ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 57)

Nichée sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m² à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison familiale de 182 m² au calme total saura vous séduire par ses volumes généreux et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace parental spacieux de 28 m², trois chambres, un bureau, ainsi que deux salles de bains et trois toilettes, garantissant un confort de vie maximal. Un cellier de 13 m², un garage de 50 m², une cave à vin et une cuisine extérieure équipée viennent compléter cet ensemble. Les espaces extérieurs sont propices à la détente, avec des terrasses orientées sud et ouest, un jardin paysager et un spa avec nage à contre-courant. Les équipements de qualité incluent la climatisation réversible, un arrosage automatique alimenté par un puits foré, et de larges places de stationnement. Il s'agit d'une Maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch, idéale pour allier élégance, convivialité et qualité de vie. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 47 500 € TTC. DPE C (128 kWh/m²/an), GES B (3 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 1 280 € et 1 780 € par an. DPE réalisé le 15/09/2022.Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de prestige à Bordeaux, vous propose cette superbe maison contemporaine idéalement située à Mérignac Capeyron, aux portes de Caudéran. Cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant lignes modernes, prestations raffinées et confort absolu. Les volumes spacieux de la maison sont conçus pour répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre directement sur un jardin paysager, véritable havre de paix. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, conjugue design et praticité, faisant d'elle un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing. Deux chambres se trouvent de plain-pied, apportant praticité et confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé devient un lieu de détente privilégié. La piscine s'inscrit comme le point central de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de nombreux atouts : garage fermé, espace de stationnement, buanderie, cellier et cabanon de jardin complètent ce bien rare. Sa localisation idéale permet de profiter immédiatement de toutes les commodités du quartier. DPE : 65 (A) – GES : 2 (A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 930 € et 1 320 € par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez l'ensemble de nos biens sur www.immoba.fr. Si vous êtes intéressé par un achat maison de luxe Bordeaux, cette maison mérite votre attention.

À Bordeaux Caudéran, laissez-vous séduire par cette villa lumineuse et son jardin, proposée par l'agence Coldwell Banker Immoba Realty. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 70m2, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine contemporaine, le tout ouvert sur des terrasses et une piscine chauffée. Une suite de 28m2 permet une vie de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres allant de 14 à 23 m2 et une salle de bains viennent compléter ce bien impeccable et bien entretenu. Un cellier et un garage ajoutent à son attrait. Le chauffage est au gaz, avec climatisation et panneaux photovoltaïques. Située à 500m du centre de Caudéran et à 5 minutes de la ligne G, cette maison représente une opportunité d'achat à Bordeaux. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix HAI : 1.229.000€. Les honoraires de l'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 59.000 € TTC, soit 5%. Le prix net vendeur est de 1.170.000€. Diagnostics DPE : 68 (B) GES : 8 (B). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160€ et 1670€. Présenté par Annie Herte, Agent Commercial RCAS 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr.

À VENDRE – MAISON EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE DANS UN CADRE PRÉSERVÉ Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette charmante villa de style maison de maître, située au cœur d’un parc arboré, dans un environnement calme et recherché à Sainte-Eulalie, département de la Gironde, région d'Aquitaine, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et sereine de cette propriété parfaitement entretenue. Son vaste jardin paysager, sa piscine intimiste et son portail électrique vous offrent un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou des réceptions conviviales. À l’intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fluide, avec de belles pièces de vie lumineuses ouvertes sur le jardin, décorées de cheminées qui ajoutent charme et caractère. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une grande cuisine avec espace repas, un salon spacieux, une chambre, une salle d’eau, et un bureau. À l’étage : un espace nuit composé de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains. Conçue pour votre confort au quotidien, cette maison dispose également de nombreux rangements, d’une lingerie, d’un cellier et d’un double carport. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C (123 kWh/m²/an), GES B (25 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts énergétiques : entre 2910 € et 3980 €. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Didier Bernaud. Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00102 RCP 111261680 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette villa contemporaine à Eysines, Gironde, Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre s'étend sur près de 330 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Vous serez charmé par ses volumes spacieux et ses prestations de haute qualité. Le séjour lumineux de 120 m2 s'ouvre sur une terrasse et un jardin magnifiquement paysagé. La cuisine américaine est haut de gamme, équipée de matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing double, ainsi qu'une lingerie et une autre suite avec accès indépendant. À l'étage, trois belles suites offrent tout le confort nécessaire pour la famille.À l'extérieur, sur une parcelle de 2100 m2, vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée et d'une cuisine d'été. Un pool house abrite une salle de sport, un sauna 5 places et une douche. De plus, un double garage complète ce bien d'exception.Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison est proche du centre-ville, des commerces et des transports. C'est un lieu de vie unique, alliant sérénité et proximité de la ville.Honoraires à charge vendeur.DPE : B (72) GES : A (2)Estimation annuelle des coûts de l'énergie entre 1370 et 1910€.Contact : Annie HERTE, RSAC 835 362 922 CCI Bordeaux-Gironde, RCP : MA035A20ANPM/O2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Tous nos biens sur www.immoba.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Anglet, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette magnifique contemporaine se déploie sur 2 niveaux, avec un rez-de-chaussée qui abrite une pièce de vie spacieuse de 85 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Baignée de lumière, cette zone de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine. Un dressing, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux suites, chacune avec dressing et salle d'eau. L'océan est à proximité, ce qui en fait un bien à ne pas manquer. Une possibilité d'ajouter une troisième chambre est également envisageable. Pour toute information sur l'achat d'une Maison de luxe à Anglet, contactez Vincent le Gorrec au 06 16 38 28 82.

