ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 57)

Cet appartement situé au Mont d'Arbois est idéalement placé à proximité immédiate des remontées mécaniques et du golf. Au rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste et neuve, ce bien d'une surface loi Carrez de 55,8 m² dispose d'un accès indépendant. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une chambre simple avec lit superposé, un espace bureau, un toilette indépendant, une salle de bains, une chambre double avec rangements et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un espace de vie salon salle à manger avec une cheminée au bioéthanol. La cuisine est entièrement équipée et l'appartement offre également une spacieuse terrasse privative, orientée Sud et Nord-Est. C'est une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

À seulement 100 mètres de l'espace piéton du centre du village, découvrez ce magnifique chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Rénové avec soin en 2024, ce bien se déploie sur quatre niveaux et plus de 470 m² habitables, équipé d'un ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour en cathédrale, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée et cave à vin. Le chalet comprend 5 chambres en suites, dont 2 master, et offre un ensemble de prestations de haute qualité, incluant une piscine, un hammam, une salle de sport et un garage double. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 8 523 810 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3320.00 et 4520.00 €. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LYON 8 - MONPLAISIR - Situé au cœur du village animé et familial de Monplaisir, à proximité de la place Ambroise Courtois et de l'avenue récemment rénovée des frères Lumière, cet appartement T3/T4 à vendre se distingue par sa luminosité et son calme absolu. Profitez d'une terrasse qui invite à la détente dans ce havre de paix au sein d'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Le métro Ligne D se trouve à seulement 50 mètres.Ce bien, en vente appartement Lyon 8ème, est situé au 2ème étage et est traversant. Il comprend un espace de vie séparé de l'espace nuit. L'espace de vie, exposé à l'ouest, dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour offrant ainsi un bel espace de 41m², ouvrant sur une terrasse de 16m².Côté nuit, à l'est, vous trouverez une vaste buanderie faisant office de rangement, deux agréables chambres donnant sur le jardin, garantissant tranquillité. La salle de douche a également été rénovée.Cet appartement à acheter Lyon 8ème est vendu avec un box fermé et deux caves. De nombreux travaux ont été réalisés dans la copropriété, et une borne électrique est disponible au sous-sol.Ne manquez pas ce petit bijou qui n'attend plus que vous !Ce bien est proposé par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes de 1,848 €/an - Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans une résidence très haut de gamme aux normes BBC/RE2020, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cet appartement à vendre. Ce bien de deux pièces d'environ 58,80 m² se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 10,44 m² sans vis-à-vis, d'une chambre, d'une salle de douche, ainsi qu'une buanderie. Un garage en sous-sol vient compléter cette offre. La livraison est prévue pour janvier 2028. Ce programme neuf, EPURE, bénéficie de faibles charges et de frais de notaire réduits. Ce bien est situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, et il est idéal pour un achat d'appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

EXCLUSIVITE Villa sur mesure de 126 m2 à Collonges-Sous-Salève Eden Home vous offre l’opportunité de concevoir une villa totalement personnalisée, en privilégiant des finitions haut de gamme et des matériaux de très belle qualité. Implantée sur une superbe parcelle de 1 053 m² au cœur de la commune de Collonges-sous-Salève, cette villa profite d’un emplacement recherché, aux portes de Genève et à proximité immédiate du bassin genevois. Vous apprécierez un environnement naturel, paisible et verdoyant, ainsi qu’une vue dégagée sur le paysage environnant. LE PROJET Cette villa de 126 m² est imaginée à partir d’un système constructif associant la brique et l’ossature bois, afin d’allier esthétisme contemporain, performance et confort de vie au quotidien. Le projet est entièrement modulable et se façonne en fonction de vos attentes et de votre mode de vie. Une proposition d’aménagement intérieur peut être envisagée de la manière suivante : Au rez inférieur de 64 m2 : - Grande pièce de vie avec cuisine, séjour et salon - Cellier - Hall d’entrée - WC séparé - Chambre d’amis Au rez supérieur de 62 m2 : - 2 chambres - Salle de bains familiale - WC séparé - Buanderie - Suite parentale avec dressing Stationnement ou Pièces annexes : - Abri double Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 572 000 Contrat de construction (CCMI) : 453 099 TTC Taxes et options : 103 367 TTC Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

