ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 78)

Découvrez cette maison à acheter à Hossegor, située à seulement 5 minutes du centre-ville et à 30 minutes de l'aéroport de Biarritz, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette élégante maison contemporaine en bois de 213 m² offre une vue imprenable sur le golf. Érigée sur un terrain paysager de 1 385 m², elle a été construite en 1968 et entièrement rénovée en 2012. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit de plain-pied se compose d'une suite parentale, de trois chambres et de deux salles d'eau. Un atelier lumineux avec terrasse, un cabanon, un local à vélos et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette vente maison Hossegor, un bien rare avec possibilité de piscine.

Ref 4846 : Propriété exceptionnelle à vendre en DordogneÀ seulement 7 km de Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, découvrez cette magnifique chartreuse bénéficiant d'un emplacement privilégié sur le coteau, vous offrant une vue dégagée sur les vignobles environnants.Cette chartreuse du XVIIIe siècle, anciennement liée à un domaine viticole producteur de Monbazillac, a su conserver son authenticité tout en devenant une demeure familiale pleine de caractère.Déployant environ 455 m² habitables de plain-pied, cette maison atypique s'organise autour d'une superbe cour intérieure et illustre avec charme l'architecture traditionnelle périgourdine, créant ainsi un cadre de vie convivial et intimiste.Dès l'entrée, l'authenticité se manifeste à travers de nombreux éléments d'origine : pierres blondes, sols en terre cuite, plafonds à la française et cheminées anciennes, contribuant à l'atmosphère chaleureuse de la demeure. Le corps principal se divise en deux ailes, offrant une flexibilité d'aménagement.L'aile ouest, cœur vivant de la maison, comprend :- Une entrée traversante de 21,45 m², lumineuse et bien agencée, distribuant harmonieusement les différents espaces.- Une cuisine familiale de 28,7 m², entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité, avec un cellier attenant.- Un vaste salon de réception de 39,26 m², agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.- Une suite parentale de 29 m² dotée d'une salle d'eau et WC pour un maximum de confort.Dans le pavillon attenant :- Un palier desservant une chambre de 21 m².- Un accès à de vastes combles aménageables d'environ 250 m², offrant d'innombrables possibilités d'aménagements supplémentaires.L'aile Sud, dédiée à la famille et aux invités, se compose de deux espaces communicants. La première partie dispose d'une entrée privative et se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, idéal pour une activité d'accueil. La seconde partie comprend un grand salon traversant de 92 m², trois chambres et une salle de bain/douche, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou une habitation indépendante.Les dépendances incluent :A/ Une grange avec garage et atelier.B/ Une cave à vin.C/ Une terrasse couverte avec cuisine d’été, bar et cheminée.D/ Des annexes pratiques tels qu'un WC extérieur et un cellier.La propriété s'étend sur environ 1 hectare, avec un parc arboré, une piscine de 11 x 5 m offrant une vue panoramique sur les vignes, et un espace extérieur protégé et intime.Au cœur des vignobles de Monbazillac, elle offre un cadre naturel apaisant, renforçant la sensation de calme. L'architecture généreuse, la luminosité et la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur créent des espaces de vie variés, parfaits pour la réception tout en préservant l'intimité.Cette chartreuse représente un art de vivre au cœur de la nature, alliant élégance, confort familial et potentiel d'accueil. Sa configuration la destine tant à une résidence principale de standing qu'à une maison de vacances idéale pour recevoir.Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20Visitez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette propriété.

HOSSEGOR – LAC ET OCÉAN – Située à proximité immédiate des plages et du lac, cette maison d’architecte se trouve dans le secteur le plus prisé d’Hossegor dans le département des Landes, région Aquitaine. Développant environ 226 m² habitables (328 m² au total), elle comprend 9 pièces, dont 8 chambres, ainsi qu’un grand séjour lumineux ouvert sur l’extérieur. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie familiale. Le sous-sol dispose de plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un grand garage. À l’extérieur, un jardin plat, paysager et à l’abri des regards, accompagné d’une piscine, de terrasses et de vérandas, est parfait pour la détente ou les réceptions. Prix : 1 995 000€ HAI (incluant 5 % d’honoraires, soit 95 000€ à charge de l’acquéreur). DPE : D (232) – GES : D (44). Coûts énergétiques estimés : entre 5 100 € et 6 980 € par an. Bien rare sur le marché d’Hossegor, idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire. Pour toute information complémentaire, contactez Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier (RSAC 919 245 969 – RCP AT 649 064). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose une maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien de grande taille à rénover intégralement est situé dans un cadre privilégié, à proximité de l'unique port du Cap Ferret et de tous les commerces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand garage, ainsi que plusieurs chambres dotées de salles d'eau, accessibles depuis l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un vaste salon lumineux, prolongé par une terrasse offrant une vue sur le Bassin, ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée. Plusieurs chambres sont également présentes, chacune avec sa salle d'eau. Le jardin luxuriant, agrémenté d'arbres et d'une piscine, rend cette maison idéale pour accueillir une grande famille. Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 1 750 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison à vendre à Saubion, Landes, dans la région Aquitaine. Cette villa familiale de qualité, idéalement située dans un secteur recherché, offre une multitude de caractéristiques qui la rendent parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. Avec ses beaux volumes et sa piscine, cette villa d'architecte construite en 2006 allie confort et qualité de vie. La pièce de réception lumineuse, accentuée par une belle cheminée ouverte, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse en bois, est conçue pour maximiser les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend deux agréables chambres et une salle de bains spacieuse. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin paysager soigné, une grande terrasse et une piscine sécurisée complètent ce bien d'exception. Les équipements techniques, tels que le chauffage au sol, la fibre et un garage, témoignent de la qualité de la construction. C'est une maison de luxe à acheter à Saubion, alliant confort et élégance, dans un cadre prisé des Landes.

Cet ancienne maison bourgeoise datant des années 1790 offre bien plus qu’une simple propriété : elle propose un véritable art de vivre au cœur des vignobles emblématiques de Saint-Estèphe. Développant environ 570 m² exploitables, ce lieu de caractère séduit par son authenticité, son calme et l’équilibre harmonieux entre charme patrimonial et confort contemporain. À l’abri des regards, la propriété bénéficie d’une atmosphère de sérénité rare, tout en restant au cœur de l’un des terroirs les plus prestigieux de Bordeaux. Aujourd’hui exploité en maison d’hôtes de standing, l’ensemble peut également devenir une élégante résidence familiale ou une maison de vacances, ou permettre la reprise immédiate d’une activité existante bénéficiant d’une identité établie, d’une clientèle fidèle et d’un excellent référencement dans l’univers de l’œnotourisme. La propriété se compose de plusieurs bâtiments indépendants autour de l’ensemble principal, offrant six suites d’hôtes à l’étage, toutes climatisées vendues entièrement meublées avec une literie, des matériaux et des finitions de qualité. Chaque suite dispose de sa salle de bain privative et de WC séparés, permettant une exploitation immédiate. La partie habitation privée, indépendante, développe environ 200 m² climatisé et offre un vaste salon de plus de 70 m² baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée et une spacieuse suite parentale. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un confort de vie agréable, avec une séparation claire entre espace privé et activité. Pensée pour l’exploitation, la propriété dispose également de lingerie, atelier, espaces techniques, stockage, grenier et plusieurs accès indépendants. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée au sel, des espaces paysagers, un puits et une installation photovoltaïque, dans un environnement calme et préservé. D’importants travaux ont été réalisés ces dernières années : rénovation de la piscine, remplacement des menuiseries, amélioration de l’isolation phonique, réfection des volets et modernisation générale. Le bien est en excellent état et bénéficie d’un DPE classé B notamment grace à sa pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. La propriété dispose enfin de plusieurs labels reconnus dans l’univers du tourisme et de l’œnotourisme, renforçant son attractivité et la continuité possible de l’activité. Un lieu rare, à la fois résidentiel ou professionnel, au cœur du Médoc. Dossier complet disponible sur demande, n'hésitez pas à contacter Vianney ESTABLET au 06.73.17.40.35

Située à Anglet, dans les Pyrénées-Atlantiques en Aquitaine, cette maison à vendre est un véritable bijou. Proche du Golf du Phare et à quelques pas de l'océan, cette élégante demeure des années 1930 s'étend sur environ 278 m², sur une parcelle arborée de 991 m². Répartie sur trois niveaux, la maison bénéficie d'une belle terrasse exposée Sud et d'un jardin intimiste offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de réception lumineuse d'environ 80 m², un salon, une cuisine indépendante et une buanderie. L'espace nuit comprend 7 chambres, dont plusieurs suites avec balcon. Un garage complète ce bien rare, idéalement situé entre plages, golf et centre-ville. Un projet de rénovation saura révéler tout le potentiel ainsi que le charme d'origine de cette maison à acheter à Anglet.

Découvrez cette belle maison contemporaine à Jurançon, située en position dominante à seulement 6 minutes du centre-ville de Pau, offrant une vue panoramique impressionnante sur les Pyrénées. Cette maison Jurançon à vendre se distingue par ses volumes généreux et lumineux, typiques d'une luxueuse villa sans vis-à-vis. En arrivant, une élégante allée pavée vous conduit jusqu'à cette propriété, sise au cœur d'un parc arboré de 5 000 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant, idéal pour accueillir vos proches, créer un bureau ou envisager un projet locatif. À l'étage principal, vous serez séduit par une vaste pièce de vie parfaite pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine moderne signée Leicht, alliant design et prestations haut de gamme. Une suite complète cet étage. Au dernier niveau, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont certaines de dimensions généreuses, accompagnées de 2 salles de bain. Cet espace nuit est parfaitement pensé pour le confort d'une vie familiale. De plus, la maison dispose de 2 grands garages fermés, assurant un stationnement et un espace de stockage optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Jurançon, proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Michael Zingraf Real Estate vous présente une maison Arcachon à vendre, élégante et idéalement située en Ville de Printemps, au cœur d’une des artères les plus prisées d’Arcachon, à seulement cinq minutes à pied de la plage et des commerces. Entièrement rénovée, cette propriété d’environ 180 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit complet comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau ou salle de bains, dont une avec accès indépendant, assurant confort et intimité. À l’extérieur, le jardin paysager intègre une piscine, un espace de stationnement ainsi qu’un garage. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ECOLE ET COMMERCES A PIED L'EXCLUSIVITÉ 'CLÉS EN MAIN' Oubliez les travaux et les tracas ! Cette magnifique maison de plain-pied de 129m2, construite en 1999, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous attend. Tout est propre, neuf ou rénové : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Volumes & Lumière : Une pièce de vie cathédrale offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Espace Cocooning : Une mezzanine mansardée surplombant le séjour, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin TV. Cuisine Neuve : Entièrement rééquipée, design contemporain et fonctionnel. Confort Thermique : Chaudière gaz performante (2019) et poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Espace Nuit Délimité : 4 chambres confortables situées à l'Est pour des réveils doux, avec salle d'eau moderne et 2 WC. LA PIÈCE MAÎTRESSE : L'ARRIÈRE-CUISINE / CELLIER C'est le véritable atout pratique de la maison ! Un espace buanderie/cellier de 10 m2 qui facilite la vie quotidienne : Accès direct entre le garage et la cuisine. Sortie immédiate sur la terrasse extérieure côté plancha. Rangement optimal pour la logistique de la famille. EXTÉRIEUR & DÉTENTE (Entretien limité) Le terrain de 860 m2, parfaitement exposé Sud et Ouest, a été conçu pour le plaisir sans les contraintes : Piscine au sel 10x5 : Entièrement rénovée (liner armé, chauffage, skimmers neufs). 70 m2 de Terrasses : Une partie carrelée 35m2 et une partie en bois exotique (IPE) 35m2 pour vos repas d'été. Dépendances : Garage de 16 m2 et Pool-house de 10 m2. POUR QUI ? Familles : Proximité immédiate des écoles et de l'espace pour chacun. Seniors : Un pur plain-pied sécurisant, sans escaliers, avec un jardin facile à entretenir. Recommandation locale : Pour tout projet dans le sud des Landes ou le Pays d'Adour, faites confiance à l'expertise de proximité. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette Maison de luxe à acheter à Tosse, dans le département des Landes et la région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer.

