ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 18)

Découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 155 m² habitables de plain-pied située à Martillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété comprend une cuisine entièrement équipée de près de 17 m², ouverte sur un salon lumineux de 50 m², profitant d'une exposition sud. Elle se compose de 4 chambres de 12 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Construite en 2019, cette maison dispose d'équipements de qualité, avec un DPE classé A, une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique, des volets roulants électriques, la fibre optique et le tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse en bois de plus de 50 m² avec un jacuzzi pour 5 personnes et d'un boulodrome de grande taille (éclairé). Un garage de 20 m² et un portail électrique complètent cette maison, le tout sur une parcelle plate de plus de 1200 m², au calme au fond d'une impasse, tout en restant à proximité des commodités et du ramassage scolaire. C'est une maison de luxe à acheter à Martillac.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre d'exception, située dans l'un des quartiers les plus recherchés, entre le Jardin Public et le Parc Rivière. Ce bien rare, idéal pour une vie de famille, allie chaleur et raffinement, tout en bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle.Cette demeure en pierre se déploie sur plusieurs niveaux, offrant un agencement parfait pour les moments de convivialité comme pour le quotidien. L'espace de vie principal, lumineux et élégant, se connecte naturellement au jardin par de larges ouvertures, créant une ambiance agréable.La cuisine dînatoire, spacieuse et fonctionnelle, est conçue pour être le cœur de la maison, propice aux échanges tout en étant pratique pour préparer de bons repas. Les six chambres, aux dimensions entre 17 et 22 m², sont pensées pour le confort familial, tout comme les deux bureaux, la salle de musique, la salle de sport et la grande salle de jeux, qui répondent aux besoins variés de chacun.Un sous-sol aménagé avec buanderie et cave complète ce bien, tandis qu'une dépendance offre une piscine intérieure ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs voitures, un atout inestimable à Bordeaux.Cette maison représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier bourguignon. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente une villa d’architecte de 230 m², idéalement située dans le quartier résidentiel des Abatilles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité des plages et des commerces, cette maison Arcachon à vendre s'inscrit dans un environnement calme et recherché, au cœur du Bassin d’Arcachon.Dès l’entrée, un double séjour lumineux s’ouvre par de grandes baies à galandage sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, moderne et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et un garage attenant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains.À l’étage, quatre suites parentales possèdent chacune une salle d’eau privative, des rangements et un accès balcon, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.Sur un terrain de plus de 830 m², le jardin paysager inclut une piscine chauffée au sel de 8 x 3 m, une vaste terrasse et une cuisine d’été.Une maison à acheter à Arcachon, contemporaine et rare, conforme à la norme RE 2020, bénéficiant d’une assurance dommages-ouvrage et d’une garantie décennale.

À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de plain-pied d'une superficie de 102 m2, implantée sur un terrain clos de 487 m2. Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, avec accès à un jardin et à une terrasse à l'arrière. Un salon indépendant offre un espace de vie supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'un cellier/buanderie. Cette maison agréable et fonctionnelle est idéalement située, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat.

Réf 4269 : Vignoble de luxe à vendre à Bergerac, Dordogne, Aquitaine. Ce domaine viticole d'exception est situé dans les paysages enchanteurs du Sud Périgord, à proximité de la ville dynamique de Bergerac et à 2 heures de Bordeaux. Avec ses terres fertiles et son climat idéal, ce vignoble bénéficie d'un terroir exceptionnel qui promet une production viticole de qualité. Fondée en 1764, cette propriété familiale est l'une des plus anciennes de la région, s'étendant sur 84 hectares, dont 78 consacrés à des cépages prestigieux tels que Monbazillac, Bergerac rouge et blanc. Les installations comprennent plus de 2000 m² dédiés à la vinification et à l'élevage, ainsi qu'une charmante longère périgourdine de 200 m². La localisation stratégique favorise le développement de la vente et de l'oenotourisme. Ce vignoble est une offre clé en main, idéal pour un achat de vignoble de luxe à Bergerac.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une maison familiale de qualité à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure spacieuse de 228 m2, accompagnée d'un logement indépendant de 32 m2, se trouve dans un environnement privilégié. Idéale pour une famille, sa grande parcelle, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse sont des atouts indéniables. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placards, une vaste pièce de vie intégrant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, une mezzanine constitue un espace polyvalent, accompagnée de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le logement indépendant dispose d'une agréable chambre et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis. L'ensemble est agrémenté d'une piscine au sel, chauffée, de 9 x 4 m, et d'un pool house / cuisine d'été de 27 m2. Les équipements tels que la climatisation réversible, les panneaux photovoltaïques et la domotique ajoutent un confort supplémentaire. La maison est à proximité des commodités, des transports et des écoles. Pour un achat de Maison à acheter à Saint-Médard-en-Jalles, ce bien unique mérite votre attention. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 997 500 Euros, avec honoraires à la charge de l'acquéreur de 47 500 Euros TTC. Le prix net vendeur est de 950 000 Euros. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

EXCLUSIVITÉ BEYOND IMMOBILIER - Nous mettons en avant cette magnifique maison à vendre à SAINT EMILION, Gironde, Aquitaine. Située à seulement dix minutes en voiture de la célèbre ville de Saint-Émilion, cette propriété récemment rénovée avec soin dispose de 5 chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bain attenante ou dédiée. La pièce de réception, vaste et lumineuse, est idéale pour recevoir. Le jardin, qui offre une vue imprenable sur les vignes, est équipé d'une piscine et d'un espace barbecue, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe SAINT EMILION.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en Exclusivité cette belle maison d'environ 163m2 située dans la rue la plus recherchée d'Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche des commerces et à quelques pas du Lac, cette construction est au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 78m2 ouverte sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin arboré orienté Sud. Vous apprécierez son confort avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale, deux autres chambres, ainsi qu'un bureau avec vue panoramique sur le jardin et une belle cheminée à foyer large. Pour découvrir les nombreux atouts de cette maison qui représente une belle opportunité à Hourtin, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Dossier complet sur demande. DPE : C (110) GES : C (17). Prix honoraires d'agence inclus : 638 975EUR, Honoraires d'agence : 4,75% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix Net Vendeur : 610 000EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lieu de Vie est ravie de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre tout le confort et le style d'une maison d'architecte de 230 m², idéalement située à proximité de l'hôpital suburbain et des espaces verts de l'hippodrome. Derrière une façade élégante, cette maison se dévoile avec un jardin paysager et un bassin carrelé dans un patio intime. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 90 m² avec un plafond cathédrale, incluant un salon avec cheminée contemporaine, une salle à manger et une cuisine américaine. La hauteur sous plafond atteint 4,50 mètres, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse.Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, une suite parentale de 30 m², ouverte sur le patio et dotée d'une salle de bain et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une seconde suite de 37 m², deux autres chambres de 16 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau. La configuration permet même de diviser la suite pour offrir jusqu'à cinq chambres. Cette maison de luxe Le Bouscat à vendre vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de cette propriété d'exception. La vente se fera par enchères avec un prix de départ à 1 150 000 € HAI, les enchères débutant le 12 mars 2026. Pour participer à l'enchère ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, et nous vous conseillons de disposer d'un projet de financement solide. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette spacieuse maison offre un vaste séjour lumineux orienté sud-ouest. La cuisine, généreuse et attenante, s'ouvre sur une grande véranda donnant sur les espaces extérieurs. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'une piscine chauffée et d'un jardin soigné. Un buanderie, un cellier et un garage complètent cette villa familiale de cinq chambres. Avec des volumes généreux, cette maison est à découvrir sans tarder. DPE C 115, GES C 20. Le prix de vente est de 599 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, soit 21 705 € TTC, représentant 3,76%. Les charges annuelles varient entre 1450 € et 2030 €. Pour plus d'informations, contactez Juliette RIVIERE, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Gujan-Mestras, située sur le Bassin d’Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et du littoral. Avec une surface de 145 m², cette maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 68 m², orientée plein ouest pour une exposition optimale au soleil. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier attenant apporte un supplément de rangement et de fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés se partagent une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, une grande terrasse en bois couverte est idéale pour vos repas en plein air, accompagnée d'une piscine qui s'intègre harmonieusement dans le jardin. Un garage carrelé et isolé vient compléter les atouts de cette maison. C'est une maison à acheter à Gujan-Mestras, alliant élégance et fonctionnalité, conçue pour un cadre de vie agréable sur le Bassin d'Arcachon.

Superbe hôtel particulier avec jardin et piscine à Saint-Genès, BordeauxUn bien d'exception, offrant une qualité de vie inégalée.Située dans le quartier prisé de Saint-Genès, à quelques minutes du centre historique de Bordeaux, cette propriété du XIXe siècle reflète l'élégance et le raffinement. Discrète à l'extérieur, elle révèle un espace lumineux et préservé, parfait pour une famille en quête de confort et de caractère.Les atouts majeurs :- 425 m² habitables sur 4 niveaux- 8 chambres et 15 pièces au total- Parquets d’époque, moulures, cheminées en marbre, hauteur sous plafond remarquable- Sous-sol aménageable pour diverses activités (salle de sport, salle de jeux, home cinéma, etc.)- Jardin arboré de 250 m² avec piscine, une rareté en centre-ville- 2 stationnements privés, un indéniable avantage dans ce secteur- Électricité triphasée (36 kW), idéale pour une rénovation de qualité- Ascenseur possible pour un confort supplémentaireCe bien représente un équilibre parfait entre le charme de l’ancien et la possibilité d’aménagements modernes. Une adresse confidentielle, idéale pour accueillir, télétravailler dans un cadre inspirant, ou tout simplement apprécier un quotidien d’exception à Bordeaux.Un hôtel particulier à redécouvrir, destiné à ceux cherchant à allier patrimoine et art de vivre urbain.Valeria PLAISANCEMaxwell-Baynes Bordeaux-Bassin – Christie’s International Real Estatevaleria@MaxwellBaynes.com +33 6 80 27 67 40

À vendre, superbe maison de caractère située au cœur de Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison Carignan-de-Bordeaux à vendre se trouve sur un terrain paysagé et arboré de plus de 2300 m², exposé plein Sud. La propriété en pierre de taille dispose d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une chambre pouvant servir de bureau (avec possibilité d'une salle de bains attenante), d'un grand bureau, d'une cuisine dînatoire et d'une salle à manger qui s'ouvre sur une véranda de 47 m² ainsi qu'une terrasse avec piscine. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, des placards et un dressing, ainsi qu'un espace lingerie. De plus, cette maison est accompagnée d'un logement d'amis, d'un garage et d'un atelier. Pour plus d'informations sur cet achat maison Carignan-de-Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite au +33-0532091090 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Située à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Posée au cœur d'un espace verdoyant de près de 7 000 m2, cette demeure majestueuse est un refuge de calme dans la ville. Avec 900 m2 habitables sur plusieurs niveaux baignés de lumière, chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. Les salons, enchaînés avec élégance, invitent à des moments de partage, tandis que la salle à manger et la cuisine structurent la vie quotidienne. Huit chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent un repos bien mérité. À l'abri des regards, une piscine intérieure confère une dimension de bien-être à cette propriété. À l'extérieur, une dépendance au charme ancien attend un projet de rénovation, et le parc arboré promet une splendeur remarquable dès le printemps. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Pau, qui vous invitera à réaliser vos rêves de vie ou de travail dans un cadre prestigieux. AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous propose de découvrir cet bien d'exception. Mandat numéro 442. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail : k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Localisée entre Toulouse et Bordeaux, à proximité de Castelmoron-sur-Lot et à 34 km d'Agen, cette propriété à FONGRAVE dans le Lot-et-Garonne vous offre un cadre paisible et protégé des regards, conçue par un architecte pour garantir calme et détente. Ce bien immobilier est une véritable fusion de confort et de caractère. Commençons par explorer ce lieu unique : la bâtisse principale de type traditionnel, offrant environ 420 m², comprend un hall d'entrée, un WC, un salon avec accès à une terrasse intimiste, une cuisine entièrement équipée menant à une terrasse couverte avec barbecue, une souillarde, une buanderie, une cave, ainsi qu'un grand séjour baigné de lumière grâce à une baies vitrée surdimensionnée. La propriété dispose de deux chambres parentales, chacune avec salle d'eau, d'un espace jacuzzi donnant sur le parc, d'une chaufferie et un WC. À l'étage, une vaste pièce de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée accueille un coin salon, trois chambres, dont une adaptée pour les jeunes enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le parc arboré et paysagé de 8 654 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique et système balnéo. Un séchoir à tabac de 90 m² et une grange avec auvent complètent l'ensemble. Cette propriété bien équipée (double vitrage, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, puits) possède un potentiel intéressant pour des séminaires ou événements. Ce cadre enchanteur est idéal pour ceux qui envisagent un changement de vie. Les frais d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04, DE LA COUR AU JARDIN – Réseau spécialiste des biens de charme en France.

Domaine de caractère à Lacropte, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception, au cœur du Périgord, offre une ambiance unique alliant authenticité et potentiel touristique. Composé d'une maison principale rénovée de 176 m² et de nombreuses dépendances totalisant plus de 400 m², ce domaine est parfait pour un achat Maison à acheter Lacropte. La maison principale, une ancienne longère en pierre datant de 1883, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, un vaste séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bains. L'étage abrite une grande suite parentale et une chambre. Les dépendances, dotées d'un charme périgourdin, comprennent une buanderie, une cuisine d'été, et la possibilité d'aménager un gîte indépendant. Profitez également d'un pigeonnier et d'un parc paysager exceptionnel avec un labyrinthe de buis et une mare sécurisée. Idéalement situé, ce bien est accessible tout en étant entouré de nature. Pour découvrir cette Maison de luxe Lacropte à vendre, contactez l'agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33.

L'agence Cadre d'Envies est heureuse de vous présenter cette superbe maison à vendre au Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie d'environ 169 m2, cette maison moderne a été construite en 2020 sur un terrain d'environ 365 m2. Située dans le quartier Lafon Féline, elle se trouve à seulement 1 km du tramway D et de la gare TER Sainte Germaine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 62 m2 orientée au sud, avec une cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et un garage de 21 m2 avec volet roulant électrique. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale disposant d'une salle d'eau et d'un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 autres chambres et un WC séparé. L'extérieur se compose d'un jardin d'accueil avec portail électrique, et d'un jardin orienté au sud, incluant une terrasse, une pergola bio-climatique et une piscine chauffée (8 m x 4 m), sans vis-à-vis. La maison est couverte par la garantie décennale et dispose de prestations de qualité : chauffage au sol, huisseries en aluminium, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, domotique. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13. DPE : A - GES : A. Prix net vendeur : 950 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 47 500 EUR. Prix de vente honoraires inclus : 997 500 EUR. Mandat CDE892. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence CADRE D'ENVIES Mérignac a le plaisir de vous proposer cette élégante maison indépendante d'environ 185 m2, située sur une parcelle de 676 m2, à proximité immédiate de l'hyper centre de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété allie le charme de l'architecture des années 60 à un confort contemporain, séduisant par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une vie familiale agréable. Développant près de 185 m2 habitables, avec plus de 40 m2 de garage, la maison est répartie sur deux niveaux selon une configuration inversée. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée décorative, prolongée par une agréable terrasse couverte pour vos moments de détente. La cuisine attenante, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comporte trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un espace nuit autonome, idéal pour enfants ou invités, comprend une chambre avec salle d’eau privative, une seconde chambre avec point d’eau, un bureau avec accès direct au jardin, ainsi qu’un grand garage pour deux véhicules et offrant de nombreuses possibilités de stockage. Le bien a bénéficié de récents travaux de rénovation incluant une cuisine entièrement refaite, le remplacement des fenêtres par des menuiseries en PVC double vitrage et l'isolation des combles, améliorant ainsi le confort thermique et acoustique. Le jardin, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un havre de paix en cœur de ville, tandis qu'une cour intérieure offre la possibilité de stationner au moins deux véhicules, un atout recherché dans ce secteur. L'adresse, très prisée, se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les espaces verts et les infrastructures sportives (Parc du Vivier, Stade Robert Brettes) sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Une occasion unique de découvrir une maison rare alliant cachet de l’ancien, potentiel d’aménagement et qualité de vie, au sein d’un environnement recherché. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée de ce bien. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON 06 38 32 14 62. DPE : E / GES : D. Prix honoraires d'agence inclus : 630 000 EUR, Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 605 769 EUR. Cette annonce vous est présentée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, s'étendant sur plus de 5 hectares de prairies, offre une tranquillité incomparable, sans vis-à-vis. La maison principale, d'environ 200 m², se distingue par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle comprend une grande cuisine familiale, un spacieux salon de 50 m² avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une mezzanine adaptée pour un bureau ou une bibliothèque. Un second salon plus intime peut servir d'entrée. Vous trouverez également une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, chacune avec salle d'eau ou salle de bains. Une maison d'amis ou gîte indépendant de 45 m² est inclus, idéale pour des visites ou une activité locative. Les installations de loisirs comprennent une piscine récente de 12 x 6 m, une terrasse en bois neuve, un spa et un sauna. Ce bien est une opportunité de vente de propriété de luxe à Val de Louyre et Caudeau. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Une estimation gratuite de votre bien est également disponible sur demande.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pessac Toctoucau, une agréable villa de 124,5 m² avec une dépendance de 23 m² sur une parcelle de 750 m². Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, sur la route des plages. Cette maison à la distribution parfaite allie confort et praticité au quotidien. Vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires avec placard et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. La dépendance comprend une pièce principale avec coin cuisine et salle d'eau, idéale pour recevoir vos amis ou votre famille en toute autonomie. À l'extérieur, vous apprécierez un store banne, une pergola bioclimatique, un carport, un jacuzzi et une piscine chauffée. Dans un environnement privilégié au calme, cette maison de luxe à acheter à Pessac est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 Euros, honoraires à la charge de l'Acquéreur : 28 000 Euros TTC, prix net vendeur : 621 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72, www.cadredenvies.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison contemporaine située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À l'entrée de la presqu'île du Cap Ferret, cette propriété de plain-pied de 176m2, construite en 2009, se trouve à proximité des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes des plages océanes. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 200m2, elle dispose d'un jardin paysagé, idéal pour profiter d'un cadre serein sans vis-à-vis. Cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret permet également de recevoir un bateau ou une caravane, tout en offrant un carport de 60m2. L'extérieur se complète d'une spacieuse terrasse en ipé de plus de 100m2, d'un atelier, d'un chalet et d'un abri pour vélos. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée haut de gamme, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que trois chambres supplémentaires et une buanderie, le tout en excellent état. Équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'un arrosage automatique, cette maison combine confort moderne et économies d'énergie. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 ou visitez www.cadredenvies.fr. DPE C GES A. Prix de vente : 849 000 EUR, honoraires d'agence inclus.

L'agence CADRE D'ENVIES vous propose cette belle maison en pierres de 332 m², située dans le quartier prisé de St Seurin à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien se compose de deux entités distinctes : une maison de 220 m² et un appartement de 112 m², chacun avec son entrée indépendante. L'appartement offre un rendement locatif attractif actuellement sous bail (1800 EUR/mois). Vous y découvrirez des entrées majestueuses, des vitraux lumineux, des escaliers en pierre, des plafonds à caisson et de superbes parquets, témoignages du charme ancien de ce bien. Le jardin arboré et la terrasse ajoutent une touche extra en milieu urbain. Pratique, vous disposerez également de plusieurs caves et d'une buanderie, avec la possibilité de reprendre le bail d'un garage à proximité. Dossier complet sur demande. DPE : D (191) GES : D (37). Prix honoraires d'agence inclus : 1 567 500 EUR, avec des honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 500 000 EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - No RSAC: 932 668 759, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez en avant-première cette maison à vendre à Guéthary, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Nichée au cœur de l’un des villages les plus prisés de la côte basque, cette villa au charme art déco contemporain offre environ 230 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m², dans un cadre exceptionnel alliant centralité et calme. À l'entrée, la maison accueille avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le premier étage dévoile un double séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. La salle à manger dispose d'un accès direct à une magnifique terrasse, parfaite pour profiter des déjeuners en extérieur. Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements T2 indépendants, chacun avec cuisine équipée et accès direct au jardin, offrant une flexibilité parfaite pour accueillir une famille ou envisager un usage mixte. Vous y trouverez également une vaste chambre, salle d’eau, dressing et buanderie. À l'extérieur, un espace piscine exceptionnel avec un bassin de 12 x 6 mètres, pool house, jacuzzi et salle de sport équipée, créent un cadre propice à la détente. Un garage fermé complète ce bien. Les atouts de cette maison à acheter à Guéthary incluent un emplacement recherché, un calme absolu, la proximité des plages et une architecture élégante, tout en offrant des possibilités d'extension pour réaliser vos projets. Cette adresse rare est destinée à ceux en quête d'un bien unique, alliant art de vivre et discrétion. Les places pour les visites sont limitées, contactez-nous pour organiser votre créneau.

En exclusivité, Douglas Elliman vous présente cette villa contemporaine exceptionnelle d'environ 300 m2, accompagnée d'une dépendance aménagée en T2 de 50 m2, située à Bordeaux Caudéran dans le quartier des Orangers, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Conçue par un architecte sur un terrain de 1 256 m2, cette maison dévoile un caractère à la fois sobre et élégant. Les matériaux bruts et naturels s'accordent harmonieusement, créant un cadre apaisant en contraste avec un jardin luxuriant riche en essences variées.Une spacieuse entrée débouche sur une vaste pièce de vie en open space, revêtue d'un magnifique parquet, avec plusieurs espaces dédiés : une cuisine moderne, une salle à manger agrémentée d'une cheminée majestueuse, et un salon largement ouvert grâce à de grandes baies vitrées qui invitent la lumière et offrent une vue sur le jardin et la terrasse, instaurant une ambiance tranquille. Ce niveau est complété par une grande suite parentale.À l'étage, un escalier aérien conduit à 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain. Une terrasse intermédiaire, idéale pour se détendre sans vis-à-vis, surplombe une piscine chauffée entourée de prêles et dissimulant avec intelligence une dépendance d'environ 50 m2, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing et une salle d'eau.Enfin, un jardin d'accueil permettra le stationnement de plusieurs véhicules. Orienté vers l'Ouest, cet ensemble alliant design, confort et charme a été conçu pour une vie familiale agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à Bordeaux.

EXCLUSIVITE JOHN TAYLORNichée au cœur du quartier recherché de Saint-Seurin à Bordeaux, cette magnifique maison est en excellent état et bénéficie d'un grand jardin arboré de 150 m², idéalement orienté.Derrière une élégante façade en pierre, vous trouverez un salon spacieux de 30 m², une grande cuisine avec salle à manger ouverte sur le jardin, ainsi que deux bureaux au rez-de-chaussée pouvant facilement être transformés en chambres.Les étages supérieurs comprennent une lumineuse suite parentale, quatre chambres additionnelles, trois salles de bains, ainsi qu'un grand bureau ou un appartement indépendant avec une seconde cuisine, parfait pour un étudiant. Une buanderie spacieuse et une belle cave de 30 m² complètent ce bien.Les éléments d'origine sont remarquablement préservés, avec des volumes généreux, un large escalier d'époque, des murs en pierre, des moulures, des cheminées fonctionnelles, des corniches murales, du parquet ancien et des volets en bois.La maison est soigneusement entretenue et dispose d'équipements modernes : toiture en excellent état, double vitrage, électricité aux normes, chaudière performante, diagnostics immobiliers favorables avec un DPE classé C, nombreux rangements, climatisation au dernier étage et système d'alarme par vidéo.Le grand jardin offre la possibilité d'une piscine et comprend une terrasse spacieuse pour profiter des journées ensoleillées en famille.Une place de stationnement dans un parking sécurisé, situé à 100 mètres, est disponible à la location, ajoutant ainsi un confort appréciable à ce bien. Cette maison se démarque par sa complétude et son unicité.À proximité immédiate des établissements scolaires réputés tels que l'école Saint-Gabriel, le collège privé Saint Seurin et le lycée Camille-Julian, ainsi que des transports en commun au bout de la rue et de la place des Martyrs à 5 minutes à pied.Agence John Taylor Bordeaux