ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 10)

Découvrez cette villa emblématique des années 1960, reflet de l’architecture moderniste à Royan, Charente-Maritime. Avec ses espaces géométriques et ses grandes baies vitrées, elle fait la part belle à la lumière et à la vie en extérieur, grâce à sa façade ouverte sur le jardin et les terrasses. Cette villa à vendre, symbole du style unique de l'après-guerre, est inscrite parmi les maisons célèbres de la ville. L’escalier hélicoïdal, pièce maîtresse, dessert tous les niveaux. Dans un jardin qui respecte les codes architecturaux modernes, un escalier suspendu s’intègre harmonieusement, offrant un accès à l'étage principal.Élevée sur quatre niveaux, la villa comprend quatre chambres, chacune équipée d'une salle de bains, garantissant confort et indépendance. Le rez-de-jardin, accessible par un passage couvert, comprend une chambre, une salle d’eau privative et un garage. Le sous-sol contient des espaces techniques, et une pièce peut potentiellement être transformée en chambre supplémentaire.Au premier étage, un salon-salle à manger lumineux de 30 m² avec cheminée s’ouvre sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Cet étage abrite également une chambre avec salle d'eau et accès direct à la grande terrasse. La cuisine et l'arrière-cuisine complètent cet espace de vie. Le niveau supérieur accueille la suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et vue sur la mer.Le terrain clos assure tranquillité et intimité, alors que l’orientation sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Équipée de volets électriques et de chauffage central, cette villa garantit bien-être et confort. Cette maison, avec ses terrasses face à la mer, est idéale pour une famille ou les passionnés de l’architecture des années 1960, désirant vivre une expérience authentique sur la Côte de Beauté. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros, honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600.000 euros.Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 7.655 et 10.357 euros par an.

EXCLUSIVITE. Située à Saint-Fort-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette belle maison typiquement charentaise a été entièrement rénovée avec soin et goût. Réservée aux amateurs de tranquillité, elle se trouve à proximité de l'Estuaire de la Gironde et de ses charmants ports. D'une superficie d'environ 160 m², la maison principale offre un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée, créant une ambiance conviviale d'environ 45 m². Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bains privée complète l'ensemble. À l'étage, deux lumineuses chambres sont agencées autour d'un coin salon TV-bibliothèque, dont l'une dispose d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains. Les matériaux nobles utilisés, avec poutres apparentes et parquet blond, ajoutent une touche chaleureuse à cet étage. La décoration, soigneusement sélectionnée avec des couleurs fraîches et lumineuses, rehausse le mobilier classique et met en valeur les volumes. Chaque pièce, grâce aux nombreuses ouvertures, offre une vue ravissante sur le parc et le jardin. Le jardin, orienté sur la campagne boisée et les vignes environnantes, propose plusieurs espaces agréables à vivre tout au long de l'année. La piscine chauffée, dotée d'un dôme, est un atout pour prolonger les baignades pendant les mois plus frais. Un ancien chai ainsi qu'un atelier avec grenier, témoins du passé viticole de la propriété, offrent des possibilités de réhabilitation. Des parcs à poules et un pigeonnier ajoutent du charme à cette belle demeure. Équipée d'un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, la maison bénéficie également d'huisseries en double vitrage PVC et d'une connexion fibre. La sérénité du lieu et la qualité exceptionnelle de cette rénovation offrent un cadre de vie confortable et accueillant. La décoration élégante et simple s'adapte aisément à tous les styles, faisant de cette maison un véritable refuge pour se ressourcer dans une région riche en paysages variés et en sites préservés. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102 et 1490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une rue tranquille au cœur de Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette magnifique Maison à vendre, d'une superficie de 356 m², a été entièrement restaurée tout en préservant son patrimoine architectural. Avec un accès immédiat à pied à tous les commerces, la gare TGV (Paris en 1h20), et à des lieux de divertissement tels que théâtres et cinémas, cette propriété se distingue par son élégant agencement autour d'une cour intérieure pavée et d'un jardin agrémenté d'une grande terrasse plein sud, à l'abri des regards. Elle comprend également d'anciennes écuries de 174 m² et une maison annexe de 103 m².L'intérieur de la maison conjugue authenticité et confort moderne avec des caractéristiques telles qu'une chambre de plain-pied, une distribution pratique et des larges ouvertures qui lui confèrent une belle luminosité.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée en marbre accueille un majestueux escalier à double volée. Vous y trouverez un salon élégant avec un parquet en bâtons rompus et une cheminée en marbre, une salle à manger ornée de vitrines et une cuisine entièrement équipée. De plus, un dégagement présente l'escalier de service. L'entrée mène également à un toilettes, un vestiaire et une chambre avec salle d'eau et dressing.Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une chambre-bibliothèque et des sanitaires supplémentaires, le tout agrémenté de nombreux placards.Au deuxième étage, un atelier d'artiste sous les combles, baigné de lumière, offre un espace unique, parfait pour laisser libre cours à votre créativité.La maison annexe, à aménager, possède de belles possibilités : elle convient pour une profession libérale, en tant que location ou hébergement pour vos proches. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, et à l'étage, trois chambres sont à disposition.Les anciennes écuries rénovées abritent un garage avec porte motorisée, un atelier, un débarras et un grenier qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Prix de vente : 695.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : C. Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.428 et 4.639 euros par an.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Propriété à vendre à Jonzac, située dans la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIe siècle, remanié au XVIIIe, offre un cadre de vie élégant et confortable, à mi-chemin entre Cognac et Jonzac, et proche des commodités essentielles. Vous pourrez savourer la tranquillité de cet emplacement idéal tout en profitant de la proximité de la nature. La propriété s'étend sur près de 1,4 hectares et comprend une maison de maître de 455 m² ainsi que de nombreuses dépendances. Au premier étage, cinq spacieuses chambres avec salles d'eau privatives vous attendent, ainsi qu'un charmant studio. L'intérieur allie des éléments d'époque à une décoration raffinée. Les dépendances incluent des espaces variés comme un gîte, une salle de réception, et un ancien fournil réhabilité. Ce domaine, classé Classe énergie : B et Classe climat : A, représente une merveilleuse opportunité d'achat Propriété à acheter à Jonzac, idéale pour un projet familial ou professionnel. Prix de vente : 1.060.000 euros.

À 30 minutes d'Angoulême, découvrez ce Château à vendre à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce Château du XIXe siècle offre 900 m² d'espaces habitables, avec une rénovation de qualité et de nombreux éléments d'origine préservés. La propriété dispose de trois maisons d'hôtes, d'une grande grange et d'une orangerie en cours de construction pour des réceptions. Vous y trouverez également un sauna, un spa, ainsi qu'un parc arboré de 3 hectares autour du Château, sur un total de 7 hectares. Une piscine et cinq pièces de réception complètent cette offre, idéale pour l'accueil avec ses 17 chambres. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 2.756.000 euros, avec des honoraires de 4 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix de vente hors honoraires de 2.650.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.194 et 19.204 euros par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison moderne de plain-pied de 160 m² habitables, idéalement située à Biard, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Dans un quartier paisible et verdoyant, elle allie confort et design. Le salon spacieux avec cuisine équipée s'ouvre sur une grande baie vitrée, surplombant le coin piscine et sa terrasse en bois. Les quatre chambres lumineuses disposent chacune d'une sortie directe sur le jardin, tandis que deux salles d'eau, deux dressings et de nombreux placards complètent l'ensemble. Une buanderie avec accès extérieur, un garage et un local piscine viennent renforcer l'attrait de ce bien. Cette bâtisse de qualité, classée A, séduira ceux en quête de tranquillité à proximité de Poitiers. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 483.000 euros, avec des honoraires charge acquéreur de 5 % TTC sur le prix hors honoraires de 460.000 euros. Classe énergie : A, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette remarquable propriété à vendre. Située dans les Vals de Saintonge, cette demeure historique, aux origines remontant au XIIIème siècle, a servi de refuge aux Huguenots et a évolué au XVIIIème siècle en domaine agricole et viticole. L’entrée se fait par un magnifique porche du XVIIème siècle, ajoutant un caractère unique à l'ensemble des bâtiments qui forment un clos harmonieux.À proximité de Saint-Jean-d'Angély, avec commerces et écoles à portée, cet ensemble présente de nombreuses possibilités, alliant cadre de vie familial et projet professionnel. La maison principale de 450 m², déjà restaurée, offre 5 chambres lumineuses avec salles d’eau privatives, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et une cuisine professionnelle. Une vaste salle de réception, parfaite pour des événements, se trouve également sur le site.Les dépendances comprennent 6 gîtes confortables, de 70 à 127 m², décorés avec soin pour garantir une ambiance paisible à vos hôtes. De plus, une maison d’environ 135 m², avec séjour, cuisine ouverte et 4 chambres, permet également d'accueillir en toute tranquillité.Les extérieurs s'étendent sur plus d'un hectare, avec un jardin intérieur, un espace convivial de 300 m², un préau de 430 m², et d'autres structures pouvant être réhabilitées. Les travaux de rénovation effectués permettent une exploitation immédiate et un développement de projets variés. Chaque détail respecte l'Histoire des lieux tout en offrant un havre de paix.Prix de vente : 1.443.825 euros, honoraires inclus, avec une charge de 3,5 % TTC. Détails des risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉÀ seulement 5 minutes du centre-ville, proche des halles, théâtres, cinémas, restaurants, commerces et de la gare TGV (Paris en 1h20), découvrez cette charmante Maison de Maître du XIXe siècle. Avec une superficie habitable de 233 m², elle dispose d'un espace piscine avec pool-house et de dépendances, le tout sur un parc clos et arboré de 2.789 m².Au rez-de-chaussée, le hall traversant avec un escalier d'origine mène d'un côté à une cuisine aménagée récente et à une salle à manger dotée d'une cheminée en pierre. De l'autre côté, un petit salon avec cheminée en marbre s'enchaîne avec un grand salon également équipé d'une cheminée en marbre au trumeau empire. Ce niveau comprend également un bureau ou une chambre et un spacieux toilette pouvant être transformé en salle de bain.À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec toilette, une salle de bain et un toilette séparé.Au second étage, un vaste grenier de 83 m² avec une importante hauteur sous charpente et fenêtres ouvre la voie à vos projets.Le sous-sol abrite une cave voûtée qui sera idéale pour le vieillissement de vos meilleurs crus.La piscine de 10 x 5 mètres (liner de 4 ans) est accompagnée d'un préau avec barbecue et d'un pool-house.Une grande dépendance en pierre couverte de tuiles abrite des garages et un atelier en rez-de-chaussée, ainsi que des greniers à l'étage.Prix de vente du bien : 451.500 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : D.Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.927 et 3.961 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison à acheter à Châtellerault, dans le Vienne, Poitou-Charentes.

iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON DE 486m2 - SALON - SEJOUR - BIBLIOTHEQUE - 2 CUISINES - CELLIER - 7 CHAMBRES - DRESSING - BUREAU - LINGERIE - 3 SALLES DE BAIN - 2 SALLES D'EAU - 5 WC - VERANDA - CAVE - PISCINE - CABANON - TERRAIN DE 8700m2. Découvrez cette magnifique maison située à la Couronne, dans le département de la Charente, à seulement 15 minutes de la gare d'Angoulême. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon, un séjour lumineux et une bibliothèque attrayante. À l'étage, profitez de cinq chambres, dont deux suites parentales, un dressing, un bureau, une lingerie et 3 WC. Une deuxième maison de plain-pied complète cette propriété, comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau, un WC, et une véranda. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos et arboré, avec une piscine et un grand cabanon. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, des gîtes ou une colocation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette Maison de luxe à acheter à la Couronne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Nguyen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 433117561.

Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété à vendre à Pons a été restaurée avec soin et se trouve au cœur d'un écrin de verdure. Offrant environ 600 m² de confort et d'élégance, elle bénéficie d'une position privilégiée, à proximité de Bordeaux, du littoral atlantique et de plusieurs golfs, ajoutant à son attrait. Franchissez l'imposant portail pour découvrir une façade élégante avec de nombreuses ouvertures, promettant une demeure de caractère. Les pièces de vie lumineuses, autour d'une belle entrée, comprennent une vaste cuisine dinatoire, un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée centrale, le tout avec un accès direct sur l'extérieur par trois baies vitrées. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres orientées plein sud et une salle de bains, tandis qu'un espace sous combles peut être aménagé pour des possibilités d'extension. Pour vos réceptions ou activités d'hôtes, trois maisons d’amis et une salle de 90 m² sont à votre disposition. Le parc de 5500 m² ravira les passionnés de nature, avec ses fleurs, massifs, arbres et un étang bordé de sable, créant une piscine naturelle. Cette propriété de luxe à acheter à Pons est idéale pour ceux en quête de tranquillité, d'authenticité et d'une ambiance conviviale.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette bâtisse remarquable, reconstruite après la Révolution, possède un charme indéniable et attend de nouveaux propriétaires passionnés pour lui redonner son éclat. Avec son esprit Art Nouveau visible dans les éléments de décoration, cette propriété ne manquera pas de séduire les amateurs d'authenticité. À environ 10 kilomètres de Saintes et à 20 minutes de Cognac, le domaine s'étend autour d'une cour intérieure et comprend une maison principale d'environ 650 m². Les pièces de vie, toutes équipées de cheminées et décorées avec des plafonds à caissons ou à poutres apparentes, comprennent un salon, une salle à manger, un bureau et bien d’autres espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des chambres ainsi que des salles de bains. Au premier étage, cinq vastes chambres lumineuses avec parquet et cheminées complètent l’ensemble. Les dépendances d’environ 900 m², incluant un pigeonnier, des chais, écuries et granges, témoignent des vies antérieures de cette propriété. Le terrain de 24 hectares, agrémenté d’arbres remarquables, d’un verger et d’un potager, offre de nombreuses possibilités pour l’avenir. Si vous recherchez une propriété à acheter à Saintes, dotée d'un calme absolu et d'un potentiel évident, cette opportunité unique pourrait être le retour aux sources que vous attendiez. Ce bien, à rénover entièrement, ne se dévoilera qu'à un acquéreur de valeur. Prix de vente honoraires inclus : 525.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix de vente hors honoraires de 500.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.240 et 5.760 euros par an.

Située dans un écrin de verdure paisible en bordure de l’estuaire de la Gironde, cette magnifique propriété du XIXe siècle représente un véritable bijou de la campagne charentaise. Entièrement rénovée avec soin, elle allie harmonieusement charme d'antan et modernité. La maison principale, accessible par un élégant perron, se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un bureau et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau vous attendent. Cette propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour une location en gîte. Le premier cottage comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre à l'étage et une salle de bains. Le second cottage propose une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine avec couchage, une chambre et une salle d'eau. Les dépendances offrent encore d'autres espaces : atelier, bûcher, grange, garage et salle de sport. Avec son terrain clos de plus d’un hectare, la propriété présente un cadre idyllique : piscine chauffée avec spa, terrain de pétanque, parc arboré, verger, potager et massifs fleuris créent un décor bucolique, propice à la détente. Idéalement située en Haute Saintonge, ce secteur est prisé pour sa douceur de vivre et son ensoleillement exceptionnel. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de promenade entre vignes et forêts, à proximité des charmants ports de l’estuaire de la Gironde et à 30 minutes des plages. Commodités à proximité. Cette propriété à vendre représente une opportunité rare, alliant charme, confort et potentiel locatif dans un environnement exceptionnel. Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraire. Prix hors honoraires : 760.953 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.386 et 3.229 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À L'Isle-Jourdain, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez la vente d'un Château d'exception. Ce fief, dont la réhabilitation des bâtiments historiques, des dépendances et de la maison annexe est en cours depuis plus de 7 ans, a su préserver son architecture remarquable, modifiée entre 1447 et 1487. Des éléments techniques et historiques suggèrent un potentiel souterrain considérable, corroboré par la récente découverte d'une salle voûtée. La propriété comprend également une maison d'habitation du 19ème siècle, récemment rénovée, avec une superficie de plus de 150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour/salon agrémenté d'une cheminée médiévale, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 27 m² ainsi qu'une salle de bain communicante avec WC. De plus, un garage avec buanderie est accessible depuis le rez-de-chaussée. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 550.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur (5,77 % TTC du prix hors honoraires). Le prix hors honoraires est de 520.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.080 et 2.870 euros par an, avec un index à partir du 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Châtellerault, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 336 m², comprenant un jardin de 249 m² et plusieurs garages, se compose de 7 appartements entièrement meublés. Grâce à des rénovations de qualité, cette propriété offre de belles prestations et peut être utilisée pour la location à court terme ou une activité d'accueil, permettant ainsi d'augmenter les revenus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un studio de 21,2 m² - Un appartement type 2 de 37,2 m² avec terrasse - Deux garages - Jardin Au 1er étage : - Un appartement d'architecte type 5 de 120 m² avec terrasse Au 2ème étage : - Un appartement type 2 de 37,7 m² avec terrasse - Un appartement type 2 de 41,5 m² - Un appartement type 1 de 37,9 m² Au 3ème étage : - Un loft de 78 m² (43,6 m² loi Carrez) Le prix de vente de cette propriété est de 780.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes de Poitiers et 15 minutes du CHU, cette maison bourgeoise située en milieu rural a été soigneusement rénovée, alliant charme traditionnel et confort moderne. Implantée sur près de 2 hectares de terrain clos, cette propriété bénéficie de grandes dépendances et d'une piscine de 9x4,5 m. Avec une surface habitable d'environ 350 m² répartis sur deux niveaux, elle conserve des éléments authentiques tels que des tommettes anciennes, des parquets en chêne et des cheminées. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'un bureau, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, de 6 chambres et de 5 salles d'eau, ainsi qu'une pièce à aménager dans le grenier. La maison dispose également d'une cave, de deux garages et d'un appentis. Le parc est agrémenté de plusieurs beaux arbres, dont trois classés. Pour le confort, la maison est équipée d'un chauffage au fuel avec une chaudière Chappee de 20 ans et d'une pompe à chaleur récente (4 ans). La toiture en ardoise a été refaite en 2015 sur le corps central, et les ailes disposent d'une couverture en tuiles datant de 2021-2022. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, complété par un second portail à ouverture manuelle. Un adoucisseur d'eau et un système d'alarme assurent votre sécurité. Prix de vente honoraires inclus : 763.200 euros.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires.Prix de vente hors honoraires : 720.000 euros. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2.546 et 3.444 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité de Poitiers, dans un cadre rural, cette propriété de 1,70 hectare comprend une longère de 256 m² habitables ainsi que ses dépendances. Vous accédez à ce bien par une longue allée, et un pré à l'arrière complète l'ensemble.Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine de 24,05 m² avec cheminée et un escalier en bois, une vaste pièce de vie de 43,15 m² avec travertin et cheminée insert, un salon TV de 28,39 m² sur sol travertin, un couloir de 5,25 m², et deux chambres de 11,93 m² et 16,85 m². Une des chambres dispose d'une porte d'accès extérieur et d'un escalier en bois menant à une pièce à aménager à l'étage. Une salle d'eau de 8,57 m² et des toilettes complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez une salle de jeux de 21 m² sur parquet stratifié, deux couloirs, et quatre chambres de dimensions variées. Une salle d'eau de 7,73 m² et des toilettes sont également présentes.La maison est équipée d'un chauffage central au fuel de 25 ans, et l'assainissement est réalisé par fosse septique.Les dépendances incluent :- une salle d'été carrelée de 32,74 m²- un four à pain- des toilettes d'été et une pièce- un ancien poulailler- un abri de jardin- un préau de 46,82 m² pour véhiculesPrix de vente honoraires inclus : 496.000 euros. Ce bien représente une opportunité d'achat pour une propriété à acquérir à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,42 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 475.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2811 et 3803 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ce magnifique château situé à La Roche-Posay, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, s'étend sur 600 m² habitables. Construit au XIXe siècle sur les vestiges d'une forteresse médiévale, il est entouré d'un parc de 4,47 hectares avec un étang privé et une piscine chauffée. Ce bien immobilier comprend également une villa de 440 m² ainsi qu'une maison de gardien de 140 m², formant un ensemble idéal pour un projet d'accueil touristique. Les opportunités de loisirs à proximité, tels que le casino, le centre thermal et le golf, rendent ce château particulièrement attractif. Ce Château de luxe La Roche-Posay à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée de 34,50 m², d'une vaste pièce de réception de 86 m², d'une salle à manger de 42,50 m², et d'une cuisine de 29 m². Le premier étage offre cinq chambres individuelles avec salles de bains privatives. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de billard de 60 m² et une cuisine d'été, en plus d'un garage. Les honoraires de vente sont de 3,55 % TTC. Le prix de vente est fixé à 1.398.000 euros, incluant les honoraires.

À Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, cette belle ferme du XVIIIe siècle a été soigneusement réhabilitée par son propriétaire. Située à seulement 5 minutes des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et bucolique. Avec une surface d'environ 280 m², cette maison au charme authentique présente un jardin fleuri évoquant un cottage anglais. Vous y trouverez une cuisine dinatoire avec un four à pain d'origine, un cellier, un salon confortable avec cheminée, et une salle à manger. Une salle d'eau au rez-de-jardin permettrait de transformer un espace en chambre. L'étage, accessible par deux escaliers, comprend cinq chambres, un bureau et deux salles d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. Le jardin clos de murs garantit une intimité totale et abrite un pigeonnier classé, ainsi que plusieurs dépendances : grange, écurie, atelier et remise, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement. Le terrain, d'environ 9380 m², comprend également des parties boisées et permet de profiter d'un environnement calme. Un espace convivial est aménagé autour d'une piscine et d'un pool-house équipé d'une cuisine d'été, parfait pour les rencontres estivales. Si vous recherchez une maison familiale avec un potentiel indéniable dans un cadre enchanteur, cette demeure est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente honoraires inclus : 374.995 euros. Honoraires à charge de l'acquéreur. Honoraires : 6,53 % TTC du prix hors honoraires. Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.000 et 8.170 euros par an.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de ville pleine de charme offre environ 60 m2 habitables sur deux niveaux, avec une cour intime soigneusement aménagée. Entièrement rénovée, elle allie authenticité et confort moderne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Située dans un quartier dynamique, à proximité des marchés et des plages, elle dégage une atmosphère chaleureuse. La rénovation a su préserver le cachet d’origine des petites maisons royannaises d’après-guerre, avec des caractéristiques telles que de belles hauteurs sous plafond, un sol au motif vintage et un plancher en bois. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse, ornée d'une verrière de style atelier, tandis que la cuisine semi-ouverte s’intègre parfaitement dans l'espace. À l’étage, deux chambres confortables créent un environnement paisible, où le mobilier ancien se marie harmonieusement avec des touches contemporaines. À l’extérieur, la cour pavée et verdoyante prolonge l’espace de vie et invite à la détente dans un cadre agréable. Ce lieu rare sans vis-à-vis au cœur de la ville se trouve à proximité de tous les commerces, du marché central, des écoles et de la plage, facilitant un quotidien tranquille. Ce bien unique reflète parfaitement l’esprit des maisons proposées par Espaces Atypiques. Un véritable cadre de vie à Royan, alliant qualité, fonctionnalité et emplacement idéal. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1 050 euros. Pour plus de détails, consultez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938.

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Magnifique propriété équestre de 17 hectares située dans un environnement paisible à la campagne, comprenant une belle Maison Charentaise. Emplacement idéal pour les chevaux dans ce havre de tranquillité au cœur de la nature. Cette Propriété de luxe à vendre à Plassay se trouve à 10 km de l'entrée de l'autoroute A10, avec un accès facile. Les installations équestres incluent deux écuries avec 28 boxes, dont 11 boxes à parois coulissantes, deux selleries, un rond d'horsemanship, une carrière de sable, un marcheur circulaire de 5 places, une aire de pansage, et un bâtiment spacieux abritant un manège, une zone de stockage pour le fourrage et un garage pour poids lourd. Les 17 hectares de prairies clôturées sont équipées d'abreuvoirs alimentés par un puits et d'abris pour chevaux, ainsi qu'un logement de fonction d'environ 48 m². Cette authentique Maison Charentaise lumineuse de 248 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, un salon, une salle à manger, une terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale, un cellier, un WC et une véranda. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, dont deux avec lavabos, une salle d'eau et un WC. De plus, un garage double et divers petits abris complètent ce bien. Une belle rénovation alliant authenticité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.