en pierre blonde et le parquet chevron en chêne massif ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à la pièce. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, tandis qu'un cellier attenant offre un espace de rangement pratique.Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale de 30 m², avec dressing, salle de bains et toilettes privés, fournit un espace de nuit luxueux. Des toilettes invités dans l'entrée ajoutent une commodité appréciable. À l'étage, un escalier en bois massif mène à un dégagement distribuant trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il est possible d'ajouter une deuxième salle d'eau dans l'une des chambres, offrant ainsi une flexibilité pour l'aménagement. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, garantissant une température idéale en toutes saisons. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 900 m², une dépendance aménagée en appartement de deux pièces complétera cette propriété, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 m x 4 m et un local technique de 16 m².Un atout supplémentaire : il est possible d'agrandir la maison ou de construire un garage en utilisant les droits à construire restants d'environ 130 m² (emprise au sol de 35 %). De plus, cette propriété se situe en zone blanche du PPRSM (Plan de Prévention des Risques de Submersion Marine), garantissant une zone non inondable.Découvrez cette maison à acheter à Andernos-les-Bains, alliant confort moderne et charme traditionnel, pour un cadre de vie idyllique en Gironde, région Aquitaine. DPE et GES en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : en cours.Prix du bien : 1 890 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 90 000 €, soit 5%. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Située au coeur de la campagne, à proximité de Vergt et à quelques minutes de Villamblard, cette longère pleine de charme offre 244 m2 d'authenticité sur un terrain clos et sans vis-à-vis. Cet environnement rural incarne le charme intemporel des maisons de campagne d'antan, alliant caractère et confort, créant ainsi un véritable cocon familial.La visite débute par une belle cuisine chaleureuse, véritable centre névralgique de la maison, avec sa cheminée en pierre et son grand îlot, idéal pour concocter de délicieux repas. Un vaste salon lumineux invite à la détente, où une belle table à manger évoque les souvenirs des repas dominicaux.Ce niveau comprend également un cellier et une buanderie, ainsi que deux autres pièces dont un atelier, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. Au premier étage, accessible par un escalier du salon, se trouvent trois chambres et une salle de bain, complétées par une suite parentale. L'ensemble bénéficie d'une ambiance chaleureuse avec poutres apparentes et volumes harmonieux.Un second escalier, accessible depuis la cuisine, dessert deux autres chambres avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou espace ludique pour les enfants.À l'extérieur, une pergola naturelle abrite une cuisine d’été, parfaite pour profiter du cadre environnant et prolonger les soirées estivales entre amis. Une deuxième terrasse, équipée d'un grand salon de jardin et d'un spa, offre un espace de détente appréciable.Le jardin, soigneusement entretenu, s'ouvre sur une vue dégagée avec, à l'horizon, le clocher de l'église, renforçant le charme rural de la propriété. Tout est réuni pour envisager un projet de gîtes, compte tenu de la localisation, de l'agencement du bien et du calme environnant.Entre un cadre de vie ressourçant, une authenticité préservée et la proximité des commodités, cette longère séduit tant pour une résidence principale que pour une maison de campagne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2290 euros et 3150 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Bordeaux : À proximité de la Place Gambetta, belle maison en pierre entièrement rénovée d'environ 164m² habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un joli jardin sans vis-à-vis. Au premier étage, trois chambres, dont deux avec salle de bains, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'une terrasse de 16m². Le deuxième étage comprend une chambre, une salle d'eau, un bureau et un grenier. Une cave complète cette maison. La qualité des matériaux utilisés pour la rénovation, mêlant le charme de l'ancien et du moderne, en fait un bien particulièrement attractif. Pour tout renseignement sur l'achat de cette maison de luxe à Bordeaux, veuillez contacter Mr MICHENOT Tony au 0659694748 ou par email à t.michenot@grisel.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence Grisel Immobilier. N'hésitez pas à visiter notre site internet grisel-immobilier.fr ou à nous appeler au +33-0556440607.

Découvrez cette magnifique villa en vente à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le quartier prisé des Vallons du Ferret, cette maison à vendre se trouve à proximité du village du Canon, des commerces et des plages du Bassin d’Arcachon. Établie sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², la villa offre un cadre de vie serein, en lisière de forêt. Son intérieur lumineux comprend un vaste séjour traversant, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une grande terrasse en bois de 200 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit compte cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, accompagnée de deux autres salles d’eau. Le calme environnant, la qualité de construction et l'accessibilité aux commodités et aux plages font de cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret une opportunité à ne pas manquer. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

