ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 13)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette magnifique maison de luxe à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette authentique maison de style Ferretcapien, entièrement neuve, présente des finitions exceptionnelles. Située en première ligne du Bassin d'Arcachon, elle se trouve les pieds sur une plage discrète et peu fréquentée. Pour un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Prix honoraires inclus : 2 821 500 euros. Honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 700 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose, en EXCLUSIVITÉ, une superbe maison située à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette spacieuse maison de plus de 200 m2 se trouve à quelques pas de la plage du Bassin. Avec son confort, son esthétisme et son originalité, elle représente l'opportunité idéale pour un achat Maison de luxe LEGE CAP FERRET, que ce soit pour une résidence principale ou des séjours de vacances. Le jardin paysager de plus de 750 m2 offre une intimité appréciable. La maison est bien agencée sur deux niveaux : le rez-de-jardin comprend une belle entrée, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine et cheminée, trois chambres avec chacune sa salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre dortoir et des espaces de buanderie. Un escalier mène à un espace parental exceptionnel avec terrasse de plus de 50 m2 et vue sur le Bassin. Une opportunité rare à découvrir. Dossier disponible sur demande. DPE C, GES A. Prix honoraires inclus : 2 246 750 euros, avec des honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 150 000 euros. Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux Chartrons - Loft traversant dans ancienne église réhabilitéeL'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe loft situé dans une petite copropriété sécurisée, issue de la réhabilitation récente d'une ancienne église. Véritable havre de paix au cœur du dynamique quartier des Chartrons, vous profiterez à pied des nombreux commerces, restaurants et de l'ambiance villageois tant appréciée.Ce loft d'environ 215 m2 se démarque par son caractère atypique et son style contemporain, alliant béton ciré, parquets et terrasses en bois exotique. Il bénéficie d'une luminosité traversante grâce à ses deux extérieurs.Dès l'entrée, un premier patio de 35 m2 conduit à une spacieuse pièce de vie de presque 80 m2, qui comprend un espace bureau ou salon télé, un séjour / salle à manger et une cuisine parfaitement équipée au design épuré.La pièce de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur un second extérieur, facile d'entretien, agrémenté d'un bougainvillier et d'un bananier, où un jacuzzi pourrait facilement être installé. Une grande buanderie servant de cave à vin et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.Un élégant escalier en acier et verre permet d'accéder au premier étage, où vous découvrirez une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bain incluant douche italienne et toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre de 21 m2 avec sa salle d'eau et toilettes.Au dernier étage, une troisième chambre de 25 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un impressionnant espace actuellement aménagé en salle de sport et salle de cinéma, que vous pourrez personnaliser selon vos souhaits.Un double garage accompagne ce bien d'exception, situé dans un environnement de tranquillité.Logement performant (DPE B) et agréable grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Le tramway est à seulement 150 m, permettant d'atteindre le centre de Bordeaux en 5 minutes et la gare Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes.Son prix est de 1 285 000 euros, honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, soit 4,47% TTC. Prix hors honoraires : 1 230 000 euros.Pour plus d'informations, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2391 euros.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une maison à vendre à SAINT AUBIN DE MEDOC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale de 177 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 970 m². Située au calme et à proximité des commodités, elle saura vous séduire par ses beaux espaces, sa piscine, son garage et sa cuisine d'été, idéale pour profiter de l'extérieur. Vous découvrirez une entrée, un grand bureau, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un cellier. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de quatre chambres supplémentaires, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le bien est agrémenté d'un garage, d'une piscine chauffée de 4 x 9 m, d'une cuisine d'été et d'un cabanon de jardin. Ce bien, rare sur le secteur, mérite d'être visité sans tarder. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 861 000 euros. Honoraires d'Agence : 41 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 820 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Diagnostics en cours. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison bourgeoise de 310 m², située entre la place Gambetta et l'Hôtel de Ville, dans une petite rue calme. Cet bien en très bon état se déploie sur cinq niveaux et offre une opportunité unique pour un investissement immobilier. Vous pouvez envisager un achat Maison de luxe à Bordeaux, avec une activité de chambres d'hôtes occupant les trois premiers niveaux, comprenant un espace d'accueil, un salon cosy, une salle de petit déjeuner, ainsi que cinq grandes chambres dont trois doubles et cinq salles de bains. Les deux derniers étages, d'environ 100 m², sont actuellement aménagés pour un usage privé avec salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, dressing et une petite terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. Les prestations de cette maison incluent des fenêtres rénovées, une chaudière neuve, la climatisation dans les chambres, un bel escalier d'époque, des pierres apparentes et des volumes généreux, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. L'emplacement est idéal, à proximité du tramway, garantissant un accès direct à la gare TGV en 15 minutes et à l'aéroport en 40 minutes, ainsi qu'à des musées, commerces, cafés, restaurants et boutiques de luxe. Avec sa forte attractivité, la clientèle est séduite par la qualité des lieux et des services à proximité, et le bien bénéficie d'une excellente notation sur les sites de tourisme. Référence Agence John Taylor.

