ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 94)

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa de charme d'environ 122 m², située au cœur du village de l'Herbe sur la Presqu'île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. C'est une adresse recherchée pour son authenticité et sa situation privilégiée face au Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa luminosité et ses volumes généreux. Le salon-séjour d'environ 40 m², orienté vers le Bassin, s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 60 m². Cet espace extérieur, situé en position dominante, offre une vue panoramique à 180 degrés sur l'eau et les paysages emblématiques du Cap Ferret. La zone nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de trois chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Un garage complète cette offre. Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret est une opportunité à ne pas manquer. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine, située dans un quartier privilégié à La Teste-de-Buch, en Gironde, dans la région Aquitaine. Répartie sur deux niveaux, cette villa à acheter La Teste-de-Buch se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour cathédrale lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale complète et d'un toilette invité. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, deux salles de bains et un grand dressing, offrant ainsi un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin paysagé avec une large terrasse et une piscine chauffée au sel, offrant une intimité totale pour des moments de détente. Un double garage complète ce bien d'exception, garantissant confort et praticité. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2,99 %.

L'Agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous présente une villa exceptionnelle en vente à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété, idéalement située au cœur du Cap Ferret, se trouve à proximité des commerces et des plages. Elle dispose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux offrant une vue sur la piscine et le jardin, ainsi que d'une jolie cuisine américaine avec buanderie attenante. La villa comprend quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et une terrasse. De plus, une chambre indépendante avec salle d'eau est parfaite pour un adolescent, un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif. Vous pourrez profiter d'un grand jardin et d'une belle piscine baignés de soleil. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 3 900 000 €.

iad France - Bernadette MAYLIE vous propose: Située à Saubion, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette superbe maison d'architecte est à vendre. À seulement 9 minutes d'Hossegor et du Golf de Seignosse, elle offre un espace et un confort exceptionnels. Cette maison de luxe à acheter à Saubion est un véritable havre de paix alliant architecture contemporaine et vaste jardin paysager. Construite en 2003, elle s'étend sur 245m² de surface habitable (420m² utiles) sur une parcelle de 3308m². Vous serez séduit dès l'entrée par l'agencement des 10 pièces, incluant 4 chambres, dont 2 suites au rez-de-chaussée, un bureau, 3 salles de bains, une salle d'eau, et plus encore. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Le salon lumineux et la salle à manger avec cheminée au gaz, ainsi qu'un espace extérieur aménagé, sont parfaits pour des moments inoubliables. À l'extérieur, un vaste jardin arboré, un garage, et une dépendance de 150m², comprenant un atelier de cuisine et une piscine couverte, complètent le tout. Ce bien est en excellent état, avec de nombreux équipements pour votre confort. Idéalement située au calme, à proximité de toutes commodités, cette maison saura satisfaire les plus exigeants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À moins de 5 minutes à pied du centre-ville et de la Côte des Basques, cette maison située à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, vous offre un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités à proximité (plage, commerces, écoles). Découvrez cette belle Maison de luxe à acheter à Biarritz, comprenant une partie principale d'une surface au sol de 150.71 m² (117.29 m² habitable) ainsi qu'un T2 attenant de 41.57 m² habitable, pour une surface totale de 192.28 m² (158.86 m² habitable). La partie principale se compose au 1er étage d'une entrée menant à un salon/salle à manger avec cuisine dinatoire (34 m²), d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau et d'un WC séparé. À l'étage, un palier distribue un salon de détente (20 m²), deux grandes suites parentales (chacune avec salle d'eau) et de nombreux rangements. Le T2, situé au premier étage, peut être totalement intégré à la maison. Il comprend une entrée sur un séjour avec cuisine équipée totalisant un espace de 25.58 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Bien que la maison ne dispose pas d'un espace extérieur, elle offre deux garages (86 m² et 13 m²) pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, scooters, vélos et planches de surf, ainsi qu'un coin buanderie. La hauteur sous plafond permet d'envisager l'ajout d'une mezzanine pour un rangement supplémentaire. Cette maison est parfaite pour une famille et peut également être judicieusement utilisée pour louer le T2 (entrée indépendante) ou harmoniser une activité professionnelle. - Ravalement et toiture refaits - Garanties décennales des artisans - Matériaux de qualité avec factures à l'appui - Climatisation réversible avec pompe à chaleur - Rénovation intérieure moderne réalisée par un architecte * DPE maison (151 kWh - C) / DPE T2 (265 kWh - E) : chauffage électrique au 1er étage et climatisation réversible au 2ème étage. L'isolation du plafond des garages est à prévoir pour obtenir un DPE C pour l'ensemble de la maison. Il est possible de réaménager la maison en une seule habitation comprenant un séjour de 60 m², cuisine séparée, 5 chambres, 5 salles d'eau et 2 WC séparés. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. À visiter avec l'Agence Sélection Océan.

Propriété à vendre située à Saint-Sever, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cet hôtel particulier, au cœur de la ville, se distingue par sa rénovation de grande qualité avec 300 m² habitables. Vous découvrirez un séjour cathédrale, une cuisine suréquipée, une mezzanine surplombant l'espace de vie, ainsi que 5 chambres, dont une suite, accompagnées de 2 salles d'eau et 4 WC. De plus, cette propriété comprend une salle de sport indépendante et un garage atelier. Sur un terrain de plus de 3000 m², vous profiterez d'une piscine naturelle avec cascade et d'une bambouseraie de 1000 m². La cuisine d'été entièrement équipée assure également un confort optimal, le tout sans vis-à-vis. En complément, deux appartements T2 rénovés, actuellement loués, ainsi qu'une tour médiévale emblématique de Saint Sever, rénovée et exploitée sur Airbnb, viennent enrichir ce bien d'exception. Vidéo disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de propriété de luxe à Saint-Sever.

Ancienne ferme de 3,5 hectares avec piscine et plusieurs dépendances (570 m²) située en campagne à Cénac-et-Saint-Julien, dans le département de Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété offre un grand potentiel pour une exploitation agricole ou un projet touristique dans un cadre beau et paisible. Idéalement positionnée au sud de Sarlat, cet ensemble, comprenant une maison en pierre avec pigeonnier (125 m²) et hors d'œuvre de 570 m², inclut également une ancienne maison à rénover, une grande grange en bois, un hangar en structure métallique, ainsi qu'une grange indépendante en pierre et d'autres petites dépendances. Profitez de la piscine et des 3,5 hectares de terrain, principalement constitués de prairies douces propices à l'élevage.

À proximité du Golf du Sauternais et à 40 minutes de Bordeaux, cette bastide en pierre s'étend sur un domaine exceptionnel de plus de 700 m². Nichée au cœur d'un parc paysager de 3,4 hectares, elle offre un cadre paisible sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature. L'entrée met en avant une charpente cathédrale de 8 mètres qui exprime des volumes généreux, une belle luminosité et une circulation naturelle. Les espaces de vie sont répartis sur deux niveaux, alliant confort moderne avec chauffage au sol, climatisation, et des matériaux de qualité tels que des murs en moellons et du parquet en châtaignier. Un espace bien-être unique comprend une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et ayous, ainsi qu'un salon acoustique. La propriété dispose de 6 chambres, dont 4 suites parentales, et d'une maison d’amis d'environ 84 m² pour accueillir vos proches. Avec un garage de 140 m² et un abri pour animaux, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été équipée, d'un terrain de pétanque et d'une piscine extérieure chauffée. De plus, un potentiel exceptionnel s'offre à vous avec des parcelles attenantes d'environ 7 hectares, divisibles et avec un avant-projet situé près d'une Bastide de luxe à acheter à Bordeaux. Un bien idéal pour un investissement en Gironde, dans la région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique propriété de 3 chambres au bord de la rivière située dans le charmant village de Bourdeilles, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison unique bénéficie d'un emplacement privilégié, juste sous les murs du château historique, avec un accès direct à la rivière et son propre amarrage privé, offrant un cadre véritablement exceptionnel. La maison comprend une spacieuse terrasse couverte avec une vue imprenable sur la rivière et le déversoir en cascade, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Vous apprécierez également la cour-jardin pleine de charme et le parking hors route qui ajoutent à la praticité de cette propriété. À l'intérieur, la cuisine présente des éléments de caractère uniques, tandis que la salle à manger et le salon s'ouvrent directement sur la grande terrasse couverte, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, un deuxième salon, trois chambres (dont une avec salle de douche attenante) et une salle de bains familiale séparée complètent cette maison attrayante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bourdeilles.

Propriété Familiale Spacieuse au Cœur du Périgord Noir – Simeyrols (Proche de Sarlat) - Découvrez cette propriété de 206 m² habitables, avec un potentiel d’extension jusqu’à 308 m², située dans le très recherché Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, elle allie confort moderne et style de vie champêtre. La pièce de vie lumineuse de 94 m² s’ouvre sur de vastes terrasses couvertes, parfaites pour toutes les saisons. Cinq chambres se répartissent sur deux niveaux, avec des possibilités d’aménagement supplémentaires dans le garage/annexe. À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée de 11 x 6 m avec terrasse en bois, d’un four à pizza, d’un verger, d’un potager et de boxes à chevaux. Cette maison constitue une rare opportunité d’allier espace, efficacité énergétique et charme rural dans l’une des plus belles régions de France. Pour un projet d'achat Maison de luxe SIMEYROLS, cette propriété est à considérer.

