ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 135)

Maison à vendre à Saint-Alban-Leysse : Vue Panoramique et Piscine !Découvrez cette opportunité rare à Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse de 350 m², construite en 1978, se situe dans un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Granier et les montagnes de Belledonne. Idéalement située, elle se trouve à proximité du centre, garantissant un accès facile à toutes les commodités.Répartie sur trois niveaux, cette propriété propose un agencement fonctionnel et des espaces généreux. Le sous-sol semi-enterré comprend une cave, un garage double et des annexes, offrant un espace de rangement optimal.Au premier étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse et le jardin, bénéficiant d'une grande luminosité. Vous y trouverez un hall d'entrée spacieux, un grand séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, une cuisine fermée, des toilettes, ainsi que deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse.Le dernier étage est consacré à l'espace nuit, avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou des invités.Cette maison de luxe à acheter à Saint-Alban-Leysse est complétée par une belle piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées en toute intimité.Bien que la maison soit habitable telle quelle, elle représente un véritable potentiel pour des travaux de mise aux normes, de modernisation et de décoration. Personnalisez cet espace selon vos envies et transformez-le en la maison de vos rêves, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié et d'un confort optimal.N'attendez plus pour visiter cette propriété au charme indéniable et au potentiel illimité !

Chalet de Prestige - La Rosière 1850 RARE À LA VENTE En Exclusivité, découvrez à La Rosière 1850, au cœur du hameau intimiste Rivage Blanc composé de seulement cinq chalets, une réalisation d’exception exposée plein sud, offrant une vue panoramique imprenable et un ensoleillement optimal toute l’année.​ Ce grand Chalet neuf, mariant la chaleur du bois et l’élégance de la pierre, se distingue par son authentique toit en lauzes, symbole du patrimoine architectural alpin, conférant au lieu un cachet intemporel. Ses volumes généreux et son atmosphère conviviale s’ouvrent sur une pièce de vie magistrale, baignée de lumière, avec vide sur séjour, charpente apparente et cheminée. Vous y trouverez six chambres (dont un dortoir), 6 salles d’eau, ainsi qu’un T2 indépendant, idéal pour accueillir du personnel (concierge, chef à domicile…) ou recevoir des invités en toute intimité. Pensé dans les moindres détails pour votre confort et conçu avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme sélectionnés par une décoratrice d’intérieur, il allie élégance, modernité et praticité : ascenseur, espace bien-être avec sauna, 143,41 m² d’espaces extérieurs, trois places de stationnement couvertes avec prise électrique, casier à skis et buanderie. Les grandes terrasses permettent de profiter du paysage alpin en toute saison. À seulement 50 m d’un arrêt de navette, rejoignez les pistes en 5 minutes et profitez pleinement du domaine skiable international de l’Espace San Bernardo, reliant directement La Thuile en Italie. Vendu en VEFA (livraison prévue en décembre 2027) et conforme à la RE 2020, ce bien est une opportunité rare dans une station de haute altitude en plein essor, réputée pour son charme authentique et son ambiance familiale. Frais de notaire réduits - Récupération possible de la TVA – Photos non contractuelles Pour la vente ou l'achat de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire avec une commission réduite à 2,5%TTC

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et la Suisse depuis chaque pièce. Sans vis-à-vis, l'entrée de la propriété est discrète, bordée d'arbres, garantissant une intimité parfaite. La maison principale se caractérise par ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond, avec une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, qui met en valeur le panorama spectaculaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, un atelier, une grande salle de jeux ou de musique, plusieurs espaces de rangement, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. À l'étage supérieur, vous accédez à une cuisine contemporaine ouverte sur une grande pièce de vie aux six mètres de hauteur, avec deux mezzanines aménagées : l'une en bureau-chambre avec salle de bains, l'autre accueillant une salle à manger et un salon TV. La seconde maison est idéale pour recevoir amis, jeunes adultes ou personnel. Elle comprend une cuisine, une lingerie, une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains et vue sur le lac, ainsi qu'un espace salon au premier étage; au dernier étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, toutes offrant également une vue sur le lac. Pour les moments de convivialité, une cave à vin et un Kota Grill sur le vaste terrain vous promettent d'agréables moments autour d'un barbecue ou d'une fondue, dans un cadre naturel exceptionnel face au Léman. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une propriété à Évian-les-Bains.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison située sur la commune de Féternes, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'environ 135 m2 habitables dispose d'un espace de vie chaleureux, d'une belle chambre au rez-de-chaussée avec accès direct à l'extérieur, ainsi que d'une grande salle de bain. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre avec la possibilité d'en créer une troisième facilement, le tout sur un terrain arboré de 1300 m2. Un carport de 36 m2 complète cette maison. La toiture a été refaite en 2018, garantissant une excellente isolation. Un studio indépendant au rez-de-chaussée, actuellement loué en meublé touristique, offre un revenu complémentaire de 13 000 EUR par an. La maison est équipée d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à bois performant, et d'un double vitrage, le tout dans un cadre agréable, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Le terrain pourrait être divisible pour envisager la construction d'un petit chalet supplémentaire, car il se compose de deux parcelles (800 m2 + 500 m2). Une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Féternes.

À vendre à Saint-Jorioz : Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 220 mètres du lac d'Annecy et à 5 minutes des commerces, cette villa en ossature bois, construite en 1999, séduira ceux qui recherchent confort et sérénité. Avec une surface habitable de 231 m² sur un terrain arboré de 1100 m², elle offre de spacieux volumes et des prestations de qualité, notamment une pompe à chaleur air/eau et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et sa vue panoramique sur les montagnes. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux - Un bureau (ou chambre d'appoint) - Un vaste séjour/salle à manger avec poêle, ouvert sur une terrasse plein sud et un jardin - Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée - Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative - Une buanderie, un cellier/atelier et un wc indépendant avec lave-mains À l'étage : - Une grande mezzanine ouverte - 4 belles chambres - Une grande salle de bain avec baignoire et douche - Un second wc indépendant - Un grenier de 25,93 m² au sol, avec fenêtre, aménageable A l'extérieur, un abri voiture et 3 places de stationnement. Un atout rare : un studio indépendant avec jardin privatif et place de stationnement, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager une rentabilité locative intéressante. Cette villa, à l'abri des regards, se situe au cœur d'un quartier recherché de Saint-Jorioz, répondant à une forte demande locale et ravissant les amoureux du lac et de la montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant centre-village de Menthon Saint Bernard, en Haute-Savoie, cette maison historique du 18ème siècle offre de magnifiques volumes à exploiter, tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de Maison de luxe à Menthon Saint Bernard. La propriété se compose de :• Au rez-de-chaussée : une entrée avec un sol en pavés anciens, un bel escalier en pierre, une pièce atelier pouvant devenir un bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger donnant accès à une agréable cour de 28 m², un coin salon et des toilettes séparées.• Au 1er étage : une salle de bain contemporaine, deux grandes chambres (17 et 15 m²), dont une avec cheminée et l'autre avec balcon, ainsi qu'une partie non rénovée datant du 18ème siècle avec une grande pièce et parquet d'origine.• Les combles abritent deux greniers de belle taille. Points forts de cette propriété :- Emplacement idéal, proche des commerces et du lac à pied.- Excellentes possibilités d’extension grâce aux greniers et à la partie historique.- Intérieur chaleureux avec des travaux de rénovation réalisés en 1999/2000 (plomberie et électricité).- Grand potentiel pour un restaurateur, par exemple.- Cour pavée offrant une belle intimité avec un mazot.- Nombreux rangements disponibles.- Fenêtres et porte-fenêtres remplacées en 2019 (huisseries bois, double-vitrage et isolation phonique et thermique).- Canalisations accessibles dans l’atelier, possibilité de créer une salle d’eau.- Pavés de l’entrée authentiques, issus de l’ancienne carrière derrière le Palace de Menthon.

Superbe terrain constructible à vendre situé à Manigod, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie de 801 m², cette parcelle constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier au cœur des Alpes. Ce terrain est vendu avec un permis de construire en cours pour une superficie plancher de 196.9 m², dans un petit lotissement tranquille. Parfait pour les passionnés de montagne souhaitant acquérir une résidence principale ou secondaire, ce site vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel à proximité des stations de ski et des commodités locales.Manigod est un véritable havre pour les amateurs de sports de plein air, avec un domaine skiable renommé et de nombreux sentiers de randonnée. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 475 000 € net vendeur). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère Up and Co Immo, Mélanie JOSSERAND, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions.

En exclusivité chez Engel & Völkers, cet appartement Lyon 2ème à vendre est un T4 bourgeois de 133.75m² qui se trouve en avant-dernier étage sur la prestigieuse Place Bellecour. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière, ce bien est entièrement à rénover. Les artisans partenaires d'Engel & Völkers sont disponibles pour personnaliser cet appartement selon vos souhaits. Il dispose de deux suites parentales indépendantes, d'une cuisine et d'une pièce de vie spacieuse de 53m², ornée de parquet d'époque, d'une cheminée et de poutres apparentes. Une cave complète le tout. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Lyon 2ème. DPE D 189 KWH / D 38 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1690 €. Charges annuelles moyennes : 1776 €, incluant l'eau froide et les charges des parties communes. Copropriété de 25 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre appartement Lyon 2ème - T4 rénové avec 3 suites parentales, idéalement situé à deux pas de la Place Bellecour, dans la rue des Marronniers. Ce bien de 81 m², au calme côté cour, offre des prestations de qualité, alliant confort moderne et charme de l’ancien grâce à sa vieille pierre apparente. La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une cave. Le départ DPE est de D 249 KWH / B 8 KG CO2, avec des coûts annuels d'énergie estimés à 1230 €. Les charges courantes s’élèvent à 1317 € par an, incluant l'eau froide et les parties communes. Copropriété de 20 lots sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Découvrez cet appartement à acheter Lyon 2ème, situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre, cet appartement de 3 chambres à Manigod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offre une vue imprenable. Situé à 1400 m d’altitude dans une petite résidence haut de gamme comptant cinq appartements, cet espace de vie a été conçu avec des matériaux de qualité supérieure, réalisés par les meilleurs artisans locaux. Son emplacement exceptionnel plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un ski-room, d'un WC, d'une suite parentale avec salle de douche, d'une chambre, d'une chambre enfant, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un salon-séjour-cuisine ouvert de plus de 34,37 m2 avec accès à une terrasse de plus de 28 m2. Un autre balcon orienté à l’ouest dessert les deux chambres. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking couvertes. À seulement 2 minutes des pistes de ski et à 30 minutes du lac d'Annecy (Menthon St Bernard), 35 minutes d'Annecy et 65 minutes de l'aéroport de Genève. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

EXCLUSIVITÉ – COMPLEXE DE CHARME FACE AU MONT-BLANC. Situé au cœur du magnifique village de Cordon, surnommé le 'balcon du Mont-Blanc', ce complexe immobilier est un bien rare, offrant une vue saisissante sur la chaîne du Mont-Blanc. À 1 300 m d'altitude, cette propriété d'exception se compose de 5 lots d'habitation indépendants, y compris un réservé à l'exploitation d'un restaurant, ainsi qu'un restaurant pittoresque avec panorama impressionnant. Un bien remarquable avec un fort potentiel locatif touristique. Grâce à son emplacement idéal et son aménagement soigné, cet ensemble offre une rentabilité locative notable : les logements sont recherchés pour des séjours courts, des vacances familiales ou des séminaires, et le restaurant attire une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Chacun des 5 logements bénéficie d’une entrée privative, alliant confort et modernité, avec une vue panoramique. Actuellement, ils sont exploités en location saisonnière avec un excellent taux d'occupation. Le restaurant, un établissement bien établi, comprend une salle panoramique, une terrasse, une cuisine équipée, une licence IV, et des sanitaires. L'endroit attire des visiteurs durant toute l'année. Le couloir de ski se trouve juste devant la propriété, offrant un accès direct aux pistes et une ambiance montagnarde unique en toute saison. Ce lieu chargé d'histoire est également le site de tournage de certaines scènes emblématiques du film Tatie Danielle, lui conférant une dimension culturelle. Les atouts de ce bien immobilier : • Emplacement de choix avec vue sur le Mont-Blanc • Fort rendement locatif touristique • Accès facile, à 15 minutes de Sallanches • Ensemble immobilier rare et polyvalent • Possibilité d'aménagement (spa, bien-être, évènementiel...) • 8 garages, avec flexibilité pour d'éventuels aménagements (studios, rangements, espaces de bien-être...). Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier ou passionné de biens d'exception, cette propriété à acheter à Cordon est une opportunité inégalée. Contactez-nous pour planifier une visite confidentielle. Claude TOSCANO, Votre agent Immobilier au 0033.6.48.333.155. Référence agence : 575

Superbe villa à vendre sur les hauteurs de Cuvat, proche d'Annecy, Haute-Savoie. Vue imprenable sur les montagnes et le lac turquoise. 304 m² habitables, terrain de 1 339 m². Entièrement rénovée en 2019. 4 chambres, 3 salles de bains. Mezzanine, suite parentale avec terrasse privative. Appartement de 2 pièces indépendant. Terrasse de plus de 100 m² avec piscine chauffée et jardin clos. Garage double avec borne de recharge électrique. À 15 minutes d'Annecy et Genève. Maison ANNECY à vendre. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

À vendre à Saint-Jeoire-Prieuré, Savoie (73), une magnifique maison individuelle de 7 pièces, comprenant 4 chambres et une surface habitable d'environ 181 m². Nichée sur une parcelle de plus de 2 100 m², cette propriété dispose d'un jardin plat, fleuri et d'un potager. Construite dans les années 2000 avec des matériaux de qualité, elle est idéalement située au cœur de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'intérieur se distingue par de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie à plafond cathédral, une salle à manger et un salon équipé d'un poêle à bois. La cuisine provençale entièrement équipée et le cellier communicant avec la buanderie apportent un confort supplémentaire. L'espace nuit comporte deux belles chambres, une grande salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées et des combles offrant un espace de rangement. À l'extérieur, la terrasse de 125 m² est aménagée pour profiter pleinement des journées ensoleillées, avec des stores et un barbecue. Le jardin agréable et le potager séduiront les amateurs de jardinage. Un parking extérieur permet de stationner jusqu'à quatre véhicules. Cette maison est équipée de systèmes modernes tels qu'une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, assurant un confort optimal. Offre à 649 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison de luxe à acheter à Saint-Jeoire-Prieuré, contactez Sonia JEANTAUD au 0650861393 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 3 - Quartier Sainte-Anne - À seulement 8 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate du Lycée Charles de Foucauld, découvrez cet appartement à vendre à Lyon 3ème. Rénové avec goût en 2018, il se situe au dernier étage d’une copropriété soigneusement entretenue datant de 1991, offrant un cadre de vie calme au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’appartement dispose d'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, exposée Est/Ouest, offrant une agréable hauteur sous plafond. Deux balcons prolongent l'espace, parfaits pour savourer des moments de détente. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, inclut un coin repas idéal pour les moments partagés. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre parentale, une seconde chambre, un espace buanderie discret et une salle de douche. Un garage double en longueur complète ce bien, alliant stationnement et espace de rangement. À noter : écoles primaires et élémentaires accessibles à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Un environnement parfait pour une vie de quartier agréable. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement stratégique. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1230€ ~ 1664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

À vendre en exclusivité, magnifique maison située à Coux, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes de Privas, cette maison à acheter à Coux se trouve sur une parcelle de 2825 m2 entièrement clôturée. Le bien dispose d'un sous-sol accessible de l'intérieur. Au même niveau, vous trouverez un séjour avec cheminée insert, une cuisine, une salle de bain, des toilettes ainsi que 4 chambres, dont une avec salle d'eau. Profitez d'une belle vue dégagée depuis la terrasse. Le terrain arboré comprend également un abri en deux parties, un jeu de boules et un mini bassin pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Un accès voiture par l'arrière de la maison permet d'éviter l'escalier, un atout considérable. Des travaux de mise en conformité et de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Contactez notre agence pour découvrir cette vente maison Coux et pour toute question concernant vos projets immobiliers.

Maison à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet récent dispose de 5 chambres et est situé dans un secteur résidentiel et pittoresque, à seulement 6 minutes en voiture du centre-ville et de la télécabine. Érigé sur un terrain soigneusement paysagé de 800 m², il offre une surface habitable d’environ 191 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-inferieur, vous trouverez un garage, un vestiaire/skiroom, une buanderie/local technique, ainsi que plusieurs chambres avec bains privatifs. Le rez-de-jardin dévoile un espace de vie lumineux de 75 m², avec une cuisine moderne, une salle à manger et un confortable salon, le tout offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. À l'étage, une mezzanine et une chambre principale avec dressing complètent l'ensemble. Ce chalet est également très performant sur le plan énergétique grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains.

Charmant appartement en duplex entièrement rénové, lumineux et élégant, situé au coeur du hameau authentique de Montroc, à Argentière, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien de 4 pièces offre une surface totale de 107.56 m² (88.47 m² loi Carrez). Il comprend un spacieux séjour avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un local à skis. Sa localisation est idéale, à proximité de la gare de Montroc et d'un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, tout en étant à 3-5 minutes en voiture des pistes de ski du Tour/Balme et des Grands Montets. Entouré de paysages naturels splendides, cet appartement constitue un parfait pied-à-terre pour les passionnés de montagne avec un accès immédiat à des sentiers de randonnée enchanteurs. C'est une réelle opportunité de vente d'appartement de luxe à Argentière.

À vendre, un chalet authentique situé dans le hameau paisible de la Combe de Mathonex, à 9 minutes des remontées mécaniques de Samoëns et Morillon, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette ferme savoyarde, soigneusement restaurée, allie charme alpin et confort moderne, tout en offrant un excellent potentiel locatif. D'une superficie totale d'environ 405 m², dont 342 m² habitables, sur un terrain de 2 424 m², cette propriété dispose de huit chambres, idéale pour un achat chalet à Samoëns, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. La maison principale propose un hall d'entrée chaleureux, une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'un balcon couvert offrant une vue imprenable sur les montagnes. À l'étage, la mezzanine, accompagnée d'un espace sous combles, est parfaite pour les enfants, tandis que la suite parentale dispose de luxueuses commodités. L'appartement indépendant au rez-de-chaussée possède sa propre entrée et comprend un salon, deux chambres, et un espace buanderie, ce qui le rend parfait pour accueillir des invités ou pour la location. Un mazot charmant dans le jardin et un extérieur agréable complètent cette offre. Les facilités pratiques incluent un local à skis, un espace de stockage ainsi qu'un système de chauffage moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un chalet à acheter à Samoëns.

Découvrez cet appartement de qualité à vendre à Morzine, situé dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. L'Appartement Joux Plane, construit en 2017, se trouve au cœur de Morzine, juste en face des pistes du Pleney. Ce bien, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, vous permet de profiter pleinement de toutes les activités et animations offertes par le village. L'intérieur de l'appartement est spacieux et haut de gamme, avec un bel espace de vie ouvert comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas et un élégant salon. Cet espace de vie donne sur une terrasse privée de 44m2, idéale pour des repas en plein air ou pour installer un jacuzzi ou un sauna. L'appartement dispose de trois chambres, chacune dotée de rangements encastrés, et de deux salles de bains. Deux des chambres ont également un accès direct à la grande terrasse. Pour votre confort, l'appartement comprend une place de parking souterrain, une cave avec électricité et un casier à skis. Cet appartement à acheter à Morzine offre un potentiel locatif attractif, notamment en été, grâce à son espace extérieur et à sa proximité immédiate des pistes.

Située à COLOMBIER LE JEUNE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe est maintenant en vente. Niché à 526 mètres d'altitude, ce domaine a su préserver son architecture unique ainsi que ses vastes terres et dépendances. La propriété propose un accès privilégié au sein de son terrain, reliant une cour fermée, des rez-de-jardin, l'habitation, ainsi que des bâtiments agricoles et annexes, offrant un refuge solide et évolutif. La maison, entièrement restaurée, dispose de 190 m² habitables tout en conservant des éléments de son histoire. L'entrée spacieuse mène à un espace contemporain et ouvert. La cuisine, équipée d'un beau piano de cuisson, s'ouvre sur un séjour et une large terrasse avec un panorama exceptionnel. Elle comprend également quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, des dressings, une vaste salle de bains, deux WC indépendants et un bureau. Le confort est assuré par un poêle à bois et un chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant une chaleur agréable jusqu'à l'étage. Le décor soigné, les fenêtres offrant une belle vue et la luminosité apportent une atmosphère sereine à votre cadre de vie. Avec environ 730 m² de surface au sol et 538 m² de dépendances en partie rénovées, la propriété comprend également un garage de 85 m² et une vaste grange de 315 m² sur deux niveaux, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Les 100 m² de caves, partiellement enterrées, accueillent la chaufferie, un atelier et des espaces de stockage pour le vin. De plus, un ancien foyer de 38 m² offre un potentiel de réhabilitation pour créer un gîte. Située en pleine campagne, cette maison assure votre intimité, sur un terrain de près de 10 hectares. Deux ânes se déplacent à proximité des champs moissonnés, du verger et du potager, irrigués par une source. La propriété se trouve à 1h45 de Lyon, à une trentaine de minutes d'une gare et d'une autoroute, et offre un accès facile au village, dans un cadre rural paisible.Pour plus d'informations, contactez Rachel au 06 83 31 87 28 ou par email à rachel.chirouze@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2270 euros.