EXCLUSIVITÉ - Superbe Maison de luxe à acheter à Seignosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette villa, située sur le parcours de golf de Seignosse, se trouve à seulement deux kilomètres de la plage des Bourdaines. Édifiée sur une parcelle de 670 m², elle allie confort moderne et tranquillité dans un environnement boisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier et de toilettes pour invités, complète cet agréable espace de vie. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. À l'étage, le pallier mène à deux chambres, chacune dotée d'une terrasse, ainsi qu'à une salle de bain et des toilettes indépendants. Un garage de plus de 20 m² vient compléter cette Maison de luxe à vendre à Seignosse, parfaitement entretenue, idéale pour ceux en quête d'un cadre paisible tout en restant proche des plages et du golf. Diagnostics en cours.

À LIBOURNE, idéalement située au cœur de la Bastide, découvrez cette belle maison d'environ 270 m2 lumineuse et aux volumes généreux. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose de : - RDC : 1 entrée, 1 dégagement, 1 bureau, 1 salle à manger, 1 salon, 1 cuisine, 1 WC - Etage 1 : 1 palier, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bain, 1 autre chambre, 1 salle d'eau et 1 chambre supplémentaire - Etage 2 : 1 palier, 2 chambres, 1 salle d'eau et des débarras. Cette propriété inclut également une cave, une dépendance à rénover et un jardin avec piscine, à l’abri des regards. Parfaite pour accueillir une famille avec la possibilité de 5 chambres, cette maison peut également être adaptée à une activité libérale ou un projet mixte alliant professionnel et vie privée. Profitez d'un mode de vie piéton, avec commerces, services, écoles et transports en commun à proximité. Située à proximité immédiate de la gare TGV de Libourne, vous aurez l'opportunité de réaliser un achat maison de luxe Libourne. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Matthieu Mazière : +33 (0)6 86 44 43 51.

Maison à vendre à Villenave-d'Ornon, Gironde, région Aquitaine. Cette superbe maison de caractère rénovée offre 149 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1100 m2, située dans une rue calme à proximité des commerces et des écoles. Vous pourrez apprécier un séjour lumineux de 50 m2 avec cuisine américaine équipée et cheminée, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Cette propriété dispose de nombreux rangements, d'un vaste cellier-buanderie, d'une salle de jeux de 35 m2 et d'un grand garage avec atelier aménagé. Le jardin, facilement piscinable, comprend une terrasse en bois de 50 m2 avec un espace pour plancha, faisant de cette maison un lieu idéal pour une vie de famille. DPE : consommation D / GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2100 EUR et 2890 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 3000 EUR. Prix honoraires d'agence inclus : 549 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,61 % TTC. Prix net vendeur : 540 000 euros. Contact : Sylvie Nicodème au 06 74 10 71 96.

Découvrez cette maison en pierre à rénover, située sur un vaste terrain de 9120 m2 à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre un potentiel total d'environ 250 m2, comprenant une partie habitable et un ancien chai pouvant être transformé. Laissez libre cours à votre créativité pour imaginer un espace de vie unique. Le terrain présente un atout considérable, avec une partie constructible d'environ 2000 m2, selon la réglementation locale, offrant ainsi une opportunité financière intéressante. À l'arrière, vous bénéficierez d'une magnifique zone verte arborée, garantissant calme et intimité dans un environnement naturel préservé. De plus, le potentiel de revente des parcelles constructibles peut contribuer au financement de la rénovation, faisant de cet achat un projet passionnant et économiquement viable. Un véritable coup de cœur pour les fans de belles pierres et les investisseurs avisés ! Prix : 399 900 EUR, honoraires d’agence inclus. Contact Mme Lilia DJOUDI au 0650364666, agent commercial chez La Boutique du Patrimoine, No RSAC 510 417 751.

Maison 5 pièces de 102 m2 à Bordeaux, secteur Bergonié, proche de l'arrêt du tramway. Découvrez cette maison en pierre de 103 m2 sur une parcelle de 126 m2. Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et deux toilettes. En bon état général, elle offre un jardin de ville de 50 m2 et une terrasse, ainsi qu'une cave. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. DPE : Consommation D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 EUR et 2460 EUR par an (prix moyens indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires inclus : 545 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC. Prix net vendeur : 530 000 EUR. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison de luxe à Bordeaux. Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96.

À Saint-Yzan-de-Soudiac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre. Entièrement rénovée, elle offre une surface de 100 m² alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain commune et un coin buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec piscine, idéal pour se relaxer, ainsi qu'un garage pour plus de praticité. Cette maison est parfaite pour une vie de famille, sans travaux à prévoir. Pour toute information sur l'achat de cette maison à acheter à Saint-Yzan-de-Soudiac, contactez Charlotte Massias au 0628205178, agent commerciale chez La boutique du patrimoine N RSAC 922 122 213. Prix : 222 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 210 000 euros, DPE D/GES D.

Nichée au sein d'un hameau paisible à ALLEZ ET CAZENEUVE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété unique est à vendre. À seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, elle bénéficie d'un cadre préservé, à l'abri des regards, tout en restant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue une option idéale pour une résidence principale ou une charmante maison de vacances.En entrant dans la cour centrale, on ressent l'authenticité de la maison principale en pierre, d'environ 160 m². Le vaste salon lumineux avec cheminée, ainsi que la cuisine ouverte équipée avec cellier, créent un espace accueillant. Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend également une salle d'eau/WC, une chambre avec placard, et un bureau parfait pour un espace de détente. À l'étage, le palier avec ses charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une terrasse agréable permet de profiter de la vue sur un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, offre une ambiance chaleureuse. Un ancien four à pain a été entièrement réhabilité en maison d'amis d'environ 50 m², avec salon, grande chambre et salle de bain/WC.La grange d’environ 300 m², véritable trait d'union entre les deux habitations, propose de nombreuses possibilités : espace de réception, salle de jeux, garage, atelier, etc. C'est l'endroit rêvé pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale.L'ensemble est implanté sur un grand terrain de 25 365 m², surplombant la vallée et ses chênes. Un pigeonnier, à l’orée du bois, complète ce bien, offrant un projet de rénovation potentiellement magique.Avec son charme, ses bâtisses de caractère et son potentiel, cette maison à acheter à ALLEZ ET CAZENEUVE représente une belle opportunité dans le Lot-et-Garonne, rendant hommage à l'art de vivre de la région.

Maison contemporaine avec vue magnifique sur le golf de Makila, située sur la commune de Bassussarry, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette propriété de 187 m² se trouve à seulement 100 mètres de l'entrée du Makila Golf Club, offrant ainsi un cadre de vie idéal alliant sérénité, verdure et proximité des commodités. À 15 minutes des plages de Biarritz et à 10 minutes de son aéroport, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel.Édifiée sur 3 niveaux, la maison comprend un vaste séjour cathédral lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le golf. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative, à l'étage supérieur, deux chambres avec salle d'eau. Le niveau inférieur se compose d'un studio indépendant donnant sur la piscine, comprenant une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies.Avec une cave et une piscine couverte, cette propriété est idéale pour être appréciée tout au long de l'année. Nichée dans un écrin de verdure, elle séduira les amateurs de golf et de tranquillité, tout en offrant un potentiel de valorisation grâce à de légères rénovations.Visites disponibles en présentiel ou à distance, avec la possibilité de découvrir ce bien par le biais d'une visite virtuelle accompagnée. Ce bien rare et exclusif aux portes de Biarritz mérite d'être découvert. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 212 198 - Greffe de BAYONNE) Franck BARDON Entrepreneur Individuel 06 81 37 29 55 - Réf.924065.

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) 0787394623 vous propose :À seulement 15 minutes des plages, à Escource, un véritable domaine de 11 HA entouré d’un airial de chênes séculaires et de pins, comprenant une grande piscine (16X8) ainsi que deux maisons typiques de la région et plusieurs dépendances.Si vous possédez des chevaux ou souhaitez engager des locations saisonnières, ce bien saura vous séduire. La surface habitable actuelle est d’environ 300 M2 (250M2 pour la grande maison et 50M2 pour la petite). Il existe également la possibilité de reconstruire une maison de 120M2 et de développer des gîtes supplémentaires en réaménageant les dépendances.Ce domaine, par sa situation privilégiée et sa taille, vous offre une multitude de possibilités : créer un centre équestre, profiter des locations saisonnières, organiser des séminaires, ou accueillir une grande famille.Le potentiel locatif dans ce secteur très recherché vous promet un rapport financier avantageux. Vous avez également la possibilité d'acheter la propriété avec le mobilier, ce qui vous permettrait de démarrer rapidement une activité touristique.Un accord a été établi avec la Mairie concernant :- Les dépendances (granges) pouvant être transformées en habitations locatives avec un agrandissement de 50%.- Les maisons existantes qui peuvent également être agrandies de 50%.Le rendement locatif est durable grâce à une stratégie mixte, alliant locations saisonnières de Juin à Octobre et locations à des entreprises durant l'hiver, via des structures de type Gîtes de France, en forte demande.La maison principale de 250 M2 est en excellent état, disposée sur deux niveaux :- RDC : Grand salon/salle à manger (50M2), cuisine aménagée (22M2), chambre 1 (23M2) avec salle d'eau (7M2) et wc indépendant, chambre 2 (13M2), chambre 3 (23M2) avec salle d'eau (5M2), 1 salle d'eau d'invités (8M2) et 1 wc d'invités.- Étage : Mezzanine (41M2) avec billard, chambre 4 (26M2) et chambre 5 (27M2), avec possibilité d'ajouter une salle d'eau avec wc pour chacune.La maison secondaire de 50M2 est de plain-pied, en bon état, comprenant un salon/salle à manger, cuisine, chambre et salle d'eau avec wc.Une troisième maison de 120M2 peut être reconstruite sur les fondations existantes, avec la possibilité de créer 2 logements T3.La piscine (16X8) est spacieuse et parfaitement orientée vers le sud.Les dépendances comprennent :- Un garage de 60 M2 pour abriter vos véhicules, ou le transformer en gîte.- Une grange de 110 M2 avec des boxes à chevaux, permettant la création de 3 logements supplémentaires.- Deux autres granges anciennes à réhabiliter, situées au milieu de la forêt, idéales pour un projet de tourisme vert, avec accès indépendant.Le terrain est entièrement clôturé et arboré, constitué d'une partie prairie et d'une partie boisée, avec de majestueux pins et chênes.Ce domaine est exceptionnel par son emplacement et son potentiel d'évolution.N’hésitez pas à me contacter au 0787394623 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien, unique en son genre, mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christophe PIGEOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 591635)

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BÈGLES. À proximité immédiate de la Barrière de Bègles et de tous ses commerces de bouche, découvrez cette magnifique maison à vendre à Bègles. Avec une surface au sol de 136m2, elle comprend un grand jardin, une piscine et un garage. Entièrement rénovée par architecte, cette maison au style loft présente des lignes épurées et contemporaines, offrant tous les agréments recherchés. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui distribue trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier, mettant en valeur une belle hauteur cathédrale de 6,5m, mène à une vaste pièce à vivre de 65m2 qui comprend le salon, la salle à manger, la cuisine avec un îlot central, ainsi qu'un espace bureau. Les éléments en béton brut et le plafond en béton banché rappellent l'architecture brutaliste, tandis qu'une superbe cheminée en zellige avec insert bois apporte chaleur et convivialité. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin de 130m2, paysagé par un professionnel, avec une terrasse et une piscine chauffée au sel, équipée d'un régulateur de pH. Deux espaces sont aménagés de part et d'autre de la piscine pour recevoir famille et amis, et un pool house offre des rangements supplémentaires. À l'étage, une chambre supplémentaire avec WC est également présente. Un garage avec un espace buanderie peut accueillir des vélos, des motos ou une petite citadine, complétant ainsi cette maison. Tous les commerces de bouche et le marché de la Barrière de Bègles sont à proximité. Place Nansouty et les nouvelles halles de l'Atelier des Citernes sont facilement accessibles. Accès Gambetta / Tourny en 30 minutes, avec bus et tram C, gare Saint-Jean à 15 minutes. Prix : 690 000 euros. DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. Située dans un secteur calme à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison impressionnante de style architecte se trouve en seconde ligne. À votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 90 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une cave à vin climatisée, parfaite pour les familles ou les amateurs de réceptions. Cette maison comprend 5 chambres, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, chacune dotée de sa propre salle d'eau et dressing, garantissant ainsi l'intimité de chaque résident. Deux des quatre chambres à l'étage bénéficient d'une belle terrasse avec une vue dégagée. À l'extérieur, vous serez accueilli par un jardin agrémenté et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La pièce de vie s'ouvre sur une piscine au sel, avec régulation du pH et volet roulant immergé, ainsi qu'une vaste terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, un garage vient parfaire ce bien. Ce logement, aux grands volumes et aux lignes épurées, offre des prestations de qualité et des matériaux nobles : baies en aluminium, chauffage au sol, climatisation réversible, terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système audio intégré, porte d'entrée biométrique et vidéosurveillance. Ce bien est situé en Gironde, dans la région Aquitaine, et est proposé à un prix de vente de 870 000 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison Le Taillan-Médoc, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Ce bien est garanti 12 mois.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison est proposée à la vente. Elle se situe idéalement près de la Gare Saint-Jean et de Sacré-Cœur. Avec trois chambres, un bureau, et une terrasse agréable, elle offre un espace de vie spacieux de 70 m², incluant un salon chaleureux avec cheminée et un salon TV attenant à une cuisine entièrement équipée. La terrasse est parfaite pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec dressings privés, ainsi qu’une salle de bains en bois exotique, comprenant double vasque, douche et baignoire. Un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. Un bureau accède à une terrasse couverte, connectée à l'extérieur. Une dépendance autonome dans le jardin est idéale pour le télétravail ou les revenus locatifs, avec un espace nuit, douche et WC. Une cave saine ajoute à l'ensemble. La maison conserve le charme de l'ancien avec parquet d'origine et de belles hauteurs sous plafond de 3,3 m. Située à 15 minutes à pied de la place Nansouty, à proximité de l’église du Sacré-Cœur, des Halles de l’Atelier des Citernes, de la Gare Saint-Jean, et des tramways C et D, elle est proche des commerces et des écoles. Prix : 599 000 euros. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2200 euros et 3040 euros. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur l'achat d'une maison à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par email à a.frayret@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Cette vente est garantie 12 mois.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. Située dans le quartier prisé de NANSOUTY, à proximité de la PLACE NANSOUTY, cette belle maison familiale vous séduira par ses prestations. Avec une superficie de 216 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un grand jardin piscinable. Dès l'entrée, vous serez charmé par les hauts plafonds, les carreaux de ciment, la cheminée, le parquet et les murs en pierre tout en conservant le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une extension récente conçue par un architecte, qui abrite un vaste salon et une salle à manger avec une cuisine équipée qui donne sur la terrasse et le jardin exposé sud. Vous trouverez également une pièce pouvant servir de chambre et un WC indépendant. Un escalier en pierre vous mène à l'étage où se trouvent trois grandes chambres, dont deux possèdent une salle d'eau privative. Une salle de bains et un espace buanderie complètent cet étage. Le dernier niveau abrite une quatrième chambre parentale avec dressing et WC. Une grande cave et un abri de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien rare, au charme indéniable, se situe dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Absolument à découvrir. Prix : 899 000 euros. DPE : D - GES : D. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat Maison de luxe Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par email à a.frayret@paul-parker-properties.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.

À quelques minutes de Bergerac, cette charmante chartreuse de 257 m² est à vendre à Queyssac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec de nombreuses pièces de vie, dont un spacieux séjour de 61 m² et 6 chambres, elle constitue un cadre idéal pour une maison familiale. Établie sur environ 2,8 hectares de terrain, la propriété comprend un magnifique parc et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Profitez d'une vie paisible à la campagne tout en restant proche de l'animation de Bergerac. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000 € et 10000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Robert Arteaga vous propose : À Bosdarros, un village proche de Gan et à seulement 20 minutes au sud de Pau, cette maison de 349 m² environ habitables (398 m² environ au sol) est bâtie sur un terrain d'environ 16 848 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres avec salle de bain (dont une dotée d'un WC), d'un WC séparé, d'une entrée secondaire et d'un garage double. À l'étage, vous trouverez un palier (bibliothèque), trois chambres dont une avec une salle de jeux, un espace polyvalent, une salle d'eau avec WC, un grenier et des combles. À l'extérieur, plusieurs terrasses dont une sous pergola, diverses dépendances, deux garages supplémentaires (dont un pour camping-car), un grand parc arboré, un étang, une île, plusieurs cours d'eau et une serre complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Bosdarros bénéficie d'une exposition Sud-Est, d'une bonne luminosité et d'un environnement calme et verdoyant. Les grands volumes, le sol en marbre, une isolation de qualité (DPE C), un chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau) et électrique, double vitrage, VMC, cheminée avec insert, alarme et assainissement individuel récent (micro station de 2019) figurent parmi ses atouts. Plusieurs puits équipés de pompes et un portail électrique sont également présents. Le bien est proche de toutes les commodités. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les risques auxquels ce bien est exposé et les obligations légales de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Robert Arteaga, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.