ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 29)

Maison à vendre à Épargnes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible sur 200 m², avec un espace intérieur moderne et lumineux, et une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Profitez de la proximité des plages à quelques minutes et d'un environnement sans vis-à-vis. La maison comprend une vaste pièce de vie de 76 m² ouvrant sur la piscine et la terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres à l'étage. Le terrain de 1 984 m² assure intimité et tranquillité. La rénovation est soignée, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Cette maison de luxe à acheter à Épargnes est une opportunité rare, mêlant design contemporain et nature préservée. Prix de vente : 598.000 euros, honoraires inclus.

Découvrez cette villa exceptionnelle en vente à Les Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située au cœur d'un environnement naturel préservé, cette villa récemment rénovée par un architecte allie charme et confort moderne. Elle s'étend sur environ 300 m² habitables, sur un vaste terrain de 4 540 m², offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage. L'espace de vie principal se compose d'un salon spacieux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine haut de gamme ouverte, baignée de lumière. Le premier niveau abrite également un bureau et une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire Starck et une vue splendide sur le jardin et l'océan. Un WC indépendant est aussi présent. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative et WC assure un espace intime. En rez-de-jardin, trois autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent confort et indépendance. Vous trouverez également une buanderie, un second WC, une chaufferie, et un espace de détente convivial, ainsi qu'une surface d'environ 70 m² à aménager selon vos envies. Une chambre de service indépendante, accessible par le jardin et comprenant sa salle d'eau, complète ce bien rare. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : • Piscine à débordement chauffée avec terrasse surplombant la côte • Trois terrasses : côté mer, en rez-de-jardin et façade avant en bois exotique • Tennis en terre battue • Jardin paysagé par un architecte de renom, intégrant de nombreux oliviers et plantes exotiques, le tout dans un cadre enchanteur. Caractéristiques techniques : chauffage central au fioul, huisseries en aluminium double vitrage, assainissement individuel. Cet emplacement unique vous invite à une expérience de vie inégalée sur l'île de Ré, mêlant confort, design et nature. Un bien rare à considérer pour un achat de villa à acheter Les Portes-en-Ré. Prix de vente honoraires inclus : 5.985.000 euros. Honoraires charge acquéreur à 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 5.700.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3.548 et 4.801 euros par an. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Déclinée sur une surface d’environ 170 m², cette villa de style Belle Époque, façonnée en 1900, associe authenticité et modernité. Implantée sur un terrain clos de 757 m², elle séduira tous ceux à la recherche d'un achat Maison de luxe Royan, avec son mélange de charme et de confort. Cette propriété lumineuse, exposée plein sud, offre des espaces intérieurs chaleureux ainsi que des extérieurs propices à la détente : vous y trouverez une piscine, des terrasses en bois, un terrain de pétanque, une pergola ombragée et un jardin paysagé. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie éclairée, dotée d'une cheminée en pierre, et offrant un accès direct à la terrasse principale. La cuisine, moderne et conviviale, dispose également d’une large ouverture sur l’extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous pourrez profiter de trois chambres décorées avec soin, incluant une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre d'enfant et une chambre avec accès au jardin. La dépendance, au style bord de mer, offre deux suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC, idéales pour vos invités. Les prestations sont complètes : garage carrelé et climatisé, cave, portail électrique, chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 1.350.000 euros, honoraires inclus. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1.298.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Visitez le site Géorisques pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Propriétés à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette ancienne ferme des XVIIIe et XIXe siècles, soigneusement restaurée tout en préservant ses éléments d'origine, se situe au cœur d'un village animé avec tous les commerces nécessaires, à proximité de la Sèvre. Avec ses nombreuses dépendances sur un terrain de 2800 m², cette maison pourrait convenir à un projet touristique ou artistique. La maison principale, d'environ 280 m² habitables, s'ouvre sur une entrée avec dalles de pierre, poutres, cheminée en pierre et un accès à une cave voûtée de 20 m². La cuisine de 16 m² mène à un grand séjour de 42 m² avec cheminée et offre un bureau, une lingerie et une grande serre de 43 m². Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’une chambre chinoise et une pièce pouvant servir d’atelier. Le deuxième étage comprend plusieurs chambres supplémentaires avec une salle d’eau. Cette maison est chauffée par une chaudière au fuel et est reliée au tout à l'égout, avec raccordement à la fibre. La salle des fêtes/pool-house de 77 m² est équipée d'une kitchenette et donne sur une piscine extérieure chauffée. D'autres dépendances incluent un garage, un atelier de bricolage et des anciennes écuries, le tout sur un terrain clos avec accès via deux portails. Le prix de vente est fixé à 525.000 euros, honoraires inclus. Honoraires de 3,96 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LR Transactions vous propose : Charmante maison des années 40, idéalement située dans le quartier prisé de Jéricho / La Genette, à 3 minutes à pied des parcs, des écoles (Fenelon, Dautet, Réaumur, etc.) et de la place Verdun, nichée dans une paisible rue. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un escalier menant à l'étage, un joli salon de 32 m² doté d'un parquet authentique restauré, une cuisine équipée/salle à manger ouverte sur le jardin, rénovée en 2019, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au premier étage, un vaste palier lumineux pouvant faire office de bureau dessert deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre de 25 m², pouvant être séparée en deux chambres, est accompagnée d'une salle d'eau avec WC et douche. Cette maison est en excellent état, avec surélévation et toiture de 2016, ainsi qu'un agrandissement cuisine séjour de 2019. Une cave complète cette agréable maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin, avec terrasse en bois et dépendance en fond de parcelle. Ce bien, en vente, présente une opportunité d'achat d'une maison à La Rochelle. Le prix d'achat est de 800.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 EUR Net vendeur et 30.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2024, informations énergétiques sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