Découvrez cette villa à vendre à BASSUSSARRY, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Située en bordure du golf, cette demeure de 250 m2 bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes du Pays Basque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon spacieux ouvrant sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un espace bureau et détente vous attend, ainsi que quatre chambres spacieuses avec de belles hauteurs sous plafond, un espace de rangement, une salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, un terrain d'environ 800 m2 avec piscine et terrasse ensoleillée s'offre à vous. Un garage avec atelier et des places de parking complètent cet bien rare, parfait pour une famille. Située dans une impasse, cette maison vous garantira un grand confort de vie grâce à ses volumes généreux et à son cadre agréable. Bien proposé par Nicolas TAUFFLIEB EI, agent commercial (RSAC 979706264).

Biarritz - Proche du Golf du Phare, cette villa d'exception allie élégance et confort dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz, dans les Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine. Elle dispose d'une belle entrée, d'un vaste séjour, d'un salon et d'une cuisine d'environ 90 m², ainsi qu'une magnifique cave à vins. À l'étage, vous trouverez 4 suites et un espace bureau. Le jardin paysagé inclut un couloir de nage chauffé et une terrasse équipée d'une cuisine extérieure, offrant un cadre calme tout en étant proche des commodités. Cette villa est une opportunité d'achat pour ceux cherchant une villa de luxe à acheter à Biarritz.

Découvrez cette remarquable villa contemporaine à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée bergeracoise et les célèbres vignes de Monbazillac. Elle propose un espace de vie ouvert très lumineux, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un salon TV, tous bénéficiant d'une triple exposition. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle de bain et une terrasse. À l'étage, vous trouverez une grande suite avec salle de bains et douche séparée, dotée d'un beau dressing, ainsi qu'une autre chambre ensuite. Le rez-de-jardin comprend un bureau ou une quatrième chambre avec un accès direct au jardin et la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire. Ce niveau offre aussi une cave, un garage, une cuisine d'été et un atelier, avec la possibilité de créer un logement indépendant. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, et des artisans ont conçu des pièces uniques, incluant un escalier en métal au design architectural. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un insert double face. Cette maison modulable permet d'envisager jusqu'à 5 chambres sur les différents niveaux. Le terrain de 3700 m² est agréablement arboré, avec un espace prévu pour une piscine. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques minutes de Bergerac, à proximité de la renommée commune de Monbazillac et d’un aéroport reliant plusieurs villes anglaises, belges et hollandaises en moins de 15 minutes. Si vous êtes à la recherche d'un bien parfaitement intégré à la nature environnante, cette maison de prestige à acheter à Bergerac est faite pour vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 29 000 € TTC (4,68 %) inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25429.

Propriété à vendre située à Siorac en Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce beau domaine touristique de près de 3 hectares inclut une maison principale de plain-pied avec une vaste pièce de vie de plus de 63 m², bureau, 3 chambres en suite avec dressing, grand cellier, véranda et cuisine d'été. La propriété dispose également de 5 chalets confortables, chacun avec terrasse couverte et jardin privatif, pouvant accueillir de 4 à 7 personnes. Une salle de réception de 144 m² avec bar et matériel de sono est attenante à une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue dégagée. Pour les loisirs en plein air, une piscine chauffée avec une grande terrasse permet de profiter de moments agréables, complétée par une table de ping-pong et des jeux pour enfants. Un atelier d'environ 75 m², un chalet 'laverie' et un chalet 'récré' pour les enfants et adolescents viennent enrichir l'ensemble. Ce domaine propose un beau potentiel à développer, offrant de multiples possibilités dans un cadre calme, à proximité d'activités de loisirs et de chemins de randonnée. Pour plus d'informations, contactez votre agent Sextant. Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (905 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25086.

Située à YVRAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison individuelle construite en 2007 dans un style arcachonnais est à vendre. Le village offre des commerces et un accès rapide à Bordeaux, tant en voiture qu'en transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un grand salon-séjour bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine séparée avec accès direct au jardin. Il est envisageable d'ouvrir le mur vers la salle à manger ou d'installer une verrière pour une touche moderne. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé permettent une vie de plain-pied. À l'étage, la chambre principale s'ouvre sur une terrasse plein sud et dispose d'une salle d'eau, avec un bel espace bureau pouvant être transformé en quatrième chambre si nécessaire. Un double garage séparé complète cette propriété harmonieuse à l'architecture originale. Le jardin offre suffisamment d'espace pour implanter une piscine entre la maison et le garage, avec des arrivées d'eau et d'électricité déjà en place. Pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe YVRAC, cette maison est idéale pour vivre à la campagne tout en restant proche de Bordeaux. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires : 4,07 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25315

Située à proximité immédiate du village de Beaumont en Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre est un ensemble immobilier sur un parc de 9127 m2 parfaitement entretenu. La maison principale offre un cadre idéal pour une famille, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 67 m2. Trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale dotée d'un grand dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Le niveau inférieur, attenant à la piscine, abrite un T2 facilement transformable en gîte. Un second bâtiment comprend un local commercial indépendant loué à une profession libérale, ainsi qu'un beau gîte de 94 m2 avec une pièce de vie agréable et deux chambres. Cette propriété génère immédiatement des revenus substantiels : en plus des 14 000 euros de loyer annuel issus du bail commercial, la location saisonnière peut rapporter entre 10 000 et 17 000 euros selon l'exploitation de un ou deux gîtes. L'état de la propriété est impeccable, offrant un cadre de vie confortable dans un parc magnifique. Si vous êtes à la recherche d'une propriété à acheter à Beaumont qui combine confort et potentiel de revenus, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'intérêt de cette offre.

Située en hyper centre de Bergerac, cette maison rénovée est un véritable coup de cœur. À proximité de tous les services, elle vous propose une belle entrée avec un style épuré et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre en suite ainsi qu'une grande pièce de vie traversante avec une cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse couverte qui offre une vue agréable sur le jardin piscinable. Au premier étage, se trouvent trois grandes chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une grande salle d'eau avec WC. Le second étage présente deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos amis et votre famille. Une vaste cave est également disponible pour le rangement de vos biens et grands crus. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz de ville et à la climatisation. Cette maison de luxe à vendre à Bergerac représente une opportunité exceptionnelle. Sa localisation centrale, sur l’une des plus belles artères de la ville, constitue un atout indéniable. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires : 5,09 % TTC inclus, charge acquéreur (560 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25021

À seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, nichée au cœur de ses 30 hectares, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle a été entièrement rénovée. Cette propriété d'exception propose une belle maison familiale aux volumes généreux avec 5 chambres, 1 gîte pour 4 personnes et 1 gîte pour 10 personnes, ainsi que 2 belles chambres d'hôtes (pour 4 et 3 personnes) avec entrée indépendante. Il est également possible de créer un 3ème gîte et une suite supplémentaire, ou d'envisager un espace de réception en aménageant des espaces existants. Une très belle piscine de 15x6 complète le tout. Sur la propriété, un séchoir à tabac et des boxes vous permettront la réalisation de multiples projets : équestre, événementiel ou autre activité. Le domaine bénéficie d'une situation idéale, à l'abri des regards, avec un accès rapide à l'aéroport sans nuisances. Vous y trouverez également un verger, un potager, des sources et un accès direct à des chemins de randonnée, parfait pour les balades à cheval. Cette propriété unique en Dordogne, dans la région Aquitaine, se prêtera à une superbe maison de famille ou à un projet professionnel d'hébergement, restauration, séminaire, et bien d'autres projets encore. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 50 000 € TTC (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000 € hors honoraires) Agent commercial

Propriété exceptionnelle à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette résidence principale familiale, un ancien moulin du XVIIème siècle entièrement rénové, est idéale pour un projet d'achat de maison. En plus de la maison principale, vous trouverez des bâtiments récents dédiés aux activités de traiteur et de réception, pouvant accueillir jusqu'à 160 personnes pour des événements comme des mariages ou des séminaires. Vous pourrez également profiter d'un bel espace piscine avec toboggan. Ce domaine s'étend sur un parc paysagé de 3.50 hectares, avec un grand espace de parking et un accès adapté pour les cars. L'espace camping comprend 44 hébergements modernes tels que des cabanes et des chalets, avec 40 emplacements additionnels facilement exploitables. Situé dans un environnement calme mais proche de toutes commodités, ce domaine offre un grand potentiel de développement. Dossier disponible sur demande avec engagement de confidentialité. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, basé à Saint Sauveur, 06 81 30 46 94. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, référence 18391.

Ce domaine exceptionnel situé à proximité de Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, s'étend sur 12 hectares de campagne tranquille. Il comprend une vaste bâtisse proposant deux logements distincts ainsi qu'un gîte aménagé dans un pigeonnier. Cette propriété présente un charme inégalable et un magnifique parc soigneusement aménagé et fleuri, qui offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent investir dans une activité de location saisonnière. Un bel espace piscine, éloigné de la maison, assure un maximum de sérénité. Si vous êtes intéressé par un achat de propriété de luxe à Lalinde, n'hésitez pas à me contacter pour en apprendre davantage. Honoraires : 29 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394

Ce domaine unique situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, propose une maison entièrement rénovée, une piscine ainsi qu'une activité pérenne de pension canine et féline. Le tout est niché sur 4 hectares de terres, au calme et à proximité d'un village avec tous commerces. Les aménagements permettent également d'ajouter une seconde activité liée au bien-être animal, telle que l'agility ou l'élevage. La maison, confortable et bien agencée, comprend 4 chambres, 1 bureau et 2 salons. Sa terrasse couverte offre une vue agréable sur la piscine, à l'abri des regards. Un dossier détaillé pourra être fourni après la signature d'un engagement de confidentialité. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) - Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20971.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Au cœur d'un parc de 8 hectares, cette propriété unique est dissimulée derrière un chemin, offrant une intimité dans un écrin de verdure avec des arbres centenaires. L'architecture de cette demeure, à la fois charmante et accueillante, conserve de nombreux matériaux d'origine tels que de beaux parquets et des boiseries. Les volumes généreux du rez-de-chaussée comprennent de spacieuses pièces de réception, tandis que la façade sud se distingue par une immense terrasse couverte, parfaite pour organiser des soirées conviviales. L'étage, dédié aux chambres, propose de nombreuses options, idéales pour les familles. Bien que des travaux de mise au goût du jour soient à envisager, la maison est déjà équipée d'un chauffage central et de poêles à bois ou à pellets. De plus, une maison d'amis de 130 m2 ainsi que des dépendances viennent compléter ce bien. Située à proximité des commerces, du marché et de la gare, cette maison de luxe à acheter à Bergerac représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent de grands volumes pour leur famille ou pour un projet d'hébergement touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Propriété à vendre à BASSILAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété comprend deux habitations indépendantes au charme authentique. La maison principale, d’environ 100 m², dispose de 3 chambres confortables, d’un salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée, ainsi que d’une cuisine spacieuse qui allie l’authenticité de la pierre à un design contemporain. Le gîte indépendant, idéal pour un projet de location, offre également 3 chambres et une pièce de vie agréable. Avec ses dépendances, son terrain clos et paysager de 1 500 m², ainsi qu’une piscine chauffée, cette propriété de luxe à acheter à BASSILAC représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet familial.

À proximité de Bergerac, ce magnifique domaine s'étend sur 400 mètres de berges de la Dordogne et dispose d'un parc de 2,5 hectares. Il présente une activité importante de chambres d'hôtes et de gîtes, exploitée 5 mois par an. La maison de maître comprend la résidence privative ainsi que 4 chambres d'hôtes confortables et un gîte, la plupart offrant une vue et une terrasse sur la Dordogne. Une annexe regroupe 5 gîtes avec de superbes vues sur la rivière. Vous profiterez également d'une piscine de 17 m x 7 m avec une plage et une vue panoramique sur la Dordogne et d'un kiosque en bambou. Une belle promenade de 400 mètres en bord de rivière se trouve dans cet espace naturel protégé, qui est une réserve de biosphère sous l'égide de l'UNESCO. Parfaitement située entre Bergerac et le Périgord Noir, cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent démarrer une activité florissante. Il reste également un potentiel de développement en élargissant les périodes d'ouverture ou en ajoutant des activités axées sur le bien-être. Honoraires : 60 000 € TTC (3,46 %) inclus charge acquéreur (1 735 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25551