ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 30)

Au cœur de ST PIERRE D OLERON dans le département de la Charente-Maritime, cette maison de famille du XIXᵉ siècle d'environ 300 m² est idéale pour un achat de Maison à acheter ST PIERRE D OLERON. Composée de six chambres et de quatre salles d’eau sur deux niveaux, elle dispose de salons lumineux en enfilade, représentant l'authenticité avec ses carreaux de ciment et autres éléments d'époque. Une cave de 100 m² complète cet espace. Grâce à son excellente isolation, vous bénéficierez d'un calme remarquable tout en étant en plein centre-ville. La cour intérieure ajoute un charme unique, permettant de profiter d'un extérieur intimiste. Tous les commerces, restaurants et cafés sont accessibles à pied, offrant une vie citadine pratique et agréable.

Situé dans le charmant village de CHERAY, en Charente-Maritime, ce château du XIXème siècle au style colonial, inspiré de l'île Maurice, s'étend sur près de 1 800 m² habitables, agrémenté de nombreuses dépendances. Avec ses douze chambres, de vastes salons de réception et une cuisine professionnelle entièrement équipée, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie en famille ou un projet d'accueil. Le parc d'environ 1,3 hectare, entièrement constructible, représente une rare occasion de développement pour des projets résidentiels ou hôteliers. Ce Château à vendre à CHERAY se distingue par son architecture raffinée, son emplacement central et son potentiel exceptionnel. Une opportunité intéressante pour un achat de Château à CHERAY.

À vendre, cette villa construite en 2023 dans le respect de l'architecture traditionnelle rétaise, située à Rivedoux Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À quelques pas de la plage et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié au cœur de la commune. Une fois la porte d'entrée ouverte, vous découvrirez un intérieur qui se distingue par des matériaux de qualité, une belle luminosité et un agencement soigné. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une buanderie, un cellier et un WC. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres, chacune disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un grand bureau pouvant être transformé en salle de sport ou en chambre, et un WC. Cette maison de luxe à acheter à Rivedoux Plage est également agrémentée d'un jardin paysagé et arboré, d'une piscine, d'un préau, d'un double garage et de deux places de stationnement. Pour plus d'informations, contactez Alexandre CARDOCHE au O6.10.80.17.57. Référence annonce AC866 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique maison du 16ème siècle entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. Découvrez ce logis authentique du XVIIe siècle, soigneusement restauré. Imprégnez-vous de l'élégance et du charme intemporel de cette propriété remarquable, érigée en 1601, un véritable joyau de l'architecture Renaissance. Cette maison de luxe à acheter à Coulonges-Thouarsais est idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Rivedoux Plage, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située sur un terrain clos et sans vis-à-vis, cette propriété de plain-pied assure calme et intimité à quelques minutes des plages. D'une superficie d'environ 160 m², elle se compose d'une entrée avec rangements et d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud, qui s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, donnant sur le jardin et la piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, combine confort et praticité tout en préservant l'intimité de l'espace de vie principal. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative. Une chambre en annexe, avec sa propre salle d'eau, garantit confort et indépendance pour accueillir famille ou invités. De plus, un bureau indépendant de la maison est parfait pour le télétravail. Un garage avec cave et plusieurs places de stationnement privatives complètent cet ensemble, faisant de cette maison un bien rare à acheter à Rivedoux Plage, réunissant élégance contemporaine et fonctionnalité, idéal pour une vie familiale et professionnelle.