LR Transactions vous propose : À 500 m des parcs, dans une impasse au calme, superbe maison de caractère entièrement rénovée avec soin, piscine et double garage sur une belle parcelle arborée. Vous accédez à une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. À gauche, un spacieux salon avec insert ; à droite, l'espace repas avec cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placard, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau spacieuse. Une salle d'eau est également disponible pour les deux autres chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain. Chaque niveau est équipé d'un WC indépendant. Au sous-sol, un grand espace utile, une pièce de stockage, un espace cave et une buanderie fonctionnelle vous attendent. À l'extérieur, le jardin invite à la convivialité, avec une terrasse en pierre sous pergola attenante à la pièce de vie, idéale pour partager des repas. Après avoir descendu quelques marches, vous accédez à une terrasse en bois avec piscine chauffée. Un préau et un double garage non attenant, facilement accessible, complètent cette maison d'exception. Vendue dès la première visite ! Vous n'avez pas vu passer cette maison...? Elle a été vendue en marché off. De nombreux biens ne sortent pas sur le marché car ils sont proposés en avant-première aux acquéreurs de notre fichier. Ces acquéreurs ont l'avantage de découvrir les nouveaux biens avant leur diffusion. Souhaitez-vous en faire partie ? N'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre recherche et profiter des nouveaux biens avant tout le monde. Vendeur, vous souhaitez vendre votre maison en toute discrétion, sans en informer le voisinage ou vos proches ? Nous avons sans doute des acquéreurs ayant des critères similaires aux caractéristiques de votre maison, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente est de 1.560.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.500.000 EUR Net vendeur et 60.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2024, information énergétique sur le bien classé D et classé B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Côte Ouest - À 2 km de la plage de La Perroche et du centre-ville de Dolus-d'Oléron, découvrez cette maison à acheter à Dolus-d'Oléron, située sur un terrain de 9887 m2, offrant un cadre calme et agréable. D'une surface de 145 m2, cette maison de plain-pied, construite en 1975, se compose d'une entrée de 9,50 m2, d'un séjour spacieux de 34,50 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée de 13,50 m2, ainsi que d'un couloir menant à 4 chambres de 10,5 m2, 10,5 m2, 13,5 m2 et 14,20 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez une salle d'eau de 8 m2, un WC de 2,30 m2 et une buanderie de 22 m2. Une terrasse carrelée de 70 m2, un garage de 25 m2, un auvent de 68 m2, un hangar de 31 m2, un atelier de 18 m2, une cave de 15 m2 et un grenier ajoutent à l'attrait de cette propriété. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois, tandis qu'une climatisation réversible dans le séjour et un chauffe-eau solaire garantissent confort et efficacité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de Charente-Maritime, cette propriété est une belle opportunité dans la région Poitou-Charentes.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, dans le quartier très prisé du Parc de Royan, à environ 250 m de la plage de la Grande Conche et à 150 m des commerces de proximité, une maison des années 20 en moellons sur 4 faces et sur trois niveaux, offrant 7 pièces principales pour une surface habitable d'environ 131,57 m2. Ce bien se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un séjour traversant ouvrant sur un balcon, d'une cuisine meublée donnant accès au jardin par un escalier extérieur, et d'un cellier avec placard. À l'étage : un WC en œ niveau, un palier avec placard, 2 chambres avec salle de bains commune, et 2 chambres ouvrant sur un balconnet, dont une avec cabinet de toilette. Le chauffage est au gaz-de-ville. En rez-de-jardin : un WC, une buanderie avec chaufferie et accès extérieur, un ancien garage avec salle d'eau, une cave à vin, et une chambre d'été. La charpente et la toiture ont été refaites. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région de Poitou-Charentes. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Immobilier Île de Ré – Ars-en-RéÀ proximité du centre du village, dans l'une des rues les plus pittoresques d'Ars-en-Ré, cette maison à vendre se présente de plain-pied, dans un cadre paisible et bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Elle comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.Deux chambres supplémentaires, aménagées en annexe avec salle d'eau et WC privatifs, viennent enrichir cette propriété.La maison de luxe Ars-en-Ré à vendre comprend également un espace de stationnement sur la parcelle, un grand garage, une buanderie et une piscine, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Ars-en-Ré. Référence agence : 0000

À seulement deux minutes à pied du centre du village, cette maison dispose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un jardin orienté à l'Ouest. Il est possible d'acquérir la maison voisine pour constituer un bel ensemble immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison à Les Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Référence agence : 6415

Dans le centre du bourg de Sanxay, cette maison d'époque sur trois niveaux déploie tout son charme sur un jardin ensoleillé offrant une vue dégagée sur la Vonne. Avec ses volumes généreux et son agencement unique, elle conjugue authenticité et possibilité de réinventer les espaces à son goût. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur le séjour et un arrière-salon donnant sur l'extérieur. Chaque pièce révèle le cachet de l'ancien avec ses cheminées traditionnelles. Une cave voûtée accessible depuis le rez-de-chaussée complète ce niveau et souligne le caractère patrimonial de la maison. A l'étage, une chambre principale et deux chambres en enfilade desservent une salle de bains fonctionnelle, tandis que le dernier niveau propose une vaste pièce de vie pour les moments de détente, une cuisine aménagée équipée, salle de douche et toilettes, ainsi que deux coins nuit, offrant de multiples configurations selon les besoins. Les planchers en bois et les poutres apparentes participent à l'atmosphère chaleureuse et authentique de l'ensemble. A l'extérieur, le jardin en partie arrière constitue un véritable atout, prolongement naturel des espaces de vie et cadre idéal pour profiter de la quiétude de la rivière. Le cœur du bourg de Sanxay assure un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services de proximité, tout en conservant le calme d'un village. Cette maison atypique à l'architecture d'époque offre un potentiel d'aménagement remarquable, faisant d'elle une opportunité unique pour un achat Maison à Sanxay. Une invitation à imaginer de nouveaux volumes et à redonner vie à un lieu chargé d'histoire. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années de référence 2021/2022 et 2023 : entre 5 424 euros et 7 338 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Betty LAMBERT 06 84 72 24 61 Agent commercial RSAC Poitiers n° 485 351 589 Charge vendeur Betty LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485351589 - POITIERS.

Découvrez cette Maison à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine unique, situé au sud d'Angoulême, à la frontière du Périgord Vert, se trouve à l'extrémité d'une impasse, offrant un cadre paisible et préservé. En tant que véritable hameau historique, bâti entre le XVIe et le XXe siècle, il se compose de sept bâtiments organisés autour d'une cour centrale, créant un ambiance de village d'autrefois.Les constructions, adossées à une colline, surplombent une vallée traversée par des sources et un étang, le tout entouré de terres agricoles fertiles, d'un parc paysager et de bois, le tout sur environ 30 hectares.Vous y trouverez également une serre, une chaufferie à bois déchiqueté, deux garages, un grand parking, un chalet, un four à pain et une vaste carrière de 5 000 m².L'ensemble offre près de 1 220 m² de surface habitable, comprenant :- Une maison en duplex de 45 m²- Un loft de 70 m²- Une maison individuelle sur trois niveaux (180 m²)- Un appartement de plain-pied de 90 m²- Un studio de 30 m²- Un studio en duplex de 35 m²- Une maison individuelle sur quatre niveaux avec cave (180 m²)- Un appartement de plain-pied de 70 m²- Un loft sur trois niveaux de 400 m²- Un loft avec atelier de 120 m² et grenier de 140 m²Actuellement, ces bâtiments servent de résidence principale pour les propriétaires, ainsi que de logements locatifs à long terme et de chambres d'hôtes, offrant de nombreuses possibilités. Ce lieu est idéal pour un projet touristique, communautaire ou familial.

