ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 192)

Découvrez ce chalet à vendre à Argentière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence prisée, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux, au pied des pistes de ski du Tour et de la Vormaine. Avec une surface totale de 150 m2 (140 m2 loi Carrez), il comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, six chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes. Le séjour lumineux, avec sa cheminée, offre un accès direct au balcon, parfait pour profiter de la vue imprenable sur les massifs environnants. Ce chalet dispose également de nombreux espaces de rangement et d'un grand garage double. À proximité des courts de tennis et à quelques minutes à pied des pistes, il bénéfice aussi d’un accès facile à l'arrêt de bus. Une occasion idéale pour un achat de chalet à Argentière.

Gex - Maison à vendre au cœur du centre historique, offrant une surface de 322m² (280m² Carrez) ainsi qu'un grenier et des caves. Le jardin comprend un espace de stationnement pour trois véhicules, 6 chambres et 3 grands bureaux/ateliers, avec accès direct au centre-ville. Cette maison mitoyenne, pleine de charme, séduit par son authenticité, son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. Édifiée en 1850, elle conserve l'élégance de son époque. L'espace de vie de 64m² s'ouvre sur un grand salon lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour des repas en famille, prolongée par une terrasse surplombant le jardin arboré. Les deuxième et troisième étages sachent de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant 6 chambres et 2 bureaux/ateliers. Les pièces sont spacieuses, et le charme se renforce à chaque étage. La maison dispose de multiples espaces de rangement, notamment une buanderie, un cellier, des dressings, ainsi que des caves voûtées. Un espace de 24m² avec une élégante verrière, situé côté rue avec une entrée indépendante, a été rénové avec soin, et est parfait pour une profession libérale ou un bureau, offrant également des revenus locatifs potentiels. Ce bien, idéal pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique, dispose à l'arrière d'un charmant jardin fleuri et d'un accès discret au centre-ville.

Découvrez ce chalet à vendre au Biot, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un hameau tranquille à la sortie du village, cette authentique ferme savoyarde, datant de 1893, présente un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation dans un cadre alpin idyllique. La propriété se compose d'une maison principale indépendante, d'une grande annexe en pierre et bois, d'un mazot et d'un terrain d'environ 2 400 m².**Présentation de la propriété :**La ferme s'étend sur deux niveaux et un sous-sol, pour une surface d'environ 100 m² au sol. Elle comprend :- *Sous-sol :* grande cave principale et seconde cave voûtée pour le stockage ou l'aménagement futur.- *Rez-de-chaussée :* entrée, cuisine équipée et séjour avec insert, deux chambres et salle de bains avec douche et WC.- *Niveau supérieur :* vaste grange ouverte avec poutres apparentes, à transformer en espace habitable (sous réserve de permis).**Dépendance :**Une annexe indépendante en pierre et bois sur deux niveaux, actuellement inhabitable, avec un excellent potentiel de transformation en logement ou atelier.**Extérieur :**- Terrasse couverte, parking privé, mazot et jardin.- Terrain composé de plusieurs parcelles, avec usage d'habitation au PLU.- Une parcelle non attenante, idéale pour un projet potager.**Construction et caractéristiques techniques :**- Maçonnerie en pierre, grange en bois et toiture en excellent état (2015).- Toiture non isolée, chauffage électrique récent et fenêtres à double vitrage.- Fosse septique (non conforme). La maison principale est habitable, mais nécessite une rénovation complète pour un confort moderne. L'annexe est également à rénover.**Situation :**- En environnement paisible, à 1,5 km du centre de Le Biot. Proche de Morzine (14 km), Thonon-les-Bains (19 km) et de l'aéroport de Genève (60 km).- Exposition Sud et Ouest offrant lumière naturelle et vues dégagées.**État et potentiel :**- Le rez-de-chaussée habitable permet de vivre sur place durant les travaux.- Idéal pour créer une maison alpine sur mesure, un projet locatif ou une location saisonnière. L'annexe offre également un potentiel d'aménagement intéressant.**Pourquoi choisir cet achat chalet Le Biot ?**- Propriété rare et pleine de caractère, avec une solide structure et un immense potentiel.- Environnement naturel, calme, avec vue paisible et ensoleillement optimal.- Opportunité unique d'acquérir un chalet à acheter Le Biot.

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** *** VIDEO DISPONIBLE *** Après la vente d'une des trois villas de ce lotissement sur les hauteurs d'un hameau à Saint-Julien-en-Genevois, je vous propose cette villa bioclimatique moderne, indépendante et atypique, d'une superficie d'environ 151 m² habitables (243 m² au sol). Érigée sur un terrain de 1675 m² orienté sud, elle comprend 4 chambres et dispose d'une piscine. Conçue pour répondre aux enjeux énergétiques actuels, cette villa offre une performance énergétique exceptionnelle (DPE/GES classés 'A'). Son design contemporain se complète d'éléments chaleureux tels que les escaliers et parquets en bois. La propriété offre une vue imprenable sur la campagne et les montagnes, avec une perspective à 360°. Ses atouts incluent : - DPE/GES lettre 'A' ! - Exposition sud. - Triple vitrage. - Échangeur air/sol par puits canadien avec VMC double-flux. - Eau chaude sanitaire via chaudière thermodynamique. - Réserves d'eau pluviale pour circuit d'eau sanitaire et arrosage. - Construction en ossature bois (panneaux structurels isolants SIP). - Poêle à bois. - Aspiration centralisée. - Stores orientables brise-soleil/Velux électriques, domotique. Cette villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain suréquipée, mezzanine avec dressing et coin bureau. Vous trouverez également une cuisine entièrement aménagée, un séjour/salle à manger avec poêle à bois et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie et un cellier carrelés, un atelier ou espace de stockage. À l'arrière de la maison, une piscine construite en 2022 accompagne un abri de piscine et une maisonnette indépendante d'environ 15 m² pouvant servir de bureau ou studio. Stationnement assuré : 4 places pour voitures, dont 2 couvertes (possibilité d'aménagement en garage fermé). Supermarché à 2 km, centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois à environ 3 km, frontière suisse à 1 km. *** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** *** VIDEO DISPONIBLE *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Pierre CHABANIAN, votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) 06 34 50 81 21 - Réf.902328

À la recherche d'un château à acheter à Nyons, ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce somptueux château médiéval, situé au début du parc régional des Baronnies Provençales et à seulement 20 minutes de Nyons, se dresse en surplomb d'un charmant village provençal avec commerces, offrant une vue imprenable sur la vallée environnante.D'une superficie d'environ 422 m², ce bien historique a récemment été entièrement rénové pour devenir une demeure de prestige. Cette réhabilitation a su conserver le charme des éléments d'époque tout en intégrant un confort moderne. Le château est édifié sur un terrain de 3 375 m² et comprend un donjon de 3 niveaux avec un toit terrasse. Le donjon, d'environ 318 m², offre au rez-de-chaussée une grande entrée s'ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière naturelle. Vous découvrirez également une cuisine aménagée dans d'anciennes oubliettes, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'une cheminée monumentale.Les deux étages supérieurs accueillent 5 suites, chacune dotée de sa salle d'eau, avec des vues à couper le souffle sur la vallée. Le dernier étage offre un accès à un toit terrasse aménagé, bénéficiant d'une vue panoramique sur le village et les Baronnies Provençales.Le donjon est équipé d'un ascenseur et de chauffage par le sol avec une pompe à chaleur pour garantir un confort optimal, même en été grâce à un plancher rafraîchissant.À proximité du donjon, une tour réaménagée d'environ 46 m² comprend un salon avec petite cuisine et une chambre à l'étage avec salle d'eau.À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin à la française au nord, et une grande terrasse au sud qui surplombe l'espace piscine, offrant une vue incroyable. En contrebas, un jardin avec piscine au sel, un pool house bénéficiant d'une cuisine extérieure, ainsi qu'une grande cuisine intérieure, une salle d'eau et des toilettes complètent cet ensemble de qualité. Une remise et une cave sont également incluses.Cette propriété historique, singulière et rénovée avec soin, vous permet de profiter immédiatement de son confort sans travaux à prévoir. En pénétrant à l'intérieur, vous serez immergé dans l'atmosphère des vieilles pierres ayant traversé les siècles, avec des pièces aux volumes majestueux, hauteurs sous plafond, voûtes anciennes et fresques révélées par le temps.DPE D«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez cette belle villa de 95 m² située à Montbonnot-Saint-Martin, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Elle comprend trois chambres et un séjour/cuisine spacieux de 33 m², le tout sur un terrain arboré de 1500 m² avec piscine et chalet. Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison dispose de deux niveaux, d'une climatisation et du gaz de ville. Un atout majeur est la possibilité de revenus locatifs, avec 237 m² de locaux loués (8 lots avec 10 pièces) de chaque côté, incluant des bureaux et des espaces pour des professions médicales, coiffeur et esthétique. Cette propriété convient aussi bien à un particulier cherchant à louer qu'à un investisseur pour des locations. Certains lots sont communicants, offrant la possibilité d'aménagements. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement de 400 m², proche des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide à l'autoroute. Une maison à acheter à Montbonnot-Saint-Martin, idéale pour des activités médicales ou paramédicales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Située au cœur d'un quartier recherché d'Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, cette maison à vendre d'environ 160 m² de surface habitable se trouve sur un terrain plat et très ensoleillé. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac, tout en étant au calme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine-salle à manger ouverte sur une terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'un double salon équipé d'un poêle à bois, donnant sur le jardin à l'ouest. Ce niveau comprend également un coin bibliothèque, une salle de jeux pour les enfants, et une chambre avec salle d'eau.À l'étage, cette maison Évian-les-Bains à vendre dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse face au Léman.Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce de stockage, un abri pour voiture et un espace de jardinage, complétant ainsi cette charmante propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Évian-les-Bains.

Lyon 1er - Quartier Opéra - Situé au 3ème étage, cet appartement rénové en 2019 saura vous charmer par son style loft. Il se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour avec une cuisine ouverte. Les luminaires originaux ajoutent une touche unique à cette pièce lumineuse et à plafond élevé. Dans la partie arrière, deux belles chambres possèdent chacune leur salle de douche privative. Il est également possible de créer une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce d'eau. L'immeuble Soufflot conserve des parquets d'origine et propose un local à vélos ou poussettes, avec accès au Quai Lassagne par l'intérieur via une passerelle. Une cave vient parfaire ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Lyon 1er, situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre : Appartement de luxe Lyon 9ème, situé dans un quartier très calme et facilement accessible. Cet appartement se trouve à quelques minutes à pied du métro Vaise. Situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois, d'une surface de 198,05 m², il ne dispose pas d'ascenseur. Il comprend un hall d'entrée spacieux, un séjour, une cuisine fermée équipée, quatre belles chambres spacieuses, une salle de bains et une salle de douche. Une cave complète cet ensemble. En supplément, un boxe situé dans une rue adjacente est proposé pour 25 000 € HAI. Ce bien se trouve dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Il est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I enregistrée au RSAC de Lyon n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 2 400 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 270 € et 5 840 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique loft à vendre à Lyon, Rhône-Alpes. Ancienne usine réhabilitée en loft dans le secteur très prisé de Croix-Rousse. Ce bijou architectural spacieux et baigné de lumière naturelle propose des espaces élégants et design. Le rez-de-chaussée offre une entrée, trois chambres avec salle de bain privative. Le premier niveau comprend une pièce de vie de 100m² avec salon, salle à manger, cheminée et cuisine sur mesure, ouvrant sur une terrasse végétalisée de 75 m². Le deuxième niveau propose un espace chambre, une salle de bain, un bureau et des rangements, reliés par un superbe escalier en pierre et chêne. Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement avec buanderie et trois pièces supplémentaires. Garage inclus. Cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Achat loft Lyon, loft Lyon à vendre, loft à acheter Lyon, vente loft Lyon.

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Ne manquez pas cet appartement traversant de 103,97 m2, situé au 4ème étage d'un bel immeuble dans une rue semi-piétonne du centre d'Annecy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. L'appartement est agencé avec une belle entrée, un séjour-salon lumineux s'ouvrant sur un grand balcon de 10 m2, ainsi qu'une cuisine, 3 chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon de 2,30 m2, et une salle de douche. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien a été entièrement rénové en 2020. Un projet d'architecte d'intérieur est disponible pour transformer cet espace en appartement d’exception, avec la possibilité d'installer la cuisine dans le séjour et de convertir la petite cuisine en salle de bain supplémentaire. En complément, une cave de 10 m2 et un garage à vélo commun sont inclus. Pour ceux intéressés par la vente appartement Annecy, il est également possible d'acheter un garage pour 70 000 € juste en face de cet appartement. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Située dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs de Bossey, à seulement quelques minutes de la douane de La Croix-de-Rozon et à 20 min du centre-ville de Genève, cette magnifique villa moderne d'environ 204 m2 habitables offre de beaux volumes avec des vues panoramiques sur Genève. L'intérieur est inondé de lumière naturelle et s'ouvre sur l'extérieur avec une grande terrasse, une pergola, un jacuzzi et un jardin arboré. Confortable et lumineuse, la maison s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie cathédrale comprenant une cuisine équipée ouverte et un cellier, une salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée. À l'étage, 3 belles chambres avec balcon, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. En rez inférieur, une buanderie et un grand garage complètent cette propriété remarquable. Idéale pour des familles recherchant espace et tranquillité à proximité de Genève. Cette maison de luxe à vendre à Bossey est une opportunité à ne pas manquer, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

