ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 77)

Dans le secteur prisé des Confins à La Clusaz, Haute-Savoie, au cœur d'un environnement naturel d'exception, ce chalet captivant séduit par son architecture savoyarde et sa qualité de construction. Situé à seulement 480 mètres des pistes de Balme, il offre un cadre de vie rare, entre authenticité et confort moderne. Bâtit avec des matériaux de grande qualité, ce bien développe une surface aménagée de 209 m2 (dont 187 m2 Carrez) sur plusieurs niveaux. L'intérieur, en parfait état, dégage chaleur et convivialité, avec un séjour cathédrale orné d'une cheminée en pierre locale. Cet espace de vie spatieux s'ouvre sur une terrasse, permettant de profiter pleinement du panorama sur les sommets environnants. Avec ses sept chambres et cinq pièces d'eau, ce chalet peut accueillir une grande famille ou être exploité dans le cadre d'un projet locatif. La distribution a été réfléchie pour allier esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien, été comme hiver. De plus, le bien dispose d'un grand garage et de stationnements extérieurs, facilitant l'accès en toute saison. Ce chalet marie authenticité et espaces naturels, idéal pour ceux en quête d'un bien à acheter à La Clusaz, au coeur d'un site privilégié des Aravis.

Découvrez cette excellente opportunité d'achat d'une Propriété unique à Les Gets, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet hôtel 4 étoiles emblématique dispose de 18 chambres, offrant une vue imprenable sur les pistes de ski de la station des Portes du Soleil. Situé à 1 172 mètres d'altitude et à deux pas des pistes, l'Hôtel Le Crychar propose des équipements de qualité tels qu'une piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam, un sauna, un lounge bar et une salle de réception pour événements privés. Avec un emplacement privilégié et une gestion familiale expérimentée depuis plusieurs décennies, cette Propriété de luxe à vendre est idéalement positionnée pour profiter pleinement de la montagne et des activités qui l'entourent. Le bien, en pleine propriété, inclut également la possibilité de reprendre la société d'exploitation.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre située à Nernier, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa de style classique, récemment construite, se trouve sur un terrain impressionnant d'environ 10 616 m², offrant une vue splendide sur le lac et le Jura suisse. Avec une superficie d'environ 800 m², cette propriété comprend deux niveaux et un sous-sol complet, ainsi que 7 chambres avec salles de bains, 2 salons et une grande salle à manger. Idéalement positionnée sur la rive française du lac Léman, elle est à quelques minutes de la ville animée de Genève. Une occasion rare pour un achat de propriété à Nernier.

Découvrez ce chalet exceptionnel en vente à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, magnifiquement rénové, allie le charme alpin et le confort moderne dans un cadre paisible et central aux Houches. Établi sur un terrain généreux de 1 100 m², il s'étend sur environ 196 m² répartis sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc. Ce chalet comprend cinq chambres doubles, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres avec salle de douche attenante. Le cœur de la maison est un espace de vie lumineux et ouvert, comprenant une cuisine entièrement équipée, un coin repas, et un salon qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud et un jardin paysager. Une cheminée à bois ajoute une touche chaleureuse à ce lieu, tandis qu'un salon TV confortable en mezzanine offre un espace de détente. Caractéristiques principales : 5 chambres doubles, dont une suite parentale, 3 salles de douche attenantes et 1 salle de bains, un séjour ouvert avec cheminée, terrasse et jardin paysager avec vue panoramique sur les montagnes, buanderie et espaces de rangement séparés, excellent état général. Performance énergétique : DPE : E (292 kWh/m²/an), GES : B (9 kg CO/m²/an), Coûts énergétiques annuels estimés : 3 401 € à 4 601 €. Cette annonce représente une occasion rare d'acquérir un chalet familial clé en main à Chamonix-Mont-Blanc, l'un des endroits les plus authentiques et facilement accessibles de la vallée. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'emplacement indiqué sur le site web n'est pas exact. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une petite résidence intimiste à Sainte-Foy-Tarentaise, Savoie, cet appartement combine habilement le charme alpin traditionnel avec le confort moderne. Avec un emplacement skis aux pieds, il constitue un refuge parfait à la montagne et une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Spacieux et lumineux, l'espace de vie est doté d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse où il est agréable de profiter du soleil et de la vue. Le poêle à bois du salon ajoute une touche chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver.La zone nuit se compose de quatre chambres, chacune avec salle de bains privative, dont trois ont un accès direct au balcon, assurant confort et intimité pour la famille et les hôtes. Cette propriété est complétée par deux places de parking couvertes et un casier à skis privé. De plus, la résidence propose un espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi, parfait pour se relaxer après une journée sur les pistes. Pour ceux intéressés par l' achat d'un Appartement de luxe Sainte-Foy-Tarentaise, cet appartement est une option à considérer.

À vendre, une villa située à Buis-les-Baronnies, dans la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, construit en 2001, bénéficie d'une piscine chauffée et offre une vue panoramique sur le village, le Mont Ventoux et le rocher du Saint Julien. Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa de style bastide provençale s'étend sur 295 m2 et comprend 11 pièces, dont 5 à 6 chambres. L'espace de vie lumineux et spacieux donne accès à de vastes terrasses et à un jardin arboré de 1 510 m2. Profitez également de son appartement indépendant de 140 m2, idéal pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. Avec de nombreuses prestations de qualité et un cadre paisible, cette villa de luxe à acheter à Buis-les-Baronnies représente une opportunité unique. L'agence ALP Immobilier de Prestige se tient à votre disposition pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Sainte-Foy-Tarentaise, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes. Niché au premier étage d'une résidence prestigieuse, cet appartement offre une terrasse exposée au sud, permettant un accès immédiat aux pistes de ski, idéal pour les passionnés de montagne. Avec son ambiance harmonieuse entre authenticité montagnarde et confort moderne, il constitue un excellent choix pour un achat Appartement de luxe Sainte-Foy-Tarentaise. En plus de son espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, cet appartement comprend une chambre double, une salle d'eau et une deuxième terrasse. Une place de parking intérieure privative vient compléter cette propriété, qui bénéficie également d'un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et jacuzzis extérieurs. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Sainte-Foy-Tarentaise.

Découvrez ce Chalet à vendre à Morzine, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Le programme Les Chalets Soleil se compose de quatre chalets dans le secteur prisé de L'Élé, offrant des vues imprenables sur Morzine et les montagnes. Ces chalets, orientés sud-ouest, bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Idéalement situés entre Morzine et Montriond, vous aurez un accès facile à leurs commerces et restaurants. De plus, une navette gratuite vous reliera à la télécabine d'Ardent, offrant un accès direct à Avoriaz.Les chalets affichent une architecture contemporaine et élégante, proposés à la vente en état futur d'achèvement. Les cuisines et salles de bains sont incluses, et chaque chalet sera construit selon les normes en vigueur, équipés de systèmes de chauffage et d'eau chaude économes en énergie.Ces biens peuvent être utilisés en résidence privée ou comme investissement locatif, avec la possibilité de récupérer la TVA (20 % du prix d'acquisition). Conçus par un architecte local réputé, ces chalets seront réalisés avec des matériaux de qualité. À ce stade, les aménagements intérieurs sont personnalisables en collaboration avec l'architecte.Le chalet B se décline sur quatre niveaux et peut accueillir cinq chambres et cinq salles de bains. La répartition est la suivante :- Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre double avec salle de bains, une buanderie, un local à skis et un garage fermé.- Au premier étage : trois chambres doubles avec salles de bains et accès à une grande terrasse.- Au deuxième étage : un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse et un balcon périphérique.- Au troisième étage : une chambre double avec salle de bains et plafond cathédrale.Cette offre représente une belle opportunité d'achat chalet de luxe Morzine, avec des frais de notaire réduits d'environ 2,2 %. Les avantages de l'acquisition dans le neuf incluent la personnalisation des intérieurs, une excellente isolation thermique et acoustique, une garantie décennale et des coûts d'exploitation réduits.

Découvrez ce chalet neuf de cinq chambres, idéalement situé juste au-dessus du centre des Gets, offrant un accès direct au village et une vue panoramique sur les pistes. Construit avec des normes élevées par un promoteur local renommé, cet espace de vie dépasse les 400 m² répartis sur quatre niveaux. Au niveau principal, une vaste pièce à vivre de plus de 100 m² avec plafond cathédrale s'ouvre sur une terrasse de près de 100 m². Les finitions, matériaux et détails intérieurs révèlent un savoir-faire de qualité et une esthétique alpine contemporaine. Le chalet à vendre comprend notamment : - Cinq chambres en suite, avec une suite parentale occupant tout le dernier étage - Un grand espace de vie décloisonné avec plafond cathédrale - Une terrasse spacieuse avec jacuzzi, coin repas et espaces détente - Un espace bien-être - Une salle de cinéma - Un garage double sécurisé - Un ski-room et boot-room - De nombreux rangements En tant que construction nouvelle, la propriété bénéficie de frais de notaire réduits et propose une possibilité de récupération de TVA (incluse dans le prix de vente), sous condition de mise en location. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HORIZON PRESTIGE ! Sur la commune de SAINT-GEORGES-DE-RENEINS, Rhône (69), vous trouverez cette Bastide à vendre d'une superficie habitable d'environ 230 m², construite en 2003. Elle comprend également un studio indépendant, un carport, un atelier, un garage et une cave en sous-sol. Edifiée sur un terrain spacieux de 1511 m², cette propriété est située hors lotissement et à proximité de toutes les commodités.La villa se compose : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre agrandie en 2018, avec une porte à galandage ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une cuisine fermée entièrement aménagée, récemment rénovée en 2025. Vous y trouverez également une suite parentale d'environ 14 m² avec salle d'eau, de nombreux rangements, un bureau indépendant, un cellier et une buanderie entièrement aménagée. Au premier étage, la partie nuit se compose de trois chambres d’environ 10 m² chacune, un toilette et une salle de bain. Côté dépendances, un grand atelier d’environ 56 m² avec fenêtres et porte pour d'éventuelles réhabilitations, ainsi qu'un garage de 40 m². Un carport d’environ 60 m² vient compléter l'ensemble. L'espace détente comprend deux grandes terrasses, une dallée et une autre autour de la piscine qui reste à carreler. La piscine, chauffée et au sel, est un atout supplémentaire pour vos moments de loisirs. Un troisième bâtiment fait office de pool house avec une partie studio pour accueillir famille et amis. Parmi les prestations techniques : - Chauffage gaz au sol pour la partie ancienne - Chauffage gaz central au premier étage - Chauffage électrique dans la partie extension, pool house et bureau - Assainissement : Tout-à-l'égout - Deux puits perdus sur le terrain et trois cuves de récupération d'eau pluviale pour un total de 15 000 L - Système de sécurité avec 5 caméras extérieures - Taxe foncière : 1336 € Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site internet : www.immohorizon.fr Contact : Nicolas MOCK Téléphone : 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Thyez, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa d'architecte récemment construite en 2023. Située sur les hauteurs prisées, cette maison est accessible en seulement 10 minutes depuis l'autoroute et à 40 minutes de Genève. Avec ses 232 m² habitables et un vaste terrain de 2 100 m², elle offre une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants et la vallée. Idéale pour les amoureux de la montagne, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités locales, des stations de ski et des sentiers de randonnée.La villa comprend :- Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.- Un salon et salle à manger ouvrant sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin.- Une suite parentale avec accès direct au jardin et salle de bains.- Une buanderie fonctionnelle et une cave à vin au rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez un bureau lumineux avec passerelle en verre et trois suites indépendantes, chacune avec salle de bains, toilettes et terrasse privative.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Un double garage chauffé et sécurisé, accessible depuis l'intérieur, complète l'ensemble.À l'extérieur, un terrain structuré accueille une piscine creusée et une vaste terrasse, tandis que les aménagements paysagers sont à personnaliser selon vos envies, que ce soit un jardin ou un pool house.Cette maison de luxe à vendre à Thyez est un bien d'exception à découvrir rapidement. Prix : 990 000 € honoraires d'agence inclus.Pour plus d'informations, contactez MILLENIUM PROPERTIES, 129 avenue de Genève, 74000 Annecy.

EXCLUSIVITÉ - RIVE-DE-GIER secteur CHATEAUNEUF -Située dans un secteur calme et résidentiel, à 5 minutes en voiture de l'autoroute Lyon-Saint Étienne, cette villa d'architecte construite en 2008, de 237 m² allie l'élégance d'une architecture unique et le confort de vie moderne.Au sein d'un clos privé et sécurisé, elle dispose d'un terrain clos, plat et paysagé de 2238 m².Elle se compose en rez-de-jardin d'une très belle pièce de vie de 119 m² comprenant cuisine ouverte entièrement équipée, salon et salle à manger donnant un accès direct à l'extérieur.Une suite parentale, un bureau, un cellier et une buanderie complètent ce niveau.L'étage dessert deux grandes chambres, chacune équipée de sa salle d'eau avec un accès à une belle terrasse partagée de 45 m².Ce bien en excellent état présente des finitions de grande qualité : parquets en chêne massif, placards et dressings sur mesure, cheminée à insert, eau chaude solaire...Une grande piscine chauffée de 5m x 10m est entourée d'une large terrasse carrelée de plus de 100 m² avec un pool house intérieur comprenant douche, sanitaires et extérieur aménageable en cuisine d'été.Un garage double et un carport complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898. Cette magnifique Maison de luxe à acheter à Châteauneuf est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

