ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 10)

EXCLUSIVITE - ARCACHON - ABATILLES / JEAN RAMEAU - PARCELLE DE 800m2 - MAISON EN PARFAIT ETAT 4 CHAMBRES - PISCINABLE AVEC TERRASSE ET JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans le quartier des Abatilles à Arcachon. D'une surface de 91m2 habitables, ce bien de plain-pied offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Construite en 1951 et entièrement rénovée en 2024, cette maison est en parfait état, offrant ainsi un état général très bon. Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses, son salon lumineux, sa cuisine équipée et sa terrasse de 30.0m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son charme intemporel et son exposition sud, garantissant une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec un terrain de 800.0m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur verdoyant et paisible, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémie Fernandes au 07 62 94 65 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA PROMESSE vous propose, à Guéthary, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette villa Art Déco des années 1920 d'une surface utile de 247 m², édifiée sur une parcelle plate d'environ 1 500 m², agrémentée d'essences variées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bain ainsi que deux appartements T2 indépendants, chacun disposant d'une cuisine ouverte équipée et d'un accès direct au jardin. Un dressing et une cave à vin viennent compléter ce niveau. À l'étage, un double séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue partielle sur l'océan. La cuisine séparée est reliée à une seconde terrasse, accessible depuis la salle à manger et le cellier attenant. Bureau et toilettes indépendantes sont également présents. À l'extérieur, le jardin paysager intègre une piscine de 12 x 6 mètres agrémentée d'un pool house. Vous disposerez également d'un jacuzzi, d'une salle de sport avec douche, ainsi que d'un garage fermé. Le terrain permet des possibilités d'extension, offrant ainsi flexibilité et potentiel d'évolution selon vos projets. Cette villa de luxe à Guéthary saura allier l'architecture Art Déco d'origine aux standards de confort modernes, située à proximité des plages, du centre du village et des commodités.

Montbrun – Calme absolu, sans vis-à-vis. Dans un environnement privilégié du parc du Maharin, cette élégante maison familiale de 193 m², entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité, offre de superbes volumes sur une parcelle d'environ 880 m² exposée sud. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cheminée insert, sa cuisine équipée Schmidt ouverte sur la terrasse, ainsi que ses 4 chambres dont 3 de plain-pied, un bureau et 3 salles de bains. Combles de 50m². Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires. Alarme, interphone. À l'extérieur : piscine chauffée 7x3, volet immergé, double garage et stationnements. Une Maison de luxe à acheter Anglet, alliant confort, modernité et sérénité dans le département Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Référence agence : 4332

À seulement 20 km de Bayonne, d'Hossegor et de Dax, ainsi qu'à 13 km de Saint Martin de Seignanx dans le département des Landes, cette magnifique ferme du XXème siècle est à vendre. Située dans un écrin préservé classé Natura 2000, elle s'étend sur un parc paysager de 7 545 m², entièrement clôturé. Chargée d'authenticité et dotée de volumétries généreuses, la propriété comprend de charmantes dépendances, un pool house, ainsi qu'un bâtiment en pierre avec un four à pain, offrant une touche patrimoniale rare. La demeure principale, un T8 de 292 m², se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 100 m², agrémentée d'une élégante cheminée ouverte. Elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau, dressing et espace bien-être, ainsi que de trois salles de bains et deux toilettes. Trois garages pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, une cave à vin et de nombreux rangements complètent cet ensemble. Les travaux récents (toiture, zinguerie) renforcent le confort et la sérénité de ce lieu. Chacun de ses espaces dégage une atmosphère paisible, une véritable ode à la nature, rare et précieuse. Pour toute information complémentaire sur cet achat de corps de ferme à Saint Martin de Seignanx, veuillez contacter Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04, agence ÉQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée en biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Plus d'informations (réf. 4000927585). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exceptionnelle maison à vendre à HOSSEGOR, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située à proximité du golf et du centre-ville, cette propriété se distingue par son écrin de verdure de 1750 m² et son architecture emblématique des années 30 signée TISON ET GAILLET, alliant charme et confort moderne. Avec une superficie de 192 m² habitables, elle comprend un salon bibliothèque avec cheminée, un salon ouvert sur une terrasse couverte ombragée, une cuisine spacieuse et 6 chambres, dont une suite parentale. Les commodités incluent 4 salles de bains, 3 WC, une buanderie, une cave, un atelier, un garage et un double carport. Cette maison de luxe à acheter à HOSSEGOR se distingue par son jardin exceptionnel et son cachet unique. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Severine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04, de l'agence EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de prestige en Landes et Pays Basque. Réf. 4000927581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 740 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison d'exception située à SOORTS HOSSEGOR, dans le département des Landes en région Aquitaine. Proche du golf et du centre-ville, cette propriété emblématique des années 30, signée TISON ET GAILLET, offre 192 m² habitables sur un terrain verdoyant de 1750 m². Composée de 8 pièces, dont un appartement T3 indépendant, elle allie charme et confort moderne. Le bien comprend un salon bibliothèque avec cheminée, un espace de vie donnant sur une terrasse couverte, une cuisine spacieuse avec coin repas, ainsi que 6 chambres, dont une suite parentale. Avec 4 salles de bains, un garage, et un jardin exceptionnel, cette maison séduira ceux en quête d'un achat de maison à acheter SOORTS HOSSEGOR. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Severine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04, de l'agence EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée en biens de prestige.