À quelques minutes à pied de l'océan, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette villa récente au style colonial charme par son ambiance élégante. Soigneusement conçue et décorée avec goût, elle bénéficie d'excellents diagnostics techniques, offrant un confort et des prestations rare sur le marché. Au premier étage, la pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une belle terrasse avec un aperçu de la mer. La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée, combine fonctionnalité et esthétisme, tout en profitant également d'un aperçu sur l'océan. En rez-de-jardin, l'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une grande pièce complémentaire, offrant de nombreuses possibilités, peut facilement être transformée en studio, espace de télétravail ou atelier. À l'extérieur, une seconde grande terrasse accessible depuis les chambres prolonge un jardin clos, facile à entretenir. Cette villa de luxe à vendre à Bidart est à visiter sans tarder. IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 407 640 - Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel 06 15 29 55 12 - Réf.916449

En exclusivité : Sur l’un des points culminants de Super-Hossegor dans les Landes, découvrez cette maison familiale bénéficiant d’un emplacement privilégié, naturel et unique, sans vis-à-vis, sur un terrain boisé d’environ 1 200 m2, offrant une surface plane notable. Au 1er niveau, l’espace de vie se compose d’un séjour avec cheminée, s’ouvrant sur une grande terrasse, et d’une cuisine américaine. Un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol inclut un garage, un cellier, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un grand espace actuellement aménagé en 2 chambres. Ce bien rare présente de multiples possibilités d’agrandissement et d’évolution. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2760 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Si vous cherchez une maison de luxe à acheter à Hossegor, cet excellent bien est fait pour vous.

Découvrez cette villa à vendre à Seignosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette contemporaine de plain-pied de 130 m2, réalisée avec soin et des matériaux de qualité, est située dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du centre. Implantée sur un terrain de 758 m2, lumineux et sans vis-à-vis, la villa bénéficie d'une distribution efficace et harmonieuse, avec une partie jour généreuse de 50 m² comprenant un grand séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin repas. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche. Vous pourrez également profiter d’une piscine au traitement au sel et d'une vaste terrasse en bois. Un garage attenant et un local technique viennent compléter ce bien. Équipée d’un système de chauffage économique par pompe à chaleur et d’une domotique pour la gestion à distance des installations, cette villa représente une belle opportunité d'achat de villa à Seignosse, alliant modernité et confort, dans un environnement tranquille, à proximité des commodités, des plages et du golf.

À Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette villa spacieuse et moderne d'environ 208 m2, entièrement rénovée en 2019. Idéalement située à proximité des plages de la Centrale et de la Nord, cette propriété est conçue pour offrir un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux moments en famille. Énoncée en vente, cette villa de luxe à vendre bénéficie d'un terrain d'environ 980 m2 avec une grande terrasse en bois, une piscine chauffée et un jardin paysagé offrant une vue dégagée sur la pinède. À l’intérieur, elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon d'été ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain et dressing. L'étage propose trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à une terrasse panoramique. En complément, un grand sous-sol permet de ranger matériel de plage et propose diverses installations. Afin d'améliorer votre confort, la villa est dotée de domotique et de climatisation réversible. Son prix est de 2 625 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa de prestige en vente à Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située sur un terrain boisé d'environ 1800 m2 dans un quartier prisé, à proximité du golf et des commodités, cette villa familiale de 180 m2 vous charmera avec ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un grand séjour lumineux avec plafond cathédrale, intégrant une salle à manger et un salon autour d’une cheminée ouverte.- Une cuisine séparée et aménagée ainsi qu’une arrière-cuisine.- Trois chambres.- Deux salles d’eau.- Deux WC.À l’étage :- Deux chambres.- Une salle d’eau avec WC.- Une grande mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou bibliothèque.- Un grenier offrant des possibilités d’aménagement.- Un balcon. Au sous-sol :- Un vaste sous-sol aménageable de 100 m2 avec un double garage.À l’extérieur :- Un parking intérieur avec 2 à 3 places.- Deux terrasses orientées au sud et à l’ouest. Équipée de chauffage au fuel et de climatisation réversible Mitsubishi, cette villa est idéale pour un achat de villa à acheter à Hossegor. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4000 € et 5490 € par an, en tenant compte des prix moyens de 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour un achat de Maison de luxe à Lacanau Océan, cette propriété est idéale. Nichée au cœur de trois golfs, dans un cadre paisible, cette villa de style colonial se trouve au sein d'une résidence sécurisée, protégée des regards, entre l'Océan et le lac. Bordée par la forêt de pins et exposée plein sud-ouest, elle offre un cadre de vie privilégié, érigée sur un terrain arboré de 1000 m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité, incluant une belle entrée avec un insert danois contemporain et une cuisine américaine neuve et équipée avec des finitions haut de gamme. La villa assure un confort thermique optimal grâce à une climatisation réversible discrètement intégrée. La partie nuit comporte trois suites indépendantes, conçues pour allier confort et intimité, dont une suite parentale avec salle de bains raffinée. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée et une piscine chauffée de 8x4 invitent à la détente. Ce bien, meublé et clé en main, se distingue par sa décoration soignée et ses prestations de qualité, faisant de cet endroit un véritable havre de paix dans l'un des environnements les plus recherchés de la côte Atlantique, avec un accès au golf à proximité et la plage à 15 minutes en vélo.

À quelques pas du Golf du Phare et de l'océan, cette maison de prestige à vendre à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, est idéale pour les amateurs de bien-être. D'une surface de plus de 300 m2, elle est entièrement climatisée et se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Implantée sur une jolie parcelle intimiste d'environ 800 m2, cette propriété dispose d'une piscine, d'un garage, ainsi que de matériaux de très belle qualité. Rénovée avec élégance en 2023, elle allie le charme de l'architecture traditionnelle à des lignes contemporaines. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre baignée de lumière et prolongée par une magnifique terrasse en partie couverte, incluant un salon, une cuisine et un espace salle à manger. Une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, ainsi qu'une buanderie et des toilettes d'invités viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une master suite avec salle de bains, WC et dressing, ainsi que 2 autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le rez-de-jardin offre un studio, un bureau, un salon télé et des rangements. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une maison à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'architecte est idéalement située à proximité du coeur de Capeyron, sur un terrain de 1140m², offrant un cadre de vie agréable et paisible adapté à une vie de famille. Ce bien se distingue par des espaces généreux et une luminosité naturelle. Avec un double salon-séjour lumineux de près de 60m², agrémenté d'une cheminée et un accès direct au jardin orienté Sud, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée, cette maison saura vous séduire. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de 13m² et 16m², chacune avec sa propre salle d'eau. À l'étage, un espace atypique et lumineux de 40m² avec vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et deux chambres supplémentaires de 14m² et 16m², toutes deux dotées d'un balcon, offrent encore plus d'espace. Un double garage de presque 30m² et une cave à vin viennent compléter les atouts de cette propriété. Le jardin arboré et sans vis-à-vis, qui est piscinable, constitue un véritable havre de paix pour profiter de moments conviviaux. Avec un accès facile aux transports en commun, aux services de proximité et aux établissements scolaires, cette maison est parfaite pour les familles. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62 DPE : D GES : D Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 771 750 euros. Les honoraires sont de 5% TTC, à la charge de l'Acquéreur, le net vendeur étant de 735 000 euros. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vitalépargne Immobilier vous propose cette charmante échoppe double de plus de 180 m², idéalement située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 10 minutes à pied du parc de l'Ermitage et à 2 minutes des transports en commun, cette maison représente une opportunité intéressante pour un achat de Maison à acheter Le Bouscat. L'intérieur s'ouvre sur une entrée avec des carreaux de ciment d'origine, des placards intégrés et des WC séparés, et se caractérise par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée et murs en pierre apparente. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un garde-manger, ainsi qu'une buanderie pour compléter cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres : une suite parentale avec placards intégrés et une seconde chambre avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau avec WC, idéal pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, une grande chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC vous attend, ainsi qu'un grenier pour le stockage. En sous-sol, une cave saine d'une belle superficie (la moitié de la maison) offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle arborée et paysagée de plus de 600 m² entourant la maison. Le jardin, piscinable, est agrémenté d'un abri de jardin et d'une dépendance avec chambre, salle d'eau et WC séparé. Un espace de stationnement sur le côté pavé de la maison peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Chauffée au gaz de ville et dotée d'une climatisation réversible, cette maison a bénéficié de rénovations ciblées au fil des années, garantissant un bon entretien général tout en préservant son charme. Elle représente un cadre de vie chaleureux et confortable, associant le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 955 000 euros. Classe énergie : C et classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 036 euros et 2 754 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une maison à vendre située à SAINT MEDARD EN JALLES, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2016 et implantée sur une vaste parcelle de 1 070 m², est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux et convivial. Le séjour d'environ 33 m² s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², moderne et fonctionnelle, avec un îlot central et une ouverture sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau moderne. Un cellier attenant facilite l'organisation quotidienne. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage indépendant, de deux terrasses (une couverte et une autre non couverte) et d'une superbe piscine de 10 x 3 mètres au sel, avec système de nage à contre-courant. Un spa/jacuzzi complète cet espace extérieur pour des moments de détente. Côté technique, vous bénéficierez de prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainable, poêle à bois, menuiseries en double vitrage, portail en aluminium motorisé avec visiophone, et un puits avec arrosage automatique. Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de Maison de luxe à acheter SAINT MEDARD EN JALLES. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.