Réf. 1242SR: Prevessin-Moens, dans un quartier résidentiel et au calme, au bout d'une impasse, vous serez charmé par cette maison individuelle de 6 pièces d'une surface habitable de 149m2 construite en 2002 sur 2 niveaux sur un terrain cloturé et arboré de 1'050m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger accès terrasse/jardin, une chambre à coucher avec salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, trois chambres à coucher, un bureau, une salle de bains+WC et un WC séparé. En annexe, une buanderie avec local technique et un garage double. Plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis +41 78 898 66 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1354€

Ref 1873LD: Situation calme et prisée pour cette vaste villa de 300 m² habitable, implantée sur un terrain de 3400 m² tout proche du centre de Divonne-les-bains. Elle se compose d'un salon, une salle à manger, une grande mezzanine, 5 chambres, 3 salles de bains, de spacieux espaces de rangement, caves et buanderie, ainsi qu'un grand double garage. Construite sur 2 niveaux, elle offre la possibilité de réaliser 2 logements indépendants. Superbe jardin arboré et vue Mont Blanc. Rénovations à prévoir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649622999 Honoraires à la charge du vendeur - Loïc DIEDRICHS - Agent commercial - EI - RSAC 839 207 594 / Bourg en Bresse

Réf. 1485SR Prévessin-Moens, à quelques minutes du centre et des commodités (écoles, commerces, bus), vous serez charmé par cette maison individuelle de 7 pièces d'une surface habitable de 204m2 construite en 2010 sur 2 niveaux sur un terrain arboré et clôturé de 800m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin, un local technique/buanderie, un hammam et un WC séparé. A l'étage, trois chambres à coucher avec chacune un dressing et une salle d'eau+WC attenant ainsi qu'une mezzanine avec salon et bureau. En annexe, un appartement indépendant de 2 pièces composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre à coucher avec salle d'eau+WC attenant. Possibilité de louer indépendamment ce lot. A l'extérieur, trois places de parking complètent ce bien. A découvrir rapidement! Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1474SR EN EXCLUSIVITE DIVONNE-LES-BAINS, secteur Vesenex, dans un lieu au calme et discret, vous serez charmé par cette maison individuelle de 7 pièces d'une surface de 281m2 construite en 2003, avec de belles prestations, sur une parcelle de 1'264m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un spacieux séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse avec pergola ainsi qu'au jardin doté d'une piscine chauffée, une chambre à coucher avec salle de bains attenante et un WC séparé. A l'étage, quatre chambres à coucher dont l'une suite parentale avec salle de bains+WC et dressing attenant, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, une salle de sport, un sauna et une buanderie totalisant 73m2. En annexe, un garage double, un abri jardin, un abri voiture et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Pascal Gallay Swixim International +33 6 60 30 15 62 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2045€ ~ 2768€

Agence : Millenium Properties Réf : MP/MC 2389 À quelques minutes des commodités, du golf de Golf de Mornex, de Genève et de son aéroport, cette superbe demeure vous séduira par son environnement verdoyant et son atmosphère paisible. Implantée sur un terrain paysager de 2 871 m², elle offre un vaste salon avec cheminée centrale et vue panoramique sur les montagnes, ouvert sur la terrasse et la véranda. La cuisine équipée dispose également d’un accès direct à une terrasse idéale pour les repas en extérieur. L’espace nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau, agrémentée d’un poêle. Le sous-sol accueille un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de sport, ainsi qu’une pièce polyvalente, buanderie, cave, cave à vin et chaufferie. À l’extérieur, une piscine chauffée complète ce bien, qui dispose également d’un appartement indépendant de 30 m², parfait pour recevoir en toute autonomie. Prix de vente : 1 360 000 € – Honoraires d’agence inclus Contact : Mathilde CASSARD MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy

EXCLUSIVITÉ – Située à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le Rhône, cette belle maison familiale d'environ 260 m² est à la vente. Elle se trouve à proximité du centre du village, sur un terrain paysager et arboré de 1 507 m², agrémenté d'une piscine. Sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue recherchée sur les monts à l'ouest.La maison comprend cinq chambres, dont deux partagent une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et terrasse. Un salon supplémentaire peut facilement être reconverti en sixième chambre ou en bureau.De plain-pied, deux chambres avec une grande salle d'eau disposent d'un accès direct au jardin grâce à des portes-fenêtres et possèdent également une entrée indépendante, idéale pour accueillir famille ou invités.Les espaces de vie sont généreux et lumineux, créant une atmosphère apaisante avec de magnifiques couchers de soleil. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge sur la salle à manger, qui s'ouvre sur une vaste terrasse parfaite pour recevoir. Le salon, équipé d'une cheminée, promet des moments chaleureux et conviviaux.À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine offrent un cadre calme et intime, parfait pour la détente.Ce bien est complété par un grand garage, une cave et une buanderie.De plus, la proximité d'un arrêt de bus simplifie le quotidien des familles.Cette maison à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or allie confort, volumes et qualité de vie. À découvrir rapidement.

Achat appartement EVIAN LES BAINS en exclusivité. EVIAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir un magnifique appartement à vendre situé en plein cœur d’Evian, dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien traversant de type T4 d'environ 120 m² habitables, situé en étage élevé, offre une vue imprenable sur le lac. Au sein d’une résidence disposant d’un ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée orientée au sud, d’un spacieux séjour s'ouvrant sur un balcon avec vue sur le lac, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une autre avec balcon, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un grand garage double vient compléter ce bien. Appartement vendu meublé. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE D'APPARTEMENTS LUXUEUX À EVIAN LES BAINS.

Réf : 70479MBB Au cœur de la commune de Mijoux, dans un cadre naturel préservé, cette ancienne ferme entièrement rénovée développe de beaux volumes et offre une qualité de vie rare, entre tranquillité, nature et accès rapide aux activités de montagne. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, s’articule autour d’un séjour avec cheminée et d’une cuisine contemporaine. Les espaces prolongent naturellement vers l’extérieur, avec une terrasse aménagée et son spa, ainsi qu’un jardin arboré à l’abri des regards. La maison propose quatre chambres, dont une en rez-de-jardin bénéficiant d’un accès indépendant, idéale pour un usage de bureau, d’espace invité ou pour une activité professionnelle. Les annexes viennent renforcer le confort du bien : garage, atelier, espaces de rangement, chaufferie et carport. Un appartement indépendant, parfaitement intégré à la propriété, offre une réelle valeur ajoutée. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il peut être exploité de manière autonome ou relié à l’habitation principale selon les projets : accueil, location ou extension de l’espace de vie. L’environnement immédiat séduit par son calme et sa proximité avec les pistes de ski et les commodités locales, dans une commune appréciée pour sa qualité de vie en toutes saisons. Ce bien s’adresse aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de villégiature, avec un potentiel d’exploitation complémentaire. Margaux BAILLY BASIN +33649741396 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Margaux BAILLY BASIN - Agent commercial - EI - RSAC 932 506 801 / Lons Le Saunier

Découvrez le chalet La Louve, un bien à vendre à Chamonix Mont Blanc, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce chalet mitoyen de classe A allie savoir-faire artisanal et performance énergétique exceptionnelle. Situé dans un hameau paisible, il offre un accès immédiat aux forêts, sentiers de randonnée et activités de plein air. Bénéficiant d'un ensoleillement optimal, ce chalet à acheter à Chamonix Mont Blanc a été construit avec des matériaux de qualité, garantissant confort et efficacité énergétique. La propriété s'organise sur trois niveaux:Premier étage : Le séjour principal est idéalement orienté pour profiter de la vue sur le Massif du Mont-Blanc, avec un salon lumineux qui donne sur un balcon et un jardin privé. Une cuisine italienne sur mesure entièrement équipée complète cet étage, accompagnée d'une salle à manger et de toilettes pour invités.Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée donne accès à deux chambres bien aménagées, chacune avec sa salle de douche moderne et placards intégrés, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité.Sous-sol : La suite principale dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire et grand placard intégré. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et un local technique. Idéalement situé, ce chalet bénéficie d'une tranquillité sans égale tout en étant à proximité du téléphérique de La Flégère et d’un parcours de golf de 18 trous. Parfait pour les passionnés de ski et de golf, il est également bien desservi par les transports en commun, offrant un accès facile aux autres stations de ski ainsi qu’au centre de Chamonix.Avantages supplémentaires :- Frais de notaire réduits pour ce nouveau développement.- Possibilité de récupérer la TVA dans le cadre du régime de para hôtellerie pour logements neufs. Il est recommandé de consulter des professionnels juridiques et fiscaux locaux pour plus de conseils. Pour obtenir plus d'informations, contactez Jessica Herry à Cristalliers au +33 6 47 14 24 82.

EXCLUSIVITÉ, Lyon 6, Avenue Maréchal Foch, à proximité du Parc de la Tête d'Or. L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cet Appartement à vendre à Lyon, entièrement rénové, offrant une superficie de 125 m2 et 4 chambres dans une résidence de standing. Situé au 4ème étage, vous serez séduit par la qualité des prestations, son agencement et son balcon surplombant un environnement paisible. Ce bien dispose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains, de 2 WC et d'une buanderie. Appartement climatisé avec de nombreux rangements et une cave. Immeuble sur son propre terrain. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30. Ne manquez pas cette opportunité !

L'office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE, SCP vous propose : Maison à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 84 Rue de Brétigny, 01210 ORNEX, Ain, Rhône-Alpes. Cette maison rurale à rénover offre quatre pièces sur 88 m2, avec dépendances et terrain. Située dans le quartier Brétigny à ORNEX, vous serez charmé par son authenticité et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin, une salle de douche, des W.C., ainsi qu'une cave/cellier. Au premier étage, une mezzanine avec accès à la grange, deux chambres. Les combles sont aménageables au deuxième étage. En annexes, grange, garage et deux ateliers. Le jardin attenant complète l'ensemble, le tout sur une surface de 739 m2. Accès facilité par une cour permettant le stationnement. Visites : Mercredi 29 avril de 11h à 12h et 17h30 à 18h30, Jeudi 30 avril de 17h30 à 18h30, et Lundi 4 mai de 11h à 12h et 17h à 18h. Contact : 06.78.42.23.68. Conditions de la vente : Bien présenté en Immo-interactif à la hausse - 1ère offre possible à partir de 399 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. Réception des offres du 06/05/2026 à 13:00 au 07/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l'étude SELARL OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE - Notaires à Gex - N° SIRET : 30330375400020. Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'Office Immobilier de Saint-Martin-Bellevue met en vente ce chalet en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, situé au calme en fond d'impasse, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à moins de 10 minutes des commodités et des écoles, offrant un accès facile aux axes routiers principaux. La frontière suisse est à moins de 30 minutes, tandis que le lac d'Annecy est à seulement 15 minutes. Cette maison, très bien entretenue et rénovée au fil des années, s'étend sur 3 niveaux pour une surface de 141 m² au sol. Le séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre crée un espace de vie chaleureux, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Le chauffage écologique est assuré par une pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-jardin. Le bien comprend 4 chambres, dont une suite indépendante pouvant être aménagée en studio avec terrasse privée, idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir un proche. De généreux espaces de rangement, une buanderie, et un garage avec borne de chargement pour véhicule électrique, complètent cette maison. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², piscinable, est un atout majeur avec un jardin arboré et des espaces de détente tels qu'une terrasse en bois et un balcon. Un bain nordique en extérieur promet des soirées relaxantes. La rivière La Fillière à proximité ajoute une touche apaisante à ce cadre idyllique.Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Martin-Bellevue allie tradition, confort et opportunités pour un art de vivre préservé. À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038, Agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'ANNECY - N°892707514. Référence annonce : 6526-TCA. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur de 4.11%.

En exclusivité, dans le secteur très recherché de Ramponnet, au calme et à proximité immédiate des commerces ainsi que du centre du village, découvrez cet appartement à vendre à MENTHON SAINT BERNARD, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien se situe au rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété intimiste, bien entretenue et dotée d'une piscine. Il offre une agréable pièce de vie d'environ 36 m² avec accès direct à une terrasse de 17 m², prolongée par un jardin privatif de plus de 100 m², idéalement exposé Sud-Est. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable. En annexe, une cave et un parking de copropriété complètent ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage pour 30 000 euros. Le bien se trouve dans une copropriété de 15 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 700 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont inclus à 4 % TTC (soit 508 650 euros PNV).