ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 48)

À vendre, cette magnifique maison entièrement rénovée, située à Lafond, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, dans un environnement boisé paisible et recherché, allie confort moderne et tranquillité naturelle. Elle propose une disposition accueillante, parfaite pour une vie pratique et des réceptions conviviales : une suite parentale spacieuse, trois chambres confortables pour la famille ou les invités, deux dressings intégrés pour une organisation optimale, et trois salles d'eau bien aménagées. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, forme le cœur de la maison et crée une atmosphère chaleureuse. La grande terrasse, la piscine et le jardin arboré complètent cet espace de vie extérieur, idéal pour les repas en plein air et la détente. Deux garages intégrés assurent un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à La Rochelle.

Découvrez cette propriété à vendre à La Rochelle, située dans le quartier recherché de La Genette, à proximité du centre-ville, des parcs, des écoles et de la mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère de 190 m² offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 90 m², lumineuse et triplement exposée, comprend un salon confortable, une salle à manger pour les grandes tablées et une cuisine conviviale avec coin repas. Un salon d'été donne sur un jardin paisible, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains complète, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, bien agencées pour garantir à chacun son espace. À l'extérieur, un jardin piscinable de plus de 500 m² offre tranquillité et intimité, tandis qu'un garage et une cave complètent ce bien d'exception. Tout est accessible à pied ou à vélo, ce qui rend cette propriété à acheter à La Rochelle particulièrement attractive. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette charmante demeure.

Prix ajusté.Découvrez cette magnifique maison à acheter à Châtelaillon-Plage, l'une des plus belles villas de bord de mer de la Charente-Maritime ! Vivez les pieds dans le sable et profitez d'une ambiance estivale tout au long de l'année.À quelques pas de l'océan, de tous les commerces, du marché, du casino, de l'hippodrome, de la gare, ainsi que de nombreuses bonnes tables, cette villa des années 30 offre un cadre de vie rêvé à Châtelaillon-Plage.La propriété se trouve sur une belle parcelle de plus de 750 m², à l'abri des regards, avec un jardin paysagé, une piscine ensoleillée et une maison d'environ 165 m² qui regorge de charme et d'histoire, prête à accueillir vos nouvelles aventures.À l'intérieur, vous trouverez :- De vastes volumes lumineux,- 4 chambres à l'étage,- Une bibliothèque (pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée),- Un double séjour avec vue sur le jardin et un magnifique magnolia centenaire,- Une grande cuisine familiale,- Des éléments anciens préservés, tels que des parquets et des carreaux de ciment, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond,- 1 salle de bain, 2 salles d'eau, buanderie, dojo/salle de sport, cave et abri pour vélos.À l'extérieur :- Carport et places de stationnement pour plusieurs véhicules,- Borne de recharge électrique,- Une dépendance aménagée d'environ 28 m² avec salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou comme cuisine d'été.Le tout dans une ambiance zen et protégée, à quelques minutes seulement de la plage.Dans ce cadre, tout se fait facilement à pied ou à vélo, avec un accès aux transports en commun pour rejoindre La Rochelle en un rien de temps. Parfait pour le travail, le shopping ou un dîner romantique au port.Pour les amateurs de golf, le Golf de La Jarne est à proximité.Les escapades durant le week-end vers l’île de Ré, Oléron, Royan ou le Marais Poitevin sont également à portée de main.C'est une occasion rare où le charme d'antan se marie avec le confort moderne. Cette maison à vendre à Châtelaillon-Plage incarne un art de vivre doux, élégant et convivial.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée.AGENT IMMOBILIER PRINCIPAL EN CHARENTE-MARITIME - COLLABORATEUR DE L’AGENCE INNOVANTE EXP INTERNATIONAL.