En exclusivité, découvrez cette magnifique Maison à vendre à RIVEDOUX PLAGE, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Située au calme dans une impasse, cette propriété est à proximité de l'océan et du centre-ville accessible en seulement 3 minutes à pied. Rénovée en 2018, elle propose environ 180 m2 habitables avec un mélange harmonieux de style moderne et d'éléments d'origine. Les espaces lumineux sont enrichis par de grandes ouvertures, mettant en valeur les parquets anciens et les poutres apparentes. L'architecture unique, agencée en deux ailes, offre de vastes volumes. L'Aile Noble comprend une salle à manger impressionnante et un vaste double salon, tandis que l'étage abrite deux chambres au charme distinct. La deuxième aile, aménagée dans un ancien chai, offre une cuisine ouverte sur une salle à manger et une mezzanine lumineuse. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un jardin et un patio exposé plein sud, parfait pour des moments de détente. Cette maison est un lieu d'harmonie entre le passé et le confort moderne, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 780 euros et 5 190 euros. Pour plus d'informations et pour consulter le reportage photo complet, contactez Emeline DE LANTY au 0677317534.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble se compose de deux magnifiques immeubles, l'un aux portes des futures thermes et l'autre en plein centre-ville. La possibilité de séparer les deux immeubles et de racheter la SCI ajoute une flexibilité intéressante. Composé de douze logements et d'un local commercial, tous actuellement loués, cet ensemble a été entièrement rénové en 2023/2024, garantissant un excellent état. Avec un rendement locatif immédiat de 8,5%, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. N'attendez plus pour explorer cette propriété de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély.

À vendre, ensemble de deux superbes immeubles de rapport situés à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. L'un des immeubles se trouve aux portes des futures thermes, tandis que l'autre est en plein centre-ville. Il est possible de séparer les deux immeubles, ainsi que d'acquérir la SCI. L'ensemble comprend douze logements et un local commercial, tous actuellement loués. Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2023/2024. Ce projet offre un excellent rapport locatif de 8,5% et un rendement immédiat, idéal pour les investisseurs. Référence agence : 4225.

Maison exceptionnelle à Saint-Clément-des-Baleines, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété. L'espace de vie de 81 m² se distingue par sa belle hauteur sous plafond et offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant ainsi un cadre idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables et apaisantes. La suite parentale de 35 m², équipée d'une pompe à chaleur, est un véritable havre de paix. Une dépendance charmante vient compléter l'ensemble, offrant une chambre et une salle d'eau supplémentaires, parfaites pour accueillir vos proches. Les prestations sont de qualité : parquet, cuisine et salles d'eau neuves, piscine et jacuzzi dernier cri, toiture entretenue, façades impeccables, ainsi qu'un poêle dans le salon pour des soirées cosy. Avec une bonne performance énergétique (DPE: D, GES: B) et aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour votre confort. Idéalement située, la maison se trouve à 3 minutes à pied de la plage de la Conche et du Phare des Baleines, et à 10 minutes à vélo des commerces. Que ce soit pour un achat d'une maison de luxe à Saint-Clément-des-Baleines ou pour une résidence secondaire, cette propriété vous invite à poser vos valises et profiter du cadre idyllique de l'Île de Ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.931059.