Eden Home vous propose un projet de construction de villa contemporaine sur la commune de Lathuile. Conçue entièrement sur-mesure, cette villa regroupe des matériaux haut de gamme, des équipements sophistiqués et un design élégant afin de créer un espace de vie unique. Idéalement située sur la commune de Lathuile, cette villa Eden Home vous est proposée sur un magnifique terrain de 1029 m² en légère pente bénéficiant d’un cadre verdoyant. Lathuile, charmante commune de Haute-Savoie, offre un cadre de vie préservé à deux pas du lac d’Annecy. Ce terrain, prêt à accueillir votre projet, combine calme, vues dégagées et proximité des commodités. LE PROJET Découvrez cette villa contemporaine de 145 m² offrant un espace de vie lumineux et modulable. Sa structure en brique et ossature bois offre une grande liberté architecturale, des espaces de vie généreux et une intégration harmonieuse à son environnement. Nous proposons un projet entièrement sur-mesure, à concevoir suivant vos besoins et vos envies. Une proposition d’aménagement est suggérée comme suit : Au rez inférieur de 73 m2 : - Grande pièce à vivre avec cuisine, séjour et salon - Cellier / Buanderie - Hall d’entrée - WC séparé Au rez supérieur de 70 m2 : - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - 2 chambres - Une chanmbre d’amis - WC séparé - Salle de bains familiale Stationnement ou Pièces annexes : - Garage simple Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 267 728 Contrat de construction (CCMI) : 469 236 TTC Taxes et options : 85 111 Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

À vendre – Ensemble immobilier exceptionnel à La Perrière / Courchevel. Situé sur les hauteurs de Courchevel, à proximité immédiate des télécabines de Brides-les-Bains et de Bozel, cet ensemble rare comprend un ancien presbytère du XVIIᵉ siècle sur 780 m². Un lieu chargé d'histoire, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Ce presbytère de 460 m² allie caractère et charme, avec une restauration respectant l'architecture savoyarde. Les espaces généreux et les détails d'époque confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. Répartie sur quatre niveaux, le rez-de-chaussée bas comprend deux garages, deux caves, une chaufferie et une pièce voûtée en pierre. Le rez-de-jardin offre une grande cuisine, un salon salle à manger avec cheminée, deux chambres et une salle de bains. Le premier étage inclut un salon de réception avec bibliothèque et cheminée, trois chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage propose une grande pièce ouverte et des combles aménageables. À l'extérieur, le terrain paysager arbore un bassin en pierre du XIXᵉ siècle, dans un cadre préservé offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes de Tarentaise. Ne manquez pas cette Maison à acheter à Courchevel, un bien unique alliant authenticité, volume et un emplacement stratégique à proximité des stations de ski. Les honoraires d'agence, soit 2,18% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

ANNECY - Centre-ville/ Bien rare de 215 m2 à fort potentiel. Idéalement situé en plein cœur d'Annecy, à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare, bus et parkings, cet appartement offre un potentiel remarquable. Actuellement aménagé en cabinet médical, dans une copropriété principalement dédiée à l'habitation, cet espace peut être repensé en un appartement type loft contemporain et lumineux (8 fenêtres), un logement familial somptueux ou encore être divisé jusqu'à trois appartements distincts, offrant ainsi une opportunité idéale pour investisseurs ou marchands de biens. Sous réserve des autorisations de la copropriété et de la commune (demande de possibilité de changement de destination en cours). En complément, 3 à 4 garages en option sont également disponibles, ce qui constitue un atout rare en centre-ville. Les points forts : - Emplacement central et recherché, garantissant une forte attractivité locative ou patrimoniale. - Très grande surface de près de 215 m2. - Volumes exceptionnels et modulables. - Fort potentiel de division et réhabilitation. - Idéal investissement ou projet sur-mesure. - Garages disponibles en option. Nombre de lots de la Copropriété : 36. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (661 905 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce programme neuf exceptionnel à Montriond, Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Composé de 19 appartements spacieux et modernes, cette résidence de style chalet est idéalement située à proximité de la navette de ski et des commodités locales. Les appartements sont proposés à des prix allant de 420 000 € pour un appartement d'une chambre et une salle de bains de 51 m², jusqu'à 1 045 000 € pour le penthouse de quatre chambres et trois salles de bains de 110,8 m². Chaque bien est livré 'clé en main' avec des finitions haut de gamme, cuisines et salles de bains entièrement équipées. L'extérieur est conçu avec des matériaux de qualité, et chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse privative, ainsi qu'une place de parking couverte incluse dans le prix. Ces appartements sont actuellement à vendre, et l'achat sur plan présente de nombreux avantages, dont des frais de notaire réduits et des garanties sur la construction. La livraison est prévue pour fin 2027. Explorez les options d'achat d'appartement de luxe à Montriond dès aujourd'hui.

Découvrez cet accueillant appartement T4 en rez-de-chaussée situé dans le quartier Pied de la Plagne à Morzine, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement placé pour profiter de la montagne tout au long de l'année, cet appartement a récemment été modernisé. L'Appt La Plagne dispose d'une cuisine et d'une salle de bain entièrement rénovées, offrant une atmosphère fraîche et contemporaine.Le vaste salon, qui bénéficie d'une magnifique vue sur les montagnes, est baigné de lumière grâce à ses fenêtres panoramiques. Avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, l'espace favorise une circulation fluide, parfait pour se détendre ou recevoir. Vous y trouverez également une loggia pratique attenante à la cuisine, servant de buanderie séparée et d'espace de rangement.Les trois chambres de l'appartement sont de belles dimensions, idéales pour une famille, des invités ou un usage polyvalent. Les deux plus grandes chambres offrent un accès direct au long balcon exposé sud-est. Elles partagent une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé, et il y a un beau potentiel pour créer une seconde salle de bain si désiré.Le côté pratique est un véritable atout, avec une place de parking privative couverte juste devant l'entrée de la résidence, ainsi qu'une grande cave, parfaite pour stocker skis, vélos et matériel saisonnier. Un espace de stockage commun supplémentaire est également disponible pour les objets plus volumineux.Située dans un secteur calme à proximité du centre, la résidence dispose d'un arrêt de ski bus au pied de l'immeuble, tandis que le centre-ville est facilement accessible à pied et sans dénivelé. Un appartement de luxe à acheter à Morzine, à ne pas manquer.

À Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé en plein cœur de la ville tout en étant en retrait de l'artère principale animée. Ce bien offre le calme tout en surplombant le centre-ville dynamique avec des vues imprenables sur le massif du Mont-Blanc. Toutes les commodités sont à portée de main, notamment boutiques, cafés, restaurants et lieux de vie après-ski. Le téléphérique de Brévent est à seulement 450 mètres. Cet appartement spacieux et bien entretenu, exposé Sud, est parfait pour des vacances ou comme un investissement locatif de choix. Situé au premier étage d'une résidence traditionnelle, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande salle de bains avec coin buanderie, d'un WC indépendant, de deux chambres doubles spacieuses, d'un espace de vie lumineux en plan ouvert s'ouvrant sur l'exposition Sud, et d'une troisième chambre double accessible directement. Un potentiel d'aménagement existe pour créer une seconde salle d'eau, ajoutant confort et attrait pour la location.

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce chalet à vendre est idéal pour ceux souhaitant investir dans un cadre naturel préservé. À proximité de La Clusaz, cette propriété rénovée offre une surface d'environ 276 m² sur un terrain de 1 410 m², parfaitement agencée pour un usage familial ou secondaire. La maison se compose d'une pièce de vie principale avec un séjour chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon TV. Plusieurs accès mènent aux terrasses et au jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale et trois chambres avec salle d'eau privative. En plus de ces espaces, le chalet dispose d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle de sport. Un espace dédié au ski avec chauffe-chaussures et rangements est également inclus. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un sauna et d'un jacuzzi, ainsi qu'un abri pour motos et vélos. Pour plus d'informations, veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à celle de la propriété, et les frais d'agence seront à la charge du vendeur.

Lyon 8ème, Rhône. Dans un cadre privilégié, découvrez une maison architecturale unique, parfaite pour ceux en quête d'une propriété d'exception. Située en Isère, cette maison contemporaine offre environ 255 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 600 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un calme absolu. Sa situation est optimale, à seulement 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et à 15 minutes de l'entrée d'autoroute et de la gare de La Verpillière, avec les écoles et commerces à 5 minutes. L’architecture moderne avec ses toits à pans coupés et ses grandes baies vitrées créent une harmonie entre intérieur et extérieur, donnant sur un jardin, une piscine et un pool house. Des matériaux raffinés tels que le bois et le métal se marient à une décoration minimaliste. Cette maison comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau sur mesure, une mezzanine, quatre autres chambres et divers espaces de rangement. Les commodités incluent un garage, un carport, un portail motorisé et une terrasse couverte sous pergola. Une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Lyon 8ème.

Villa d'architecte de 181 m² avec dépendance et terrain divisible à REIGNIER-ESERY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à proximité de Genève et à seulement 500 m du golf, cette maison offre un agencement en demi-niveaux, idéale pour une famille ou un investisseur. Avec plus de 1 800 m² de terrain constructible, elle présente un fort potentiel immobilier. La villa comprend une cuisine indépendante avec cellier, un salon/salle à manger spacieux, ainsi que plusieurs chambres avec accès direct à des terrasses. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de salle de sport, tandis qu'un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement. La dépendance de 60 m² permet la création d'un logement locatif ou d'un espace professionnel, ajoutant ainsi un véritable levier de rentabilité. Ce bien rare à REIGNIER-ESERY est une excellente opportunité d'achat. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 98 57 61 33.

À Megève, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, ce chalet s'inscrit de manière harmonieuse dans un cadre montagnard. À proximité des pistes et du village, son emplacement offre à la fois tranquillité et accessibilité. Cette architecture allie avec justesse le style alpin traditionnel à une approche contemporaine, créant un espace où la lumière, les matériaux et les lignes se combinent avec cohérence. Les vastes espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s'enchaînent avec fluidité, tandis que les zones plus intimes concentrent l'atmosphère sur le repos et la contemplation. Les circulations sont claires, les perspectives bien pensées, engendrant une ambiance apaisante. À l'extérieur, les terrasses prolongent les espaces de vie, offrant une vue imprenable sur la montagne environnante, omniprésente et réconfortante. Ce chalet est un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent non seulement un confort de vie, mais aussi une expérience authentique en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Chalet de luxe à Megève.

Découvrez une maison à acheter à Grignan, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine d'environ 165 m² comprend 3 chambres et 3 salles d'eau, offrant une vue exceptionnelle sur le mont Ventoux. Établie sur un terrain de 4000 m², dont une partie est constructible, cette propriété se trouve à seulement 3 minutes du centre de Grignan. Profitez d'une magnifique terrasse surplombant le jardin et la piscine. Avec un garage, une buanderie et un cellier, cet espace dispose de nombreux volumes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Grignan.

Réf : 416 SC.LE TEIL. Découvrez cette charmante maison située sur les hauteurs de Le Teil, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée. Avec ses 4 chambres, elle est idéale pour accueillir famille et amis, et dispose d'espaces extérieurs propices à la détente : piscine, jacuzzi et coin barbecue. Ce bien a tous les atouts pour être le foyer parfait pour une nouvelle famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Le Teil.

À la recherche d'un chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains ? Découvrez ce chalet individuel de 105 m² situé dans le secteur calme et prisé de Cupelin, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Offrant une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc, ce bien est idéal pour un usage en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement immobilier.Implanté sur un terrain de 1 189 m², ce chalet se déploie sur deux niveaux et se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes, d’une buanderie, ainsi que d’un grenier. Une cave, un garage et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin et d'une terrasse avec un intéressant potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement résidentiel paisible.La propriété est proche du domaine skiable de Saint-Gervais-Megève et des sentiers de randonnée, tout en étant accessible au centre du village et à ses commodités.Pour plus d’informations sur cet achat de chalet à Saint-Gervais-les-Bains, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel de qualité répondant aux normes BBC/RE2020, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement à vendre est doté de deux pièces sur une superficie d'environ 48,93 m². Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur un balcon de 8,09 m² sans vis-à-vis, d'une chambre confortable et d'une salle de douche. Un garage en sous-sol accompagne ce bien. La livraison est prévue pour janvier 2028, avec éligibilité au dispositif Pinel, dans un programme neuf EPURE, garantissant de faibles charges et des frais de notaire réduits. Les photos de synthèse sont non contractuelles. Ce bien se trouve dans le département du Rhône, en Rhône-Alpes. Il s'agit d'un appartement de luxe à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, proposé par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Claveyson, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Propriété datant du XVIe siècle, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison s'organise sur plusieurs niveaux : au premier étage, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, un cellier, des toilettes et un salon avec plafond à la française. Le deuxième étage comprend un séjour et trois chambres, dont une suite parentale, tandis que le troisième étage abrite un bel espace de vie, une chambre d'enfant et une grande salle de bains. De plus, cette maison dispose de deux caves spacieuses. La propriété inclut également deux chambres d'hôtes prêtes à être exploitées, idéales pour une activité d'accueil, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, un grand jardin, agrémenté d'essences d'arbres du monde entier, vous séduira avec sa cuisine d'été et plusieurs espaces de stockage. Technologiquement avancée, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage électrique dans les chambres d'hôtes avec climatisation, ainsi que de panneaux solaires. Située dans un environnement dynamique avec des écoles, commerces et activités locales, cette maison représente une opportunité d'achat unique. Un lieu à habiter, à transmettre et à faire découvrir.

À La Tour-de-Salvagny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette belle maison à acheter. Située à seulement 800 mètres du centre-village, cette propriété se trouve au cœur d'un lotissement, sur un terrain paysager de 1 640 m², agrémenté d'oliviers et de figuiers. Construite en 1985 et rénovée en 2014, le bien dispose d'environ 275 m² habitables, offrant un cadre de vie préservé et verdoyant. L'accès se fait par une élégante allée bordée d'oliviers, menant à une vaste cour permettant plusieurs stationnements. L'extérieur propose une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine chauffée de 12 mètres avec pool house attenant, incluant un espace barbecue. À l'intérieur, le séjour avec cuisine ouverte présente un volume remarquable de 90 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une très grande, ainsi qu'une salle de bain. Un demi-niveau fonctionnel, au sous-sol aménagé, comprend une chambre, une grande salle de bain, une buanderie, et une pièce supplémentaire à réaménager selon vos besoins (salle de sport, bureau, studio...), avec accès à la terrasse. Un garage vient compléter l'ensemble. Chauffage par chaudière gaz. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3070€ ~ 4160€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Megève, dans un quartier dynamique proche des rues piétonnes, cet appartement à vendre de deux pièces offre un cadre privilégié au sein d'une résidence de standing sécurisée, entièrement rénovée avec raffinement. Récemment redéveloppé avec des matériaux de qualité et une décoration attentive, cet appartement séduit par son ambiance moderne et chaleureuse, parfaite pour profiter de l'art de vivre alpin. Il comprend une chambre double avec salle d'eau privative et toilettes, un coin montagne astucieusement aménagé, une deuxième salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de vie lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte équipée et d'un coin repas. À quelques pas de la télécabine du Chamois, des restaurants et des commerces, cet appartement représente une opportunité pour un achat appartement Megève, offrant un accès direct aux pistes et aux commodités du village. Un casier à skis et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché, un véritable atout alliant emplacement de choix, confort moderne et charme montagnard, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Soumis au statut de la copropriété avec 14 lots et sans procédure en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR pour ce Magnifique Appartement de 115m2 VUE LAC, situé au 4ème étage d'une résidence prisée sur la commune de Thonon les Bains. Dès l'entrée vous serez séduits pas les grands espaces de ce T4 comprenant : * Entrée spacieuse * Séjour avec vue exceptionnelle sur le lac * Cuisine indépendante entièrement équipée * Salon pouvant faire office de 3ème chambre * 2 chambres * Salle d'eau * wc indépendant * Salle de bains * Espace buanderie * Cave * box fermé en sous sol PROCHE de toutes les commodités, magasins, restaurants, écoles, lac ! A VOIR ABSOLUMENT ! Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gaz-Electricité-communs) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 587923 )

EXCLUSIVITÉ – Charbonnières-les-Bains, Rhône, Rhône-Alpes. Dans un cadre privilégié, à proximité du tennis club et de l’école primaire, cette belle propriété s’étend sur un terrain verdoyant de 2 000 m². Tout est accessible à pied ou à vélo : un arrêt de bus à 100 mètres et un centre commerçant à seulement 1 kilomètre. Édifiée en 1991 par un architecte, cette maison de 233 m² carrez offre une triple orientation et des volumes généreux. L’entrée se fait par une véranda-serre qui inonde l’espace de lumière et mène aux pièces du rez-de-chaussée, où l’on retrouve un salon-séjour d’environ 60 m² agrémenté de larges baies en aluminium ouvrant sur des terrasses orientées au Sud. La chaleureuse cheminée et les tommettes ajoutent au charme de cet espace de vie. La cuisine, aux matériaux classiques, donne accès à une terrasse orientée à l’Est, en plus d’un cellier, d’une buanderie, d’un garage double (42 m²) et d’une cave-atelier au sous-sol. Le rez-de-jardin abrite une suite parentale avec salle d’eau et un bureau pouvant être aménagé en studio indépendant.L'étage est consacré à la vie familiale, avec trois chambres et une salle de bain. Cette maison à acheter à Charbonnières-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité, nature et commodités à proximité. Le vaste terrain permet d'envisager différents aménagements tels qu'une piscine, un potager ou un espace détente. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06. Honoraires à la charge du vendeur - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 3960€ ~ 5410€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chevry, dans un environnement résidentiel paisible et prisé, cette maison jumelée par le garage offre environ 115 m² habitables sur une parcelle de 520 m² soigneusement aménagée. Construite en 2008 et en parfait état, elle attire par sa luminosité orientée sud-ouest, ses prestations soignées et son jardin clos et arboré, prolongé par une grande terrasse propice à profiter des beaux jours. Dès l'entrée, un hall avec placard distribue les espaces de vie. La cuisine semi-ouverte équipée, organisée autour d'un îlot central, crée un espace convivial ouvert sur la salle à manger et un salon lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés au design contemporain. Ce niveau comprend également une chambre pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle de douche. Un garage fermé avec porte automatique, auquel s'ajoutent un espace pour vélos et une buanderie-chaufferie, renforce la fonctionnalité de l'ensemble. Un escalier en bois massif mène à l'étage consacré à l'espace nuit. Ici, vous trouverez trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, l'une d'elles profitant d'un balcon offrant une vue sur le jardin et le Mont-Blanc. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage. À l'extérieur, le jardin paysager crée un cadre verdoyant et intimiste. La terrasse spacieuse, dotée d'un jacuzzi cinq places et d'un cabanon de jardin, constitue un espace de détente optimal. Deux places de stationnement extérieures viennent s'ajouter à ce bien. La proximité des écoles, des commerces et des axes menant vers Genève renforce l'attractivité de cette adresse. C'est une maison familiale lumineuse et harmonieuse, aux volumes équilibrés et à l'atmosphère sereine, incarnant l'esprit de l'immobilier de qualité à Chevry, dans le département de l'Ain, au sein de la région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à vendre mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement le potentiel. DPE : C / GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1570 Euros et 2180 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.Dossier complet sur demande.Contact : Eva 06.85.24.88.60Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 250 euros.EVA RAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 053 437 - BOURG EN BRESSE.