ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 50)

VAUX SUR MER - VILLA AVEC PISCINE À 600M DE LA PLAGE - Située à seulement 600m d'une magnifique crique, Home Passion vous propose cette villa de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration au style industriel. S'étendant sur près de 123m2 habitables, cette villa s'ouvre largement sur ses extérieurs grâce à ses grandes baies vitrées, créant une agréable harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace de vie de 60m2, bien conçu, comprend une superbe cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux autres chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle esplanade ensoleillée avec une piscine chauffée agrémentée d'une fontaine, ainsi que d'un kiosque d'été pour célébrer les soirées estivales. Un garage vient compléter cette villa, idéale pour les futurs propriétaires en quête d'un bien unique. Pour plus de photos, visitez le site de l'agence HOME PASSION. Honoraires de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1960 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa Belle Époque, construite en 1890, est située à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité de tous les commerces. Entièrement rénovée avec un soin particulier, elle combine élégance et prestations haut de gamme. Orientée est-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue sur la mer depuis sa façade ouest. La villa se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec un séjour agrémenté d’une verrière séparant une cuisine moderne, ainsi qu’une véranda idéale pour se détendre toute l'année. Le demi-niveau inclut une chambre confortable et un WC indépendant. Au premier étage, deux suites parentales soigneusement décorées, chacune avec sa salle d’eau, dont l'une offre une vue mer. Le deuxième étage abrite une autre suite parentale avec salle de bain et vue mer. Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle, et une salle d’eau avec douche 'retour de plage'. Vos moments de détente se prolongeront sur la terrasse élégamment éclairée, qui s’ouvre sur une piscine chauffée récemment installée. De plus, une charmante dépendance offre la possibilité d'aménager une cuisine d’été, parfaite pour des repas en plein air. Avec ses finitions raffinées et son emplacement exceptionnel, cette maison de luxe à acheter à ROYAN saura vous séduire.

Découvrez cette maison La Rochelle à vendre, située dans le quartier prisé de Fétilly, au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 235 m2, cette maison des années 70 se trouve sur une parcelle d'environ 600 m2 et se compose de deux parties indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison s'ouvre sur un jardin accueillant, orienté plein Sud, agrémenté d'une végétation luxuriante, et se prolonge par un vaste jardin arboré, enrichi d'arbres fruitiers qui ajoutent charme et fraîcheur à cet espace paisible. La porte d'entrée, d'époque et ornée d'un vitrage texturé, confère un cachet unique à la façade tout en laissant entrer la lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée d'origine, une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse en bois, et trois chambres qui partagent une salle d'eau. L'étage, accessible par un escalier extérieur en béton, comprend un séjour lumineux orienté plein Sud, une cuisine indépendante avec accès à un balcon verdoyant, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains. Une buanderie complète cet étage. Ce bien allie clarté, fonctionnalité et lien direct avec la nature environnante. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et d'espaces de rangement. Les combles, aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Cette maison à acheter à La Rochelle est idéale pour une résidence principale familiale, mais convient également à des projets de division en logements ou à un usage mixte, le tout dans une atmosphère sereine et accueillante. Profitez de ses beaux volumes et de son agencement polyvalent dans un cadre calme et recherché.

Propriété à vendre à Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété a été entièrement rénovée et offre un cadre paisible alliant confort et décoration moderne. La maison principale comprend une vaste entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée et une suite parentale. Plusieurs bâtiments permettent de passer des moments agréables en famille ou entre amis dans une ambiance sereine et verdoyante, idéale pour se détendre. L'ensemble compte 7 chambres et 6 salles de bains/douches. Vous trouverez également un couloir de nage avec terrasse, un jardin paysagé, un terrain de pétanque, des espaces repas et lounge, ainsi que des stationnements privatifs pour 4 véhicules. État impeccable, à proximité des plages. Dossier consultable uniquement sur demande en agence. Référence agence : 6326. Découvrez cette propriété de luxe à acheter Les Portes-en-Ré.