Située dans le département des Landes en région Aquitaine, cette magnifique propriété à vendre se trouve entre Dax et la Côte. Avec ses 4 chambres et 3 salles de bains, cette maison confortable dispose également d'une maison annexe, d'une piscine et d'un pool house sur un terrain d'environ 9000 m². Vivez l'expérience du rêve campagnard à proximité de l'océan. La ferme comprend un salon d'entrée avec cheminée, un vaste séjour cathédral, une grande cuisine équipée, ainsi que plusieurs espaces de vie bien aménagés. Le pool house offre une belle pièce à vivre avec barbecue et local technique. Le parc, en nature d’airial, est paysagé et sans vis-à-vis, avec arrosage automatique et un portail électrique. Cette propriété est une occasion exceptionnelle sur le marché, présentée au meilleur prix par notre agence. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, spécialiste des propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Libourne, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété authentique du XVIIIe siècle, en bordure de la Dordogne, est parfaite pour les amateurs de nature souhaitant profiter d'un cadre paisible et confortable. Récemment rénovée, cette maison offre une vaste pièce à vivre, trois chambres et deux salles d'eau avec WC. Vous trouverez également un généreux balcon-terrasse, un grand atelier/garage et une remise. Profitez d'un superbe terrain entourant la maison, propice à divers projets comme une résidence principale ou une activité locative. Une visite de cette demeure de luxe à acheter à Libourne s'impose.

À quelques minutes du centre de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre a été construite en 2018 et offre environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, incluant 13 hectares de bois. Nichée dans un environnement isolé, sans voisinage direct, cette propriété bénéficie d'un cadre calme au cœur des vignobles de Bergerac. Sa configuration foncière rare se trouve à proximité immédiate d'une ville. La maison, orientée sud-est, dispose de cinq chambres, d'une salle de bains, de quatre salles d’eau, d’une salle de sport, d’une buanderie et d’un spacieux séjour avec cheminée. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité : marbre, menuiseries haut de gamme et finitions soignées. Avec une isolation conforme à la norme RT 2012, cette propriété assure un confort thermique constant et une performance énergétique optimisée. Les prestations techniques incluent également du double vitrage, une aspiration centralisée, un adoucisseur d’eau, la fibre optique, des volets roulants motorisés avec onduleur, ainsi qu'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. En plus de la maison, vous trouverez trois garages fermés, un auvent, une grange et un puits. À l’extérieur, une piscine de 6 x 12 m avec rideau de sécurité, un terrain de pétanque et un éclairage extérieur complètent ce bien. L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé, sans servitude, nuisances ou poteaux électriques sur le terrain. À proximité, vous disposez d’établissements scolaires, de commerces, de structures de santé, ainsi que de la gare SNCF de Bergerac et de l’aéroport régional, avec un accès rapide à l’autoroute A89. Le propriétaire est ouvert à des propositions sérieuses, dans le respect de la qualité et de la singularité de cette propriété à acheter à Bergerac. Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette charmante maison en ossature bois située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement privilégié face au Bassin, cette maison à acheter à Gujan-Mestras se distingue par son architecture raffinée, inspirée de l’esprit cabane typique du littoral. Mêlant authenticité et lignes contemporaines, elle offre des matériaux naturels, des volumes généreux et des finitions soignées, créant une atmosphère douce et chaleureuse, propice à une qualité de vie exceptionnelle. L’intérieur comprend un vaste séjour lumineux aux larges ouvertures, trois chambres confortables et des espaces de vie pensés pour le bien-être et la convivialité. Chaque pièce respire le calme et la simplicité élégante, caractéristiques de l'art de vivre du Bassin. Depuis la terrasse, la vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon offre un spectacle renouvelé à chaque instant. Ce bien d'exception, où confort, élégance et esprit du Bassin s’harmonisent parfaitement, est complété par la proximité immédiate des commerces essentiels et de la gare, accessibles en quelques minutes à pied.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une maison Lège-Cap-Ferret à vendre, située sur les hauteurs de Piraillan, au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité des plages et des commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sur le Bassin d'Arcachon. D'une superficie de 130 m², la maison comprend six pièces, dont quatre chambres, et présente un beau potentiel d'aménagement pour un projet personnalisé. Un permis de construire a déjà été accordé, permettant d'agrandir la surface jusqu'à 175 m² et d’y ajouter une piscine. Le terrain de 1 230 m², en position dominante, offre tranquillité et intimité. C'est une opportunité rare pour un achat maison Lège-Cap-Ferret, vous permettant de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre naturel privilégié du Bassin d'Arcachon. Le prix affiché inclut les honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITE Immeuble en pierre au coeur de Bordeaux – Idéal InvestisseurSituée en plein centre de Bordeaux, dans un quartier recherché, cette élégante maison bourgeoise offre un fort potentiel patrimonial et locatif. Actuellement divisée en trois appartements loués, elle représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou un acquéreur désireux de réunifier l'ensemble en une résidence d'exception.Derrière sa superbe façade en pierre, cette demeure dévoile de beaux volumes, des parquets d'époque à l'étage ainsi qu'une cour intimiste de 20 m² et une grande cave sur toute la superficie de la maison.Plusieurs possibilités s'offrent à vous : • Poursuivre l'exploitation locative après un rafraîchissement, avec une rentabilité encore plus intéressante • Réunifier les espaces pour créer une maison familiale de prestige • Repenser la disposition intérieure pour une colocation haut de gamme ou une division optimiséeGrâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et écoles, ce bien constitue une valeur sûre, alliant caractère et potentiel. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est une occasion à ne pas manquer!Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur la rentabilité et l'état locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

À la recherche d'un achat Maison de luxe Bayonne ? Découvrez cette magnifique demeure située aux portes de Bayonne, dans le département Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Édifiée sur une parcelle d'environ 5000 m² à l'abri des regards, elle allie confort moderne et charme authentique. Les espaces généreux sont judicieusement agencés et offrent de plain-pied une grande cuisine, un salon avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une salle à manger. Ce niveau comprend également un bureau, un toilette, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 6 chambres et d'un atelier pouvant être transformé en une majestueuse suite parentale. Le jardin joliment arboré, propice à la détente, renferme un corps de bâtiment aux finitions raffinées, comprenant une cave et une cuisine d'été. Pour compléter le tout, un double garage ajoute à cette Maison de luxe Bayonne à vendre un confort indéniable.

À vendre, superbe maison de 152 m2 de plain-pied, située à seulement 800 m de la plage Sud et du centre de Lacanau Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété dispose d'une belle parcelle de terrain. Elle comprend une entrée menant à un grand salon/séjour de 52 m2 avec cheminée, prolongé par une magnifique véranda de 20 m2, le tout climatisé. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine/buanderie, ainsi que 3 grandes chambres, chacune avec douche privative, WC, placards et dressing. Une dépendance de 32 m2 est en cours de régularisation. Tous les matériaux sont neufs : toiture, isolation, radiateurs, fenêtres, baies vitrées et porte d'entrée. La maison est dotée d'une allée enrobée pour 4 voitures et d'un abri de jardin pour le rangement des vélos et planches de surf. Profitez de belles soirées sur la terrasse entre amis avec le coucher de soleil en toile de fond. Prix de 1 070 000 euros net vendeur + 30 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de maison de luxe à Lacanau Océan, cette propriété est à découvrir.

Découvrez cette villa spacieuse située à Saint-Jean-de-Luz, dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À quelques pas du centre-ville et à proximité des commerces, cette propriété des années 30 offre environ 200 m2 de superficie sur un terrain plat de 860 m2. Ce bien au caractère unique nécessite des travaux de rafraîchissement et bénéficie d'une étude architecturale pour un projet d'agrandissement ainsi que l'implantation d'une piscine. C'est une occasion idéale pour un achat de maison à acheter à Saint-Jean-de-Luz.

Villa de 234 m2 habitables, construite en 1982, située sur une hauteur offrant une vue dégagée, sur un terrain de 922 m2. Le rez-de-jardin présente 90.56 m2 comprenant : une entrée, un studio de 27.93 m2, une chambre de 21.28 m2, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'une buanderie de 10.93 m2. Non comptabilisés dans la surface habitable se trouvent un débarras de 10.50 m2, un garage de 29.04 m2, un atelier de 4.10 m2 et une petite cave de 2.1 m2, ainsi qu'un garage à bateau / carport pour voiture de 35 m2. L'accès au rez-de-chaussée se fait par un escalier intérieur, et ce niveau offre 132 m2. Il comprend : un vaste hall d'entrée de 19.05 m2, un bureau, un salon-salle à manger traversant de 52.58 m2, une cuisine attenante de 13 m2, une salle de bains de 8.53 m2 et deux chambres (11.85 m2 et 16.12 m2). À l'étage, se trouve une chambre avec cabinet de toilette (11.45 m2). La villa est en excellent état d'entretien, mais nécessite des travaux de modernisation. Cette propriété est une opportunité pour un achat de villa à acheter à Pyla sur mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.