ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 5)

Thomas vous invite à découvrir cette magnifique propriété située à La Roche-Posay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un bien d'agrément, une ferme entièrement rénovée, nichée dans un environnement rural calme, à seulement 9 km de La Roche-Posay, offrant de superbes vues sur la campagne environnante.S'étendant sur un parc clos de 2,5 hectares, cette propriété est aménagée pour l'accueil de chevaux et dispose d'eau courante, d'installations électrifiées, et d'enclos adaptés.L'ensemble immobilier d'environ 250 m² comprend une maison principale de 5 pièces, avec un vaste salon/salle à manger de 62 m², trois chambres et deux salles de bain. Vous trouverez également deux dépendances rénovées, chacune avec sa propre salle de bain, idéales pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité d'hébergement.Un atout indéniable : la propriété est accessible en seulement 2 heures depuis Paris Gare Montparnasse, grâce à de multiples trains directs quotidiens, assurant un trajet simple et confortable.À proximité, La Roche-Posay est une destination prisée pour sa station thermale et son Spa de renommée internationale, inauguré par L'Oréal en 2022. Vous pourrez également profiter de divers équipements de loisirs tels que le golf, le tennis, l'hippodrome et le casino.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement, nous sommes à votre disposition de 8h à 19h du lundi au samedi.

Découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée d'une superficie de plus de 200m², située à SAINT MARTIN LA PALLU dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. L'espace cuisine/salle à manger avec cheminée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, offrant une vue agréable sur la piscine. À l'étage, une mezzanine conduit à la partie nuit, qui se compose de 4 belles chambres pleines de charme et de deux salles d'eau. Cette maison, entourée d'un grand parc arboré de plus de 5000m², vous garantit tranquillité et nature. Le gros œuvre est en bon état et les toitures sont récentes. Située à quelques minutes des commerces, des services et des écoles, elle est également à 15 minutes de l'A10 et du TGV. Une opportunité parfaite pour un achat Longère à acheter SAINT MARTIN LA PALLU. Rencontrons-nous pour organiser une visite ! Contact : François DESMAZEAU 06 76 38 15 39 françoisdesmazeau@agence-pierre.fr Agent Commercial - RSAC : 2020AC00093EI (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur les hauteurs de SAINTES, au sein d'un environnement résidentiel prisé, vous découvrirez cette maison des années 50 au charme indéniable. Bénéficiant d'une rénovation respectueuse de son architecture, ce bien immobilier offre environ 206 m2 habitables dans un parc clos de plus de 1 760 m2, agrémenté d'arbres, de terrasses et d'une piscine discrètement intégrée. L'entrée, à la fois sobre et élégante, met en avant un escalier en granito accompagnée d'une rampe en ferronnerie, véritable témoignage de l'esthétique de l'époque. Le premier niveau comprend un bureau lumineux, pouvant être utilisé comme chambre, ainsi que divers espaces techniques. À l'étage, la vaste pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, à la fois contemporaine et épurée, est équipée de matériaux de qualité pour allier confort et fonctionnalité. Le dernier niveau est dédié à la nuit avec quatre chambres, dont trois possèdent leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et confort. La suite parentale, généreusement proportionnée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, tandis qu'une piscine s'intègre harmonieusement dans le décor environnant. Un garage, un portail motorisé et plusieurs places de stationnement complètent cette offre, pour un confort de vie optimal dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre symbolise l'élégance des demeures de milieu de siècle, revisitée avec des touches contemporaines. Idéale pour ceux en quête d'un art de vivre unique, alliant panorama et intimité.

Située au sein d'un bourg animé, à proximité directe des commerces et à seulement dix minutes de Saintes, cette maison en pierre offre une rénovation soignée, respectant l'histoire du lieu et alliant élégance et harmonie. L'accès à la propriété se fait par une cour ouverte, idéale pour accueillir jusqu'à cinq véhicules, complétée par un garage d'environ 20 m2 avec une belle hauteur sous plafond. Le charme de cet espace d'accueil non clos se manifeste par ses murs en pierre, le jasmin qui grimpe sur la façade, et une ambiance chaleureuse, réjouissante durant l'été. En entrant par une porte en bois élégante, la maison révèle son authenticité à travers les tomettes anciennes et les murs en pierre subtils. La salle à manger continue cette atmosphère accueillante et mène à une grande cuisine familiale d'environ 35 m2, entièrement équipée et agencée, qui ouvre directement sur le jardin, exposé plein sud. Ce jardin est véritablement un havre de paix, organisé autour d'une piscine, offrant calme, soleil et douceur de vivre. Le spacieux salon, mesurant plus de 35 m2, constitue l'une des pièces principales de la maison. Luminé grâce à ses grandes fenêtres, il se distingue par ses volumes généreux, ses murs en pierre apparente et ses poutres peintes, créant une ambiance raffinée. Une majestueuse cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois, apporte chaleur et confort à cet espace de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau et des WC, garantissant une organisation pratique et agréable au quotidien. Un bureau avec accès indépendant, accessible depuis la cour, permet de concevoir une activité professionnelle sans perturber l'intimité de la maison. À l'étage, le palier dessert trois chambres. La première, spacieuse de près de 35 m2, offre deux fenêtres, une charpente visible et une salle de bains privative. La deuxième chambre, plus intime, est équipée de rangements intégrés. Enfin, la suite parentale comprend une chambre confortable, une salle d'eau et un espace dressing / coiffeuse joliment aménagé. Chauffée au gaz de ville, cette maison allie le charme de l'ancien, une rénovation harmonieuse et une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un bourg. Une maison au caractère unique, chaleureuse et élégante, où chaque espace trouve son utilité, dans un village prisé aux portes de Saintes, où tous les commerces sont accessibles à pied. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 350 euros et 5 920 euros par an. Retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

Au sein d'un cadre naturel exceptionnel, découvrez cette propriété unique offrant une vue imprenable sur la Vienne, dans le département du même nom et la région Poitou-Charentes. Édifiée sur l'emplacement historique d'un ancien moulin, cette maison pleine de charme et ses dépendances invitent à la sérénité. La maison principale, chaleureuse et riche en histoire, vous accueille avec un salon convivial et une grande cuisine équipée. L'espace nuit dispose de deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bains, assurant confort et intimité. Un studio indépendant de 80 m², idéal pour recevoir des amis ou pour exercer une profession libérale, est séparé de la maison par une grande terrasse lumineuse. Ce lieu offre de multiples espaces pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le véritable atout de cette propriété est son extérieur. Le terrain verdoyant abrite deux îlots privatifs, parfaits pour la détente. De plus, une guinguette privée avec cuisine d'été vous promet des moments mémorables. Une caravane aménagée en couchage d'appoint est également incluse, ajoutant une touche originale à cet espace enchanteur. Le potentiel de cette propriété est renforcé par les vestiges du moulin, qui offrent une opportunité de rénovation pour développer davantage ce havre de paix. Laissez-vous charmer par le murmure de l'eau et le chant des oiseaux. Plus qu'une simple maison, c'est un projet de vie qui vous attend ici. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 euros et 3 660 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Helen FREEMAN - EI - Agent commercial RSAC : 940 756 463 POITIERS 06.75.49.42.01 helen.freeman@espaces-atypiques.com Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. Helen Freeman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 756 463 - POITIERS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à l'abri des regards, cette maison contemporaine au cœur de Bourgneuf, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est une invitation à la douceur de vivre. Ce bien a su capturer l'esprit élégant et décontracté des véritables demeures de l'Île de Ré. Avec une architecture aux lignes épurées et des toits à pans, conçu autour de deux patios, il évoque un style balnéaire chic, enrichi par la présence d'une piscine et de charmants extérieurs. Les volumes intérieurs se révèlent dans une ambiance sereine et lumineuse. Le salon-séjour spacieux et ouvert est le coeur de la maison, idéal pour les réceptions, agrémenté d'un foyer fermé confortable. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre légèrement par une verrière discrète, assurant une circulation fluide. Les espaces nuit, pensés pour l'intimité, se divisent en deux ailes distinctes. La première propose deux chambres, dont une spacieuse avec vue sur la piscine, ainsi qu'une pièce dressing et une salle de bains attenante. L'autre aile accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un bureau, une salle TV/Vidéo, et un remarquable atelier d'artiste. Ces pièces de vie complémentaires ajoutent un cachet unique à l'ensemble et un fort potentiel d'aménagement.À l'extérieur, le jardin s'envisage comme un véritable prolongement de la maison, avec une terrasse en bois raffinée idéalement conçue pour les repas d'été, protégée par une pergola bioclimatique de qualité. La piscine constitue un atout majeur, promettant des moments de détente inégalés.L'accès sécurisé et non visible depuis la rue garantit tranquillité et discrétion. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1250 euros, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Réf. 4760 : Vente maison LA ROCHEFOUCAULD en CharenteCette maison à acheter LA ROCHEFOUCAULD, datant du XIXe siècle, est située dans un petit village rural du département de la Charente en région Poitou-Charentes, à environ 30 km à l'est d'Angoulême. Cette localité, qui privilégie une vie agricole active et abrite un vignoble produisant du vin de pays charentais, fait partie de la communauté de communes La Rochefoucauld-Porte du Périgord. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en ayant à disposition les services essentiels et les villes dynamiques à proximité.La maison charentaise dispose d'une surface habitable d'environ 219 m², répartie comme suit :Au rez-de-chaussée :L'entrée mène à un escalier qui dessert les différents niveaux. D'un côté, vous trouverez une salle à manger avec un parquet en chêne, une cheminée et la cuisine attenante. De l'autre, le salon, également parqueté et avec cheminée, communique avec les espaces de service, la grange et une pièce d'été qui donne directement sur la piscine.Au premier étage :Ce niveau comprend un palier menant à quatre chambres, toutes équipées d'un parquet en chêne, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un dressing.Au deuxième étage :Le dernier niveau propose un appartement indépendant, comprenant un salon avec cuisine, deux chambres et une salle de bains.Dépendances et terrain :La propriété est accompagnée d'une grange d'environ 125 m², idéale pour un garage, un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un bâtiment annexe d'environ 65 m² pour des aménagements supplémentaires. L'ensemble repose sur une parcelle close de 1 307 m², englobant la maison, la grange, les dépendances et une piscine (travaux à prévoir).Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20.Pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien, veuillez visiter notre site internet Cabinet Le Nail.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à La Rochelle, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier prisé, cette propriété offre une connexion unique entre l'espace intérieur et le jardin paysagé avec piscine. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse, tandis que des équipements de qualité, tels qu'une cuisine design et une sonorisation encastrée, témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. Avec un garage fermé et une place de stationnement privative, cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie raffiné. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter par tél/sms/WhatsApp.

À Champigny-en-Rochereau, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison de maître datant de 1850 offre environ 294 m2 habitables au sein d'un parc arboré de plus de 16 000 m2. Ce cadre naturel paisible se trouve à proximité immédiate du centre du village, alliant charme de l'ancien, volumes harmonieux et ambiance familiale. Derrière une façade équilibrée, l'entrée dévoile un escalier ancien qui souligne le caractère de la bâtisse. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie où la cuisine ouverte se fond dans un espace salon-séjour convivial, idéal pour des moments de partage. Une pièce indépendante avec cheminée et accès direct à l'extérieur, actuellement utilisée comme salle de sport, peut facilement être transformée en bureau, chambre d'amis ou espace professionnel. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, incluant une suite parentale, ainsi qu'un bureau et des espaces modulables. Le dernier niveau propose une quatrième chambre, accompagnée d'une salle d'eau avec toilettes, parfaite pour un adolescent ou pour accueillir des invités. L'ensemble charme par son cachet, ses matériaux d'origine et sa lumière douce. Attenante à la maison, une grange d'environ 100 m2 au sol offre d'importantes possibilités d'aménagement : extension, gîte, atelier ou espace de réception. Le parc paysager de 1,6 hectares se déploie avec des allées naturelles, un verger varié avec noyers noirs, figuiers, mirabelliers et poiriers, ainsi qu'un ancien puits. Deux accès indépendants facilitent la circulation et la polyvalence d'usage. Le centre du village, accessible à pied, regroupe l'essentiel des commodités : boulangeries, boucherie-charcuterie, supérette, bar-tabac, coiffeurs, écoles primaires, ainsi que des transports scolaires pour le collège et le lycée. Une maison authentique et singulière, où espace, nature et potentiel se rejoignent pour offrir un cadre de vie serein et inspirant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 euros et 2 270 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine DUPAIN 06.80.78.38.29 delphine.dupain@espaces-atypiques.com Responsable commerciale Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Situé au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un monte-charge évolutif, cet espace peut être aisément transformé en ascenseur pour un confort quotidien optimal. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec trois ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une arrière cuisine, allie confort et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. De plus, certaines pièces bénéficient de la climatisation, un atout indéniable pour les journées estivales chaudes. Ce bien de caractère, riche en histoire, reflète l'authenticité et le patrimoine architectural de La Rochelle. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 320 euros. La copropriété compte deux lots d'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située au cœur de Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Construite en 1900, cette propriété de plus de 260 m2 allie charme et authenticité, avec ses pierres apparentes et ses poutres massives qui évoquent un esprit campagne chic. Profitez d'une vue imprenable sur la Sèvre depuis cette maison unique. À l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce d'accueil avec cheminée, qui donne accès à une cuisine conviviale, bien équipée et pensée pour des moments en famille autour de son large plan de travail. Un cellier attenant apporte une touche fonctionnelle. La pièce de vie principale est dominée par un salon spectaculaire avec un espace cathédrale de près de 80 m2, baigné de lumière grâce à une ouverture majestueuse de trois mètres de haut. Ce salon offre une vue saisissante sur le jardin arboré, idéal pour des moments de détente. À l'étage, un bureau en mezzanine offre une vue sur le salon et le jardin, tandis qu'une suite parentale de 38 m2 avec dressing crée une atmosphère douce et harmonieuse. La pièce palière modulable peut servir de salle de jeux ou de salon intime, et une seconde chambre avec salle d'eau s'ouvre sur un balcon abrité. Un espace SPA surplombant un salon d'hiver vient compléter cet étage. Au second niveau, deux chambres confortables avec salle d'eau garantissent l'intimité, et un grenier isolé, prêt à être aménagé, offre la possibilité de créer un espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin intime et arboré constitue un véritable cocon, incluant aussi deux stationnements, une rareté au cœur du village. Ce bien d'exception mêle le caractère d'antan à des volumes contemporains, offrant ainsi une vie sereine et inspirante. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023, est compris entre 4 850 euros et 6 610 euros. Pour plus d'informations, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'exception. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à LA FLOTTE, située dans le département de Charente-Maritime et région Poitou-Charentes, à seulement quelques minutes à vélo du cœur du village. D'une superficie d'environ 141 m², cette maison LA FLOTTE à vendre se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle comprend une entrée avec rangements et une spacieuse pièce de vie traversante. Le séjour, agrémenté d'une cheminée élégante, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter du jardin et de la piscine chauffée. La cuisine attenante est entièrement aménagée et équipée, offrant confort et praticité tout en préservant l'intimité de l'espace principal. L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres avec leur propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance pour accueillir famille et invités. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Nous vous présentons un magnifique appartement à vendre à ROYAN, situé idéalement sur le front de Mer à Pontaillac, offrant une vue exceptionnelle sur l'océan et le phare de Cordouan. À proximité immédiate de la plage, des commerces, de la piste cyclable et du Casino de Royan Pontaillac, cet appartement traversant de 90 m² dispose de trois balcons et d'une terrasse de 30 m², d'une buanderie et d'un studio cabine. Parfaitement agencé et fonctionnel, un grand hall d'entrée dessert d'un côté le séjour ouvert sur la cuisine et l'océan, et de l'autre côté le coin nuit composé de deux chambres, toutes deux ouvertes sur les balcons avec accès direct à la grande terrasse privative vue mer. La salle de bain, récemment refaite, est équipée d'une douche à l'italienne, et les WC sont indépendants. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation, et les volets roulants sont électriques. Un grand garage attenant ainsi qu'une cave complètent ce bien. Cet appartement de luxe à acheter à ROYAN saura répondre à toutes vos attentes. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 3. Sextant France - Christophe Morin, agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25436.

À Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne en Poitou-Charentes, cette spacieuse maison construite en 2013 offre 318 m² habitables sur deux niveaux. Proche du centre et de toutes commodités, elle comprend deux garages dont un double et de nombreux équipements de confort. Le jardin de 1626 m² est clos de murs et comprend un chalet de jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de 65 m², une véranda de 35,70 m² et un patio de 29 m², ainsi qu'une cuisine équipée et une salle à manger. Une suite parentale, buanderie, dressing et bureau complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un dressing. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec chauffage au sol et radiateurs. La maison est équipée de volets roulants motorisés et d'une connexion fibre optique, ainsi que de dispositifs de sécurité. Ce bien est proposé à la vente au prix de 548.000 euros, honoraires charge vendeur.

iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison familiale de 152 m² sur 2 niveaux, bénéficiant d’une rénovation majeure en 2024 : huisseries, toiture, pompe à chaleur, électricité neuves, salles d’eau rénovées. Le 1er étage comprend une pièce de vie lumineuse de 37 m², traversante avec poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine attenante, une salle d’eau, des wc et un bureau. Le 2ème étage offre 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, un grand dressing et une salle d’eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage, avec un espace modulable (bureau, atelier, stockage, suite…) de 46 m² supplémentaires hors garage, et une véranda d’environ 29 m². Un jardin clos à l’arrière inclut une annexe de 26 m² à rénover. Ce projet, déjà largement rénové, permet une installation confortable immédiate. Les travaux restants comprennent la reprise de la véranda, l’optimisation du rez-de-chaussée et la rénovation de l’annexe selon vos besoins. Les peintures sur placo seront effectuées fin décembre. Garage avec portail électrique et stationnement sur la parcelle. Proche de la gare, des commerces, des écoles et des transports, dans le quartier Saint Eloi. Une maison évolutive, rénovée avec un fort potentiel, située dans un quartier calme et recherché. Contactez-moi 7 jours sur 7. Photos en cours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 622 000 euros. Prix hors honoraires : 598 100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23 900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose cette magnifique maison située à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement placée à quelques pas de l'Océan et de la place des Tilleuls, cette propriété offre un emplacement privilégié au cœur d'un quartier typique et recherché de l'Île de Ré.Cette maison de village du XIXᵉ siècle, à l’architecture authentique, a été entièrement rénovée avec soin, aboutissant à un cadre de vie exceptionnel, terminé en juillet 2025. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et les prestations de qualité.Le rez-de-chaussée se compose d'un superbe espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine, incluant une élégante salle à manger, une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central, et un salon chaleureux. La maison dispose de quatre suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative, offrant un confort recherché.L'étage, avec sa charpente apparente et ses belles hauteurs sous plafond, offre des volumes impressionnants et une atmosphère apaisante. Les équipements de pointe comprennent un chauffage au sol, une pompe à chaleur, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée.À l'extérieur, le jardin ensoleillé, clos de murs et sans vis-à-vis, abrite une élégante piscine de 9 mètres par 2,5 mètres, dotée d'un volet immergé électrique. Un espace de vie extérieur intime, parfaitement intégré à l’architecture réthaise, complète ce bien.Un stationnement privatif, rare dans ce secteur central, vient s'ajouter à cette offre. Avec une surface totale de 230 m², dont 60 m² à l'étage à aménager selon vos souhaits, cette maison constitue une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à acheter Sainte-Marie-de-Ré.Aucun travaux ne sont à prévoir sur la partie existante, et le potentiel d’aménagement supplémentaire est immédiatement exploitable. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, pour organiser des visites et transmettre le dossier complet. Visite virtuelle disponible, 7 jours sur 7. Prix incluant les honoraires d'agence : 2 185 000 euros. Prix hors honoraires : 2 100 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix hors honoraires) : 85 000 euros.

EXCLUSIVITÉDOMAINE ÉQUESTRE AVEC GÎTES – 3,2 HA – PISCINE – ÉCURIES – À 15 MIN DE CHÂTELLERAULTSituée à Mondion, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette propriété est un bien d'exception de 3,2 hectares, idéal pour un projet équestre ou un investissement touristique. À seulement 15 minutes de Châtellerault, vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, patinoire) et d'un accès rapide à l'A10. Paris et Bordeaux se trouvent à 1h30 en TGV, tandis que La Rochelle et l'Île d'Oléron sont également accessibles en un peu plus d'une heure.HABITATION PRINCIPALE – 150 m²• Grande cuisine équipée• Séjour spacieux avec poêle à bois• 3 chambres• 2 salles d'eauHÉBERGEMENTS TOURISTIQUES (VENDUS MEUBLÉS)Activité en place avec des revenus confortables :• Gîte n°1 – 130 m² : séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau• Gîte n°2 – 140 m² : salon avec cheminée, salle à manger avec poêle, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau• Appartement Type 2 indépendant : séjour, cuisine, chambre, salle d'eauINSTALLATIONS ÉQUESTRES• Écurie de 12 boxes (3 x 3 m)• Sellerie• Douche cavalier• 2 bureaux• Grenier aménageable d'environ 90 m²• Carrière drainée et éclairée de 25 x 25 m (avec matériel de saut d'obstacle)• Prairies closes, paddocks boisés, bois• Possibilité d'acquérir des prairies supplémentaires (63 000 m² disponibles)EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES• Piscine chauffée de 5 x 10 m (PAC, électrolyse au sel)• Espace détente avec sauna• Grand garage• Atelier d'environ 30 m²• Stationnements pour cavaliers et vacanciers• Terrain de boules• Espace tir à l'arc et terrain de badmintonCONFORT & ÉQUIPEMENTS• Chauffage électrique• Poêle à granulés• Poêle à bois• Matériel d'entretien inclus dans la vente (tracteurs, tondeuses, débroussailleuses…)Bien rare offrant un potentiel immédiat et évolutif : écurie de propriétaires, pension chevaux, gîtes ou projet de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.938636Ne manquez pas l'opportunité d'un achat d'une propriété de luxe à Mondion.

Située entre Breuillet et Chaillevette, dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété impressionnante offre des espaces à vivre où le confort des grandes pièces se marie avec des volumes généreux et des hauteurs sous plafond. C'est un véritable havre de paix. Composition :Rez-de-chaussée :Une vaste entrée,Deux cuisines équipées,Un salon double,Une grande salle à manger,Une bibliothèque,Une salle de sport avec jacuzzi,5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée,Une salle de bains,Deux salles d'eau,Trois toilettes,Un cellier,Une cave à vins.Mezzanine :Bureau,Espace billard ou loisirs.Annexes :Deux garages,Une piscine chauffée, un pool house avec une cuisine d'été, un barbecue, et un four à pizza.Equipements :Chauffage au sol, fuel bio.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3930.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Chaillevette.

Nichée à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison pleine de charme vous invite à profiter de la mer tout au long de l'année. Son élégante façade des années 30, orientée vers le soleil, vous promet des moments inoubliables. Dominant la belle et intime conche de Gilet, à proximité de Pontaillac, cette villa bourgeoise conserve l'authenticité des villas balnéaires d'antan.Composition :Au rez-de-chaussée :- Salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 26 m² face à la mer,- Salle à manger attenante bénéficiant d'une véranda,- WC,- Dégagement avec placard,- Débarras,- Une chambre avec douche.À l'étage :- Un palier,- Une chambre avec accès au balcon offrant une vue mer,- Une chambre avec placard,- Une salle d'eau avec WC donnant également sur un balcon avec vue mer.En demi-niveau :- Un palier avec placard,- Deux chambres face à la mer, dont une avec placard.Annexes :- Deux garages indépendants de 16 m² chacun,- Une cave en sous-sol,- Piscine chauffée de 8x4.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 958 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1733.00 et 2346.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Contactez votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG pour une opportunité d'achat d'une maison à Vaux-sur-Mer.

Maison à vendre à Sainte-Marie de Ré, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À quelques pas de la plage et des commerces, cette villa de plain-pied de 190 m2, construite en 2019, offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger et d'un salon spacieux de 90 m2 avec cheminée. Avec 6 chambres et 6 salles d'eau avec toilettes, chaque chambre donne accès à un patio, une terrasse ou un jardin zen. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse avec piscine à fond mobile et d'un garage. Cette Maison de luxe à acheter à Sainte-Marie de Ré est une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCet appartement familial en duplex est situé en hyper-centre de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Rénové avec soin, il allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain, tout en étant au calme malgré l'effervescence urbaine. Ce bien traversant offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, un atout rare en cœur de ville.L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie où le salon et la salle à manger, animés par un poêle, créent une ambiance chaleureuse. La cuisine, moderne et ouverte grâce à une verrière de style atelier, charmante avec son bar convivial, est idéale pour partager des moments en famille. Ce niveau accueille également une chambre avec sa propre salle d'eau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied ou de recevoir confortablement. À l'étage, l'espace nuit est un havre de repos, comprenant une suite parentale agréable, deux autres chambres avec dressing et une grande salle de bains familiale. Un bureau ouvert créé également un coin lecture ou un espace de travail fonctionnel.Un atout architectural s'ajoute : un jardin d'hiver sous verrière zénithale qui constitue un véritable patio intérieur, apportant une sensation d'extérieur en toute saison. Côté pratique, il est à noter que l'immeuble offre la possibilité de remettre en service un ascenseur, ajoutant au confort. L'emplacement privilégié fournit un accès direct aux commerces, écoles et services du centre-ville, vous permettant de tout faire à pied.Ce bien atypique est idéal pour un achat Appartement à acheter NIORT, séduisant par sa configuration familiale, sa position stratégique et son jardin d'hiver surprenant, qui offre une parenthèse de douceur en pleine ville.Copropriété en cours de construction.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 760 euros et 2 440 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée au cœur d'un hameau à seulement cinq minutes de Pons, cette maison singulière, issue de la réhabilitation d'un ancien chai, vous offre un véritable havre de paix entouré de verdure. Avec environ 230 m² habitables, elle marie harmonieusement pierre et volumes, créant un espace de vie atypique fidèle à son histoire.Dès l'entrée, un grand espace aux lignes épurées donne le ton. Le sol en carrelage façon marbre et les murs en moellons témoignent de la rencontre réussie entre authenticité et modernité. Quelques pas mènent à une vaste pièce de vie dotée d'une hauteur sous plafond impressionnante, presque cinq mètres. Les poutres d'origine, l'œil-de-bœuf et les jeux de lumière instaurent une ambiance chaleureuse.La cuisine, avec son îlot convivial, s'ouvre sur la terrasse via une large baie vitrée, tandis qu'une cuisinière à bois ajoute une dimension accueillante aux moments passés ensemble. Un salon plus intime à l'arrière a été conçu comme un cocon, et un projecteur déjà installé promet des soirées cinémas agréables. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain en travertin, ainsi qu'un ensemble de pièces techniques dont une buanderie et une chaufferie.Ancien garage d'environ 50 m² transformé en atelier, ce lieu lumineux peut regagner sa fonction initiale ou servir d'extension de vie selon vos souhaits.À l'étage, un vaste palier distribue les pièces incluant deux chambres mansardées, baignées de lumière grâce à leurs Vélux. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la suite parentale dispose d'une salle de bain privative avec baignoire et WC, ainsi que d'un dressing.À l'extérieur, un terrain de plus de 630 m² entièrement clos se compose d'une cour gravillonnée, d'espaces paysagers et d'un jacuzzi à l'abri des regards. Le bois en face permet de prolonger les promenades et renforce la sensation d'espace.Cette propriété, dotée d'une rénovation impeccable avec une isolation performante, une pompe à chaleur et des équipements récents, bénéficie d'une excellente performance énergétique classée B. Avec un emplacement privilégié à Pons, elle allie qualité de vie et accessibilité, proche de l'autoroute A10, des écoles, des commerces et des infrastructures. Vous pourrez rejoindre Bordeaux en une heure, garantissant un parfait équilibre entre tranquillité et mobilité.Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Marsilly, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine de 330 m2 se distingue par son cadre de vie exceptionnel sur une parcelle paysagée, offrant une vue dégagée sur l'horizon océanique. Agrémentée d'une piscine chauffée, elle propose un environnement préservé. L'intérieur se caractérise par une attention méticuleuse aux matériaux. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, dotée de boiseries sur mesure et d'une cheminée insert intégrée. La cuisine indépendante est un véritable espace gastronomique, avec des lignes épurées et des équipements modernes, accompagnée d'un espace bar parfait pour des moments de convivialité. Le confort est omniprésent avec quatre suites majestueuses, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. L'organisation pratique des rangements et la qualité des menuiseries contribuent à un quotidien ordonné. La suite au rez-de-chaussée, une cave à vin raffinée et un grand garage complètent ce bien d'exception. À l'extérieur, le jardin clos avec sa pergola bioclimatique et jacuzzi prolonge l'expérience bien-être en plein air. Le parking est conçu pour accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. À proximité de La Rochelle, cette résidence de prestige bénéficie d'un emplacement maritime privilégié. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une conception technique irréprochable : CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C. Les dépenses annuelles d'énergie, basées sur les prix de 2021, sont estimées entre 1 540 euros et 2 140 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter PEREIRA 06.27.04.42.84.

EXCLUSIVITÉ - LE BOIS-PLAGE-EN-RÉDécouvrez cette maison d'exception située au cœur de Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare allie élégance contemporaine et charme rétais. À proximité du marché et des plages, cette maison en pierre a été soigneusement repensée par un architecte pour offrir des volumes et des prestations de qualité.Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste salon orienté plein sud, baignant dans la lumière naturelle grâce à une rénovation méticuleuse et des matériaux choisis avec soin. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, offre un espace fonctionnel pour les amateurs de gastronomie.Du côté des chambres, vous trouverez trois suites privées, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. À l'étage, deux chambres indépendantes créent un espace supplémentaire parfait pour accueillir famille et amis.Les atouts de ce bien incluent : une cour intime à l'abri des regards, idéale pour vos repas tranquilles, ainsi qu'un stationnement public juste devant la maison, un privilège rare dans le centre-bourg. Avec quatre WC et des finitions impeccables, aucun travaux ne sont à prévoir.Cette maison est une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat dans le secteur ou veulent investir dans une propriété de qualité sur l'Île de Ré. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Visites privées uniquement sur rendez-vous.Contactez Richard BOURGET, conseiller immobilier chez Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette splendide propriété à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. S'étendant sur environ 3 hectares, cette résidence principale de près de 600 m2 offre un cadre de vie élégant et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons avec cheminées en pierre, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouverte sur les jardins, le tout avec des sols en terre cuite créant une atmosphère conviviale. Aux étages supérieurs, vous trouverez 8 chambres, dont 7 en suite, ainsi qu'une suite principale pour un maximum de confort. Profitez de moments de détente avec la piscine chauffée et son poolhouse, ainsi qu'un court de tennis. Les vastes dépendances peuvent accueillir des écuries, parfait pour les passionnés d'équitation. Une maison de gardien indépendante de 120 m2 est également présente, avec son propre jardin et garage. L'ensemble de la propriété se situe à quelques minutes des commerces et services, à seulement 30 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, et à 1 heure de Bordeaux et de son aéroport. Cette propriété allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal.