ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 8)

Manoir historique et parc de 2 Hectares à seulement quelques minutes au nord de Poitiers, cet ancien relais de chasse d'Henri IV constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Niché au coeur de la commune de Beaumont Saint-Cyr, ce manoir d'exception déploie 320 m2 habitables au sein d'un parc arboré et clos de murs de plus de 21 500 m2. Dès le seuil franchi, le charme opère et l'âme des lieux se révèle. Le rez-de-chaussée dévoile un salon chaleureux et une salle à manger de réception, où les cheminées d'époque se répondent, témoins du caractère authentique de la demeure. Une cuisine indépendante vient compléter ce niveau, offrant un espace de convivialité feutré. Le potentiel d'aménagement est un atout majeur : deux pièces supplémentaires avec salle d'eau sont prêtes à devenir une vaste suite parentale de plain-pied ou une cuisine dînatoire selon les projets. Les étages supérieurs sont consacrés à l'espace nuit avec sept chambres de caractère, la plupart dotées de salles d'eau ou de bains privatives, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. L'extérieur est un véritable écrin de verdure où le temps semble s'être arrêté. Le domaine dispose de dépendances remarquables : un pigeonnier traditionnel, deux grands garages, un puits et cinq caves troglodytes spectaculaires creusées dans la roche. Ce cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, bénéficie toutefois de la proximité immédiate des commodités et des accès vers Poitiers. Ce bien immobilier atypique allie avec brio l'élégance du XVIIe siècle et de beaux volumes de réception. Un lieu de vie unique pour les amoureux d'histoire et de nature. Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande. Contactez l'agence Espaces Atypiques pour organiser votre visite privée. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 6 080 euros et 8 280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kevin SAUVAGET - EI : 06.59.69.80.96 kevin.sauvaget@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 843 682 600 Poitiers Kevin SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 682 600 - POITIERS.

Maison d'architecte à vendre, située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien, niché dans un écrin de verdure, vous offre un véritable havre de paix pour des moments conviviaux en famille ou entre amis au bord de l'eau. L'entrée lumineuse ouvre sur un intérieur qui allie style et confort, avec des finitions de qualité et des volumes généreux. Idéalement située près des commodités, cette maison constitue un lieu de vie paisible et rare. En rez-de-rue, vous trouverez un hall qui mène à la pièce de vie : salon, séjour et cuisine lumineuse, ainsi qu'un cellier organisé et un toilette. Au même niveau, un bureau ouvert apporte une touche de praticité. Au rez-de-jardin, un dégagement permet d'accéder au jardin et à la piscine. Un couloir avec rangement distribue une buanderie, deux chambres, une salle de bain, un toilette, ainsi qu'une suite parentale. Deux suites supplémentaires facilitent le quotidien et accueillent confortablement enfants ou invités. Cette propriété comprend également un garage double, un couloir de nage, un local technique, deux cabanes de jardin, et un petit ruisseau au fond du jardin pour l'arrosage du potager ou du verger. Un cadre magique et enchanteur, faisant du choix d'achat de cette maison à Pons une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, cette magnifique villa d'architecte située à quelques pas de la grande plage. Cette Maison de luxe Saint-Georges-de-Didonne à vendre offre de beaux volumes et des espaces indépendants. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de réception avec une cuisine américaine de 51 m2, s'ouvrant sur un patio et une terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC et une buanderie. Un deuxième espace de vie, accessible par quelques marches, est composé d'un salon avec mezzanine bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez un bel appartement avec un séjour, un salon et une cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également un grand garage de 38 m2, un atelier et une cave, le tout sur un terrain clos et végétalisé de 776 m2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Palais-sur-Mer, en Charente-Maritime, un appartement à vendre offrant une vue dégagée sur la crique intimiste de Nauzan, rappelant les paysages du sud-est de la France. Ce bien se situe à proximité du centre-ville et de la plage, offrant un cadre de vie agréable. Composition : - Belle entrée avec dressing de réception, - Cuisine entièrement aménagée et équipée, - Vaste salon/séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse, - WC de réception, - Une partie nuit séparée avec deux chambres dotées de placards, - Grande salle d'eau. Annexes : - Garage, - Cave, - Terrasse spacieuse. Équipements : - Chauffage électrique, - Climatisation, - Ascenseur, - Double vitrage, volets électriques. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Situé dans une copropriété de 33 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,00 € et 2600,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'un appartement à Saint-Palais-sur-Mer, contactez votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Frédérique Beck, Carte T CPI17012018000025173, RCP Abeille assurance 78877639.

À La Rochelle, dans le quartier Lafond, une belle maison de plain-pied de 91 m² récemment rénovée est disponible. Située sur une parcelle de 405 m², cette propriété est proche des commerces et du centre-ville. Elle offre une entrée, une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dotées de placards, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un espace bureau en mezzanine. Un préau pour deux voitures et un atelier complètent cet ensemble. Le jardin, facilement piscinable, permet des extensions et surélévations, ce qui la rend idéale pour évoluer avec votre mode de vie. Ce bien est proposé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. N'hésitez pas à découvrir cette maison à acheter à La Rochelle.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre située à SAINT SYMPHORIEN, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes au sud de Niort, cette ancienne maison de ferme entièrement rénovée s'étend sur environ 253 m2 habitables, dans un cadre paisible et verdoyant. En entrant, vous serez accueilli par des espaces lumineux et ouverts qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine familiale, centrale, donne sur le jardin, tandis qu'un remarquable espace de réception de 86 m² combine élégance et convivialité. L'arrière-cuisine/laverie ajoute une touche fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un bureau lumineux est parfait pour le télétravail, entouré de deux chambres. L'escalier en pierre mène à un couloir impressionnant de près de 4 mètres de hauteur, donnant accès à une salle d'eau et à trois chambres spacieuses. La suite parentale de 40 m2 comprend deux dressings et une salle de bain, offrant un espace privilégié. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 200 m2 avec piscine de 5 x 10 mètres permet de profiter de moments de détente au soleil. Un garage de 65 m2 ajoute à l'attrait de cette propriété. Entre le charme de l'ancien et un environnement naturel, cette maison dévoile un cadre de vie rare, idéal pour les grandes familles ou les amoureux d'espace. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4 490 euros à 6 130 euros. Pour plus de détails, n'hésitez pas à visiter notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contactez Romain DUPEYROU au 06.61.17.70.04, agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

Maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier prisé de La Genette, cette belle propriété d'environ 137 m2 habitables combine charme et confort dans un emplacement idéal au sein de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La maison se déploie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une buanderie, une pièce de rangement et un WC ; au premier étage, un salon/séjour lumineux d'environ 30 m2 qui donne sur un jardin exposé sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC ; au deuxième étage, trois belles chambres dont une de 16 m2 avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC. Le bien dispose également de combles aménagés d'environ 15 m2 avec un espace nuit, lavabo, douche et WC. Un jardin accueillant, un garage et une parcelle fleurie à l'arrière viennent compléter cette maison. Ce bien se situe dans un quartier très recherché, à proximité des écoles et des commerces. Des travaux importants ont été effectués en 2022 : toiture, électricité, plomberie, chaudière et huisseries. La taxe foncière s'élève à 2 246 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE HOTEL PARTICULIER - Propriété exceptionnelle située au cœur de La Rochelle, à l'abri des regards. Cette maison d'environ 426 m2 bénéficie de volumes impressionnants (supérieur à 4m de hauteur sous plafond) et de larges surfaces sur les différents niveaux. Élevée sur deux étages, l'hôtel particulier comprend un vaste hall d'entrée, un salon/salle à manger de 60 m2, une cuisine, un bureau, cinq chambres, trois salles d'eau, une salle de bains et trois toilettes. Elle inclut également une dépendance avec un salon et une chambre. Une grande buanderie et un garage complètent cette propriété unique. Un lieu surprenant aux multiples facettes. Localisée dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à vendre à La Rochelle représente une opportunité d'achat exceptionnelle. Taxe foncière : 6000 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété qui vous offre un emplacement privilégié, à proximité des commodités du centre-ville et des plages familiales. Profitez d'une vie de plain-pied avec des chambres pour accueillir vos invités, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis embelli par une piscine et une grande dépendance. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, le choix vous appartient. **Composition :** **Rez-de-chaussée :** Un salon/salle à manger cathédrale d'environ 32 m², une grande cuisine, une cheminée insert donnant sur le salon et la cuisine, un dégagement, un WC, et une grande chambre avec salle d'eau privative. **À l'étage :** Un palier menant à un petit bureau, un WC, quatre chambres dont une avec point d'eau et deux avec balcon, et une salle de bain. **Annexes :** Une dépendance et un atelier extérieur. **Équipements :** Piscine 4x8, chauffage électrique, volets roulants électriques. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Frédérique Beck, Carte T CPI17012018000025173, RCP Abeille assurance 78877639.

Découvrez cette Maison à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans le quartier prisé de Pontaillac, cette villa des années 1930 allie charme et authenticité. À seulement 600 mètres de la plage et des commerces, elle comprend un rez-de-chaussée avec entrée, séjour salon agrémenté d'une cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres dont une disposant d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Le rez-de-jardin offre un espace d'entrée, un salon, 2 chambres, un bureau avec véranda, un espace cuisine, une salle d'eau et un wc. Cette propriété dispose de 3 entrées avec la possibilité de diviser le terrain, ainsi que 3 garages indépendants et un carport. Profitez d'un parc boisé de 1906 m2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Rochelle, entre les Minimes et le Vieux Port, cet agréable appartement en duplex de type 4 comprend, au niveau inférieur, un spacieux séjour avec coin cuisine et accès à la terrasse. Au niveau supérieur, vous trouverez 2 chambres avec terrasse, 2 salles de bain et une mezzanine offrant deux espaces. Ce bien traversant et lumineux dispose également d'un garage fermé. Prix de vente honoraires inclus : 398.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 379.048 euros. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans l'immeuble : 15 lots. Montant moyen annuel des charges : 2000 €. Classe énergie : D. Classe climat : B. Pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER vous propose en vente une maison d'architecture atypique d'environ 131 m2, idéalement située à Vaux-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 350 m du centre et de ses commerces, et à quelques minutes de la plage de Nauzan, cette maison chaleureuse dispose de nombreux atouts, notamment une vie de plain-pied. La maison se compose d'une vaste entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec plafond cathédral, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysagé. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée, une grande chambre avec salle d'eau privative moderne, un bureau pouvant devenir une petite chambre, des WC indépendants et une arrière-cuisine avec accès au garage. À l'étage, deux confortables chambres mansardées, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les annexes comprennent un grand garage avec galetas, ainsi que des terrasses couvertes et non couvertes. Le terrain piscinable, clos et arboré, mesure environ 700 m2. Équipée de chauffage au sol sur les deux niveaux, d'une cheminée ouverte, de climatisation réversible, d'un vide-sanitaire, d'une alarme et de volets roulants motorisés, cette villa d'architecte à Vaux-sur-Mer est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe.

Sélection Habitat vous propose ce bien rare et séduisant, situé au 5e étage d’une résidence de standing avec ascenseur et sécurisée, à seulement 150 mètres du Marché Central et des commerces du centre-ville, et à 750 mètres de la plage de la Grande Conche. D’une surface de 110 m², cet appartement traversant baigne dans la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur les toits de Royan, l’église Notre-Dame, le Marché Central, ainsi qu'un joli aperçu sur l’océan. Dès l’entrée, un hall avec placard mène à un vaste séjour de plus de 40 m², convivial et lumineux, avec une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Ce bel espace de vie se prolonge vers l’extérieur grâce à une magnifique terrasse de 55 m², orientée sud-ouest — un véritable atout pour partager des repas en plein air ou admirer les couchers de soleil sur la mer. L’espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards et ouvrant directement sur la terrasse, pour une continuité dedans-dehors très agréable au quotidien. Deux salles d’eau modernes complètent l’ensemble : l’une dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’un sèche-serviettes ; l’autre propose également une douche à l’italienne, une vasque simple et un sèche-serviettes. Les toilettes, indépendantes, sont équipées d’un lave-mains. Une cave avec électricité est incluse, ainsi qu’un grand garage fermé, permettant de stationner un véhicule et plusieurs deux-roues tout en offrant un généreux espace de rangement. Le garage est également alimenté pour permettre l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride. Que vous recherchiez un appartement de luxe à acheter à Royan ou un pied-à-terre élégant pour vos vacances, cet appartement lumineux, idéalement situé au cœur de Royan, réunit tous les atouts rares d’un bien d’exception — une visite s’impose sans tarder. Situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À vendre à Saint-Clément-des-Baleines, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison des années 1969 de 126 m² à rénover, idéalement située près du phare et des plages. Cette propriété comprend une véranda, un salon/salle à manger avec cheminée, un couloir desservant une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau, des toilettes indépendants et 3 belles chambres avec placards. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique parcelle de jardin close, accompagnée d'un garage, d'un atelier, d'un préau et de deux puits. Cette maison conviendrait parfaitement pour une maison de famille, avec un potentiel piscinable et la possibilité d'une surélévation partielle. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Clément-des-Baleines, n'hésitez pas à consulter cette opportunité.

Superbe maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville, cette propriété contemporaine se trouve dans un quartier calme et prisé. Elle propose une entrée menant à un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour lumineux et indépendant avec vue sur la piscine. La maison comprend également une suite parentale comprenant salle de bains, douche et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Le jardin orienté au sud est intime et agréable, agrémenté d'une piscine. Un garage et une place de stationnement complètent cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle. Référence agence : 7074.

ORPI vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre au Bois-Plage-en-Ré, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une surface de 172,7 m² de plain-pied, cette villa familiale se compose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle et de quatre chambres lumineuses. Vous apprécierez également le bel espace extérieur intime, le tout à proximité des commodités et des plages. Ce bien comprend également un local à vélos, des espaces de rangement et des places de stationnement extérieures. Pour toute information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

TRES RARE : Appartement en vente à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, situé en plein front de mer, exposé sud-ouest, face à l'Océan et au coucher de soleil. Cette petite résidence neuve comprend seulement 9 lots, alliant modernité et architecture locale. Elle dispose d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur et d'équipements de qualité. Livraison prévue début 2028. Cet appartement T4 au rez-de-chaussée se compose de : - Front de mer : un séjour de 34 m2 avec cellier, et une suite parentale de 17,85 m2 avec salle d'eau attenante. - Du côté cour : deux chambres de 10 m2, une seconde salle d'eau, un dégagement et des WC suspendus séparés. - Un jardin de 41 m2 et une terrasse de 16 m2 avec vue sur la mer. - Deux parkings intérieurs sont inclus. Frais de notaire réduits. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Rare opportunité : Situé en front de mer, cet appartement offre une exposition sud-ouest avec une vue imprenable sur l'océan et les magnifiques couchers de soleil. Dans une petite résidence neuve de seulement 9 lots, l'architecture s'harmonise avec le paysage local. Cette propriété, qui sera livrée début 2028, bénéficie d'un ascenseur et de prestations de standing. Cet appartement T3 au dernier étage comprend : - 1er niveau : un séjour de 24,16 m2, une chambre sur cour, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes suspendus, et une entrée. - 2ème niveau en mezzanine : 13,8 m2. - Terrasse de 6,52 m2. - Parking inclus. Les frais de notaire sont réduits. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour connaître les risques auxquels il est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette vente d'appartement de luxe à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est une occasion à ne pas manquer.

À vendre – Maison à fort potentiel à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Emplacement idéal pour cette maison à personnaliser ! Avec 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine, un garage, un sous-sol et un jardin, elle offre une base solide pour un projet ambitieux. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, mais le potentiel est indéniable. Une belle opportunité d'acheter une maison à La Rochelle dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Référence agence : 6464

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette splendide propriété ancienne, un domaine viticole du XIXe siècle, a été minutieusement rénovée pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et moderne. Avec une surface habitable de 600 m², la demeure principale se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et son aménagement idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon de 70 m², tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles de bains pour garantir confort et intimité. Le dernier niveau, transformé en un exceptionnel espace de loisirs de 190 m², comprend une salle de billard, un cinéma et un bar, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété comprend également trois maisons d’amis d’environ 200 m² chacune, offrant un total de dix chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos proches ou envisager une activité d’accueil. Plus de 1 000 m² de dépendances, comprenant des granges et ateliers, proposent de nombreuses possibilités pour des projets variés. L'ensemble de la propriété est accessible par un majestueux portail électrique, s'ouvrant sur une allée bordée d'arbres centenaires, menant à un parc pittoresque de 14 hectares, agrémenté d'un étang, d'un bois de chênes, d'une petite parcelle de vigne et d'une piscine avec pool house, le tout dans un environnement naturel serein. À seulement 25 km de la gare TGV d'Angoulême et proche d'un village avec commerces, ce bien rare conjugue charme, confort et potentiel, représentant une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Angoulême.

Réf. 4760 : Vente maison LA ROCHEFOUCAULD en CharenteCette maison à acheter LA ROCHEFOUCAULD, datant du XIXe siècle, est située dans un petit village rural du département de la Charente en région Poitou-Charentes, à environ 30 km à l'est d'Angoulême. Cette localité, qui privilégie une vie agricole active et abrite un vignoble produisant du vin de pays charentais, fait partie de la communauté de communes La Rochefoucauld-Porte du Périgord. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en ayant à disposition les services essentiels et les villes dynamiques à proximité.La maison charentaise dispose d'une surface habitable d'environ 219 m², répartie comme suit :Au rez-de-chaussée :L'entrée mène à un escalier qui dessert les différents niveaux. D'un côté, vous trouverez une salle à manger avec un parquet en chêne, une cheminée et la cuisine attenante. De l'autre, le salon, également parqueté et avec cheminée, communique avec les espaces de service, la grange et une pièce d'été qui donne directement sur la piscine.Au premier étage :Ce niveau comprend un palier menant à quatre chambres, toutes équipées d'un parquet en chêne, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un dressing.Au deuxième étage :Le dernier niveau propose un appartement indépendant, comprenant un salon avec cuisine, deux chambres et une salle de bains.Dépendances et terrain :La propriété est accompagnée d'une grange d'environ 125 m², idéale pour un garage, un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un bâtiment annexe d'environ 65 m² pour des aménagements supplémentaires. L'ensemble repose sur une parcelle close de 1 307 m², englobant la maison, la grange, les dépendances et une piscine (travaux à prévoir).Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20.Pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien, veuillez visiter notre site internet Cabinet Le Nail.

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété unique, ancien domaine de cognac, représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Angoulême. Rénovée en 2012, elle est idéale pour accueillir famille, amis et clients pour des vacances, des jardin partys ou des événements spéciaux, tout en préservant son caractère authentique. Avec 500 m², cette maison peut accueillir jusqu'à 14 personnes avec ses cinq spacieuses chambres, une salle de jeux polyvalente, quatre salles de bain, et plusieurs grands espaces de vie chaleureux. Érigée sur un domaine de 5.8 hectares, elle offre des vues imprenables sur la campagne environnante, ainsi qu'une piscine de 12x6 mètres avec terrasse en bois pour se rafraîchir durant l'été. À proximité des charmants villages le long de la rivière Charente, et à seulement quelques minutes d'Angoulême et de Cognac, cette région est parfaite pour les passionnés de nature et les amateurs de culture. Profitez d'une connexion rapide via le TGV reliant Angoulême à Paris en moins de 2 heures et à Bordeaux en seulement 30 minutes. Ce domaine, reconnu comme le berceau du célèbre Pineau des Charentes, vous séduira par son charme et son caractère authentique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette Maison de luxe à acheter Angoulême, où authenticité et élégance se rencontrent.

Ce magnifique château du XIXe siècle possède une histoire riche qui remonte au XVIe siècle, lorsqu’il servait de pavillon de chasse pour Isabelle de Poitiers. Malgré son architecture majestueuse, la propriété dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec 760 m² habitables parfaitement adaptés pour accueillir des invités dans le plus grand confort. Anciennement exploité en tant que chambres d’hôtes, le château se prête idéalement à un projet similaire aujourd’hui, grâce à ses nombreuses chambres et pièces de réception. Au rez-de-chaussée, une belle entrée voûtée dessert de vastes salons, des salles à manger, deux cuisines, une arrière-cuisine ainsi qu’un grand bureau ou salle de réunion. Le premier étage comprend six chambres, chacune avec sa salle de bains privative. Certaines suites disposent également de kitchenettes et d’espaces salon privatifs, offrant à leurs occupants plus d’autonomie. Le deuxième étage, en grande partie rénové, offre quatre chambres supplémentaires, dont certaines aménagées en studios indépendants. Des travaux de rénovation importants ont déjà été réalisés, notamment la toiture, le système d’assainissement, une grande partie du rez-de-chaussée ainsi que l’ensemble du deuxième étage. Les chambres du premier étage sont en bon état général mais pourraient bénéficier de quelques rafraîchissements esthétiques. Le domaine s’étend sur 10 hectares et comprend une maison de gardien à rénover ainsi qu’un garage. Une belle allée bordée d’arbres accentue l’atmosphère authentique du château, tandis que le parc est agrémenté d’arbres centenaires qui renforcent son cachet et son élégance. Un Emplacement Idéal au Cœur d’une Région Riche en Histoire et en Culture À seulement 20 minutes se trouve Poitiers, une ville dynamique et chargée d’histoire, réputée pour son architecture romane, ses ruelles médiévales et sa vie universitaire animée. Ancienne capitale du Poitou, Poitiers séduit par son patrimoine, sa culture et sa gastronomie. Parmi ses joyaux figurent l’église Notre-Dame-la-Grande, le Palais des Comtes de Poitou et un marché hebdomadaire très apprécié. La région bénéficie d’excellentes liaisons de transport : Poitiers est desservie par le TGV, avec des connexions directes vers Paris (1h20) et Bordeaux (1h), et l’autoroute A10 se trouve à proximité. L’aéroport de Limoges est accessible en seulement 1h30 et permet de rejoindre de nombreuses destinations européennes.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL vous présentent une villa à vendre à FOURAS (17450), dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À proximité du centre-ville et des plages, cette villa de caractère sur deux niveaux se compose d'un hall d'entrée, d'une jolie cuisine aménagée et équipée avec une partie salle à manger, d'une salle de billard, d'un salon offrant une vue sur le jardin, d'un salon TV, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau avec W.C. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres, dont une avec coin lavabo et W.C., un bureau, et une troisième chambre d'appoint. Un appartement en dépendance est également disponible, comprenant une entrée, un W.C., une cuisine, et une chambre avec salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une réserve, d'un abri ouvert et d'un atelier. Une terrasse en bois donne accès à un jardin verdoyant et clos. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.88.06.11.64. Annonce de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage - N° SIRET : 88270896900010. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette villa emblématique des années 1960, représentant l’architecture moderne à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec ses lignes géométriques et vastes baies vitrées, elle s’ouvre largement sur un magnifique jardin et des terrasses, idéalement conçue pour profiter des extérieurs en toute saison. Érigée dans le style caractéristique de l’après-guerre, cette maison fait partie des propriétés remarquables de la ville. L’escalier hélicoïdal, pièce maîtresse de l'architecture, dessert tous les étages de la villa. Dans le jardin, un escalier suspendu s’intègre parfaitement dans l’espace paysager, offrant un accès élégant à l’étage principal. La villa dispose de quatre niveaux et comprend quatre chambres, chacune avec salle de bains, garantissant le confort et l'indépendance. Le rez-de-jardin présente une entrée lumineuse, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un garage. Au sous-sol, des espaces de rangement, une chaufferie, une cave, et une possibilité d'aménagement pour une chambre supplémentaire. Le premier étage se compose d'un salon et d'une salle à manger de 30 m², baignant dans la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Une chambre avec sa salle d’eau à ce niveau profite également d'un accès direct à la terrasse. Une cuisine et une arrière-cuisine complètent cet étage. À l’étage supérieur, la chambre parentale est dotée d’une salle de bains, d'un dressing, et d'une terrasse privative. Une seconde chambre bénéficie également d'une salle d’eau et d’une terrasse avec vue sur la mer et le phare de Cordouan. Le jardin clos garantit intimité et tranquillité, tandis que l’orientation sud assure un ensoleillement optimal. Les volets électriques et le chauffage central au fuel apportent un confort supplémentaire. Cette villa est une opportunité unique pour l’acheteur cherchant une villa élégante à acheter à Royan, parfaite pour les familles ou les passionnés d’architecture des années 1960, idéale pour vivre une expérience authentique sur la Côte de Beauté. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires (600.000 euros). Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7.655 et 10.357 euros par an. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.