À quelques minutes d'Hossegor, cette villa exceptionnelle allie une architecture balnéaire élégante, inspirée de la tradition landaise, à une modernité raffinée. Située dans le département des Landes, en région Aquitaine, elle offre un jardin de 1000 m² agrémenté d'essences locales qui rappelle la côte landaise. Dans un cadre champêtre, cette maison de 8 pièces, s'étendant sur 300 m², inclut un garage de 25 m², et présente des prestations haut de gamme propices à un art de vivre agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par un spacieux hall, une pièce de vie lumineuse de 120 m², et une cuisine exceptionnelle en bois et marbre d'Italie. La propriété comprend également 6 chambres, dont 2 suites avec dressing, 5 salles de bains et 4 toilettes. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 14 x 4 chauffée avec volet roulant, ainsi qu'une terrasse en bois. Cette maison de luxe à acheter à Soorts Hossegor est un véritable havre de paix pour ceux en quête d'un lieu unique. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Severine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04 de l'agence EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée en biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Prix : 2 500 000 € hors honoraires d’agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 000 € et 1 500 € par an.

Exceptionnelle opportunité d'achat d'une maison à Capbreton, dans le département des Landes en Aquitaine. Cette villa de type 8 pièces, d'une superficie de 300 m2, combine une architecture contemporaine inspirée et des prestations haut de gamme. Le jardin de 1000 m2, aménagé avec des essences locales, complète cet écrin champêtre, loin des nuisances. À l'intérieur, un spacieux hall d'entrée accueille une pièce de vie lumineuse de 120 m2, une cuisine en bois brun et marbre d'Italie, ainsi que 6 chambres, dont 2 suites parentales avec dressing. Vous apprécierez également les 5 salles de bains et le garage de 25 m2. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'une terrasse en bois. Une maison d'exception à acheter à Capbreton, prête à offrir un cadre de vie unique. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Severine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04, de l'agence EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée en biens de prestige dans les Landes et au Pays Basque.

