ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 19)

L'Agence Loft Galerie vous propose en exclusivité cette maison spacieuse située dans un secteur calme d'une allée privée et sécurisée à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de qualité offre 115 m2 habitables, un jardin de 88 m2, un garage et des places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse exposés Sud-Ouest, un bureau, ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement équipée avec un accès direct au garage. À l'étage, un palier spacieux mène à une suite avec dressing, salle d'eau et balcon, ainsi qu'à deux chambres dont l'une dispose d'un balcon, accompagnées d'une salle de bain. En parfait état, cette maison est située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (Bus G & Lianes 23, 33, 82) et des pistes cyclables. Idéal pour un achat de maison à Bordeaux.

iad France - Anuva Gravier vous propose : Villa avec Vue Rhune – Bassussarry / Proche Biarritz.Nichée dans un quartier paisible et recherché, cette villa de 204 m² (246 m² au total) offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de Biarritz. Le séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur une terrasse exposée Sud/Ouest, offrant une vue dégagée sur la Rhune. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La suite parentale en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, tandis que trois chambres supplémentaires, une salle de bain et deux salles d’eau viennent compléter l'ensemble.Un atout majeur : un rez-de-jardin de 71 m² entièrement modulable, idéal pour créer : - un cabinet de kinésithérapie ou une autre profession libérale, - un studio indépendant, - une salle de sport, de jeux ou un espace cinéma.La maison bénéficie également d’un garage fermé, d’un atelier, d’une buanderie et d’une cave à vin.Ce bien polyvalent s’avère être une excellente option, que ce soit pour un achat Maison de luxe à Bassussarry ou pour un projet combinant vie résidentielle et activité professionnelle.Visite sur demande. La présente annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alix Martin vous propose : Maison avec Jardin et Parking, à proximité immédiate de la Gare St Jean. Cette propriété entièrement rénovée par un architecte est idéale pour une famille dynamique. Située à seulement 4 minutes à pied de la Gare St Jean, dans un quartier résidentiel calme et avec un emplacement de parking, cette maison représente une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour aéré et lumineux, une cuisine américaine équipée et design, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'extérieur de la maison vous charmera avec son jardin, un élément rare dans ce quartier. L'ensemble de la maison est climatisé. Ses prestations de qualité et son design vous séduiront, c'est une véritable trouvaille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : magnifique villa d'architecte située à Ahetze, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison offre des espaces généreux et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et agréable pour la vie en famille ou entre amis. Elle dispose de cinq chambres, organisées en trois espaces distincts pour les amis, les enfants et les parents. La pièce de vie spacieuse de plus de 95 m², avec 7 mètres de hauteur sous plafond, s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 150 m², offrant une vue imprenable sur la Rhune sur plus de 180 degrés. À cela s'ajoutent un double garage, un local à vélos et à planches, ainsi qu'une piscine chauffée. Profitez du calme tout en étant à seulement 5 minutes de Guéthary, 15 minutes de St Jean de Luz et 20 minutes de Biarritz. Maison de luxe à acheter Ahetze, parfaite pour une vie paisible. Contactez Vincent le Gorrec au 06 16 38 28 82.

L'agence Michael Zingraf vous propose cette magnifique maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en première ligne, elle offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Cette propriété se trouve au sein d'un petit lotissement intimiste et sécurisé, alliant parfaitement élégance et confort. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, y compris une suite parentale, idéale pour une famille. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue pour accueillir des moments conviviaux. Les prestations haut de gamme incluent un grand dressing, une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi, parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Les commerces à proximité facilitent la vie quotidienne. Pour les passionnés de cinéma, une salle dédiée vient compléter ce bien d'exception. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant tranquillité et raffinement. Une occasion rare d'acheter une maison à Gujan-Mestras et de vivre dans un environnement privilégié au bord de la mer.

