ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 74)

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à URRUGNE, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. À seulement 10 minutes de l'océan, cette propriété atypique et unique s'étend sur un jardin paysager de 3 000 m², offrant un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un décor naturel avec de superbes vues sur les montagnes environnantes. D'une superficie d'environ 295 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de quatre chambres spacieuses et d'espaces de réception lumineux grâce à de grandes baies vitrées, fusionnant les intérieurs avec l'extérieur. La propriété comprend aussi une agréable piscine, idéale pour se détendre dans un cadre d'exception. Édifiée sur un sous-sol total, elle propose un appartement indépendant parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. Entretenue avec le plus grand soin, cette maison séduira ceux en quête de lieux rares, chaleureux et en parfaite harmonie avec la nature.

Dans un édifice emblématique du XIXᵉ siècle, anciennement la Banque de France, entièrement réhabilité, découvrez cet appartement Mont-de-Marsan à vendre, offrant 155 m² alliant élégance patrimoniale et confort moderne. Situé au cœur d'une résidence sécurisée, réalisée par Bernadet Immobilier en collaboration avec les cabinets d'architectes Atelier Mazières et Labatut, ce projet rare marie le charme historique avec des équipements haut de gamme. En rez-de-chaussée, cet appartement comprend un hall d’entrée avec mezzanine, un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres avec salle d’eau attenante et une suite parentale avec salle d’eau, dressing et bibliothèque. Les prestations intérieures de qualité incluent parquet massif, menuiseries bois-aluminium et finitions soignées. Une terrasse, un jardin clos, un garage fermé et une cave privative viennent compléter ce bien d'exception. La résidence dispose d’équipements de standing tels qu’un ascenseur, un portail motorisé, un local à vélos et des circulations sécurisées. Des installations modernes comme le chauffage gaz à condensation, la climatisation et la fibre optique sont également présentes. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants et des établissements scolaires, cette adresse rare bénéficie d’un accès rapide à la gare SNCF et à l’autoroute A65. Ce bien séduira aussi bien les amateurs d’architecture que les familles recherchant un cadre de vie raffiné dans les Landes, en Aquitaine. D'autres appartements T4 et T3 sont également en vente. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen des charges courantes : 1.200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1420€ ~ 1940€ - Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465

Exclusivité Coldwell Banker Surfin' Realty. Dans un écrin de nature préservée, à l’abri de toute nuisance, cette villa vous ouvre les portes d’un art de vivre rare et authentique. Située à Saint-André-de-Seignanx, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette propriété s'étend sur un parc paysager de 2,7 hectares, offrant un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes des plages et du centre-ville de Bayonne. Dès l’entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, grâce à une exposition idéale pour un ensoleillement permanent. Les espaces de réception sont pensés pour accueillir avec convivialité, tandis que la partie nuit comprend six chambres et un bureau, dont une vaste suite parentale. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : majestueuse piscine de 18x8 mètres, cuisine d’été professionnelle, diverses terrasses sans aucun vis-à-vis, jardin soigneusement arboré, sanitaires extérieurs et boulodrome complètent harmonieusement cet ensemble exceptionnel. Un vaste espace de stationnement vient parfaire les prestations de ce bien. Ce bien vous est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 369 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE C (128) GES C (27) Consommations estimées entre 3 230€ et 4 430€ par an. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À 30 minutes de Bordeaux, dans la charmante commune de Langoiran, se trouve une propriété exceptionnelle à vendre. Cet ancien cloître du XVIIème siècle, offrant 460 m² de superficie, est niché sur un parc paysagé de près de 8000 m², garantissant une tranquillité absolue sans nuisances sonores ni vis-à-vis. Les prestations d'origine ont été préservées, comprenant une entrée, un salon, un bureau/bibliothèque, une cuisine, une salle à manger et un vaste espace de réception de plus de 100 m² avec de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une cave à vin. À l'étage, cette belle propriété à acheter à Langoiran dispose de six chambres et quatre salles d'eau. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-bains, vous invite à découvrir cette superbe maison récemment achevée en 2023, située à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, inspirée par le style authentique du bassin, s'étend sur deux niveaux et offre environ 200 m² de superficie. Équipée de prestations de qualité, elle dispose d'un vaste espace de vie de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. La partie nuit se compose de deux espaces distincts, incluant 3 suites, dont une master bedroom avec salle de bain, douche et dressing. Une quatrième chambre peut également servir de bureau. Un garage de 33 m² et une buanderie viennent compléter ce bien. À l'extérieur, des terrasses couvertes vous permettent de profiter d'une vue imprenable sur le bassin, tout en préservant votre intimité. Le jardin est soigneusement paysagé et agrémenté d'une piscine de 4m x 2,5m. Vous serez à quelques pas de la plage, du port et de toutes les commodités. De plus, un ascenseur relie les deux niveaux. Le bien se situe en zone bleue claire du plan de submersion marine d'Andernos. Pour consulter les risques, rendez-vous sur www.géorisques.gouv. DPE : A (31kwh/m²/an), GES : A (1kg/Co2/m²/an). Le prix de cette maison est de 1 375 000 €, incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, soit 65 000 euros TTC, correspondant à 5% des honoraires. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur Immoba.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos-les-Bains vous propose à la vente cette superbe maison située à Cassy, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche des commerces et du bassin, elle est accessible à pied ou à vélo. Entièrement rénovée et agrandie en 2021 dans un style contemporain et cosy, cette maison Andernos-les-Bains à vendre offre des espaces intérieurs et extérieurs rares pour le secteur. D'une superficie de 178 m², elle se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 60 m² avec un séjour cathédrale, offrant un volume remarquable et une belle luminosité. Un bureau ou une chambre s'ouvre sur le séjour, suivi d'un premier espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain avec sauna et un dégagement dressing. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau privative, en plus d'une salle d'eau avec toilettes indépendants. Cet agencement est idéal pour les enfants ou pour accueillir famille et amis. Vous apprécierez également le chauffage en pompe à chaleur gainable, offrant un confort thermique en hiver comme en été. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 1500 m², se trouve une piscine en carrelage pierre de Bali, mesurant 8m x 3.5m, chauffée et au sel, entourée d'une belle terrasse en bois. La cuisine d'été attenante permet de profiter de l'extérieur même par temps de pluie. Un carport en bois avec abri complète ces équipements. Des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous grâce à une emprise de 25%. DPE : A (62) kWhEP/m².an GES : A (2)kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : en cours. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv Prix du bien : 943 950 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5% TTC, soit 44 950 € TTC, sont inclus. Prix net vendeur : 899 000 €. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Etourneau. RSAC 982 831 745 RCP n° 0502748. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À la recherche d'une maison à acheter à Bordeaux ? Ne manquez pas cette magnifique échoppe double en pierre de taille située dans le quartier prisé de Nansouty, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Très bien rénovée, cette maison à vendre s’étend sur environ 195 m² et offre un cadre de vie paisible au milieu d'un écrin de verdure. L'entrée vous accueille dans un agencement spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un hall, un bureau, une cuisine et un vaste séjour cathédrale de près de 50 m², s'ouvrant sur un agréable jardin. Une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing, donnant aussi sur le jardin, complète ce niveau ainsi qu'un cellier. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et une grande pièce de 30 m² à personnaliser vous attendent. Le sous-sol dispose d'une cave spacieuse. Ce bien familial se distingue par son jardin arboré de 230 m², agrémenté de terrasses et d'une piscine au sel, ainsi qu'un charmant puits et une dépendance. Un parking est disponible à proximité (option de location). Profitez du quartier animé, proche des commerces et écoles, et à moins de 15 minutes à pied de la Gare. Pour plus d'informations, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

À vendre à BORDEAUX, dans le quartier PALAIS GALLIEN - FONDAUDÈGE, charmant appartement entièrement rénové de 44,48 m² loi Carrez (77 m² de surface au sol), situé au troisième étage d'un joli immeuble en pierre de taille. Cet immeuble a bénéficié d'une rénovation complète, intégrant électricité, plomberie et menuiseries, avec des matériaux de haute qualité pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et pratique. L'appartement, particulièrement lumineux, se distingue par ses poutres apparentes et son parquet d'époque. Il comprend un vaste salon qui s'ouvre sur une cuisine alliant esthétique et fonctionnalité, ainsi qu'un espace bureau. Une chambre en suite avec sa salle d'eau attenante vient compléter ce bien. Une pièce supplémentaire, qui peut servir de buanderie ou de dressing, ajoute encore plus de valeur. Idéalement situé, à proximité des commerces de la rue Fondaudège, du Jardin Public, des écoles et des transports en commun, cet appartement à acheter à BORDEAUX offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas de l'animation du centre-ville. Points forts : emplacement idéal, rénovation soignée et luminosité. Aucune procédure en cours. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Spécialistes de l'immobilier de prestige à BORDEAUX et dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Propriété à vendre à Ribérac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, rénovée en 2016, s'inscrit dans un cadre verdoyant et dispose d'un ensemble de dépendances. Avec une surface habitable de 380 m², le logis offre des finitions soignées et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec véranda, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant un bureau avec bibliothèque, une chambre et une salle de bain. À l'étage, cinq chambres avec salles de bains privatives et un espace de lecture sont à votre disposition. La chartreuse présente un plan rectangulaire symétrique et comprend d'importantes dépendances disposées en U, sur un parc clôturé de 6 hectares avec une plantation truffière. Ce bien comprend également une salle de réception de 130 m², un gîte, une salle de sport avec sauna, et une piscine au sel de 15x6m avec terrasse. Cette propriété représente une occasion unique pour un achat de Manoir à acheter Ribérac, en tant que résidence principale, maison d'hôtes, ou lieu de réception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 euros et 3 600 euros par an.

À proximité de Brantôme, en Dordogne, cette charmante Maison de campagne est proposée à la vente. Elle est implantée sur un vaste jardin de plus de 4 000 m² avec piscine, offrant un cadre naturel et apaisant. Cette maison de caractère se développe sur 3 étages, pour un total de 300 m², et inclut 12 pièces principales, dont 7 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain, la cuisine, une buanderie, un local de rangement et un garage fermé. Au premier étage, trois chambres avec salle de douche sont à disposition. Au second étage, trois chambres supplémentaires avec salle de douche et climatisation complètent l'ensemble. Un petit bâtiment d'environ 30 m², accolé à la maison, sert actuellement d'atelier. La propriété dispose également d'une borne de recharge électrique pour véhicule. Vous serez séduits par le calme et le confort de cette maison à acheter à Brantôme, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 euros et 6 800 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison Saint-Vincent-de-Tyrosse à vendre, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Proposée par l'agence familiale Abriculteurs, ce bien immobilier se distingue par sa présentation soignée, incluant des photos professionnelles et un plan détaillé. Cette maison Landaise offre 5 pièces pour une superficie de 160 m² répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain arboré de 1788 m². L'emplacement est idéal, à proximité de tous commerces et écoles, tout en étant à seulement 15 minutes des plages.Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage, et une vaste véranda exposée plein Sud. Vous trouverez également une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes.À l'étage, 3 belles chambres vous attendent, dont 2 avec balcon offrant une vue sur la piscine, une salle d'eau avec toilettes, et des combles aménagés pour le rangement.Pour compléter ce bien, une superbe piscine chauffée, un Pool house et un jardin magnifique sont présents. De plus, vous bénéficiez de 2 places dans le garage et d'un large espace pour garer 3 voitures sur le côté de la maison.À proximité, le centre-ville et les établissements scolaires (écoles, collège, lycée) sont facilement accessibles, ainsi que les transports en commun.Les atouts de cette maison sont nombreux : calme, intimité, piscine de 8x4, portail motorisé et raccordement à la fibre. À noter : Taxe foncière : 1646 € / an. Consommation conventionnelle : 122 kWhEP/m2.an (C) Estimation des émissions : 24 kg CO2/m2.an (C) Prix de vente : 672 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Si cette maison à acheter à Saint-Vincent-de-Tyrosse vous intéresse, n'hésitez pas à planifier une visite en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Madame Caroline Boitiaux, agent commercial mandataire en immobilier, sous la responsabilité de l'agence Abriculteurs, immatriculée au registre des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette superbe villa à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à quelques pas du centre-ville et à proximité du marché, cette maison La Teste-de-Buch à vendre a été construite en 2016 et récemment rénovée en 2022. D'une superficie de plus de 200 m², elle allie charme contemporain et confort. Vous serez accueillis dans un vaste salon-séjour lumineux, mettant en valeur un plafond cathédrale et une élégante cheminée. Cet espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des soirées douces du Bassin d’Arcachon. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central et un coin bar, sera idéale pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.Cette villa dispose de quatre chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative. Parmi elles, une magnifique suite parentale comprenant une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu’un grand dressing. Atout supplémentaire, une mezzanine attenante aux chambres offre une bibliothèque et un espace de repos pour des moments de sérénité.À l'extérieur, cette maison à acheter à La Teste-de-Buch est entourée d’un jardin arboré et propose plusieurs espaces de vie, dont un coin repas couvert en bois de style cabane, un salon d’été abrité et un boulodrome pour des instants de convivialité. La piscine au sel, chauffée, complète cet espace extérieur conçu pour le bien-être et la détente.De plus, un garage et un espace de stationnement sur la parcelle permettent d’accueillir quatre véhicules, ajoutant ainsi une touche de praticité à cette villa d’exception, parfaite pour un projet d’achat maison La Teste-de-Buch.

BORDEAUX, Gironde (33), Aquitaine - Appartement à acheter Bordeaux : SPLENDIDE DUPLEX 4 CHAMBRES, TERRASSE EN ROOFTOP & PARKING. Situé dans le quartier prisé de Fondaudège, à proximité immédiate du Jardin Public, cet appartement lumineux à vendre incarne l'élégance et le raffinement. Niché aux derniers étages d'un magnifique immeuble en pierre, il vous séduira par une rénovation soignée alliant authenticité et modernité : cheminée, pierres apparentes et parquets en chevron, rehaussés par des touches contemporaines de grand standing. Le premier niveau dévoile un vaste séjour inondé de lumière, avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, élégamment conçue, se distingue par son design épuré et sa cave à vin vitrée, véritable atout de luxe. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce niveau, offrant confort et intimité. À l’étage supérieur, trois chambres élégantes et une salle de bain somptueuse vous attendent. Le clou du spectacle : une terrasse rooftop de 25 m², un espace secret et intime, parfait pour profiter de la vie à l’abri des regards, au cœur de la ville. Ce bien rare inclut également un garage privé et deux caves. Ce que nous apprécions : l’emplacement prestigieux, la lumière généreuse, la vaste pièce de vie et cette terrasse exceptionnelle, un véritable atout dans ce secteur recherché. Petite copropriété de seulement six appartements, sans procédure en cours. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Spécialistes de l'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence de Bordeaux, vous présente cette magnifique chartreuse située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété, riche en histoire, a été rénovée avec soin et se trouve en parfait état. Vous pourrez y poser vos valises et profiter d'une vue exceptionnelle ainsi que d'un coucher de soleil spectaculaire depuis sa vaste terrasse. Si vous le désirez, vous pouvez également générer des revenus grâce à ses deux gîtes. La piscine intérieure vous permettra de vous baigner toute l'année. Cette maison vous offre la possibilité de vivre de plain-pied. Les commerces de Périgueux sont accessibles en seulement 3 minutes, et vous pourrez également découvrir Sarlat ou Bordeaux lors de vos sorties. De plus, le chauffage par pompe à chaleur et la cheminée monumentale garantiront des soirées d'hiver agréables. L'accès à Internet par la fibre vous connectera au monde entier. DPE 113 (C) GES 11 (C). Dépenses d'énergie comprises entre 2 964 € et 4 010 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

Superbe T3 en duplex situé au cœur de Saint-Jean-de-Luz, dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Saint-Jean-de-Luz. Il comprend un parking intérieur avec accès direct à l'appartement, une terrasse orientée plein sud, un salon avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une donnant sur un balcon également exposé sud, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien.

Découvrez en exclusivité cet appartement T3 au dernier étage, idéalement situé en plein cœur de Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. D'une surface de 60 m2 au sol et 42 m2 en loi Carrez, ce bien rare se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Grande Plage et à proximité immédiate des commerces. Ce T3, niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, offre une vue mer imprenable et est baigné de lumière tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour agréable, d'une belle cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, de rangements fonctionnels et d'une cave. Rénové avec soin, cet appartement bénéficie également d'une climatisation réversible. Avec son atmosphère chaleureuse et son cachet unique, il représente une opportunité d'achat d'un appartement à vendre à Biarritz, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Profitez d'un emplacement d'exception pour vivre pleinement l'art de vivre biarrot, entre plages, boutiques et animations.

Cette maison, idéalement située en bout d'impasse en toute tranquillité, est bordée par une forêt communale dans un quartier résidentiel prisé composé uniquement de maisons individuelles. Construction de 1984, cette maison à étage de type T7 sur 3 niveaux offre environ 177 m2 de surface habitable sur un terrain d'environ 763 m2. Que ce soit pour un projet de vie familial, en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien s'adapte aisément à vos besoins. Actuellement configurée en 3 logements avec entrées indépendantes, elle comprend : Un rez-de-chaussée haut et un étage (T5 avec 4 chambres d'environ 104 m2) avec terrasse et piscine de 8X4 exposées sud, et plusieurs places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée bas se compose de deux studios à rénover, environ 36 m2 et 37 m2. Possibilité d'envisager la création de copropriété en 2 ou 3 lots d'habitation. Logement électrique avec travaux de rénovation à prévoir, essentiellement pour les deux studios. À proximité, le centre-ville et tous commerces se trouvent à 1,5 km, ainsi qu'un arrêt de bus à 500 mètres. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Tarnos, n'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite.

Dans le charmant cadre d'Urrugne, au cœur des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison mitoyenne récemment rénovée constitue une belle opportunité de vente. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. Vous apprécierez également une terrasse orientée à l'ouest ainsi qu'une place de parking privative. Ce bien, en parfait état, est prêt à vous accueillir pour votre projet d'achat d'une maison à Urrugne.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Capbreton, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Nichée dans une impasse entre le centre-ville animé et les plages, cette villa neuve dispose d'un emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pied des commerces et à cinq minutes en vélo de la plage de la Piste. Cette maison contemporaine de 160 m², érigée sur un terrain de plus de 600 m², respecte les normes RE 2020, garantissant confort moderne et performance énergétique. Son bardage, inspiré du style classique du Cap-Ferret, apporte charme et élégance. Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte et de grandes baies vitrées orientées sud. La chambre principale avec dressing et salle d'eau privative assure confort. Un bureau pouvant servir de seconde chambre, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine et un garage de 15 m², complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes offrent un espace généreux pour accueillir famille et invités. Le jardin paysager dispose également d'une piscine au sel de 6,5 x 3 m. Encore sous garantie décennale, cette villa est une véritable opportunité, combinant un emplacement de choix, des finitions haut de gamme et une construction de qualité. Idéale en tant que résidence principale ou secondaire, elle présente un excellent potentiel locatif grâce à ses cinq chambres.

L'agence Cadre d'Envies vous propose une maison en vente à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée au cœur du Parc Féau, ce quartier très recherché abrite cette villa d'architecte sur une parcelle de plus de 1000 m². Cette maison familiale, en très bon état et construite avec des matériaux de qualité, nécessite juste quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Avec 185 m² habitables, un garage pour deux voitures, un sous-sol complet, un bel espace de vie lumineux, une piscine et un jardin arboré à l'abri des regards, elle bénéficie de nombreuses atouts. Ses multiples possibilités d'évolution en font une maison de luxe à acheter à Mérignac. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et contactez Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Prix FAI 696 800 euros TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% soit un prix net vendeur de 670 000 euros.