Découvrez cette Maison à vendre à BASSUSSARRY, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cette villa d'architecte atypique de type T6, s'étendant sur 240 m2, offre une vue imprenable sur le golf et un cadre naturel préservé sur un terrain de 1500 m2. Inspirée par l'univers marin, elle a été conçue comme un véritable cocon de bien-être. À l'intérieur, des matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la pièce de vie de près de 100 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une piscine et de vastes terrasses. Les 4 chambres, chacune avec salle de bains privée, ainsi que l'espace bureau et buanderie sont pensés pour conjuguer confort et esthétisme. Cette maison rare vous attend pour un achat Maison de luxe BASSUSSARRY. Contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Thierry HOUGET au 06 80 61 63 32 chez EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de Prestige dans les Landes et le Pays Basque. Plus d'informations (réf. 4000927573). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 2 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien rare et exceptionnel. Située à MIMIZAN dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette propriété se trouve à quelques kilomètres des plages, au cœur d’un parc arboré de 6 429 m² avec possibilité d’extension. Cette maison de luxe à vendre, de type T12 et d'une superficie de 463 m², se compose d'une maison principale T9 de 343 m² et d'une maison d'invités T3 de 120 m². La propriété, adossée à la forêt, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, alliant nature et confort moderne. La maison principale, qui séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité, comprend un salon et une salle à manger de près de 100 m², une cuisine spacieuse, une arrière-cuisine/lingerie, une salle de cinéma, un bureau ainsi que cinq suites, dont une master suite de grande taille, avec cinq salles de bains et un espace de jeux en mezzanine. Les hauteurs sous plafond exceptionnelles allant jusqu'à 6 mètres, ainsi que les pièces de vie et le hall d'entrée, accentuent la sensation d'espace et de lumière, offrant une architecture élégante. La maison d'invités de 120 m² comprend un salon-cuisine, deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, d'un garage fermé pour deux véhicules et d'un carport pour deux véhicules supplémentaires. Equipements de haute qualité : chauffage par le sol, climatisation réversible, panneaux solaires en autoconsommation, fibre optique, forage. Une propriété de très grande qualité, idéale pour les amateurs d'espaces généreux et de tranquillité. Contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Severine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04 chez EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Plus d'informations (réf. 4000927563). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 3 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à CAPBRETON, dans le département des Landes en Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est à vendre. À seulement quelques minutes de la plage, elle est nichée au cœur d'une pinède, offrant un cadre bucolique et un calme absolu sans aucun vis-à-vis. S'étendant sur un terrain clos de 3 487 m², la maison principale de 6 pièces pour une surface de 230 m² comprend une vaste pièce de vie ouverte sur la piscine et sa cuisine d'été, quatre suites parentales, ainsi que deux immenses dressings. Un open space est également à aménager selon vos envies, accompagné de quatre salles d'eau et d'une buanderie. En plus, vous disposerez d'une maison secondaire de 3 pièces d'une superficie de 80 m². Les extérieurs généreux incluent un carport pour quatre véhicules, un garage fermé de 40 m², un cabanon offrant un potentiel supplémentaire (atelier, rangement, etc.), ainsi qu'une piscine avec cuisine d'été. Cette propriété rare aux volumes impressionnants représente une belle opportunité pour un achat de maison à CAPBRETON, idéal pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au Tél : 06 25 42 67 68 ou Severine ETCHEGARAY au Tél : 06 75 49 61 04 chez EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Veuillez vous référer à la référence 4000927556 pour des détails supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 540 € par an. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE. Cette maison exceptionnelle et rare s'étend sur 15 hectares de zone boisée, dont 3 hectares d'étang, offrant un cadre de vie unique aux portes du centre-ville de Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette maison de caractère, datant des 16ème et 20ème siècles, est entièrement rénovée et dispose de 322 m² habitables, ainsi qu'un sous-sol exceptionnel de plus de 180 m². Une dépendance de 120 m² et un espace couvert de 60 m² pour plusieurs véhicules complètent cette propriété hors du commun. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse de près de 100 m², d'une cuisine moderne haut de gamme entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une cave, de 6 chambres, de 4 salles de bains et de 4 WC. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et nature environnante, avec des volumes généreux et beaucoup de luminosité. Pour toute information sur l'achat d'une maison à Bayonne ou la vente d'une maison à Bayonne, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING LESCARBOURA au 06 42 11 37 17 de l'agence EQUINOXES IMMOBILIER, spécialiste des biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Plus d'informations (réf. 4000927543) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - EQUINOXES IMMOBILIER Ondres. Située à seulement quelques minutes du centre d’Ondres et à 3 km des plages, cette maison entièrement rénovée des années 80 offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. D'une superficie de 160 m², elle se compose de 6 pièces et est implantée sur un jardin clos et paysagé de 769 m², avec piscine et terrasse ensoleillée. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur la terrasse et l’espace piscine, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'une spacieuse salle à manger. Vous y trouverez également 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, un bureau sur la mezzanine, un cellier, une buanderie, une cuisine d’été près de la piscine, un chalet de jardin et un cabanon de 10 m². Cette maison offre charme et luminosité, dans une situation idéale entre océan et commodités. Parfaite en résidence principale ou en maison de vacances sur la côte landaise. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter ONDRES. Contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Severine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04, EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de Prestige dans les Landes et le Pays Basque. Plus d'informations (réf. 4000927544). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques dont ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à SOORTS HOSSEGOR, située au calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre-ville. Cette villa de type T4 d'une superficie de 100 m² nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout sur une parcelle de 1000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter SOORTS HOSSEGOR. Pour plus de renseignements, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Severine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04 chez EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige dans le département des Landes, en région Aquitaine. Référence : 4000927560. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur de Sauternes, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique propriété à vendre développe un ensemble immobilier rare. Elle se compose d'une maison principale de 150 m² entourée d'un jardin paysager de 2 300 m² et d'une maison mitoyenne indépendante de 130 m² exploitée en gîte.La maison principale de 150 m² est lumineuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes et une atmosphère élégante. Vous y découvrirez :- Une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin.- Une cuisine conviviale aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.- Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing.- Deux chambres en mezzanine, chacune avec sa salle d'eau.- Un espace bureau et de nombreux rangements.- Des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille ou une résidence secondaire.Les ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine, créant une réelle continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin paisible est un véritable espace de détente avec sa végétation et ses coins intimes.Le gîte indépendant de 130 m² est actuellement exploité avec succès. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, d'une salle de bain et de trois chambres. Ce gîte est idéal pour développer une activité touristique rentable dans cette région prisée.Les atouts :- Une rénovation de grande qualité réalisée avec des matériaux nobles.- Un emplacement recherché à Sauternes, à seulement 46 km de Bordeaux.- Possibilité de générer un revenu locatif avec le gîte.- Aucun travaux à prévoir.Informations diverses :- À proximité : boulangerie, pharmacie, services médicaux.- Écoles maternelle et élémentaire à Sauternes, collèges et lycées à 7 km.- À 7 km de Langon et à 45 minutes de Bordeaux en voiture.- À 1h20 des plages océanes.Prix HAI : 783 750 euros charge vendeur.Performance énergétique : C (154 kWh/m²/an). Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m²/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 110 et 4 260 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, au capital de 40 000 euros. Garantie par GALIAN.

Opportunité rare d'acquérir une propriété à vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce magnifique ensemble en campagne comprend une ferme entièrement rénovée, des maisons d’amis, un terrain de tennis, une piscine et une grange, le tout sur un vaste domaine de 12 hectares. Située à seulement 20 minutes de Bergerac et à 5 minutes d’Issigeac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une allée privée de plus de 200 mètres, offrant une belle exposition sud et un cadre de vie paisible.La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine ouverte avec piano de cuisson, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une buanderie et plusieurs chambres, chacune avec salle de bains ou suite. À l'étage, plusieurs autres chambres confortables avec salles de bains privatives sont également présentes. La maison d’amis et le studio ajoutent encore à la valeur et à la fonctionnalité de cette propriété exceptionnelle.Pour ceux en quête d'achats de propriété d'exception à Issigeac, cet ensemble offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la campagne.

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est disponible à la vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ : 994 764 euros. La vente est prévue le 8 avril 2026 à 19 heures. La participation à la vente interactive nécessite un agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente. Découvrez sans tarder cette double propriété entièrement rénovée avec soin, située à Saint-Gervais, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien se compose d'une maison de maître de 330 m2 et d'un ancien chai réhabilité de 120 m2, pouvant être exploité en gîte. La maison de maître sur deux étages se déploie avec un vastes salon-salle à manger et une cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et deux salles de bain, le tout agencé avec des matériaux nobles dans un style contemporain élégant. La mezzanine surplombe un espace pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeu ou bureau. L'ancien chai offre également un espace habitable de 120 m2 avec cinq chambres, chacune ayant sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une cuisine équipée et un cabinet de massage. Le jardin paysager de 1 500 m2 est agrémenté d'une piscine au sel de 12 X 4 et d'un lavoir, offrant un cadre paisible et à l'abri des regards. Les avantages de ce bien incluent une rénovation de qualité, une atmosphère chaleureuse et contemporaine, ainsi que la proximité de toutes les commodités à seulement 35 minutes de Bordeaux, dans un bourg dynamique. Ce bien constitue une opportunité d'achat de propriété à Saint-Gervais, avec un fort potentiel de rentabilité si exploitée en gîte. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.

