ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 93)

Découvrez cet appartement à vendre à Morzine, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. L'Appartement Plagne est un spacieux logement de 3 chambres, situé au rez-de-chaussée. Ce bien immobilier comprend un grand espace de vie ouvert, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'un généreux balcon orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur Morzine. L'appartement a été soigneusement entretenu et dispose d'une cuisine et d'une salle de bain récemment rénovées. **Caractéristiques clés :** - Appartement de 3 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée à Morzine - Grand espace de vie ouvert avec balcon orienté sud - Placards intégrés et buanderie séparée - Place de parking couverte privée - Grande cave à skis avec espace de stockage supplémentaire dans les parties communes **Notre avis :** L'Appartement Plagne est non seulement lumineux et bien proportionné, mais il offre également des vues fantastiques. Avec une cuisine et une salle de bain récentes, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien représente une option à faible entretien, que ce soit pour un achat appartement Morzine en tant que résidence principale ou secondaire. Sa configuration et son espace extérieur le rendent particulièrement intéressant pour les familles ou comme investissement locatif. **Emplacement :** L’Appartement Plagne se situe à l'écart de la route principale, avec un arrêt de ski-bus à quelques pas de l'entrée. Vous trouverez une boulangerie et des commerces de proximité à distance de marche, tandis que le centre de Morzine se trouve à seulement 2 km (environ cinq minutes en voiture). Aucune procédure en cours.

Situé au sein d'une résidence calme et recherchée, cet appartement T3 mansardé à vendre à Lathuile séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon/séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un grand balcon de 13 m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit comprend un couloir avec deux rangements, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. En annexes, vous bénéficierez d'un grand garage privatif ainsi que d'un parking collectif. Chauffage électrique individuel. Faibles charges de copropriété : 115 EUR par trimestre. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Lathuile, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À vendre en exclusivité, cet appartement sur les hauteurs de Cruseilles, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare offre une qualité de vie remarquable avec une exposition Sud-Sud Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Il comprend deux chambres au nord avec accès à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau de 16 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, s'ouvre sur un séjour spacieux de plus de 40 m². Cette pièce lumineuse bénéficie de quatre ouvertures donnant accès à une terrasse de 100 m². Une cave et un garage double de 40 m² complètent cet appartement. N'attendez pas pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Cruseilles.

Découvrez cet appartement T5 de 122 m² à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble de standing dans le très prisé 6ème arrondissement de Lyon. Cette villa sur le toit dispose d'une terrasse exceptionnelle de 75 m², sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité du Collège Vendôme, du Lycée du Parc, des commerces et du métro, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Profitez du calme absolu d'un dernier étage, avec une belle distribution et une luminosité optimale. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un grand séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse et un WC invités avec lave-mains. À l'étage, l'appartement dispose de 4 chambres climatisées, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. En annexes, deux caves en sous-sol et une place de parking extérieure privatisée avec un arceau sont incluses. Un grand garage est également disponible à la vente pour 70 000 €. Des travaux de ravalement de façade et de rénovation de la terrasse sont déjà votés et pris en charge par le vendeur, ainsi qu'un passage au chauffage urbain. Un bien rare à découvrir sans tarder dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, ce charmant chalet mitoyen, situé à proximité du centre et au sein d'une résidence tranquille, se trouve à seulement 7/8 minutes à pied du village. Ce bien familial dispose de trois niveaux : une grande pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'un local à skis. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles d'eau, des toilettes séparées, et un accès à une cinquième chambre mansardée avec sa propre salle d'eau. Idéal pour les enfants, il comprend également une salle de jeux avec coin salon TV. La surface habitable est de 142,38 m², et la surface au sol est de 165,27 m². Un garage dans la copropriété voisine est inclus dans la vente. Ce chalet fait partie d'une copropriété de 13 lots, avec un budget prévisionnel des charges de 1 545 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergétique E, classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2710,00 € et 3740,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'infos sur les risques associées à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du cœur de la station, découvrez cet appartement chaleureux d'environ 34 m². Situé au dernier étage, il offre de beaux volumes et des hauteurs sous plafond. L'entrée se compose d'un dégagement avec des lits superposés pour les enfants, suivi d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Le séjour/cuisine, très lumineux, s'ouvre au sud-est sur une magnifique vue sur le massif de Solaise. À l'étage, une agréable mezzanine accueille un lit double ainsi que de nombreux rangements. Ce pied-à-terre est parfait pour vos prochains séjours à la montagne en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Val d'Isère. Copropriété de 93 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Située dans un vallon préservé au cœur de la Drôme provençale, cette propriété exceptionnelle à Grignan est à vendre. À seulement 5 minutes du centre du village et de son château Renaissance, cette bastide historique a été soigneusement rénovée en 2022 et offre un cadre de vie idyllique, en pleine nature et à l'abri des regards. S'étendant sur environ 3 hectares de parc paysager, le domaine comprend un jardin soigné, une prairie, des sous-bois méditerranéens, ainsi qu'une piscine et diverses terrasses avec des points de vue enchanteurs. Avec son bassin historique de plus de 70 m, alimenté par un canal de 2 km, cette propriété présente une atmosphère bucolique unique. Le bâti, d'une surface d'environ 780 m², se divise en trois parties. La maison principale offre un hall d’entrée, un triple salon, une salle à manger, une cuisine équipée, et à l’étage, 5 chambres avec salles d’eau privatives. Deux maisons d'amis avec entrées indépendantes complètent l'ensemble. Ce bien rare, à la fois authentique et élégant, représente une opportunité idéale pour un projet d'achat de propriété à Grignan, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'accueil haut de gamme.