À seulement 20 minutes de Royan et 10 minutes des plages, au cœur de la commune d'Étaules, cette maison contemporaine de 210 m², construite en 2020, séduit par son architecture lumineuse et son cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain paysagé de 2 200 m², elle allie élégance, beaux volumes et harmonie avec la nature. L'intérieur propose un vaste espace de vie illuminé par de larges baies vitrées et une impressionnante hauteur sous plafond. L'agencement fluide valorise chaque mètre carré, avec un salon qui se prolonge par une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine équipée au design moderne, séparée par une verrière esprit atelier. Les matériaux choisis avec soin apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La maison comprend plusieurs chambres, avec une suite parentale au rez-de-chaussée dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que quatre chambres à l'étage et des espaces fonctionnels adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin paysager offre une palette végétale variée tout en assurant une parfaite intimité. Un garage et un stationnement extérieur ajoutent à la praticité de ce bien. Une terrasse spacieuse bordant la piscine au sel de magnésium de 5 m x 10 m invite à la détente et aux moments de partage dans un environnement verdoyant. Ce bien s'intègre parfaitement dans son cadre, à proximité de commerces et d'infrastructures scolaires, tout en conservant une ambiance paisible et résidentielle. Bien plus qu'une simple maison, cet espace de vie a été conçu avec un soin infini, dans les moindres détails. Une adresse discrète, réservée à ceux en quête d'un bien rare, lumineux et idéalement situé. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 euros et 1 120 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38, Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cet hôtel particulier unique situé à La Roche-Posay, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de La Roche-Posay et à 30 minutes de Châtellerault, cette propriété incarne un rare exemple de l'Art Nouveau en milieu rural, avec des façades richement décorées qui témoignent de son élégance et de son authenticité, le tout dans un cadre exceptionnel à l'abri des regards. L'entrée, protégée par de hautes grilles en fer forgé, donne accès à une grande terrasse orientée à l'Est, idéale pour profiter de la vue sur la rivière. La villa, construite en 1906 et couverte en ardoise, présente un toit en pavillon brisé surmonté d'une girouette en zinc. Avec 218 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux et un rez-de-jardin de 180 m², la disposition intérieure inclut de nombreuses pièces d'époque, comme des parquets et des vitraux, préservant le charme d'antan. Au rez-de-chaussée, un vestibule accueille les visiteurs, tandis qu'un large couloir central mène à une cuisine, une salle à manger et deux salons. Le premier étage abrite deux grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau, tandis qu'un second étage mansardé offre trois chambres et une salle de billard. Cette demeure historique se distingue également par sa grande dépendance à proximité et son environnement exceptionnel, ayant même été inscrite aux monuments historiques. Pour ceux en quête d'un hôtel particulier à acheter à La Roche-Posay, cette villa séduisante saura répondre à vos attentes. Bien non soumis au DPE. Présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés & Châteaux vous présente un manoir à acheter à Coulonges-sur-l'Autize, au sein du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété poitevine, chargée d'histoire, est composée d'un logis du XVIIe d'environ 430 m², de ses dépendances et d'un vaste jardin de 7838 m².Idéalement située en campagne, à proximité des confins de la Vendée, la propriété se trouve à seulement 10 minutes d'un bourg offrant l'ensemble des commerces et services nécessaires. Niort, accessible en 25 minutes en voiture, dispose également d'une gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures.Vous serez charmé par l'authenticité de ce manoir à vendre à Coulonges-sur-l'Autize, qui a su préserver son cachet d'époque tout en offrant une atmosphère sereine. Ce bien est particulièrement adapté pour une maison de famille avec ses grandes pièces de réception et sa capacité d'hébergement généreuse.Un dossier détaillé est disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6477 € - 8763 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021).Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés & Châteaux vous présente une maison à acheter à Champdeniers, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cet authentique logis avec ses dépendances est situé à 30 minutes au nord de Niort, dans un cadre rural paisible. Les commerces les plus proches se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, et vous bénéficierez de l'accès à la gare TGV ainsi qu'à l'autoroute à 30 minutes. Rénovée avec soin par l'actuel propriétaire, cette maison propose une cuisine/salle à manger, une seconde salle à manger et un salon au rez-de-chaussée. Un escalier en pierre mène à 5 chambres et 2 salles d'eau réparties sur deux niveaux. De nombreuses dépendances entourent le logis, formant ainsi une cour intérieure. Elles incluent des granges, un atelier, des remises, et une terrasse couverte. À l'arrière des bâtiments en pierre se trouve également un hangar pour le stockage, ainsi qu'une petite maison d'amis entièrement indépendante. La propriété s'étend sur 8400 m², richement arborée, avec un magnifique verger et potager.Classe énergie : D – Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 9 472 € et 12 816 € (année de référence des prix 2021).Cette annonce de vente maison Champdeniers est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un magnifique manoir du XIXème siècle, entièrement rénové, situé à La Trimouille, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette demeure se trouve sur un terrain de 2,8 hectares, à seulement 10 minutes de Montmorillon, offrant toutes les commodités nécessaires, et à une heure de Poitiers, où se trouvent la gare TGV et l'aéroport. Ce manoir La Trimouille à vendre se distingue par sa rénovation récente de qualité et un cadre de vie harmonieux. La bâtisse, à taille humaine, comprend près de 9 chambres et de spacieuses pièces de vie, avec un rez-de-chaussée qui s'ouvre sur un agréable rez-de-jardin. L'intérieur, sain et chaleureux, allie confort moderne et caractère authentique, sans travaux à prévoir. En plus de la maison principale, quelques dépendances en bon état viennent compléter le bien. Celles-ci comprennent une maison d'amis de 142 m², un pool house avec piscine 12x6 m, un garage et divers petits bâtiments pouvant servir de rangement. La propriété bénéficie également d'un parc verdoyant, planté d'arbres centenaires, d'un ancien verger et d'une pièce d'eau, offrant un cadre de vie exceptionnel.Énergie : B, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150€ et 4310€. Année de référence pour l'estimation : 2021.Dossier détaillé sur demande.Prix : 895 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Bien présenté en exclusivité par Jan Erik ALDERLIESTE, contact : +33(0)6 65 59 12 11 – je.alderlieste@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Migné-Auxances, cette maison poitevine datant de 1883 offre un potentiel de vie remarquable. Avec 123 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1 300 m2, cette propriété allie le charme d'un style bourgeois, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie convivial. Sa localisation paisible, à proximité des grands axes, permet un accès rapide à Poitiers. L'intérieur présente un agencement à redynamiser, avec un rez-de-chaussée comprenant une belle entrée, un séjour de 27 m2 et une cuisine séparée, qui mène à un grand cellier et une cave. Un demi-palier surprend par son vaste espace de 60 m2 à aménager, parfait pour une suite parentale ou une salle de jeux. Le premier étage offre deux chambres spacieuses et une salle de bain, tandis que les combles de 55 m2 sont prêts à être transformés en espaces de vie supplémentaires. L'ambiance est prometteuse avec de beaux parquets en chêne, offrant un cachet d'origine à restaurer. À l'extérieur, le bien se distingue par ses atouts considérables. Le grand terrain constructible et piscinable est agrémenté d'un jardin arboré à l'avant et sur le côté. Des dépendances attenantes, telles qu'une grange de 128 m2 et un garage de 62 m2, proposent de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des commodités, écoles et commerces, cette maison constitue un véritable havre de paix. Ce bien, rare sur le marché, représente une occasion unique de créer une maison familiale sur mesure, alliant l'élégance d'antan au confort moderne. Son potentiel d'aménagement, capable d'accroître la surface habitable de 123 m2 à près de 400 m2, en fait une propriété atypique par excellence. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 575 euros et 7 543 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

À seulement 20 minutes des plages et nichée au coeur d'un hameau typiquement charentais, cette superbe maison en pierres de moellons de 1870 incarne tout le charme de la région. Derrière ses murs chargés d'histoire, laissez-vous séduire par l'élégance et l'authenticité de cette belle charentaise qui déploie 240 m² au sol, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné avec des volumes généreux de 11 m², elle vous accueille en s'ouvrant sur la cuisine de 30 m² qui invite aux repas chaleureux, prolongés par une majestueuse salle à manger de 49 m² où l'on imagine déjà de grands moments partagés. Plus intime, le salon de 28 m² vous enveloppe dans une atmosphère cosy, idéale pour des soirées au coin du feu. Au rez-de-chaussée, une suite avec salle d'eau et dressing offre un cocon intime et confortable donnant sur la terrasse et le jardin. Montez ce superbe escalier (création « meilleur ouvrier de France ») et découvrez une mezzanine baignée de lumière desservant d'un côté, 2 chambres dont une avec salle de bain et wc, tandis que de l'autre côté, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon vous promet des réveils baignés de lumière et une vue apaisante ; un refuge intime où savourer chaque coucher de soleil sur le jardin. À l'extérieur, tout respire la sérénité : une grande terrasse, un jardin clos et arboré de 700 m², agrémenté d'un préau, d'un atelier, et d'un puits de forage avec arrosage automatique pour que la verdure garde toute sa splendeur. Cette maison familiale, alliant cadre de vie unique entre authenticité et modernité, est le cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre charentaise, entre campagne et littoral. Pour votre confort, cette maison a été rénovée en 2012 avec double vitrage côté jardin, chaudière de 2016, toiture isolée et refaite en 2009, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, 3 entrées possibles, cuisine équipée, pierre de Cadeuil sur le rez-de-chaussée, tout à l'égout. Une Maison à acheter à Semussac, une propriété rare qui ne doit pas échapper à votre attention. Contactez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Élégante demeure de charme – Ancienne grange rénovée avec raffinement. Cette maison à vendre à Croix-Chapeau, Charente-Maritime, est une ancienne grange de 155 m² environ, entièrement rénovée en 2017, alliant authenticité et élégance. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse. À l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions, avec des larges ouvertures orientées plein sud. Charpente apparente, murs en pierre et touches de bois créent une ambiance intemporelle. L'espace s'ouvre sur un jardin arboré, véritable écrin végétal. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, dispose d’un accès direct au cellier-buanderie. Côté nuit, la suite parentale est conçue comme un véritable cocon, avec une salle d'eau élégante. Deux autres chambres, lumineuses, complètent cet espace. À l'extérieur, profitez des beaux jours avec la piscine chauffée, une vaste terrasse de 60 m² et un jardin paysager. Une dépendance de 32 m² reste à finaliser selon vos envies. Idéalement située, cette demeure allie charme, confort et praticité grâce à sa proximité avec les commerces et services. Une maison rare que je vous invite à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B, classe CLIMAT A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre située à Asnières-la-Giraud, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise a été soigneusement rénovée et est entourée d'un calme apaisant. Elle se compose d'un grand salon-séjour et d'une belle cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une arrière-cuisine/buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres communicantes via un grand dressing. Une salle d'eau et des toilettes sont également présentes. La suite parentale est dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un appentis idéal pour vous détendre. Un double garage et un jardin entièrement clos avec un portail automatique complètent cette offre. Ce bien est proposé au prix de 357 000 €. Pour plus d'informations, contactez Nadège FRANTZ, consultant megAgence au 0783834456 ou par e-mail à nadege.frantz@megagence.com.

À LA COTINIERE (17310) dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété construite en 1985 est située sur un terrain spacieux de 1940 m². La maison comprend une entrée de 5 m², une cuisine séparée et équipée de 14,71 m², ainsi qu'un vaste salon-séjour de 56 m². On y trouve également une mezzanine de 15 m², trois chambres de respectivement 16 m², 12,13 m² et 12,23 m², une lingerie de 6,80 m², un dégagement de 8 m², une salle de douche de 12,90 m² et un WC séparé de 1,35 m². Le sous-sol d'environ 150 m² dispose d'une salle de douche et d'un WC séparé. Une cuisine d'été de 74 m², avec une cuisine ouverte équipée et une pièce de réception, donne accès à une piscine chauffée de 10 m par 5 m, entièrement sécurisée par un volet roulant électrique solaire. La plage et la terrasse sont en résine perméable et drainante, avec des menuiseries en double vitrage et volets battants en PVC rouge. Le chauffage est électrique, avec climatisation réversible dans la pièce de vie. Maison à rafraîchir, idéale pour un achat de Maison à acheter SAINT-PIERRE-D'OLERON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 890 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

À Coulon, ville renommée pour son attrait touristique au sein du Marais poitevin, se trouve ce somptueux logis du XIXe siècle, érigé sur un jardin clos de plus de 3500 m2. En franchissant le portail, un chemin bordé de haies conduit à cette impressionnante propriété, comprenant une bâtisse principale d'environ 210 m2 et une longère attenante de 230 m2. La charmante porte rouge s'ouvre sur un hall d'entrée en carreaux de ciment, menant à une cuisine entièrement équipée et un vaste salon-salle à manger lumineux, espace idéal pour des moments de convivialité. Un escalier en bois et métal d'origine conduit aux étages, où se trouvent trois grandes chambres sur parquet massif, dont une avec dressing et une autre offrant une mezzanine pour les enfants. À l'étage supérieur, une chambre avec penderie et salle d'eau indépendante complète l'espace nuit. En extérieur, une suite parentale et sa pièce dressing viennent enrichir l'ensemble. Un sous-sol spacieux abrite la partie technique de la maison ainsi qu'une cave aménagée pour les passionnés de vin. Ce bien se combine avec un ancien corps de ferme rénové de 280 m2, avec une capacité d'accueil jusqu'à 20 personnes, offrant une indépendance totale pour les convives. Ce cadre idyllique convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel tel qu'un gîte rural. La proximité des quais de la Sèvre permet de profiter de balades et de randonnées. Situé à quelques minutes à pied des attraits du Marais poitevin, cet ensemble est un véritable havre de paix. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 080 et 12 360 euros par an. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Niort dans le département des Deux-Sèvres, contactez Romain DUPEYROU au 06.61.17.70.04, agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et la modernité, comprend une maison spacieuse, plusieurs dépendances, dont deux pêcheries, une salle des fêtes ainsi qu'une maison à rénover intégralement. L'entrée s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon accueillant, une cuisine indépendante et une salle à manger au caractère authentique, favorisant les moments de convivialité. L'étage abrite une suite parentale sous les toits, offrant une vue panoramique sur les paysages environnants et un cadre paisible. À l'extérieur, le jardin verdoyant, bordé par la Sèvre, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine moderne et d'un jacuzzi. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble unique représente une opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Niort, qu'elle soit destinée à une résidence principale, secondaire ou à un projet de vie particulier. Située à seulement 10 minutes de Niort et de sa gare TGV, cette maison est un véritable appel à la découverte et au ressourcement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 590 euros et 4 910 euros.

Dans un cadre paisible à Bourgneuf, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison à vendre offre 250 m² d'espace de vie rénové avec soin. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle comprend une suite parentale spacieuse de 40 m², trois chambres, et une cuisine ouverte de 21 m² qui donne sur une terrasse intime. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur un jardin paysagé, complété par une piscine et une terrasse de 45 m². Une dépendance rénovée en 2017 de 200 m² peut accueillir une grande pièce de vie et trois suites, idéale pour recevoir ou développer une activité touristique. Le terrain arboré de 1640 m² permet de stationner 8 à 10 voitures et dispose d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'une cabane pour les enfants, ce qui en fait un lieu parfait pour une vie de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. À noter que Bourgneuf était autrefois le site d'une commanderie médiévale liée aux Templiers ou Hospitaliers, témoignant d'un patrimoine historique riche. Prix : 1,500,000 € (honoraires d'agence non inclus, 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2704€ et 3660€. Pour plus d'informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966.

Située au sein du charmant village de Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré est un véritable havre de paix. Construite en 2015 dans une rue privée, elle offre calme et intimité, tout en étant proche des commerces et de l'océan. Avec une superficie de 220 m², cette propriété rare se distingue par sa décoration élégante et son agencement fonctionnel. La maison principale comprend quatre chambres et se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. La cuisine équipée, avec un îlot central, et le poêle à bois ajoutent une touche chaleureuse à l'espace. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à la piscine, chacune avec sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres ont une vue agréable sur un patio et un potager. Une seconde maison, attenante mais avec sa propre entrée, complète cette propriété. Elle offre une chambre supplémentaire, un dortoir en mezzanine, et un espace de vie accueillant avec cuisine ouverte et salle à manger, donnant sur un jardin privatif. Cette dépendance présente un fort potentiel locatif, idéale pour une vente maison Sainte-Marie-de-Ré en tant que location saisonnière, tout en préservant l'intimité des occupants de la maison principale. Le terrain de 710 m², entièrement clos, propose diverses zones de détente, incluant une piscine chauffée de 8x4 m sécurisée par un volet roulant, plusieurs espaces lounge et une grande table pour accueillir jusqu'à douze personnes, ainsi qu'une terrasse attenante à la cuisine. La propriété dispose également d'un stationnement privatif et d'un parking public gratuit à proximité. Avec un puits pour l'entretien du jardin, cette maison familiale polyvalente est parfaite pour une résidence principale ou secondaire avec la possibilité d'un revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique sur l'île de Ré.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une maison à acheter LES PORTES EN RE, une propriété rare parfaitement intégrée à la nature et située à proximité des plus belles plages sauvages de l’Île de Ré, telles que la plage du Lizay et la plage du Petit Bec, accessibles à pied ou à vélo. Ce cadre idyllique séduira les amoureux de la nature, des grands espaces et de la tranquillité. Le véritable atout de cette maison, à vendre, réside dans sa terrasse panoramique surplombant les marais salants, offrant une vue exceptionnelle sur Ars-en-Ré et son église emblématique. Le tout est sis au sein d'un jardin boisé de 2500 m², à la lisière de la forêt domaniale. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 61 m², orientée vers la nature, ainsi qu'une cuisine équipée, sobre et élégante, ouvrant sur ce panorama exceptionnel. Deux suites parentales dotées de salles d’eau, une buanderie, un WC indépendant et une cave complètent cette construction. Une maison annexe, inspirée des cabanes de pêcheurs de l’île, fait également partie de l'ensemble. Entièrement autonome, elle comprend une cuisine, une salle d’eau avec toilettes, une pièce de vie et un espace nuit, le tout réchauffé par un poêle à bois, agrémenté d'une verrière donnant sur la nature environnante. Un coup de cœur absolu, idéalement situé dans un environnement préservé de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, où mer, marais et plages sauvages s’entremêlent.