Située au cœur du village de Marsilly, à proximité du littoral et du golf de la Prée, cette séduisante maison en pierre de 158 m² est à découvrir. Pour votre projet d'achat de propriété à Marsilly, cette maison vous accueille derrière des murs plein de caractère, accessible par un préau qui mène à une cuisine aménagée et équipée de 15 m². À la suite, vous trouverez une salle à manger de 35 m² et un salon de 29 m², chacun ouvrant sur le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier-buanderie et des toilettes. À l'étage, cette propriété à vendre à Marsilly offre trois chambres spacieuses de 12 à 17 m², dont l'une est dotée de sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Le prix de cette propriété est de 523 000 €, honoraires d'agence non inclus (5,07 % TTC à la charge de l'acquéreur). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 624 € et 3 551 € selon les prix de l'année 2021. Romain DEROUELLE, agent commercial EI - RSAC LA ROCHELLE 538 349 390.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement La Rochelle avec cette offre unique. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet appartement à La Rochelle à vendre offre une vue imprenable sur le Vieux Port. D'une superficie de 120m², il présente un cachet indéniable avec de belles hauteurs sous plafond et un espace de vie spacieux agencé en plan en U, comprenant actuellement deux chambres. De grandes fenêtres permettent d'admirer le panorama sur la cité portuaire. Un budget travaux est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien rare, idéalement situé et aux volumes généreux. Localisé au 2ème étage d'une petite copropriété de trois appartements et d'un local commercial sans nuisance au rez-de-chaussée, cet appartement offre également la possibilité de créer un ascenseur. De plus, l'acquisition d'un second plateau au premier étage est envisageable, permettant de réaliser un très grand appartement d'environ 240m². Prix : 525 000 € (honoraires d'agence non inclus). Les honoraires de 4,38% TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 4 lots, avec une quote-part de charges courantes de 1 311 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 428 € et 3 286 €, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 399966290.

Exclusivité eXp International.Situé dans le quartier le plus prisé de La Rochelle, cet appartement à vendre offre un véritable penthouse d’exception au dernier étage avec ascenseur, conçu pour un cadre de vie exceptionnel.Rénové avec soin et des matériaux de luxe italiens, ce bien rare mélange modernité, confort et technologie avancée. Avec plus de 900K€ de travaux, il se distingue comme une pièce unique sur le marché immobilier de La Rochelle. La terrasse panoramique, offrant des vues imprenables sur l’océan, le port de plaisance, la plage de la concurrence et son parc emblématique, constitue un véritable tableau vivant qui varie avec les marées.Le vaste espace de vie s’ouvre sur une cuisine élégante et intégrant des aménagements sur mesure, alliant style et praticité. La suite principale, face à l’océan, inclut son propre dressing et une salle de bain privative. Une suite d'ami raffinée complète cet ensemble avec une vue sur un ciel étoilé.Les prestations haut de gamme, les volumes généreux, la lumière omniprésente et l’atmosphère luxueuse de cet appartement en font un produit d’exception, rivalisant avec les plus belles résidences de la Côte d’Azur. En complément, plusieurs espaces de stationnement privatifs sont inclus, avec un box simple et un double box équipé d’une cave à vin intégrée.Cet appartement à acheter à La Rochelle est idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie inégalé et d’une adresse prestigieuse.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Superficie pondérée : 200m² + Triple box (valeur 150K€).Je vous invite à me solliciter pour une visite privée sur dossier.MA DEVise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »AGENT PRIVÉ IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE - FRANCIS CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047, à votre service pour réaliser votre projet d'achat d'appartement à La Rochelle.

Découvrez cet appartement à La Rochelle, situé dans un immeuble en pierre de taille datant du début XIXe siècle, dont les parties communes témoignent de la richesse de son histoire. Ce splendide appartement de 153 m2, entièrement rénové avec soin sous la direction d'un architecte, vous séduira dès votre entrée. La pièce de vie lumineuse offre une vue imprenable sur les Tours du Vieux-Port et un jardin avec piscine. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin. De plus, il est possible d'opter pour l'achat d'un studio en duplex, idéal en tant que chambre d'amis ou bureau indépendant.Ne manquez pas cette opportunité unique en région Poitou-Charentes et dans le département de Charente-Maritime. Prix de vente de cet appartement à La Rochelle : 1,890,000 € (honoraires d'agence non inclus). Honoraires agence : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen des charges courantes : 3,440 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2,610 € et 3,580 € selon les prix de l'énergie de 2021 à 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Romain DEROUELLE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 538 349 390.

Découvrez cette charmante villa, rénovée en 2022, qui se situe à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement quelques pas de la plage, cette maison occupe une superficie de 110 m² et bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation plein sud, tout en offrant un cadre de vie confortable.Caractéristiques principales :- 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille- Mezzanine proposant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, salle de jeux...)- 2 salles d'eau + 1 salle de bains pour un confort optimal- Séjour traversant baigné de lumière, idéal pour des moments de détente- Cuisine moderne et équipée, prête à l'emploi- Buanderie fonctionnelle pour un quotidien simplifié- Parking privé sur placeÀ l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine privée et un charmant patio propice à la convivialité.En bonus, un studio attenant indépendant avec son jardin, parfait pour accueillir des invités ou envisager un rendement locatif.Cette villa représente un compromis idéal entre confort moderne et tranquillité, le tout à deux pas de l'océan. Pour un achat de maison à acheter à Saint-Martin-de-Ré, ne manquez pas cette opportunité unique !Contactez-nous pour planifier une visite.Alexandra JUMEL GRIECO - +33(0)7 82 77 73 52Maxwell-Baynes Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier internationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

iad France - Christophe Girault vous propose : Maison à vendre à Fouras, Charente-Maritime – 226 m² – Vue mer & jardin. Située dans un quartier calme et recherché de Fouras, cette maison familiale a été entièrement rénovée et agrandie en 2022. Elle offre environ 226 m² habitables, de beaux volumes et une qualité de vie appréciable. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse est renforcée par un poêle à bois, accompagnant un espace de vie lumineux composé d’une cuisine ouverte et d’une salle à manger, prolongés par une terrasse et un jardin paysager. Le séjour spacieux mène à un premier espace nuit indépendant avec 2 chambres, une salle d’eau et un accès direct au jardin. À l’étage, une passerelle vitrée dessert 2 nouvelles chambres, une salle de bains et un balcon avec vue mer. Au dernier niveau, une suite parentale avec salle d’eau privative et vue sur l’océan offre un espace paisible et intime. Le jardin, arboré et bien entretenu, permet d’envisager une piscine et propose plusieurs espaces pour profiter des extérieurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité immédiate de Châtelaillon, au cœur de la réserve naturelle d'Yves, cette ancienne maison de pêcheurs de plain-pied, construite en 1978 et entièrement rénovée en 2011 avec un souci écologique, s'étend sur une parcelle de 900 m². Avec une superficie de 146 m², elle comprend une véranda en entrée, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine avec buanderie, une salle d'eau, ainsi que quatre chambres dont deux avec salle d'eau attenante. La construction d'une piscine est possible. Cette propriété bénéficie d'une atmosphère sereine, baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, à l'abri derrière la digue menant directement aux plages de Châtelaillon. Des panneaux solaires génèrent un revenu annuel compris entre 1000€ et 1300€. Pour toute information supplémentaire concernant la vente, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Cette villa est une opportunité d'achat dans le département Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Prix du bien : 450 000€. Prix du bien hors honoraires : 430 420€. Honoraires TTC : 19 580€. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date du diagnostic énergétique : 14/08/2024.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bressuire, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Nantes Sotheby's Realty vous propose un manoir du XVIe siècle, agrandi aux XVIIIe et XIXe siècles, niché sur un parc paysager clos de plus de 2 hectares. La propriété, qui dispose d'une piscine couverte, d'un court de tennis et d'un étang, offre environ 380 m² de surface habitable, dont près de 233 m² de plain-pied. Vous serez séduit par son ambiance sereine, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. La maison comprend une vaste salle à manger avec une cheminée monumentale en pierre, une ancienne cuisine du XVIIIe siècle, un salon Renaissance avec boiseries, un élégant salon de réception avec cheminée Louis XV, une bibliothèque et un espace aménageable dans la tour. L'aile droite de la demeure abrite une cuisine équipée, une buanderie avec cave attenante et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec cheminée en marbre Napoléon III, dressing et salle de bains privative, ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement. De plus, cette maison à acheter à Bressuire est équipée de systèmes modernes, dont un alarme centralisée et une aspiration centralisée. À seulement 20 minutes de Bressuire, 30 minutes de Cholet, 45 minutes de Saumur, 40 minutes du Puy du Fou et 1h40 des plages vendéennes, ce bien rare conjugue charme, authenticité et confort contemporain. Pour plus d'informations sur cette vente maison Bressuire, contactez l'agence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété de 500 m² située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes du centre de Poitiers et à proximité du Futuroscope et de l'Arena, cette maison à vendre se trouve sur un parc d'un hectare, entourée de toutes les commodités (commerces, écoles, autoroutes et gare LGV). Alliant charme traditionnel et confort moderne, cette demeure de prestige est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un salon de 22 m² environ, d'un double salon de 59 m² avec insert et véranda, d'un bureau en mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, d'une salle à manger de 42 m² avec un sol en pierre de Bourgogne, et d'un triple séjour de 75 m² avec toit cathédrale et mezzanines. Toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès direct au parc ou à la terrasse, incluant une piscine chauffée de 5 m sur 10 m. Les deux étages comprennent 6 chambres dans la maison principale, tandis qu'une dépendance est aménagée avec un séjour-cuisine et 2 chambres. La propriété dispose également d'un double garage avec portes motorisées et d'un grenier aménageable. Deux portails permettent l'accès, l'un à l'avant avec portes motorisées et visiophone, l'autre à l'arrière pour accéder directement au parc. Les équipements de la maison incluent un adoucisseur d'eau, un chauffage au sol par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des panneaux solaires et un système d'alarme. Le parc est agrémenté de cabanes de rangement et de pergolas propices à la détente. Cette maison à acheter à Poitiers, ancien domaine viticole entièrement rénové, vous offre un cadre de vie serein et idyllique. Honoraires inclus de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350 et 5950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéal pour un projet de qualité, cet ensemble immobilier du XVIIIème siècle est situé à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 100 km de Bordeaux et La Rochelle, et à 40 km de Royan, cette propriété historique possède un grand potentiel. La maison principale, d'environ 270 m2, est dotée d'une tour et d'un escalier à vis du XVIème siècle. Vous y trouverez un hall d'entrée, un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une petite cuisine avec annexe et un bureau. L'entrée secondaire au rez-de-chaussée mène à une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, deux escaliers desservent 5 chambres, 3 salles de bains, 2 cabinets de toilette et un WC. De plus, deux greniers au second étage et une belle cave voûtée en pierre de taille offrent encore plus de possibilités d'aménagement. L'ensemble inclut également un studio indépendant de 38 m2 à rénover, un garage double, ainsi qu'un appartement au-dessus de celui-ci, d'environ 32 m2. Le charmant jardin clos de murs et les caractéristiques supplémentaires, comme le garage pour deux voitures, une toiture conforme aux normes des Bâtiments de France (refaite en 2018) et une chaudière à condensation à gaz installée en 2019, renforcent l'attrait de cette propriété. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette superbe maison à vendre à Dompierre sur Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété se situe sur un parc arboré à seulement dix minutes de La Rochelle. Vous y trouverez une grande entrée qui mène à un salon et un séjour spacieux, une cuisine équipée et aménagée indépendante, un cellier, ainsi qu'une grande chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux accès (avec possibilité d'ascenseur) vous mènent vers quatre chambres dotées de points d'eau. Une grande dépendance vient compléter cet ensemble, tout comme une piscine chauffée et un boulodrome. Cette maison à acheter à Dompierre sur Mer est parfaite pour une famille, avec un potentiel de développement important étant donné que le terrain est divisible et constructible.