Situé au cœur de Val d'Isère, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cet élégant appartement de 126 m² se distingue par son confort et ses volumes généreux. Dès l'entrée, son vaste séjour lumineux s'impose comme un véritable espace de vie chaleureux et convivial. Il s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le massif de Solaise, un véritable tableau alpin à toute heure de la journée. La cuisine ouverte et le coin repas forment un ensemble harmonieux, idéal pour partager des moments privilégiés. Une seconde terrasse prolonge cet espace avec une vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, pensées pour offrir confort et intimité à chacun. Parmi elles, une chambre d'enfants avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une suite parentale lumineuse avec salle de bain incluant douche et baignoire. Cosy et accueillant, cet appartement est une adresse rare, parfaitement adaptée à un achat Appartement de luxe à Val d'Isère ou à une utilisation familiale. Il dispose également d'une cave de rangement et d'un casier à skis. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours).

Immobilier.notaires® et l’office notarial PMB Notaires, SELARL vous proposent : Appartement à vendre à ST GERVAIS LES BAINS (74170). Cet appartement 2 pièces, d'une superficie habitable de 47,98 m², est situé au rez-de-jardin du programme immobilier neuf 'VILLA EMERAUDE' en cours d'édification au cœur du village du Fayet. Il comprend : une entrée, une salle de bains avec WC, une chambre avec placard, un séjour avec cuisine équipée ouverte et un vaste jardin d’environ 216 m². Situé à proximité des thermes de Saint Gervais, de la gare SNCF et de la nouvelle télécabine 'Le Valléen' reliant le village du Fayet à Saint Gervais et au domaine skiable 'Evasion Mont-Blanc', cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking extérieure, avec possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.50.54.03.05.Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes - N° SIRET : 85251233400016. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France.

À vendre, Maison à rénover située à Les Houches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne, élevée sur 4 niveaux, offre une surface totale de 151 m2 avec des caves et des stationnements extérieurs. À proximité des pistes de ski et du cœur du village, cette propriété représente un excellent projet d'aménagement. Pour un achat Maison de luxe Les Houches, contactez Corinne MICHAUD au +33 (0)7 62 16 97 43.

Dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc, à Taconnaz, découvrez cet appartement en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec placard, d'une pièce de séjour et d'une cuisine ouverte. Profitez également d'une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Situé dans un secteur calme et privilégié, cet appartement est proche de toutes les commodités. En annexe, vous disposez d'un garage et d'une cave. Ce bien est en bon état général. Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Les Houches, contactez Corinne MICHAUD au +33(0)7 62 16 97 43.

Situé à La Clusaz, en Haute-Savoie, ce chalet rénové de plus de 300 m2 habitables offre un cadre unique avec une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Alliant authenticité et modernité, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, tout en proposant un confort optimal grâce à des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/séjour avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur des terrasses offrant des panoramas spectaculaires sur les sommets environnants. Ce chalet dispose de sept chambres en-suite, dont une master suite, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure en couloir de nage au rez inférieur. Il inclut également un espace ski-room et une buanderie, faisant de cette maison un véritable refuge contemporain, à proximité immédiate du village de La Clusaz et de toutes les commodités. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à La Clusaz, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Située dans un cadre privilégié au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate du centre piétonnier et de ses commerces, cette maison de maître des années 1900 s'étend sur un parc arboré de 2971 m2, offrant ainsi un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine. Avec son charme unique, ses pièces spacieuses, et ses hauts plafonds, cette propriété témoigne d'une riche histoire. D'une surface d'environ 290 m2 utiles (207 m2 habitables), elle se compose de 10 pièces réparties sur 3 niveaux. Vous serez accueilli par un hall d'entrée somptueux avec un sol en granito mosaïques, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau menant à une pièce dédiée au piano. Cet espace de vie dispose d'un accès à une grande terrasse parfaitement exposée et sans vis-à-vis. Aux deux étages supérieurs, vous trouverez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon, un bureau, un spacieux dressing, ainsi qu'une salle de bains avec terrasse. Le grenier propose un espace de rangement, tandis que le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport, etc.), en plus d'inclure une buanderie, un espace de stockage, et une cave à vin. DPE : F. Deux garages indépendants complètent ce bien de prestige, situé à seulement 2 minutes en voiture de la douane et à proximité de la future ligne de tramway reliant le centre-ville de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Pour un achat Maison de luxe à Saint-Julien-en-Genevois, cette propriété représente une opportunité unique.

EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Samoëns, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien d'une surface plancher de 287 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de rivière, à quelques minutes des télécabines de Vercland et du centre du village de Morillon. Situé dans un environnement paisible et offrant une vue dégagée sur les montagnes, cette propriété est idéale pour un projet d'investissement ou une résidence familiale. Édifiée sur une parcelle de 1 275 m², la maison se compose de 7 appartements indépendants répartis sur trois niveaux, avec plusieurs espaces terrasse et un grand parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Soigneusement rénovée, elle est en excellent état général et prête à être exploitée. Chaque logement dispose de compteurs individuels, facilitant ainsi la gestion locative. Parmi les commodités, vous trouverez un chauffage central au fuel, une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien polyvalent se prête aussi bien à une activité d'accueil qu'à une exploitation mixte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter Manigod, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet d'exception de 250 m2 se trouve au cœur d'un cadre préservé, entouré par le massif des Aravis. Édifié sur un terrain de 2 114 m2 exposé plein sud, ce bien offre une vue imprenable sur les sommets environnants, notamment l'Aiguille et le Sullens. À l'entrée, vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie comprend un double salon chaleureux, une cuisine ouverte avec un coin repas, le tout prolongé par un balcon et une grande terrasse. Le hall d'entrée fonctionnel dispose d'un ski-room et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains, un espace télévision et des WC indépendants. Le rez-de-jardin propose un sauna et 3 chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, s'ouvrant sur une terrasse équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente face aux montagnes. Une buanderie et un carport pour deux véhicules complètent ce chalet idéal pour les familles et les amoureux de la montagne. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus et à la charge du vendeur.

À vendre, cette maison située à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat Maison de luxe Divonne-les-Bains. D'une superficie de 224 m², elle s'étend sur un très beau terrain de plus de 1000 m², à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Répartie sur 3 étages, cette propriété dispose de 5 chambres, incluant une vaste suite parentale au dernier étage. Les grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle, mettant en avant les hauteurs sous plafond et la cheminée d'époque. Idéale pour une famille recherchant calme et intimité, tout en restant proche des commerces et des écoles. Actuellement, la maison est divisée en deux appartements, offrant la possibilité de conserver cette configuration. Il existe également une option d'acquérir un terrain supplémentaire. DPE : F. Pour des informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À vendre : très bel appartement rénové de 69,76 m² Carrez (70,60 m² au sol) situé à Courchevel 1850, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien idéalement placé se trouve au pied des pistes et offre une vue dégagée sur les sommets alpins. Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement à acheter à Courchevel combine confort et authenticité. Il dispose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, de trois chambres chacune avec sa salle de bain et WC, ainsi que de deux grandes terrasses ensoleillées. Un accès direct aux pistes permet de profiter d'une expérience de montagne unique, tant en été qu'en hiver. En annexe, vous bénéficierez de deux celliers, deux locaux de rangement et d'un box aménagé pour le matériel de ski, rendant ce bien rare encore plus attractif. Cet appartement Courchevel à vendre est un véritable cocon alpin intime et raffiné, parfait pour les amoureux de la montagne en quête de calme et de standing. DPE : E (373 kWh/m²/an), Émission de Gaz à effet de serre : C (512 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 020 € et 2 790 €. Copropriété de 96 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 188 €. Taxe foncière : 2 555 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Viviers-du-Lac, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe à acheter à Viviers-du-Lac vous offre une vue imprenable sur le lac. Ce T4 de 116.40 m2 est situé dans la résidence intimiste 'Les Cimes du lac', qui ne comprend que 8 appartements. Lumineux, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine de 45 m2, entièrement vitrée, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Vous bénéficierez également d'une spacieuse terrasse de 54 m2, de deux places de parking privatives couvertes et d'un cellier de 28 m2. Les prestations sont de haut standing. Livraison prévue pour le dernier trimestre 2027.

Explorez ce somptueux chalet indépendant à vendre à Samoëns, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, construit en 2021 et offrant des finitions de qualité supérieure. Idéalement situé à la lisière du village, il permet un accès facile tout au long de l'année, même en hiver. Le chalet dispose d'un vaste jardin plat de 830 m² et de spacieuses terrasses extérieures. Sa localisation privilégiée facilite l'accès au pittoresque village de Samoëns et à un arrêt de ski-bus à proximité, qui dessert le domaine du Grand Massif. De plus, l'aéroport international de Genève est à moins d'une heure, ce qui est idéal pour les courts séjours. La propriété se compose comme suit : **Au rez-de-chaussée**, vous découvrirez une grande terrasse, une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un dégagement et un WC séparé. Ce niveau comprend également un garage, une cave et un local à skis. **À l'étage**, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec WC. Vous trouverez également trois autres chambres, dont deux s'ouvrent sur un balcon orienté sud. Une salle de bains séparée avec WC et un couloir avec rangements intégrés complètent cet étage. Pour garantir un confort optimal, le chalet est équipé d'un chauffage central au gaz par le sol et est raccordé au tout-à-l'égout. Grâce à son état impeccable, à ses prestations de luxe et à sa localisation recherchée, ce chalet représente une excellente opportunité d'achat pour des revenus locatifs saisonniers ou pour une résidence secondaire idéale afin de profiter des Alpes à toute saison. Une propriété rare à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située face à la chaîne du Mont Blanc, cette propriété en cours de réalisation offre 273 m² habitables et 345 m² utiles. Profitez d'un accès direct aux pistes de ski grâce à l'arrêt de ski bus à proximité et au retour ski aux pieds. La maison, actuellement en VEFA, vous permet de personnaliser la répartition des volumes et les finitions selon vos goûts et votre budget, avec l'accompagnement d'un constructeur local de renom. Idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Gervais-les-Bains, cette propriété sera édifiée sur un terrain verdoyant de 800 m². Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures.

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Divonne-les-Bains, situé dans un hameau prisé du département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Occupant une authentique ferme gessienne entièrement rénovée, datant de 1800-1850, cet appartement allie caractère et modernité. Développé sur deux niveaux, il offre des espaces généreux, avec une entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace repas. Avec quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes indépendants, ce bien répond parfaitement aux exigences d'une vie familiale. En annexe, vous disposerez d'une buanderie, d'un local technique, d'un double garage et d'une place de stationnement. À l'extérieur, un jardin privatif de 200 m², accessible depuis le séjour, dispose d'une terrasse et d'espaces verts idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, complété par une cheminée à foyer fermé. Ce bien, emblématique par son authenticité et son cadre de vie privilégié, représente une belle opportunité pour un achat appartement Divonne-les-Bains. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques / Géoportail. - Procédure en cours : non - Charges mensuelles : 1.600,00 €/mois (Assurance et Ordures ménagères) - Nombre de lots : 4. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1770€ ~ 2410€.