CITYA PLANCHON vous présente à Loudun, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, une magnifique propriété du 19ème siècle. Ce bien, ayant conservé tous ses éléments d'origine, s'étend sur environ 550m² et comprend un studio, une maison de gardien ainsi que des dépendances. Vous bénéficierez également d'un parc boisé clos de 8700m². La maison est équipée d'un système de chauffage neuf par pompe à chaleur, de double vitrage et a une façade très récente. Située en centre-ville, cette maison à vendre est une opportunité rare pour ceux en quête d'achat d'une maison à Loudun.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison unique à acheter à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 230 m2 habitable, elle a été entièrement rénovée en 2022. Située sur le célèbre îlot de Saint-Martin-de-Ré, cette propriété bénéficie d'un incroyable rooftop de 48 m2 offrant une vue à 360° sur le port, la vieille ville et l'océan. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec une grande cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois suites parentales avec salle de bain (dont une avec mezzanine et sauna au rez-de-chaussée), de deux chambres d'enfants (dont une avec salle d'eau), d'une petite salle de sport, d'une buanderie et de nombreux rangements. L'ensemble dispose également d'un agréable jardin abrité avec un bassin de nage à contre-courant, un patio et un préau. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré.

Découvrez cette maison contemporaine de 2018, offrant des prestations de qualité, nichée dans un environnement calme et soigné à CHATELAILLON PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec vestiaire, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, un WC avec lave-mains, un dégagement, un cellier, ainsi qu'une belle suite parentale disposant d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. À l'étage, le dégagement mène à 3 chambres, une salle de bains avec douche, et un autre WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé agrémenté d'une terrasse en bois. Cette maison inclut également un garage et un stationnement privatif à l'avant. Pour un confort optimal, cette propriété est dotée d'un chauffage au sol et d'une domotique, tout en respectant les normes RT 2012 avec des garanties décennales. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à CHATELAILLON PLAGE. DPE : B (64) / GES : A (10). Honoraires à la charge de l'acquéreur. REF : 35280 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753427574.

NOUVEAUTÉ ESPACES ATYPIQUESÀ Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette ancienne menuiserie a été entièrement transformée en un loft contemporain, à seulement 30 mètres de l'océan et 400 mètres du marché animé. Ce bien offre un mélange unique de caractère industriel et de douceur balnéaire.Derrière une façade discrète, l'entrée dévoile un espace généreux avec des rangements sur mesure, mettant en valeur un mur en pierre apparente, reflet d'une réhabilitation soignée. Un sas agencé comme un « retour de plage » mène à une salle d'eau et des toilettes, créant une interface fonctionnelle et esthétique entre l'intérieur et l'extérieur.Le premier salon, cœur brut de l'ancienne menuiserie, se distingue par ses 8 mètres de hauteur sous plafond, inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures. Il s'organise autour d'un poêle à bois, créant un espace à la fois chaleureux et sculptural. En extension, une pièce polyvalente peut accueillir une chambre d'amis, un atelier inspirant ou un espace de jeux familial, démontrant la flexibilité de cette maison qui se veut dynamique et évolutive.Un escalier aux marches suspendues mène à l'étage, où un espace de vie de 80 m² s'ouvre. Salon, salle à manger et cuisine ouverte se mêlent dans une atmosphère aérienne, baignée de lumière naturelle. Un patio de 25 m², intime et minéral, prolonge ce cadre de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Côté nuit, l'intimité est préservée avec une suite parentale raffinée de près de 30 m² dotée d'une salle de bains, d'une douche, d'un dressing et de toilettes. Deux autres chambres en duplex, chacune avec sa propre salle d'eau, profitent d'une vue privilégiée sur la mer. Un agencement astucieux harmonise intimité et convivialité.En complément, un garage de 70 m², rarissime à cette adresse, complète le confort de ce bien exceptionnel.Cette ancienne menuiserie réinventée en maison contemporaine est un bien d'exception dans un cadre idyllique au bord de l'eau. Idéal pour ceux en quête d'un habitat atypique qui associe lumière et liberté, tout en étant au coeur d'un esprit village. Pour découvrir davantage, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3950 euros et 5370 euros.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Au cœur des collines douces de la Charente, entre les célèbres vignobles de cognac, cet ancien domaine viticole du XIXe siècle a été restauré avec un soin remarquable pour offrir un cadre de vie élégant et contemporain. La demeure principale, un manoir de 600 m² habitables, séduit par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et son aménagement convivial. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon de 70 m², idéal pour les réceptions. À l'étage, quatre chambres et trois salles de bains garantissent confort et intimité, tandis que le dernier niveau a été transformé en un espace de loisirs de 190 m², incluant une salle de billard, un cinéma privé et un bar, parfait pour partager des moments mémorables. Trois maisons d'amis supplémentaires, chacune d'environ 200 m² et en excellent état, complètent l'ensemble, offrant au total dix chambres supplémentaires. Idéal pour accueillir ses proches, envisager une activité d'accueil, ou simplement profiter d'un espace de vie élargi. Les dépendances, comprenant granges, ateliers et garages, offrent plus de 1 000 m² d'espaces annexes, laissant place à diverses possibilités de projet : événements, collection de voitures anciennes, galerie d'art, etc. L'ensemble s'ouvre par un majestueux portail électrique donnant sur une allée bordée d'arbres centenaires, menant à un parc paysager enchanteur. Sur 14ha, vous découvrirez un étang, un bois de chênes, une petite parcelle de vigne, ainsi qu'une piscine avec pool house, le tout dans un environnement naturel paisible et préservé. Située à seulement 25 km de la gare TGV d'Angoulême, à proximité d'un village avec commerces et services, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel dans l'une des plus belles régions de Poitou-Charentes. Maison de luxe à acheter Angoulême, à découvrir rapidement.

Ce magnifique château du 17ème siècle est situé à proximité de Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec environ 750 m² habitables répartis sur 4 niveaux, il se compose principalement d'un rez-de-jardin comprenant une cuisine, des pièces de rangement et une cave, ainsi qu'au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, de 3 salles de bain et de WC. Le premier étage offre des chambres, une bibliothèque, une cuisine et une salle de bain, tandis que le deuxième étage dispose de 4 chambres et d'un grand grenier aménageable. La propriété inclut également des dépendances spacieuses d'environ 1300 m², comprenant un chai de vinification, un chai de vieillissement, une distillerie et divers bâtiments d'exploitation. À rénover entièrement, ce domaine de 47 hectares comprend 13,73 hectares de vignes en appellation Borderies, ainsi que des terres, bois et prairies. Traversé par un ruisseau et doté de plusieurs sources, cet endroit est exceptionnel, et une telle propriété à vendre à Cognac est rare.

En exclusivité, LR Transactions vous propose à la vente une maison de luxe à Saint-Xandre, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 7 km de l'hyper-centre rochelais, cette magnifique charentaise de plus de 300 m² offre de généreux volumes sur une parcelle arborée comprenant un garage, des stationnements et une piscine. L'allée gravillonnée mène à un porche avec un espace de stationnement spacieux, un garage, ainsi que plusieurs dépendances. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante dotée de poutres apparentes et d'une cheminée avec foyer ouvert, s'ouvrant sur un jardin intimiste avec terrasse, dépendance et préau exposé Sud-Ouest. Un autre espace avec cheminée donne accès à une cuisine lumineuse, et un sas avec rangement mène à un WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert une première chambre avec salle d'eau, une grande buanderie, et donne accès au garage. À l'étage, deux grands espaces en mezzanine mènent d'un côté à deux chambres et un WC indépendant, et de l'autre côté à quatre vastes chambres, ainsi qu'à une salle de bain spacieuse. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un deuxième jardin arboré accessible par un porche, offrant diverses dépendances, un magnifique espace avec piscine (5x9) et sa grande cuisine d'été. Le cadre bucolique de cette propriété aux volumes généreux saura vous enchanter. L'esprit de la campagne se trouve ici, en plein cœur du centre bourg, à seulement 2 minutes à pied des commerces, avec un marché le mardi matin. À 20 minutes de La Rochelle à vélo, cette commune est bien desservie par les transports en commun. Bien que quelques travaux décoratifs soient à prévoir, cette charentaise au charme indéniable est en excellent état structurel. Un puits est également présent sur la parcelle. Le prix d'achat est de 1.092.000 EUR HAI, incluant 4% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.050.000 EUR net vendeur et 42.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés le 15/05/2025, avec des performances énergétiques classées D et des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.geoportail.gouv.fr/.

Nous vous présentons une maison d'exception située à AULNAY dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien corps de ferme du XVIIIe siècle a été entièrement rénové en hôtel 3 étoiles en 2001, offrant une surface de 750 m² avec dépendances. Ce bien conjugue authenticité, confort et potentiel. Situation avantageuse :- À 8 km du château de Dampierre-sur-Boutonne- 11 km de l'Asinerie du Baudet du Poitou- 35 km de Saintes, 60 km de La Rochelle- Dans un village dynamique avec commerces et restaurants à proximitéHébergement & équipements :- 10 chambres élégantes, dont une suite familiale de 35 m², toutes avec salle de bain privative- Wi-Fi, TV écran plat, petit salon, accès jardin, poutres en bois d'époque- Salon d'accueil, salle à manger rustique avec murs en pierres apparentes et cheminées- Jardin paisible de 230 m² avec espace restauration extérieur- Espace privé de 70 m² pour les propriétaires : cuisine équipée, salon/salle à manger, grande chambre en mezzanine, bureau pouvant servir de chambre, grand dressing et salle de bainC'est une opportunité unique pour un achat maison de luxe AULNAY.

Située à Ars-en-Ré dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Ars-en-Ré. Comprenant une première maison d'environ 90m² avec une pièce de vie, une salle de bain et trois chambres, ainsi qu'une seconde maison d'environ 58m² avec sa propre entrée, composée d'une pièce de vie et de deux chambres. Profitez également d'une cour close pour un espace extérieur agréable. Référence agence : 6273.

À la recherche d'une maison à acheter à Rivedoux-Plage ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement située entre commerces et pinède, cette maison d'environ 285 m² habitables se compose d'une entrée accueillante et d'un double séjour lumineux avec une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie, un bureau, et une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, donnant accès à la piscine et à un charmant patio. Une seconde chambre dispose aussi de sa propre salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres avec salle d'eau et dressing complètent ce bien. En annexe, une maison d'amis offre un salon avec cuisine ouverte, une cinquième chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et ensoleillé, d'une terrasse, d'une piscine, d'un préau et d'une cuisine d'été. Ce bien dispose de deux accès sur rue, de deux garages et de places de stationnement. Découvrez cette maison à vendre à Rivedoux-Plage, parfaite pour une vie paisible.

À découvrir sans tarder, cet achat Maison à Bords, Charente-Maritime, vous invite à ressentir toute la magie et le potentiel de cette propriété à rénover, située à quelques pas du centre-bourg et à 30 minutes de l'océan. En seulement sept minutes à pied, vous accédez à l'école et aux commerces du village, tels que la boulangerie avec l'odeur du pain chaud, l'épicerie conviviale, le bar-tabac animé et la pharmacie. Cette maison de 134 m2 habitables vous propose un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger au charme d’antan, une cuisine authentique, une chambre paisible, une salle d'eau, des toilettes et un garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres à rénover. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de plus de 4000 m2, d'un vaste garage de 300 m2 et de deux ateliers, parfaits pour créer ou travailler en toute sérénité. Ce lieu rare est idéal pour un artisan en quête d'espace et de calme, ou pour une famille désireuse d'un nouveau départ au cœur de la campagne. Pour plus d’informations sur ce bien, contactez Frédéric Filleux au O6 09 37 06 36 ou par email à f.filleux@denoray-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 259 000 EUR TTC, soit 246 000 EUR net vendeur et 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Frédéric Filleux est agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Rare – Emplacement d’exception sur le port de La Flotte, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Authentique maison du XVIIIe siècle offrant une part d’histoire au cœur du village. Cette propriété unique d’environ 400 m² habitables conserve le charme des anciennes constructions : 7 chambres, deux cours sans vis-à-vis et un double garage, atout rare sur le port. Une Maison de luxe à acheter à La Flotte, idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de perspectives marines. Visite virtuelle sur demande. Port de La Flotte – Emplacement n°1. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À quelques minutes de Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété se distingue comme une adresse incontournable du secteur, avec une activité d'hébergement touristique bien rodée et rentable. Ce château du XVIIIe siècle propose 10 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet d'ajouter 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m² avec 4 chambres complète la capacité d'accueil. L'ensemble fonctionne déjà très bien, avec une clientèle régulière et fidèle. Un salon/bar de 60 m² est en place, et un projet de salle de réunion de 100 m² peut être facilement concrétisé pour répondre à une forte demande en matière d'événements et de séminaires. Le potentiel d'extension est réel : plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) permettent d'envisager de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces dédiés à l'activité professionnelle. La propriété comprend également une piscine avec pool-house, un grand parking sécurisé, un parc arboré d'environ 2 hectares, et un parc photovoltaïque de 16 kWh qui permet de maîtriser les charges d'exploitation et d'offrir une autonomie électrique complète pendant 4 heures en cas de coupure. Cette affaire représente une opportunité d'investir dans un modèle éprouvé, immédiatement exploitable et prêt à se développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME), Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel, 06 03 37 64 36 - Réf.913755.

À PORT-DES-BARQUES, découvrez cette maison unique sur le marché. Construit avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenu, cet bien vous promet un confort de vie inégalé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grande terrasse de 42 m² offrant une vue imprenable sur l'océan et l'île d'Oléron, ainsi que son jardin paysagé clos, idéal pour profiter des soirées d'été avec son coin barbecue et sa fontaine, parfaits pour admirer les couchers de soleil en toute convivialité.Cette maison comprend :- Une vaste pièce de vie de 84 m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée.- Trois spacieuses chambres (14/15/13 m²), dont une suite parentale avec salle de bain attenante.- Une seconde salle d'eau, un dressing, des WC séparés et une véranda de 12 m² pouvant être réaménagée en quatrième chambre.- Un sous-sol avec un grand garage de 35 m² pour deux voitures, une porte sectionnelle, un atelier de 26 m² et une buanderie.- Côté confort : stores bannes sur la terrasse, domotique avancée, chauffage par le sol dans toute la maison, climatisation dans la chambre parentale et la pièce de vie, alarme et abri de jardin pour votre outillage.Idéalement située à quelques minutes du centre bourg, proche de la plage et du port de plaisance, à 20 minutes de Rochefort et 40 minutes de La Rochelle.Cette maison de luxe à vendre à PORT-DES-BARQUES est à visiter sans tarder. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (530 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BERKOVITZ, inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 380 923 631. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison à vendre à NIEUL SUR MER, en Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception, véritable maison familiale, se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie unique, offrant une parcelle extérieure paysagée.À l’intérieur, des espaces soigneusement pensés garantissent confort et élégance. Le séjour lumineux crée une ambiance conviviale, grâce à son poêle moderne et à ses poutres apparentes qui augmentent la hauteur sous plafond. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, inclut un coin repas parfait pour les moments en famille. Avec quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, chaque membre de la famille pourra apprécier intimité et bien-être. De plus, une mezzanine dominant le salon fait office de bureau ou coin lecture.La maison dispose également d’un espace détente avec une piscine intérieure, atout indéniable pour profiter des plaisirs aquatiques tout au long de l'année. Le style architectural ainsi que les matériaux de qualité confèrent à l’ensemble un charme indéniable.À l’extérieur, le jardin paysager, orné d’essences méditerranéennes, offre un espace propice à la sérénité. Plusieurs zones aménagées sont idéales pour profiter du climat ensoleillé et organiser des réceptions en plein air. Situation calme, à proximité immédiate des commerces et commodités du village, facilitant ainsi la vie quotidienne.Cette propriété conjugue le charme de l’ancien et la modernité, en faisant une maison idéale à acheter à NIEUL SUR MER. Son caractère unique et son emplacement privilégié en font une opportunité rare.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 660 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

Exclusivité : Maison avec Piscine – Un Art de Vivre Dedans-Dehors. Cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur de belles terrasses ensoleillées, invitant naturellement à prolonger les instants de vie à l'extérieur. La piscine offre un cadre parfait pour la détente et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Disposition : entrée, séjour / salle à manger avec grande hauteur sous plafond, cuisine équipée, toilettes, trois chambres, une salle d'eau, mezzanine pouvant servir d'espace bureau. Un lieu idéal pour vivre à l'année ou profiter de séjours ensoleillés, dans une maison pensée pour le bien-être au quotidien. Située à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette Maison de luxe à vendre vous attend. DPE : 291 (indice E) GES : 9 (indice B) / Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations, photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Cette annonce vous est proposée par Sébastien MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 920299146, enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT.