ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 8)

iad France - Sandrine Mary vous propose : CAP-FERRET CENTRE – MAISON NEUVE D'EXCEPTION DANS L'ESPRIT FERRET-CAPIENIdéalement située, en plein cœur du Cap-Ferret, entre les quartiers emblématiques de Bélisaire et du Phare, cette maison de 2024 conjugue avec élégance l'authenticité de l'architecture ferret-capienne et le confort des prestations contemporaines. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des marchés, des restaurants, des pistes cyclables et des plages du Bassin comme de l'Océan, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île. Construite en bois dans le respect de l'identité architecturale locale, cette maison s'intègre parfaitement dans l'environnement préservé du Cap-Ferret. Son esthétique soignée, ses matériaux de qualité et ses finitions haut de gamme lui confèrent un charme authentique et intemporel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent une belle continuité vers l'extérieur. Une vaste terrasse avec store banne et un agréable jardin exposés plein sud constituent un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat privilégié de la presqu'île. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Un balcon filant entoure l'étage et apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Les atouts : - Construction neuve de 2024 - Architecture traditionnelle ferret-capienne en bois - Prestations de qualité et finitions soignées - Exposition plein sud - Grande terrasse et jardin - Deux places de stationnement privatives - Borne de recharge pour véhicule électrique - Fibre optique - Emplacement premium entre Bélisaire et le Phare Une propriété rare qui séduira les amateurs en quête d'un achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret alliant authenticité, confort moderne et emplacement d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX.

HOSSEGOR - LAC - Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'architecte séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Développant plus de 200 m2 habitables, la propriété bénéficie de plusieurs accès indépendants, offrant une grande liberté d'organisation des espaces, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet intégrant une partie autonome. La villa a déjà fait l'objet d'une rénovation partielle, mettant en valeur une superbe pièce de vie contemporaine, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de trois salles d'eau. En rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire permet l'aménagement d'un studio indépendant ou d'une cinquième chambre, selon les besoins.Les annexes viennent enrichir l'ensemble : deux grandes caves, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage complètent les prestations. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m2, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition, la villa COLINE offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités et du lac d'Hossegor. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les amateurs d'espaces et de projets sur mesure. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

SEIGNOSSE - ESTAGNOTS - Idéalement située à moins de 800 mètres de la plage des Estagnots et du lac d'Hossegor, accessibles en quelques minutes à pied, cette propriété d'environ 165 m2 s'inscrit sur un terrain plat d'environ 1 100 m2, complété par un garage de 25 m2. De construction traditionnelle, la villa a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations au fil du temps, offrant aujourd'hui une base saine et qualitative pour envisager une mise au goût du jour ou un projet d'évolution plus ambitieux.Elle propose une agréable pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, deux chambres en rez-de-chaussée ainsi que trois chambres à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle et évolutive selon les besoins. Le terrain, piscinable, ouvre également la possibilité d'une extension, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter. Son emplacement constitue un atout majeur : la plage des Estagnots, le lac d'Hossegor ainsi que les pistes cyclables sont accessibles à pied, au coeur d'un environnement particulièrement recherché entre Seignosse et Hossegor. Une propriété à fort potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre privilégié. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 575 000 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 75 000 EUR TTC Prix net vendeur : 1 500 000 EUR

SEIGNOSSE - ESTAGNOTS - À quelques pas de la plage des Estagnots et du lac d'Hossegor, la villa HARMONIE, récemment rénovée par un architecte de renom, incarne avec justesse l'esprit d'une élégante maison de vacances entre océan et nature. Édifiée sur un superbe terrain paysager de plus de 900 m2, bordé de pins, la propriété bénéficie d'une exposition idéale et d'un environnement particulièrement serein, propice à la détente. La maison principale accueille deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de rangements intégrés, ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon. Baigné de lumière, cet ensemble s'ouvre naturellement sur les extérieurs dans une continuité harmonieuse. Reliée à la maison par une élégante coursive couverte, une annexe indépendante propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement extérieur, offrant une parfaite autonomie pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, la piscine s'intègre avec discrétion dans le jardin paysager et s'accompagne d'un pool house avec cuisine intégrée, idéal pour prolonger les repas à l'ombre durant les journées d'été. Une douche retour de plage vient compléter cet espace pensé pour un usage quotidien aussi confortable que pratique. Un carport, pouvant être entièrement fermé afin de créer un garage, complète les prestations. Mobilier et décoration sont inclus, permettant une installation immédiate. Une propriété clé en main, pensée dans les moindres détails, où élégance, confort et art de vivre landais se rencontrent naturellement. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. tel 06.83.13.77.99 Les honoraires de 5% TTC, inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. La villa est proposée au prix HAI de 1 995 000 EUR soit un prix net vendeur de 1 900 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Samazan, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, d'environ 820 m2 habitables. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle se compose de 12 pièces, dont 8 chambres, offrant un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses grands volumes et la diversité de ses espaces, idéale pour accueillir famille, amis ou un projet professionnel. Le domaine s'étend sur un terrain d'environ 12,5 hectares, offrant de vastes perspectives extérieures et une impression d'espace inégalée.Située à proximité du village, cette demeure bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en restant proche des commodités. Vous pourrez profiter d'un vaste jardin agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, parfait pour des moments de détente. Entièrement bien entretenue, la propriété permet une belle personnalisation pour le futur acquéreur. Les nombreux espaces extérieurs sont parfaits pour les passionnés de chevaux ou pour envisager diverses activités de plein air.À l'intérieur, les 12 pièces aux surfaces généreuses permettent d'envisager de multiples usages : résidence familiale, accueil d'hôtes ou bureaux. Avec 4 salles de bains et 3 salles d'eau, le confort est assuré au quotidien, et la disposition sur deux niveaux favorise la tranquillité en séparant les espaces de vie des espaces nuit. Ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement, notamment pour des projets à vocation touristique.Sur le plan pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, et le chauffage est alimenté par un système au fioul. La performance énergétique est classée en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en C.À seulement 700 m de l'école primaire de Samazan, cette propriété facilite le quotidien des familles tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 2987 €- DPE : D- Mode de chauffage : fioul, individuel- Distribution d'eau chaude : ballon électrique