EXCLUSIVITÉVENTE CONFIDENTIELLERare, Propriété Viticole à vendre dans la Drôme, région Rhône-Alpes, comprenant 33 ha, dont 15 ha en AOP Côtes-du-Rhône Village et Vinsobres, produisant des vins BIO de grande qualité.Cette propriété inclut un château provençal du 17ème siècle, entièrement rénové, offrant un charme exceptionnel, avec une activité de chambres d'hôtes dans une région très prisée.Un bâtiment viticole neuf et entièrement équipé est également disponible.De plus, la marque et le fichier clientèle sont établis, et il existe la possibilité d'acheter 4 gîtes voisins en sus.DOSSIER SUR DEMANDE délivré contre engagement de confidentialité.CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Réf90MHTÀ Viry, Haute-Savoie, dans le paisible hameau de Malagny et au bout d'une impasse, se trouve cette maison d'architecte AXE & D, parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Viry. À seulement 200 mètres de la douane de Sézegnin, elle offre une proximité immédiate avec la Suisse et Genève.Cette maison à vendre est conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant de beaux volumes. L'entrée, équipée de rangements, donne sur une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert et de chauffage au sol, qui s’ouvre sur une spacieuse terrasse. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace. Un espace indépendant, comprenant un jacuzzi, une douche et des toilettes séparées, complète ce niveau.À l'étage, un large palier avec coin bureau et rangements dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.À l'extérieur, le terrain arboré de 1907 m² est orné d'une piscine, d'un carport, de plusieurs places de stationnement et d'un abri de jardin idéal pour le rangement.Le sous-sol complet offre un espace pouvant être utilisé comme bureau ou salle de sport, ainsi qu'une grande cave avec de nombreux espaces de rangement.Si vous recherchez une maison familiale, lumineuse et calme à acheter à Viry, cette maison est faite pour vous. Je suis Marie-Hélène Thomé, courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3840€ ~ 5240€. Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains.

Superbe ferme de caractère à vendre, située dans le charmant hameau de La Rosière, sur le coteau sud de Samoens, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Nichée au cœur de la nature, cette propriété offre un cadre de vie préservé et authentique. Avec une surface généreuse de 235 m² répartis sur trois niveaux, elle associe le charme de l'ancien au confort contemporain. Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée spacieux menant à l'espace nuit, avec une première salle d’eau, des toilettes indépendantes et une chambre double. Un coin détente cosy donne accès à deux autres chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Le niveau inférieur offre une cave, un espace buanderie et un sauna, idéal pour des moments de bien-être. À l'étage, la pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec son plafond cathédrale, comprend une cuisine entièrement équipée avec un fourneau au bois, un salon chaleureux et un espace repas convivial. Une grande cheminée ajoute une atmosphère accueillante, et un bureau isolé par une porte coulissante complète cet espace de vie qui donne accès au jardin et à un balcon offrant une vue imprenable sur les sommets environnants. Sous les toits, la suite parentale est un véritable cocon, avec un espace nuit lumineux et une salle de bains élégante. Le jardin arboré qui entoure la ferme comprend une belle terrasse et un abri de jardin. L'emplacement privilégié permet un accès rapide aux sentiers de randonnées pédestres et à skis. Cette maison de luxe à acheter à Samoens est un havre de paix qui séduira les passionnés de montagne et d'authenticité grâce à sa rénovation soignée et à l'utilisation de matériaux de qualité.

À vendre, un appartement de 97,25 m² situé dans un secteur paisible à EVIAN LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet habitat moderne se trouve dans une copropriété récente et sécurisée, offrant un cadre de vie de qualité. L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à une salle d'eau, un WC/buanderie, ainsi qu'à trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Les deux autres chambres donnent accès à un jardin privatif orienté plein sud, parfait pour des moments de détente à l'extérieur. La pièce principale est chaleureuse et lumineuse, intégrant une cuisine haut de gamme qui s'ouvre sur une grande terrasse. La double exposition nord-ouest apporte confort et harmonies aux espaces. L'appartement dispose de caractéristiques haut de gamme telles que la climatisation, des menuiseries de qualité, des salles d'eau modernes, un chauffage performant par système biomasse, une isolation optimisée et des finitions contemporaines. Pour compléter ce bien d'exception, vous profiterez d'un garage avec électricité (conforme aux normes PMR), d'une place de parking intérieure et d'une cave. Ce bien rare est idéal tant pour une résidence principale confortable qu'une résidence secondaire pour profiter du calme d'EVIAN, proche du lac Léman, des transports, du parc thermal et du centre-ville accessible en quelques minutes en voiture. La copropriété compte 314 lots, dont 84 en habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2893 euros.