ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 21)

Belle villa à vendre située à Hossegor, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien rare, à proximité du Golf de Pinsolle et de Soustons Plage, est idéal pour un achat maison Hossegor. Cette propriété de 1500 m², piscinable, offre un accès direct au fairway et permet de rejoindre la plage à pied. La villa, en excellent état, se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante et de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande mezzanine, une chambre et une salle de bains à l'étage, le tout agrémenté d'un vaste jardin clos. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent une maison à acheter à Hossegor, alliant le calme d'un cadre verdoyant et les activités de plage et de golf.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le privilège de vous présenter au cœur du quartier Saint-Seurin cette elegante maison familiale en pierre d’environ 280 m² entièrement rénovée, bénéficiant d’un joli jardin exposé ouest et d’une place de parking sécurisée à proximité. Cette demeure bordelaise aux prestations anciennes remarquablement conservées séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, le calme et la sérénité qui s'en dégagent : pierre apparente, parquet ancien, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond. L’entrée dessert un confortable salon, un bureau, une chambre avec sa salle d’eau. En rez-de-jardin, une vaste cuisine dînatoire contemporaine s’ouvre largement sur le jardin arboré, véritable espace de vie au calme, complétée par une buanderie et de nombreux rangements. Le premier étage accueille une lumineuse suite parentale avec bureau et salle d’eau, 1 belle chambre et une salle de bains. Le dernier niveau est aménagé en appartement indépendant idéal pour recevoir famille, invités ou adolescent, comprenant un sejour cuisine, 2 chambres, et une salle d’eau. Une adresse rare alliant élégance, confort de vie et charme de l’ancien dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Honoraires à la charge de l’acquéreur Prix HAI : 1.380.000€ Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 66.000€ TTC, soit 5%, sont inclus Le prix net vendeur : 1.314.000€ Diagnostics DPE : 152 (C) GES : 27 (C) Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 3580€ et 4940€ Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pyla, découvrez cette villa contemporaine d’environ 280 m², offrant une vue spectaculaire sur le Bassin d’Arcachon. Cette propriété se distingue par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses suites spacieuses. La cuisine entièrement équipée et les terrasses panoramiques complètent un cadre de vie idéal pour se détendre ou recevoir. Chaque espace a été conçu pour conjuguer confort et raffinement. Rare sur le marché, cette villa est un véritable bijou pour les amateurs de design contemporain et de paysages exceptionnels. Prix : 3 850 000 € HAI Honoraires de 148 225 € soit 4 % à la charge de l'acquéreur. DPE : C – GES : A Estimation annuelle des coûts énergétiques : 3 640 € – 4 960 € Dossier complet avec photos disponible sur demande. Pour toute information, contactez Claire d’Orglandes, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 792 634 016 – RCP : 79043053 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique propriété viticole se situe dans le Lot-et-Garonne, à environ 40 minutes de Bergerac et son aéroport international et à 1h15 de Bordeaux. Non-loin du charmant village de Duras avec son château historique et ses nombreuses commodités, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le château de Duras. La propriété se compose de deux bâtisses : -La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée en pierre, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, une véranda et un w.c. L'étage se compose quant à lui de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c. Une partie de l'étage située au dessus du séjour pourrait être aménagée en chambres supplémentaires. -La deuxième maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un couloir desservant une buanderie, une salle d'eau et une grande grange attenante qui pourrait être réaménagée en salle de réception (sous réserve des autorisations nécessaires). Un autre couloir mène à deux chambres. Un escalier mène à un palier desservant quatre chambres et un grenier qui pourrait être converti en espace supplémentaire. La propriété se compose également d'un garage, d'un atelier d'un pool house avec piscine (6x12) et d'une cave a vins voutée aménagée pour les dégustations. Des infrastructures d'exploitations viti-vinicole sont également présentes telles que deux chais avec cuves en béton, un cuvier inox extérieur, un espace de stockage pour les bouteilles et le matériel nécessaire à l'exploitation. L'exploitation avec des 29,2147 hectares de vignes en AOC Côtes de Duras possède également 5,49 hectares de terres, truffiers, sols et jardin entourant la propriété. La localisation de cette exploitation, son cadre et ses belles prestations d'époque en font une belle opportunité pour une personne désirant reprendre une activité viticole ou développer un projet d'notourisme/chambres d'hôtes.

Au cœur du quartier paisible des Abatilles, cette villa d’architecte d’environ 245 m² offre une vue imprenable sur la pinède. Entièrement rénovée en 2026, cette propriété familiale aux prestations résolument haut de gamme séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dévoile un espace de vie de plus de 100 m², largement ouvert sur un élégant jardin paysager exposé plein sud, prolongé par de vastes terrasses et une piscine. Pensée pour un confort absolu, la villa est vendue meublée et propose cinq chambres, dont quatre suites, une salle de sport, ainsi qu’un garage de 25 m². 2 365 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4 % du prix. DPE B / GES A Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 790 € et 2 490 €. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente cette superbe maison familiale en pierre idéalement située à quelques pas de à la barrière du médoc, de ses commerces, du tram et proche des écoles de renoms. Résolument à découvrir cette demeure vous charmera dés l'entrée avec ses carreaux de ciment, son escalier en pierre ou encore la hauteur sous plafond. Élégance et convivialité s'allient ici et créent un lieu unique qui saura vous séduire. La famille se plaira dans une belle pièce de vie traversante, avec un salon lumineux et chaleureux avec parquet et cheminée ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée, fonctionnelle et ergonomique. L'extérieur est ensoleillé, entièrement terrassé il est au calme absolu et vous permettra d'apprécier les déjeuners au soleil. Coté nuit : 4 belles chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une jolie parentale avec un dressing et une salle de bain confortable. Chaque membre de la famille pourra apprécier son intimité dans cette demeure bien pensée. Une maison fonctionnelle grâce à sa buanderie, cellier, aux nombreux rangements, cave a vin ou encore a un atelier espace bonus qui pourra se transformer selon vos désirs. Le vrai + : Un grand garage permettant de stationner un véhicule mais aussi plusieurs deux roues complète ce bien de qualité. Luminosité, prestations anciennes conservées ou encore beaux volumes grâce à la hauteur sous plafond, ici vous retrouverez tout pour ravir les esthètes. Photo et dossier complet sur demande. DPE D(222) GES D(48). Estimation des consommations d'énergie €2550- 3500€/an. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos bien sur Immoba. Une visite ou un renseignement ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD.

À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, découvrez une propriété d’exception où le charme de l’ancien rencontre le raffinement contemporain. Nichée à l’abri des regards, derrière de hauts murs en pierre et un majestueux portail, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle a fait l’objet d’une rénovation remarquable, réalisée avec un souci du détail absolu et des matériaux de grande qualité. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse. Le jardin paysager aux accents méditerranéens invite à la détente, avec sa piscine chauffée au sel (10x4 m) et ses vastes terrasses ensoleillées ou ombragées, parfaites pour recevoir en toute convivialité. À l’intérieur, la maison dévoile un superbe double salon avec cheminée et bibliothèques sur mesure, ouvert sur une agréable terrasse. La cuisine, pensée comme un véritable espace de vie, allie élégance et fonctionnalité grâce à ses équipements haut de gamme et ses matériaux nobles. Une buanderie, un cellier ainsi qu’une entrée de service viennent compléter ce niveau avec praticité. L’étage accueille trois grandes chambres, aménagées avec goût, ainsi qu’une spacieuse salle de bains. Une somptueuse suite parentale de plus de 50 m² offre un confort absolu avec sa salle d’eau, ses nombreux rangements et son impressionnant dressing. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel : climatisation, chauffage au gaz, alarme, adoucisseur d’eau, arrosage automatique et puits viennent parfaire les prestations. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès rapide au tram D, aux écoles réputées de la Barrière du Médoc, au centre du Bouscat, ainsi qu’aux commerces. La rocade, l’aéroport et les plages sont également facilement accessibles. Un bien rare, au caractère unique, qui séduira les amateurs de belles demeures en quête d’élégance et de sérénité. Informations complémentaires : Prix HAI : 1 699 000 € Prix net vendeur : 1 633.654 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 65.346 € TTC (4 %) Performance énergétique : DPE : C (129) GES : C (26) Estimation des dépenses annuelles : entre 2 940 € et 4 040 € Bien présenté par Annie Herte Agent Commercial – RSAC 835 362 922 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

Au cœur de la très recherchée Ville d’Hiver, cette demeure d’exception édifiée en 1889 incarne l’élégance intemporelle de l’architecture Belle Époque. Véritable témoignage du patrimoine architectural local, cette propriété rare développe environ 370 m² et séduit par ses volumes majestueux, son cachet historique et ses prestations contemporaines de très haut standing. Dès l’entrée, la maison dévoile de superbes espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu’une somptueuse galerie vitrée d’environ 40 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur le jardin. Une cuisine indépendante, élégamment aménagée, s'ouvre sur une terrasse offrant un espace de vie extérieur suplémentaire. Le premier étage distribue trois chambres, dont une suite avec salle de bains ouvrant sur une terrasse d’environ 40 m², véritable belvédère sur le jardin paysager. Une salle d’eau indépendante complète ce niveau. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle d’eau indépendante, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de résidence de prestige ou de maison d’hôtes confidentielle. La propriété dispose également d’un espace bien-être exclusif, comprenant une salle de sport équipée, un sauna, un hammam, ainsi qu’une cave. Une partie technique dédiée regroupe l’ensemble des équipements (chauffage, ventilation, installations sport et bien-être), garantissant confort, performance et discrétion. À l’extérieur, un jardin paysager magnifiquement aménagé entoure la propriété et accueille une piscine de 11x5 mètres, sublimée par un bassin supplémentaire à débordement, créant un environnement d’exception, intime et raffiné. Un garage vient parfaire cet ensemble rare. Alliance parfaite entre patrimoine, élégance et art de vivre contemporain, cette demeure constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de prestige, à proximité immédiate des plages et des commodités. Prix : 3 850 000 € HAI Diagnostics: DPE D (217 kWhEP/m2.an), GES C (26 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 4930 € et 6470 € par an. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur de Pereire / Ville de Printemps — l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon — cette villa d'architecte récente occupe l'une des rues les plus confidentielles du secteur, à seulement 200 mètres de la plage et des commerces. Une combinaison rare sur ce périmètre : le calme d'une rue résidentielle avec l'immédiateté du Bassin et du centre ville, à pied. Sur un terrain de 1 300 m², la villa développe 272 m² habitables baignés de lumière, organisés autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse couverte par de larges baies vitrées. Cuisine équipée en prolongement, second salon plus intime et cinq chambres dont quatre suites parentales avec leurs salles de douche. L'ensemble, en excellent état, offre les volumes et la distribution d'une véritable maison de famille contemporaine. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers la piscine et le jardin paysagé. Garage attenant et buanderie complètent l'ensemble. DPE A et GES A — un niveau exceptionnel qui garantit à la fois un confort optimal et des charges maîtrisées. 3 930 000 € — Honoraires 130 000 € (3,42 %) charge acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE A (35 kWhEP/m².an) — GES A (1 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 930 € et 1 300 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située à seulement 300 mètres des plages, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa contemporaine comprend 5 chambres et 3 salles de bains. Avec une récente rénovation, elle est équipée de la climatisation et d'une piscine chauffée. Son prix est de 1.365.000 euros. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux avec cheminée, de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le sous-sol abrite une salle de jeux/salle de sport, une buanderie et une chaufferie. La villa dispose d'un chauffage écologique et d'un jardin clos d'environ 1150 m2 avec portail électrique, visiophone et accès à un court de tennis en copropriété. C'est une villa de qualité idéale pour un achat à Hossegor, parfaite pour vivre toute l'année ou pour des vacances en famille. Cette propriété se situe dans un secteur très recherché, avec un accès facile aux plages et commerces à pied. Le mandat exclusif de vente est géré par Wattine Immobilier, agence spécialisée dans la vente de biens d'exception sur la Côte Sud des Landes depuis 1963.

Idéalement située entre la mer et la forêt, à deux pas des commerces, cette villa d’exception entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme alliant confort, élégance et raffinement. D’une surface de 220 m², elle propose cinq suites, de superbes pièces de vie baignées de lumière, le tout ouvert sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine chauffée. Dossier complet sur demande. DPE 119 kWhEP/m².an (C), GES 6 kg CO2/m².an (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 000 € et 1 350 € Prix de vente : 3 345 000 € frais d'agence inclus. Honoraires de 145 000 € soit 4.5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d’un lotissement privé d’exception au cœur des Abatilles, cette somptueuse villa récente de 230 m² environ vous séduira par son élégance Art Déco et son environnement paisible et verdoyant. Une véritable oasis de sérénité pour les amateurs de biens rares. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, sublimée par une cheminée raffinée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La grande cuisine, équipée d'éléments haut de gamme, ravira les plus exigeants. La villa offre quatre vastes suites complètes, dont deux en rez-de-chaussée, chacune disposant de magnifiques dressings pour un confort absolu. Un ascenseur dessert les trois niveaux, du double garage au premier étage, en passant par l’élégante entrée de la maison. Une piscine chauffée, des terrasses orientées sud et est avec la vue dégagée sur la foret, jardin paysager, terrain de 1045m² environ. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Calme, verdure et prestige absolu DPE A ( 64), GES A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1310€ Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété bénéficiant d’un emplacement exceptionnel sur une voie sans issue, à seulement quelques minutes de Bergerac. Les bâtiments de cette ancienne ferme sont regroupés au milieu de son terrain de presque 14 hectares. Sur place, vous trouverez trois maisons d’habitation dont une à restaurer, une immense grange, une grande piscine et la tranquillité d’être chez soi sans aucune nuisance ni vis-à-vis. La maison principale a reçu des travaux récemment, dont un double vitrage de grande qualité, un chauffage par pompe à chaleur et un chauffeau thermodynamique. Vous trouverez également une véranda neuve à la maison secondaire. Et que dire de cette grange en pierres incroyable de presque 500m² répartis sur deux niveaux ? Elle fait rêver, tout simplement. DPE 168 (C) GES 5(C) Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond +33788377780 Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du Bassin et de l’Océan cette villa d’architecte offre un cadre exceptionnel au cœur de la Pointe du Cap Ferret Située à 200 mètres de l'eau. Elle permet un accès immédiat aux plages et aux paysages emblématiques du Ferret. Cette villa d'architecte d'environ 228 m² dispose d'un spacieux séjour/ salle à manger lumineux de 65m², ouvert sur une grande terrasse en bois exposée plein sud, une cuisine ouverte et deux chambres en suite. L'étage comprend deux chambres, une salle de bains et une agréable terrasse permettent de profiter d’un extérieur intimiste et préservé. À l’abri des regards, le jardin paysagé avec de magnifiques palmiers d’approximativement 1 200 m² constitue un véritable havre de paix, comprenant une piscine chauffée. Un grand garage complète ce bein. On aime : des grands volumes, hauteur sous plafond 2,8m, la vie dedans dehors. DPE : 183 kWhEP/m².an (D)/ GES: 6 kg CO2/m².an (B) Estimation du coût annuel : entre 3 330 € et 4 570 € Prix : 1 950 000 € HAI Les honoraires d'un montant de 98 000 € (soit 5%) sont à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Environnement privilégié à quelques pas de la plage pour cette villa Gaume de 171 m² environ avec vue mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger ouvrant sur de grandes terrasses couvertes, une entrée, un dressing et 2 chambres, dont une suite parentale. Le rez-de-jardin abrite 3 chambres dont 2 suites donnant sur des larges terrasses et la piscine. L'ensemble aux beaux volumes et l'agencement harmonieux est construit avec goût et des matériaux de qualité. Un garage complète ce bien bien rare. DPE : 130.26 kWhEP/m².an (C) / GES : 26 kg CO2/m².an (C) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 520 € et 2 090 € par an Prix de vente : 2 625 000 € frais d'agence inclus. Honoraires de 125 000 €, soit 5 % à la charge de l’acquéreur, Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE, Située au cœur d’un environnement privilégié et résidentiel, dans un écrin de verdure offrant un cadre de vie rare au plus près de la nature, cette élégante villa d’architecte bénéficie d’une vue dégagée sur le Bassin et d’un emplacement particulièrement recherché au Pyla-sur-Mer. À seulement 750 mètres de la plage à pied, à proximité immédiate des pistes cyclables, à 1,6 km du Cercle de Voile et des commerces de proximité, à 5,5 km du centre d’Arcachon et de la gare, ainsi qu’à 5,8 km de la Dune du Pilat, la propriété conjugue parfaitement calme, accessibilité et art de vivre. Développant environ 240 m² habitables sur un terrain paysager de 991 m², la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour avec salle à manger, sublimé par une cheminée et un superbe plafond cathédral, s’ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le Bassin. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un bureau complètent harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale. L’une des chambres a été aménagée en espace indépendant avec salon, cuisine ouverte et salle d’eau, idéal pour accueillir famille ou amis. La maison dispose également de trois salles d’eau. Parfaitement entretenue, la villa allie architecture raffinée, volumes généreux et prestations de qualité, avec la possibilité d’installer un ascenseur. Un garage carrelé d’environ 40 m², une buanderie ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien d’exception. Prix : 2 570 000 € HAI Les honoraires d'un montant de 120 000 € (soit 4.8%) sont à la charge de l'acquéreur. DPE C (105) GES C (21) Estimation des coûts annuels : entre 2 130 € et 2 920 € par an Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux-Quartier Saint-Seurin/Croix Blanche, Coldwell banker Immoba Realty vous propose cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Vous tomberez sous le charme des beaux volumes qu'offrent ce bien prestigieux : quatre chambres, une très belle master room, trois salles de bain et une sublime pièce de vie ultra lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin avec piscine. Un garage, un bureau, une buanderie et une cave viennent compléter cet ensemble exceptionnel clef en main. Située dans le quartier Saint-Seurin/Croix-Blanche vous serez à proximité des transports, des commerces et des écoles de renom. DPE B (100) et GES A(3) Estimation des couts annuels d'énergie : 1300-1810€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5% (Prix du bien : 1595000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 75000€ TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 1520000€). Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419

Découvrez une magnifique villa basco-landaise qui offre un cadre de vie exceptionnel en première ligne, au cœur du quartier prisé de Ville d'Été. Cette propriété spacieuse de 355 m² s'étend sur 3 niveaux et comprend 12 chambres, un double salon, une cuisine séparée, ainsi que des terrasses orientées Nord et Sud et une véranda offrant une vue imprenable sur le Bassin. De nombreux espaces annexes et un garage fermé viennent compléter ce bien d'exception. Cette villa, à rénover, est très recherchée à Arcachon pour son charme et son emplacement, qui en font une opportunité rare. Prix de vente : 3 200 000 € frais d'agence inclus. Honoraires de 120 000 € soit 3.8 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COLDWELL BANKER Bordeaux Premium vous propose cette élégante maison d'environ 196 m² située dans une rue tranquille au cœur du recherché Parc Féau à Mérignac. Principalement de plain-pied, cette demeure proche de tout est un véritable trésor à découvrir ! Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à un vaste salon lumineux avec une cuisine semi-ouverte équipée. Cet espace s'ouvre sur un jardin orienté plein sud sans vis à vis, doté d'une piscine et entouré d'un bel espace arboré. Trois chambres se trouvent à ce niveau, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain, et deux chambres de 13 m² avec placards. Un bureau de 10 m², une buanderie, et un WC complètent cet étage. À l'étage, un palier donne accès à une terrasse ensoleillée. Deux chambres climatisées de 13 m², chacune avec salle d'eau et dressing se trouvent à ce niveau. A 20mn de Bordeaux, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec le tram des Quatre Chemins à 200 m et le centre commercial Mérignac Soleil à 650 m, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du parc Féau. DPE D (192 et GES D (28) Estimation des coûts annuel d'énergie : entre 2100 et 2900€. Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 699 000 euros HAI. Contactez Corinne Prémont. RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Bénéficiant d'un emplacement unique au coeur du Golf International d'Arcachon, cette sublime résidence contemporaine de 240m² a été conçue selon les codes du luxe et réalisée avec des matériaux de haute qualité offrant ainsi un confort de vie optimal. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec un spacieux salon, une grande cuisine ouverte équipée et son cellier. L'ensemble de cette pièce volumineuse profite d'un ensoleillement maximal grâce à une continuité de baies vitrées qui sublime le concept d'intérieur/extérieur. Deux suites avec dressing et salle de bain complètent cet étage. Un escalier en fer forgé rallie les deux étages à vivre, permettant d'accéder aux deux autres suites de la villa et leur terrasse pour profiter d'une superbe vue dégagée sur la forêt et le Golf. Le jardin paysager de 1300m² offre un cadre idyllique avec sa piscine de 10x3m chauffée, une terrasse abritée et de beaux espaces verts préservés des regards. Vous profiterez également d'un accès direct au parcours, un garage et un emplacement pour 4 véhicules. DPE : A (56kWh/m²/an) GES : A (2kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 290 € et 1 810 € par an Prix de vente : 2 680 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3% du prix de vente (soit 80 000€). Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Édifiée à la fin du XIXe siècle, élégante villa située dans l’environnement prisé de la Ville d’Hiver, à deux pas du Parc Mauresque et du centre ville. Elle se compose au rez-de-chaussée de belles pièces de réception : un vestibule, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un bureau. Les premier et deuxième étages accueillent six chambres, chacune équipée d’un point d’eau, dont deux suites avec salle de bains et deux suites avec salle d’eau. Le sous-sol est composé de trois zones de rangement, une cave, un dressing ainsi qu’un atelier. Charme de l'ancien et prestations anciennes conservées. Un garage complète ce bien. Possibilité de construire une piscine. DPE D (201) GES D (43) Estimation des couts annuel d'énergie : 4150€ - 5650€ Pour le dossier complet et plus d'informations, veuillez contacter Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Prix 1 895 000€, honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% soit 90 000€ inclus dans le prix de vente. Retrouvez toute notre collection de biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker vous propose cette superbe demeure familiale pleine de charme de 275m2 sur un terrain de 1ha proches des commerces. Dès l’entrée, cette propriété dévoile des volumes exceptionnels avec une superbe pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur un vaste salon, prolongé par une terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Cette maison séduit par sa luminosité, ses espaces généreux, sa fonctionnalité et son confort. L’espace nuit propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, puis une seconde suite parentale indépendante, avec sa propre salle d’eau. À l’étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain complètent cet espace. , vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le parc paysagé est un véritable havre de paix. Vous serez charmé par la piscine chauffée en position dominante, offrant une vue imprenable sur la propriété et un magnifique bois environnant. Prestations de qualité, cadre de vie idyllique et panorama à couper le souffle font de ce bien une opportunité rare. Un carport, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien d’exception. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba.fr DPE D (183) et GES D 43) Estimation des couts annuels d'énergies : entre 3570€ et 4880€ /an. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Érigée sur un terrain d’environ 2 000 m², cette villa contemporaine de presque 300 m² incarne l’alliance d’une architecture d’exception et de matériaux haut de gamme. Pensée par un architecte, elle déploie dès le rez-de-chaussée de généreux volumes avec trois chambres, un bureau et des espaces de vie baignés de lumière et tournés vers la nature. Le séjour de 68 m², la cuisine moderne et la salle de télévision composent un ensemble harmonieux et résolument contemporain. L’étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une large pièce polyvalente de 25 m² offrant de multiples possibilités (possible 6ème chambre, salle de jeu). À l’extérieur, la belle piscine, les terrasses minérales et végétales et la mise en scène du jardin créent une atmosphère paisible. Récente et élégante, la propriété attend ses futurs propriétaires pour révéler pleinement tout son raffinement. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP : 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. DPE A (37) et GES A (1) Dépenses énergétiques entre 900 € et 1240 €. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 1 395 000€, Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur inclus : 4,8% du honoraires soit 65000€. Prix du bien net vendeur : 1 330 000 € Nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Bordeaux vous présente cette superbe et unique demeure idéalement située à deux pas du jardin public, du tram et des commerces et de Tivoli. Une maison remarquable qu'une personnalité du milieu artistique bordelais a fait bâtir au XIXe siècle, chargée d'histoire elle vous séduira de par sa façade singulière. Une vraie maison familiale composée d'une belle entrée, d'une pièce de vie avec cheminée qui est traversante, lumineuse et spacieuse, d'une cuisine a repenser a votre guise, d'une chambre ou bureau/bibliothèque ainsi que d'une salle d'eau en plain pied. Coté nuit : 6 chambres avec une vraie possibilité d'en créer d'avantages ainsi que 3 salles d'eau. Vous découvrirez un jardin intimiste et végétalisé, a l'abris des regards et au calme qui accueillera une piscine et sa terrasse pour vos journées d'été. Des prestations anciennes telles que les parquets, la hauteur sous plafond, les cheminées ou encore la jolie histoire de cette maison raviront les esthètes. Une maison bourgeoise, la votre, qui n'attend plus que vous pour redorer ses lettres de noblesses. Une possibilité de stationnement, une cave et deux greniers sains complètent ce bien de qualité. Dossier complet avec photos et plans sur demande : contactez Mme Alexandra ARNAUD DPE: F(242) et GES : 7(73). Estimation des coûts annuels entre 6710€ et 9130€ Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

En exclusivité. Dans l'une des rues les plus prestigieuses d'Arcachon, à 300 mètres de la plage et à quelques pas du Moulleau, rare opportunité d'acquérir une villa Arcachonnaise historique au charme entièrement préservé. Un bien patrimonial d'exception, comme il en vient peu à la vente sur le secteur. Sur un terrain paysagé de 1 313 m², cette maison d'époque déploie 267 m² habitables sur trois niveaux et conserve l'intégralité de ses prestations d'origine : volumes généreux, hauteurs sous plafond, moulures, parquets et cheminées, jusqu'au magnifique pigeonnier — signature architecturale caractéristique des grandes villas Arcachonnaises de la Belle Époque. Entrée, salon, salle à manger, cuisine, six chambres, cinq salles de douche et buanderie composent le programme, sur une distribution classique et généreuse. À l'extérieur, le jardin arboré accueille la piscine et entoure la villa d'un écrin de verdure protégé, à l'abri des regards. Garage attenant. 3 310 000 € — dont 110 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,44%. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE F (332 kWhEP/m².an) — GES F (74 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 810 € et 7 910 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr