ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 2)

Immobilier Ile de Ré, Ars en Ré. Maison familiale exposée plein sud, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 460 m². Elle offre 4 chambres et 3 salles de bains ainsi qu'une annexe indépendante équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un espace locatif. Garage couvert et dépendance complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié où charme et nature sont au rendez-vous. Référence agence : 6455

Architecture des années 50, cette maison dessinée par Jean-Roger Francq offre 103 m2 habitables et se tient sur une parcelle de 241 m2, à 400 mètres de la plage de Foncillon. Édifiée en 1957 et d'apparence classique au premier regard, la maison se révèle riche en détails architecturaux, à l'extérieur comme à l'intérieur. L'angle Sud-Est est traité en forme de proue : le mur arrondi est entouré de larges baies laissant entrer la lumière dans le salon. L'ensemble est surmonté par un balcon au galbe prononcé, prolongé par une coursive. L'appareillage des piliers qui supportent l'ensemble se prolonge à l'intérieur du séjour pour minimiser la frontière extérieur/intérieur. Deux rangées verticales d'oculi animent le mur pignon et créent un jeu de lumière permanent dans la double hauteur de la pièce. Culminant à plus de cinq mètres sur la plus grande partie de sa surface, le plafond en forme de voute rappelle la coque retournée d'un bateau. Tel un pont supérieur, une mezzanine de forme biseautée surplombe la pièce et donne accès au balcon extérieur. Restant dans l'univers nautique, les garde-corps de la passerelle et de l'escalier suspendu sont constitués de cordages marins de jute subtilement assemblés. Le terrazzo des marches en forme de L, le grès cérame du sol du hall et du séjour, ou celui en mosaïque de la cuisine sont autant de témoins de la période de construction. Une large ouverture en arche sépare le séjour du hall et répond à la porte d'entrée avec son arc en plein cintre, entourée de vitrage imprimé à grandes mailles laissant entrer la lumière naturelle. Un dégagement donne accès aux deux chambres de ce niveau, chacune ayant conservé son cabinet de toilette. L'une d'entre elle est éclairée par une singulière fenêtre double en angle, favorisant, là encore, la relation entre extérieur et intérieur. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bain. Au sous-sol, un garage et une chaufferie/buanderie complètent l'aspect pratique. Une mise à jour des prestations sublimera les détails préservés de son architecture. Les garde-corps en amarres La luminosité omniprésente Le calme et la proximité des plages

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à VAUX-SUR-MER (17640) entre la Plage de Royan - Pontaillac et la Plage de Nauzan, en première ligne avec PLEINE VUE MER, une Villa d'Architecte des Années 80, édifiée sur un terrain de plus de 960m2 offrant des possibilités de construction / extensions. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle en première ligne avec portillon sur chemin piétonné face à la Mer, cette Villa offre une architecture origanale avec son toit en pente douce et développe environ 135m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : l'oeil est porté vers la Mer dès le hall d'entrée. Le séjour avec cheminée ouvre sur belle terrasse surplombant la Mer, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace déjeuner face au jardin et à la mer. Côté nuit le dégagement dessert une chambre avec placard, une salle de bains et des WC. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, le palier avec vue mer et grand placard tient lieu d'espace lecture / détente, le dégagement dessert 3 chambres dont une mansardée et une avec une pleine Vue Mer ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par cumulus. La Villa dispose en annexe d'un GARAGE et d'un Atelier de plus de 20m2. Spécialiste des Villas et Propriétés Vues Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre en plein Centre Ville de La Rochelle et construit en 2015. Offrant 108 m² d'espace de vie impeccable, il comprend trois chambres, un salon spacieux, une terrasse et un jardin privé. Profitez de commodités modernes telles qu'un ascenseur et d'un garage double. En parfait état, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 7125

Engel & Völkers vous présente ce magnifique Château XVIIè, ancienne motte féodale développée au cœur d'un domaine de 84 hectares, incarnant près de mille ans d'histoire. Dominé par une tour carrée du XII? siècle entourée de douves en eau, le site conserve les marqueurs forts de son passé médiéval. Au XVII? siècle, la famille Gouffier, marquis de Carabas, fait édifier un élégant château classique, nom immortalisé par Charles Perrault dans Le Chat botté. L'ensemble du domaine — château, donjon, parc et jardins — est classé au titre des Monuments Historiques. Le château principal offre environ 2 600 m² habitables (trente cinq pièces environ, neuf chambres, nombreuses salles de bains) avec un fort potentiel d'aménagement complémentaire. Le donjon habitable d'environ 600 m² supplémentaires, comprend seize pièces, sept chambres aménagées, plusieurs salles de bains et espaces à valoriser. Le parc, inspiré de la tradition des jardins à la française de Versailles, s'organise autour de jardins d'ornement et d'usage (potager, verger, jardins d'eau, arboretum) le long du canal et de la rivière Thouet, ponctués de dépendances remarquables : orangerie, ménagerie, pigeonnier, pavillon et autres constructions historiques. Restauré avec exigence, le domaine se prête à de multiples projets : résidence de prestige, ouverture au public, hébergements touristiques, réceptions ou développement hôtelier. Un ensemble patrimonial rare, alliant histoire, élégance et fort potentiel. Honoraires de transaction 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 9 550 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au Sud de la Vallée de la Loire, entre Nantes et La Rochelle, Saumur et le Marais Poitevin, Niort et Poitiers. Nouvelle Aquitaine/Poitou-Charentes et à la frontière de la Vendée à 1 h 15 du Puy du Fou 45 minutes du Futuroscope, à proximité des Châteaux de la Loire et des Vignobles. Facilement accessible depuis Paris grâce au TGV, Paris-Poitiers en 1 h 15 et Poitiers-Saint-loup Lamairé (sur Thouet ) en 45 minutes en voiture. Le village de saint-loup « petite cité de caractère » élu plus beau village des Deux Sèvres.

Un domaine d'exception au coeur de la nature sur 21 hectares. En plein coeur du Sud de la Vienne, entre étangs paisibles et forêts préservées, découvrez un lieu unique, hors du temps, pensé pour se ressourcer et se reconnecter à l'essentiel. Ce domaine rare s'étend autour de trois étangs d'exception (8, 5 et 1 hectare) offrant un cadre idyllique pour les amoureux de grands espaces et de nature authentique. Un véritable paradis pour : les pêcheurs en quête de sérénité, les sportifs et amateurs de plein air, les randonneurs et explorateurs, les cueilleurs passionnés, les pilotes et aventuriers Le site abrite également une pisciculture, ajoutant à son charme et à son authenticité. Des hébergements tout confort, en harmonie avec la nature : Chaque logement est entièrement équipé pour allier bien-être et simplicité : spa privatif pour des moments de détente absolue cuisine d'été pour profiter des beaux jours douche et toilettes sèches, dans une démarche écologique Ici, tout invite à ralentir, respirer et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Laurine vous propose chez Square Habitat CHATELLERAULT - NAINTRE. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe demeure du XIXe siècle, construite en pierre de tuffeau, offrant caractère et authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un magnifique hall sublimé par un escalier d'époque. Le rez-de-chaussée propose une cuisine familiale, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chambre avec point d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace d'accueil. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont deux avec leur propre point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage abrite une buanderie et un vaste atelier d'environ 75 m², parfait pour les amateurs d'art, de bricolage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. En complément, une seconde maison à rénover offre un potentiel exceptionnel. idéale pour un métier libéral, un gîte ou une maison d'amis. Un garage et un grenier aménageable viennent parfaire cet ensemble rare sur le marché. Un bien de caractère, alliant élégance, volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 340 m², construite en 1450 et rénovée en 2005, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de standing vous invite à vivre dans un environnement paisible et élégant. Avec ses 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour de 33 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Les 3 niveaux de la maison offrent une distribution harmonieuse des espaces, avec des pièces de vie spacieuses et des chambres confortables. Le jardin de 1116 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. Le stationnement intérieur pour 2 voitures et les 3 WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. La maison est bien isolée avec des panneaux en laine, et le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. La toiture en tuile et les portes à double vitrage complètent cette propriété de standing. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5115.00 € et 6921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Prenez contact avec notre équipe sur 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Breuillet, Un bel environnement, Une Finition et un Confort optimale ! Certes, l'environnement qualitative de cette jolie villa saute immédiatement aux yeux, puis on prend conscience des autres atouts de cette belle habitation, entièrement de plain-pied…Un plan intelligent avec des espaces de nuits distribués à chaque extrémité, une vaste pièce de vie… une cuisine ouverte et une grande buanderie…des volumes idéalement répartis…De grandes baies à galandage font que le salon se prolonge naturellement sur la terrasse…Une vie Dedans/dehors… Cette maison a bénéficié d'un grand soin dans sa finition, ainsi que dans ces matériaux de construction… Une belle réalisation pour personnes exigeantes ! Composition : Entrée sous porche, avec vestiaire, Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de plus de 60 m², Arrière-cuisine/buanderie, La suite parentale, face piscine est complète avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau et son WC. Dégagement, WC de réception, Bureau, Deux chambres, chacune avec placards. Annexes : Cuisine d'été extérieure, Garage double, Parking, Piscine chauffée, Local piscine, Vastes terrasses. Equipements : Adoucisseur d'eau Huisseries doubles vitrages, Chauffage au sol par PAC eau/air, Climatisation réversible, Baies à galandage, Portail et porte de garage robotisé, Eclairage extérieur et sous toiture, … Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723.00 € et 979.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

L'Agence MON BIEN A LA MER, spécialiste de l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose à la vente un appartement à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cette opportunité rare d'achat d'un appartement de luxe à La Rochelle, situé dans un quartier prisé, à seulement 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et à proximité de la gare (2h30 de Paris). Cette résidence de standing offre des prestations de qualité : chauffage électrique, menuiseries aluminium bicolores coulissantes, parquet stratifié ou carrelage, WC suspendus, faïence toute hauteur, salles d'eaux équipées, volets roulants électriques, ascenseur, conforme aux normes RE2020, avec une livraison prévue pour fin 2028. Ce superbe T4 en étage élevé avec une terrasse de 85m2 se compose de : un séjour de 30,2m2, une suite parentale avec salle d'eau attenante (12,3+2,8m2), deux autres chambres de 11,2m2 chacune, un WC séparé, un cellier, des rangements, des placards, et une seconde salle d'eau de 5,4m2. Un double parking en sous-sol est inclus. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence MON BIEN A LA MER, spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose :Rare : appartement à vendre dans une résidence de standing située dans le quartier Ville Bois, à seulement 10 minutes à pied du Port des Minimes (premier port de plaisance d'Europe) et de la gare (2h30 de PARIS). Ce secteur recherché offre toutes les commodités. Les prestations incluent un chauffage électrique, des menuiseries aluminium bicolores coulissantes, un parquet stratifié ou carrelage, des toilettes suspendues, une faïence toute hauteur, des salles d'eau équipées, des volets roulants électriques, ainsi qu'un ascenseur, le tout conforme aux normes RE2020. La livraison est prévue pour fin 2028. Cet appartement T3, situé au 5ème et dernier étage, se compose de :- Un séjour de 38,7 m² - Deux chambres de 12,5 m² et 10,1 m² - Une salle d'eau avec douche de 5,6 m² - Toilettes séparées et cellier - Double terrasse de 9,2 m² et 8,7 m² - Parking au sous-sol inclus. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'Agence MON BIEN A LA MER, spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose : RARE : résidence de standing située dans le quartier Ville Bois, à seulement 10 minutes à pied du Port des Minimes (premier port de plaisance d'Europe) et de la gare (2h30 de PARIS). Un emplacement privilégié dans un quartier recherché. Prestations haut de gamme comprenant : chauffage électrique, menuiseries alu bicolores coulissantes, parquet stratifié ou carrelage, WC suspendus, faïence toute hauteur, salles d'eau équipées, volets roulants électriques, ascenseur et conformités aux normes RE2020. Livraison prévue pour fin 2028. Cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle se situe au 5e et dernier étage et dispose de : - Un séjour de 38,7 m2 - Deux chambres de 12,5 et 10,1 m2 - Une salle d'eau avec douche de 5,6 m2 - WC séparé et cellier - Une superbe terrasse de 56 m2 - Un parking en sous-sol inclus. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER, Carte T CPI 2201 2018 000 025 040, RCP ACM IARD B1 7025278, situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

À Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette annonce présente une maison à acheter à Le Bois-Plage-en-Ré, comprenant deux maisons situées dans un cadre paisible et naturel, offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble immobilier se compose d'une maison de village d'environ 75 m² avec un grand séjour avec mezzanine et cheminée exposé Sud-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous découvrirez également une seconde maison d'environ 53 m², incluant un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. La grande parcelle, en partie clôturée de mur en pierre, est située en zone blanche et se trouve en zone Ub1 du PLUi, permettant une construction d'une emprise de 50 % de la parcelle. Idéal pour développer un projet immobilier de qualité, avec des possibilités d'aménagement et de division. L'ensemble bénéficie de deux entrées distinctes sur deux rues différentes. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette propriété historique située dans un quartier prestigieux de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À quelques pas de la mer et du centre-ville, cette maison de 209 m² avec 4/5 chambres saura vous séduire par ses éléments d'époque tels que le parquet, les moulures et les cheminées. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, créant une ambiance chaleureuse. Ce bien rare est parfait pour ceux qui souhaitent allier le charme de l'ancien à la modernité. La cour arborée, avec ses deux terrasses, est idéale pour profiter des journées ensoleillées, et le garage de 24 m² offre un espace de stationnement pratique. Ses deux entrées distinctes pourraient également convenir à l'exercice d'une profession libérale. Son intérieur se compose : Au rez-de-chaussée, accessible par la première entrée, d'un vestibule, un salon et une salle à manger avec deux cheminées, un bureau ou une chambre avec cheminée, une cuisine aménagée et des toilettes avec lavabo. Le premier étage comprend trois chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et des toilettes. La seconde entrée vous donne accès de plain-pied à une pièce de vie, deux chambres dont une avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Accès direct par l'escalier au rez-de-chaussée de la maison principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 60 69 68 00. Une brochure détaillée est disponible sur demande ainsi qu'une vidéo - Référence SC 1014. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Exclusivité - Découvrez cette maison à acheter à Saintes, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de Saintes, cette demeure allie le charme de la campagne à une atmosphère authentique. Entièrement entretenue, elle séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes agréables. Le hall d'entrée, illuminé par une verrière cathédrale, ouvre sur un rez-de-chaussée comprenant une salle à manger et un séjour lumineux, agrémenté de cheminées et d'une vue sur le jardin, où la pierre et les matériaux naturels créent une atmosphère douce. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par une véranda. À ce niveau, la salle de bains principale avec douche et baignoire ainsi qu'une chambre permettent de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, dont deux suites avec salle d'eau, offrant confort et respect de l'authenticité. Un bureau et un salon télé viennent compléter cette belle maison à vendre à Saintes. Entourée d'un jardin paysager, de grandes dépendances, d'un garage, d'une piscine et d'une cuisine d'été, cette propriété constitue un cadre de vie rare, alliant harmonie entre architecture, lumière et nature.

L'agence Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac & Saint-Palais-sur-Mer vous propose cette belle villa à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une surface d'environ 126 m2, est réparti sur deux niveaux et offre des espaces de vie fonctionnels avec trois chambres, un salon TV, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, des salles d'eau, des toilettes et un cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace détente avec une piscine chauffée, un spa et une pergola, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette villa est idéalement située, à proximité du bord de l'océan et des commerces, vous offrant un cadre de vie agréable alliant confort et douceur.

À vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette spacieuse maison de ville d'environ 310 m² combine le charme de l'ancien et une touche de modernité. Idéalement située en plein centre-ville, elle permet d'accéder facilement aux commerces et écoles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau, une grande cuisine lumineuse et conviviale avec espace repas, des WC, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur un vaste espace esprit loft, agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct au jardin. Une mezzanine, servant de bureau ou bibliothèque, surplombe ce niveau. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre indépendante. Au second étage, trois chambres sous les toits vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et WC. Le jardin, clos de murs et à l'abri des regards, apporte un véritable havre de paix. En prime, un garage spacieux de près de 30 m² avec porte automatisée. Ce bien se situe hors zone inondable. Pour en savoir plus sur l'état des risques et pollutions liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à 20 mn d’Angoulême (TGV), à proximité d’un village avec commerces, ce magnifique château Renaissance a été profondément remanié au début du 20ème siècle, dans le respect de l’architecture d’origine. Rénové avec le plus grand soin par les propriétaires actuels, il offre environ 862 m² habitables et comprend principalement : - Sous-sol : caves (fondations romanes du 4ème siècle), ancienne cuisine du château (magnifique !) atelier et chaufferie - entresol : cuisine principale, buanderie, WC – Rez-de-chaussée : spectaculaire hall d’entrée, grand salon, bureau, salle à manger, cuisine d’appoint, WC, chambre de maître avec salle de bain privative – 1er étage : salon, 5 chambres dont 4 avec salles de bain privatives – 2ème étage : 3 chambres, 1 salle de bain – 3ème étage (tour) : ancienne librairie du château ( une pièce spectaculaire !). Le château a conservé toute son authenticité (les éléments anciens sont remarquables) et procure une expérience hors du commun. Le domaine couvre environ 18,4 hectares, se répartissant entre bois, prairies et terres agricoles. 6 garages. Possibilité de faire une piscine. Propriété d’exception !

Une fois le portail clos, le temps semble s'écouler plus lentement, permettant de savourer chaque instant. Découvrez cette propriété exceptionnelle à Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce lieu de vie unique propose des espaces généreux, un cadre verdoyant et une atmosphère empreinte de sérénité pour ceux qui recherchent l'élégance et le confort. L'entrée dans cette demeure se fait par un ancien pigeonnier, élément architectural distinctif conférant un caractère singulier à la propriété. La villa principale se compose de neuf pièces lumineuses, rénovées avec un souci constant d'élégance. Les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les espaces de vie, conçus pour la convivialité, s'ouvrent sur un extérieur où la nature est reine. Un vaste jardin arboré, orné de pins parasols majestueux, offre un cadre paisible et ombragé, propice à la détente. La piscine chauffée invite aux plaisirs estivaux et aux moments en famille ou entre amis. Un appartement indépendant constitue un atout, offrant une flexibilité pour accueillir des invités ou envisager une location tout en préservant l'intimité de chacun. Des dépendances viennent compléter cet ensemble harmonieux. Découvrez cette Maison de luxe à acheter Puilboreau et laissez-vous séduire par son caractère unique. Seule une visite des lieux vous permettra d'apprécier sa vraie valeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

A vendre : appartement exceptionnel à Royan, Charente-Maritime, dans la magnifique région de Poitou-Charentes. Profitez d'une vue panoramique sur la mer depuis ce véritable bijou de culture, situé au sein d'une villa de caractère datant de 1885. Cet appartement lumineux et calme se trouve au troisième et dernier étage, offrant un cadre idéal pour un achat appartement Royan. S'étendant sur 69,90 m², il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et véranda, s'ouvrant sur deux terrasses, dont une couverte. Les deux chambres sont équipées de leur propre salle de douche et offrent de nombreux rangements. Ce bien fonctionnel inclut également un garage fermé, une cave privative, et une place de stationnement extérieur dans cette résidence sécurisée. Petite copropriété de sept lots avec deux entrées indépendantes. Ce paisible appartement Royan à vendre est vendu meublé. Pour plus d'informations, vidéo et brochure détaillée disponibles sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Cette belle maison en vente à Le Thou, en Charente-Maritime, se distingue par son architecture contemporaine de plain-pied et ses 196 m2 d'élégance. Construite en forme de U pour maximiser la lumière et l'espace, elle s'ouvre sur un jardin paysagé de plus de 4 400 m2, offrant un cadre de vie agréable. La pièce de réception spacieuse de 76 m2, dotée d'une cuisine équipée et d'une belle hauteur sous plafond, constitue le cœur de cette maison. Un salon plus intime de 26 m2 complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, partageant une salle de bains avec double douche, ainsi que deux suites parentales, garantissant intimité et confort. L'ensemble est agrémenté d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, la piscine chauffée et la cuisine d'été favorisent la convivialité, sur un terrain généreux incluant un étang, un verger, un potager et un boulodrome. Un carport et de nombreuses places de stationnement facilitent également votre quotidien. Située entre La Rochelle, Rochefort et Surgères, cette maison offre un calme absolu, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Cette maison de luxe à acheter à Le Thou réunit sérénité et modernité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 euros et 1 170 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Exclusivité. Située à L HOUMEAU, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre dispose d'une surface habitable d'environ 180 m² de plain-pied. Elle comprend une entrée avec placards, un salon-séjour traversant équipé d'un insert, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave et un bureau. Vous trouverez également de nombreux rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, deux toilettes, quatre chambres avec placards, une salle de jeux, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, le bien propose un patio avec stationnements, un local à vélos et un garage. Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une grande terrasse, d'une pergola, d'une piscine avec terrasse coulissante, ainsi que d'un préau avec bain nordique et local technique. Cette maison de luxe à acheter L HOUMEAU est à découvrir sans tarder.

Propriété élégante du XVIIIème siècle située à moins de 10 km des plages de la côte atlantique en Charente-Maritime, près de Royan. Ce château se compose d'une demeure principale de près de 755 m² habitables, d'un appartement de fonction d'environ 95 m², et d'un parc clos de 2.8 hectares avec deux entrées indépendantes et quatre zones constructibles. Rénovation de qualité respectant les éléments architecturaux d'origine, tels que les boiseries, cheminées et tapisseries d'Aubusson. Les pièces spacieuses allient charme et confort, chacune soigneusement décorée. Le rez-de-chaussée comprend de multiples salons, salles à manger, et une cuisine professionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, on trouve neuf chambres confortables, toutes climatisées et dotées de salles d’eau privatives. L'appartement de fonction bénéficie d'une entrée indépendante et d'un espace de vie confortable. Le parc, riche en essences rares, offre un cadre apaisant et inspirant. Idéalement localisé à proximité de Royan, ce Château de luxe à vendre constitue une opportunité unique pour un cadre de vie familial ou une exploitation commerciale. Dossier sur demande.

Située à La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître de 264 m² habitables a été soigneusement restaurée tout en préservant ses éléments d'origine. Élevée sur trois niveaux, elle offre de vastes pièces de réception avec cheminées et de belles hauteurs sous plafond, ainsi que quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin de 4000 m², clos de murs en pierres apparentes, abrite des dépendances, dont une petite maison du XVIIe à restaurer, idéale pour réaliser vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante en dallage de pierre mène à un salon au parquet en châtaignier, une salle à manger avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine dinatoire et d'autres pièces fonctionnelles. Le premier étage comporte une chambre parentale avec salle de bain privative, alors que le deuxième étage offre un bureau et deux grandes chambres. Chauffée par une pompe à chaleur air-eau, avec un assainissement en fosse septique, cette maison est également équipée de la fibre optique. Avec de nombreux espaces annexes pour le rangement ou pour accueillir des invités, cette propriété se trouve à 20 minutes de Niort et à proximité de toutes commodités. Vente Maison La Crèche à 418 950 euros, honoraires inclus.

Découvrez cette magnifique maison de village de 261 m² habitables située à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété allie charme et confort dans un environnement calme et recherché. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse et chaleureuse, complétée par une cheminée et un coin repas convivial. La cuisine ouverte, aménagée et totalement équipée, s'ouvre sur une terrasse agréable donnant sur un jardin paysager clos de murs, sans vis-à-vis, et agrémenté d'un puits et d’un éclairage extérieur. Un spa peut être installé pour profiter pleinement de cet espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un garage attenant à la cuisine. Les tommettes anciennes, poutres et pierres apparentes apportent tout le charme de l'authenticité. Cette maison est équipée de chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que de radiateurs électriques récents à l'étage pour garantir un confort optimal. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres spacieuses avec mezzanines, une suite parentale avec salle de bain et douche, une quatrième chambre avec sa salle de douche, une grande salle de douche supplémentaire et des WC indépendants. Ce bien allie harmonieusement le cachet de l'ancien à des équipements modernes. Parmi les atouts : volumes généreux, jardin clos, possibilité d’installer un spa, garage attenant et un emplacement privilégié à Sainte-Marie-de-Ré. Localisation parfaite, à proximité du centre-ville, des plages, du golf et des transports. Pour plus d'informations sur cette vente Maison de luxe à Sainte-Marie-de-Ré, contactez Jennifer DUMAS au +33 (0)6 62 49 61 23.