À vendre, magnifique maison située à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle, datant de la fin du XVIIIème siècle, est en parfait état. Elle se trouve à seulement 30 minutes de Poitiers, 20 minutes de l'entrée de l'autoroute A10 et à 1h20 de Paris en train, à proximité des commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée menant à un salon, une salle à manger, une cuisine et une bibliothèque, avec un accès à une terrasse en pierre de 50m2 offrant une vue imprenable sur le parc, la piscine et la campagne environnante. Le premier étage comprend un palier desservant quatre grandes chambres, deux salles de bains et une lingerie. Le deuxième étage dispose d'un grenier de 140m2, facilement aménageable. De plus, une aile de la maison offre plus de 150m2 d'espaces annexes, incluant une salle de billard, des bureaux ou chambres, idéal pour une profession libérale ou une activité de gîte. La propriété est également dotée d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été et de grands espaces de stockage, le tout sur un parc clos et arboré de 3500m2.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Maison spacieuse à vendre à Genté, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 382 m² se situe dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour ceux qui recherchent des volumes généreux et un confort optimal, elle a été soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un salon cinéma, un bureau, et plusieurs espaces de rangement. À l’étage, la maison dispose de deux suites avec salles de douche, deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager clos avec terrasse et piscine. Le bien inclut également un double garage et une cave. Quelques caractéristiques techniques : double vitrage, chaudière à condensation, alarme, et fibre optique. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 554000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros.