L'agence Michael Zingraf vous présente cette superbe maison à acheter à Gujan-Mestras, située en première ligne et offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon. Dans un environnement idyllique et authentique, cette maison en vente à Gujan-Mestras dispose de plusieurs chambres ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Vous pourrez profiter d'une agréable piscine pour vous détendre sous le soleil. Le garage intégré apporte un confort supplémentaire, et la proximité des commerces rend cette maison dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, parfaite pour une vie quotidienne pratique. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un véritable havre de paix.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, au cœur d'un environnement calme et proche des plages et commerces. Ce bien, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est parfait pour ceux qui envisagent un achat de villa à Lège-Cap-Ferret. Entièrement climatisée, la maison dispose d'une vaste pièce de vie ainsi que d'une cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, propice aux repas en extérieur et aux barbecues. Réparties sur plusieurs niveaux, cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret comprend six chambres et trois salles d'eau, offrant ainsi un espace confortable pour la famille et les invités. Un appartement indépendant, accessible par une entrée séparée, est également inclus, disposant d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Le bien est complété par un grand sous-sol, plusieurs espaces de rangement et des emplacements de stationnement. Les plages et commerces sont facilement accessibles à pied ou à vélo depuis la maison. Cette villa fonctionnelle, bien située et offrant de nombreuses commodités, est une opportunité à ne pas manquer dans le secteur. Honoraires de 4,5 % à la charge de l’acquéreur.

EXCLUSIVITE - Située à Ascain, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, cette magnifique propriété du XVIIIème siècle a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité tout en préservant son authenticité. Avec une superficie de 365m2 sur un terrain arboré de 11 658m2, cette propriété offre une vue imprenable sur la Rhune. Elle se compose d'une maison principale sur deux niveaux, d'un appartement indépendant de trois pièces, d'un garage et d'une cave. Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une piscine avec son pool house, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et une vaste terrasse viennent compléter ce bien. C'est l'occasion d'envisager un achat de propriété de luxe à Ascain.

Bien rare pour les amoureux du bassin d'Arcachon et des vues imprenables. Située à Pyla sur Mer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette villa à vendre offre un cadre paisible, à quelques pas du Moulleau et des plages. Elle se déploie sur trois niveaux avec ascenseur, offrant un panorama époustouflant sur le bassin d'Arcachon. Profitez de vastes espaces de vie, de terrasses, de 9 suites parentales, d'un jacuzzi, d'une piscine extérieure paysagée et éclairée, ainsi que d'un double garage et d'une allée privative. C'est une véritable opportunité pour un achat de villa exceptionnelle à Pyla sur mer.

À seulement dix minutes des plages et à proximité du bourg, découvrez cette belle maison de plain-pied de 124 m², alliant confort et luminosité. Son vaste salon-séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux, sans oublier une véranda d'environ 18 m², isolée et chauffée. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative. Le bien dispose également d'une salle de bain avec toilettes équipées d'un broyeur, d'un toilette séparé et d'un cellier pouvant servir de garde-manger et buanderie. À l'extérieur, un jardin entretenu offre un cadre agréable. Sur le plan énergétique, cette maison se distingue par son excellente efficacité (classe B), gage de confort et d'économies, grâce à des équipements performants. C'est une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement privilégié, qualité de construction et belles prestations. Pour un achat Maison de luxe à acheter Saubion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, y compris virtuelle sur demande, au 06 63 43 53 98. Honoraires : 4,54 % TTC de 550 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 574 970 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Dax sous le No 942 229 592. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coldwell Banker vous propose à la vente une magnifique Maison située à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette villa de style provençal se trouve à seulement 500 mètres du tram, à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 065 m², cette demeure lumineuse se compose d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée en marbre, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale de plain-pied, de trois chambres à l’étage et d'une mezzanine chaleureuse. Le confort est garanti grâce à la climatisation réversible.À l’extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse couverte de 35 m², idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu’une piscine chauffée de 8x4 m accompagnée d'un pool-house accueillant. Vous bénéficierez également d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, de panneaux solaires pour un quotidien plus écoresponsable, d'un garage automatisé, d'une élégante allée pavée, et d'un cabanon pratique pour le rangement.Un véritable havre de paix alliant confort et sérénité, parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille.DPE D (237) GES B (7)Dépenses annuelles d’énergie : entre 2150 € et 2970 € par an.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Corinne Prémont.RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.Surface Carrez 194,45 m². Copropriété de 52 lots principaux. Charges annuelles 250 €.Absence de procédure en cours.