Vente Propriété à Bordeaux – Exceptionnelle chartreuse du XVIIème siècle située entre Saint-Émilion et Bergerac, en Gironde, dans la région Aquitaine. L'Agence B. Lafaye vous propose cette belle demeure en parfait état, au cœur d'un parc de 7 hectares. Vous y trouverez un vaste hall d'entrée en lanterne, 3 salons avec de superbes boiseries, un grand séjour avec une cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, 3 chambres et plusieurs pièces de services, et à l'étage, 4 chambres supplémentaires. Une aile ouest abrite un appartement de 3 pièces avec tout le charme d'époque. Les dépendances comprennent un garage et une étable, ainsi que deux pavillons anciens à rénover. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette propriété incontournable.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette villa exceptionnelle, construite en 2023, située dans la commune paisible d'Arcins, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison présente des caractéristiques haut de gamme avec une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. Vous bénéficierez de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale somptueuse avec dressing et salle de bain privative dotée d'une douche à l'italienne. La villa est également équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal toute l'année.Le charmant espace extérieur de cette maison comprend une grande piscine parfaite pour des instants de détente inoubliables. La terrasse couverte, sans vis-à-vis, est l'endroit idéal pour savourer vos repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une tranquillité totale. Un spa complète les équipements de cette villa. Un grand garage et un jardin d'accueil permettent de stationner plusieurs véhicules, conjuguant confort et praticité. DPE 58 (A) et GES 1 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : 520-760€/an Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens, dont cette maison de luxe à acheter à Arcins, sur IMMOBA.

COLDWELL BANKER Bordeaux Premium vous propose à la vente une magnifique maison à Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et les finitions haut de gamme. La pièce de vie, inondée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un beau jardin paysagé. Chaque espace a été conçu pour créer une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin, véritable havre de paix, ravira les amoureux de la nature et des moments de détente. Une piscine élégante, parfaitement intégrée au paysage, invite à la baignade, tandis qu'un pool house moderne et équipé offre un cadre convivial pour des moments en famille ou entre amis. La maison principale dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, tandis que deux autres chambres se trouvent dans une annexe indépendante d'environ 48 m², avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Cette propriété représente un choix idéal pour ceux qui désirent un cadre de vie alliant calme et proximité des commodités. Un parfait équilibre pour une vie sereine et raffinée à Pessac. DPE C (146) et GES A (5). Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 1100 € par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 1 090 000 €, honoraires 4.6% soit 50 000 €, net vendeur 1 040 000 €. Pour toute information, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Surface Carrez : 178 m² (avec la dépendance). Copropriété de lots principaux. Estimation des charges annuelles entre 1200 € et 2000 €. Absence de procédure en cours.

Belle villa entièrement rénovée en 2023, idéalement située à quelques pas de la plage Pereire, offrant des espaces de vie sur deux niveaux pour une superficie de 161m². Profitez d'une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest, la pièce de vie dispose de beaux volumes et d'un accès direct à une terrasse de 54m². Au même niveau, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine et salle de bain privative. À l'étage inférieur, deux autres chambres avec dressing et salle d'eau complètent l'ensemble. Les équipements de cette villa assurent un confort optimal : climatisation réversible, baies à galandage, garage de 20m², piscine chauffée et jardin paysagé. DPE : C (170kWh/m²/an), GES : B (8kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Le prix de vente s'élève à 2 184 000€ HAI, avec des honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant (N°RSAC 987 559 929, N°RCP 127 100 479). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Co-exclusivité Idéalement située au sein du bourg de Lège, à deux pas des commerces, des pistes cyclables, du bus et à seulement 10 minutes des plages, cette superbe maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie rare et recherché. Au calme absolu et à l'abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d'une belle piscine au sel (10x5 m) et d'une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 245 m2 la maison (T8, 6 chambres) permet une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'Est, deux à l'Ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des WC séparés, un salon-séjour lumineux exposé Est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté Ouest ouvrant sur la terrasse, une buanderie spacieuse avec accès direct à la cuisine, au garage et à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC ainsi que des rangements complémentaires. Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble. La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l'objet de travaux d'amélioration : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage. ? Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360° de ce bien d'exception. Contactez Adrien Brunier - 06.32.07.18.74 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Adrien BRUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532120888 RCP BEAZLEY