ROYAN - MAISON DE VILLE AVEC PISCINE AU COEUR DU QUARTIER DE FONCILLONÀ seulement 260 mètres de la plage de Foncillon et 700 mètres de la plage du Chay, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Foncillon, à 500 mètres du centre-ville et des commerces. Une situation parfaite pour profiter pleinement de la vie balnéaire à pied.Derrière sa façade discrète, cette maison d’environ 161 m² habitables s'étend sur trois niveaux, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Dès l’entrée, le ton est donné : parquet au sol, menuiseries alu et PVC, double vitrage, volets roulants motorisés, alarme, interphone… tout est prévu pour le confort quotidien.Au rez-de-jardin, le vaste salon-séjour de plus de 38 m² s’ouvre sur une salle à manger baignée de lumière avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et offre un accès direct au jardin et à la piscine, une véritable oasis en cœur de ville. Un WC indépendant complète ce niveau.L'espace nuit est à l’étage, avec quatre chambres confortables, deux d’entre elles avec placards, un dressing, deux salles d’eau et un deuxième WC indépendant. Un bureau complète l’agencement, parfait pour le télétravail ou les loisirs.Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² avec porte motorisée, point d’eau et borne de recharge électrique, ainsi qu’une buanderie et une cave, ajoutent aux nombreux atouts de cette maison.Le jardin exposé sud-ouest accueille une piscine au chlore de 9x4,5 m, un atout rare en centre-ville. Le tout est situé sur une parcelle de 328 m², en plein cœur de Royan.Une maison rare à Foncillon, où confort, emplacement et art de vivre se rencontrent. Pour l'achat d'une Maison à Royan, consultez notre site pour plus de photos et de détails. Honoraires de 3.94% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3270 € et 4480 €. Les années 2021, 2022, 2023 sont les références des prix de l'énergie pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison unique aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un terrain de 1631 m², cette propriété dispose de 203 m² habitables et d'un garage de plus de 41 m², séduisant ainsi les amateurs d'architecture contemporaine et originale. Dès l'entrée, un hall spacieux vous mène vers un vaste séjour/salon lumineux, agrémenté d'une cheminée invitant à la détente. La salle à manger attenante prolonge cet espace convivial, complété par une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Pour le quotidien, vous apprécierez le cellier/buanderie/chaufferie bien pensé, ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l'écart, la suite parentale de 36 m² offre un véritable cocon avec chambre, dressing et salle de bains/wc privatifs. Un bureau, ou éventuellement votre atelier d'artiste, vient compléter ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, accueilleront les enfants ou les invités dans un espace intime et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine chauffée vous promet des moments de détente tout au long de la saison, tandis que la terrasse partiellement couverte vous permet de profiter du jardin dès les beaux jours. Des volumes rares, une architecture singulière et des prestations de qualité, dans un environnement préservé à quelques minutes de Royan et de l'océan. Projet d'achat ? Maison de luxe à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan. Honoraires inclus de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison à acheter à CHATELAILLON PLAGE, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre d'exception et nécessite peu d'entretien. Profitez des plaisirs du quotidien à proximité de la plage et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène d'un côté à la partie nuit avec une chambre et une salle d'eau, et de l'autre à une cuisine équipée joliment aménagée, s'ouvrant sur un salon-séjour qui donne accès à une terrasse avec une vue imprenable sur l'océan. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de toilettes. Le rez-de-jardin comprend deux autres chambres, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un jardin exposé Sud-Est accueille une piscine chauffée, une pergola et une annexe avec douche et toilettes. La terrasse spacieuse, accessible depuis le séjour, offre une vue sur l'océan, parfaite pour profiter des couchers de soleil et accéder directement à la plage. Un garage complète cette propriété. Dossier complet disponible sur demande.

Achat maison ST GEORGES D OLERON - Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette villa balnéaire à Saint Georges d'Oléron, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Maison ST GEORGES D OLERON à vendre, nichée en bordure de dune avec vue imprenable sur l'Océan depuis l'étage. Entourée de terrasses sur un vaste terrain de plus de 1700 m². Trois chambres au rez-de-chaussée et une quatrième à aménager. Vue panoramique sur la mer depuis la pièce de 26 m² à l'étage. Séjour-salon lumineux de 80 m² avec cheminée. Sous-sol et parcelle constructible offrant de nombreuses possibilités. Maison à acheter ST GEORGES D OLERON qui deviendra incontournable après une rénovation soignée.