iad France - Céline DIRSON vous propose cette maison à vendre située dans la paisible commune de Gerbaix, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 164,73 m² carrez et 211 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant espace et tranquillité. Composée de 5 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou des amis. À l'entrée, un hall lumineux mène à une agréable salle à manger et une cuisine équipée. Chaque chambre dispose d'un espace de rangement généreux. La maison comprend également une salle de bain moderne. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin bien entretenu et une piscine pour des moments de détente. De plus, une grange et un atelier représentent une vraie valeur ajoutée, avec la possibilité de créer de l'espace habitable supplémentaire. Un garage et un parking sont également disponibles pour plus de praticité. La proximité des écoles et des commodités locales est un atout supplémentaire, et les installations modernes comme la fibre optique renforcent le confort de vie. Cette maison, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, n'attend que votre touche personnelle pour devenir le lieu idéal pour créer des souvenirs en famille. N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour organiser une visite.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente en exclusivité une propriété exceptionnelle située au cœur de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison de 424 m² offre un potentiel remarquable, avec un triple garage indépendant qui pourrait être aménagé en maison d'amis. Nichée sur un vaste terrain de 3 970 m², elle bénéficie d'une intimité appréciable, assurée par la zone non constructible environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.La maison se déploie sur trois niveaux :* Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux, un double salon lumineux, une véranda, une cuisine entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, un dressing, un bureau et des toilettes.* À l'étage, elle comporte quatre chambres, une salle de jeux et deux salles de bains avec toilettes.* Le semi-sous-sol aménagé dispose d'une chambre avec un accès direct au jardin, d'une salle de bains, de toilettes, d'une vaste cave à vin transformable en cuisine supplémentaire, ainsi que d'une pièce relaxante équipée d’un sauna et d’un hammam séparé, en plus d'un garage supplémentaire accessible depuis la maison.Un projet de rénovation, conçu par un architecte, est disponible pour cette propriété. Nous sommes en mesure de vous fournir une estimation des travaux, incluant une sélection de matériaux et de prestations sur mesure, ainsi qu’un accompagnement personnalisé tout au long du processus.Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de discuter des détails de ce projet avec vous. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons à acheter à Divonne-les-Bains et environs. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, cet appartement Aigle se trouve au premier étage d'un immeuble discret, à quelques minutes des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commerces. Ce spacieux appartement rénové de type T4 allie confort moderne et charme alpin authentique. Vous profiterez d'un espace lumineux grâce à de hauts plafonds et de grandes fenêtres à triple vitrage offrant une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc. Les intérieurs, conçus avec des matériaux de qualité, incluent une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres spacieuses et une salle de bains familiale. Ce bien rare est idéal pour un achat Appartement de luxe Chamonix-Mont-Blanc ou pour une vente Appartement de luxe Chamonix-Mont-Blanc, dans cette magnifique région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa contemporaine de haute qualité avec une vue imprenable sur les montagnes, située à THYEZ, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Cette maison à vendre à THYEZ offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale ! Sur 380 m² habitables, cette propriété comprend une partie nuit avec trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC au rez-de-jardin. Le premier étage lumineux propose une grande cuisine américaine, un double séjour/salle à manger et un WC. Au dernier étage, une suite parentale avec WC, salle de bain et dressing complète l'espace nuit. Le jardin aménagé comprend un pool house, une piscine et un jacuzzi. Un grand garage double accompagne cette maison à acheter à THYEZ, à seulement 50 minutes d'Annecy, Genève et Chamonix. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de luxe dans la région.

