ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 51)

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC ST PALAIS propose cette magnifique villa à Royan, Charente-Maritime, à seulement 200 mètres de la Plage de Pontaillac. Cette villa familiale offre une surface totale de 232 m² répartie sur 3 niveaux, sur un terrain agréable de 635 m², avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur une vaste terrasse, ainsi qu'une chambre/bureau et une salle de bains avec WC. L'étage supérieur comprend 4 chambres, une salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC et un dressing. Au rez-de-jardin, 2 pièces sont disponibles (salle de sport/salon TV), avec salle d'eau et WC, cave et chaufferie/buanderie. La piscine chauffée avec traitement au sel dispose également d'une terrasse exposée au sud-est, ainsi que d'un grand garage aménageable en studio et d'un stationnement privé sur le terrain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec programmateur pièce par pièce, et un chauffe-eau thermodynamique est également installé. La villa est entièrement isolée périphériquement, avec une toiture et un double vitrage efficaces. Le liner de la piscine a été remplacé en 2022, ainsi que le système à sel et la pompe. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Royan, dans la belle région de Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Germignac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison familiale construite en 1999, nichée dans un environnement paisible et naturel. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une vaste pièce de vie, une cuisine moderne, une salle de sport, ainsi qu'une zone nuit comprenant 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et une équipée d'un dressing. À l'étage, un palier mène à une salle de bains et deux chambres dotées de placards. Pour votre confort, la maison dispose d'une buanderie, d'un cellier et d'une chaufferie. Du point de vue technique, vous apprécierez le chauffage au sol, une pompe à chaleur récente datant de 2024, des fenêtres en PVC double vitrage, une bonne isolation, un portail motorisé et un visiophone. Points forts : une piscine de 9m x 4m, une terrasse en bois exotique de qualité, deux abris pour voitures, deux garages et un atelier, le tout offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 347 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 482 141 959.

Situé dans l'une des rues les plus recherchées de La Rochelle, cet appartement se distingue par son caractère unique et son potentiel exceptionnel. Dans un immeuble au design remarquable, ce bien de 150 m² allie de généreux volumes et des matériaux raffinés. À l'entrée, vous découvrirez des hauts plafonds de plus de 3 mètres, une vaste entrée et une atmosphère incomparable. Deux anciens appartements ont été habilement réunis, offrant un espace aux multiples possibilités, comprenant deux grandes pièces à vivre baignées de lumière, deux cuisines (l'une pouvant être aménagée en buanderie), un cellier, trois chambres spacieuses (avec potentiel pour une quatrième) et deux salles d'eau. Parmi ses atouts, deux accès indépendants permettent d'entrevoir diverses configurations : une résidence principale avec espace professionnel, une colocation haut de gamme, ou même le retour à une disposition avec deux appartements séparés. Ce bien se démarque également par un ascenseur privatif menant directement à l'appartement et un garage fermé, offrant ainsi confort et sécurité. Un bien exceptionnel à La Rochelle qui plaira aux amateurs de charme et aux personnes en quête de renouveau. Détails de la copropriété : 6 lots d'habitation, quote-part des parties communes : 311/1000èmes, charges annuelles de 1 200 euros. Classe énergétique : « E » / Classe climat : « B ». Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 180 euros et 4 350 euros. Pour un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612. Copropriété de 6 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1200 euros.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison à vendre à RIVEDOUX PLAGE, située sur un terrain clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité à quelques minutes des plages et du centre du village. D'une superficie d'environ 150 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle dispose d'une entrée avec rangements, ainsi qu'une vaste pièce de vie exposée plein sud. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du jardin et de la piscine chauffée, parfaits pour des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie confort et praticité tout en préservant l'intimité de l'espace de vie principal. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre mansardée et un bureau complètent l'ensemble, parfaits pour accueillir famille ou invités. Un carport pouvant accueillir trois véhicules, un espace dédié aux vélos ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce bien. Cette maison à acheter à RIVEDOUX PLAGE est idéalement située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Achat manoir NIORT - Vente manoir NIORT - Manoir NIORT à vendre - Manoir à acheter NIORT - Maison de caractère à vendre proche de Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située au cœur du Pays Mellois, à 30 km de Niort, cette demeure des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre exceptionnel au calme, accessible par une belle allée privée. Proche de tous les commerces accessibles à pied, avec 4 restaurants dont un étoilé Michelin. Le manoir de 500m² environ, entouré de beaux communs, se compose d'une cour intérieure, d'une grange/garage et d'une maison d'amis. Charme d'antan, luminosité, parquet, cheminées, boiseries, terrasse, orangerie, véranda rénovée, jardin d'hiver, 7 chambres, dépendances à rénover, magnifique parc clos de murs en pierres, prairie, arbres fruitiers, bois, parc arboré. Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cette superbe propriété à vendre à Loudun, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Située en plein centre-ville, cette maison de 263 m² environ offre un jardin clos de murs, idéal pour profiter de la tranquillité qu'offre cet environnement tout en étant à proximité des commerces.Cette maison historique a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle se compose de 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de beaux espaces de réception au rez-de-chaussée. Un espace bureau sur 2 niveaux offre également diverses possibilités.Le jardin privatif dispose d'un spa, d'une douche extérieure et de remises. Parfait pour une grande famille, cet ensemble de caractère pourrait également convenir à une profession libérale ou être transformé en gîte indépendant.Classe énergie : C - Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 € - 3630 €Prix avec honoraires d'agence : 399 000 €Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreurPour plus d'informations, veuillez contacter Jan Erik ALDERLIESTE au +33665591211. Dossier détaillé disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Catherine Duplessis vous propose : Située au cœur de l’une des communes les plus recherchées de l’Ile de Ré, cette maison charmante est à deux pas du centre et des pistes cyclables. Vous serez séduit par son jardin arboré et son espace piscine sans vis-à-vis avec préau. La maison dispose d'une belle pièce de vie avec espace repas, mezzanine et cuisine ouverte, créant une ambiance chaleureuse. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la propriété, qui comprend également un abri voiture, un abri de jardin et un studio à aménager. Cette Maison de luxe à acheter à Loix, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est à découvrir ensemble. (Une vidéo complète peut être fournie sur demande). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Pour les informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Duplessis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398817411.

À proximité de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété équestre récente et spacieuse s'étend sur plus de 6 hectares. Nichée dans un écrin de verdure, ce bien offre un accès par un chemin privé, idéal pour les passionnés de chevaux. La maison, au design contemporain, se compose de deux niveaux et se distingue par son ossature en bois et briques. Au niveau supérieur, un espace de vie lumineux comprend un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une cheminée, le tout agrémenté de baies vitrées offrant une vue dégagée sur la propriété et la piste équestre. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing se trouve également à ce niveau, accompagnée de trois chambres avec salles d'eau privatives. Au rez-de-chaussée, un salon d'été s'ouvre sur la terrasse et la piscine, tandis que deux autres chambres avec salles d'eau privatives complètent l'espace. Les installations équestres sont à la hauteur des attentes : écurie de 24 boxes, manège, carrière, piste de galop, marcheur couvert, et plusieurs paddocks clos, le tout sur environ 6 ha, avec possibilité de louer 5 ha supplémentaires à proximité. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à acheter à Saintes, offrant un cadre de vie confortable pour une famille et la possibilité d'héberger des chevaux de sport. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 1 750 000 euros, incluant nos honoraires de 6% TTC, à la charge des acquéreurs. Ref 1627. Mentions légales : les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à La Rochelle, situé au cœur de la ville, avec une vue directe sur le vieux port et ses tours emblématiques. Positionné au premier étage d'une petite copropriété d'exception avec ascenseur, cet appartement en Charente-Maritime vous séduira par ses superbes parquets, ses moulures élégantes et ses hauteurs sous plafond impressionnantes. Il comprend une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée classée, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une cuisine, ainsi que deux toilettes et des salles d'eau. Cet emplacement privilégié est idéal pour un pied-à-terre ou comme résidence principale. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à La Rochelle.

Située au coeur du village de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison rénovée des années 1900 est une belle opportunité. Avec sa triple exposition, elle offre une luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit avec quatre chambres lumineuses, dont une dotée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche séparées et un wc. En annexe, une mezzanine, une salle d'eau avec wc et une buanderie sont à votre disposition. Le sous-sol comporte une pièce d'environ 55 m², idéale pour l'aménagement de votre choix, ainsi qu'une cave. Profitez d'une cour d'environ 23 m² exposée Sud, équipée d'une terrasse et d'un appentis, pour apprécier l'extérieur en toute intimité. C'est un bien parfait pour un achat de maison à Saint-Martin-de-Ré.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison à Aigrefeuille-d'Aunis, Charente-Maritime, offre calme et modernité à seulement 5 minutes du centre-ville et 20 minutes de La Rochelle. Proche des plages de Châtelaillon, elle combine la douceur de vivre à la campagne avec un accès rapide aux services et commodités. Avec une surface habitable de 196 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et un agencement idéal pour une vie de famille ou l'accueil de visiteurs. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'étend sur près de 90 m², illuminée par de larges ouvertures et mettant en valeur sa charpente apparente et son toit cathédral. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, complète avec élégance cet espace convivial. La propriété comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales, et deux autres chambres disposant de leur propre salle d'eau ou de bain, idéales pour les enfants, les invités ou une activité d'hébergement. Un grand garage abrite la chaudière géothermique, l'un des atouts majeurs de cette maison. Le système de chauffage par géothermie assure chaleur, durabilité et économies d'énergie. Associé à deux puits sur la propriété, il contribue à un moindre impact environnemental. À l'extérieur, la terrasse plein sud, entourée d'une piscine chauffée et sécurisée, offre un espace parfait pour se détendre. Le terrain de 4457 m², véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres remarquables, d'un potager, d'un verger et d'un étang poissonneux de plus de 1000 m², participant à la biodiversité de ce cadre enchanteur. Cette maison à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis allie avec succès qualité de vie, confort moderne et environnement naturel préservé. Elle est idéale pour une famille en quête d'espace ou un couple souhaitant un bien unique adapté à une activité de chambres d'hôtes. Renseignements et visites sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

À seulement 15 minutes de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, ce magnifique moulin, niché sur une île, offre un cadre enchanteur. Avec une superficie habitable d'environ 245 m², il se compose principalement au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une buanderie, un grand salon/salle à manger, ainsi qu'une réserve, une chaufferie et une cave à vins. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, deux autres chambres avec salle de bain privative et une grande pièce actuellement utilisée comme bureau. Le deuxième étage comprend une spacieuse chambre avec la possibilité de créer une salle de bain. L'ensemble, en excellent état, allie charme et confort moderne. Plusieurs terrasses vous permettent de profiter de ce cadre exceptionnel. La propriété inclut aussi une maison d'amis d'environ 101 m² habitables, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain et WC, ainsi qu'une piscine et un joli jardin (potager, verger, etc.). Cette maison est également en excellent état. Le terrain s'étend sur 3003 m². C'est un véritable petit coin de paradis que vous pourrez découvrir dans le cadre de votre projet d'achat d'un moulin à acheter à Niort.

Découvrez une maison exceptionnelle à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien rare, face à la plage de Sablanceaux et à 600 mètres des commerces, s'étend sur 206 m² et est implanté sur une parcelle paysagée de 722 m². L'accès à la propriété se fait par une cour accueillante ornée d'arbres fruitiers, et la maison, construite en 2021, vous séduira par son entrée baignée de lumière grâce à un patio vitré. La vaste pièce de vie de 60 m² offre un espace convivial, agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse en bois exotique et le patio central. La cuisine semi-séparée fait le lien parfait avec l'extérieur.D'un point de vue nuit, la suite parentale avec dressing et salle d'eau propose une magnifique vue mer au réveil. Deux autres chambres avec dressing partagent une salle de bain, tandis qu'une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing se trouve au rez-de-chaussée, offrant plus d'intimité. L'extérieur fait la part belle à la détente avec une terrasse, des espaces végétalisés, une piscine au sel, un préau et une cuisine d'été. En fond de parcelle, une dépendance de 20 m² vient compléter cette offre, idéale pour accueillir des convives ou donner libre cours à vos projets. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Cette maison à acheter à Rivedoux-Plage représente une excellente opportunité en tant que résidence principale ou maison de vacances à proximité des commodités et du port. Ne manquez pas cette vente Maison de luxe Rivedoux-Plage, qui met en avant une localisation privilégiée et des prestations de qualité. Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 et 1380 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'exception de plus de 200 m2 habitables, située à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. En retrait de la rue, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous serez immédiatement séduit par ses vastes espaces, avec un salon de plus de 70 m2 s'ouvrant sur un patio et une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, une suite parentale spacieuse de plus de 30 m2 vous attend, ainsi qu'un palier idéal pour un espace de détente ou un bureau. Au deuxième étage, trois chambres confortables et une salle d'eau permettent de recevoir famille et amis dans un environnement agréable. Les atouts de cette maison sont nombreux : une rénovation récente alliant charme ancien et confort moderne, un patio intimiste, un jardin arboré avec piscine semi-couverte pour des moments de sérénité, un garage spacieux de plus de 52 m2 pour deux voitures et un plateau aménageable de 118 m2 aux multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un atelier, bureaux ou logement indépendant. Pour les amateurs de vin, une cave en pierres apparentes est idéale pour stocker une belle collection. Ce bien au caractère unique, pensé pour un confort optimal, séduira les amateurs d'achats immobiliers de qualité. Ce bien est proposé à la vente au prix de 860 000 euros hors honoraires, soit 890 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Maison de caractère à Saint-Martin-de-Ré, intra muros. Dans l’une des rues les plus paisibles du centre historique de Saint-Martin-de-Ré, à quelques pas du port et à vélo des plages, cette maison ancienne allie discrétion, équilibre et authenticité. L’espace intérieur comprend un salon avec cheminée ancienne, une cuisine ouverte sur une cour intérieure, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, trois toilettes, ainsi qu’une cave voûtée. L’agencement est clair, favorisant une circulation fluide et des volumes harmonieux. La propriété dispose d’une bonne isolation, de chauffage électrique individuel, de chauffage au sol dans la cuisine, d’huisseries performantes et d’une toiture en bon état. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré combine la noblesse des matériaux anciens au confort d’un usage quotidien. Dossier complet disponible. Visite virtuelle et visites sur demande, 7 jours sur 7. Immobilier Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La présente annonce est sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, une Maison de luxe à acheter à Saint-Maixent-l'École, située dans le charmant département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette vaste demeure, alliant raffinement et confort, se dresse fièrement dans un pittoresque village de pierres sèches au cœur de la haute vallée de la Sèvre. La maison, construite en moellons de pierre calcaire, s'élève sur quatre niveaux et offre un panorama imprenable sur la Sèvre, tout en intégrant l'esthétique d'un des plus beaux villages de la région, dominé par un château médiéval.Le rez-de-chaussée, dédié aux réceptions, comprend un grand salon, un petit salon intime, une bibliothèque ou bureau, et une salle à manger aux décors variés, avec des parquets anciens, de magnifiques cheminées et des plafonds ornés de poutres. La cuisine, agrémentée de tomettes carrées, évoque le charme d'antan. Un espace remarquable, surnommé 'la chapelle', est accessible par le petit salon, offrant des potentialités pour des événements tels que bals, concerts ou représentations théâtrales.Au premier étage, quatre chambres, chacune au style unique, sont à retrouver, dont l'une avec cabinet de toilette. La grande salle d'eau avec toilettes complète cet étage, tandis qu'au deuxième étage, sous un toit isolé, une pièce de repos s'ouvre sur l'escalier. Une dernière chambre, bien éclairée, se trouve à proximité de la salle de bains. Le rez-de-jardin se divise entre une cuisine d'été, une chaufferie avec chauffage central aux pellets, un atelier, et une salle d'eau d'été avec toilettes, ainsi qu'une cave.La toiture en tuiles est en très bon état tout comme celle des dépendances, et une grande partie des fenêtres possède du double vitrage. Le jardin s'organise autour de six espaces distincts, incluant une cour fermée protégée par deux granges et une piscine d'un design irrégulier. La maison à restaurer, séparée par une petite cour, comporte également quatre niveaux, accessibles par un escalier en vis, daté de 1724. Elle offre huit pièces à réhabiliter, ainsi que trois caves et deux greniers. Certaines huisseries ont été modernisées, et tout le volet extérieur est récent, tandis qu'un jardin intérieur, agrémenté d'un palmier, s'ouvre sur une terrasse abritant un garage, judicieusement situé grâce à la topographie du terrain.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe Saint-Maixent-l'École, où le potentiel rencontre le charme de l'ancien, tout en découvrant la beauté de la région Poitou-Charentes.

À Saint-Clément des Baleines, dans le charmant hameau du Gillieux, à proximité du Phare des Baleines et de la splendide plage de la Conche, découvrez cette maison séduisante d'environ 86 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale, avec un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante avec un coin repas, trois chambres confortables, deux salles d'eau, et une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La décoration soignée crée une ambiance douce et chaleureuse. Cette Maison de luxe à acheter au Gillieux vous offre un véritable endroit où vous vous sentirez instantanément chez vous, au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

À 10 minutes de Barbezieux, cette magnifique maison située dans les collines vallonnées de la Charente, au cœur des célèbres vignobles de Cognac, vous offre un cadre de vie unique. Avec une superficie de 600 m², cette maison combine le charme authentique et le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée impressionnant, de spacieux salons avec des cheminées en pierre, une salle à manger accueillante, un bureau et une cuisine qui s'ouvre sur l'extérieur, le tout agrémenté de sols en terre cuite.La propriété dispose de 11 chambres au total, dont sept sont en suite, garantissant un confort optimal. Profitez également d'une belle piscine chauffée avec poolhouse et d'un court de tennis privatif, parfait pour des moments de détente en compagnie de vos proches.Le parc paysagé, classé Jardin Remarquable, offre un véritable havre de paix avec ses vastes espaces verts et ses allées ombragées, créant une atmosphère sereine et bucolique digne des plus belles résidences.Parmi les dépendances, vous trouverez un studio avec chambre et salle d'eau, une grande salle de réception pour accueillir vos événements, ainsi qu'une grange avec de multiples possibilités d'aménagement. Des espaces pour des écuries sont également prévus. De plus, une maison de gardien indépendante de 120 m² comprend 3 chambres et dispose de son propre jardin et garage.Idéalement située à seulement 30 minutes d'Angoulême, ville d'Art et d'Histoire avec une gare LGV reliant Paris en moins de deux heures, et à une heure de Bordeaux et de son aéroport international, cette maison de luxe à acheter à Angoulême conjugue harmonieusement le charme de la campagne et une accessibilité optimale.

Cette charmante maison à vendre à Tusson, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, allie histoire et modernité dans un cadre enchanteur. Avec ses caractéristiques architecturales, son intérieur raffiné et son jardin paisible, elle constitue un lieu exceptionnel pour ceux en quête d'une résidence empreinte d'authenticité et de sérénité.Composée de plusieurs corps de bâtiments, cette propriété forme un ensemble harmonieux autour d'une cour arborée et fleurie, offrant une véritable oasis de tranquillité. Le logis principal, d'une superficie d'environ 340 m², préserve son caractère d'origine à travers une rénovation de qualité, mettant en valeur des éléments anciens tels qu'une cheminée monumentale, une cave voûtée gothique exceptionnelle et un escalier en pierre.Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon de 55 m², d'une cuisine dînatoire de 25 m² avec accès à la cave, ainsi que d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie et de toilettes. À l'étage, on trouve cinq chambres, un bureau-bibliothèque, une salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un grenier aménagé, idéal pour créer des chambres supplémentaires.Dès l'arrivée, le jardin protégé dévoile ses charmes sur une superficie de 2000 m², avec des essences variées créant différents espaces de détente. Accompagnée de sa dépendance, d'un salon d'été rénové de 62 m² et d'une maison d'amis indépendante de 100 m², cette maison de luxe à acheter à Tusson propose un cadre idéal pour recevoir. Située à seulement 35 minutes au nord d'Angoulême, elle offre une connexion rapide à 1h50 de Paris grâce à la gare TGV.

À vendre, un manoir d'exception situé à Chalais, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce remarquable bien du 16ème siècle, soigneusement rénové, conserve son authenticité et son charme. Avec environ 350 m² habitables, il se compose d'une entrée accueillante, de deux salons élégants, d'une spacieuse cuisine dinatoire, de quatre chambres (dont une suite avec dressing et salle d'eau), d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une cave à vins. Des éléments anciens de qualité, tels que des cheminées monumentales, des poutres apparentes et des sols en tomettes, ajoutent du caractère à cette demeure. La propriété inclut 400 m² de dépendances et un pigeonnier, entourés d'une cour intérieure, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour recevoir. Implanté sur un terrain de 5,45 hectares, ce manoir garantit une intimité totale, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Situé à proximité de Chalais, avec sa gare, ses commerces, et son marché hebdomadaire, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême et une heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Chalais.