Nous vous proposons à la vente un terrain unique à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, comprenant 30 hectares, représente une belle opportunité pour un projet collectif, des gîtes ou une résidence principale, avec un potentiel agricole conséquent. Le hameau se compose de 9 habitations indépendantes, et est situé dans un cadre paisible, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Les bâtiments incluent plusieurs maisons et lofts de différentes superficies. Le prix de vente se monte à 1 900 000 €, hors prestation SAFER. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez une magnifique Maison à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa architecturale, empreinte d'histoire, allie harmonieusement charme ancien et confort moderne. Avec des baies cintrées, des carreaux de faïence et des matériaux nobles tels que le bois et la pierre, elle conserve une atmosphère unique du début du XXème siècle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce à vivre lumineuse avec cheminée donnant sur une terrasse couverte et un jardin, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau et l'autre d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète cet étage.À l'étage, la maison offre une chambre qui s'ouvre sur un bureau, une salle d'eau, une autre chambre avec un point d'eau et une douche, ainsi que deux chambres supplémentaires avec point d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vins et un atelier. Équipée de chauffage électrique et de double vitrage, cette maison est idéale pour un achat Maison à acheter à Royan. Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 800 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5610.00 € et 7650.00 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Lionel Bercier vous propose : Maison principale plain-pied de 3 chambres, 140 M2, avec jardin, garage et parking, accompagnée de deux appartements de 40 M2 chacun. Située dans un environnement protégé en zone naturelle, cette propriété représente une belle opportunité d'achat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 299 000 euros. Prix hors honoraires : 1 250 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 49 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette propriété est une Maison de luxe à acheter La Flotte dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

iad France - Peggy Vezin vous propose : Propriété au charme intemporel, située aux portes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Érigée à la fin du XIXᵉ siècle, cette maison en pierres a été sublimée par ses propriétaires qui ont su préserver et révéler son authenticité avec un raffinement contemporain. Installée sur une parcelle paysagée de près de 2700 m², au calme et sans vis-à-vis, la maison offre un cadre rare et préservé, à seulement 13 km du Vieux-Port de La Rochelle et à 20 minutes de l’île de Ré. Dès l’entrée, l’élégance des matériaux et la rénovation soignée captivent le regards. L’escalier à l'anglaise, réalisé sur mesure, devient une pièce d’art. La maison s’ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée ancienne et une cuisine dînatoire où le confort moderne se marie avec authenticité. Au rez-de-chaussée, une pièce actuelle de musique et home cinéma peut facilement se transformer en suite parentale ou en salon selon vos envies. À l’étage, deux suites parentales et deux chambres supplémentaires avec salle d’eau commune accueillent famille et invités dans un confort intimiste, tandis qu’un vaste palier, baigné de lumière, surplombe la pièce de vie et constitue un espace de travail ou de lecture au calme. À l’extérieur, le jardin dévoile toute sa beauté, avec des pins, oliviers et cyprès créant un décor agréable. La terrasse ombragée par un majestueux tilleul invite à la détente, et chaque moment en extérieur se savoure près de la piscine chauffée de 16x5 mètres. La propriété comprend également un terrain de pétanque, un grand garage, et une dépendance à aménager. Cette maison allie héritage et modernité, offrant une expérience unique aux portes de La Rochelle. C'est l'occasion pour un achat d'une maison de luxe à La Rochelle.

Dans une résidence récente de standing (2020), basse consommation et équipée d'un ascenseur, ce superbe appartement de plus de 143 m² allie confort moderne et volumes généreux. Il comprend un séjour lumineux de plus de 70 m², idéal pour recevoir, trois chambres spacieuses avec parquet, deux salles d'eau au design contemporain, et des espaces judicieusement agencés pour une vie familiale agréable. La véritable particularité de ce bien est son incroyable terrasse d'environ 140 m², offrant une vue dégagée sur un parc, un espace parfait pour la détente et les moments conviviaux. De plus, une cave en rez-de-chaussée et deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Situé à seulement 10 minutes à pied du marché central de La Rochelle, cet appartement de luxe La Rochelle à vendre est une opportunité rare sur le marché, alliant élégance, luminosité et praticité au quotidien. Référence agence : 7707

Découvrez cette Villa à vendre située sur l'île d'Aix, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans un cadre paisible et idyllique, à proximité de la plus belle plage de l'île, cet ensemble immobilier rare se compose de deux bâtiments abritant trois logements indépendants sur un terrain clos et arboré de 626 m². Rénovées avec soin au printemps 2017, les habitations allient authenticité et charme. La maison principale, indépendante et en retrait de la rue, peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Son vaste séjour lumineux, agrémenté d'une élégante cheminée, et ses quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, en font un espace de vie confortable. Deux salles d'eau supplémentaires viennent compléter ce logement. À l'arrière, le second bâtiment comprend une maison de type III, pouvant recevoir 6 personnes, avec un séjour lumineux et cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Un troisième logement en duplex de type II, adapté pour 2 personnes, finalize cet ensemble parfait pour un projet touristique ou un accueil familial. Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse et d'un espace extérieur privatif. La propriété, proposée entièrement meublée, a obtenu en 2018 un classement 4 étoiles par le Ministère du Tourisme, offrant ainsi un fort potentiel locatif. Une occasion idéale pour envisager l'achat d'une villa de luxe à Île-d'Aix.

Découvrez cette maison à vendre située à Fontaine le Comte, dans le département de la Vienne, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien contemporain séduit par son design élégant et son état impeccable. Érigée sur une parcelle clôturée, elle offre un espace de vie idéal pour les familles. La grande terrasse attenante à la pièce de vie vous permettra de profiter de vos aménagements extérieurs. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un salon, un séjour et une cuisine ouverte moderne. Les volumes généreux et les finitions soignées apportent un cachet contemporain. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel, un WC, un cellier, et une suite parentale agréable avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé, offrant un palier desservant trois chambres lumineuses, une salle d'eau spacieuse et un WC. Le terrain entoure la maison, permettant d'explorer le potentiel d'aménagement pour votre futur jardin. En outre, cette propriété propose un garage et un carport, garantissant une grande praticité. Située dans un environnement résidentiel proche des commodités, cette maison bien conçue constitue une offre intéressante pour ceux souhaitant acquérir un bien clé en main au cœur de Fontaine le Comte.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée au coeur de La Flotte, cette demeure, intégralement réhabilitée en 2021, se distingue par ses finitions haut de gamme, sa décoration raffinée et une praticité pensée pour un confort absolu.Le véritable coeur de la maison est cette vaste pièce de réception de près de 70 m2. Baignée de lumière, elle a été conçue comme un lieu dédié au rassemblement et à la quiétude, sublimée par des matériaux de haute qualité qui confèrent une ambiance chaleureuse et accueillante.Elle s'articule autour d'une vaste cuisine haut de gamme, résolument déjeunatoire et ouverte sur l'espace principal, faisant d'elle un cadre idéal pour la convivialité et l'art de recevoir.La partie nuit se compose d'une généreuse suite parentale, véritable cocon privé, accompagnée de deux chambres supplémentaires.Cette propriété est complétée par une annexe totalement indépendante, un atout majeur intégrant un séjour, une chambre agréable et une salle de bain. Un espace idéal pour recevoir amis ou famille en toute autonomie, ou envisager un potentiel locatif.L'extérieur est une invitation à la détente, à l'abri de tout regard : aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude. Le point d'orgue de cet aménagement extérieur réside dans sa piscine de 8×4 mètres, conçue pour les exercices aquatiques et la sérénité. À proximité immédiate, la pergola bioclimatique permet un contrôle optimal de la lumière et de la fraîcheur, créant un espace de réception privilégié quelle que soit la météo.Enfin, le confort logistique est assuré avec trois places de stationnement couvertes, un privilège rare et appréciable.CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 590 euros.Pour un achat ou une vente de maison de luxe à La Flotte, découvrez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612

Découvrez cette magnifique propriété située à Beaussais-Vitré, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Amoureux d’authenticité et de belles pierres, cet espace de campagne se compose de deux logements indépendants, déjà loués, offrant une rentabilité estimée à 8,68%. Cette possibilité vous permettra d’acquérir la maison familiale dont vous rêviez tout en réalisant un bel investissement locatif. À seulement 5 minutes de Celles sur Belle et 20 minutes de Niort et de Saint-Maixent-l’École, cette maison se trouve dans un environnement calme, sur un jardin clos et arboré de 4824 m2. Le jardin est agrémenté de deux bassins d’eau, d'un puits, d'un four à pain et d'une piscine sous abris rétractable, créant ainsi un cadre idéal pour la vie de famille. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand séjour, d’un salon/salle à manger, d’un salon supplémentaire donnant accès à une bibliothèque et ouvert sur le jardin, ainsi que d’un sauna. À l’étage, vous trouverez une mezzanine avec une bibliothèque et un espace bureau, ainsi que quatre chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de jeux, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble est complété par un atelier, un cabanon, une serre, un carport et plusieurs terrasses. Les deux logements loués sont entièrement indépendants et possèdent leur propre partie de jardin. Ils se constituent d’une cuisine ouverte, d’un salon, d’une salle de bain avec WC séparé, et d’une chambre à l’étage avec un deuxième WC. Ces logements garantissent un bon revenu complémentaire, avec des baux en vigueur jusqu’en 2027. Emplacement idéal et possibilité d’achat Maison de luxe Beaussais-Vitré, ce bien vous attends !