MAISON AUTHENTIQUE DANS LES 44 HASituée dans le quartier recherché des 44 Hectares, cette maison plain-pied d'environ 73 m² vous attend. Le terrain d'environ 660 m², agrémenté de pins, crée un véritable havre de paix. Le séjour traversant, doté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine, trois chambres (dont une avec salle d’eau privative) et une salle de bain. Un garage de 15 m² attenant peut être transformé en espace de vie supplémentaire.Les atouts : le style de la maison avec ses volets vert menthe, le potentiel de rénovation, ainsi que le jardin boisé et intimiste. Cette Maison de luxe à acheter à Cap Ferret représente une opportunité rare dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

À proximité du Golf du Sauternais et à 40 minutes de Bordeaux, cette bastide en pierre s'étend sur un domaine exceptionnel de plus de 700 m². Nichée au cœur d'un parc paysager de 3,4 hectares, elle offre un cadre paisible sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature. L'entrée met en avant une charpente cathédrale de 8 mètres qui exprime des volumes généreux, une belle luminosité et une circulation naturelle. Les espaces de vie sont répartis sur deux niveaux, alliant confort moderne avec chauffage au sol, climatisation, et des matériaux de qualité tels que des murs en moellons et du parquet en châtaignier. Un espace bien-être unique comprend une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et ayous, ainsi qu'un salon acoustique. La propriété dispose de 6 chambres, dont 4 suites parentales, et d'une maison d’amis d'environ 84 m² pour accueillir vos proches. Avec un garage de 140 m² et un abri pour animaux, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été équipée, d'un terrain de pétanque et d'une piscine extérieure chauffée. De plus, un potentiel exceptionnel s'offre à vous avec des parcelles attenantes d'environ 7 hectares, divisibles et avec un avant-projet situé près d'une Bastide de luxe à acheter à Bordeaux. Un bien idéal pour un investissement en Gironde, dans la région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette vaste maison située en hypercentre de Bergerac, dans le département de la Dordogne en Aquitaine. À quelques pas de la gare et de la place du marché de cette ville historique, cette propriété est idéale pour une vie de famille et offre également un potentiel intéressant de revenus locatifs, grâce à un appartement avec garage et accès indépendant déjà présent. Le rez-de-chaussée pourrait être transformé en un spacieux cabinet ou des bureaux. Le jardin, agrémenté d'une grande piscine, est d'une taille impressionnante. Avec neuf chambres, un salon accueillant et deux garages, cette maison constitue une belle opportunité. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Bergerac, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Cette magnifique maison d'architecte, idéale pour une vie de famille, vous attend à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à l'abri des regards, à seulement 10 minutes du golf de Pessac et à 15 minutes du centre-ville, elle offre un cadre exceptionnel proche des commodités et des transports.D'une superficie d'environ 330 m², cette maison lumineuse se déploie sur un vaste parc paysagé. Elle s'organise autour d'une large terrasse, offrant une vue sur le jardin et l'espace piscine. L'entrée mène à une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger qui privilégient la transparence pour profiter de la beauté extérieure.L'espace nuit, quant à lui, comprend deux chambres avec vue sur la piscine et une salle de bain commune. À l'étage, une spacieuse suite parentale domine le jardin et la forêt, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle de bain, garantissant confort et espace.Le parc propose de nombreux loisirs, tels qu'un boulodrome, un terrain de beach volley, divers espaces détente, ainsi qu'une piscine à débordement et une immense terrasse pour vos moments de convivialité.Un cellier, une cave élégante, un grand parking, un carport pour quatre véhicules et deux garages viennent compléter cette Maison à acheter à Pessac.Pour explorer cette propriété d'exception, n'hésitez pas à prendre contact.DPE C (81) et GES C (13). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1780 et 2500 euros par an. Consultez les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPrix HAI : 2 150 000€ (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 100 000 €, soit 4.65%). Prix hors honoraires : 2 050 000€.Contact : Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Située au coeur du Golf International d'Arcachon, cette magnifique maison de 240m² est idéale pour un achat Maison de luxe Arcachon. Conçue avec des matériaux de haute qualité, elle offre un espace de vie optimal. Vous y trouverez un grand salon et une cuisine ouverte équipée, baignant dans la lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Deux suites avec dressing et salle de bain complètent ce niveau. Un escalier en fer forgé relie les deux étages, menant à deux autres suites avec terrasse, offrant une vue dégagée sur la forêt et le Golf. Le jardin paysager de 1300m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée, d'une terrasse abritée et d'espaces verts préservés. Vous bénéficierez également d'un accès direct au parcours, d'un garage et d'un emplacement pour 4 véhicules. DPE : A (68kWh/m²/an), GES : A (2kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix de vente : 2 880 000€ HAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix de vente). Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa Basco-Landaise est située dans le quartier prisé du Moulleau, sur un terrain plat de plus de 1000 m². Cette propriété traditionnelle offre la possibilité d'être transformée, avec un projet d'architecte déjà disponible. Il est également envisageable d'ajouter une piscine. DPE E 253 KWh/m²/an et GES B 8 KgCO2/m²/an pour la maison existante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant (N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054). Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle villa en parfait état d'environ 200 m², idéalement située à proximité de la plage et des commerces. Cette Maison à acheter à Arcachon se compose d'une vaste pièce de vie et d'une suite parentale au rez-de-chaussée. La propriété dispose également d'un double garage et d'un atelier/buanderie de 70 m², pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace familial. Il est possible d'installer un ascenseur. Bien rare à la vente dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Le prix net vendeur est de 1.795.000€, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 80.000€, soit un prix total incluant les honoraires d'agence de 1.875.000€. Dossier complet sur demande. La performance énergétique est classée DPE C (141 kWh/m2.an) et GES A (4kg CO2/m2.an). Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054. Vous pouvez également retrouver tous nos biens sur IMMOBA. Des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison familiale entièrement rénovée par un architecte, alliant confort et élégance, située à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l’état impeccable de cette propriété fonctionnelle et lumineuse, conçue avec des matériaux de qualité pour assurer un cadre de vie agréable et durable. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine familiale ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Le salon, orné d’une cheminée élégante, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous disposerez également d’une cave pour vos besoins de rangement. Cette maison possède deux suites parentales, une chambre supplémentaire et un bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont l’une est agrémentée d’une salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau. Chaque détail a été minutieusement pensé pour maximiser le confort, avec de nombreux rangements à disposition dans toute la maison. À l’extérieur, le jardin bien entretenu vous offre un coin de détente. Vous y découvrirez un abri de jardin, un carport pour deux véhicules, ainsi qu’une grande piscine, protégée des regards, idéale pour les loisirs en famille. DPE 137 (C) et GES 19 (C). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 060€ et 2 840€. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Contactez Stéphane Laroche pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Située dans un quartier résidentiel de La Teste-de-Buch, cette villa familiale construite en 2024 saura vous séduire. Avec un espace de vie lumineux de 65 m² ouvert sur un jardin paysagé, elle comprend également 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée. Dans un environnement paisible et à proximité de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes d'Arcachon et de Pyla sur Mer. DPE: 27 kWhEP/m².an (A) / GES: 1 kg CO2/m².an (A). Estimation du coût annuel : entre 420 € et 600 €. Prix de vente : 985 000 € frais d’agence inclus, avec des honoraires de 40.000 € TTC, soit 4.2 %, à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, située dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce véritable havre de paix vous séduira par son grand jardin verdoyant, sa piscine chauffée et ses arbres fruitiers, créant ainsi une atmosphère unique et apaisante. Spacieuse et lumineuse, la vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte est le cœur de ce bien : un espace parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de 4 grandes chambres, ainsi qu'une dépendance au fond du jardin, idéale pour accueillir des invités ou se transformer en bureau indépendant. Un grand garage vient compléter cette maison aux prestations soignées et aux volumes généreux. Une vente rare dans ce secteur prisé, à découvrir rapidement ! DPE C (110) GES C (13) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1430 € - 2050 € Prix du bien : 1 049 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 49 000 € TTC soit 4,9 % inclus, prix net vendeur est 1 000 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.