Dans une résidence calme au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux à PASSY, Haute-Savoie, vous propose : une entrée avec placard vestiaire, un séjour salon agrémenté d'une cheminée insert, un beau balcon orienté sud offrant une vue splendide, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre dotée de placards avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine servant de chambre, une petite pièce avec un grand velux (bureau ou autre), un grenier et un coin dressing. La surface Carrez est de 51,05 m², avec 19,05 m² supplémentaires en hors Carrez. Cet appartement en très bon état général comprend également une cave et un parking extérieur à la copropriété. Le chauffage est collectif. Copropriété de 102 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2486 euros. Pour un achat d'appartement à PASSY, cet appartement est à vendre.

Superbe Maison à vendre à Pugny Chatenod, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette villa de 182 m², située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, s'étend sur une propriété arborée de 1 580 m² offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Conçue pour maximiser la lumière naturelle, elle se compose d'un vaste espace de vie traversant au rez-de-chaussée, avec un coin salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Une première chambre, pouvant être utilisée comme bureau, et l'accès direct à une terrasse plein sud agrémentent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, incluant une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et divers espaces de rangement. Un sous-sol aménagé abrite un local piscine, une cave de 40 m² et des espaces techniques, tandis qu'un garage de 36 m² est également disponible. Ce terrain, parfaitement paysagé, offre un cadre idéal pour la tranquillité et l'intimité, tout en présentant un potentiel d'agrandissement. Des panneaux solaires, installés sur le toit, permettent de réduire les factures électriques à environ 2500 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe Pugny Chatenod.

Découvrez cette charmante maison en pierre de 130 m² située à SAINT SYLVESTRE, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Avec un terrain arboré de près de 7000 m², cette propriété offre une merveilleuse harmonie entre nature et commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le caractère authentique de cette bâtisse typique des maisons rurales de l'Ardèche. Son orientation plein sud inonde les intérieurs de lumière, tandis que la vue sur les paysages environnants crée un cadre de vie paisible. À l'intérieur, un vaste salon lumineux constitue la pièce maîtresse, avec une baie vitrée qui encadre parfaitement la beauté du jardin. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver, renforçant l'authenticité de ce lieu. La cuisine, à la fois pratique et spacieuse, est idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches, tandis qu'une troisième chambre à l'étage complète l'espace nuit. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Côté confort, une pompe à chaleur air/eau récente assure un chauffage doux, combiné à une isolation efficace et une orientation sud pour un excellent rendement thermique. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 7000 m², véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres fruitiers, de prairies fleuries et d'espaces propices à la détente. Une grande terrasse est idéale pour profiter des longues journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en plein air ou pour faire la sieste à l'ombre d'un arbre. Cette maison dispose aussi de plusieurs dépendances utiles : un garage, un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou le bricolage. Située à quelques minutes des premiers villages et à proximité de la vallée du Rhône, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en ayant les commerces, écoles et accès routiers facilitant vos déplacements vers Valence ou Tournon-sur-Rhône, à portée de main. En conclusion, cette maison est une belle opportunité pour quiconque souhaite acquérir une propriété authentique à SAINT SYLVESTRE. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu de télétravail au vert, cet endroit pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez.

À Lucinges, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de 246 m² est à vendre. Elle offre des prestations de qualité ainsi qu'une vue imprenable, le tout sur un terrain spacieux de 10 000 m², dont une partie est sauvage et nécessite peu d'entretien.L'intérieur est à la fois spacieux et lumineux. Rez-de-chaussée :- Vaste entrée avec placards - Grand salon de 76 m², baigné de lumière, avec une cuisine récente ouverte, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée - Bureau - WC séparé - Suite avec salle de douche, WC et dressing À l'étage :- Espace TV cosy - Buanderie avec WC - Chambre avec placards - Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche) et grand dressing - WC séparé - Deux autres chambres avec placards - Salle de bains supplémentaire Sous-sol de 168 m² :- Plusieurs espaces de rangement - Cave à vin - Garage double L'extérieur est exceptionnel avec un terrain entièrement clôturé de 10 000 m², une piscine récente chauffée avec rideau intégré, ainsi que des terrasses et un jardin offrant une vue époustouflante.Ses atouts incluent :- Emplacement recherché - Grande surface idéale pour une famille avec un nombre de chambres adéquat - Cuisine récente et fenêtres neuves avec vitrage anti-effraction - Système d'alarme et fibre optique - Électricité refaite - Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.897786. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Lucinges.