Maison T5 de 144 m², située dans le vieux Lormont, au cœur des commodités et des transports de la ville. Elle propose une belle entrée avec placard qui donne sur un séjour double spacieux et lumineux, prolongé par un patio intimiste, parfait pour la tranquillité. La cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre agréable pour les repas quotidiens et communique directement avec un cellier et un garage, ajoutant des avantages en matière de rangement et de stationnement. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois grandes chambres, un WC indépendant et une salle de bains spacieuse. Rénovée en 2020, cette maison dispose de prestations modernes. Présentée à 358 000 euros FAI, dont 5.29% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros net vendeur, elle est à découvrir sans tarder. Ce bien est également répertorié dans la catégorie achat Maison de luxe Lormont. DPE C GES C. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par e-mail à e.beigbeder@proprietes-privees.com.

En Exclusivité : Située à seulement 5 minutes à vélo des plages de Biarritz, cette maison familiale du XIXe siècle d’environ 300 m², lumineuse, offre un cadre de vie paisible et préservé. La maison se trouve dans un environnement calme, garantissant intimité et sérénité en plein cœur de Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine.La première partie de la maison, ayant conservé tout le charme de l’ancien (hauteurs sous plafond, cheminées d’époque, parquets authentiques), comprend une vaste entrée, un double séjour, une grande cuisine, ainsi que trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. La deuxième partie à rénover propose une chambre supplémentaire, deux pièces actuellement utilisées comme ateliers d’environ 30 m² chacune et une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. La propriété comprend également un studio de 25 m² ainsi qu’un appartement T2 d’environ 42 m², chacun avec son entrée indépendante. En rez-de-jardin, un immense sous-sol et deux garages complètent la maison, offrant des solutions pratiques pour le stockage et le stationnement.Le véritable atout de cette maison est son jardin arboré, entourant la propriété, avec de beaux arbres à cimes hautes, assurant un cadre verdoyant, intime et préservé.Il s’agit d’un bien rare : cette maison familiale à rénover présente un environnement arboré d'exception en plein Biarritz, avec le charme de l’ancien, le calme, ainsi qu’un potentiel remarquable pour des projets d'aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter par message direct. PRESTANT Luxury Realty - Caroline Huge - 06 62 76 92 50 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette charmante ferme du XVIIIème siècle, récemment rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de Biarritz, avec un accès facile aux plages, au golf et aux commerces. S'étendant sur environ 270m², la maison comprend un séjour lumineux de 60m² ouvert sur un jardin paysagé. La cuisine entièrement équipée, qui communique avec le séjour, mène à une terrasse idéale pour vos repas estivaux. La maison dispose de 6 chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou de bain, dont une au rez-de-jardin avec accès direct à la terrasse. Les deux suites orientées sud offrent une belle hauteur sous plafond. Le jardin paysagé comprend deux terrasses et une piscine chauffée au sel, créant une atmosphère sereine grâce à sa végétation soigneusement entretenue. Un garage attenant complète cette propriété unique. Cette maison de luxe à acheter à Bidart constitue une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié.

À Biganos, dans un quartier proche du centre-ville et de la gare, cette maison rénovée avec soin pourrait être votre prochaine acquisition. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 58 m², trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, bénéficiez d'une piscine chauffée au sel, d'une cuisine d'été aménagée et équipée, d'un double garage, d'un carport et d'un boulodrome, le tout sur un terrain de 1570 m² entièrement clôturé avec portail électrique. Cette maison de luxe à vendre à Biganos se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,76% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 525 000 euros. La classe énergie est B et la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie, établi à partir des prix de l'année 2021, est de 1 145 euros. La date de réalisation du DPE est le 12-11-2020. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 852293810.

Découvrez cette charmante maison à Morlaàs, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus d'un hectare, cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande mezzanine et 2 salles d'eau, offrant des volumes généreux et un confort optimal. Les poutres apparentes et les matériaux authentiques ajoutent un cachet unique à cette maison. De plus, vous bénéficierez de panneaux solaires pour une consommation d'énergie réduite et d'une borne électrique pour votre véhicule. Avec ses deux immenses granges, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de projets. Située à seulement 10 minutes de Morlaàs et de ses commodités, cette maison est une belle opportunité d'achat. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Novarea.

À Biarritz, au cœur du très recherché quartier Beaurivage, cette maison de famille bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la plage de la Côte des Basques et de tous les commerces accessibles à pied. La maison s’ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ou bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes invités. L’étage dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les beaux volumes, l’esprit familial et l’adresse privilégiée face à l’océan font de cette maison un bien rare à Biarritz, idéal pour une vie tout à pied entre plages, écoles et commerces. Ce bien vous est présenté par Olivier Hourcade: +33 6 22 67 66 61

Propriété à vendre à Lacépède, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette demeure en pierre, offrant des espaces généreux, est située à cinq minutes de Prayssas, un village chargé d'histoire. S'étendant sur 3,6 hectares, la propriété comprend deux maisons totalisant 560 m². La première maison dispose d'un vaste séjour de 115 m² avec une piscine intérieure chauffée, tandis que la seconde maison offre un salon donnant sur la terrasse et cinq chambres. Adaptable et versatile, cette propriété convient tant à une grande résidence familiale qu'à des chambres d’hôtes. Avec deux box à chevaux et des pâtures, c'est un cadre parfait pour les amateurs d'équitation. La tranquillité des lieux et la beauté des paysages en font un bien rare.

Découvrez cette magnifique villa récemment rénovée, construite en 2020, qui offre un espace de vie spacieux et élégant de 168 m². Située sur un terrain de 850 m² à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété plain-pied est un véritable joyau architectural. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 60 m², inondé de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Avec 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette villa offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Profitez de la terrasse et du jardin pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine de 4x8 m, idéale pour se rafraîchir. La villa inclut également 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures, ainsi que des doubles vitrages pour une isolation optimisée. Cette villa est en excellent état et offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, chaque pièce est spacieuse et lumineuse. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains. À proximité, plusieurs commodités pratiques faciliteront votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,00 et 1260,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située à Lasserre, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Lasserre. Cette magnifique bâtisse en pierre, soigneusement rénovée, présente un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Implantée sur un terrain de près de 5 300 m2, elle offre une vue dégagée sur les vallons environnants et un cadre paisible tout en étant proche des commodités : Agen et sa gare TGV se trouvent à 30 minutes, tandis que Bordeaux et Toulouse sont accessibles en environ 1h30. La maison dispose de 334 m2 habitables organisés sur deux niveaux, révélant des espaces lumineux et chaleureux où le charme de l'ancien se combine harmonieusement avec une rénovation contemporaine. Le salon spacieux avec cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine, conçue comme une véritable pièce à vivre, s'ouvre sur une terrasse plein sud. À l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Un espace indépendant d'environ 100 m2 avec sa propre entrée offre un potentiel pour un gîte, une activité professionnelle ou un logement indépendant, générant ainsi un revenu locatif. Une dépendance attenante de 100 m2 complète l'ensemble, idéale pour un atelier ou un garage. La maison inclut également des équipements performants, tels qu'un chauffage central à granulés, une gestion indépendante des circuits, un plancher chauffant partiel et une excellente performance énergétique. Cette propriété, pleine de caractère, est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre de vie spacieux.

EXCLUSIVITÉ – Maison d’architecte, de plain pied, avec un terrain exceptionnel de 3.250 m2, divisible, à Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. À seulement 2 km du centre-ville et 4 km du lac, cette maison d’architecte des années 80 vous attend dans un quartier calme et recherché. Son style atypique, son grand terrain arboré et son atmosphère pleine de caractère en font un bien rare. À l’extérieur, un vaste terrain paysagé de plus de 3.250 m2, à l’abri des regards, comprend : - Une piscine chauffée, - Un terrain de tennis privé, récemment rénové (très rare dans le secteur), - Un cabanon de jardin, ainsi que plusieurs places de stationnement à l’intérieur de la propriété. À l’intérieur, vous découvrirez une maison pleine de charme : - Un salon de plus de 55 m² avec un coin cheminée et un plafond cathédrale, offrant une belle sensation d’espace, - Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine attenante, - 4 chambres, dont une suite parentale, - Une mezzanine spacieuse avec 3 coins nuit supplémentaires, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace polyvalent, - Un grand garage. On apprécie : - Son architecture originale, non standardisée, - Son potentiel d’évolution pour les amateurs de rénovation douce, - Son environnement privilégié, au calme mais proche de toutes commodités, - Et surtout son terrain unique avec piscine et tennis, un vrai atout. Cette maison a une âme et attend de nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire. Contactez-nous pour la découvrir et envisager votre futur achat de Maison de luxe à Biscarrosse.

L'Agence CADRE D'ENVIES CESTAS vous propose cette charmante villa située à Cestas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier séduisant de plain-pied offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Avec environ 150 m2 habitables, vous trouverez également une salle de sport de 25 m2 avec sauna et un garage de 20 m2, garantissant un confort de vie exceptionnel dans le secteur. L'espace de vie lumineux se compose d'une vaste pièce principale alliant un séjour accueillant et une cuisine ouverte au design moderne, idéale pour recevoir vos invités. La zone nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d'eau soigneusement aménagées. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine au sel chauffée et d'une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Avec son élégance, sa fonctionnalité et sa qualité de vie, cette maison est une opportunité à explorer pour un achat ou une vente de maison à Cestas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE A / GES A. Prix Honoraires d'Agence inclus de 754 000 EUR. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 725 000 EUR. Contact : MICHAEL DE CARVALHO au 0680602761. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Véritable coup de cœur pour cette villa située dans un secteur calme et recherché de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec salle de bain, une deuxième chambre, un bureau, une salle d'eau, des WC et un dressing. À l'étage, découvrez deux mezzanines ouvertes sur le séjour, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'un espace détente, d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres et d'un garage, le tout sur une parcelle de plus de 1050m2 sans vis-à-vis. Les atouts de ce bien incluent une ambiance chaleureuse, de nombreux rangements, le calme absolu, la proximité avec le bassin, les commerces et les plages, ainsi qu'une climatisation. Pour un achat de villa à La Teste-de-Buch, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.

À vendre, cette villa de caractère entièrement rénovée est située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable, cette propriété se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace indépendant incluant un salon, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Le premier étage dispose d'une magnifique pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Au deuxième étage, la suite parentale est dotée d'une salle de bain avec WC, et d'un espace bureau complémenté par une autre chambre. Les prestations comprennent également une piscine, un jardin paysager et un garage, le tout avec une rénovation soignée. Ce bien rare allie charme et élégance, parfaitement adapté pour un achat villa à acheter à Arcachon. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 600 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'année 2021 : entre 1458.00 et 1974.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Valentine LABORIE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894053206.

Offrez-vous une vue imprenable sur le bassin avec cette villa d'exception à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété propose des matériaux haut de gamme, des suites parentales, un espace détente et un spa, le tout entouré d'extérieurs paysagés. Profitez d'un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et commodités accessibles. Pour des informations supplémentaires sur cette villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires restent à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1880.00 et 2630.00 euros. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

Exclusivité Pierres & PatrimoineÀ Nérac, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, très lumineuse et offrant de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel. Parfaitement habitable dans l'état, elle nécessitera quelques travaux d'amélioration pour révéler tout son caractère et ses nombreuses possibilités. Une maison dans laquelle on se sent immédiatement bien.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert 6 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC.La maison dispose également d'un garage et d'un atelier attenants, ainsi que d'une cave en sous-sol. Une dépendance attenante (deux chais) de 170m2, en état brut, est à rénover entièrement et offre un beau potentiel d'aménagement. Une seconde dépendance non attenante, sur deux niveaux, comprend un atelier au rez-de-chaussée et un appartement avec deux chambres, une salle d'eau et WC, à l'étage, d'une surface de 52m2 environ.À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin et d'un parc arboré avec de beaux arbres matures de plus de 4100m2, créant un environnement paisible et verdoyant à proximité du centre-ville. Une agréable terrasse, sans vis-à-vis, à l'abri des regards et du vent, complète l'ensemble.Idéal pour un achat maison de luxe à Nérac, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou un investissement.