CAPBRETON - LES VIGNES - Idéalement située entre les plages et le centre-ville, la Villa NAUSICAA est une maison neuve, presque sortie de terre, alliant le savoir-faire d'artisans de renom et le confort contemporain. Elle développe environ 148 m2 et comprend quatre chambres, dont une suite parentale, trois salles d'eau, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie et un garage. Les prestations sont nombreuses et de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, matériaux haut de gamme...Profitez d'un mode de vie tout à pied ou à vélo grâce aux pistes cyclables, reliant plages, port, commerces et le nouveau marché de Capbreton. La maison bénéficie par ailleurs de frais de notaire réduits. Les visuels sont non contractuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sandy BAZOGE - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - 06.23.14.96.43 sandy@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - Dans un quartier recherché d'Hossegor, à proximité immédiate du centre-ville et du golf, la villa PINEA développe environ 120 m2 habitables au coeur d'un environnement verdoyant, nichée parmi les pins. Implantée sur un terrain arboré et paysagé d'environ 700 m2, la propriété offre un cadre de vie intime et préservé, agrémenté de plusieurs terrasses, d'une piscine chauffée, d'une pergola bioclimatique et de différents espaces de détente pensés pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, la villa dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par un salon / séjour ouvert sur les terrasses grâce à de larges accès vers le jardin. Un cellier indépendant complète cet espace de réception. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie appréciable de plain-pied.À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux dessert deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse. À l'extérieur, l'environnement sans vis-à-vis renforce la sensation de sérénité et permet de profiter pleinement des aménagements paysagers. Un garage attenant ainsi qu'un cabanon viennent compléter les prestations. À quelques pas des commodités et des pistes cyclables, la villa PINEA conjugue emplacement privilégié, confort et douceur de vivre au coeur d'Hossegor. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Honoraires charge acquéreur : 5% (soit 60 000EUR TTC) - Prix net vendeur(s) : 1 130 000EUR Axel LALANNE - 07 72 09 68 14 - axel@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette vaste maison familiale de 10 pièces et 467 m2, implantée sur un terrain d'environ 10 121 m2 avec piscine, se situe à Douzillac. Entièrement consacrée aux beaux volumes habitables, elle s'étend sur trois niveaux et offre pas moins de 6 chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager des usages variés. Le tout s'inscrit dans un environnement soigné, avec un parc aménagé et une vue dominante qui donnent immédiatement le ton : ici, l'espace et la qualité de vie sont au rendez-vous. L'agencement intérieur met clairement l'accent sur le confort au quotidien. Les pièces de vie profitent de volumes généreux, propices aux grandes tablées et aux moments de partage. Les nombreuses chambres, réparties sur les différents niveaux, permettent de préserver l'intimité de chacun, tout en gardant la maison très fonctionnelle. Un sous-sol d'environ 120 m2 vient compléter l'ensemble et ouvre encore davantage de possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. L'extérieur n'est pas en reste, avec un vaste terrain aménagé, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et un cadre paysager qui accompagne la vue dégagée. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement, avec 5 places de parking, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules. Bien entretenue et de bonne qualité, cette maison combine surfaces importantes, prestations confortables et cadre privilégié. Côté environnement, le quotidien est facilité par la proximité de plusieurs points d'intérêt. Le parc La boucle de Valay se trouve à environ 200 m, idéal pour une promenade au vert à quelques minutes de la maison. Une école maternelle (Nursery School) est située à environ 300 m, pratique pour les jeunes enfants. Enfin, la gare de Douzillac se situe à environ 700 m, offrant une desserte ferroviaire accessible à pied et renforçant l'attractivité de cette adresse. Caractéristiques techniques - DPE : A - Piscine : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Martignas-sur-Jalle, découvrez une villa singulière associant luxe et confort, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Mérignac. Proche du pôle aéronautique et à un accès aisé aux belles plages océanes et au Bassin d'Arcachon, cette propriété de 193 m² vous offre un cadre de vie d'exception. Dissimulée derrière un portail discret, cette villa de plain-pied s'étend sur un terrain paysager de 946 m², vous garantissant une intime quiétude toute l'année. Son espace de vie principal de plus de 80 m², baigné de lumière et traversant, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Conjuguant salon, séjour et cuisine dans un espace chaleureux et accueillant, il est doté de poutres apparentes, d'une cheminée et d'un accès direct aux espaces paysagers. La conception réfléchie invite à un mode de vie dedans-dehors. Une pergola bioclimatique de 40 m² prolonge la pièce de vie en une véritable pièce extérieure avec ses stores motorisés, son éclairage intégré et un spa. La véranda de 22 m² côté sud, avec sa hauteur sous plafond de près de 5 mètres, vous conduit directement à une piscine chauffée, prolongeant ainsi ce dialogue entre intérieur, terrasse et jardin. Le jardin, véritable écrin, propose piscine, grandes terrasses en bois, cuisine-bar d'été clôturable, salon couvert, pool house avec chambre et sauna, et une végétation mature composée de palmiers et massifs paysagers. Plus qu'une simple maison avec piscine, c'est un espace de vie extérieur soigneusement structuré et intime. La partie nuit offre 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, et divers espaces fonctionnels tels que bureau, buanderie/cellier. Les prestations haut de gamme incluent climatisation réversible, domotique, panneaux solaires, fibre optique, alarme, cave à vin climatisée de 1000 bouteilles et plus. À deux pas de parcs publics et des écoles, cette propriété est également proche des commodités. Caractéristiques techniques : maison de plain-pied, 193 m² de surface habitable, terrain de 946 m², DPE C, chauffage au gaz, climatisation, piscine, 4 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À proximité immédiate des plages et en lisière de forêt, cette maison aux prestations soignées et actuelles a fait l'objet d'une rénovation totale par un architecte. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte équipée, un coin repas et un salon, le tout prolongé par une terrasse avec piscine. Une suite parentale complète ce niveau. L'étage dispose de 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et une salle de bains complémentaire. Un garage avec buanderie agrémente l'ensemble.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa de plain-pied d’environ 135 m², récemment rénovée avec soin, allie confort et qualité. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse orientée à l'Ouest. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements pour un cadre de vie fonctionnel. Deux salles d’eau et deux WC indépendants viennent compléter ce bien. À l’extérieur, le jardin paysager bien entretenu et la terrasse en bois prolongeant les espaces de vie, ainsi qu'une piscine chauffée, vous permettent de profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin d'environ 8 m² complète les prestations de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat Maison de luxe Arcachon.

SAINT JEAN DE LUZ, emplacement exceptionnel pour cette maison de 237 m² habitables sur une parcelle d'environ 980 m² piscinable. Ce bien unique se distingue par ses volumes et sa configuration actuelle en deux logements indépendants, offrant un immense potentiel de rénovation ou de réunification familiale (5 chambres au total). Vous serez séduit par son calme, son grand jardin arboré et son échappée sur l'océan. Une opportunité devenue très rare à Saint-Jean-de-Luz. Référence agence : 3427

Très lumineuse, située au calme, en position dominante sur son terrain joliment paysager d'environ 1.900 m², cette maison d'architecture contemporaine d'environ 198 m² offre une superbe vue sur les montagnes. Les grandes ouvertures sud et ouest invitent à une vie dedans-dehors. Elle comprend un très bel espace de vie ouvrant sur la terrasse vue montagnes, 4 chambres dont une belle suite parentale et un bureau (5ème chambre possible). La maison dispose d'une grande terrasse en bois entourant une belle piscine à débordement et d'une cuisine d'été. Un garage pour une voiture complète le bien.

En plein coeur du Moulleau, cette villa de plain-pied constitue une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. La maison s’inscrit dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Dès l’entrée les espaces se dévoilent avec fluidité : un espace repas convivial et un séjour à belle hauteur sous plafond baigné de lumière. Coté nuit : 2 chambres ainsi que d’une salle d’eau avec coin buanderie. Le jardin paysagé de 600 m² vous séduira avec ses terrasses et sa piscine. Pensée pour évoluer, la propriété bénéficie d’un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d’une annexe de 25 m². Honoraires à charge acquéreur : 4.17% . Prix hors honoraires : 1200000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À vendre à Bouliac, Gironde, cette propriété exceptionnelle propose une villa avec piscine à débordement et vue panoramique, nichée au cœur d'un parc paysager de 7 400 m2. À seulement quinze minutes de Bordeaux, cette villa offre un cadre de vie alliant confort et esthétique contemporaine. La lumière naturelle inonde les espaces grâce aux grandes baies vitrées, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le vaste séjour de 63 m2 et la cuisine haut de gamme de 29 m2 sont idéaux pour accueillir famille et amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres spacieuses. Les extérieurs disposent de terrasses en bois exotique, d'une piscine à débordement et d'un jacuzzi, formant un véritable havre de paix. Cette villa de luxe à acheter à Bouliac est une opportunité rare dans un environnement naturel préservé.

Charmante ancienne ferme transformée en une spacieuse maison familiale, située à Le Buisson-de-Cadouin, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété est accompagnée d'un gîte attenant, permettant une utilisation conjointe ou indépendante selon vos besoins. La maison principale comprend un magnifique salon avec cheminée et grande baie vitrée, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. La cuisine ouverte sur l'espace de vie est parfaite pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres et une salle d'eau. L'étage dispose d'un vaste dortoir et de trois chambres supplémentaires. Les espaces annexes, incluant un grand atelier et une buanderie, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le gîte est composé d'un séjour avec espace nuit, d'une salle à manger avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains, idéal pour recevoir vos invités ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, vous apprécierez la grande piscine, la terrasse avec vue sur le parc et la campagne environnante, ainsi qu'un puits. Pour découvrir cette propriété à acheter à Le Buisson-de-Cadouin, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41406.

CAP FERRET — MIMBEAU — UNE MAISON DE FAMILLE COMME ON LES AIME Nichée sous la pinède, au coeur du quartier des 44 hectares, cette villa est une oasis de joie : idéale pour des vacances en famille et des moments de partage entre amis, quelle que soit la saison. La maison principale (environ 130 m², plain-pied) est aussi simple à vivre que parfaitement pensée : une généreuse pièce à vivre ouverte sur le jardin, une cuisine parfaitement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et deux belles chambres supplémentaires et leur salle d’eau Un lieu où vivre ensemble, tout en ayant chacun ses espaces d'intimité. Deux cabanes indépendantes complètent cet endroit un brin bohème : l'une avec une belle chambre et sa salle d'eau, et l'autre aménagée en dortoir avec lits superposés. Côté jardin : les terrasses sont généreuses, le jardin croule sous la verdure, le bassin invite au bain de retour de plage ... Un abri voitures et un local vélos complètent l'ensemble. Un lieu de vie singulier, doux, pour vivre entre jardin et embruns, entre générations, dans une belle liberté partagée. Le marché est accessible à bicyclette et la plage est à 3 pas ! Ce qu'on retient : le calme absolu, les plages du Bassin à trois minutes, et la possibilité de vivre et recevoir en toute simplicité ! Contact : Anne-Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.
 L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception sur le Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla-sur-Mer.
annevalerie.colas@capferretpylasothebysrealty.com

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains vous propose à la vente cette villa d’exception à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine en ossature bois, d'une superficie de 185 m², est située dans un secteur calme et prisé. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux avec une vaste pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale, offrant à la fois volume et élégance. La cuisine américaine s’ouvre sur l’espace salon-séjour pour favoriser la convivialité. La maison dispose de 6 chambres, dont une spacieuse suite parentale de 27 m², et de 3 salles d’eau. Extérieurement, la propriété s’étend sur un terrain de 980 m², sans vis-à-vis, et comprend une grande terrasse en bois, une piscine chauffée avec un volet électrique, ainsi qu'un boulodrome. Cette maison de luxe à acheter à Arès représente une opportunité parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à proximité du Bassin et des commodités. DPE A (50 kWh/m2/an) et GES A (1 kgCO2/m²/an). Prix : 1 134 000 € honoraires 5 % inclus à la charge acquéreur, soit 54 000 € TTC. Prix net vendeur : 1 080 000 €. Pour plus d’informations, contactez Christine HAUER, RSAC n° 494 327 679, RCP n° 25032648.

EXCLUSIVITÉ – BIARRITZDans un quartier résidentiel prisé, au bout d'une impasse, découvrez cette maison qui se distingue par ses vastes volumes et son agréable parcelle arborée et piscinable. La maison principale dispose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'espaces de vie flexibles répartis sur deux niveaux. En rez-de-jardin, une grande terrasse couverte orientée plein Sud prolonge agréablement les espaces de vie. Une annexe indépendante comprenant deux chambres, une salle d'eau et un garage complète l'ensemble, parfaite pour recevoir, mener une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Un bien exceptionnel à Biarritz, associant tranquillité, potentiel et qualité de vie, avec possibilité de division parcellaire sous réserve des autorisations requises. Ce bien est idéal pour un achat de maison de luxe à Biarritz. Référence agence : 4280

Opportunité unique à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine !À proximité immédiate de la plage des Abatilles, cette villa fonctionnelle en bon état général vous charmera par son calme et son cadre privilégié. Avec une grande capacité d'accueil, c'est un bien parfait pour profiter de séjours agréables tout au long de l'année. La villa, orientée Est-Ouest et entourée de verdure, dispose d'une configuration idéale : - De plain-pied : une entrée qui mène à un grand séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et douche, des toilettes séparés et une buanderie/cellier/cuisine d'été avec accès au garage. - À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un toilette et un grenier.Chaque pièce du rez-de-chaussée est dotée de portes-fenêtres offrant un accès direct à l'extérieur, et de nombreux placards sont à disposition.La parcelle plate vous permettra d'installer une petite piscine à l'abri des regards. Profitez également des terrasses carrelées de chaque côté de la villa pour suivre le soleil tout au long de la journée.Avec la possibilité de stationner une deuxième voiture sur le terrain en plus du garage, cet espace ne manquera pas de vous séduire.N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à vendre à Arcachon. Contactez-nous pour organiser une visite, sur place ou à distance ! Isabelle & Philippe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Proche du lac de Saint-Pée-sur-Nivelle, dans un cadre paisible et prisé, cette maison de 135 m2 construite en 2013 est à découvrir. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 41,52 m2 orientée plein sud, donnant accès à une terrasse de 12,08 m2, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une dotée d'un dressing (13,88 m2, 13,51 m2 et 14,77 m2), une salle de bains, des WC séparés et un espace bureau. Un jardin, des stationnements privatifs, la fibre optique et une cheminée avec insert viennent enrichir ce bien fonctionnel et lumineux, situé à proximité des commodités. Maison de luxe à acheter à Saint-Pée-sur-Nivelle, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

À proximité de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare, au calme, s'étendant sur 15 450 m2 (plus de 1,5 hectare), en partie boisée, avec une grande mare de type petit étang qui lui confère une atmosphère unique. La maison principale offre 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le travail ou l'accueil de clients dans un cadre serein. Les volumes lumineux sont soigneusement agencés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un bureau indépendant, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie traversante et lumineuse, d'une suite parentale, ainsi que d'un accès fluide vers l'extérieur. À l'étage, un grand escalier dessert 3 chambres, un espace bureau ou salon selon vos besoins, une salle d'eau et un toit-terrasse à aménager, offrant un fort potentiel pour créer un espace extérieur supplémentaire. Au rez-de-jardin, une seconde suite parentale indépendante offre accès et vue directe sur une piscine de longueur, véritable couloir de nage. Le parc s'étend sur plus d'1,5 hectare et propose de nombreuses zones boisées, un verger pour l'intimité, des espaces de détente, et une piscine sportive. En plus, la propriété inclut une dépendance et un ancien séchoir en bois, avec un potentiel d'aménagement varié (atelier, espace invités, studio, salle de sport, lieu de réception...). Un terrain constructible avec CU est également disponible pour réaliser une maison secondaire ou un gîte. Cette maison de maître allie charme, confort, et opportunités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet exceptionnel bien, proposé au prix de 795 000 EUR honoraire d'agence inclus.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose une villa exceptionnelle en première ligne à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa de luxe à vendre offre une vue panoramique spectaculaire et un environnement de vie privilégié en bord de mer. Avec ses volumes généreux et ses espaces extérieurs, cette propriété est pensée pour allier élégance et tranquillité. Un bien exclusif destiné à une clientèle en quête de discrétion et de prestige. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ. Dossier complet sur demande. DPE 163 (C), GES 26 (C), ancienne version. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 050€ et 4 200 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette élégante maison familiale à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité du Parc Bordelais et des établissements renommés tels que Tivoli et Assomption Sainte Clotilde, cette propriété rare allie charme et fonctionnalité. Avec ses parquets anciens, moulures raffinées et cheminées, la maison conserve une authenticité remarquable. Elle offre un cadre idéal pour une vie de famille avec cinq chambres spacieuses et de beaux espaces de réception. Son atmosphère chaleureuse et accueillante est portée par le charme de l'ancien. En outre, un grand sous-sol d'environ 70 m² offre un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien présente un potentiel intéressant pour une remise au goût du jour, permettant de créer un espace de vie à votre image tout en préservant son cachet exceptionnel. Une occasion unique de découvrir une Maison de luxe Bordeaux à vendre dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. DPE 226 (E) GES 54 (E) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 5 100 € et 6 950 € par an. Prix du bien : 950 000 € HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur 45 000 € TTC soit 4.97 %, le prix net vendeur est 905 000 €. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

Golf de Pessac - Située dans le domaine des Domaniales, cette maison d’environ 210 m² s'intègre au cœur d’une parcelle paysagée de 2 211 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant en bordure directe du golf. Cette propriété construite dans les années 90 a été modernisée et se distingue par une distribution fonctionnelle et des pièces de vie lumineuses. La pièce de réception et la cuisine dînatoire attenante forment un ensemble convivial, largement ouvert sur l’extérieur. Les grandes baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse et à la piscine, tout en profitant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le green. L’espace nuit est organisé pour préserver l’intimité de la famille, avec deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, et une suite parentale orientée vers le jardin avec salle de bains contemporaine. Une aile distincte de 35 m² offre un espace modulable idéal pour divers aménagements. Les travaux récents ont optimisé le confort thermique et acoustique, avec une isolation des combles et la réfection des pièces d’eau. À l'extérieur, une cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules. Cette propriété associe la tranquillité d’un secteur prisé de Gironde à la proximité des commodités et des axes de la métropole bordelaise. Maison de luxe à acheter PESSAC.