EXCLUSIVITÉ - Charmante maison en pierre à vendre à Sainte-Colombe, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, située à quelques kilomètres de la renommée ville de Saint-Emilion. Cette demeure au caractère authentique séduira les amateurs de vieilles pierres avec son panorama tranquille. La propriété inclut un gîte indépendant de 90m2, idéal pour un projet touristique ou comme villa d'invités. Dès l’entrée, vous serez conquis par la vaste cuisine aménagée, la salle à manger spacieuse et le salon confortable. La maison dispose de trois chambres avec salles d’eau et WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La qualité des matériaux est au rendez-vous : murs en pierre, tommettes, parquet et cheminée. À l’étage, un bel escalier conduit à quatre chambres et deux salles d’eau. La propriété comprend également un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une annexe. Sur un terrain de 5 000m2, vous profiterez d’une grande terrasse avec cuisine d’été et d’une piscine au chlore de 8 x 4 m, sans oublier les 400m2 de vignes en fermage qui embellissent l’environnement et les arbres fruitiers. De plus, la villa attenante (ancienne étable entièrement rénovée) dispose d’un terrain séparé et d’une piscine semi-enterrée privative. Avec une superficie de 90m2, elle propose une cuisine équipée ouvrant sur un séjour, deux chambres et une salle d’eau, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité. Les points forts de cette propriété? - DPE C et A, aucun travaux à prévoir. - Située à seulement 10 km de Saint-Emilion, proche d'un bourg plein de charme, et à 1 heure de Bordeaux et 1h30 des plages. - Écoles à proximité (3 km). - En outre : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits. Prix HAI : 893 000 euros charge vendeur. Performance énergétique : C (178 kWh/m2/an), GES : A (5g CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf 439852 - Le professionnel garantit votre projet immobilier.

Propriété à vendre à Biscarrosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette belle propriété rénovée de 155 m2 (143 m2 habitables) est parfaite pour un investisseur ou pour développer une activité d'hébergement touristique tout en y résidant. Scindée en deux parties indépendantes, chaque espace comprend une cuisine équipée ouverte, un salon et un total de 5 chambres (3 + 2), dont 4 suites parentales, ainsi que 4 salles de bain et 4 toilettes. Accessible aux personnes à mobilité réduite, la propriété s'étend sur un terrain de 1 433 m2, avec une piscine sécurisée et des terrasses pour profiter du soleil. Des installations supplémentaires telles qu'un spa, un sauna et un boulodrome viennent compléter l'offre. Rénovée en 2023, elle offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois et panneaux solaires. Cette propriété dispose d'un fort potentiel locatif, générant des revenus entre 60 000 et 90 000 euros par an grâce à son emplacement privilégié près du golf. Il est également possible d'aménager une partie pour la vie familiale tout en louant l'autre pour un revenu complémentaire potentiel de 20 000 à 25 000 euros par an. Les atouts importants incluent une rénovation contemporaine, un achat clé en main et une excellente réputation sur les sites de réservation. Prix HAI : 1 298 000 euros, charge vendeur. Pour toute visite, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.

Belle maison familiale en pierre de 145 m² avec jardin de 96 m², située dans le quartier Bordeaux Sacré-Cœur, à seulement 7 minutes de la place Nansouty et de ses commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, une salle de bain, une salle d'eau, et une cuisine équipée fermée. L'ensemble a été rénové avec un style contemporain et élégant, bénéficiant d'une grande luminosité grâce à ses vastes baies vitrées. À l'étage, un appartement de 100 m² propose 4 grandes chambres, un salon, une cuisine équipée, et 2 salles de bain. Les atouts de cette propriété incluent son calme, sa luminosité, un état impeccable, un garage sur place, et de belles prestations. Le bien est également complété par une cave et un cellier. Idéal pour une grande famille, cette maison offre la possibilité de créer 2 appartements distincts pour un gîte ou de louer une partie du bien (location estimée à environ 1 200 euros/mois). Performance énergétique : D (163 kWh/m²/an) et Gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2 520 et 3 450 euros. Prix HAI : 957 000 euros, charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison de luxe Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES en Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette double propriété unique située à Gastes, dans le département des Landes en région Aquitaine. Composée d'une maison principale datant de 1930 alliant charme et modernité sur 217 m2, et d'un gîte rénové de 134 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale dispose de 7 chambres, d'un salon d'hiver, d'un petit salon accueillant et d'une cuisine entièrement équipée, chaque chambre étant dotée de sa salle d'eau moderne. Le gîte, dans un esprit de vacances, comprend également 4 chambres et une agréable terrasse, parfait pour envisager une activité de maison d'hôtes ou comme résidence principale avec un potentiel de rendement locatif. À l'extérieur, un jardin arboré et un terrain piscinable invitent à la détente et au calme. Située à seulement 100 mètres du lac de Biscarrosse, elle bénéficie d'un environnement agréable avec écoles et commerces accessibles à pied. Prix HAI : 799 760 euros charge vendeur.

Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier recherché de Gelos, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Ce bien chargé d'histoire séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Avec pas moins de sept chambres, cette propriété offre de multiples configurations possibles, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet mixte. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, tandis qu'une dépendance et un atelier viennent compléter cette offre, parfaits pour des usages variés. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation et de projets sur mesure, désirant redonner vie à une maison au caractère fort. Située dans un environnement calme et prisé de Gelos, à proximité des commodités et des accès vers Pau, cette maison représente une belle opportunité d'achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Novarea !

À vendre, villa d'architecte exceptionnelle à Soustons, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bien rare, idéal pour un achat villa Soustons, est situé dans un environnement calme entre le centre et le lac, à seulement 14 km au nord d'Hossegor et 6 km des plages. Offrant une superficie d'environ 300 m², cette villa à acheter à Soustons comprend 5 chambres, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces en annexe. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme : piscine chauffée, parc de 2100 m² entièrement aménagé et clos. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée spacieuse avec un vestiaire, un salon lumineux avec des baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte moderne et trois chambres avec rangements. À l'étage, la suite parentale dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau contemporaine. Cette villa comprend également des équipements domotiques performants, un chauffage au sol, et un jardin avec un pool house et des installations pour les enfants. Ne manquez pas cette villa Soustons à vendre, idéale pour une résidence principale, entretenue avec soin et bénéficiant d'une disposition fonctionnelle. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, spécialiste des propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes.

À vendre, villa moderne à Hossegor, située dans un quartier calme et résidentiel à seulement 1 km du centre-ville. Cette villa de plain-pied, élégante et intemporelle, dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, proposée au prix de 1.750.000 euros. Ce bien unique se compose d'un hall d'entrée avec puits de jour et poêle à bois, d'un grand séjour lumineux exposé sud avec une cheminée moderne, ainsi que d'un salon de lecture ou de musique. La cuisine équipée, entièrement neuve, ajoute au charme de cette villa. Parmi les 4 chambres, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Deux autres salles d'eau et deux WC complètent ce intérieur spacieux. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur les terrasses qui entourent la villa, où un jacuzzi vous attend pour des moments de détente dans un cadre verdoyant. Au sous-sol, vous trouverez un garage pour une voiture, une grande pièce de rangement et une buanderie, ainsi qu'une superbe cave à vin et un carport pour deux voitures. La villa est équipée d'un système de chauffage électrique moderne et repose sur un joli jardin paysager de 1500 m². Ce bien représente un excellent rapport qualité-prix, idéal pour un achat de villa à Hossegor, offrant un cadre de vie agréable, proche des commerces, du golf et du lac d'Hossegor. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de villas uniques dans les Landes, en région Aquitaine, depuis 1963. Un service de traduction est également disponible pour les acquéreurs étrangers.

A vendre à Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette magnifique villa contemporaine de 4 chambres et 3 salles de bains, avec piscine, est implantée sur un terrain arboré et légèrement vallonné de 1500 m². Au sein d'une rue calme, ce bien rare est en parfait état et se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour avec poêle à bois, offrant un accès à de superbes terrasses ensoleillées orientées au Sud, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine double avec un coin bureau (ou chambre) et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin abrite une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Cette villa à acheter à Hossegor dispose aussi d'un grand garage en « L », qui peut être aménagé en appartement si souhaité, ainsi qu'une cave. Avec un système de chauffage électrique, de la climatisation, un abri de jardin, une alarme, et un jardin clos et boisé de 1500 m² environ avec piscine de 8,5 x 4 m, cette villa représente un cadre de vie idéal. Située dans un quartier prisé d'Hossegor, elle est parfaite pour un mode de vie à vélo entre le centre, le lac et les plages. À découvrir sans tarder pour un achat villa Hossegor unique ! Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Atlantique Sud depuis 1963, avec un service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers.